Capifrance - ANITA MICHOTTE DE WELLE

Anita Michotte de Welle a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison située à Saint Hippolyte du Fort, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre de 127 m² est installée dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas des commodités. La maison offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 667 m². À l'intérieur, vous découvrirez un salon lumineux, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, séduira les passionnés de cuisine. Un bureau séparé est également présent pour le télétravail. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres, dont 3 sont dotées de placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle d'eau moderne avec douche et un WC indépendant complètent cet espace. Un garage sécurisé est également à votre disposition, avec une place de parking extérieure sur la propriété. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses : une couverte orientée plein sud pour des repas en plein air, et une autre au nord pour apprécier la fraîcheur pendant les journées d'été. La piscine couverte et sécurisée offre un lieu de détente en toute sécurité. La maison est équipée du tout-à-l'égout, d'un système de chauffage électrique, d'un poêle à granulés et d'une climatisation split pour un confort optimal tout au long de l'année. Avec une taxe foncière de 1667€, il ne vous restera plus qu'à poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Saint Hippolyte du Fort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf.940820

Maison spacieuse sur un terrain arboré, à BOISSET ET GAUJAC, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Cette propriété, parfaite pour un achat maison BOISSET ET GAUJAC, est nichée dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête d'espace. Caractéristiques de la maison :- Superficie habitable : 127 m² + 168 m² d'annexes - Nombre de chambres : 4, dont une suite parentale avec salle d'eau privative à moderniser - Salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne - Cuisine séparée aménagée pour des moments conviviaux - Grand séjour + salon de 53 m² - Terrasse de 31 m² orientée sud-est avec vue sur la campagne - Garage et annexe de 75 m², idéaux pour le rangement ou un atelier Le jardin arboré offre un magnifique cadre pour se détendre, tout en bénéficiant d'une vue imprenable. Informations supplémentaires :- Fosse septique - Située dans un secteur calme, à 10 minutes d'Anduze et Saint-Christol-lès-Alès - Taxe foncière : 1496€ Ne manquez pas cette opportunité intéressante avec cette maison BOISSET ET GAUJAC à vendre. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf.938177

Coup de cœur du secteur

182 000 €

1 978 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

Ales (30)

À vendre à ALES, Gard, cette charmante petite maison de ville entièrement rénovée vous attend. Située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, elle est idéale pour un couple ou une petite famille désireux de profiter de la vie urbaine tout en étant à deux pas des commerces. Caractéristiques de la maison :- Entièrement rénovée : Aucun travaux à prévoir, prête à emménager !- Rez-de-chaussée : - Pièce de vie lumineuse, orientée ouest, avec de belles baies vitrées ouvrant sur une cour ensoleillée, parfaite pour des moments de convivialité avec un barbecue en pierres. - Cuisine moderne, entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. - Un bureau confortable, idéal pour le télétravail ou un espace d'étude. - 1 WC.- Premier étage : - 3 chambres spacieuses, offrant un espace de sommeil confortable pour toute la famille. - 1 salle de bain avec baignoire, douche et WC.Les propriétaires d'un véhicule apprécieront la possibilité de louer une place de parking dans un garage fermé, avec option d'achat, offrant ainsi une solution pratique et sécurisée. La cour extérieure constitue un bel espace pour vos moments de détente. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans une maison ALES à vendre qui combine tranquillité, modernité et accessibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans hésiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf.934956

À vendre : Appartement PORT CAMARGUE de 42 m² en bord de mer - T2Découvrez cet appartement à acheter PORT CAMARGUE, situé au deuxième étage dans un cadre agréable. Profitez d'une vue imprenable sur la mer depuis la terrasse de 14 m², sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente après une journée passée au bord de l'eau. Une place de parking privative vient compléter ce bien.L'intérieur : Cet appartement a été entièrement rénové pour garantir confort et esthétisme. Il comprend :- Un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées en double vitrage.- Une cuisine équipée ouverte sur le séjour.- Une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.- Une mezzanine qui offre un espace supplémentaire.Vous trouverez également un système de climatisation réversible et de nombreux rangements pour un confort optimal.Pour les amateurs de navigation, un appontement privatif de 4 x 15 m avec une profondeur de 5 m est inclus, avec diverses options disponibles sur demande. De plus, un local de stockage face à l'appontement est pratique pour votre matériel.Concernant la copropriété : aucune procédure en cours, et la résidence est sécurisée.C'est une occasion à ne pas manquer pour acquérir une résidence secondaire ou principale dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite de cet appartement PORT CAMARGUE à vendre ! Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€, soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NÎMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf.931322

À vendre : Magnifique bâtiment ancien en pierre entièrement rénové, idéal pour un projet de vie unique ou une exploitation professionnelle. Situé à ANDUZE, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cet espace combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Rénové avec soin par un architecte, il offre de nombreuses possibilités pour un achat maison ANDUZE ou une vente maison ANDUZE. Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : - Grande salle/séjour de 130 m² : Cette pièce lumineuse, ornée de grandes baies vitrées, donne accès à une terrasse, créant une connexion harmonieuse entre intérieur et extérieur. Un bassin alimenté par une source et entouré de bambous ajoute une touche zen à votre cadre de vie. - Cuisine professionnelle de 51,75 m² : Complètement équipée, elle est idéale pour les activités de restauration ou les événements gastronomiques. - Trois sanitaires de 19,78 m² : Conçus pour le confort de vos visiteurs. - Entrée dégagement : 11,14 m² - Chaufferie de 8,17 m² : Un espace technique optimisé pour le confort général. À l'extérieur, vous trouverez deux chambres idéales pour accueillir des amis ou générer un revenu supplémentaire. Elles offrent intimité et confort tout en étant adaptées à un usage polyvalent. Chambre 1 : Parfaite pour vos invités, elle dispose de suffisamment d'espace pour un lit double et des rangements. Chambre 2 : Bien que plus petite, elle est tout aussi fonctionnelle. Salle d'Eau : 4,07 m² avec une salle d’eau commune. Au 1er étage : Appartement - Mezzanine de 45,86 m² : Parfaite pour des bureaux ou un coin détente. - Séjour + cuisine de 24,85 m² : Convient pour un appartement ou un espace de loisirs. - Chambres (2 de 16,47 m² et 7 m²), bureau et salle de bains : Pour le confort de votre famille ou de votre équipe. Extérieur : - Deux terrasses : L'une possède un bassin charmant entouré de bambous, l'autre dispose d'une piscine en pierre de Bali. - Abris pour 2 voitures à l'intérieur de la propriété et parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 20 véhicules, offrant une flexibilité d'aménagement. Ce bâtiment polyvalent est parfait pour divers projets : restaurant, centre de séminaire, salle de yoga ou projet touristique. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison ANDUZE à vendre, alliant authenticité et modernité. Pour plus d'informations et des visites, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf.930869.

À vendre : Superbe Maison Rénovée avec Vue Panoramique sur les Vignes – Un Écrin de Paix à Boisset et Gaujac, dans le Gard, Languedoc-Roussillon !Découvrez cette magnifique maison traditionnelle des années 80, entièrement rénovée selon les normes énergétiques modernes, garantissant un confort optimal. Située à seulement 6 minutes d'Anduze, cette propriété spacieuse s'étend sur deux niveaux, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de sérénité.Rez-de-Chaussée : Espaces de Vie Convivial- Grand séjour lumineux d'environ 73 m², bénéficiant d'une vue imprenable sur les vignobles environnants. Cet espace convivial comprend une cuisine moderne et spacieuse entièrement équipée, ainsi qu'1 cellier.- Salle à manger accueillante et salon chaleureux avec insert à double face.- Grande terrasse entourant la maison sur deux côtés, exposée à l'est et au sud, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente au soleil.- Bureau bien aménagé, idéal pour travailler à domicile, et une salle d'eau avec WC et douche viennent compléter le rez-de-chaussée.Rez-de-Jardin : Confort et IntimitéÀ l'étage inférieur, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, offrant à chacun son propre cocon. Chaque chambre donne accès à une terrasse donnant sur le jardin, un véritable havre de verdure et de tranquillité. Une buanderie fonctionnelle et un WC supplémentaire ajoutent du confort à cet espace.Emplacement de ChoixImplantée dans la charmante commune de Boisset et Gaujac, vous bénéficierez de la proximité de nombreuses commodités : centre médical, commerces (supérette, boulangerie, restaurant) et toutes les infrastructures nécessaires à votre quotidien, le tout à seulement 7 minutes des axes principaux reliant Saint Christol les Alès et Anduze.Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison à Boisset et Gaujac. Charmante, moderne et fonctionnelle, cette maison vous attend. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception qui n'attend que vous. Votre nouvelle vie commence ici ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf.916632

Prix au m² le plus bas

459 000 €

918 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 500 m²
• 5 chambres
• 

Générargues (30)

Ce Mas en pierres de 500 m² avec surface habitable de 265 m2 sur un terrain de 2615 m², avec une piscine de 16 x 4 m, situé a 15 min d'Ales en pleine campagne. C'est un véritable lieu de vie où chaque recoin raconte une histoire et invite à la contemplation. Sa combinaison unique d'authenticité en fait une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux des demeures de caractère. A l'intérieur, vous découvrirez de vastes espaces, parfaits pour accueillir une famille ou pour des réceptions entre amis. Un grand bureau cathédrale climatisé procure un espace de travail idéal, tandis que la salle à manger et le salon offrent des lieux chaleureux pour se retrouver. Le premier étage abrite trois chambres et une salle d'eau avec WC. Deux chambres supplémentaires du deuxième étage sont idéales pour accueillir des amis. Une grande salle peut devenir un second salon ou salle de musique ou de détente. Malgré son charme historique, ce Mas nécessite un léger rafraîchissement pour sublimer pleinement ses atouts. Cela représente une opportunité unique de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts, tout en préservant l'authenticité cévenole. À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement de cette propriété grâce à la grande piscine, qui offre un lieu de détente idéal pour les journées ensoleillées. avec son grand jardin aménagé et arboré. Un garage fermé 2 voitures + le parking privatif de plusieurs véhicules offrent des espaces pratiques pour stationner en toute sécurité. Vivre dans ce Mas cévenol, c'est avoir l'opportunité de s'immerger dans un cadre enchanteur où le charme historique se marie harmonieusement avec le confort moderne. La maison est raccordée au tout a l'égout et à la fibre. Je reste joignable 6 jour sur 7 pour de plus amples renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf.912734

À Vendre : Terrain à bâtir proche de la ville d'Ales Situé dans un quartier paisible , ce terrain d'environ 1032 m² est idéal pour réaliser votre projet de rêve ! Caractéristiques du terrain : - Superficie : 1032 m² - tout-à-l'égout ,eau, électricité à rue - Accès direct à la route principale - Proche des commodités : écoles, commerces, transports en commun - Environnement verdoyant, boisé et calme Points forts : - Bonne exposition - Possibilité de construction individuelle (rez-de-chaussée + 1 étage) Ne manquez pas cette opportunité unique de bâtir la maison de vos rêves ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter . À bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf.921219

À Vendre : Terrain à bâtir Situé dans un quartier paisible et en pleine expansion, ce terrain d'environ 799 m² est idéal pour réaliser votre projet de rêve ! Caractéristiques du terrain : - Superficie : 799 m² - tout-à-l'égout et reseaux en bordure . - Emprise au sol 0,50 . - Accès direct à la route principale - Proche des commodités : écoles, commerces, transports en commun - Environnement verdoyant et calme Points forts : - Bonne exposition - Possibilité de construction individuelle (rez-de-chaussée + 1 étage) Ne manquez pas cette opportunité unique de bâtir la maison de vos rêves ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter . À bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf.921221