Capifrance - MARLÈNE CHEVALIER

À Saint Uze, dans la Drôme, venez découvrir cette maison de village à vendre, offrant 156 m² d'espace habitable comprenant 6 grandes chambres. Idéale pour un achat maison à Saint Uze, cette demeure allie confort et tranquillité dans un cadre de vie paisible au cœur de la région Rhône-Alpes.— L'essentiel - Une pièce de vie spacieuse de 27 m² avec une hauteur sous plafond de 3,07 m - Au rez-de-chaussée : salon, séjour et salle à manger - Cuisine avec accès à une cour de 12 m², parfaite pour les repas en extérieur - Trois niveaux de vie comprenant 6 chambres (de 12 à 16 m²), dont une avec terrasse de 9 m² - Charme rustique avec parquet en bois et escalier- Une grande cave tempérée, un atout rare et fonctionnel — Cadre de vie - Située au cœur du village, à seulement 15 minutes de la sortie Chanas de l'autoroute A7 - Écoles maternelle, primaire et crèche à 3 minutes à pied, avec ramassage scolaire pour le collège et le lycée - Commodités et centre médical à proximité, emplacement idéal - À 3 minutes en voiture du futur demi-échangeur sud à Saint Barthélémy de Vals, facilitant l'accès à Lyon — Pourquoi choisir cette maison ? - Aucun travaux à prévoir, vous pourrez vous installer rapidement - Nombre de chambres rare dans le secteur - Charmante architecture ancienne avec hauteurs sous plafond, parquet et cheminées - Qualité des rénovations et choix de matériaux Cette maison est parfaite pour les familles nombreuses en quête d'espace, pour une colocation, un investissement locatif ou un logement pour les grands enfants et leurs parents. Située à 10 minutes du Foyer de la charité à Châteauneuf de Galaure et proche de l'École Sainte-Thérèse ainsi que du Collège/Lycée Saint-Bonnet, cette offre est unique à ce prix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette propriété est proposée à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif, avec des offres d'achat à soumettre en ligne sur la plateforme Immofit.fr, jusqu'au 25/04/2026 à 14h00. Le prix affiché correspond à la première offre possible et chaque participant pourra faire des offres par paliers minimums de 5 000 € jusqu'à la clôture de l'appel d'offres. La participation nécessite un agrément préalable. Pour plus de précisions sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf.947432.

À Vienne, dans le quartier recherché de L'Isle, découvrez cet appartement lumineux de 68 m² situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible. Idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, ce bien allie confort, practicité et sérénité. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : au pied de l'arrêt de bus du lycée Galilée, à seulement huit arrêts du centre historique, avec un accès immédiat à l'autoroute. Les commerces, écoles et services se trouvent également à proximité, facilitant le quotidien. Cet appartement Lumineux se compose actuellement de trois chambres, mais peut aisément être repensé en deux chambres afin d'offrir un salon-séjour plus spacieux et convivial. Deux balcons, dont un accessible directement depuis le salon, permettent de profiter pleinement du calme et de la verdure environnante. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien fonctionnel et agréable à vivre. Cet appartement représente une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, proximité urbaine et tranquillité. Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf.945174

Maison à vendre à SAINT UZE, Drôme, Rhône-Alpes, avec une spacieuse terrasse de 37 m² et un garage, située au cœur du village. Cette maison de village de 134 m² habitables se compose d'une cuisine moderne et lumineuse, de 3 chambres situées au 2ème étage, ainsi qu'une terrasse couverte offrant une vue dégagée sur le parc de la médiathèque. Le bien dispose également d'un garage fermé et d'un carport. Vous profiterez d'un environnement tranquille, avec l'esprit d'un village et la nature à proximité. En bonus, au rez-de-chaussée, un espace non exploité de 37 m² est disponible pour une rénovation, permettant d'augmenter la superficie habitable ou de réaliser un projet locatif grâce à son entrée indépendante. La localisation est idéale : en plein cœur du village, à seulement 15 minutes de la sortie Chanas de l'autoroute A7. Les écoles maternelle, primaire et crèche se trouvent à 2 minutes à pied, avec un service de ramassage scolaire pour le collège et le lycée. Commodités et centre médical à proximité, et à 3 minutes en voiture du demi-échangeur sud en construction à Saint Barthélémy de Vals, offrant un accès facile vers Lyon. Je suis à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre achat maison SAINT UZE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf.943254

Prix au m² le plus bas

150 000 €

630 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 238 m²
• 7 chambres
• 

Epinouze (26)

Pour projet de rénovation complète, à seulement 2km du centre du village d'Epinouze, ensemble comprenant deux maisons habitations + un hangar de 120m2 Terrain plat et clôturé Première maison sur 2 niveaux : - 117 m2 d'habitation et 3 chambres - importantes rénovations à prévoir / charpente et maçonnerie - DPE E Deuxième maison sur deux niveaux : -121 m2 d'habitation et 4 chambres - cave - DPE F Assainissement non collectif, non conforme Hangar - atelier d'environ 120m2 Pour projets de rénovation, division parcellaire possible Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf.943775

Coup de cœur du secteur

209 500 €

1 406 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 149 m²
• 3 chambres
• 

Ponsas (26)

Découvrez cette maison PONSAS à vendre, idéale pour un premier achat. Située dans la Drôme, en région Rhône-Alpes, cette maison de village de 149 m² habitables est parfaite pour ceux qui cherchent un espace de vie spacieux et confortable, à proximité des commodités. Profitez d'une grande pièce de vie lumineuse pour recevoir vos proches, de 3 chambres avec mezzanine adaptée pour le télétravail ou les jeunes enfants, ainsi qu'une terrasse de 25 m² offrant une vue dégagée, parfaite pour des repas d'été en famille. Son grand garage permet de stationner votre véhicule et de stocker du matériel. Cette maison à acheter à PONSAS allie fonctionnalité et chaleur dans un environnement calme, avec la nature à votre porte. Vous apprécierez son plancher chauffant et ses faibles factures énergétiques. Située à quelques minutes des écoles et des axes principaux, elle vous permet de bénéficier du calme de la campagne sans l'isolement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Péniche habitation de 1931 - amarrée au cœur du quartier de la Confluence, dans un environnement à la fois urbain, culturel et dynamique. —> L'ESSENTIEL - Deux niveaux complets d'habitation - 180 m² habitables - 5 chambres, idéal pour une grande famille ou colocation, suite parentale de 25 m² - Magnifique pièce de vie de 63 m², cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, accès direct à la terrasse - Grande terrasse couverte 30 m², véritable prolongement de l'espace de vie - Volumes généreux, circulation fluide et atmosphère chaleureuse —> Pourquoi cette péniche : - Parfait pour un usage en colocation (5 chambres) - Potentiel de rentabilité locative à 10% - Grandes superficie + extérieurs rares en centre-ville - Prix au m² plus attractif que l'immobilier traditionnel du secteur - Un cadre de vie atypique, recherché et valorisant —> Technique - Dernière mise en cale sèche en 2021 - Coque en excellent état - Titre de navigation valable jusqu'en 2031 - COT ( Convention Occupation Temporaire) 6 500 €/an — pas de taxe foncière — pas de frais de notaire Accès & transports : - Tramway T1 et T2 à proximité immédiate - Accès direct aux axes autoroutiers (A6 / A7) - Pistes cyclables et voies piétonnes au pied de la péniche Vie de quartier : - Centre commercial Confluence à quelques minutes (commerces, restaurants, cinéma) - Restaurants et lieux culturels - Quartier vivant, moderne et en plein essor Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf.937303

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Lyon 2ème arrondissement. Découvrez cette péniche d'exception de 70 mètres sur 6,60 mètres, située dans un quartier en pleine expansion, à proximité du pont Raymond Barre et du Musée des Confluences, cœur du projet d'aménagement 'Jardins du Rhône'. Accès direct à l'autoroute A7 et à quelques minutes du centre-ville, avec le tram T1 à proximité. Cette propriété dispose de deux niveaux totalisant 480 m² exploitables. Le niveau vitré de 220 m² est idéal pour accueillir des espaces de restauration ou de commerce, tandis que le niveau cale de 260 m² comprend une cuisine professionnelle, des vestiaires et des toilettes. En outre, une terrasse panoramique de 260 m² avec une vue imprenable complète cette offre, ainsi que 200 m² exploitables à quai. La capacité d'accueil de la péniche est de 299 personnes, avec des accès sécurisés. Ce bien stratégique se positionne comme le pôle d'attractivité numéro un des 'Jardins du Rhône', favorisant l'essor d'un projet commercial innovant, que ce soit pour des activités sportives, des concepts de restauration, des événements privés ou des projets hôteliers. Veuillez noter que cette offre de locaux professionnels à vendre est libre de tout locataire. Les honoraires d'agence s'élèvent à 7,20% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Contact : Marlène CHEVALIER, agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de Romans sur Isère), au 06 64 37 74 20. Réf. 936084.

Vivre sur l'eau! avec terrasse avec vue panoramique + logement indépendant Cette magnifique péniche Freycinet de 1954 vous offre une expérience unique : un mode de vie tourné vers la nature, la lumière et l'espace, sans renoncer au plaisir d'être en ville. Amarrée dans le secteur recherché de Confluence, à 3 mn à pied du pôle commercial et gastronomique, et du cinéma elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel : central mais en retrait, complètement à l'abri des potentielles nuisances, face au jardin aquatique. La pièce de vie de 50 m² impressionne par sa luminosité, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Installez vous ici pour profiter de la magie de la Saône et de la contemplation. Vous trouverez également 3 chambres pour un total de 10 couchages (en dehors de la cabine du marinier), une salle d'eau et une salle de bains. Un agencement confortable et modulable, ainsi qu'une magnifique terrasse couverte de 60 m² orientée vers la nature. La cabine du marinier est aujourd'hui un logement indépendant de 35 m², actuellement loué, pouvant être conservé pour apprécier un revenu locatif, être rattaché très facilement à l'habitat principal, ou satisfaire aux besoins d'une famille recomposée par exemple. Caractéristiques techniques : - Dernière mise en cale sèche : juillet 2020 - L'actuel titre de navigation est valable jusqu'en 2030 - il est renouvelé à chaque changement de propriétaire - COT (convention occupation temporaire) (renouvelée tous les 10 ans) : 6 400 €/an - Chauffage : PAC air/eau et poêle à bois en appoint pour l'ambiance. - Péniche relié à la fibre - Stationnement de vos véhicules devant le bateau, avec accès sécurisé par badge - Pas de frais de notaire ni taxe foncière. Tous les équipements de confort ont été optimisés et soigneusement entretenus, cette péniche est l'une des rares complètement navigante à Lyon et parfaitement fonctionnelle. Une opportunité rare pour celles et ceux en quête d'une qualité de vie apaisée, en contact direct avec l'eau et la nature, tout en profitant des avantages d'un quotidien citadin. Transports en commun immédiatement accessibles avec l'arrêt du tram T1 - Hôtel de région - Montrochet à 5mn à pied. Le service de navette fluviale, Vaporetto permet également de rejoindre le centre de Lyon de la plus douce des façons. Enfin, accès direct à l'autoroute A7. Spécialiste des ventes de péniches et habitante du fleuve, je réponds à tous vos questions pour vous permettre de rejoindre la belle communauté des habitants du fleuve. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf.936245

Maison de caractère avec jardin au cœur de Saint-Uze, Drôme (26), Rhône-Alpes. Les avantages : - Pièces de vie ouvertes sur le jardin - Vue dégagée sur le Vercors - Maison chargée d'histoire - 4 chambres parfaites pour une famille Idéalement située au centre de Saint-Uze, cette maison à vendre offre un cadre de vie authentique et chaleureux tout en conservant son charme patrimonial. Au rez-de-chaussée : - Cuisine de 11,5 m² avec arrière-cuisine - Salon lumineux de 27 m² avec poêle à bois, ouvert sur le jardin - Séjour de 15 m² pouvant également servir de chambre À l'étage : - 4 chambres avec placards (de 9,5 à 14 m²) - Salle de bain avec lumière naturelle - WC séparés Les extérieurs : - Jardin plat et facile d'entretien - Terrasse couverte pour profiter des jours ensoleillés - Mezzanine couverte qui peut devenir un espace détente ou un atelier - Cabanon de rangement - Grande cave Emplacement de choix : - Centre du village : commerces et centre médical accessibles à pied - Écoles et crèche à 3 minutes à pied - À 15 min de l'autoroute A7 (Chanas) - À 3 minutes du futur demi-échangeur de Saint-Barthélemy-de-Vals, facilitant l'accès vers Lyon Cette maison à acheter à Saint-Uze est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf.932198.

Découvrez cette péniche Freycinet de 164 m², proposée à la vente à Avignon, Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Amarrée sur l'île de la Barthelasse, elle offre un emplacement exceptionnel au cœur d'un cadre verdoyant, juste au bord du Rhône. Vivre sur l'eau c'est profiter d'un environnement paisible, d'une luminosité optimale et d'une connexion privilégiée avec la nature. Vous pourrez rejoindre le centre d'Avignon à pied en seulement 20 minutes.Cette péniche représente une double opportunité, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Elle est divisée en deux appartements indépendants mais communicants : un logement arrière de 57 m² avec deux chambres, deux terrasses privatives équipées d'un jacuzzi, et un rendement locatif potentiellement trois fois supérieur à la moyenne immobilière. Le logement principal de 87 m² inclut une cuisine panoramique sur le Rhône, un accès à une terrasse de 40 m² avec jacuzzi, un salon de 22 m², deux chambres et une salle de bain, ainsi que des espaces de stockage optimisés. De plus, une terrasse additionnelle se trouve sur la rive.Entièrement navigante grâce à son moteur General Motor de 180 CV, cette péniche est autonome en énergie et en parfait état. Les passionnés de navigation apprécieront le mélange de confort moderne, incluant des panneaux solaires et une climatisation réversible, avec l'esprit véritable du monde maritime.Caractéristiques administratives : dernière expertise en 2025, titre de navigation valide jusqu'en 2035, coque en excellent état, consommation électrique maîtrisée grâce à 12 panneaux solaires, sans frais de notaire ni taxe foncière. C'est une occasion idéale pour réaliser un projet de résidence principale, accueillir une famille recomposée, générer des revenus supplémentaires, ou envisager une reconversion professionnelle.En tant que spécialiste de l'achat de péniches à Avignon, je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Lyon, dans le 2ème arrondissement du Rhône, découvrez une péniche Freycinet emblématique mise en vente. Située à proximité de la Gare de Perrache et à quelques pas du centre-ville, cette péniche à vendre offre 204 m² habitables, une terrasse panoramique et la possibilité de stationner deux voitures.—> L'essentiel - Plusieurs niveaux d'habitations pour accueillir tous vos projets - Niveau pont : 74 m² d'espace vitré, un plateau lumineux à aménager - Niveau cale : 107 m² agencés en 3 pièces distinctes, avec une cuisine professionnelle neuve de 27 m² entièrement équipée - Terrasse supérieure de 140 m², un espace de vie extérieur spectaculaire - Logement indépendant de 23 m² avec chambre, salle d'eau et kitchenette —> Technique - Dernière mise en cale sèche en 2023 - Coque en excellent état - Titre de navigation valide jusqu'en 2035 - Coût annuel de 6 500 € — pas de taxe foncière ni de frais de notaire —> Cadre de vie - Amarrage très proche de la Gare de Perrache, centre-ville à portée de main - Deux stationnements possibles, un confort rare à Lyon - Quartier vivant et central, avec des commerces, mobilité facilitée et accès rapide aux quais et axes urbains - Cadre unique, vue panoramique sur la Saône, volume atypique et atmosphère singulière —> Pourquoi cette péniche ? - Une opportunité rare pour les passionnés de volumes, du patrimoine fluvial et de l'architecture originale - Idéale pour des projets d'habitation, d'atelier ou d'activité culinaire - La cuisine professionnelle neuve permet d'envisager des concepts gastronomiques - Un bien exceptionnel en ville : surface, terrasse, lieu et potentiel réunis - Un endroit unique pour un projet tout aussi unique.En tant qu'habitante de la Saône et spécialiste des péniches à Lyon, je vous accompagne dans cette démarche incontournable. Les frais sont à la charge du vendeur. Retrouvez les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf.930241

Offrez-vous un cadre de vie unique au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Amarrée sur le prestigieux quai de Serbie, face à l'Opéra et à deux pas de la place Maréchal Lyautey, cette péniche de type Freycinet construite en 1931 vous propose une surface habitable de 160 m², prolongée par une belle terrasse de 42 m² plus de nombreux espaces extérieurs. L'emplacement exceptionnel, au calme et dans un écrin de verdure, tout en étant au cœur de la ville, garantit une qualité de vie rare : grands volumes, lumière naturelle abondante, panorama dégagé, et accès immédiat aux commerces, transports et promenades des berges du Rhône. Actuellement configurée avec 4 chambres dont la cabine du marinier, de nombreuses modifications sont possibles tout en conservant la fluidité de circulation actuelle. Cette magnifique péniche nécessite certains travaux sur les postes suivants : isolation, menuiseries et agencement intérieur sont à repenser pour en faire un lieu de vie confortable à votre image. Caractéristiques techniques : - Chauffage actuel au fuel - Equipée d'une fosse septique individuelle - Dernière mise en cale sèche en 2019, la coque doublée en 2002 garantie des épaisseurs irréprochables - L'actuel titre de navigation est valable jusqu'en 2029 - il est renouvelé à chaque changement de propriétaire - COT (Convention d'Occupation Temporaire = droit d'amarrage ) 6 500 €/an. - Pas de frais de notaire ni taxe foncière. Cette péniche est la meilleure opportunité pour satisfaire votre envie de nature tout en conservant une vie citadine. Vivre sur l'eau, c'est le bonheur au quotidien d'un cadre de vie ressourçant, de panoramas idylliques et d'un logement atypique à votre image. Habitante sur la Saône et spécialiste des péniches à Lyon, je vous accompagne pour ce projet incontournable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf.925025

À Saint-Uze, sur le secteur route de la Motte / route de Saint-Uze, découvrez un terrain à bâtir de 1 070 m², situé en impasse et hors lotissement. Terrain plat, exposition idéale, vue dégagée — emplacement recherché. -Terrain plat : idéal pour une construction de plain-pied ou maison familiale -Borné et viabilisé (étude réalisée et réseau en bordure du terrain) -Vue dégagée -Accès en impasse → tranquillité préservée, sécurité Localisation -Accès simple, immédiat par la route de Saint-Uze -Proche commerces / écoles / centre médical / services -Actuellement à 15 mn de la sortie Chanas et 50mn de LYON; surtout à 3 mn en voiture du demi-échangeur sud en construction à Saint Barthélémy de Vals qui offrira une entrée vers Lyon et une sortie pour les automobilistes arrivant du nord. Pour organiser une visite sur place, obtenir le plan de division et les documents du géomètre, contactez-moi. Je vous accompagne dans votre projet de construction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf.929565