L'Adresse Valence

Dans l'un des secteurs les plus prisés aux portes de Lyon à une rue de LYON 8 proche des bus des accès routiers et du tram, au coeur du très recherché quartier Moulin à Vent à Vénissieux, se dévoile une propriété confidentielle au caractère résolument unique, véritable opportunité rare sur le marché. Cette maison est constituée de deux étages plus des combles transformées en studio : 280 m2 environ habitable + 110 m2 de sous sol garage accessibles de la maison . Au RDC vous trouverez : - 2 chambres ( dont une parentale ) - 1 bureau ( ou chambre ) - 1 seconde salle de bain - Une cuisine fermée - Un grand séjour avec salon de 51m2 ( parquet en chaine haut de gamme, magnifique cheminée, luminosité . - un WC A l'étage : - Une énorme chambre avec dressing de 21 m2 - Une seconde chambre - Une salle de cinéma ( qui peut également être une chambre ) - Un balcon fait une partie de la longueur ( 15m2) - Une autre salle de bain et un WC Sous les combles un studio avec cuisine séparée idéal pour une personne voulant être indépendant Un beau jardin arboré avec goût vous donnera envie de flâner à 15 mn du centre ville de Lyon et de la Part Dieu . - Cette propriété séduit par sa configuration rare et son potentiel remarquable. Résidence principale de standing, projet familial, division, création de plusieurs espaces de vie ou investissement locatif à forte valeur ajoutée : les perspectives sont multiples pour qui saura en révéler toute la dimension. L'ensemble est sain, fonctionnel et déjà très qualitatif. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment dans les salles de bains, permettront de sublimer encore davantage cette propriété et d'en exprimer pleinement tout le prestige. Une visite virtuelle complète est disponible sur demande .

A VISITER ! Face à un véritable écrin de verdure, découvrez ce bel appartement T3 de 66 m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme, chemin du Valentin, avec une vue dégagée sur un parc. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par ses sols en carrelage imitation parquet, ses menuiseries en PVC double vitrage et ses volets roulants. La cuisine Schmidt, moderne et entièrement aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle), s'ouvre sur un espace de vie lumineux. L'appartement dispose également d'une loggia, d'un balcon avec véranda et store, permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. Orientation Est Ouest. Le chauffage est collectif au gaz avec radiateurs et répartiteurs individuels pour une meilleure maîtrise des consommations. Une cave ainsi qu'une place de parking sécurisée viennent compléter ce bien. Local vélos. Pas d'ascenseur. Situé à proximité immédiate des commodités (collège, lycée, transports en commun, cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Rénové, au calme, vue dégagée ! A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur. Contactez Josiane ROANI au 0667896763 06.67.89.67.63 Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238 Agence L'Adresse Immobilier Valence 26000 Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 2052 euros. Josiane ROANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 412 238 - romans sur isere.

Situé au sein d'une résidence sécurisée avec barrière, au bout de l'avenue Victor Hugo, venez découvrir ce charmant appartement de type 5 d'environ 85 m², en rez-de-chaussée surélevé. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur un salon séjour lumineux de 25 m², exposé ouest, offrant de belles prestations avec moulures au plafond et parquet. L'espace nuit propose trois chambres avec parquet, dont une avec placard et une autre bénéficiant d'un dressing. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche, d'un WC indépendant ainsi que d'un couloir avec placard. L'appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage ainsi que de deux climatisations réversibles. Une cave en sous-sol avec électricité vient compléter ce bien, ainsi qu'un parking collectif fermé par barrière. La taxe foncière s'élève à 1 200 euros et les charges de copropriété sont de 100 euros par mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et le fond de travaux allur. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, des arrêts de bus et des principaux axes routiers. Visite virtuelle sur demande. ESTIMATION OFFERTE DE VOTRE BIEN SOUS 24H ! Cette annonce est proposée par l'Adresse Immobilier Son prix de vente est de 170000 euros, les honoraires d'agence sont inclus et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Sabrina BONNEFOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 701 300 - romans sur isere.

SOUS COMPROMIS ? Ce bien a trouvé acquéreur. Contactez-nous pour être informé de nos prochaines opportunités. L'Adresse vous propose sur un terrain de 1 500 m², venez découvrir cette maison entièrement rénovée, offrant espace, et confort La façade a été récemment refaite en enduit imitation pierre . L'accès à la maison se fait par le terrain, directement au premier étage. La maison se compose d'un sous-sol. Au premier étage (niveau d'accès) : Vous entrez par une cuisine indépendante, un salon / salle à manger, formant une pièce de vie lumineuse de 69 m². Un toilette, avec la possibilité de faire une salle d'eau ou de bains. -Deuxième étage : L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Les rénovations réalisées ces dernières années assurent un bon niveau de confort, la mise au norme électrique et notamment une pompe à chaleur (DPE : D) En complément, une seconde maison mitoyenne est à rénover complète l'ensemble, avec plusieurs accès existants, permettant d'envisager différents projets (habitation indépendante, locatif, extension). Visite virtuelle disponible Audrey FELIX- consultante en immobilier - numéro RSAC : 938 317 435 Aubenas Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

Au calme absolu d'une impasse, cette élégante villa de 2005 propose 189 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1158 m². Dès l'entrée, les volumes séduisent : une pièce de vie de 61 m² baignée de lumière, prolongée par de vastes terrasses couvertes orientées vers l'espace piscine. La cuisine familiale indépendante (17 m²) offre confort et convivialité au quotidien. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une avec dressing et balcon privatif, un bureau idéal télétravail, une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que deux WC indépendants. A l'extérieur, le jardin accueille une piscine 10 x 5 m parfaitement intégrée, véritable invitation à la détente. Un garage de 60 m², caves et stationnements complètent l'ensemble. Volumes, qualité de construction, environnement privilégié et proximité des commodités : une adresse confidentielle pour une clientèle exigeante. Visite virtuelle sur demande. Envie de programmer une visite sur ce bien? Contactez Isabelle LEFAURE au 06.87.68.66.24 / 0687686624 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle LEFAURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 710 739 - Aubenas.

Idéalement situé en plein coeur de Châteauvert, découvrez cet appartement lumineux de type 3 de 70 m², au 4 eme et dernier étage sans ascenseur. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard desservant un agréable salon parqueté de 21 m2, exposé plein sud, offrant un bel ensoleillement et un accès direct à un balcon de plus de 5 m2. La cuisine de 9 m2 est indépendante et nue, dispose également d'une loggia attenante. L'espace nuit se compose de deux chambres de 13 m2 avec un balcon filant de 7,27 m2, dont une avec placard, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Taxe foncière : 1 273 euros Charges de copropriété : 188 euros/mois (incluant chauffage collectif, entretien des parties communes et espaces verts et fonds de travaux loi ALUR) Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir un beau potentiel. Emplacement idéal, au pied des commerces, des transports et de toutes les commodités en plein coeur de Chateauvert. ESTIMATION OFFERTE DE VOTRE BIEN SOUS 24H ! Cette annonce est proposée par l'Adresse Immobilier Son prix de vente est de 143000 euros, les honoraires d'agence sont inclus et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 28 lots. Charges annuelles : 105.56 euros. Sabrina BONNEFOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 701 300 - romans sur isere.

Projet à fort potentiel dans un cadre authentique ! Exclusivité ! Au coeur du village de Lyas, à quelques minutes seulement de la capitale ardéchoise Privas, cette maison de 41 m² attend votre coup de génie pour renaître et devenir un cocon chaleureux et moderne. Une opportunité rare pour les amateurs de projets à rénover, avec un jardin potager en bonus ! Un rez-de-chaussée à réinventer : Le rez-de-chaussée offre une pièce à vivre et une cuisine à repenser selon vos envies, ainsi qu'une véranda de 6 m² baignée de lumière, idéale pour créer un espace détente ou une extension conviviale. Un étage à personnaliser : A l'étage, une petite pièce traversante et une chambre avec dressing vous attendent pour être rénovées et aménagées selon vos besoins : un espace cosy pour une chambre parentale et une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Des espaces supplémentaires à exploiter : La maison dispose de nombreuses caves, dont une aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace de rangement, un atelier, ou même une pièce de vie supplémentaire. Un jardin potager à cultiver : La parcelle de terrain de 330 m², bien que non attenante, est un atout majeur pour cultiver vos légumes, vos aromatiques ou créer un petit havre de verdure. Un projet à finaliser : Cette maison est à rénover entièrement, ce qui vous permet de tout imaginer : distribution, matériaux, style. Une toile blanche pour concrétiser vos rêves d'habitation ou d'investissement locatif. Un emplacement idéal : Située au centre du village, cette maison vous offre une vie pratique et conviviale, avec tous les commerces et services à proximité. A quelques minutes de Privas, vous profiterez d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Prêt à relever le défi ? Avec son potentiel immense et son cadre de vie authentique, cette maison est une perle rare pour les passionnés de rénovation. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez libre cours à votre créativité ! Fabrice Aurenty (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 513 921 - AUBENAS.

Exclusivité ! A Chomérac, au coeur d'un environnement pratique et verdoyant, découvrez cette maison indépendante de 184 m², prête à être métamorphosée selon vos envies. Avec son terrain plat et arboré de 2 186 m², son grand abri en pierre pour plusieurs voitures et sa position centrale proche de tous les commodités, cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour les familles, les investisseurs ou les amoureux de grands espaces à personnaliser. Au 1er étage, un espace de vie familial hors du commun vous attend : - 6 chambres, offrant à chacun son intimité. - Une grande pièce à vivre combinant salle à manger et salon, agrémentée d'une cheminée pour des soirées douillettes. - Une cuisine indépendante, à moderniser pour en faire un espace convivial et fonctionnel. - Une terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente, été comme hiver. Le rez-de-jardin recèle des espaces à exploiter : - Un studio indépendant à rénover, - Un garage, une chaufferie et des caves, pour un rangement optimal ou des aménagements futurs. Maison indépendante, sans mitoyenneté, au centre d'un terrain plat et arboré de 2 186 m², pour une intimité totale et un potentiel d'aménagement illimité (jardin, potager, piscine). Proximité immédiate des commerces, des écoles, des arrêts de bus et de la maison de santé : tout est accessible à pied ! Un environnement paisible et verdoyant, parfait pour les familles ou ceux qui aspirent à une vie pratique et sereine. Cette maison, à rénover entièrement, est une toile blanche pour concrétiser vos rêves ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par les infinies possibilités qu'offre cette propriété ! Fabrice Aurenty (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 513 921 - AUBENAS.

Prix au m² le plus bas

106 000 €

1 152 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

Valence (26)

Vendu loué ! Idéal investisseur ou investissement locatif Quartier Valence le Haut (La Flûte Enchantée) ; Situé au 4 eme étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement T5 lumineux et rénové de 92 m². Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour donnant accès à un balcon, de trois chambres dont une avec balcon, avec possibilité d'aménager une 4 eme chambre selon vos besoins, d'une cuisine avec cellier, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'un couloir avec placards et d'une buanderie. Un garage et une cave complètent ce bien. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. La résidence a bénéficié d'une isolation par l'extérieur. Le logement est équipé de la fibre optique. Les charges de copropriété s'élèvent à 920 euros par trimestre, comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des parties communes, ascenseur et le fond de travaux allur. Le bien est vendu avec un locataire en place, avec un bail en cours jusqu'au 01/05/2028. Le loyer actuel est de 620 euros hors charges + 230 euros de provisions sur charges. La taxe foncière s'élève à 1700 euros. ESTIMATION OFFERTE DE VOTRE BIEN SOUS 24H ! Cette annonce est proposée par l'Adresse Immobilier Son prix de vente est de 106000 euros, les honoraires d'agence sont inclus et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 100 lots. Charges annuelles : 170 euros. Sabrina BONNEFOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 701 300 - romans sur isere.

A VOIR ! Situé en hyper centre, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour les amateurs de vie citadine, avec tout à proximité immédiate, et la gare accessible en seulement 5 minutes à pied. Au 3ème étage avec ascenseur, ce bel appartement rénové séduit par ses beaux volumes(99,50m²), sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable et convivial. La partie nuit propose trois grandes chambres avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort : fenêtres PVC double vitrage et chauffage individuel au gaz. Une cave vient compléter ce bien situé dans une petite copropriété aux faibles charges. Son emplacement recherché en hyper centre, ses beaux volumes et son fort potentiel en font une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Parking à proximité. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Josiane ROANI au 0667896763 06.67.89.67.63 Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238 L'ADRESSE Immobilier Valence Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 1949.92 euros. Josiane ROANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 412 238 - romans sur isere.

Coup de cœur du secteur

115 000 €

1 513 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

Valence (26)

Valence le Haut - Résidence 'Le Parc' Au sein d'une résidence sécurisée et récemment rénovée (façade et isolation par l'extérieur refaites), découvrez ce bel appartement de type 3 d'environ 76 m², situé en rez-de-jardin. Entièrement rénové, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec un spacieux cellier attenant, d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon d'environ 4 m² prolongé par un agréable jardin privatif de 33 m². L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau moderne avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants solaires. Une cave et un parking collectif viennent compléter ce bien. Charges de copropriété : 180 euros / mois, incluant le chauffage collectif, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts ainsi que le fonds de travaux ALUR. La taxe foncière s'élève à 1209 euros ESTIMATION OFFERTE DE VOTRE BIEN SOUS 24H ! Cette annonce est proposée par l'Adresse Immobilier Son prix de vente est de 115000 euros, les honoraires d'agence sont inclus et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 248 lots - dont 163 lots habitation. Charges annuelles : 125 euros. Sabrina BONNEFOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 701 300 - romans sur isere.

A VOIR ! A 10MN D'AUBENAS :GROS POTENTIEL ! COUP DE COEUR ASSURE ! Pour ce superbe loft situé au coeur de l'Ardèche méridionale sur la commune de Villeneuve de Berg 07170 à 1/4 d'heure d'Aubenas : ville médiévale ! Un lieu spectaculaire aux volumes inondés de lumière ! Ancienne filature entièrement rénovée, cet espace atypique et très lumineux vous offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour donner vie à tous vos projets : Le rez-de-chaussée peut être aménager en gîtes ou chambres d'hôtes, car fortes demandes sur le secteur ! Le 1er plateau de 135m² est un grand espace de vie au volume impressionnant qui vous enveloppe d'une atmosphère grandiose, sublimée par une hauteur sous plafond vertigineuse. avec son espace cuisine équipée et aménagée, son espace salon séjour qui ont su conserver un passé industriel avec ses poutres métalliques. L'escalier d'accès à l'étage et son garde corps permettent d'arriver sur une passerelle ayant une vue plongeante sur la pièce de vie. Le 2ème plateau dessert 3 chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le 3ème plateau correspond aux combles qui pourraient être aménagées. Sol en béton ciré, Chauffage par pompe à chaleur. Climatisation réversible. Ballon eau chaude thermodynamique. Combles isolées en laine de verre. Electricité refaite. Toiture refaite en 2007 par 'Les Compagnons'. Terrain piscinnable. Dans un environnement calme et entouré de végétation, malgré sa mitoyenneté sur 1 côté, ce loft au cachet exceptionnel est une perle rare pour les amateurs d'architecture audacieuse. Ce joyau unique n'attend plus que vous ! Accès : A 5mn du village. A18mn d'Aubenas. A 35mn Gare et entrée autoroute A7 Montélimar. A 1h10 gare TGV Valence. A 2h de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Contactez Josiane ROANI au 0667896763 06.67.89.67.63 Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238 Josiane ROANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 412 238 - romans sur isere.

Exclusivité ! A seulement 20 minutes de Privas, capitale dynamique de l'Ardèche et 15 minutes de l'autoroute A7 (péage de Loriol-sur-Drôme, sortie n°16), découvrez cette villa de 130 m² de plain-pied, lovée dans un écrin de verdure de 1 680 m². Un havre de paix où chaque détail a été pensé pour allier confort, convivialité et art de vivre, le tout dans un cadre préservé et facilement accessible. Un intérieur lumineux et fonctionnel: dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre baignée de lumière, où se mêlent harmonieusement une cuisine ouverte équipée, une salle à manger et un spacieux salon. L'espace est généreux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, trois chambres confortables, chacune dotée de rangements, vous promettent des nuits sereines. Une salle de bain avec WC complète cet espace, alliant praticité et élégance. Un extérieur conçu pour le bonheur : le soleil s'invite toute l'année grâce à une cuisine d'été de 25 m², entièrement équipée et même dotée d'un four à pizza pour des repas gourmands sous les étoiles. Envie de fraîcheur ? Plongez dans la piscine de 8x4 m, entièrement sécurisée et équipée (filtration, bâche d'hiver et poolhouse) ou détendez-vous sur la pelouse ensoleillée. Les amateurs de jeux ne seront pas en reste avec un terrain de pétanque pour des parties endiablées. Sous l'ombre des arbres fruitiers le reste du terrain vous invite à la détente à l'abri des regards. Un cadre idyllique et pratique, située dans un environnement calme et préservé, cette villa est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent une vie à la campagne sans renoncer aux avantages de la ville. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle pour accueillir vos invités en toute simplicité. Prêt à écrire votre histoire ici ? Cette maison où chaque espace a été pensé pour votre bien-être n'attend plus que vous. Contactez nous vite pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception ! Fabrice Aurenty (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 513 921 - AUBENAS.

A DECOUVRIR ! A 10mn de Valence, Située sur Bourg Les Valence, dans un environnement calme et recherché, cette maison d'architecte de 168m², implantée sur une parcelle arborée de 1158m², offre un cadre de vie confortable et harmonieux alliant volumes, lumière et prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec rangements, menant à une cuisine haut de gamme, aménagée et équipée, prolongée par une véranda lumineuse. Le salon séjour constitue le véritable coeur de la maison : spacieux et chaleureux, il est sublimé par un plafond cathédrale et une cheminée à insert. Une mezzanine surplombe le salon séjour. Aménagée en bureau, elle peut être transformable en chambre supplémentaire. Une salle d'eau avec wc vient compléter ce niveau. Un 1/2 niveau dessert l'espace nuit, composé de 3 chambres avec rangements, d'un dressing, d'une salle d'eau avec 2 vasques et douche ainsi qu'un wc indépendant. Le 1/2 sous sol accueille un garage avec double porte motorisée, une cave et un espace chaufferie. A l'extérieur, une grande terrasse carrelée avec store prolonge harmonieusement les espaces de vie. Le jardin clos et arboré accueille une piscine avec volet roulant chauffant, un pool house, un arrosage intégré alimenté par l'eau de la Bourne, ainsi qu'un portail d'entrée automatisé. La maison bénéficie de prestations techniques complètes et performantes : chauffage au sol par chaudière gaz, cheminée à foyer fermé, climatisation réversible dans chaque pièce, panneaux solaires permettant la recharge de véhicule électrique, menuiseries bois ou alu, volets bois ou roulants, sols en carrelage ou parquet. Un bien rare, offrant un cadre de vie privilégié, au calme, dans un secteur recherché, idéal pour profiter pleinement d'un véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Contactez Josiane ROANI au 0667896763 06.67.89.67.63 Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238 Josiane ROANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 412 238 - romans sur isere.

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison d'architecte de 168m², implantée sur une parcelle arborée de 1158m², offre un cadre de vie confortable et harmonieux alliant volumes, lumière et prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec rangements, menant à une cuisine haut de gamme, aménagée et équipée, prolongée par une véranda lumineuse. Le salon séjour constitue le véritable coeur de la maison : spacieux et chaleureux, il est sublimé par un plafond cathédrale et une cheminée à insert. Une mezzanine surplombe le salon séjour. Aménagée en bureau, elle peut être transformable en chambre supplémentaire. Une salle d'eau avec wc vient compléter ce niveau. Un 1/2 niveau dessert l'espace nuit, composé de 3 chambres avec rangements, d'un dressing, d'une salle d'eau avec 2 vasques et douche ainsi qu'un wc indépendant. Le 1/2 sous sol accueille un garage avec double porte motorisée, une cave et un espace chaufferie. A l'extérieur, une grande terrasse carrelée avec store prolonge harmonieusement les espaces de vie. Le jardin clos et arboré accueille une piscine avec volet roulant chauffant, un pool house, un arrosage intégré alimenté par l'eau de la Bourne, ainsi qu'un portail d'entrée automatisé. La maison bénéficie de prestations techniques complètes et performantes : chauffage au sol par chaudière gaz, cheminée à foyer fermé, climatisation réversible dans chaque pièce, panneaux solaires permettant la recharge de véhicule électrique, menuiseries bois ou alu, volets bois ou roulants, sols en carrelage ou parquet. Un bien rare, offrant un cadre de vie privilégié, au calme, dans un secteur recherché, idéal pour profiter pleinement d'un véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Contactez Josiane ROANI au 0667896763 06.67.89.67.63 Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238 Josiane ROANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 412 238 - romans sur isere.

Dans une résidence contemporaine livrée en 2024, au coeur d'un secteur recherché de Bourg-lès-Valence, proche de la mairie, cet appartement T3 situé au troisième et dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie à la fois moderne, lumineux et parfaitement fonctionnel. Dès l'entrée, on découvre une distribution fluide et bien pensée qui met en valeur des volumes agréables et une luminosité omniprésente. Cet appartement offre 73 m² harmonieusement agencés. Dès l'entrée, un hall avec dégagement mène vers une agréable pièce de vie lumineuse, où la cuisine aménagée et entièrement équipée s'ouvre sur le salon-séjour. Cet espace convivial se prolonge naturellement par une superbe terrasse de 27 m² exposée plein sud, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, idéale pour les repas en extérieur, la détente ou recevoir en toute intimité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine, de WC indépendants et de rangements intégrés, offrant une organisation pratique et fonctionnelle au quotidien. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par chaudière gaz, des menuiseries aluminium de qualité et une climatisation réversible dans la pièce de vie. Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un confort immédiat Un garage en sous-sol vient compléter ce bien, au sein d'une copropriété récente, fermée et sécurisée, parfaitement entretenue. L'emplacement est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes de circulation, permettant une vie quotidienne simple et fluide. Ce bien s'adresse idéalement à un couple ou à un primo-accédant à la recherche d'un premier achat sécurisé, moderne et valorisant. Proposé au prix de 255 000 euros, cet appartement réunit modernité, luminosité et qualité de vie, et constitue une valeur sûre sur le secteur de Bourg-lès-Valence. Honoraires inclus charge vendeur. Contact BURATO Sylvain 06.59.64.69.78 Copropriété de 98 lots - dont 47 lots habitation. Charges annuelles : 1416 euros. Sylvain BURATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 823 870 - Romans sur isere.

Située à Romans-sur-Isère, dans un quartier calme et recherché, cette magnifique maison bourgeoise de 1930 offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de l'hôpital et du centre ville. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle a su préserver tout le charme de l'ancien : hauteur sous plafond, parquets d'origine, moulures élégantes; Chaque détail a été soigneusement conservé et sublimé pour allier authenticité et modernité. D'une surface habitable de 220 m², la maison est implantée sur un terrain arboré de 1 600 m², idéal pour une famille ou l'exercice d'une profession libérale. Elle se compose de six chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, d'un vaste salon lumineux avec cheminée de 27 m², d'une salle à manger indépendante de 18 m², ainsi que d'une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée. Vous bénéficierez également d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une salle d'eau, d'une grande cave, d'un sous-sol et de nombreux espaces de rangement. A l'extérieur, une terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur le jardin arboré et sa piscine. Une dépendance de 90 m² vient compléter l'ensemble. A aménager selon vos envies, elle peut accueillir un second logement, un cabinet professionnel ou un atelier. La propriété offre plusieurs places de stationnement ainsi qu'un garage. Le chauffage air/eau par pompe à chaleur, récemment installé. La toiture a également été entièrement refaite récemment. La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à moins de 5 minutes de la gare de Romans-sur-Isère et à moins de 20 minutes de la gare TGV de Valence-Alixan, permettant de rejoindre facilement Lyon, Marseille ou Paris. Aucun travaux à prévoir dans la maison principale. Seule la dépendance reste à personnaliser selon votre projet. Taxe foncière : 3 792 euros ESTIMATION OFFERTE DE VOTRE BIEN SOUS 24H ! Cette annonce est proposée par l'Adresse Immobilier. Son prix de vente est de 480000 euros, les honoraires d'agence sont inclus et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sabrina BONNEFOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 701 300 - romans sur isere.

A VISITER ! A 30mn de VALENCE, située aux portes de la Provence, nichée dans un écrin de verdure, cette superbe maison d'architecte séduit par son architecture intemporelle et son environnement exceptionnel. Édifiée dans les années 60, elle revendique fièrement le style moderniste, reconnaissable à son toit plat, ses lignes épurées et ses larges baies vitrées ouvertes sur la nature environnante. Dès l'entrée, on est séduit par l'ambiance chaleureuse et authentique qui s'en dégage : une pièce de vie baignée de lumière, tournée vers un parc arboré où règnent calme et sérénité. Les différents niveaux apportent rythme et intimité à chaque espace : A l'étage : une cuisine indépendante, un salon/salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse, cinq chambres dont certaines peuvent être aménagées en bureau, deux salles d'eau, un dressing et un WC indépendant. En rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée dessert une grande pièce de réception à personnaliser selon vos envies (salle de billard, atelier, espace bien-être...), un coin cuisine, une buanderie, un WC ainsi qu'une loggia fermée. Grand garage avec porte automatisée. Sous-sol de 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. A l'extérieur, un magnifique jardin arboré, véritable parc paysager (chênes, oliviers, palmiers...), invite à la détente et à la déconnexion. Une terrasse avec espace barbecue et un ancien terrain de tennis complètent cet environnement privilégié. Terrain piscinable. Puit sur le terrain. Côté prestations : sols en carrelage et parquet, double vitrage avec volets roulants automatisés, chauffage au gaz, climatisation réversible, et portail motorisé. Implantée en zone naturelle, à proximité des emblématiques champs de lavande, cette propriété au charme fou allie caractère, authenticité et potentiel. Malgré les travaux de mise au goût du jour à prévoir, à proximité de toutes commodités, cette demeure reste une véritable pépite alliant caractère, authenticité et potentiel. Un bien rare, idéal pour les amoureux de villas d'architecte des Trente glorieuses ! Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Contactez Josiane ROANI au 0667896763 06.67.89.67.63 Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238 Josiane ROANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 412 238 - romans sur isere.

A VISITER ! CADRE EXCEPTIONNEL ! Située aux portes de la Provence, nichée dans un écrin de verdure, cette superbe maison d'architecte séduit par son architecture intemporelle et son environnement exceptionnel. Édifiée dans les années 60, elle revendique fièrement le style moderniste, reconnaissable à son toit plat, ses lignes épurées et ses larges baies vitrées ouvertes sur la nature environnante. Dès l'entrée, on est séduit par l'ambiance chaleureuse et authentique qui s'en dégage : une pièce de vie baignée de lumière, tournée vers un parc arboré où règnent calme et sérénité. Les différents niveaux apportent rythme et intimité à chaque espace : A l'étage : une cuisine indépendante, un salon/salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse, cinq chambres dont certaines peuvent être aménagées en bureau, deux salles d'eau, un dressing et un WC indépendant. En rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée dessert une grande pièce de réception à personnaliser selon vos envies (salle de billard, atelier, espace bien-être...), un coin cuisine, une buanderie, un WC ainsi qu'une loggia fermée. Grand garage avec porte automatisée. Sous-sol de 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. A l'extérieur, un magnifique jardin arboré, véritable parc paysager (chênes, oliviers, palmiers...), invite à la détente et à la déconnexion. Une terrasse avec espace barbecue et un ancien terrain de tennis complètent cet environnement privilégié. Terrain piscinable. Puit sur le terrain. Côté prestations : sols en carrelage et parquet, double vitrage avec volets roulants automatisés, chauffage au gaz, climatisation réversible, et portail motorisé. Implantée en zone naturelle, à proximité des emblématiques champs de lavande, cette propriété au charme fou allie caractère, authenticité et potentiel. Malgré les travaux de mise au goût du jour à prévoir, à proximité de toutes commodités, cette demeure reste une véritable pépite alliant caractère, authenticité et potentiel. Un bien rare, idéal pour les amoureux de villas d'architecte des Trente glorieuses ! Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Contactez Josiane ROANI au 0667896763 06.67.89.67.63 Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238 Josiane ROANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 412 238 - romans sur isere.

Bien le moins consommateur d'énergie

445 000 €

3 272 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 136 m²
• 3 chambres
• 

Romans-sur-isere (26)

A VISITER ! Rare sur le secteur ! Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2024, aux normes RT 2020, implantée sur une parcelle paysagée de 537 m². Idéalement située dans un quartier récent, et calme , à proximité immédiate des commodités et des axes routiers, cette maison moderne vous séduira par son confort, sa luminosité et son niveau de finition exceptionnel ! ici, on pose directement ses valises ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec son poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'un bureau, d'une buanderie et d'un WC indépendant. L'escalier contemporain mène à l'étage, qui dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Les prestations haut de gamme ne manquent pas : Chauffage gainable au rez-de-chaussée Climatisation réversible à l'étage Poêle à granulés pour un confort optimal et une faible facture énergétique Tout est domotisé. Nombreux rangements. Alarme, fibre, arrosage intégré Côté extérieur, vous apprécierez un terrain entièrement clos et joliment aménagé, une piscine 8x3 m parfaitement intégrée au jardin, un grand garage double de 36 m² avec porte motorisée, ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire. Un bien coup de coeur, cocooning et sans aucun travaux ! Une visite s'impose, vous allez tomber sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Contactez Josiane ROANI au 0667896763 06.67.89.67.63 Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238 Josiane ROANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 412 238 - romans sur isere.

A DECOUVRIR ! A 40mn de VALENCE 26000 Située dans un cadre naturel exceptionnel, au coeur d'une zone Natura 2000, cette superbe propriété de caractère vous séduira par son authenticité et son environnement préservé. Edifiée à 950 mètres d'altitude, elle est implantée sur 2 hectares de terrain, entourée de montagne et de nature. Les amateurs de vieilles pierres tomberont sous le charme de ses 450m² habitables, comprenant notamment 2 gîtes d'environ 100m² chacun, ainsi que plus de 300m² de dépendances à aménager selon vos envies : - création de gîtes supplémentaires, - salle de réception ou séminaires, - espace bien-être ou activité touristique. Entièrement rénovée avec goût, la propriété bénéficie également d'un puit et offre de belles prestations alliant charme et confort moderne. dont le mobilier reste en place. Pompe à chaleur, double vitrage alu, isolation et toiture faites...... Côté loisirs, les passionnés de randonnées, de nature ou de sports d'hiver apprécieront la proximité du Col de la Bataille, des gorges d'Omblèze (idéales pour le canyoning) et des 30km de pistes de ski nordique avec espace luge à proximité. Possibilité parc à chevaux. Qu'il s'agisse d'un projet de vie ou d'un investissement touristique, cette propriété offre un potentiel rare et un cadre de vie incomparable. Un lieu où le temps semble suspendu, et où chaque lever de soleil sur les montagnes rappelle la chance d'y habiter ! ACCES : A 43mn de VALENCE, à 30mn de CHABEUIL, à 40mn Gare TGV VALENCE, à 48mn entrée Autoroute A7 VALENCE SUD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Contactez Josiane ROANI au 0667896763 06.67.89.67.63 Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238 Josiane ROANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 412 238 - romans sur isere.

Située dans un cadre naturel exceptionnel, au coeur d'une zone Natura 2000, cette superbe propriété de caractère vous séduira par son authenticité et son environnement préservé. Edifiée à 950 mètres d'altitude, elle est implantée sur 2 hectares de terrain, entourée de montagne et de nature. Les amateurs de vieilles pierres tomberont sous le charme de ses 450m² habitables, comprenant notamment 2 gîtes d'environ 100m² chacun, ainsi que plus de 300m² de dépendances à aménager selon vos envies : - création de gîtes supplémentaires, - salle de réception ou séminaires, - espace bien-être ou activité touristique. Entièrement rénovée avec goût, la propriété bénéficie également d'un puit et offre de belles prestations alliant charme et confort moderne. dont le mobilier reste en place. Pompe à chaleur, double vitrage alu, isolation et toiture faites...... Côté loisirs, les passionnés de randonnées, de nature ou de sports d'hiver apprécieront la proximité du Col de la Bataille, des gorges d'Omblèze (idéales pour le canyoning) et des 30km de pistes de ski nordique avec espace luge à proximité. Qu'il s'agisse d'un projet de vie ou d'un investissement touristique, cette propriété offre un potentiel rare et un cadre de vie incomparable. Possibilité parc pour chevaux. Un lieu où le temps semble suspendu, et où chaque lever de soleil sur les montagnes rappelle la chance d'y habiter ! ACCES : A 43mn de VALENCE, à 30mn de CHABEUIL, à 40mn Gare TGV VALENCE, à 48mn entrée Autoroute A7 VALENCE SUD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Contactez Josiane ROANI au 0667896763 06.67.89.67.63 Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238 Josiane ROANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 412 238 - romans sur isere.

A VOIR ! Au coeur du charmant village de Cléon-d'Andran, cette maison en pierres, intégralement rénovée avec des matériaux nobles et un goût certain, offre une surface habitable d'environ 150 m² répartie sur trois niveaux, pensée pour conjuguer cachet de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile de généreux volumes annexes très appréciés au quotidien : un garage de 35 m², une grande cave de 20 m², un cellier de 16 m² et une buanderie de 6 m². De quoi simplifier la vie d'une famille active. L'espace nuit s'installe au premier étage. Trois chambres vous y attendent, dont une magnifique suite parentale de 34 m² avec salle de bains privative, dressing sur mesure et WC indépendant. Deux autres chambres confortables, un bureau spacieux de 14 m², une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent cet étage. A l'étage supérieur, place à la lumière et à la convivialité : un superbe espace de vie de 62 m² baigné de soleil accueille le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. Ce niveau s'ouvre sur une terrasse intimiste de 25 m², parfaite pour vos repas en famille ou vos soirées d'été. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique complété par deux climatisations réversibles pour un bien-être optimal en toute saison. Le tout à seulement quelques minutes des commodités, écoles et axes principaux, dans un village vivant et recherché de la Drôme provençale. Prix : 339 000 euros ? Une maison coup de coeur, prête à accueillir votre famille. Honoraires charge vendeur inclus CONTACTEZ Fabien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur une parcelle de 870m², cette maison atypique de 200m² CLIMATISEE ! vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée propose une cuisine fermée, un vaste salon séjour, 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. L'extension de la maison accueille une véranda lumineuse équipée d'un poêle à bois, idéale pour les moments de détente en toute saison. A l'étage, vous profiterez d'une grande salle de jeux de 49m² donnant accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Cette espace peut facilement être transformé selon vos envies : salle de sport, bureau,, chambres supplémentaires... Vous bénéficierez également d'un grand garage attenant avec porte motorisée, ainsi qu'une spacieuse cave, idéale pour le stockage. côté prestations : double vitrage pvc avec moustiquaires, volets roulants motorisés, chaudière gaz récente, isolation en laine de roche récente, 3 blocs de climatisation réversible. Nombreux rangements. Parquets dans les espaces nuit et carrelage dans les pièces de vie. A, l'extérieur, le terrain entièrement clos accueille un jardin arboré avec nombreux arbres fruitiers et oliviers, une serre de jardin, un puits ainsi qu'un bassin peuplé de poissons, à garder ou transformer en piscine selon vos envies. Un bien rare par son agencement et ses possibilités d'évolution ! A remettre au goût du jour . Une visite s'impose ! Situé en lotissement, proche de toutes commodités : écoles, commerces, pharmacie, arrêt de bus.... Accès : 4mn entrée autoroute A7 Loriol 30mn gare TGV Alixan 25mn de Valence, 30mn de Montélimar Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Contactez Josiane ROANI au 0667896763 06.67.89.67.63 Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238 Josiane ROANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 412 238 - romans sur isere.

Au coeur de Valence, en hyper centre, au sommet de la prestigieuse résidence L'Ypérion, découvrez ce duplex d'exception situé au 10ème et dernier étage, offrant un cadre de vie rare, alliant discrétion, sérénité et vues panoramiques à couper le souffle sur la ville, les Monts d'Ardèche et le Vercors. Développant 145 m² habitables, ce bien traversant Est/Ouest séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Desservi par deux accès privatifs par ascenseur, il garantit un niveau de confort et d'intimité remarquable. Le premier niveau dévoile un espace de vie élégant et baigné de lumière, ouvert sur une spectaculaire terrasse de 45 m², véritable prolongement de l'intérieur. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, s'ouvre également sur une seconde terrasse, idéale pour recevoir en toute convivialité. Rangements sur-mesure et toilettes indépendantes complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale, toutes bénéficiant d'un accès extérieur. Une salle de bains et un second WC viennent parfaire cet espace pensé pour une vie familiale confortable et harmonieuse. Édifié en 2019, ce bien d'exception propose des prestations premium : climatisation intégrale, domotique complète, système d'alarme, fibre optique, menuiseries aluminium double vitrage et finitions soignées avec matériaux nobles. En complément, en entresol sécurisé : une cave ainsi que deux grands garages fermés, électrifiés, avec possibilité d'installation de bornes de recharge pour véhicule électrique. Une adresse rare, une signature architecturale forte, un bien destiné à une clientèle exigeante en quête d'exclusivité. Une opportunité unique sur le marché valentinois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Contactez Josiane ROANI au 0667896763 06.67.89.67.63 Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238 Copropriété de 49 lots. Charges annuelles : 3501 euros. Josiane ROANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 412 238 - romans sur isere.

A VOIR ! GROS POTENTIEL ! COUP DE COEUR ASSURE ! Pour ce superbe loft situé au coeur de l'Ardèche méridionale sur la commune de Villeneuve de Berg 07170 à 1/4 d'heure d'Aubenas : ville médiévale ! Un lieu spectaculaire aux volumes inondés de lumière ! Ancienne filature entièrement rénovée, cet espace atypique et très lumineux vous offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour donner vie à tous vos projets : Le rez-de-chaussée peut être aménager en gîtes ou chambres d'hôtes, car fortes demandes sur le secteur ! Le 1er plateau de 135m² est un grand espace de vie au volume impressionnant qui vous enveloppe d'une atmosphère grandiose, sublimée par une hauteur sous plafond vertigineuse. avec son espace cuisine équipée et aménagée, son espace salon séjour qui ont su conserver un passé industriel avec ses poutres métalliques. L'escalier d'accès à l'étage et son garde corps permettent d'arriver sur une passerelle ayant une vue plongeante sur la pièce de vie. Le 2ème plateau dessert 3 chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le 3ème plateau correspond aux combles qui pourraient être aménagées. Sol en béton ciré, Chauffage par pompe à chaleur. Climatisation réversible. Ballon eau chaude thermodynamique. Combles isolées en laine de verre. Electricité refaite. Toiture refaite en 2007 par 'Les Compagnons'. Terrain piscinnable. Dans un environnement calme et entouré de végétation, malgré sa mitoyenneté sur 1 côté, ce loft au cachet exceptionnel est une perle rare pour les amateurs d'architecture audacieuse. Ce joyau unique n'attend plus que vous ! Accès : A 5mn du village. A18mn d'Aubenas. A 35mn Gare et entrée autoroute A7 Montélimar. A 1h10 gare TGV Valence. A 2h de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Contactez Josiane ROANI au 0667896763 06.67.89.67.63 Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238 Josiane ROANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 412 238 - romans sur isere.

Situé au calme, dans le charmant village de Beaumont-lès-Valence, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare d'acquérir résidence principale ainsi qu'un investissement locatif. Composé de trois biens indépendants sur une parcelle de 378 m² entièrement clôturée avec portail et portillon, cet ensemble dispose également d'une cour privative. La maison principale, d'une surface de 156 m², est en excellent état et offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'un sas d'entrée, entrée spacieuse qui s'ouvre sur un grand salon/séjour lumineux de 33 m², la cuisine est aménagée et équipée, une salle de bains avec wc séparé, une buanderie ainsi qu'un garage de 24m² avec porte motorisée. A l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. La deuxième maison, d'une superficie de 50 m², constitue une opportunité pour de la location. Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un balcon vient compléter ce bien. Cette maison est actuellement estimée à un loyer potentiel de 650 euros par mois. La troisième maison, totalement indépendante et d'une surface de 31 m², est également en parfait état. Elle se compose d'un séjour avec un coin cuisine aménagé, d'une salle d'eau avec WC, et d'une chambre située à l'étage. Ce bien peut être loué pour 500 euros par mois. Honoraires charge vendeur inclus CONTACTEZ Fabien TEL 09 81 15 02 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SECTEUR PRISE ! Quartier Châteauvert, idéalement situé, venez découvrir cet appartement CLIMATISE ! T3 de 74 m² TRES LUMINEUX au 3ème et dernier étage dans une résidence prisée. Vous serez séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Grande cuisine équipée et aménagée Schmidt, ouverte sur le salon séjour, donnant sur une grande terrasse de 33m² exposée sud. Une chambre avec dressing et une seconde avec placard. Une salle de bain et un wc indépendant. Cellier. Sols en carrelage, fenêtres double vitrage pvc, volets roulants automatisés. Chauffage collectif. Chauffage au sol, climatisé. Box de garage fermé en sous sol avec électricité. Résidence entièrement sécurisée. Esprit cocooning ! Terrasse 33m² ! Bien rare sur le secteur ! A visiter sans tarder ! Proche des commerces, écoles, transports en communs, hôpital ... Contactez Josiane ROANI au 06 67 89 67 63 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Contactez Josiane ROANI au 0667896763 06.67.89.67.63 Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238 Copropriété de 66 lots. Charges annuelles : 2048 euros. Josiane ROANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 412 238 - romans sur isere.

Meilleur rendement locatif

159 000 €

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Appartement

• 3 pièces
• 78,76 m²
• 2 chambres
• 

Valence (26)

BEAU POTENTIEL EN HYPER CENTRE DE VALENCE ! LUMINEUX ! CLIMATISE !! Au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement de 79m² très fonctionnel et baigné de lumière, orienté sud. Vaste salon séjour de 27m² orienté sud avec climatisation donnant sur balcon filant avec store banne. Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia. 2 chambres. Possibilité d'une 3ème avec le double salon séjour. Une salle d'eau et un wc indépendant. Nombreux rangements. Une cave et un parking sécurisé complètent ce bien. Salon séjour et chambres en parquet. Double vitrage pvc côté sud. Fibre. Interphone. Peut convenir pour investissement locatif (colocations) Proche de toute commodités, école, faculté, cinéma.... A 10mn à pieds, de la gare centre ville. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Contactez Josiane ROANI au Tél 0667896763 06.67.89.67.63 Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238 Copropriété de 28 lots. Charges annuelles : 2030 euros. Josiane ROANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 412 238 - romans sur isere.

Située à Mariac,( 10 minutes du Cheylard 07160) au coeur de l'Ardèche, venez découvrir cette superbe maison en pierre, entièrement rénovée. Ancien gîte, cette propriété se compose de deux logements indépendants répartis sur trois niveaux, offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif ou activité touristique. Les atouts du bien : -Chauffage performant : poêle à bois au rez-de-chaussée, climatisation et poêle à granulés à l'étage, radiateurs électriques dans les chambres. -Espaces extérieurs : terrasse en hauteur et balcon pour profiter pleinement du cadre naturel. Ce bien saura séduire les amoureux de la pierre, les familles en quête de tranquillité ou les porteurs de projets touristiques. Visite virtuelle disponible sur demande Audrey FELIX- consultante immobilier - numéro RSAC : 938 317 435 Aubenas Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

En plein centre de Valence, immeuble de rapport de 3 lots dont un local commercial. Descriptif des lots: -En rdc un immense local commercial loué 1900euros par mois avec terrasse privative. -Au 1er étage un appartement de type3 loué meublé 730+40euros de charges par mois avec terrasse. DPE D (réalisé le 12/01/2025) -Au 2ème étage un appartement de type 3 loué meublé 700+45euros de charge par mois avec balcon. DPE D (réalisé le 12/01/2025) Aucun travaux à prévoir ! Le chauffage est au gaz de ville et chaque lots est équipée de clim réversible. Son prix de vente est de 479 000 euros (honoraires inclus et charge vendeur) Envie d'en savoir plus? contactez nous sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Florie DUMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 261 151 - Aubenas.