Capifrance - FRANCE BIERMAN

Découvrez cet appartement à acheter à Niort, situé dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Profitez d'une vie en plein cœur de la ville tout en bénéficiant d'une terrasse, d'un ascenseur et d'un stationnement privatif. >> Visite vidéo complète disponible sur demande <<À seulement une minute à pied de la place de la Brèche, cet appartement d'environ 75 m² offre un cadre de vie recherché, pratique et confortable, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. L'agencement est fonctionnel et agréable :- Un séjour lumineux de 22 m² idéal pour recevoir ou se détendre.- Une cuisine séparée de 12,50 m² avec une arrière-cuisine, un véritable atout au quotidien.- Deux chambres de 10 et 12 m².- Un coin bureau parfait pour le télétravail ou comme espace lecture.- Une salle d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, vous pourrez aménager à votre goût une terrasse de 12 m², spacieuse et conviviale. En termes d'annexes, tout est là pour un mode de vie urbain sans contraintes : ascenseur, stationnement privatif en sous-sol, places visiteurs dans la résidence, cave, et accès contrôlé à la résidence. Cet appartement NIORT à vendre s'adapte parfaitement à une personne seule, un couple actif, une famille citadine ou un investisseur en quête d'un emplacement premium. Avec un bon rafraîchissement, vous serez chez vous ! La proximité immédiate des commerces, écoles, transports et animations du centre-ville vous garantit un confort de vie optimal. Ce type d'appartement avec terrasse et stationnement en hyper centre est rare sur le marché. Si vous recherchez un bien central, pratique et confortable, cet appartement mérite une visite. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1869€, soit 155€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Réf.947344

Coup de cœur du secteur

65 990 €

128 €/m²

Terrain

• 517 m²

Niort (79)

Quartier paisible et propre, dans l'ancien bourg de Saint-Pezenne, à quelques minutes des sentiers de randonnées, des écoles et des commodités Superficie : 517 m² avec plan côté Viabilisé : boîtier pour connecter l'électricité et raccordement au tout à l'égout en place. Environnement : plat, légèrement arboré, clôturé côté route Orientation : Nord/Est - Sud/Ouest Zone UB du PLU – Construction à usage d'habitation Terrain borné et coté – CU opérationnel positif, vous pouvez consulter la dernière photo qui est une proposition de base d'un éventuel projet. Ce terrain coche toutes les cases pour un projet familial serein. Situé à Sainte-Pezenne, un quartier apprécié pour son équilibre entre nature et proximité des commodités, il vous permettra de construire une maison à votre image, dans un cadre calme (impasse) et résidentiel. Les écoles, les commerces et les pistes cyclables vers le centre-ville sont accessibles très facilement. Le terrain est bien proportionné, orienté de manière agréable, et les démarches administratives pourront vous aidez à mieux définir votre projet ! Ce que je vous propose : Accompagnement sur mesure du 1er contact jusqu'à la signature chez le notaire Dossier complet (plan de bornage, PLU, règlement, etc.) disponible sur demande Visite sur site possible sur rendez-vous N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et visiter ce terrain rare sur le secteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Réf.910647