Capifrance - JULIE DOS REIS

À vendre : studio cosy sous les toits, idéalement situé aux Contamines-Montjoie, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. À proximité immédiate de la télécabine du Lay et des commerces, cet appartement séduira par son emplacement privilégié et son ambiance chaleureuse. L'appartement, parfait pour un achat appartement LES CONTAMINES MONTJOIE, comprend une entrée avec lits superposés, une salle de bains avec toilettes, et une pièce principale lumineuse qui s'ouvre sur un balcon intimiste orienté plein sud, offrant une vue dégagée sur le jardin de la résidence et les montagnes environnantes. Nichée sous les toits, la pièce de vie présente un plafond haut en bois, créant une atmosphère authentique et cocooning pour profiter de la montagne en toute saison. Ce bien est complété par un casier à skis privatif en sous-sol, un parking extérieur sécurisé, et un local vélos, parfait pour les amateurs de glisse et de nature. C'est un appartement LES CONTAMINES MONTJOIE à vendre, idéal pour découvrir le charme et le dynamisme de la station, été comme hiver. Nombre de lots dans la copropriété : 400. Montant annuel moyen des charges (budget prévisionnel) : 852 €, soit 71 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe d'ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel 06 45 79 55 01 - Réf.946841.

Coup de cœur du secteur

132 500 €

5 300 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 25 m²
• 1 chambre
• 

Les Contamines-Montjoie (74)

À vendre – Appartement 2 pièces avec coin nuit – Résidence L'Enclave - Hameaux du LayDécouvrez cet appartement LES CONTAMINES MONTJOIE à vendre, situé dans la résidence L'Enclave, au cœur des hameaux du Lay. D'une superficie de 25,32 m², cet appartement confortable se trouve à proximité immédiate du télécabine de Montjoie et des commerces, idéal pour un achat appartement LES CONTAMINES MONTJOIE.L'appartement se compose de :- Une entrée avec lits superposés ;- Une salle d'eau avec WC ;- Un séjour avec kitchenette, s'ouvrant sur une terrasse exposée nord ;- Une chambre séparée.Idéal comme pied-à-terre à la montagne ou pour un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée proche des remontées mécaniques et des commerces (locations de skis, boulangerie, librairie-salon de thé, conciergerie et supérette).Vendu meublé avec un casier à skis, cet appartement offre également un parking collectif sécurisé par des barrières.N'attendez plus pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 400, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 912€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel 06 45 79 55 01 - Réf.926356.

Prix au m² le plus bas

99 500 €

3 554 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 28 m²
• 1 chambre
• 

Hauteluce (73)

*** Remise en vente *** Hauteluce – Les Saisies - Les Contamines, Résidence avec services À Hauteluce, village authentique du Beaufortain à seulement 7 km des Saisies, investissez dans un bien qui allie rentabilité et qualité de vie exceptionnelle à la montagne. 2 pièces – 4 couchages – Dans une résidence de standing avec piscine chauffée, sauna et salle de fitness, cet appartement de 28 m² se compose d'une chambre avec lit double, d'une salle de bains et WC séparés, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit, d'un balcon de 9 m² avec vue vers le Mont-Blanc et le domaine skiable commun avec les Contamines. Vendu avec une place de parking en souterrain et un casier à skis. Appartement sous bail commercial avec loyers annuels compris entre 4 600 € et 5 300 € TTC + 4 semaines d'occupation gratuite/an (2 en hiver, 2 en été) - Statut LMNP possible pour optimiser votre fiscalité Charges de copropriété maîtrisées : ~280 €/an Atouts clés : Revenus réguliers et visibilité à long terme Entretien et gestion locative 100 % délégués Accès à des vacances sans contraintes Résidence recherchée, à deux pas des commerces et des navettes vers les pistes Contactez-moi pour recevoir la fiche complète et discuter ensemble de cette opportunité idéale pour investir sans souci tout en profitant de la montagne. Entre 2 domaines de ski réputés : Les Contamines et Les Saisies / Espace Diamant - accessibles via les navettes gratuites été et hiver - la résidence est idéalement située pour profiter de beaux moments à la montagne été comme hiver. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 277€ soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel 06 45 79 55 01 - Réf.943839

En plein cœur de la station des Saisies, ce magnifique T2 est à vendre ! Venez découvrir ce très bel appartement aux Saisies : - un salon-cuisine de 17.87m², exposé Est - une chambre de 8.43m² - une salle de bains avec wc séparés - un balcon de 7.3m² En termes d'annexes, il est parfait : un casier à skis et une place de parking en souterrain ainsi qu'une cave réservée exclusivement aux propriétaires. Ce bien est lié à un bail commercial qui : - vous offre 2 semaines pour venir profiter de la montagne : 1 semaine en très haute saison l'hiver et une semaine en très haute saison l'été. - vous permet de toucher un loyer fixe grâce à la mise en location par le gestionnaire La résidence a tout ce qu'il faut pour vous séduire : une piscine intérieure, un spa, un club enfants, un club ados. Pour le côté pratique, vous aurez aussi accès à des services pour vous faciliter le quotidien comme la buanderie, la vente de pain et de viennoiseries, la location de matériel, etc. Situé au cœur de la station, il est sûr qu'une fois la voiture garée, vous n'aurez plus à l'utiliser : vous pouvez tout faire à pied comme rejoindre les remontées mécaniques, le domaine nordique, la luge en 4 saisons, les commerces, les départs de randonnée et les navettes pour aller explorer les alentours. Venez découvrir sans plus tarder ce T2 qui vous permettra d'allier rentabilité et vacances à la montagne ! Nombre de lots de la copropriété : 477, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(forfait charges + travaux votés en AG) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel 06 45 79 55 01 - Réf.942763

Un studio aux Hameaux du Lay avec tout ce qu'il vous faut et jusqu'à 4 couchages ! Dans l'entrée : - un lit en hauteur et une penderie dessous mais vous pouvez décider d'y installer un couchage supplémentaire. - une salle de bains avec les toilettes séparées. Dans le salon-cuisine de 11.75m² : - la partie salon offre un rangement masqué par un rideau et un canapé double qui se déplie aisément. - la partie cuisine est équipée d'un réfrigérateur, d'une plaque de cuisson à induction et d'une table haute pour manger confortablement. Le balcon, orienté Nord Est, vous permet de profiter de la lumière du matin et de pouvoir garder les volets ouverts même en plein été ! L'appartement est vendu avec un casier à skis et la résidence a son parking privé fermé. En plus, la toiture a été refaite en 2024 ! Venez visiter sans plus tarder votre futur pied à terre aux Contamines Montjoie à 2h30 de Lyon, 1h20 d'Annecy et 1h10 de Genève et son aéroport. Une visite virtuelle est disponible (NB : je suis la seule personne à recevoir vos coordonnées) alors visitez en toute autonomie puis appelez-moi pour visiter en vrai ! Nombre de lots de la copropriété : 482, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(budget prévisionnel + cotisation fonds travaux) : 1007€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel 06 45 79 55 01 - Réf.940464

*** SOUS OFFRE *** Un appartement comme on les aime à la montagne : - une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de 20.5m² - un espace salle à manger et un espace salon que vous pouvez séparer - un coin nuit avec un lit double - une salle d'eau et des wc séparés - un balcon orienté Ouest pour profiter un maximum de la lumière du jour Grâce à un espace salon complété par des lits superposés, vous pouvez dormir jusqu'à 6 personnes dans cet appartement. Cet appartement, situé dans une résidence très recherchée aux Hameaux du Lay, est vendu meublé et équipé avec en annexe un casier à skis. Au calme, depuis le balcon, vous pourrez profiter de la vue sur le Mont Joly avec en fond sonore le clapotis de l'eau. La disposition vous plait ? Alors sachez que pour 26.000€ de plus, vous pourrez acquérir un box fermé pour y garer votre voiture et y entreposer vos affaires. Pour en savoir plus sur l'appartement, vous pouvez accéder en vous authentifiant à une visite virtuelle et à une galerie de photos (je suis la seule personnes à recevoir vos coordonnées) et vous pouvez m'appeler dès maintenant pour discuter de cette opportunité unique d'être propriétaire d'un bel appartement aux Contamines Montjoie. Nombre de lots de la copropriété : 279, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(budget prévisionnel + cotisation fonds travaux) : 1177€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel 06 45 79 55 01 - Réf.937836

Découvrez cette maison à acheter à Combloux, Haute-Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. Ce demi-chalet de 132 m², de type T5, dispose de 120 m² d'espaces extérieurs, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour créer de merveilleux souvenirs en famille ou entre amis. La demeure se compose de trois niveaux fonctionnels : - Au rez-de-jardin, vous trouverez l'entrée avec un grand placard, le garage, une buanderie de 4,7 m², ainsi qu'une chambre en suite de 13,6 m², dotée de toilettes et douche séparées, donnant sur une terrasse de 9,5 m². - L'étage intermédiaire se compose d'un wc séparé, d'un grand séjour/cuisine de 32 m², d'un cellier de 4 m², et d'une chambre en suite avec salle d'eau, bénéficiant d'un balcon de 28 m². - À l'étage supérieur, sous comble, se trouve un espace dortoir de 13 m², un grenier de 7,3 m², une salle de bains avec wc séparé, ainsi qu'une chambre en suite avec salle d'eau et accès à un balcon de 6 m². Avec 3 chambres et un espace dortoir, ce bien présente de multiples accès extérieurs, parfaits pour profiter pleinement du cadre montagnard. Idéalement située à seulement 2 minutes du centre animé de Combloux et à 10 minutes de Megève, cette maison est à vendre et attend votre visite. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet immobilier.

Découvrez cet appartement à vendre à Combloux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce T4 + cabine de 81 m² vous offre un cadre de vie idyllique avec terrasse et jardin. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau accessible aux personnes à mobilité réduite, d'un WC séparé et d'une cabine avec placard. Le vaste séjour-cuisine de 28,7 m² donne accès à une terrasse de 30 m² et à un jardin de 19 m² orientés Sud-Est. Vous trouverez également deux chambres de 11,5 m² et 6,5 m², idéales pour accueillir un lit double, ainsi qu'une chambre en-suite avec salle d'eau dédiée de 11,6 m².En résumé, cet appartement à Combloux à acheter comprend un spacieux séjour-cuisine, un extérieur privatif avec terrasse et jardin, 2 grandes chambres, 1 petite chambre et 1 cabine, pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes confortablement.Cet appartement vendu avec une place de stationnement, une cave et un casier à skis équipé de chauffe-chaussures électrique. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet immobilier : surface, budget, emplacement, orientation. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel 06 45 79 55 01 - Réf.304121

À vendre : appartement T2 + cabine de 47,72 m² à COMBLOUX, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement, sous les toits, se compose d'une salle d'eau avec WC séparés, d'une chambre-cabine donnant accès à un grenier de 8 m², et d'une chambre avec placard menant à un deuxième grenier de 9 m². Le séjour-cuisine spacieux de 27 m² s'ouvre sur un balcon de 7,6 m² orienté Nord-Ouest, offrant un espace de vie agréable et lumineux grâce aux velux. Vous profiterez également de nombreux placards et de deux greniers pour un rangement optimal. Vendu avec une place de stationnement extérieure, une cave et un casier à skis avec chauffe-chaussures électrique. Pour un achat d'appartement à COMBLOUX, cet endroit saura vous séduire. Contactez-moi pour plus d'informations.

À vendre : superbe appartement T3 + cabine de 82,37 m² à COMBLOUX, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement comprend : une chambre en suite de 13,96 m² avec placard et salle d'eau, une chambre de 9,85 m² avec placard, une cabine de 6,2 m² avec placard, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un WC séparé à l'entrée. Le spacieux séjour-cuisine de 32 m² donne accès à un balcon de 10 m² orienté au Nord-Est. Équipé d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau individuels, cet appartement est idéal pour profiter de vos séjours en montagne dans le confort d'une résidence avec spa. Ce bien est vendu avec une place de stationnement en sous-sol, une cave et un casier à skis avec chauffe-chaussures électrique. Pour toute information complémentaire et pour réaliser un achat appartement COMBLOUX, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel 06 45 79 55 01 - Réf.304121.

À vendre à COMBLOUX, en Haute-Savoie (74), cet appartement T1 de 33.11 m² offre tout le confort nécessaire tant en intérieur qu'en extérieur. Situé en Nord-Est, il se compose d'une entrée avec salle d'eau et WC séparés, d'un coin nuit de 5.38 m² distinct du salon, et d'un spacieux séjour-cuisine de 19 m² s'ouvrant sur une terrasse de 10.8 m², accompagnée d'un jardin de 14 m². Vous vous y sentirez à l'aise très rapidement ! Pour toute information concernant cet appartement à acheter à COMBLOUX, n'hésitez pas à me contacter. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel 06 45 79 55 01 - Réf.304121.

Cet appartement duplex avec 4 chambres dans le cadre unique du village des Houches vous attend ! La surface habitable de 109m² et la terrasse de 48m² orientée sud sont les atouts indiscutables de cet appartement. L'appartement a un séjour-cuisine de 35m², 4 chambres dont une avec une salle de douche en-suite, de nombreux placards et 2 wc. La montagne à vos pieds, vous êtes dans un environnement idéal pour vous ressourcer et profiter de moments en douceur en toutes saisons. Recette du gâteau de Savoie disponible sur simple demande. Appelez-moi pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel 06 45 79 55 01 - Réf.304121