Capifrance - ALEXANDRE VITANI

À Pont de Larn, dans le Tarn (81) en région Midi-Pyrénées, cette maison de 80 m², soigneusement entretenue, constitue une excellente option pour une famille ou un premier achat. Caractéristiques : - 3 chambres offrant un espace de vie agréable - Grand sous-sol idéal pour le stockage, un atelier ou un garage - Chauffage au fioul associé à la climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année - Jardin de 500 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées Cette maison à acheter à Pont de Larn ne nécessite aucun travaux, il suffit d'y poser vos valises ! Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Réf.943755

Maison de caractère avec grand terrain – Une opportunité à ne pas manquer.Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à AUSSILLON, cette propriété saura vous séduire par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain principal d'environ 950 m², cette maison dispose également d'un terrain attenant d'environ 1 000 m², déjà équipé d'un garage, offrant de nombreuses possibilités d'usage et de valorisation. Il s'agit d'un véritable bien rare dans le département du Tarn, au sein de la région Midi-Pyrénées.Les atouts majeurs :- Maison de caractère avec cachet de l'ancien et belle hauteur sous plafond.- Deux entrées distinctes, idéales pour une activité indépendante, un projet locatif ou une organisation de l'espace en deux parties.- Terrain attenant avec un garage existant.- Fort potentiel d'aménagement : modernisation, extension et création d'un espace indépendant.- Visualisez les différentes possibilités d’aménagement grâce aux photos de mise en ambiance.L'emplacement est recherché, situé dans un secteur résidentiel calme, à proximité des commerces, écoles et services, avec un accès rapide aux axes routiers. Ce quartier est apprécié pour sa qualité de vie, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et commodités.Cette maison à vendre à AUSSILLON s'adresse aussi bien aux familles cherchant de l'espace qu'aux porteurs de projet souhaitant exploiter les perspectives qu'offre ce site. Les visuels de projection permettent d'imaginer tout le potentiel de modernisation et d'aménagement de cette propriété.Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Réf.935594.

À Lacaune (81230), dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, découvrez en exclusivité cette maison de caractère à vendre. Située en plein cœur du village, à quelques pas des commerces, restaurants et services, cette propriété offre 152 m² habitables répartis sur trois niveaux, ainsi qu'un terrain attenant de 70 m² et un local technique. Dotée de 5 chambres, cette maison allie espace, emplacement et potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/salle à manger spacieuse de 23 m², un salon chaleureux de 21 m² avec cheminée, un WC indépendant et une buanderie de 11 m², reconfigurée à partir d'un ancien garage pour accueillir la chaudière. Le premier étage comprend trois chambres, certaines équipées de lavabo et placards, une salle d'eau avec double vasque, et un WC séparé. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres mansardées, une salle d'eau incluant douche et bidet, ainsi que des combles d'environ 10 m² à rénover. Cette maison à acheter à Lacaune est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques en PVC (à l'exception des chambres du dernier étage), d'un système de chauffage au fuel et électrique, et d'une toiture en ardoise. L'ancien garage a été transformé en un espace technique pratique, idéal pour le quotidien. Le jardin clos de 70 m² est parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Ce bien s'adresse aussi bien à un futur propriétaire souhaitant en faire sa résidence principale qu'à un investisseur, avec un historique locatif entre 21 et 35 semaines par an depuis 2011, témoignant d'une forte demande à Lacaune. La taxe foncière est de 1 290 €. Ce bien rare mérite une visite rapide. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI, Entrepreneur Individuel, 07 89 99 98 59 - Réf.912020.

Prix au m² le plus bas

895 000 €

1 091 €/m²

Propriété

• 18 pièces
• 820 m²
• 14 chambres
• 

Albi (81)

Découvrez cette propriété unique et exceptionnelle des années 1800, à LACAPELLE PINET, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété, à vendre, se compose d'une maison principale, de deux gîtes, d'une grange en excellent état, d'une piscine et d'un espace bien-être. Idéale pour divers projets tels que l'hébergement, les séminaires, les mariages ou des réunions familiales. Située à mi-chemin entre ALBI et RODEZ (30 minutes), avec des vols réguliers entre Rodez et Paris (45 minutes), et à seulement 8 minutes des commerces, ce domaine offre un cadre de vie paisible tout en étant parfaitement situé. La maison principale, entièrement rénovée, dispose d'espaces de vie spacieux et lumineux, incluant un salon avec cheminée Polyflam, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée. Ces pièces s'ouvrent sur une terrasse, un terrain de pétanque et une magnifique piscine, le tout avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée comprend aussi une suite parentale, une autre chambre avec accès indépendant à l'extérieur, ainsi qu'une buanderie. Les étages accueillent plusieurs autres chambres, dont des suites et une salle d'eau indépendante. Les deux gîtes offrent des espaces confortables et accueillants, parfaits pour recevoir des invités dans un cadre charmant et rénové. Une grande pièce dédiée à la détente est disponible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, le domaine dispose de nombreuses dépendances, dont une grange, idéale pour organiser des activités de réception ou d'événementiel dans ce cadre privilégié. Points forts : piscine, alarme, cheminée Polyflam, aspiration centralisée, taxe foncière de 2800€, et classe énergétique C. Vue dégagée à 360°. Possibilité d'acquisition du mobilier. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à LACAPELLE PINET ! Contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Réf.891141.

Coup de cœur du secteur

830 000 €

4 171 €/m²

Ferme

• 6 pièces
• 199 m²
• 5 chambres
• 

Les Martys (11)

Située au cœur de la Montagne Noire, sur la commune des Martys dans le département de l'Aude, cette ferme à vendre offre une situation idéale et facilement accessible. Cette propriété unique et préservée bénéficie d'aucun vis-à-vis, avec une abondance d'eau, un calme absolu, le tout dans un cadre verdoyant de plus de 7 hectares traversés par des sources naturelles et des cours d'eau entourés d'arbres majestueux tels que des hêtres bicentenaires, des chênes rouges d'Amérique et des châtaigniers. La biodiversité y est exceptionnelle. La bâtisse en pierre, pleine de caractère, comprend l'habitation principale attenante à un garage pour trois voitures, formant un élégant "L". Au rez-de-chaussée, on trouve un bel espace de vie qui se compose d'un bar, d'un salon chaleureux avec insert en fonte, d'une salle à manger ainsi qu'une pièce transitoire appelée « Rue du Centre », qui dessert la buanderie, les WC, la cuisine équipée et l'escalier menant à l'étage. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres, une salle de jeux, un bureau, un WC indépendant et deux salles d'eau. Ce bien a été conçu pour allier chaleur, convivialité et confort, sans travaux à prévoir. Les dépendances, avec un potentiel immense, comprennent une grange, une étable, un hangar et la structure d'un ancien bâtiment, déjà raccordés à l'eau et à l'électricité. La propriété a subi d'importantes rénovations telles que l'électricité, les toitures, l'insert, un cumulus et des pompes à chaleur air-eau Mitsubishi. De plus, elle est équipée de 15 panneaux solaires. Ce bien représente non seulement un achat ferme LES MARTYS, mais aussi une opportunité rare au cœur d'une nature préservée, sans nuisances, avec une eau en abondance et un potentiel extraordinaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

271 000 €

1 978 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 137 m²
• 4 chambres
• 

La Salvetat-sur-Agout (34)

À vendre, maison familiale à La Salvetat-sur-Agout, située à deux pas du centre du village dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison d'environ 137 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel. Elle dispose d'un sous-sol complet avec un grand garage, de 4 chambres, et d'un vaste salon lumineux, idéal pour la vie de famille. Le terrain de 3 100 m², dont une partie est aménageable, offre des possibilités d'extension ou de construction complémentaire. Bien entretenue et proche des commerces, écoles et services, cette maison est parfaite pour un achat à La Salvetat-sur-Agout. Le cadre de vie paisible et l'environnement naturel privilégié en font un lieu de vie agréable tout en restant à proximité des commodités. Ce bien est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La Salvetat-sur-Agout est un village dynamique au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, renommé pour ses paysages, ses sentiers de randonnée et sa qualité de vie. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Réf.913382.

À vendre, maison de 92 m² située dans le charmant hameau de Labrespy, sur la commune de Mazamet, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier constitue une opportunité d'achat maison MAZAMET au cœur d'un environnement naturel apaisant, à quelques minutes du lac des Montagnès et de ses nombreuses activités de loisirs. La maison se compose de : - 3 chambres spacieuses et lumineuses - Une pièce de vie agréable de 35 m² avec cuisine ouverte - Une pompe à chaleur récente, garantissant confort et économies d'énergie - Un garage de 27 m² - Un jardin de 250 m², parfait pour profiter des moments de détente Cette maison MAZAMET à vendre allie le charme de la campagne et la fonctionnalité nécessaire pour en faire une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif saisonnier, grâce à sa proximité avec le lac et la Montagne Noire. Emplacement idéal : - À seulement 10 minutes de Mazamet - À 5 minutes du lac des Montagnès L'environnement est calme et verdoyant, et aucun gros travaux n'est à prévoir : la maison est prête à accueillir vos projets à un prix attractif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez votre agent commercial du réseau immobilier CAPIFRANCE, Alexandre VITANI (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES), au 07 89 99 98 59 - Réf.916117.

Maison à vendre à Mazamet, dans le Tarn (81), en région Midi-Pyrénées. Située dans le quartier recherché des Bausses, cette maison de caractère allie tranquillité résidentielle et proximité immédiate du centre-ville. Avec trois grandes chambres de plus de 25 m², elle offre un potentiel idéal pour créer des espaces de vie variés. Profitez d'un charmant jardin arboré, parfait pour vos moments de détente. La maison est lumineuse et possède un garage privé, offrant un atout supplémentaire pour le quotidien. C'est une opportunité rare, que ce soit pour un achat maison Mazamet pour une famille, un projet locatif, ou pour ceux qui souhaitent allier le calme à la vie urbaine. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Si vous êtes passionné par la nature, la tranquillité et le dépaysement, cette propriété à acheter à LES MARTYS est faite pour vous. Nichée dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette superbe propriété de 20 hectares comprend une maison d'habitation de 110 m² en excellent état, sans travaux à prévoir. Ce domaine est agrémenté d'une source naturelle, de prairies verdoyantes et d'un bois varié comprenant châtaigniers, chênes, merisiers et résineux. C'est un cadre idéal pour toute activité qui vous permettra de vous ressourcer en pleine nature. La maison dispose d'une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec insert, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie aménageable d'environ 25 m² et d'un grenier de 58 m² également aménageable. De plus, un garage avec porte sectionnelle est présent. À l'extérieur, un carport permet de stocker votre matériel ou vos véhicules, tandis qu'un appentis attenant à la maison peut être transformé en terrasse, abri bois, atelier ou garage, selon vos besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Réf.896918.

À vendre à LACAUNE, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, un fonds de commerce de bar-brasserie avec activités PMU et Française des Jeux. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à LACAUNE se situe au cœur d'un village touristique, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de développement. L'établissement dispose d'une capacité d'accueil de 60 places à l'intérieur et 50 places sur une terrasse extérieure spacieuse, attirant une clientèle variée composée de locaux, de familles et de touristes. La brasserie propose une cuisine traditionnelle et des options de restauration rapide. Le potentiel de croissance est important, notamment grâce à la clientèle touristique, avec des opportunités d'augmenter le chiffre d'affaires par le biais d'événements spéciaux et de promotions. C'est une occasion idéale pour un entrepreneur passionné par l'hospitalité qui recherche des locaux professionnels à acheter à LACAUNE, avec une infrastructure complète et opérationnelle, prête à être exploitée. Pour tout renseignement concernant cette vente de locaux professionnels à LACAUNE, n'hésitez pas à nous contacter.

À seulement dix minutes de Béziers et des plages, ce terrain plat de 311 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel récent. Viabilisé et déjà raccordé, il offre une belle exposition et un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Réf.897053