AJP Immobilier Gujan-Mestras

[Opportunité rare au coeur de Gujan-Mestras ] Situé dans un secteur prisé de la commune de Gujan-Mestras(33470) ce terrain de 350 m² constitue une occasion privilégiée de concrétiser un projet de construction sur le Bassin d'Arcachon. Entièrement viabilisé et libre de tout constructeur, il permet une totale indépendance architecturale pour la réalisation d'une résidence principale ou d'un investissement locatif stratégique. L'emplacement du terrain est l'un de ses atouts majeurs. Sa proximité immédiate avec la Place Claire offre un accès direct et piétonnier aux commerces de bouche, aux services de proximité ainsi qu'aux établissements scolaires et aux lignes de transports en commun. Cette situation centrale garantit un cadre de vie pratique et recherché, facilitant le quotidien futur des résidents. Sur le plan technique, la parcelle est classée en zone UC du Plan Local d'Urbanisme. Avec une emprise au sol autorisée de 40 %, ce terrain offre un droit à bâtir de 136 m², permettant ainsi de concevoir une maison fonctionnelle en plein centre-ville. La configuration du terrain et ses paramètres réglementaires optimisent le potentiel de construction tout en préservant une qualité de vie extérieure appréciable. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans l'analyse de ce dossier. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite sur place et échanger sur votre projet de construction, que nous pourrons également étudier avec l'appui de nos partenaires constructeurs locaux. (6.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CHOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844167544 - BORDEAUX.

Au coeur de La Hume à Gujan-Mestras, maison sur deux niveaux implantée sur une parcelle d'environ 194 m², située en retrait de l'axe principal. Le rez-de-chaussée, d'environ 73,17 m², est dédié aux annexes avec un garage et une partie atelier/stockage, complétés par un espace de stationnement sous auvent. La hauteur sous plafond au rez-de-chaussée est d'environ 2,37 m aujourd'hui, avec isolation du plancher en sous face. A l'étage, accessible par un escalier extérieur, l'espace d'habitation développe environ 71,85 m². Il comprend une entrée, deux chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 36,24 m² (séjour 28,91 m² + cuisine 7,33 m²), une cheminée à foyer ouvert, une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant. Une chambre avec placard s'ouvre sur la terrasse côté Est. La seconde chambre est orientée Nord et ne dispose pas de placard. L'étage profite d'une grande terrasse d'environ 50 m², exposée Est, avec sol en pierre et garde-corps. Maison construite en 1978, en briques, avec charpente traditionnelle. Menuiseries bois et volets bois. Rafraîchissement à prévoir. Idéal déficit foncier.

Située à la Hume à Gujan-Mestras, à 550 m des commerces, 850 m de la gare, sans oublier la plage et le port de plaisance. Cette maison de 5 pièces de 132 m² offre un cadre idéal pour une résidence secondaire ou principale, elle bénéficie d'un terrain de + 900 m², parfait pour profiter des espaces extérieurs. Elle se compose d'une vaste cuisine dinatoire lumineuse avec sa baie à galandage exposé Sud et Ouest, d'un salon séjour avec une belle hauteur sous plafond , d'un dégagement avec placards qui dessert 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain fonctionnelle et de toilettes indépendantes. En complément, la maison dispose d'un garage d'environ 30 m² ainsi qu'un abri de jardin, apportant un espace de rangement supplémentaire. Un bien à visiter sans tarder pour saisir une opportunité rare dans ce secteur recherché. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CHOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844167544 - BORDEAUX.

Bien le moins consommateur d'énergie

495 000 €

4 342 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 114 m²
• 4 chambres
• 

Gujan-Mestras (33)

À Gujan-Mestras, dans une rue paisible à proximité du centre-ville et du Bassin d'Arcachon, cette villa T6 achevée en 2025 est mise en vente. Elle offre 114 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 236 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une pièce de vie d'environ 42,26 m² orientée sud, incluant un séjour et une cuisine aménagée et équipée, le tout prolongé par un cellier. La baie vitrée et la fenêtre panoramique apportent une belle luminosité et permettent un accès direct à la terrasse en bois exotique et au jardin. Ce niveau dispose également d'une chambre parentale dotée d'une salle d'eau privative et d'un WC indépendant, favorisant une vie de plain-pied. À l'étage, la villa à acheter à Gujan-Mestras compte trois chambres d'environ 11 m² chacune, une salle de bains équipée d'une double vasque et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant, constituant un espace nuit fonctionnel. Les prestations intérieures incluent un sol en carrelage dans les pièces de vie, du parquet dans les chambres, des menuiseries en aluminium RAL 7016 avec volets roulants électriques, un chauffage électrique complété par une climatisation, ainsi qu'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. La construction respecte la réglementation environnementale RE2020. À l'extérieur, la terrasse en bois et le jardin offrent un espace facile d'entretien, et deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Frais de notaire réduits et garantie dommage ouvrage. (4,43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cette vente villa Gujan Mestras représente une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Meilleur rendement locatif

175 000 €

4 167 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

Gujan-Mestras (33)

Idéalement situé très proche des commerces, dans un secteur verdoyant et calme de Gujan-Mestras, ce charmant T2 de 42 m² (41,90m² Loi carrez). Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, cet appartement 'prêt à vivre' s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 10,50 m² exposée Ouest, véritable extension de la pièce de vie. L'intérieur, fonctionnel et lumineux, se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Atout rare sur le secteur : deux places de parking couvertes et sécurisées complètent ce bien. Libre de toute occupation, ce logement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement locatif performant. A découvrir rapidement ! Copropriété de 462 lots - dont 172 lots habitation. Charges annuelles : 1100 euros.

Coup de cœur du secteur

264 000 €

4 494 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58,75 m²
• 2 chambres
• 

Gujan-Mestras (33)

Situé au coeur du quartier très recherché de La Hume, au sein de la résidence Domaine de la Hume, cet appartement trois pièces bénéficie d'un emplacement exceptionnel permettant un mode de vie entièrement à pied. Le port de La Hume, la plage, la gare SNCF, le cinéma, les commerces et les services du quotidien sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d'un environnement calme grâce à une résidence implantée en retrait de la rue, aux abords du parc de la Chêneraie. Ce bien rare prend place au premier étage sur deux avec ascenseur, au sein de la seule résidence du quartier de La Hume disposant d'un ascenseur, un atout particulièrement recherché et très peu courant sur le secteur. L'appartement développe une surface d'environ 59 m² et bénéficie d'une exposition ouest, sans vis-à-vis, apportant une belle luminosité et un réel confort de vie. L'entrée, dotée d'un placard de rangement, distribue harmonieusement l'ensemble des espaces. La pièce de vie, d'une surface d'environ 23,25 m², est exposée ouest et nord et s'ouvre sur un balcon abrité de 7,46 m², suffisamment spacieux pour accueillir une table et des chaises pour les repas en extérieur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d'un îlot central permettant à la fois la préparation des repas et un espace convivial pour déjeuner. Elle est équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un four et d'un micro-ondes. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 10,5 m² chacune. La première, exposée nord, bénéficie de son balcon privatif d'environ 2,55 m². La seconde, exposée ouest, dispose d'un accès direct au balcon principal, offrant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. Une salle d'eau avec douche, simple vasque et emplacement pour lave-linge complète l'ensemble, ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement est en très bon état général. Il est équipé de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et de radiateurs électriques à inertie récents, assurant un bon confort thermique. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques. La résidence, construite en 2006, est sécurisée par un portail électrique, un portillon piéton sécurisé et un système Vigik pour l'accès aux bâtiments. Elle est composée de plusieurs bâtiments et dispose d'une piscine, implantée en retrait de l'immeuble de l'appartement, garantissant le calme et l'absence de nuisances sonores. Les charges de copropriété s'élèvent à 148,87 euros par mois, incluant l'entretien des parties communes, de la résidence et des équipements collectifs. L'appartement bénéficie en outre d'une place de parking privative en sous-sol, accessible par portail électrique. Depuis le stationnement, un accès direct et sécurisé permet de rejoindre l'ascenseur sans aucune marche, offrant un confort rare et recherché, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. La copropriété est suivie et entretenue, avec une gestion anticipée des équipements et des obligations réglementaires, notamment par la mise en place récente d'un plan de réflexion à moyen terme sur l'entretien de la résidence. Ce bien rare sur le secteur conjugue emplacement hyper central, calme, ascenseur, stationnement sécurisé, balcons et piscine, faisant de cet appartement une opportunité particulièrement qualitative à La Hume. (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 288 lots - dont 106 lots habitation. Charges annuelles : 2068.39 euros.

AU SEIN DU PRL KHELUS CHALET DOUBLE Idéalement situé dans le parc résidentiel de loisirs Khélus, ce chalet double offre une belle opportunité rare sur le secteur : deux logements de type 2, dont un entièrement rénové et un autre actuellement loué meublé (500 euros + 100 euros de charges mensuelles). Le premier logement, rénové avec goût, dispose d'une agréable terrasse bois, d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'une chambre avec placard, et d'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec pergola exposé Ouest, d'une cuisine d'été ainsi que d'un espace de rangement/buanderie pratique au quotidien. Chaque logement bénéficie de sa place de stationnement privative. Charges de copropriété : 100 euros / mois. Un bien idéal pour un investissement locatif saisonnier ou à l'année, ou pour profiter d'un logement tout en percevant un revenu complémentaire. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des accès plage, au sein du Parc de loisir vous bénéficier de l'accès à la piscine, épicerie, dépôt de pain. A découvrir sans tarder ! (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CHOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844167544 - BORDEAUX.

Idéalement située sur la commune préservée du Teich, cette maison de plain-pied construite au début des années 2000 profite d'un emplacement stratégique au coeur du Bassin d'Arcachon. Édifiée sur un vide sanitaire, gage de qualité constructive et d'une isolation saine, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les services essentiels. Sa situation géographique permet de rejoindre rapidement les commerces de proximité, la gare SNCF, ainsi que le port du Teich et ses espaces naturels emblématiques. L'intérieur de la maison propose une distribution pragmatique. La pièce de vie principale, agrémentée d'une cheminée avec insert, constitue le coeur chaleureux du foyer. L'espace habitable de 80 m² comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. En prolongement du séjour, une vaste véranda de 25 m² vient agrandir significativement la surface utile, offrant un espace de transition lumineux et polyvalent ouvert sur l'extérieure tout au long de l'année. Le potentiel de ce bien est renforcé par la présence d'un garage indépendant de 30 m². Cette structure offre une opportunité rare de changement de destination d'usage pour passer en surface d'habitation. Cette surface supplémentaire permet d'adapter la maison à de nouveaux projets de vie, qu'il s'agisse d'un bureau pour le télétravail ou d'un logement indépendant pour les invités. Cet ensemble immobilier sain et évolutif constitue une opportunité de premier ordre pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement calme tout en restant connectés aux infrastructures urbaines. PS: Photos de suggestion d'aménagements. Prenez contact avec notre équipe, pour plus de renseignements ou visiter sans tarder..!! (6.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CHOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844167544 - BORDEAUX.

Situé dans le parc résidentiel de loisirs Khelus à Gujan Mestras, ce chalet à vendre d'environ 27 m² est idéal pour un achat chalet Gujan Mestras, offrant un cadre verdoyant et paisible, parfait pour une résidence de loisirs ou un pied-à-terre au contact de la nature. Ce logement de plain-pied se compose d'un séjour avec kitchenette, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Une terrasse couverte orientée à l'est permet un accès aisé au chalet, tandis qu'un abri de jardin attenant, situé à l'ouest, complète cet ensemble. Implanté sur une parcelle clôturée de 200 m², non mitoyenne, le chalet bénéficie d'une vue dégagée sur la forêt à l'ouest, sans vis-à-vis, dans un environnement calme. La construction en bois de l'époque nécessite quelques rafraîchissements, mais est en bon état général, équipée de simple vitrage en bois, d'une baie vitrée en aluminium et d'un chauffage individuel électrique. Un bien simple et fonctionnel, recherché pour son cadre naturel. (6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À GUJAN MESTRAS, dans le département de la Gironde en Aquitaine, nous vous proposons à la location un local professionnel de 137 m². Situé à l'entrée de la ville, ce bien s'intègre dans un environnement calme et naturel, idéal pour des activités artisanales, de création ou de stockage. Ce local professionnel en location à GUJAN MESTRAS est lumineux et se compose d'un espace atelier accessible par une porte de garage, ainsi que d'un bureau à l'étage de 31 m² avec un puits de jour. Ce local convient parfaitement à des professionnels qui n'ont pas besoin de visibilité commerciale, notamment pour le stockage, des ateliers, des artisans, voire certaines activités logistiques. Points forts :- Grand volume optimisable selon vos besoins- Possibilité d'aménagement personnalisé- Accès facile pour les livraisons et les véhicules utilitairesLoyer : 890 euros par mois (hors eau, chauffage et aménagements supplémentaires). Pas de charges supplémentaires. L'électricité est à votre charge. Veuillez noter qu'il n'y a pas d'eau ni de sanitaires à ce tarif (pas de WC disponibles, mais un espace pour l'installation d'une cabine sèche autonome) et pas de chauffage fixe, bien qu'il soit possible d'installer un système ou d'utiliser un chauffage d'appoint. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !Héloïse MANCEAU (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 801854639 - BORDEAUX.

Située dans un secteur calme et recherché de La Hume, à seulement 400 m des commerces de bouche et 850 m de la gare et 500 m de la plage, cette maison des années 60 est implantée sur une parcelle arborée d'environ 600 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour traversant, de deux chambres avec placard, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un cellier et d'une buanderie avec douche. En fond de parcelle, un garage d'environ 15 m² complète l'ensemble, nécessitant des travaux de réactualisation. Contactez sans attendre l'un de nos conseillers pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CHOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844167544 - BORDEAUX.

Prix au m² le plus bas

199 716 €

1 920 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 104 m²
• 4 chambres
• 

Gujan-Mestras (33)

Maison vendue occupée avec bail d'habitation en cours à Gujan-Mestras, quartier Meyran, aux portes de La Hume. Située en zone UC du PLU, cette maison d'habitation développe environ 104 m² habitables sur deux niveaux, sur une parcelle d'environ 230 m². Édifiée à l'origine vers 1880, remaniée vers 1949 puis rénovée en 1990, elle est partiellement construite sur vide sanitaire, avec une surélévation sur plancher bois. Au rez-de-chaussée, l'entrée fait office de salle à manger et distribue une cuisine indépendante, un salon, une salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres. L'étage comprend deux chambres supplémentaires, deux pièces à usage de bureaux et une salle de bains avec WC. Le jardin se situe principalement en façade Est de la parcelle. Le bien est vendu loué, dans le cadre d'un bail d'habitation en cours, moyennant un loyer mensuel de 800 euros hors charges, outre 20 euros de provisions sur charges. L'échéance contractuelle du bail est fixée au 1er août 2028, avec renouvellement une fois minimum, soit une occupation à prévoir jusqu'en 2031. (6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Gujan-Mestras, cette maison ossature bois rénovée et agrandie en 2021 bénéficie d'un emplacement privilégié dans un espace sécurisé avec gardien, à l'écart de toute circulation. Située tout au fond d'un domaine, elle profite d'une atmosphère rare mêlant calme absolu, nature omniprésente et intimité, avec pour voisinage direct la forêt, les oiseaux et les écureuils qui fréquentent régulièrement le jardin. Elle s'ouvre sur une pièce de vie traversante aux plafonds rampants, prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, un bureau, une salle d'eau et des WC indépendants. L'isolation a été reprise entièrement, par le plafond et le doublage des murs. Le confort est assuré par une pompe à chaleur avec split réversible dans la pièce principale et des radiateurs à inertie dans les autres pièces. Les menuiseries sont en PVC double vitrage pour les fenêtres et en aluminium pour les baies. L'ensemble est complété par des volets roulants et un portail motorisé dotés d'un système solaire de secours. Un traitement anti-termites par injection a été réalisé lors de la rénovation, et l'eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique. A l'avant, un portail motorisé permet d'accéder à un stationnement privatif en enrobé, protégé par une pergola qui apporte également de l'ombre à la façade sud. A l'est, une terrasse carrelée et couverte de 12 m² offre un espace de vie extérieur parfaitement préservé, sans vis-à-vis, ouvrant sur le parc. Un local indépendant, accessible depuis l'extérieur, accueille la buanderie et du stockage supplémentaire. Le terrain, équipé d'un puits foré et d'un arrosage automatique, complète l'ensemble. Avancées de toit, bandeaux et gouttières sont en PVC, la couverture en tuiles béton. Une maison fonctionnelle et soignée, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, sécurisé et tourné vers la nature, tout en restant proche des commodités du Bassin. (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à acheter à GUJAN MESTRAS, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier offre un potentiel intéressant avec une maison de ville en duplex de 67 m² comprenant un garage et une terrasse, ainsi qu'un appartement T2 indépendant de 34 m², loué meublé pour 600 euros hors charges (bail en cours jusqu'au 1er avril 2026). La maison dispose d'une entrée avec avancée couverte, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi que d'un garage attenant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC et une agréable terrasse en bois. L'appartement T2, avec son accès indépendant, est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des travaux importants ont été réalisés en 2025, incluant la charpente, la couverture, les bandeaux, la zinguerie et la rénovation des pièces d'eau, de la cuisine et des intérieurs, apportant confort et modernité. C'est une maison GUJAN MESTRAS à vendre, rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif sécurisé, résidence principale avec revenus complémentaires ou projet multi-générationnel. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles, du marché et de la gare.

Située au cœur de Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison en bois d'environ 104 m² vous propose un cadre de vie apaisant et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces optimisés, comprenant quatre chambres chaleureuses, parfaites pour accueillir famille et amis. La salle de bain, véritable oasis de bien-être, dispose d'une baignoire balnéo et d'une douche moderne, garantissant ainsi un confort inégalé, tandis que des toilettes indépendantes ajoutent à la praticité de la maison. La cuisine ouverte sur un salon lumineux constitue un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments précieux au quotidien. À l'extérieur, un garage spacieux de 17 m² et un carport viennent compléter cette propriété, offrant des solutions pratiques pour votre quotidien. Que vous soyez à la recherche d'un achat maison Gujan Mestras pour une résidence principale pleine de charme ou d'une maison à acheter Gujan Mestras comme maison secondaire, cette propriété rare combine nature et commodités. Ne tardez pas à découvrir cette opportunité unique, prête à accueillir vos plus beaux projets de vie.

Dans un environnement privilégié, au calme et en lisière de forêt, cette maison de construction traditionnelle offre un cadre de vie recherché, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Développant environ 142 m² habitables, elle propose une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de 49 m², lumineuse et chaleureuse, exposée sud-ouest, avec plafonds rampants et cheminée insert. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique avec un cellier, une véranda et l'espace extérieur, pensé pour profiter pleinement des beaux jours avec une piscine chauffée au sel installée en 2019. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, dont deux avec placards, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, la mezzanine dessert une quatrième chambre et un dressing déjà équipé des arrivées et évacuations d'eau, permettant d'envisager facilement la création d'une salle d'eau complémentaire. A l'extérieur, une terrasse couverte d'environ 23 m² prolonge agréablement les espaces de vie et invite aux repas d'été en toute tranquillité. Le terrain arboré, sans vis-à-vis immédiat, met en valeur un agréable espace piscine dans un cadre verdoyant. La toiture, l'isolation, les bandeaux et les avancées de toit ont été refaits récemment, constituant un vrai atout. Des travaux de rafraîchissement sont toutefois à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes généreux. Un bien rare par son environnement, sa configuration familiale et sa qualité de vie. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous proposons un appartement en location. Situé dans une résidence pour seniors récente et sécurisée, cet appartement T3 meublé de plus de 71 m² offre un cadre de vie pratique à proximité de la plage de la Hume. Ce logement dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un balcon orienté Sud-Est. La climatisation réversible est présente dans toutes les pièces, avec des matériaux de qualité et de belles finitions. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative ainsi que d'un local à vélos commun. La résidence compte seulement 11 appartements, garantissant une atmosphère intime et tranquille. La localisation est idéale, avec accès à la gare, aux supermarchés, boulangeries, primeurs, bouchers, restaurants, cinéma et arrêts de bus en moins de 5 minutes à pied. Cette location appartement Gujan Mestras est réservée aux personnes âgées de 60 ans et plus, autonomes, à la recherche d'un cadre de vie serein, moderne et bien connecté.

À Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cet appartement en location GUJAN MESTRAS au sein d'une résidence services seniors récemment achevée. Ce T2 meublé offre un confort moderne, une accessibilité et un cadre de vie paisible. Idéalement situé à proximité de la plage de la Hume, cet appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités telles que la gare TER, supermarché, boulangerie, primeur, boucherie, restaurants, cinéma et transports en commun. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre dotée d'un placard, d'une salle d'eau avec toilettes séparés, d'un cellier, ainsi que d'une terrasse privative pour profiter d'un espace extérieur agréable. Le logement est également équipé de la climatisation réversible et bénéficie de finitions soignées. Une place de stationnement privative est comprise, ainsi qu'un accès à un local à vélos commun. Cette résidence entièrement neuve, comprenant uniquement 11 logements, est réservée aux personnes de 60 ans et plus, autonomes, désireuses de vivre dans un environnement paisible, sécurisé et bien desservi. Pour louer appartement à GUJAN MESTRAS, contactez Héloïse MANCEAU (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 801854639 - BORDEAUX.

À Gujan Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement en location Gujan Mestras se trouve au sein d'une résidence services seniors neuve et sécurisée. Ce T3 meublé d'environ 69m2 offre un cadre de vie pratique et confortable à proximité de la plage de la Hume.L'appartement à louer Gujan Mestras est accessible par ascenseur et dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un balcon exposé Sud-Est. Il est également doté de la climatisation réversible dans toutes les pièces et présente des matériaux et des finitions de qualité.Vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'un local à vélos commun. La résidence, comprenant seulement 11 appartements, assure un environnement intime et tranquille.La localisation est idéale, avec la gare, supermarché, boulangerie, primeur, boucherie, restaurants, cinéma et arrêts de bus accessibles en moins de 5 minutes à pied.Cette location est réservée aux personnes âgées de 60 ans et plus, autonomes, en quête d'un lieu de vie serein, moderne et bien connecté. Héloïse MANCEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 801854639 - BORDEAUX.

[Maison de 5 pièces à rénover dans le secteur prisé de Meyran] Située au calme et en deuxième ligne dans le quartier recherché de Meyran à Gujan-Mestras, cette maison des années 1980 offre un cadre de vie intime et verdoyant. Elle s'épanouit sur une vaste parcelle non divisible de 1520 m², incluant 350 m² d'allée privative, agrémentée de nombreux arbres fruitiers. L'agencement intérieur se veut fonctionnel et s'articule autour d'un salon-séjour lumineux exposé plein sud avec cheminée à insert, ainsi que d'une cuisine indépendante. L'espace nuit est idéal pour une famille grâce à ses quatre chambres de belle dimension et sa salle de bains. L'ensemble de la maison nécessite des travaux de rénovation, constituant une excellente opportunité pour repenser les volumes et personnaliser le bien à votre image. En complément, la propriété dispose d'un garage et d'un abri de jardin facilitant le stockage. Elle bénéficie également d'une installation de panneaux solaires, un véritable atout technique offrant à la fois une autonomie énergétique et la garantie d'une rente annuelle. Notre agence se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la projection de ce beau projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CHOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844167544 - BORDEAUX.

Découvrez cet appartement en location à Gujan Mestras, situé dans une résidence services seniors neuve et sécurisée, offrant un cadre de vie pratique et confortable à proximité de la plage de la Hume. Ce T2 meublé d'environ 53m2, accessible par ascenseur, comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée équipée et aménagée avec un cellier, une chambre avec rangement, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une terrasse agréable. La climatisation réversible est présente dans toutes les pièces, avec des matériaux et finitions de qualité. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et d'un local vélo commun. Cette résidence, qui compte seulement 11 appartements, garantit un environnement intime et paisible. La localisation est idéale : gare, supermarché, boulangerie, primeur, boucherie, restaurants, cinéma et arrêts de bus sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Cette location appartement Gujan Mestras est réservée aux personnes de 60 ans et plus, autonomes, qui recherchent un cadre de vie serein, moderne et bien connecté. Héloïse MANCEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 801854639 - BORDEAUX.

Votre agence AJP Actéa vous propose à la vente cette maison à GUJAN MESTRAS, au cœur d'un quartier calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied de la place de la Claire. Construite en 2018 et conforme aux normes RT 2012, cette maison de plain-pied offre une superficie d'environ 114 m² avec des prestations modernes. L'espace de vie lumineux se compose d'une cuisine contemporaine aménagée et équipée, séparée par une verrière design, qui s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux. Un cellier attenant apporte un espace de rangement pratique. La partie nuit comprend quatre chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative incluant douche à l'italienne, double vasque et WC suspendu. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains viennent compléter cet aménagement fonctionnel. Côté confort, cette maison GUJAN MESTRAS à vendre dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau avec réglage bi-zone, de menuiseries en aluminium et de volets roulants électriques. Le terrain clos d'environ 600 m², avec une terrasse carrelée orientée plein sud, est idéal pour profiter des belles journées. Il est également possible de construire un garage selon vos besoins. Cette maison est une parfaite alliance de modernité et de praticité, offrant un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour l'achat d'une maison à GUJAN MESTRAS en Gironde, région Aquitaine.

A vendre, terrain constructible viabilisé de 509 m² situé en première ligne dans le quartier recherché de la Hume à Gujan-Mestras. Idéalement placé à seulement 1600 mètres des commerces et à 1900 mètres de la plage , ce terrain offre un cadre de vie agréable et pratique. Classé en zone UD du Plan Local d'Urbanisme (PLU), vous bénéficiez d'une emprise au sol possible de 30%, soit une surface constructible au sol d'environ 152 m². Le terrain est libre de constructeur, vous laissant toute liberté pour concrétiser votre projet immobilier. Nos partenaires (architectes, constructeurs) sont à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet, depuis la conception jusqu'à la réalisation, et pour vous aider à visualiser pleinement votre futur chez vous. Prenez contact dès maintenant avec nos conseillers pour une visite. (4.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CHOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844167544 - BORDEAUX.

A La Hume, dans un quartier recherché et calme à deux pas de la plage, du port et du sentier du littoral, découvrez cette parcelle arborée de 719 m². Situé en zone Udl du PLU, ce terrain bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol de 30 %, offrant de belles possibilités de construction pour un projet de résidence principale ou secondaire. L'environnement est particulièrement attractif avec la proximité immédiate des commerces, de la gare et du littoral, permettant de concilier confort de vie au quotidien et cadre de vacances. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour concrétiser votre projet immobilier au coeur de La Hume. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)