AJP Immobilier Le Loroux-Bottereau

Coup de cœur du secteur

214 300 €

1 919 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 111,65 m²
• 4 chambres
• 

Orée d'Anjou (49)

Découvrez cette maison à acheter à OREE D ANJOU, située à Saint-Laurent-des-Autels, offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Avec une surface habitable de 111 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante et de 4 chambres, ainsi que d'espaces fonctionnels adaptés à une vie familiale. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, parfait pour un projet locatif, un espace professionnel ou pour recevoir famille et amis. Implantée sur un terrain d'environ 600 m², cette maison dans le Maine-et-Loire est agréable et facile d'entretien. De plus, des panneaux photovoltaïques apportent un atout énergétique considérable. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, vous offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. Ce bien représente un fort potentiel, idéal comme résidence principale ou comme investissement. N'attendez plus pour visiter cette vente maison OREE D ANJOU.

Découvrez cette maison à vendre à LE LOROUX BOTTEREAU, un bien avec un potentiel exceptionnel situé dans un cadre calme et verdoyant. À seulement 5 minutes du bourg, cette maison de plain-pied de 80 m² nécessite une rénovation complète, vous offrant une opportunité unique d'achat maison LE LOROUX BOTTEREAU. Les points forts incluent : une exposition plein sud, une vue dégagée jusqu'à Nantes, un poêle à pellets neuf, et une proximité avec un environnement paisible agrémenté de vues sur les vignes. La maison principale de 80 m² est à repenser entièrement selon vos projets, avec un grenier aménageable pour un espace supplémentaire. L'ensemble immobilier rare comprend également : un jardin attenant de 718 m², une parcelle supplémentaire de 1 277 m², un grand garage indépendant de 77 m², une dépendance de 15 m², une ancienne maison d'habitation de 32 m² sur une parcelle de 68 m², et une cave de 22 m². Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet familial, une activité artisanale, un investissement locatif, ou une division parcellaire (sous réserve des réglementations en vigueur). Concernant l'urbanisme, la propriété se situe en partie en zone UC (constructible) et en partie en zone Agricole, vous permettant de conserver un cadre naturel tout en ayant des possibilités d'aménagement. C'est une occasion rare sur le marché de la Loire-Atlantique, idéale pour les passionnés de la rénovation et de la nature, tout en étant à proximité immédiate des commodités. (6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison LE LOROUX BOTTEREAU à vendre, située à seulement 4 km du bourg du Loroux-Bottereau, dans le paisible hameau de La Rousselière. Ce bien d'une superficie de 66 m² est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou comme pied-à-terre au calme. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, créant un espace convivial et fonctionnel, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Côté nuit, vous trouverez deux chambres équipées de placards intégrés, idéales pour un rangement optimal. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie pour le stockage et l'entretien. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable de 69 m², facile d'entretien, parfait pour les journées ensoleillées. Une cave complète le tout. Située dans un environnement calme, cette maison à acheter LE LOROUX BOTTEREAU est proche des commodités tout en offrant la tranquillité d'un hameau. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire ! (6.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)