Capifrance - SYLVIE BERTON

Découvrez ce duplex à vendre à Vaujours, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Votre conseillère en immobilier, Sylvie BERTON de Capifrance, vous présente ce bien qui ressemble presque à une maison, sans voisins au-dessus ou en dessous. Situé dans une résidence sécurisée, ce duplex dispose d'une superficie de 96 m² et d'un jardin de 123 m² avec abri de 10 m². L’accès au premier étage se fait par un escalier extérieur, menant à une belle entrée avec deux grands placards, dont un abritant un ballon d'eau chaude neuf de 200 litres, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Vous trouverez ensuite un espace de vie spacieux de presque 40 m², composé d'une cuisine ouverte et d'un salon. À l’étage, un palier donne accès à trois agréables chambres de 11, 12 et 16 m², une salle de bain et une salle d’eau avec WC. Les fenêtres en PVC double vitrage et un chauffage électrique individuel (environ 100 € par mois) garantissent un confort optimal. Deux places de parking, dont une couverte, complètent cette offre. Pour tout renseignement ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 13, montant des charges annuelles : 2316€, soit 193€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vaujours, dans un secteur pavillonnaire recherché, votre Conseillère en Immobilier Sylvie BERTON de Capifrance vous invite à découvrir cette maison à vendre en copropriété, entièrement rénovée. Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité qui inonde le séjour-salon traversant de 22 m². La cuisine, récemment équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Vous disposerez également d'une salle d'eau totalement refaite et d'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une quatrième pièce de plus de 7 m², actuellement utilisée comme bureau. Un escalier escamotable mène aux combles pour un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, un garage spacieux de plus de 40 m² vous attend, comprenant un espace buanderie, une douche et un wc. Vous avez aussi la possibilité de l'utiliser pour garer votre voiture. Le jardin, clos et sans vis-à-vis, se situe à l'arrière de la maison. Parmi les atouts de cette maison à acheter à Vaujours, on trouve une isolation intérieure, des fenêtres en PVC double vitrage, une pompe à chaleur, ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau toutes récentes. La maison est idéalement située à proximité de l'école privée Fénelon, des accès à la nationale 3 et à la Francilienne, ainsi que des infrastructures sportives et éducatives (école maternelle, primaire et collège). Nombre de lots de la copropriété : 1, avec un montant moyen de charges annuel de 0 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Sylvie BERTON, Agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) - 06 31 76 58 99 - Réf.947356.

À VAUJOURS, Seine-Saint-Denis, découvrez cette maison à acheter, construite en 2010, offrant 7 pièces sur un terrain de 450 m2 et une superficie habitable de 140 m2. Située dans le quartier prisé du triangle d'or, cette maison VAUJOURS à vendre comprend une entrée accueillante, un séjour salon cuisine traversant de 41 m2 avec une fenêtre à galandage, ainsi qu'une cuisine moderne équipée d'un îlot central. La chambre parentale spacieuse de 26 m2 est agrémentée d'une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains et accès au sous-sol. À l'étage, profitez d'une grande mezzanine de 16 m2, idéale pour un coin lecture ou une salle de jeux, de trois belles chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, et d'un autre WC indépendant. Le grenier, bien aménagé pour le stockage, s'étend sur 40 m2. Le sous-sol total d'environ 88 m2 accueille une buanderie, un garage pour petite voiture, et une pièce polyvalente pour salle de sport ou de cinéma. Une terrasse de 40 m2, exposée Ouest, complète ce bien, avec des équipements modernes tels que l'aspiration centralisée, la climatisation réversible et des fenêtres à double vitrage. Située à seulement 10 minutes à pied de la gare RER B du Vert Galant et à proximité du Parc de la Poudrerie, écoles et commerces, cette maison représente une occasion idéale pour un achat maison VAUJOURS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Neuilly Plaisance, dans le secteur des Fauvettes, découvrez cette maison NEUILLY PLAISANCE à vendre, proposée en exclusivité par votre Conseillère en Immobilier Sylvie Berton de Capifrance. D'une superficie de 102 m2 habitables, elle comprend également un sous-sol de 50 m2, le tout sur une parcelle de 495 m2. Actuellement, cette maison est divisée en deux appartements avec entrées indépendantes. Le rez-de-chaussée se compose d'un couloir menant à un séjour, deux chambres, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, un palier dessert un séjour-cuisine, deux autres chambres et une salle de bain avec WC. Cette propriété offre la possibilité de reconfigurer les espaces pour en faire une habitation unique. À l'arrière de la parcelle, vous trouverez trois studios à rénover intégralement. Des travaux sont nécessaires pour remettre en location ces appartements et les studios. La superficie de 102 m2 n'inclut pas les studios en fond de terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien présente un logement à consommation énergétique excessive, classé G. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf.944351. Cette annonce est idéale pour un projet d'achat maison NEUILLY PLAISANCE.

Prix au m² le plus bas

100 000 €

980 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 102 m²
• 

Champs-sur-Marne (77)

À Vaires sur Marne, en Seine-et-Marne, votre conseillère en immobilier Sylvie BERTON, spécialisée dans la vente de locaux professionnels, vous propose un fonds de commerce pour un institut de beauté situé en emplacement n° 1, juste en face de la gare, au cœur d'une rue commerçante. Ce bien, sans travaux à prévoir, dispose d'un espace d'accueil et de vente, de 6 cabines sur une superficie d'environ 100 m² (soins visage, soins corps, minceur, épilation lumière pulsée, massages, etc.), ainsi qu'un salon d'attente pour profiter d'une boisson dans un cadre agréable. Vous trouverez également un bureau, un local technique, un vestiaire avec un micro-ondes, ainsi qu'un jardin intérieur pour patienter sereinement durant les beaux jours. Cet institut est en excellent état et bénéficie d'un bail neuf à la date de reprise. La vitrine mesure environ 10 mètres. Le loyer s'élève à 2000 € hors charges. Sa clientèle est composée d'environ 3 500 clients avec un panier moyen d'environ 80 €. Pour un achat de locaux professionnels à Vaires sur Marne, n'hésitez pas à demander des renseignements complémentaires au 06.31.76.58.99. La copropriété comprend 3 lots et la quote-part annuelle des charges est d'environ 4200 €, soit 350 € par mois. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf.946077.

NOISY LE GRAND, idéal pour une colocation avec trois chambres et trois salles d'eau privatives je vous propose ce magnifique Triplex ATYPIQUE meublé et entièrement rénové avec goût. Il se compose au rez de chaussée d'une entrée, une buanderie, d'une pièce de rangement mais aussi pouvant service de local à vélos. Au 1er étage une cuisine équipée et aménagée, un séjour, une chambre avec sa salle d'eau, un wc indépendant. Au 2ème étage, un couloir dessert un wc, une deuxième chambre avec sa salle d'eau et une troisième chambre en mezzanine avec sa salle d'eau et son placard. Idéalement situé en centre ville pour tout faire à pied, proche de tous les commerces, de la gare Noisy le Grand Mont d'Est, la piscine, la mairie, le marché couvert, la médiathèque... Triplex disponible à partir du 1er Avril 2026, je suis à votre disposition pour vous faire visiter ce nid douillet rapidement. Bail de location meublé. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1 111.26 € - dépôt de garantie de deux mois soit 3 600 €. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1111,26€, dont 256,64€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf.944897

Livry Gargan sur le secteur très recherché de Vauban, votre Conseillère en Immobilier Sylvie BERTON Capifrance vous présente cette maison familiale d'une superficie de 115 m2 avec un très grand jardin de 527 m2, en deuxième position vous éviterez le bruit de la rue afin de bénéficier du calme et de la discrétion dans votre jardin. Par sa configuration cette maison pourrait convenir soit à deux familles ou bien mettre en location le rez de jardin avec son entrée indépendante et son jardin à l'arrière de la maison, elle pourrait aussi convenir pour un projet habitation plus un bureau pour une profession libérale. Elle se compose en rez de jardin d'une entrée avec placard, un couloir dessert un wc, une salle d'eau avec douche, une cuisine et une grande pièce de 25 m2 qui peut être séparé pour faire une chambre et un séjour, cela peut être une salle de jeu ou de cinéma ou tout simplement faire un espace pour recevoir famille et amis. Au rez de chaussée surélevé vous arrivez sur un couloir qui vous amène à une cuisine équipée et aménagée semi ouverte sur un agréable séjour salon de 30 m2 avec son poêle à granule neuf et ses fenêtres en doubles vitrages en aluminium, ses volets roulants électriques. Ensuite vous aurez sur ce même étage une chambre avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Au 1er étage un palier dessert deux belles chambres dont une avec placard, une grande salle de bain avec wc et placards. Vous aurez à votre disposition un immense garage de plus de 30 m2 pour du rangement et garer deux voitures. Possibilité aussi de garer plusieurs voitures sur le devant de la maison ou un utilitaire pour les entrepreneurs. Fenêtres doubles vitrages aluminium - volets électriques - isolation extérieure - poêle à granulés - radiateurs électriques - porte de garage électrique. A proximité Tram T4 à moins de 10 minutes à pied - Hôpital Vauban - Marché de Chanzy - Bus Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf.943237

À vendre, cet appartement PARIS 15EME ARRONDISSEMENT est idéalement situé dans le quartier animé et commerçant de Pasteur Montparnasse. Votre Conseillère en Immobilier, Sylvie Berton de Capifrance, vous propose ce deux pièces d'une superficie de 38 m2, agrémenté d'une cave. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence des années 50, cet appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour de presque 20 m2, d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Les avantages de cet emplacement : Gare Montparnasse accessible en 7 minutes, Métro Pasteur lignes 6 et 12 à 4 minutes, Hôpital Necker à 250 mètres, et de nombreux commerces à proximité immédiate. Le Métro Duroc, lignes 10 et 13, est à 600 mètres. La copropriété se compose de 28 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges (incluant provision pour eau froide et entretien des parties communes) de 1584€, soit 132€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf.943972.

À Livry Gargan, en Seine-Saint-Denis, votre conseillère en immobilier, Sylvie BERTON de Capifrance, vous invite à découvrir une maison à acheter à Livry Gargan. Cette grande maison d'architecte, construite en 1988, s'étend sur 220 m² habitables, sur une parcelle de 551 m². Idéale pour ceux en quête d'un bien atypique, cette propriété généreusement spacieuse peut facilement accueillir une profession libérale grâce à son cabinet et sa salle d'attente situés au rez-de-chaussée. L'entrée chaleureuse avec des finitions en bois vous séduira immédiatement. Vous trouverez au rez-de-chaussée un espace potentiellement convertible en deux chambres, en plus de votre futur cabinet. Le vaste séjour, à la fois cocooning et fonctionnel, s'ouvre sur une cuisine neuve et une véranda impressionnante de 8 mètres de hauteur, créant un espace lumineux donnant sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis. Ce même niveau dispose d'un garage avec un espace buanderie. À l'étage, une mezzanine idéale pour les enfants, trois chambres dont une avec salle d'eau privée, ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé vous attendent. Le deuxième étage abrite une suite parentale de 45 m², dotée d'une salle d'eau, d'un wc privatifs, d'un dressing et d'un bureau. À l'arrière, profitez d'un jardin paisible de 320 m², orné de diverses plantations. Cette maison à Livry Gargan, lumineuse et chaleureuse, est parfaite pour concrétiser vos projets de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sevran secteur Freinville, votre conseillère en Immobilier Sylvie Berton Capifrance vous propose à la vente cette maison récente. Laissez-vous séduire par cette maison individuelle contemporaine, baignée de lumière, située dans le quartier recherché de Freinville à Sevran. Érigée en 2013, cette résidence de 108 m² conjugue élégance et confort, offrant un cadre de vie parfait pour une famille. Dès l'entrée, un vaste salon-séjour vous accueille, inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Les quatre chambres dont une en rez de chaussée, toutes aussi lumineuses et apaisantes, garantissent un espace personnel à chaque membre de la famille. Le confort est optimal toute l'année grâce à la climatisation réversible et au poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Deux salles d'eau, une en rez de chaussée et l'autre à l'étage. Vous pourrez aussi avoir un coin buanderie dans la salle d'eau du 1er étage. À l'extérieur, un jardin de 224 m² avec sa terrasse vous invite à profiter de moments de détente et de convivialité en plein air. Ce véritable havre de paix est un atout majeur pour savourer les beaux jours. Le quartier, calme et familial, est idéalement situé à proximité de l'école primaire Denise Albert, à moins de 100 mètres, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Toutes les fenêtres sont équipées de triple vitrage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf.930205

Bien le moins consommateur d'énergie

200 000 €

3 030 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Livry-Gargan (93)

Découvrez cet appartement à vendre à Livry-Gargan, situé dans une résidence récente construite en 2020. En entrant dans ce trois-pièces, vous serez accueilli par un espace lumineux où la lumière naturelle circule librement. Le séjour s'ouvre sur de larges baies vitrées, créant une connexion avec l'extérieur et offrant une sensation d'ouverture rare en milieu urbain. La cuisine, au design contemporain, associe élégance et fonctionnalité, avec ses façades blanches et son plan de travail épuré en gris graphite. Cet agencement harmonieux vous garantit un quotidien agréable, que ce soit pour des petits-déjeuners conviviaux ou des dîners improvisés. Le sol en bois clair unifie les espaces et renforce l'impression d'ouverture, créant une atmosphère chaleureuse. Imaginez les moments passés ici, les échanges autour de la table, ou encore la lumière de fin d'après-midi qui illumine chaque coin de la pièce. Cet appartement à acheter à Livry-Gargan est un véritable havre de paix, pensé pour votre confort. Si un cadre lumineux et accueillant vous intéresse, cet appartement vous attend pour une visite. Prenez rendez-vous avec Sylvie Berton, votre conseillère en immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 59. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 3213 €, soit 267 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf.930202.

Maison à vendre à Sevran, charmante maison entièrement rénovée dans le quartier Primevère-Savigny. Située à proximité de l'école maternelle Primevère, cette maison offre un cadre de vie calme et pavillonnaire. Spacieuse et lumineuse, elle se compose d'un séjour-salon d'environ 30 m², parfait pour des moments en famille, ainsi qu'une cuisine indépendante de 14 m², aménagée et équipée, donnant sur un jardin intime sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau et un WC avec doubles vasques. À l'étage, la maison dispose de trois chambres mansardées, d'un débarras et d'une salle de bain avec WC, idéale pour une famille. Les extérieurs comprennent un jardin arrière sans vis-à-vis et un espace à l'avant pour garer deux véhicules. Le sous-sol, divisé en deux parties, est accessible depuis l'entrée et l'arrière de la maison. Avec des prestations de qualité telles qu'une isolation extérieure, des fenêtres double vitrage et une chaudière Frisquet, cette maison garantit un confort optimal. Contactez Sylvie Berton de Capifrance pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison à acheter à Sevran, prête à accueillir votre famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Livry-Gargan, dans le département de la Seine-Saint-Denis, votre conseillère en Immobilier Capifrance vous propose une maison à acheter à Livry-Gargan sur une parcelle de 534 m², entièrement rénovée et accessible aux personnes à mobilité réduite. Ce bien familial, situé dans le secteur Jacob, est disponible au prix de 432 000 €. Avec une superficie habitable de 138 m² et 180 m² au sol (hors sous-sol de 65 m²), cette maison est idéale pour toute la famille. Vous bénéficierez d'un jardin et d'une terrasse sans vis-à-vis, parfaits pour des moments de détente. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Livry-Gargan, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, gare RER B Sevran-Livry, future ligne 16 du métro et parcs), cette maison vous séduira par ses nombreux atouts. Elle est bâtie sur un sous-sol total et comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux de près de 30 m² avec climatisation réversible, une cuisine indépendante entièrement équipée, un bureau, et un WC avec lave-mains. À l'étage, trois grandes chambres, toutes avec climatisation réversible, ainsi qu'une salle d'eau équipée pour les personnes à mobilité réduite et un WC japonais sont présents. Les combles aménagés offrent encore 27 m² habitables à partager selon vos envies. Le sous-sol total se compose d'un garage, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une chambre indépendante et d'un appartement aménagé avec entrée indépendante. Ce bien entièrement rénové ne nécessite aucun travaux. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf.926555

À VAUJOURS, dans le secteur Fénelon, votre conseillère en immobilier Sylvie BERTON de Capifrance vous propose en exclusivité une maison à vendre. Cette maison de 1976 dispose d'une superficie de 92 m² et est située sur un terrain d'environ 600 m². Non mitoyenne, elle permet de faire le tour de la propriété. Vous découvrirez une entrée accueillante avec un placard, une cuisine indépendante et dinatoire de 12 m², aménagée et équipée avec son cellier attenant. Le spacieux séjour de 41 m², agrémenté d'une cheminée, vous invite à profiter d'agréables moments en famille ou entre amis. Un couloir dessert deux chambres de 9 m² chacune, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Le grand sous-sol, d'une superficie totale d'environ 93 m², comprend une buanderie avec chaudière Frisquet, une pièce de rangement de 18 m² et un garage de 38 m² pouvant accueillir deux voitures en enfilade. Equipée de fenêtres en double vitrage PVC, cette maison bénéficie aussi de volets en bois et d'un emplacement calme et pavillonnaire. Si vous envisagez un achat maison VAUJOURS, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations au 06.31.76.58.99. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf.928580.

À Livry-Gargan, dans le secteur Pachot Lainé-François Villon, votre conseillère en immobilier Sylvie Berton de Capifrance vous propose en exclusivité cet appartement à vendre. Situé dans une petite résidence sécurisée de 2014 avec ascenseur, cet appartement de trois pièces est idéal pour un achat appartement Livry Gargan. Vous serez accueilli par un séjour salon lumineux de 20 m², doté d'un balcon exposé sud, ainsi qu'une cuisine aménagée. L'appartement comprend également une chambre de 10 m² avec placard, une loggia de 3 m², une deuxième chambre de plus de 11 m² accédant au balcon et une salle d'eau avec WC. Une place de parking en rez-de-jardin, fenêtres en PVC double vitrage, chaudière individuelle ELM Leblanc pour le chauffage et la production d'eau chaude, ainsi que des espaces extérieurs supplémentaires (balcon de 2,16 m² et loggia de 2,67 m²) complètent ce bien. Un locataire est actuellement en place jusqu'à la mi-juillet 2026, mais l'appartement sera libre ensuite. La copropriété comprend 20 lots et le montant moyen annuel des charges (comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur) est de 1734 €, soit environ 144 € par mois. Situé dans un secteur recherché, cet appartement est proche des commerces, des transports en commun, de la gare de Sevran-Livry et de la future ligne de métro 16 accessible en 15 minutes par bus. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé, bien que la méthode utilisée puisse ne pas être entièrement fiable. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Sylvie Berton, votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de Bobigny) au 06 31 76 58 99, référence 938464.

Vaujours votre Conseillère en Immobilier Sylvie BERTON Capifrance vous propose cette maison mitoyenne en copropriété dans une résidence sécurisée et d'une superficie de 96 m2. Elle se compose en rez de jardin d'une place de stationnement couverte et d'un jardin de 123 m2 avec abri de 10 m2, par un escalier extérieur vous accédez à une belle entrée avec deux grands placards dont un avec un ballon neuf de 200 litres, un wc avec lave mains, vous arriverez ensuite sur un espace cuisine ouverte séjour salon de presque 40 m2. A l'étage un palier dessert trois belles chambres de 11, 12 et 16 m2. Une salle de bain et une salle d'eau avec wc complète cet étage. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, chauffage électrique individuel environ 100 € par mois). Deux places de parking, une place couverte et une non couverte. A votre disposition pour tous renseignements et programmer une visite. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide - entretien parties communes) : 2316€ soit 193€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf.940031

Située à Sevran, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France, cette maison à vendre est idéale pour une grande famille. Votre conseillère en immobilier, Sylvie Berton, vous présente cette propriété de bonne construction datant de 1980, implantée sur une parcelle d'environ 400 m2, dans un secteur pavillonnaire calme à proximité de Livry-Gargan et Aulnay-Sud.La maison se compose d'une entrée avec placard et d'un espace de rangement sous l'escalier. Vous trouverez un double séjour traversant de 32 m2, agrémenté d'une cheminée et d'un placard, qui donne sur un jardin sans vis-à-vis, parfait pour que vos enfants puissent jouer en toute sécurité. La cuisine indépendante de 12 m2 est équipée et aménagée, orientée vers la terrasse arrière, idéale pour vos soirées barbecue. Si vous rêvez d'une cuisine ouverte, il est possible de supprimer le mur non porteur pour offrir un espace de vie de plus de 42 m2.À ce même niveau, un garage de 20 m2 et une buanderie de 6 m2, avec accès à la terrasse et au jardin, complètent le tout. À l'étage, un palier dessert quatre chambres dotées de parquet, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une salle de bain indépendante, vous évitant ainsi les files d'attente matinales.Le grenier accessible par une échelle escamotable propose encore plus de rangement avec une superficie d'environ 40 m2.Cette maison à acheter à Sevran dispose de nombreux placards, de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d'une porte de garage basculante électrique, et d'un store électrique sur la terrasse. Un puits est également présent pour arroser votre jardin, ainsi qu'une chaudière à condensation neuve.Le quartier est très calme, proche des commerces et du Tram T4 Freinville, idéal pour vos balades à vélo le long du canal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Sylvie Berton, votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY), au 06 31 76 58 99 - Réf.918349.

Livry Gargan sur le secteur recherché du Lac de Sévigné et dans une zone pavillonnaire, votre conseillère en immobilier Sylvie Berton Capifrance vous propose ce magnifique appartement de 4 pièces et 84 m2 dans une petite résidence familiale et très bien entretenue de 1975. Dans un cadre verdoyant, je vous propose au deuxième étage sur trois avec ascenseur et sans vis à vis cet appartement de trois pièces comprenant une entrée, un très beau séjour donnant sur un balcon et une partie terrasse, une cuisine équipée et aménagée, trois grandes chambres dont deux avec un grand placard, une salle de bain et un wc indépendant. Couloir avec placard. Aucuns travaux à prévoir, fenêtres double vitrage, chaudière individuelle au gaz. La copropriété est équipée d'un local vélo, une laverie et d'un espace pour laver les voitures. Vous avez avec cet appartement une cave et deux places de parking. Je reste à votre disposition pour tous renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes, eau froide, espaces verts) : 3215€ soit 267€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf.909480

Meilleur rendement locatif

185 000 €

3 190 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 58 m²
• 1 chambre
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Sevran (93)

Sevran quartier Freinville, votre conseillère en Immobilier Sylvie Berton Capifrance vous présente ce grand deux pièces d'une superficie de plus de 58 m2 dans une résidence de 2017. Au 5ème étage avec ascenseur je vous propose cet appartement comprenant une belle entrée, un grand séjour-cuisine de 23 m2 donnant sur un balcon de 5.5 m2. un couloir dessert une belle chambre de plus de 11 m2, une salle de bain et un wc indépendant. Le plus de cet appartement de deux pièces c'est un bureau de plus de 7 m2 pour vos journée en télétravail ou qui peut aussi servir de chambre pour un bébé. Arrêt Tram T4 Freinville à moins de 300 mètres pour accès direct RER B Gare d'Aulnay Sous Bois et arrêt de bus juste devant la résidence. Supermarché, Pharmacie, Restaurants, La Poste, Boulangerie, Fleuriste, médecins, Salle de sport. Canal de l'Ourcq à proximité pour vos promenades en vélos. Écoles maternelles et primaires à 600 mètres. Appartement encore sous garantie décennale. A voir rapidement Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provision eau froide, entretien des parties communes) : 2681€ soit 223€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf.897995

À EPINAY SUR SEINE, dans le secteur de La Briche, votre conseillère en immobilier Sylvie Berton Capifrance vous propose la location de locaux professionnels à louer EPINAY SUR SEINE. Découvrez 6 locaux adaptés aux activités paramédicales ou professions libérales, dont les superficies varient entre 9 et 14 m². Chaque local est équipé de climatisation réversible et est situé dans un ensemble sur deux niveaux avec des parties communes. Vous avez la possibilité de louer à l'unité ou de prendre l'ensemble. Notez que l'accès n'est pas adapté aux personnes à mobilité réduite.Les parties communes incluent un espace dédié au café et au thé, un coin repas avec un micro-ondes et un réfrigérateur, ainsi que des toilettes. Les locaux sont fournis avec du mobilier de bureau comprenant un bureau, une chaise et un rangement, et chaque bureau a des boîtes aux lettres individuelles à l'extérieur.Seules les activités paramédicales ou professions libérales sont autorisées. Les bureaux ont été entièrement rénovés, incluant l'électricité et l'isolation. Le bail notarié d'un an est renouvelable, et les frais sont à la charge du bailleur. Les locaux sont disponibles immédiatement au prix de 690 € chacun.Le tramway se trouve juste devant, et des places de parking sont disponibles à proximité. Les honoraires d'agence, d'un montant de 700,00 €, sont à la charge du locataire. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sylvie Berton (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) est à votre disposition au 06 31 76 58 99 - Réf.896034.

Dans le secteur des Sablons à SEVRAN, en Seine-Saint-Denis (93), votre conseillère en immobilier Sylvie BERTON de Capifrance vous propose un appartement à acheter à SEVRAN. Ce bien, sans travaux et très bien entretenu, se situe dans une copropriété construite en 1975, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, collèges, lycées, le marché, ainsi que la gare RER B Sevran - Livry. Vous bénéficierez également de la future ligne du métro 16, du parc de la Poudrerie et d'un golf à proximité.L'appartement, très lumineux grâce à son orientation Sud/Est, se trouve au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Vous trouverez une grande entrée avec placard, un séjour spacieux, une cuisine indépendante, ainsi qu'un balcon de 4 m² reliant les deux. La chambre parentale fait plus de 15 m² et dispose d'un dressing. Un dégagement avec placard dessert deux autres chambres de 10 et 12 m², une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant.En complément, au 3ème étage, vous aurez accès à un cellier de plus de 5 m², idéal pour un rangement supplémentaire. Une place de parking en sous-sol est également incluse. Les fenêtres en PVC double vitrage, les volets en bois, ainsi que le parquet apportent confort et charme à ce bien. Le chauffage collectif est compris dans les charges. La copropriété compte 137 lots et la quote-part annuelle des charges s'élève à 4380€, soit 365€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été effectué selon une méthode valide mais non opposable. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf.910545.

À vendre appartement à Villeparisis, situé dans le secteur de Bois Fleuri, votre conseillère en immobilier Sylvie Berton de Capifrance vous propose en exclusivité ce bel appartement de 3 pièces, d'une superficie de 58 m² construit en 1997. Le bâtiment compte seulement 2 appartements par palier sur deux étages. Au premier étage, vous découvrirez un spacieux espace cuisine-séjour accompagnée d'un balcon de presque 30 m² et d'une cuisine entièrement rénovée. Un dégagement avec placard vous attend également. Un couloir mène à deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un placard équipé d'un ballon d'eau chaude de 200 litres. Un box au rez-de-chaussée vient compléter cet appartement. À proximité, vous trouverez des écoles, des commerces, un marché, des arrêts de bus et la gare RER B de Villeparisis accessible en 10 minutes à pied. La copropriété se compose de 55 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges prévisionnelles (entretien des parties communes, espaces verts, eau froide) de 2178€, soit 181€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf.917028

À PIERREFITTE SUR SEINE, en plein centre-ville, nous vous proposons en exclusivité des locaux professionnels en location. Ce bureau de 32.24 m2, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété regroupant bureaux et habitations, est disponible immédiatement. Il dispose d'un point d'eau et de sanitaires communs pour hommes et femmes. L'entrée principale est équipée d'un rideau de fer pour plus de sécurité.Le loyer inclut les charges, telles que l'eau, l'électricité et le chauffage, avec un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer. En option, il est possible de louer deux places de parking l'une derrière l'autre.Idéalement situé à proximité de la mairie, le bureau se trouve à moins de 200 mètres de la station de tram T5 (Mairie de Pierrefitte) et à 800 mètres du RER D (Pierrefitte-Stains). L'autoroute A1 est accessible en seulement 15 minutes.Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, s'élevant à 1944,00€. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non opposable. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf.922211.

À louer locaux professionnels à Bailly-Romainvilliers, votre conseillère en Immobilier Sylvie BERTON de Capifrance vous propose un bureau de 15 m2 situé au 1er et dernier étage d'un bâtiment récent de 2016, dédié uniquement à des bureaux. Le bureau est disponible immédiatement, avec un loyer de 498 € H.T et H.C, ainsi que des charges de 75 €. Un dépôt de garantie de deux mois est requis, soit 996 €. Ne manquez pas cette opportunité. Les honoraires d'agence, s'élevant à 896,40 €, sont à la charge du locataire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf.925533.

À louer à Bailly-Romainvilliers, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, votre conseillère en Immobilier Sylvie BERTON Capifrance vous propose des locaux professionnels en location à Bailly Romainvilliers. Ce bureau spacieux de 33 m² est situé au 1er et dernier étage d'un bâtiment de 2016 regroupant uniquement des bureaux. Le bureau est disponible immédiatement, avec un loyer de 698 € H.T et H.C, plus des charges de 75 €. Un dépôt de garantie de deux mois est requis, soit un total de 1 396 €. Les honoraires d'agence, à la charge du locataire, s'élèvent à 1507,68 €. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf.925528.

À louer à Bailly-Romainvilliers, votre conseillère en Immobilier, Sylvie BERTON de Capifrance, propose un bureau de 15 m² sans fenêtre, situé au 1er et dernier étage d'un bâtiment de 2016 entièrement dédié aux bureaux. Ce local professionnel est disponible immédiatement. Le loyer est de 390 € H.T et H.C, avec des charges de 75 €, et un dépôt de garantie de deux mois, soit 780 €. Ne manquez pas cette opportunité de louer des locaux professionnels à Bailly Romainvilliers. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, s'élevant à 842,40 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf.925518.

À louer à Bailly-Romainvilliers, votre conseillère en Immobilier, Sylvie BERTON de Capifrance, vous propose des locaux professionnels en location BAILLY ROMAINVILLIERS. Ce bureau de 15 m2, situé au 1er et dernier étage d'un bâtiment de 2016 exclusivement dédié aux bureaux, est libre de suite. Le loyer s'élève à 390 € H.T et H.C, avec des charges de 75 €, et un dépôt de garantie équivalant à deux mois, soit 780 €. Ne manquez pas cette opportunité de louer des locaux professionnels à BAILLY ROMAINVILLIERS. Les honoraires d'agence sont à charge du locataire, s'élevant à 842,40 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf.925158.

À Savigny sur Orge, dans un tout nouveau centre médical pluridisciplinaire, votre conseillère en immobilier, Sylvie Berton de Capifrance, vous propose des locaux professionnels à louer Savigny sur Orge. Disponibles à la location, vous trouverez 9 cabinets médicaux allant de 15 à 22 m², répartis sur trois niveaux. Le centre sera entièrement rénové et disposera d'un ascenseur ainsi que d'un accès pour les personnes à mobilité réduite. Le loyer est de 1550 €/mois, charges comprises, pour chaque cabinet. La configuration du centre est la suivante : - Au rez-de-chaussée : accueil, WC PMR, salle d'attente et un cabinet de 13 m². - Au premier étage : salle d'attente, quatre cabinets de 15 à 18 m², local social et WC. - Au deuxième étage : salle d'attente, quatre cabinets de 18 à 22 m², local de ménage et WC. Chaque cabinet est équipé d'un compteur électrique individuel, d'un vestiaire, d'un plan de travail avec point d'eau et d'une climatisation réversible. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Le bail notarié sera à la charge du bailleur. Les honoraires d'agence, s'élevant à 1500,00 €, sont à la charge du locataire. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf.896713.

Coup de cœur du secteur

1 085 €

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 38 m²
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Pierrefitte-sur-Seine (93)

À Pierrefitte sur Seine, à seulement 5 minutes à pied de la Mairie et du Tram, votre conseillère en immobilier Sylvie Berton de Capifrance vous propose en exclusivité des locaux professionnels en location. Ce bureau de 38 m2 dispose d'une vitrine sur rue. Le loyer, comprenant les charges (eau, électricité et chauffage), s'accompagne d'un dépôt de garantie de 1 350 €. Vous aurez accès à une entrée avec rideau de fer ainsi qu'à des toilettes communes avec les autres bureaux. Ces locaux professionnels à louer à Pierrefitte sur Seine sont libres immédiatement et bénéficient d'un bail commercial de 3 - 6 - 9. Les honoraires d'agence, d'un montant de 1215,00€, sont à la charge du locataire. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé, bien que sa méthode soit considérée comme valable mais non fiable et non-opposable. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON, Entrepreneur Individuel, 06 31 76 58 99 - Réf.892719 dans le département de Seine-Saint-Denis, Île-de-France.