DOMUS

NICE NORD - AVENUE DU RAY - PROCHE BOULEVARD GORBELLA Votre Agence Century 21 Domus Immobilier vous propose à la vente un agréable appartement de 4 pièces au 9ème étage avec ascenseur disposant dune terrasse, d'une cave et le stationnement disponible dans la copropriété. Il dispose d'une magnifique vue sur les jardins avec un aperçu Mer. l'appartement est composé d'un couloir, une cuisine indépendante, un séjour, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant. dans les charges il est compris l'eau froide et le chauffage collectif.

À vendre, appartement à Nice Ouest, secteur Fabron/Napoléon III, offrant une vue mer panoramique. Situé au dernier étage de la résidence de standing Les Edelweiss, ce 4 pièces d'environ 103 m² entièrement rénové vous propose un cadre de vie d'exception dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Traversant Nord-Sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité abondante et d'une atmosphère paisible. Le vaste séjour double s'ouvre sur une large terrasse, idéale pour profiter de la vue mer à couper le souffle. L'espace nuit se compose de trois chambres, accompagnées de deux salles d'eau modernes, ainsi qu'une cuisine indépendante avec cellier. Les atouts notables incluent : dernier étage, vue mer exceptionnelle, environnement calme dans une résidence sécurisée avec piscine et gardien, climatisation et double vitrage. Deux caves sont incluses et un stationnement couvert est disponible en supplément. Cet appartement à acheter à Nice est un bien rare, parfait pour une famille ou en résidence principale, alliant confort, tranquillité et panorama d'exception.

À vendre à NICE, dans le quartier prisé de Fabron, cet appartement spacieux de 4 pièces, d'une superficie de 110 m², se situe au sein de la résidence Arcadia, l'une des plus prestigieuses du secteur dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette résidence sécurisée dispose de nombreux atouts, tels qu'un gardien, une piscine, des courts de tennis et un restaurant. Baigné de lumière, cet appartement NICE à vendre bénéficie d'une exposition traversante Sud-Nord et d'une magnifique terrasse profonde de plus de 27 m², offrant une vue mer époustouflante, ainsi qu'un balcon complémentaire. À rénover selon vos goûts, ce bien présente un fort potentiel avec une disposition idéale : une entrée avec rangements, un vaste séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de douche, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un espace pour des toilettes invités et plusieurs rangements. Climatisé et situé dans un environnement calme, cet appartement est vendu avec une cave et un garage, une véritable valeur ajoutée dans le secteur. Superficies : Appartement : 110,04 m², Terrasse : 27,45 m², Balcon : 7,12 m². Points forts : Résidence de standing avec prestations haut de gamme, vue mer panoramique exceptionnelle, appartement lumineux et traversant, fort potentiel après rénovation, cave et garage inclus.

Découvrez cette villa à vendre à Villefranche-sur-Mer, située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Complètement rénovée, cette superbe villa offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et confort moderne. Composée de plusieurs chambres spacieuses, elle est parfaite pour accueillir famille et amis. Son terrain paysager, soigneusement entretenu, invite à la détente, tandis qu'une magnifique piscine privée permet de profiter des journées ensoleillées. Située à seulement 14 minutes des plages et à proximité des commodités, cette villa représente une opportunité d'achat rare sur la Côte d'Azur.

RUE MIRON - 1 PIÈCES - 14 M². L'agence Century21 Domus Immobilier vous propose en location appartement NICE un studio vide situé au 2ème étage avec ascenseur. Cet appartement en location NICE se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine et d'une salle d'eau. Les charges comprennent l'eau froide ainsi que l'entretien de l'immeuble. Disponible immédiatement ! Situé dans le département Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À louer appartement à NICE, en plein cœur de la ville, ce charmant deux pièces entièrement rénové bénéficie d'un emplacement de choix à proximité immédiate des commerces, des transports, des restaurants et de toutes les commodités. Situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement en location à NICE se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement offre un agencement optimisé et agréable à vivre. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT !

À vendre en exclusivité, superbe appartement 3 pièces entièrement rénové de luxe dans le quartier Libération à Nice. Cet appartement à acheter à Nice est idéalement situé à deux pas du marché de la Libération et du tramway. Vous profiterez de prestations haut de gamme au sein d'un immeuble bourgeois entièrement rénové. Les caractéristiques principales incluent : un appartement refait avec des matériaux de luxe, une double exposition, un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, deux chambres calmes avec vue sur la verdure, climatisation réversible et de nombreux rangements. La proximité immédiate des commerces, des transports et de l'école Nazareth, ainsi qu'un environnement paisible et très fonctionnel, en font un bien rare sur le secteur, parfait pour un couple, une famille ou un investissement de qualité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440,0 € et 650,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien est un excellent choix pour toute personne cherchant un achat appartement NICE dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cet appartement à acheter à Nice, situé sur le prestigieux Boulevard Carabacel, en plein cœur des Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce superbe duplex de 4 pièces se trouve dans un immeuble bourgeois entièrement rénové et offre des prestations soignées. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et contemporain. Ce niveau comprend également une première chambre avec douche attenante. Un élégant escalier en bois vous conduit à l'étage supérieur, où vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Cet appartement à vendre à Nice se distingue par sa qualité, son cachet et sa localisation exceptionnelle en centre-ville. Il est à proximité de la Chambre de Commerce, de l'IPAG, du Vieux Nice et de bas Cimiez, tout en profitant du calme d'un immeuble de caractère. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez une visite rapidement.

À vendre, dans le centre-ville de Cagnes-sur-Mer, cet appartement de 2 pièces en état neuf est proposé à 310 000 €. Idéalement situé à proximité immédiate de la mairie et de l'école Jules Ferry, il ne se trouve qu'à 5 minutes à pied du cœur de la ville et à 10 minutes de la gare SNCF. Ce bien, au sein d'une résidence bien entretenue des années 1970, offre un cadre de vie agréable avec des prestations modernes et soignées. L'appartement comprend une entrée, un vaste séjour avec parquet et cuisine américaine d'une surface de 27,70 m², ouvrant sur un balcon filant orienté à l'ouest. La cuisine, moderne et entièrement équipée avec électroménager, est reliée à l'espace salle à manger par un îlot central. L'espace séjour, facilement aménageable, donne accès à une buanderie. Un couloir dessert également une salle d'eau avec douche à l'italienne, une chambre avec parquet ouvrant sur le balcon, ainsi qu'un dressing fonctionnel de 2,65 m². En annexe, le bien bénéficie d'un parking privatif en sous-sol et d'une cave au 1er étage. Cet appartement à acheter à Cagnes-sur-Mer est à voir absolument. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 757,0 € et 1025,0 €, abonnées comprises. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un appartement à Cagnes-sur-Mer, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Superbe appartement à acheter à NICE, idéalement situé dans le quartier recherché de Cimiez, dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce 4 pièces de 153 m², en vente, se trouve au dernier étage d'une résidence de standing avec piscine. Ce bien exceptionnel offre des volumes généreux, des prestations de qualité et d'agréables espaces extérieurs. Vous bénéficierez d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois grandes chambres, de deux salles de douche et d'un WC invité. Les extérieurs comprennent une terrasse de 20 m² parfaite pour des repas en plein air, un balcon de 14 m² et un solarium privatif de 140 m² sur le toit, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, idéal pour la détente et la réception. Les annexes incluent deux caves et un garage fermé. Les atouts de cet appartement NICE à vendre : dernier étage, surface généreuse, résidence de standing avec piscine, solarium spacieux, calme et lumineux, proche des écoles, commerces et transports, à seulement quelques minutes du centre-ville de NICE. Bien rare sur le marché, à visiter rapidement !

À vendre, appartement 3 pièces de 83 m² dans le quartier du Port à NICE, un emplacement recherché. Cet appartement traversant, idéalement situé dans le quartier prisé du Port, propose un cadre de vie agréable proche des commerces, des transports et du bord de mer. Il comprend deux belles chambres, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante donnant sur une terrasse de 3,5 m², une salle de bains et des toilettes séparées. Orienté Est/Ouest, ce bien bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant ainsi une personnalisation selon vos goûts. Une cave vient compléter ce bien. Il existe également la possibilité d'acquérir une place de parking dans la résidence pour un supplément de 35.000€. Cet appartement à acheter à NICE est une opportunité rare à ne pas manquer.

À la recherche d'un appartement à acheter VILLEFRANCHE SUR MER ? Ne manquez pas cette opportunité rare dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement, entièrement refait à neuf, vous séduira par son confort, sa modernité et ses belles prestations. Il dispose de 3 pièces spacieuses et lumineuses, ainsi que de 2 salles de bain modernes et 2 WC. Profitez également d'une grande terrasse, parfaite pour des moments de détente. Inclus, une place de parking privative. Cet appartement VILLEFRANCHE SUR MER à vendre, soigneusement pensé pour allier goût et fonctionnalité, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à effectuer.

À VENDRE GARAGE DE PLAIN-PIED AVEC CAVE / ATELIER EN SOUS-SOL EMPLACEMENT RARE Situé en plein centre-ville de Nice, à proximité immédiate de Avenue Jean Médecin, ce bien rare offre un ensemble garage + espace atelier en sous-sol, idéal pour un artisan ou pour le stockage de matériel. Garage de plain-pied donnant directement sur la rue Surface : 22 m² Hauteur sous plafond : 2,80 m Accès direct depuis le garage à un espace de stockage / atelier en sous-sol : Surface : 20 m² Hauteur sous plafond : 2,16 m Parfait pour activité professionnelle, stockage sécurisé ou usage mixte. Opportunité rare dans ce secteur recherché.

À vendre, appartement spacieux de 2/3 pièces d'une superficie de 100 m² Carrez (112 m² au sol) situé à Villefranche-sur-Mer, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Villefranche-sur-Mer se trouve au dernier étage d'une charmante copropriété. Il dispose d'un vaste espace de vie avec salle à manger, d'une cuisine américaine ouverte, et d'une mezzanine qui ajoute au caractère de cet appartement. Vous y trouverez également une chambre spacieuse, un grand bureau pouvant être facilement transformé en seconde chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Grâce à plusieurs velux offrant une vue imprenable sur la mer, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les atouts comprennent : dernier étage, belle hauteur sous plafond, possibilité d'une deuxième chambre, vue mer et calme total. Situé à quelques minutes des plages et du centre de Villefranche, ce bien rare est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

À vendre, appartement d'exception 4 pièces à Villefranche-sur-Mer, Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare de 165 m² offre une vue panoramique sur la rade et se situe dans un quartier prisé, au sein d'une impasse sécurisée garantissant calme et sérénité. Profitez d'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée, idéal pour recevoir, ainsi que de trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle de douche privative et WC. Ce bien dispose également d'un accès direct à un solarium privatif de 180 m², parfait pour profiter du soleil et de la vue exceptionnelle. L'environnement verdoyant est agrémenté d'un jardin entretenu et d'un gardien pour un cadre de vie sécurisé. En annexes, vous trouverez un garage fermé et deux caves. Il s'agit d'une opportunité rare dans un secteur très recherché, à quelques minutes des plages, du port et des commodités. Ce logement présente une consommation énergétique excessive : classe F.

Coup de cœur du secteur

350 000 €

4 207 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 83,19 m²
• 2 chambres
• 

Nice (06)

À vendre, un appartement de type 3 pièces de 83,19 m² situé en plein cœur de Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à vendre se trouve au 4ème étage d'un élégant immeuble de style art déco. Traversant et lumineux, il se compose d'une vaste entrée, d'un couloir menant à un séjour et une salle à manger, tous deux donnant sur des balcons exposés sud. À l'arrière, on trouve une grande cuisine ainsi qu'une chambre. Ce bien immobilier est facilement réaménageable pour répondre à vos besoins. Profitez des commodités du centre-ville, avec les commerces de l'avenue Jean Médecin et la proximité de la ligne 1 du tramway. Une cave est incluse dans la vente. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 813,0 € et 1099,0 € (abonnements compris). Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Nice.

À la recherche d'un appartement à acheter à NICE ? Ne manquez pas cette opportunité : un superbe 3 pièces rénové avec climatisation, situé dans le quartier prisé du Vieux-Nice, dans un immeuble typiquement niçois. Cet appartement NICE à vendre, d'une superficie de 69 m², se distingue par son charme et son confort moderne. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que de deux belles chambres avec rangements intégrés, dont une avec salle de douche privative. Avec des prestations de qualité et une rénovation récente utilisant des matériaux modernes, cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif. Son emplacement privilégié vous place à proximité immédiate des plages, des commerces et des transports. N'attendez plus pour votre projet d'achat appartement NICE dans les Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

DÉCOUVREZ CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 94 m² À CIMIEZ, NICE, À VENDRE ! Situé dans un secteur résidentiel très recherché des Alpes-Maritimes, cet appartement à acheter à NICE a été entièrement rénové et se trouve au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue, avec gardien. Ce bien dispose d'un grand séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse de 9 m², d'une cuisine moderne entièrement équipée, de 3 chambres avec placards intégrés (dont 2 offrent un accès à un balcon), d'une salle de douche avec WC et de toilettes indépendantes. Profitez également d'un extérieur agréable avec une terrasse idéale pour vos moments de détente et un balcon accessible depuis deux chambres. Pour votre confort, un gardien est présent dans la résidence.

À la vente, cet appartement 3 pièces rénové de 49 m² situé à VILLEFRANCHE SUR MER, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement localisé à proximité de la mer et des commodités, ce bien vous offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres spacieuses, ainsi que deux salles de douche modernes pour un maximum de confort. Ce bien est parfait pour un achat appartement VILLEFRANCHE SUR MER, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou comme investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement VILLEFRANCHE SUR MER à vendre dans un quartier prisé.

À vendre dans le charmant village de Biot, Alpes-Maritimes, cet appartement 3 pièces sur deux niveaux est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement BIOT. Traversant sud/nord, il offre une vue imprenable sur la mer depuis le séjour. Au premier étage, vous trouverez une chambre, un bureau et un WC avec lavabo. Le deuxième étage est composé d'un vaste séjour de 28,61 m² avec cuisine, ainsi qu'une mezzanine de 13 m² et une salle d'eau avec WC. Cet appartement BIOT à vendre est très lumineux et paisible, bien qu'il nécessite des travaux, il possède un fort potentiel. En copropriété, chaque étage correspond à un lot, permettant facilement de créer deux logements distincts : le premier étage fait 27,34 m² et le second 30,40 m², plus la mezzanine. Ne manquez pas cette opportunité d'appartement à acheter BIOT dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

APPARTEMENT D'EXCEPTION 4 PIÈCES AU DERNIER ÉTAGE À CIMIEZ CENTRE À VENDRE. Situé au cœur du quartier historique de Cimiez, cet appartement exceptionnel de 140 m², en dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur et gardien, offre des volumes généreux et une luminosité naturelle. Sa terrasse majestueuse de 340 m² vous permettra de profiter d'une vue dégagée imprenable. Ce bien rare se compose d'une suite parentale avec salle de bain et dressing, de deux chambres avec salle d'eau, d'un toilette invité, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, ainsi que d'une cuisine indépendante (ou ouverte, selon votre préférence). Les atouts de cet appartement à acheter à Nice incluent : une terrasse de 340 m², un double garage fermé, une grande cave, un gardien à demeure et une résidence sécurisée. Avec son dernier étage accessible par ascenseur et sa luminosité traversante, cet appartement est une opportunité unique mêlant prestige, confort et rareté, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

NICE - OUEST Découvrez cet appartement de 2 pièces à vendre, offrant une belle terrasse avec aperçu mer. Il se compose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Situé à proximité de l'avenue de la Californie, de l'aéroport Nice Côte d'Azur, ainsi que des commerces et des transports, cet appartement à acheter à Nice est idéalement exposé à l'Ouest. Une cave complète ce bien. À noter que l'appartement est vendu occupé avec un bail en cours depuis le 18/05/2015, générant un loyer actuel de 860 €. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 640,0 € et 866,0 €, comprenant les abonnements. Ne manquez pas cette opportunité dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre Studio 30 m² Boulevard Dubouchage, Nice Idéalement situé Boulevard Dubouchage, au 4 étage d'un immeuble sécurisé, ce studio de 30 m² offre un emplacement privilégié, à seulement quelques pas du centre commercial Nice Étoile et à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, services). Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. Parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre au cœur de Nice. Atouts du bien : Adresse recherchée Quartier central et dynamique Immeuble sécurisé Proche tramway et bus Toutes commodités accessibles à pied

Centre Historique de GRASSE - Immeuble proche place aux Aires de 194 m2 - avec un commerce et 5 appartements dont 3 occupés - très beau potentiel de valorisation- ville idéale pour la location à l'année et étudiante - A VOIR - 330 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990.0 € et 4070.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

À proximité de la gare SNCF de Nice-Ville, cet appartement en vente est destiné à une population étudiante. L'achat d'appartement à Nice en nue-propriété permet d'acquérir un bien à un prix inférieur à celui de la pleine propriété. En contrepartie, l'investisseur ne pourra pas profiter du bien pendant la période de démembrement, qui se prolongera jusqu'à août 2038. Cette démarche constitue une opportunité d'investissement dans une zone tendue à un coût réduit. Les avantages juridiques et fiscaux incluent : - Pas d'imposition sur les revenus fonciers ; - Aucune charge ni souci de gestion ; - Plus-value calculée sur la valeur pleine propriété ; - Frais de notaire basés sur la valeur de la nue-propriété ; - Aucune durée de détention minimale ; - Déductibilité des intérêts d'emprunts ; - Investissement immobilier rare exempté d'IFI ; - Droits de mutation réduits lors de la donation ou succession.Durant le démembrement, l'usufruitier est responsable de l'entretien du bien, incluant les parties communes et privatives, les grosses réparations, les impôts fonciers, les charges de copropriété, les assurances, ainsi que la mise aux normes et la réfection des éventuels dommages. À la fin du démembrement, l'investisseur devient plein propriétaire de son appartement à acheter à Nice et pourra alors choisir de le vendre, de l'habiter ou de le louer.

Bien le moins consommateur d'énergie

119 900 €

5 369 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22,33 m²
• 

Nice (06)

Nue-Propriété à quelques pas de la gare SNCF de Nice-Ville, cet appartement à vendre se destine particulièrement à une population étudiante. L'achat d'un appartement à Nice en nue-propriété permet d'acquérir un bien à un tarif réduit par rapport au prix de pleine propriété. En échange, l'investisseur ne pourra pas jouir du bien pendant toute la durée du démembrement, qui s'étend jusqu'à août 2038. Cette opération offre donc la possibilité de se constituer un patrimoine immobilier dans le département des Alpes-Maritimes à moindre coût. Avantages juridiques et fiscaux :- Pas d'imposition sur les revenus fonciers ;- Aucune charge ni souci de gestion ;- Plus-value basée sur la valeur pleine propriété ;- Frais de notaire calculés sur la valeur de la nue-propriété ;- Aucune durée de détention minimale requise ;- Déductibilité des intérêts d'emprunt ;- Investissement immobilier rare hors IFI ;- Droits de mutation réduits à la donation ou la succession.Durant la période de démembrement, l'usufruitier est responsable de l'entretien du bien, y compris celui des parties communes et privatives, des grandes réparations, des impôts fonciers, des charges de copropriété et des assurances, ainsi que de la mise aux normes et de la réfection des parties abîmées. À l'issue de cette période, l'investisseur devient plein propriétaire de son logement et peut choisir de le vendre, l'habiter ou le mettre en location.

Meilleur rendement locatif

99 900 €

5 105 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19,57 m²
• 

Nice (06)

Nue-Propriété à Nice, Alpes-Maritimes (06), idéalement située à proximité de la gare SNCF de Nice-Ville, cette résidence attire principalement une clientèle étudiante. Opter pour cet achat appartement NICE en nue-propriété permet d'acquérir un bien à un tarif réduit par rapport à la pleine propriété. Toutefois, l'investisseur ne peut pas profiter de son bien durant la période de démembrement, qui se termine en août 2038. Cette démarche constitue une occasion unique de constituer un patrimoine immobilier dans une zone à forte demande, tout en maîtrisant les coûts. Les avantages juridiques et fiscaux sont nombreux : - Aucune imposition sur les revenus fonciers - Pas de charge ni de gestion à assurer - Plus-value calculée sur la pleine propriété - Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur de la nue-propriété - Pas de durée de détention minimale - Déductibilité des intérêts d'emprunt - Investissement immobilier rare exempt d'IFI - Droits de mutation diminuer lors de la donation ou succession. Durant le démembrement, l'usufruitier se charge de l'entretien du bien, y compris les parties communes et privatives, les grosses réparations, les impôts fonciers, les charges de copropriété et l'assurance, ainsi que les mises aux normes et réparations nécessaires. À l'issue de cette période, l'investisseur devient plein propriétaire de son appartement NICE à vendre et pourra choisir de le vendre, d'y résider ou de le louer.

Situé au cœur du Carré d'Or à NICE, cet appartement à vendre est une véritable opportunité pour un achat appartement NICE. Ce studio, d'une configuration optimisée, offre un espace de vie lumineux agrémenté d'une terrasse agréable d'environ 4 m², idéale pour profiter de moments conviviaux en toute tranquillité. Ce bien recherché assure également un confort de vie grâce à la présence d'un gardien sur place, garantissant ainsi sécurité et sérénité au quotidien. En outre, une cave vient compléter cet appartement, offrant un espace de stockage utile. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter NICE dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Achat appartement à Nice - Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Charmant appartement de 3 pièces entièrement rénové (travaux en cours) situé rue de France, à proximité des commerces. Au deuxième étage d'un immeuble de standing avec gardien, cet appartement traversant comprend un vaste séjour avec balcon orienté à l'Est, une cuisine séparée, une grande chambre avec placard, un dressing, une salle d'eau, des toilettes séparées et une seconde chambre. Cave incluse, possibilité d'acquérir une place de parking en supplément.

À Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, nous proposons un parking en location NICE situé en sous-sol d'une copropriété sécurisée. Cette place de parking est disponible immédiatement, idéale pour ceux qui souhaitent louer parking à NICE et bénéficier d'un espace sécurisé dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

4 personnes déjà intéressées

85 000 €

4 474 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 

Nice (06)

Découvrez cet appartement à acheter à Nice, idéal pour un investissement sécurisé dans les Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce studio meublé de 19 m², situé dans une résidence étudiante moderne et gérée par STUDEA, vous offre une opportunité d'achat appartement NICE sereine. Bénéficiez d'un loyer garanti toute l'année grâce à un bail commercial, sans contrainte de gestion. Profitez de revenus stables et d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Nice, ville universitaire prisée, dispose d'un marché étudiant dynamique. Prix de vente : 85 000 €. Bail commercial en cours. Loyer sécurisé avec gestion totalement déléguée. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350,0 € et 500,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).