AJP Immobilier Bordeaux

Proche Saint Augustin / Mérignac Bourran / La Glacière Maison construite en 1957, non mitoyenne élevée d'un étage sur une parcelle de 340 m², elle est constituée d'une entrée, WC, séjour traversant, cuisine indépendante, grand garage cellier. A l'étage 3 chambres, salle de bains avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir: Les menuiseries en bois simple vitrage, électricité, chaudière au fioul, isolation... jardin autour 280 m² pour l'ensemble, et sur l'arrière 100 m² environ avec cabanon (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Meilleur rendement locatif

160 700 €

3 320 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48,4 m²
• 1 chambre
• 

Bordeaux (33)

Bordeaux Caudéran/Primrose- Place MOSCOU, a deux pas de toutes les commodités, découvrez ce T2 de 48 m², traversant, avec double balcon, situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing, parfaitement entretenue. Très lumineux, et fonctionnel, il nécessite des travaux mais offre un superbe potentiel ! Il peut également convenir à une profession libérale, Ne manquez pas cette opportunité de personnaliser votre futur espace de vie ! (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 136 lots - dont 136 lots habitation. Charges annuelles : 840 euros.

À vendre, belle maison familiale située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Proche de Bordeaux Saint Augustin et du CHU, cette maison dispose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, d'une chambre avec salle de bain, ainsi que de deux chambres supplémentaires en enfilade pouvant servir de salle de jeux, bureau ou seconde pièce de vie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec piscine et d'un grand garage indépendant, idéal pour le rangement et le stationnement. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison à acheter à Bordeaux est à proximité des commerces, des écoles, des transports, du tram et d'autres commodités. Le centre Saint Augustin se trouve à seulement 600 mètres. (Honoraires de 5,45 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

T2 meublé de 37 m² à louer à MERIGNAC, situé au 35 rue Emile Combes, proche de Saint Augustin, au 2ème étage sans ascenseur. Cet appartement en location à MERIGNAC comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux sans vis-à-vis, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placards, une salle de bain et des WC. Place de parking privative sécurisée incluse. DPE : C. Loyer : 850 euros charges comprises (761,50 euros pour l'appartement, 29 euros pour la place de parking, et 59,50 euros de charges pour l'entretien des parties communes et une provision pour la taxe d'ordure ménagère). Dépôt de garantie : 1552 euros. Honoraires d'agence à la charge du locataire : 484,12 euros (incluant 111,72 euros pour l'état des lieux). Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

** RARE - T4 AVEC TERRASSE ** En plein coeur de Saint- Augustin à Bordeaux , découvrez ce beau T4 traversant d'environ 83 m² avec terrasse situé au dernier étage d'une résidence prisé et au calme absolu. Belle pièce de vie lumineuse, terrasse agréable d'environ 30 m² , 3 chambres, 1 salle d'eau, possibilité d'en créer un seconde. Possibilité en sup. Garage et cellier attenant. A deux pas du CHU Pellegrin, de l'école Flornoy, Emile Combes et des commerces de proximité. Opportunité à saisir rapidement. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 110 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 2100 euros.

Mérignac / St-Augustin : Maison familiale proche Tramway A deux pas du quartier prisé de Saint-Augustin, découvrez cette vaste demeure de 176 m² en très bon état, offrant un cadre de vie idéal où tout se fait à pied. Cette maison lumineuse se distingue par son rez-de-chaussée modulaire, comprenant une chambre avec salle d'eau privative ainsi que deux pièces attenantes parfaites pour des chambres supplémentaires ou un bureau indépendant. Le coeur de vie, un salon chaleureux avec cheminée et cuisine ouverte, s'articule autour d'un extérieur privilégié avec terrasse et piscine. A l'étage, l'espace nuit propose quatre grandes chambres baignées de lumière et une salle de bains familiale. Un garage indépendant en fond de parcelle complète ce bien rare. Alliant le calme d'un jardin avec piscine et la proximité immédiate du Tramway et des commerces de Saint-Augustin, cette maison est une opportunité unique pour une famille en quête de confort et de mobilité. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé au cœur de la ville, sur la renommée Place des Martyrs de la Résistance, face à l'église Saint Seurin et à proximité de la place Gambetta. Ce bien, situé au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble en pierre, se distingue par son charme authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon cosy avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un espace salle à manger original avec cuisine ouverte. L'appartement dispose d'une chambre principale en rez-de-chaussée et d'une seconde chambre en souplex, parfaite pour un bureau, une chambre d'amis ou une suite parentale avec dressing attenant. Son aménagement astucieux optimise l'espace tout en garantissant confort et intimité. C'est une occasion unique d'acquérir un appartement à acheter à Bordeaux, alliant le charme historique à la modernité. Cet appartement pourrait également convenir pour des bureaux professionnels. (5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Il fait partie d'une copropriété de 7 lots, tous à usage d'habitation, sans aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1200 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

590 000 €

4 014 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 147 m²
• 5 chambres
• 

Talence (33)

B

À Talence, dans le quartier Peixotto, profitez d'une localisation idéale à proximité immédiate du Tram B, du centre-ville, des commerces et des facultés. Cette maison à vendre à Talence, sur une parcelle de presque 400 m², a été conçue avec soin pour répondre aux besoins de votre famille ou pour un investissement en coliving. Vous y trouverez une belle pièce de vie en L, très lumineuse grâce à ses trois expositions, ainsi que cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée. La maison dispose également de trois salles d'eau et de deux WC. À l'arrière de la parcelle, un T2 indépendant de 29 m² offre des possibilités variées, que ce soit pour accueillir des invités, en tant que location complémentaire ou pour un jeune adulte. Les opportunités sont nombreuses, mais l'emplacement et cette offre sont vraiment uniques. Quelques travaux restent à prévoir. Ce bien se situe dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À la recherche d'une maison à acheter à Bordeaux ? Découvrez cette belle maison familiale située dans le quartier prisé près de la place Mondésir. Implantée sur une magnifique parcelle de terrain, cette propriété d'environ 140 m² comprend également une dépendance aménagée d'environ 30 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec cheminée, qui s'ouvre sur un jardin agréable, ainsi qu'une cuisine, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, la maison offre 3 chambres et un bureau, qui peut facilement servir de quatrième chambre. En fin de parcelle, se trouve une charmante dépendance de type T2 (environ 30 m²) équipée d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Le grand garage complète ce bien. Une véritable opportunité pour un achat maison Bordeaux. (Honoraires de 4,12 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

Splendide villa à Arès : Le Calme, la Lumière et l'Élégance. Nichée dans un environnement boisé et préservé, cette villa de 174 m² entièrement rénovée avec goût, offre une parenthèse de sérénité à seulement 5 minutes des plages du Bassin et du centre-ville. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme le fil conducteur d'une rénovation soignée, où chaque détail a été pensé pour le confort. La pièce de réception, vaste volume de 65 m², s'ouvre largement sur un jardin intime et sa piscine, prolongeant naturellement la vie intérieure vers une terrasse en bois ensoleillée. Ici, le 'dedans-dehors' prend tout son sens, à l'abri de tout regard et sans aucun vis-à-vis. Conçue pour une vie de plain-pied fluide et conviviale, la villa dispose de 5 chambres et d'un bureau. Le luxe du détail se révèle dans l'espace nuit : chaque chambre dispose de son propre accès à une salle d'eau, dont une véritable suite privative. Un garage vient compléter ce bien aux prestations de qualité. Le terrain de 780 m², à la fois élégant et facile à entretenir, est une invitation à profiter de la douceur du Bassin en toute simplicité. Une propriété rare, 'clés en main', idéale pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre le prestige d'une rénovation contemporaine et le calme absolu d'un quartier boisé. (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Bordeaux, sur la barrière de Pessac, à proximité immédiate du CHU et de Saint Augustin, découvrez cette belle échoppe double en pierre de plus de 173 m² habitables à rénover entièrement. Actuellement composée de 5 chambres, cette maison à acheter à Bordeaux possède un garage et met en avant le charme de l'ancien avec ses parquets et sa pierre. Le sous-sol est exploitable, offrant un gros potentiel de rénovation. Située dans un secteur très calme, elle dispose également d'annexes en dur dans le jardin. Ne manquez pas cette opportunité en vente maison Bordeaux, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr (honoraires de 3.94 % TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

475 000 €

2 844 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 167 m²
• 4 chambres
• 

Bordeaux (33)

A

Située en plein cœur de Saint Augustin, côté Mérignac, cette maison à vendre à Bordeaux se trouve à seulement 4 minutes à pied des commerces, du tram A et de la vie de quartier. Ce projet d'extension-renovation ambitieux prévoit de développer près de 170 m² habitables sur deux niveaux, comprenant quatre chambres, dont une parentale avec un dressing spacieux de presque 30 m². Le jardin de plus de 100 m² orienté plein sud, un garage et un vaste séjour-cuisine de 60 m² ajoutent à l'attrait de cette vente maison Bordeaux. Si vous souhaitez allier modernité et charme de l'ancien, cette maison à acheter Bordeaux est faite pour vous. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

799 €

Appartement

• 2 pièces
• 35,37 m²
• 1 chambre
• 

Bordeaux (33)

Appartement T2 meublé d'une superficie de 35.37m² situé 54 rue de Lalande - Victoire. Tram A à proximité immédiate. Cet appartement est composé d'une entrée, d'un séjour sans vis a vis, d'un espace cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placards et d'une salle d'eau avec WC. Place de parking privative en souterrain. DPE C - Libre de suite Loyer : 799 Charges comprises (677.89 euros pour l'appartement + 61,11 euros pour le parking et 55 euros de charges pour l'eau froide + communs ) Dépôt de garantie : 1416,89 euros Honoraires de location à la charge du locataire : 459.81 euros ( dont 106.11 euros pour l'état des lieux).

A Mérignac Arlac . Dans résidence sécurisée et de très bon standing, appartement T3 en très bon état avec terrasse et disposant d'une entrée, salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, cellier et WC. Place de parking privative. Tramway arrêt 'Peychotte' et commerces à 3 minutes à pied. A découvrir sans tarder. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots - dont 64 lots habitation. Charges annuelles : 1644 euros.

À la recherche d'un appartement à acheter à Mérignac ? Ne manquez pas cette opportunité située dans une résidence récente au cœur du quartier prisé de Mérignac Arlac, à proximité immédiate du CHU de Bordeaux et de Bordeaux Saint-Augustin. Cet appartement MERIGNAC à vendre se trouve au 1er étage d'un bâtiment de trois niveaux. Il présente une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, deux chambres dotées de placards, un cellier et une agréable terrasse. Une place de parking privative, couverte et sécurisée, vient compléter ce bien. Le tramway se situe au pied de la résidence, rendant cet emplacement particulièrement attractif, que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement. Notez également qu'il s'agit d'une copropriété de 238 lots, dont 95 d'habitation, sans procédure en cours. (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À vendre, appartement T2 situé dans une résidence sécurisée de haut standing près du Parc de la Chêneraie, à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement à acheter à Le Bouscat comprend une entrée, un séjour ouvrant sur une grande terrasse, une chambre avec placards, une salle de bains et des WC. En outre, une place de parking est incluse. La proximité avec le tramway et les commerces facilite votre quotidien. (6.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété se compose de 169 lots, dont 66 d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 932 euros.