Capifrance - ALEXANDRE PÉRONNEAU

Découvrez cette maison à vendre à Aigrefeuille-d'Aunis, située dans un cadre de vie particulièrement recherché en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Aigrefeuille-d'Aunis est une commune dynamique qui allie tranquillité et accessibilité, proche de La Rochelle, avec toutes les commodités nécessaires, notamment commerces, écoles et services. Cette maison à étage a été récemment rénovée et se trouve dans un environnement calme et verdoyant, sans nuisances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une lumineuse pièce de vie avec double exposition, une cuisine ouverte fonctionnelle et des toilettes indépendants. À l'étage, un espace nuit confortable composé de 3 chambres et d'une salle d'eau vous attend. Un grand cellier/buanderie, avec accès direct au jardin, offre un espace de rangement très pratique. Les atouts de ce bien incluent un environnement paisible, un cadre naturel agréable et des travaux déjà réalisés. Un garage vient compléter cette maison idéale à acheter pour une famille cherchant sérénité tout en étant proche des commodités et des grands axes. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU, Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf.948780.

Située dans le secteur prisé de Lagord, à proximité de La Rochelle en Charente-Maritime, cette maison à vendre est un véritable coup de cœur. Récemment rénovée, elle se distingue par ses prestations de qualité et ses finitions soignées. Vous profiterez d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et de trois chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Un WC indépendant et une buanderie complètent le tout. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, une terrasse, une cuisine d'été ainsi qu'un cabanon de jardin, le tout dans un cadre agréable et facile à entretenir. Les atouts incluent un garage, une buanderie, un jardin accueillant, ainsi qu'un stationnement privatif. Avec un accès rapide à La Rochelle et au littoral, cette maison à acheter à Lagord est clé en main et convient parfaitement comme résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette opportunité de faire un achat maison LAGORD. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Aytré, Charente-Maritime ? Découvrez cette propriété idéalement située sur un axe très visible, anciennement exploitée en commerce, offrant un potentiel considérable pour une activité professionnelle avec logement intégré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande salle de réception avec cuisine ouverte, parfaite pour accueillir le public, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'arrière, un appartement composé d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. En rez-de-jardin, environ 100 m² supplémentaires dédiés à des bureaux, une buanderie, des espaces de stockage et une cave. Le tout est agrémenté d'un beau jardin de plus de 330 m², sans vis-à-vis, où une terrasse, une piscine ou un potager peuvent être envisagés. Des travaux de réaménagement et de remise en état sont à prévoir, sans que cela implique de gros œuvre. Idéal pour une profession libérale, un commerce, un investisseur ou un projet mixte habitation/activité. Vivre à Aytré, c’est profiter d’un cadre de vie prisé entre l'océan et la ville, avec ses plages, commerces, écoles et infrastructures, tout en bénéficiant de la proximité de La Rochelle, dynamique sur les plans économique et culturel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de La Rochelle) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf.942818.

À proximité de La Rochelle, sur la commune de Sainte-Soulle dans le département de Charente-Maritime, cette maison rénovée avec jardin est parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre près de l'océan. Dans un cadre de vie pratique et serein, cette maison SAINTE SOULLE à vendre dispose d'un espace extérieur comprenant une terrasse et un jardin accessible depuis le salon, ainsi qu'un terrain non attenant idéale pour le stationnement ou la création d'un garage. L'environnement est calme et facile à entretenir. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur l'espace d'accueil, une salle de bain avec WC, un cellier et un salon lumineux. L'agencement est optimisé pour le confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit est évolutif avec une grande chambre pouvant être transformée en deux chambres distinctes. Cette maison entièrement rénovée ne nécessite pas de gros travaux, seulement quelques finitions selon vos goûts. C'est un véritable atout pour une jeune famille ou un télétravailleur, ainsi qu'un projet de location. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à SAINTE SOULLE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

211 000 €

4 795 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

La Rochelle (17)

Situé en plein centre de La Rochelle, dans une petite copropriété bien tenue avec des charges réduites, cet appartement LA ROCHELLE à vendre se trouve au troisième et dernier étage. Offrant un cadre de vie tranquille, cet appartement de type 2 de 44 m² est à proximité immédiate des commerces, du Vieux Port et des autres commodités du centre-ville. Il comprend une entrée, une salle d'eau, un WC indépendant, une chambre séparée et un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie agréable. Avec une vue dégagée sur les toits de La Rochelle, il bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis. Ce bien est idéal pour un achat appartement LA ROCHELLE, comme premier investissement ou pour une résidence secondaire (loyer actuel de 825€ HC avec disponibilité en 08/2026). Les atouts de cet appartement incluent une localisation centrale, un parking à proximité, un environnement calme, et le fait qu'il soit vendu meublé. Bien rare sur le marché, il se situe dans une copropriété de 11 lots avec des charges annuelles d'environ 1520€, soit 126€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,50% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

238 000 €

1 400 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Jean-de-Liversay (17)

À vendre : charmante maison de village de type longère en pierre de taille, située à SAINT JEAN DE LIVERSAY, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété sur deux niveaux offre au rez-de-chaussée une pièce de vie traversante avec une belle hauteur sous plafond, un dégagement menant à la partie nuit avec deux spacieuses chambres, une salle de bain et un wc indépendant. La cuisine aménagée est complétée par un grand cellier. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une mezzanine aménagée en bureau et un wc. À l'extérieur, une terrasse en bois et une piscine hors-sol, qui peut être retirée si désiré. Un garage spacieux permet un grand volume de stockage, parfait pour un artisan. Une partie de celui-ci a été isolée, idéale pour créer une pièce dédiée à la musique ou à toute autre activité. Idéal pour un achat maison SAINT JEAN DE LIVERSAY. Situé à 20 minutes en voiture de La Rochelle, ce bien se trouve dans un hameau bien desservi par les bus entre Ferrières et Marans. Ce bien présente de nombreux atouts : secteur calme, accès véhicule sur la parcelle et maison en bon état. Classe énergie C, chauffage par pompe à chaleur. Pour des informations supplémentaires ou pour discuter de votre projet immobilier, contactez Alexandre PERONNEAU, agent commercial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE - Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf.933210

À la recherche d'une maison à acheter à NUAILLE D'AUNIS dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette maison en pierre de taille, idéalement située en plein centre de cette commune agréable, à seulement 15 minutes en voiture à l'est de La Rochelle, avec un accès facile à l'axe Niort-La Rochelle. Cette habitation sur deux niveaux se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée aménagée en bureau, d'une vaste pièce de vie de 60 m² incluant salle à manger, salon et cuisine, le tout s'ouvrant sur un charmant patio. Vous trouverez également une chambre avec salle de bain équipée d'une balnéo et WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont l'une avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Cette maison à vendre à NUAILLE D'AUNIS mêle habilement charme de l'ancien et touches contemporaines, avec un style scandinave et industriel. Parfaitement isolée et bien entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Les chambres offrent un grand espace. Énergétiquement, cette maison est classée B et est chauffée par une pompe à chaleur. Si vous êtes intéressé par l'achat de cette maison à NUAILLE D'AUNIS, contactez Alexandre PERONNEAU pour discuter de votre projet immobilier. Nombre de lots dans la copropriété : 2, avec un montant moyen annuel de charges de 0€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf.928120

LOCALISATION : FONTENAY-LE-COMTE Dans le triangle La Rochelle (45 min en voiture) - Niort (30 min en voiture) - La Roche sur Yon (35 min en voiture) ville dynamique et agréable à la limite du marais poitevin et des plages vendéennes. DESCRIPTION : Maison d'architecte nichée dans un parc arboré et intimiste. Vue dégagée sur la vallée mais à quelques pas du centre ville.... à flanc de colline cette maison lumineuse se compose au rez-de-jardin d'une vaste entrée, salon, salle a manger, cuisine indépendante et sa véranda. Un dégagement dessert un WC indépendant, une buanderie, une grande salle de sport qui peut également servir pour une activité indépendante et un grand garage. Le très bel escalier vous permet d'accéder à une coursive qui dessert d'un coté la suite parentale et de l'autre une partie nuit avec 1 chambre, salle de bain et bureau dominant sur le salon. Cette maison intègre une partie gîte avec accès indépendant sur logement composé de 2 chambres et une salle d'eau WC. Piscine 10x5. LES ATOUTS : Maison avec grand jardin arboré, sans vis à vis, au calme, proximité du centre ville, possibilité de stationnement camping car, jusqu'à 7 chambres possible. L'activité maison d'hôte s'y prête parfaitement. AUTRE : Classe énergie C. Annonce proposée par Alexandre PERONNEAU, agent commercial depuis 2014, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf.926471

À la recherche d'un bien d'exception ? Découvrez cette villa à acheter à LA JARRIE, située dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. À seulement 15 minutes en voiture de La Rochelle, cette villa contemporaine de 6 pièces se trouve dans une commune prisée, offrant tous les commerces et commodités nécessaires. Cette villa LA JARRIE à vendre se distingue par son emplacement calme et résidentiel, ainsi que par son exposition idéale qui lui procure une luminosité exceptionnelle. Elle comprend un vaste salon-séjour accueillant, s'ouvrant sur une véranda propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Les 4 suites parentales, toutes équipées de salles d'eau privatives, garantissent confort et intimité. À l'extérieur, le jardin paysager, le terrain de pétanque, la grande piscine et l'espace bien-être avec spa et hammam vous invitent à la détente. Le sous-sol aménagé offre une salle de cinéma, facilement transformable selon vos besoins en salle de sport ou salle de jeux. En prime, une maison annexe indépendante, avec 2 chambres, un salon-séjour, cuisine ouverte, salle d'eau et WC, est parfaite pour recevoir vos proches ou envisager un projet locatif. Cette villa à LA JARRIE séduira les passionnés de confort, d'espaces généreux et de convivialité. Les prestations de qualité et le calme ambiant en font une opportunité rare sur le marché. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

350 000 €

1 563 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 224 m²
• 5 chambres
• 

Nuaillé-d'Aunis (17)

LOCALISATION : Située au cœur d'une commune agréable, cette maison à acheter à NUAILLE D'AUNIS se trouve à seulement 15 minutes en voiture des portes de La Rochelle, avec un accès rapide à l'axe Niort-La Rochelle. DESCRIPTION : Cette maison en pierre de taille, s'étendant sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée aménagée en bureau, une vaste pièce de vie de 60 m² associant salle à manger, salon et cuisine, le tout s'ouvrant sur un charmant patio. Ce niveau abrite également une chambre dotée d'une salle de bain avec balnéo et WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont l'une donne accès à une terrasse, en plus d'une salle d'eau et d'un WC. La maison comprend également un appartement en duplex libre d'occupation, avec une entrée indépendante au rez-de-chaussée et, à l'étage, une chambre, une salle d'eau, un WC et une pièce de vie avec cuisine ouverte.LES ATOUTS : Ce bien harmonise harmonieusement l'ancien et le contemporain, ainsi que le style scandinave et industriel. Très bien isolée et entretenue, cette maison à vendre à NUAILLE D'AUNIS ne nécessite aucun travaux. L'appartement offre un rendement locatif appréciable (bail à 690€).AUTRE : Classe énergie B, chauffage par pompe à chaleur.Cette annonce est présentée par Alexandre PERONNEAU. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf.921415

EXCLUSIVITÉ - Chers confrères, ce mandat est partagé, n'hésitez pas à le proposer à vos clients. SITUATION LOCATIVE : Bail meublé reconduit chaque année avec un organisme d'état pour un loyer de 4000€ par mois. L'entretien courant et les améliorations sont pris en charge par le locataire, désireux de conserver le bail sur une longue période. Aucune gestion à prévoir, garantissant une très bonne rentabilité. Libération des lieux possible facilement si nécessaire. LOCALISATION : À 12 minutes en voiture au sud de La Rochelle, dans un secteur verdoyant à proximité de la réserve naturelle, près de Châtelaillon et de ses plages. Accès à la mer en vélo en toute sécurité. DESCRIPTION : Ancien hôtel réaménagé en maison d'hôtes, l'étage dispose de 7 chambres confortables, dont 5 avec salle d'eau et WC privatif. Deux autres pièces peuvent être transformées en bureau, salle de jeu ou autre. Une entrée indépendante pour cet étage est envisageable. Au rez-de-chaussée, l'accueil se fait par une véranda lumineuse, ouverte à 180° sur une partie du jardin. On y trouve un vaste salon-séjour, une cuisine indépendante, un bureau, un dégagement avec salle d'eau, 2 chambres, un WC indépendant et un cellier. Un garage permet de stationner un véhicule ou de stocker du matériel. La piscine nécessite des travaux de rénovation. LES ATOUTS : Grand terrain avec espaces bien délimités : jardin d'accueil, espace potager, parking, piscine à rénover et pool house. Tous les travaux récents sont garantis, il ne reste que quelques aménagements et finitions à réaliser. Ce bien est idéal pour un projet d'accueil touristique en Charente-Maritime. AUTRE : Classe énergie C. Annonce proposée par Alexandre PERONNEAU, agent commercial depuis 2014. Contactez-moi pour discuter de votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf.909665.

Coup de cœur du secteur

629 200 €

3 595 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 175 m²
• 4 chambres
• 

Dompierre-sur-Mer (17)

Située en plein cœur de DOMPIERRE SUR MER, dans le département de la Charente-Maritime et en région Poitou-Charentes, cette très belle maison de famille à vendre est idéale pour un achat maison DOMPIERRE SUR MER. À seulement 5 minutes en voiture de La Rochelle, la commune offre tous les commerces, services et établissements scolaires jusqu'au collège. Cette maison de plain-pied présente un style inspiré de l’île de Ré, avec 3 chambres incluant une suite parentale, 2 spacieux bureaux, un grand salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés, et une cuisine ouverte. La vie intérieure se prolonge vers un magnifique jardin paysagé, équipé d'une grande piscine et d'une cuisine d'été. Les atouts de cette propriété incluent également un agréable jardin d'accueil, un grand garage et une cave. La maison se distingue par ses belles prestations et finitions, sans vis-à-vis et dans un cadre sans nuisances. Classe énergie C. Pour plus d'informations, contactez Alexandre PERONNEAU, votre agent commercial, pour discuter de votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à SAINT HILAIRE LA PALUD, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison sur 2 niveaux comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie conviviale aménagée en salon-séjour donnant accès à la terrasse, une cuisine ouverte, un dégagement et un wc. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un jardinet et un stationnement non attenant sont également inclus dans cette vente. Localisée à mi-distance entre Niort et La Rochelle, cette maison offre un environnement paisible et verdoyant au cœur du marais poitevin, avec des commerces accessible à seulement 3 km.Les atouts de cette maison rénovée incluent des garanties, de beaux volumes et le charme de l'ancien préservé. Vous bénéficierez de prestations de qualité, telles qu'une cheminée avec insert et la possibilité d'installer des panneaux photovoltaïques (6kw). Certains aménagements peuvent encore être choisis avec le futur propriétaire. Important à noter : classe énergie F, mais un diagnostic sera refait après l'installation de la pompe à chaleur. L'ameublement et la décoration intérieure ont été conçus grâce à l'intelligence artificielle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf.887426.

Il est temps de concrétiser votre projet de construction et pour cela je vous propose : Un terrain borné et viabilisé rectangulaire de 23 mètres de façade par 55 mètres de profondeur pour un total de plus de 1200m². Environnement agréable et sans contraintes dans secteur petit lotissement. Localisation : hameau proche de Mauzé sur le mignon, entre Surgères et Niort. Atouts : libre de constructeur, terrain plat, accès gros porteur facile, environnement paisible, piscinable. Photo non contractuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf.897791

Il est temps de concrétiser votre projet de construction et pour cela je vous propose : Un terrain borné et viabilisé rectangulaire de 23 mètres de façade par 55 mètres de profondeur pour un total de plus de 1100m². Environnement agréable et sans contraintes dans secteur petit lotissement. Localisation : hameau proche de Mauzé sur le mignon, entre Surgères et Niort. Atouts : libre de constructeur, terrain plat, accès gros porteur facile, environnement paisible, piscinable. Photo non contractuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf.897795

Il est temps de concrétiser votre projet de construction et pour cela je vous propose : Un terrain borné et viabilisé rectangulaire de 46 mètres de façade par 55 mètres de profondeur pour un total de plus de 2300m². Environnement agréable et sans contraintes dans secteur petit lotissement. Localisation : hameau proche de Mauzé sur le mignon, entre Surgères et Niort. Atouts : libre de constructeur, terrain plat, accès gros porteur facile, environnement paisible, piscinable. Photo non contractuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf.897797