VIRGINIE GILLES IMMOBILIER

L'Agence Virginie Gilles Immobilier vous propose à la location un appartement en location Roanne, de type 3 d'une superficie de 52,96 m², récemment rénové, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée. Ce bien se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès à une loggia. Il comprend également deux chambres avec rangements, dont une avec accès à la loggia, une salle d'eau et un WC. Le chauffage est individuel au gaz et l'immeuble dispose d'un ascenseur. L'appartement est disponible à partir du 30/06/2026. Les charges mensuelles s'élèvent à 61,17 EUR et couvrent la consommation d'eau froide, l'entretien des parties communes et l'entretien de la chaudière, avec une régularisation annuelle. Il est également possible de louer un emplacement de parking pour 30,53 EUR par mois. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseillère Mylène MONTMARTIN au 0677419573. Ce bien est situé dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Pour consulter l'état des risques et pollutions de ce bien, rendez-vous sur le site : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence Virginie Gilles Immobilier vous propose à la location un appartement de type 4, d'une superficie de 90 m2, entièrement rénové. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement en location à Roanne bénéficie d'un emplacement privilégié en plein hypercentre de Roanne, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont deux avec rangement, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC. Un extérieur privatif est également inclus. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible. Cet appartement à louer à Roanne sera disponible à partir du 01/07/2026. Les charges mensuelles, d'un montant de 70 EUR, comprennent l'entretien de la pompe à chaleur, la consommation d'eau froide et l'entretien des communs avec régularisation annuelle. Il est également possible de louer une place de parking pour 30 EUR/mois. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Mylène MONTMARTIN au 0677419573. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Virginie Gilles Immobilier vous propose à la location un appartement à louer à Roanne, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Ce logement de type 2, d'une superficie de 61,51 m2, a été récemment rénové et est situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée. Il comprend une entrée avec rangement, une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec accès à une loggia, ainsi que deux chambres avec rangement dont une également avec accès à la loggia. L'appartement dispose d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC. Vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz et d'un ascenseur. Cet appartement en location à Roanne sera disponible à partir du 28/06/2026. Les charges mensuelles s'élèvent à 88,66 EUR, incluant la consommation d'eau froide, l'entretien des parties communes et de la chaudière, avec une régularisation annuelle. Une place de parking est disponible pour 31,16 EUR par mois. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Mylène MONTMARTIN au 0677419573. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITE - COMMELLE-VERNAY - BELLE MAISON familiale avec piscine dans environnement calme et recherché. Située dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces et écoles, venez découvrir cette spacieuse villa semi-enterrée de 144 m2 habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et paysager de 2348 m2. Au rez-de-chaussée : - Une grande entrée accueillante - Un séjour / salon lumineux - Une cuisine indépendante entièrement équipée - 3 chambres - Une salle d'eau - Un WC indépendant A l'étage : - 1 chambre supplémentaire - Une mezzanine idéale pour un espace bureau - Une salle d'eau avec WC Combles aménageables, offrant un beau potentiel d'aménagement. Au sous-sol : - Une cave - Une buanderie - Une pièce dédiée au bricolage - 2 garages avec portails motorisés Extérieurs : - Terrain entièrement clos et joliment arboré - Piscine traditionnelle 6mx11m, sécurisée par clotûre et rideau électrique Prestations récentes : - Fenêtres neuves (2026) - Volets roulants neufs (2026) - Volet de piscine électrique (2024) Un bien rare qui offre un équilibre parfait entre confort, espace et potentiel, idéal pour une famille à la recherche de tranquilité sans s'éloigner des commodités. A découvrir sans attendre ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contacter Evelyne FOREST au 07.83.71.56.18 ou par mail : e.forest@immobiliervgi.fr Prix : 340 000 EUR Frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs. RSAC : 898112396 Mandat numéro 20201489 Surface : 144 m2 DPE : D Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Consommation énergie primaire : 249 KWh/m2/an Consommation énergie finale : 131 KWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250 EUR et 4420 EUR sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Etats des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

À vendre, grande maison avec dépendance située à Riorges, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. À l'abri des regards et du bruit, cette magnifique propriété de caractère vous attend dans un cadre calme et privilégié. Implantée sur un terrain paysagé de 1 563 m2, cette maison Riorges à vendre se compose d'une maison principale de 180 m2 habitables et d'une dépendance indépendante de 50 m2, offrant un cadre de vie rare et plein de possibilités. Entièrement réaménagée et modernisée, la maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, comprenant une vaste pièce de vie, 4 grandes chambres, 2 salles d'eau récentes, et une belle ouverture sur une grande terrasse avec vue dégagée sur le jardin. Le T2 indépendant de 50 m2, avec sa propre terrasse, représente un véritable atout pour un accueil de famille ou d'amis, une location saisonnière, un logement étudiant, ou une activité professionnelle. Les extérieurs, soigneusement aménagés, sont propices à la détente et aux loisirs, avec une piscine chauffée, une terrasse avec jacuzzi, un terrain de pétanque et un grand jardin. La propriété bénéficie d'équipements récents, incluant un chauffage électrique, un poêle à granulés, des panneaux photovoltaïques et une borne de recharge pour véhicule électrique. Idéale pour une grande famille ou pour une activité complémentaire, cette maison à acheter à Riorges est une opportunité rare sur le marché. Taxe foncière : 2 800 EUR. Pour une visite, contactez Virginie GILLES au 07 72 44 64 28. Prix de vente : 549 000 EUR FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Mélanie Desbiolles de l'agence Virginie Gilles Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison atypique à Roanne, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Idéale pour un projet d'achat maison Roanne, ce bien séduira les amateurs de grands volumes et d'espaces de vie lumineux. Avec son cadre calme et rare, il est parfait pour une famille nombreuse ou toute personne recherchant des espaces de vie généreux. La maison à vendre s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie de type loft de 90m2, comprenant un vaste séjour et une cuisine ouverte propice aux moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres sous pente et une salle d'eau avec wc sont à disposition. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale avec dressing, salle de bain et un deuxième wc séparé. Le sous-sol offre de nombreux atouts : une salle de cinéma pour des soirées divertissantes, une grande pièce de jeux, un espace fitness, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Avec ses trois entrées distinctes, ce bien propose un fort potentiel pour une activité professionnelle à domicile. Deux places de parking complètent l'ensemble, avec possibilité d'acquérir un garage en supplément. C'est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent de l'espace et une maison à acheter à Roanne. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4080€ et 5590€. Taxe foncière : 4400€. Contact direct : Mélanie Desbiolles - 06 71 63 20 67, statut agent commercial RSAC Roanne 535306179. Prix de vente FAI : 240.000€. Toutes les offres seront transmises au vendeur.

L'Agence Virginie Gilles Immobilier vous propose en exclusivité un appartement à louer à Perreux, dans le département de la Loire, au sein de la région Rhône-Alpes. Cet appartement type 3 de 76.03 m2, entièrement rénové, se situe au premier et dernier étage d'une petite résidence. Il comprend une entrée avec rangement, un séjour, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four), deux chambres dotées de rangements, une salle de bain et un WC. Ce bien dispose également d'un espace extérieur et de deux places de stationnement. La disponibilité est prévue à partir du 01/04/2026. Les charges mensuelles s'élèvent à 55 EUR, incluant l'entretien des communs avec régularisation annuelle. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Mylène MONTMARTIN au 0677419573. Pour consulter l'état des risques et pollutions, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Maison à fort potentiel à Roche-la-Molière, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Située dans un quartier calme et familial, cette maison mitoyenne de 85 m² est idéale pour une primo-accession et pour ceux qui souhaitent réaliser l'achat d'une maison à Roche-la-Molière. Elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces et des écoles.Les atouts de la maison incluent :- Espace de vie : une grande pièce lumineuse, ouverte sur la cuisine, parfaite pour un aménagement moderne et convivial.- Espace nuit : à l'étage, deux chambres confortables et un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant.- Annexes pratiques : une buanderie fonctionnelle et un sous-sol complet pour le stockage.- Extérieurs : un terrain arboré de 344 m², avec un petit garage indépendant et un authentique poulailler pour les amoureux de la nature.Côté travaux, cette maison présente un fort potentiel mais nécessite une rénovation globale pour révéler tout son charme. Elle est classée Énergétique G, avec un chauffage au fioul, offrant l'opportunité de passer à un système plus écologique. Localisée dans un environnement serein, cette maison est rare sur le marché avec un bon prix, idéale pour une première acquisition. Pour découvrir cette maison à vendre à Roche-la-Molière, contactez-moi dès aujourd'hui : Virginie OLIVO, 06 07 43 23 25, agent commercial RSAC : 531892826 Le Puy-en-Velay. Les diagnostics énergétiques ont été réalisés en février 2026.

L'Agence Virginie Gilles Immobilier vous propose en exclusivité un appartement à louer à Roanne, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Ce charmant appartement type 2 non meublé rénové, d'une superficie de 41.19 m2, se situe au 1er et dernier étage. Il comprend une pièce de vie avec une cuisine équipée (plaque de cuisson et hotte), une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement est disponible immédiatement. Les charges mensuelles s'élèvent à 20 EUR et incluent la consommation d'eau froide, avec une régularisation annuelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseillère Mylène MONTMARTIN au 06 77 41 95 73. État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale de 185 m2 avec terrain de 1 500 m2 Villerest (42300) Située dans un environnement calme et verdoyant à Villerest, cette belle maison familiale de plain-pied d'environ 185 m2 habitables offre un cadre de vie agréable et spacieux, idéal pour une famille nombreuse ou recomposée. Implantée sur un terrain arboré de 1 500 m2, la propriété bénéficie également d'une dépendance avec grand garage fermé et d'une cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules. La Maison se compose de : 5 chambres confortables 1 bureau (dont un espace supplémentaire à l'étage) Une grande pièce de vie conviviale avec cheminée suspendue Une cuisine semi-ouverte sur le séjour Une terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été Une buanderie Une salle d'eau Une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque Un garage attenant Les extérieurs : Terrain arboré de 1 500 m2 offrant espace et tranquillité Terrain piscinable Dépendance avec second garage Cour intérieure gravillonnée pour plusieurs véhicules Informations complémentaires : Chauffage : radiateurs électriques + chauffage au sol dans la pièce principale Taxe foncière : 2 000 EUR DPE : C GES : D Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 590 EUR et 3 560 EUR Surface habitable : 185 m2 Bien rare à la vente dans un secteur recherché À visiter sans tarder ! Pour toute information ou organiser une visite, contactez Virginie Gilles au 07 72 44 64 28 CARTE PRO : CPI 42012020000000001 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Nichée à l'abris des regards, venez découvrir cette magnifique villa de 400m2 au milieu de la verdure ( un peu moins d'un hectare ) Cette maison a été concue avec uniquement des matériaux de grandes qualités et propose des prestations hauts de gamme. La maison principale est composée de : AU RDC: - hall d'entrée - grande pièce de vie avec espace salon et salle à manger (65 m2) - cuisine semi ouverte avec ilot central (33 m2) avec son arrière cuisine ( cellier ) de 13.84 m2 - 4 chambres faisant 11 - 14 - 16 et 18 m2, toutes avec leur salle d'eau indépendante - 1 suite parentale avec sa salle de bain de 13.45 m2 - son dressing de 9 m2 et sa chambre de 18.39 m2 - 1 dressing - 1 buanderie A L'ETAGE: - salle TV de 30 m2 - un bureau ou chambre de 15 m2 avec sa salle d'eau - un grenier Au moins 1 ( surface totale 60 m2 ): - salle cinéma - cave climatisée sécurisée Dépendance 1 ( environ 40 m2): - jaccuzzi - salle de sport - sauna - salle d'eau et WC Dépendance 2 ( pool house ) : - local technique - rangements - WC - terrasse abritée - zone de stockage abritée à l'arrière L'ensemble des bâtiments est tourné côté piscine avec d'immenses terrasses et un terrain paysagé avec goût. A ceci se rajoute: - 4 garages entièrement sécurisés - 1 box à cheval - 2 cabanons La maison bénéficie d'un haut système de sécurité avec caméras, détecteurs... Le système de géothermie a été changé récemment . CLASSE ENERGIE: B - CLASSE CLIMAT: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1730 et 2400EUR par an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation: 03/04/2024 Taxe foncière : 4000 EUR Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez moi au 07 72 44 64 28 ( Virginie GILLES ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat 20201466 - 820 000 EUR ( honoraires charge vendeur ) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

L'Agence Virginie Gilles Immobilier vous propose à la location un appartement meublé de type 3 en duplex, d'une superficie de 55,04 m2, situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée (plaque à induction, hotte, four, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle et lave-linge) ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et de WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements. Les atouts de l'appartement : climatisation, double vitrage et volets roulants électriques télécommandés. Disponible à partir du 01 juin 2026. Les charges mensuelles s'élèvent à 30 EUR et comprennent la consommation d'eau froide ainsi que les ordures ménagères, avec régularisation annuelle. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseillère Mylène Montmartin au 06 77 41 95 73. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

168 000 €

1 514 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 111 m²
• 3 chambres
• 

Roanne (42)

Votre conseillère immobilière, MELANIE DESBIOLLES, ainsi que l'agence VIRGINIE GILLES IMMOBILIER, vous présentent en EXCLUSIVITÉ cette maison à acheter à Roanne, Loire (42), en région Rhône-Alpes. Ce bien de 111 m2 habitables constitue une opportunité idéale tant pour un primo-accédant, une famille monoparentale, que pour un investissement locatif avisé. À l'entrée, un espace de vie agréable et fonctionnel vous attend. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, et d'une belle pièce de vie de plus de 44 m2, profitant d'une exposition traversante. Un linéaire de rangements intégrés ajoute à la praticité de cet espace. De plus, un vaste espace buanderie, bien conçu, offre de nombreux rangements pour un réfrigérateur, un congélateur, un lave-linge et un sèche-linge, tout en incluant un local poubelle et des toilettes séparées. À l'étage, un palier mène à l'espace nuit, où vous découvrirez une salle d'eau avec WC, requérant le remplacement de la cabine de douche, vous permettant de la réaménager selon vos préférences. La maison comprend trois chambres, dont une spacieuse de 18 m2 avec parquet d'origine et deux autres d'environ 12 m2, toutes équipées de placards intégrés, parfaites pour une vie de famille ou une colocation. En outre, une cave de 20 m2 avec voutains offre un espace de stockage sain. Cette maison à vendre à Roanne se distingue par ses caractéristiques : isolation des combles refaite en décembre 2025, huisseries en aluminium dont certaines avec isolation phonique, volets roulants électriques au rez-de-chaussée et manuels à l'étage, chauffage au gaz de ville, et façade repeinte il y a environ 8 ans. Son emplacement est un véritable atout, proche des écoles, d'un centre commercial, des rues commerçantes et d'agréables espaces de promenades. Ce bien rare en centre-ville, fonctionnel et lumineux, dispose d'un excellent potentiel et d'une qualité de vie recherchée. À découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1590EUR et 2210EUR par an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Mélanie Desbiolles - 06 71 63 20 67 - statut agent commercial RSAC Roanne 535306179. Mandat de vente No 20201474 honoraires charge vendeur. Prix de vente hors honoraires : 169.000EUR. Honoraires inclus charges vendeur : 10.000EUR TTC soit 8.333,33EUR HT. Agence VIRGINIE GILLES IMMOBILIER. État des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée.

À la suite d'un désistement, l'Agence Virginie Gilles Immobilier met à la location un appartement de type 4, entièrement rénové, d'une superficie de 95,05 m2, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, en plein coeur de l'hypercentre de Roanne. Cette location s'adresse aux salariés d'une entreprise privée comptant plus de 10 collaborateurs. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements, d'une suite parentale avec espace dressing et salle de bains, d'un cellier, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Vous bénéficierez également d'un extérieur privatif. Le logement est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur réversible. Disponible à partir du 05/04/2026. Les charges mensuelles, d'un montant de 70 EUR, comprennent la consommation d'eau froide ainsi que l'électricité des parties communes, avec régularisation annuelle. Possibilité de location d'une place de parking : 30 EUR/mois. Pour toute information ou visite, contactez votre conseillère Mylène MONTMARTIN au 06 77 41 95 73. État des risques et pollutions : les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

MELANIE DESBIOLLES, votre conseillère immobilière spécialisée en viager, ainsi que l'agence VIRGINIE GILLES IMMOBILIER, vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette maison à vendre à Roanne, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Ce bien familial, niché à proximité du centre-ville, dispose d'un jardin secret et d'un bassin zen, parfait pour profiter d'un espace paisible. Éléments économiques de la nue-propriété :- Crédirentier : femme de 79 ans- Valeur vénale du bien : 287.000EUR - Valeur fiscale d'USUFRUIT (30%) : 86.100EUR - Valeur de la NUE-PROPRIÉTÉ (70%) : 200.900EUR Modalités d'acquisition :Un paiement comptant de 223.900EUR FAI est à prévoir le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire, incluant des honoraires TTC de 23.000EUR. Pourquoi choisir la vente à terme ?- Investissement patrimonial sécurisé : l'acquéreur devient propriétaire immédiatement tout en bénéficiant d'un prix d'achat décoté.- Charges réduites : les frais d'entretien, les taxes et charges restent à la charge du vendeur pendant la durée du démembrement. - Frais de notaires réduits : ils sont calculés sur la valeur de la nue-propriété. Descriptif du bien : Cette maison à Roanne, d'environ 170 m2, offre confort et tranquillité dans un quartier calme. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, une véranda accueillante menant à deux terrasses, ainsi qu'une chambre avec salle de bain. A l'étage, un palier avec bibliothèque dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau, et une véranda avec ascenseur. Le jardin arboré sans vis-à-vis et le bassin à carpes koï ajoutent du charme à l'ensemble, sur un terrain de 859m2 avec deux garages. Les plus :- Isolation des combles prévue en juillet 2025 - Chaudière au gaz de ville - Aucun vis-à-vis - Chambre au rez-de-chaussée - Ascenseur Classe énergétique : D - Classe climat : D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2690EUR et 3680EUR. Ne manquez pas cette opportunité de maison à acheter à Roanne ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Mélanie Desbiolles - 06 71 63 20 67, RSAC Roanne 535306179. Mandat de vente No 20201428, honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente hors honoraires : 200.900EUR, honoraires inclus : 23.000EUR TTC.

À vendre Magnifique villa contemporaine de 182 m2 à Villerest (42) Vue imprenable Prestations haut de gamme Piscine Proximité du bourg médiéval Située à deux pas du charmant bourg médiéval de Villerest, dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique villa contemporaine construite en 2022 offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain paysagé de 1000 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie de plus de 72 m2, réunissant un vaste salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte réalisée par un menuisier avec immense ilot central en pierre. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale de 41,25 m2, véritable espace privé avec chambre spacieuse, double dressing, grande salle de bain, et accès direct à la terrasse via une baie vitrée. Une buanderie fonctionnelle et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres de 15,16 m2 et 25 m2, une salle de bain, ainsi qu'une terrasse panoramique de 44 m2 pour profiter d'une vue dégagée et paisible. Côté extérieur, la villa propose une superbe terrasse de 57,40 m2 ouvrant sur une piscine, idéale pour les beaux jours, ainsi qu'un terrain soigneusement aménagé. Le garage de 36,85 m2, entièrement carrelé, complète ce bien d'exception. Prestations de qualité Construction récente (2022) Grands volumes et luminosité Suite parentale de plain-pied Piscine et terrasse Garage carrelé Sol chauffant rafraichissant Panneaux solaires Vue dégagée, environnement résidentiel calme À proximité immédiate des commodités et écoles Une villa rare sur le secteur, prête à accueillir votre projet de vie dans un cadre privilégié. Possibilité d'acheter en sus un terrain de 535 m2. Pour organiser une visite : Contactez Anaïs Le Bourdonnec 06 10 36 40 56 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MANDAT 20201442 Honoraires charge vendeur Une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.

L'Agence Virginie Gilles Immobilier vous propose, en exclusivité, un appartement en location à Roanne, Loire (42), Rhône-Alpes. Ce studio non meublé de 26.49 m2 est idéalement situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble. Il comprend une pièce de vie avec un coin cuisine équipé (plaque de cuisson) et une salle d'eau avec WC. L'appartement est disponible immédiatement. Les charges mensuelles s'élèvent à 20 EUR et incluent la consommation d'eau froide (avec régularisation annuelle). Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseillère Mylène MONTMARTIN au 06 77 41 95 73. État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr.

L'Agence Virginie Gilles Immobilier, vous propose, en exclusité, à la location un appartement type 4 de 72.95 m2 renové, au 2ème étage dans une résidence securisée. Il se compose d'une entrée avec rangement, une pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée avec accès loggia, trois chambres avec rangement, une salle d'eau et un WC. Chauffage individuel au gaz. Ascenseur. Disponible au 24/06/2026. Les charges mensuels d'un montant de 104.68 EUR comprennent : Consommation d'eau froide, communs et entretien chaudière avec régularisation annuelle. Possibilité double garage de 50m2 à 72,70EUR/mois. Contactez votre conseillère Mylène MONTMARTIN au 0677419573 Etat des risques et pollutions. Les informations sur les risques auxuels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Belle parcelle de 736 m2 qui sera viabilisée 1er trimestre 2026 (LOT 03). Elle est située dans un quartier calme et résidentiel à Commelle-Vernay. L'environnement est idéal pour la construction d'une maison si vous souhaitez la tranquilité. Lot 02 également disponible 820 m2. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements.

L'Agence Virginie Gilles Immobilier vous propose à la location un appartement T2 non meublé, rénové, d'une superficie de 36,99 m2, idéalement situé à Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cet appartement en location à Roanne se trouve à proximité de la gare, avec le centre-ville, les commerces et les transports accessibles à pied. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Le chauffage est individuel par pompe à chaleur réversible. Disponible immédiatement sous réserve PDL. Les charges mensuelles s'élèvent à 20 EUR, incluant la consommation d'eau froide et l'entretien des parties communes. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Mylène MONTMARTIN au 0677419573. Pour connaître l'état des risques et pollutions, les informations concernant ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À Commelle-Vernay, dans un clos privé de 3 maisons, venez découvrir une belle parcelle viabilisée à bâtir de 820 m2 dans un environnement calme et résidentiel. Lots 02 et 03 disponibles. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements.

L'Agence Virginie Gilles Immobilier vous propose en location des locaux professionnels à Le Coteau, Loire (42), Rhône-Alpes. Ce local de 60,43 m² est situé en rez-de-chaussée sur l'avenue de la Libération, offrant une excellente visibilité et un accès PMR. Le bien comprend un espace d'accueil, deux pièces fermées pouvant être aménagées en bureaux, un WC, un espace de stockage et un jardin. Le loyer s'élève à 500 EUR HT par mois, avec des charges de 63 EUR par mois (eau froide, électricité des parties communes et refacturation de la taxe foncière). Les locaux professionnels en location Le Coteau seront disponibles début avril 2025. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Mylène MONTMARTIN au 06 77 41 95 73. État des risques et pollutions : consultez les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

480 000 €

3 983 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 120,5 m²
• 3 chambres
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Roanne (42)

À Roanne, Loire (42) - Appartement à vendre au cœur de la région Rhône-Alpes. Découvrez ce superbe duplex de 120,5 m2 habitables répartis sur 2 niveaux, offrant une luminosité exceptionnelle en toute saison. Profitez de 199,7 m2 de terrasses aménagées, incluant un Jacuzzi et des espaces végétalisés, le tout dans un cadre entièrement sécurisé à seulement 5 minutes du centre-ville de Roanne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 34 m2 avec de grandes baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte sur mesure de 12 m2 donnant sur une terrasse ombragée. Ce niveau comprend également une buanderie et un WC. À l'étage, l'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale de 22 m2 avec salle d'eau, offrant une vue dégagée sur la côte roannaise sans vis-à-vis. Une salle d'eau supplémentaire complète cet étage. L'ensemble de cet appartement à acheter à Roanne est doté de nombreux rangements sur mesure, d'un sol chauffant rafraîchissant, d'une climatisation réversible et d'une pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année. Une cheminée vous permettra de passer d'agréables moments en hiver. Les fenêtres sont en double vitrage dernière génération avec BSO et volets roulants. En parfait état, aucun travaux n'est à prévoir. Il existe également la possibilité d'acheter un garage de 50 m2 en supplément. Mandat numéro 20201364 - Honoraires à la charge du vendeur - Prix : 480 000 EUR FAI. Pour plus d'informations sur l'état des risques et pollutions, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou pour organiser une visite : Virginie GILLES au 07 72 44 64 28. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Prix au m² le plus bas

59 000 €

620 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 95,22 m²
• 4 chambres

Charlieu (42)

À saisir, maison à acheter à Charlieu, dans le département de la Loire en Rhône-Alpes, idéale pour les investisseurs ou les primo-accédants. Ce bien fait l'objet d'une baisse de prix. L'intérieur nécessite une rénovation complète, bien que le placo soit partiellement réalisé au rez-de-chaussée. Les huisseries sont en bon état et ne nécessitent pas de changement. DPE : non soumis. La taxe foncière s'élève à 612 EUR. Mandat de vente numéro 20201398. Prix : 59 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Carte professionnelle 4201 2020 000 000 001. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou pour organiser une visite de cette maison à vendre à Charlieu, n'hésitez pas à contacter Virginie GILLES au 07 72 44 64 28. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite.

L'agence Virginie Gilles Immobilier vous propose en exclusivité à la location ce charmant studio non meublé , d'une surface de 26,26 m2, situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence calme. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte), d'un coin nuit, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Disponible le 19/06/2026. Les charges mensuelles sont de 30 EUR, comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes (avec régularisation annuelle). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère Mylène MONTMARTIN au 06 77 41 95 73. État des risques : les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr.

L'agence VIRGINIE GILLES IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial en rez de chaussé de situé en centre ville de CHARLIEU. Il se compose d'un espace de vente avec vitrine et arrière boutique. Disponible de suite. Pour visiter rapidement, contactez votre conseillère Mylène MONTMARTIN au 0677419573 État des risques et pollutions les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

5 personnes déjà intéressées

155 250 €

776 €/m²

Loft

• 7 pièces
• 200 m²
• 4 chambres

Roanne (42)

À Roanne, dans la Loire (42), Rhône-Alpes, découvrez ce loft à acheter. Situé au 2ème étage d'une résidence entièrement rénovée haut de gamme avec accès sécurisé et ascenseur, cet espace à aménager selon vos envies se trouve à proximité du centre-ville et de la gare, dans une rue calme. Le loft est hors d'eau, hors d'air, et bénéficie de huisseries neuves, ainsi qu'une loggia de 11 m² avec baies vitrées entièrement terminée. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage spacieux de 50 m², pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures. Pour toute information supplémentaire concernant cette vente loft à Roanne, contactez-moi au 07 72 44 64 28 (Virginie GILLES). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. DPE non concerné. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

L'agence Virginie Gilles Immobilier vous propose, à la location, un local commercial de 150 m2 situé sur l'une des artères les plus dynamiques du Coteau ! Ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son passage fréquent, sa proximité immédiate du centre-ville et de tous les commerces. Il est composé de 120 m2 de surface de vente avec vitrine sur l'avenue, d'un réserve avec coin cuisine et sanitaires de 30 m2. Disponible de suite. Taxe foncière à la charge du locataire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère Mylène MONTMARTIN au 06 77 41 95 73. État des risques : les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr

L'agence VIRGINIE GILLES IMMOBILIER vous propose en exclusivité à la location un local commercial de 90 m2 idéalement situé sur la rue de la Montat, à Saint-Étienne, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce local professionnel en location à Saint-Étienne comprend : une entrée principale avec une porte vitrée de 1,05 m, menant à un espace d'accueil lumineux de 22 m2, doté d'une vitrine sur rue de 1,66 m. Vous trouverez également un bureau à gauche de 15 m2, équipé d'une large vitrine sur rue. À l'arrière, un bureau de 18,5 m2 est séparé de l'accueil par une cloison vitrée, tandis qu'un autre bureau de 14,5 m2 est accessible par un couloir et dispose d'une fenêtre. L'espace cuisine/réfectoire de 13 m2 est équipé d'un évier et de toilettes. Un accès secondaire via une porte arrière est prévu pour le personnel ou les livraisons. Concernant les informations techniques, le local est doté d'un chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière à compteur indépendant, ainsi que de compteurs d'eau et d'électricité séparés. Ce local professionnel à louer Saint-Étienne sera disponible à partir de janvier 2026. Pour organiser une visite, contactez dès maintenant Mylène MONTMARTIN au 06 77 41 95 73. L'état des risques et pollutions est disponible sur www.georisques.gouv.fr.

Terrain viabilisé à vendre à Roanne ( proximité Mably quartier les Sables) possibilité en sus de racheter le permis de construire purgé de tous recours. CONTACTEZ VIRGINIE GILLES 0772446428 Honoraire charge vendeur État des risques et pollutions ( Aléa faible) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Terrain viabilisé à vendre à Roanne ( proximité Mably quartier les Sables) possibilité en sus de racheter le permis de construire purgé de tous recours. CONTACTEZ VIRGINIE GILLES 0772446428 Honoraire charge vendeur État des risques et pollutions ( Aléa faible) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.