LE COMPTOIR DE L'IMMOBILIER CAEN

SALLENELLES – À seulement 120 mètres de la Baie ? Découvrez cette charmante maison, idéalement située dans un environnement paisible, à proximité immédiate de la nature et des commodités. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un WC indépendant, et un séjour traversant lumineux avec placard. Au 1er étage : un palier desservant une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un placard avec chauffe-eau. Au 2ème étage : deux chambres avec rangements intégrés. Les + : ? Maison lumineuse ? Cachet de l'ancien : poutres apparentes, murs en pierre ? Fonctionnelle et bien agencée À proximité immédiate des commerces (boulangerie, coiffeur, bar-tabac-presse) et à seulement 4 km de la plage de Merville-Franceville, accessible facilement par la voie verte (piste cyclable). Situation idéale : proche des sites historiques, accès rapide aux grands axes (A13 à 10 km) et gares de Dives-sur-Mer, Port-Guillaume et Cabourg à moins de 10 minutes. ? Parfaite pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

750 000 €

5 556 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 135 m²
• 3 chambres
• 

Lion-sur-Mer (14)

Villa Historique - Appartement 135m2 à Lion-sur-Mer Rare à la vente ! Nichée au coeur de la charmante ville côtière de Lion-sur-Mer, cette villa historique vous offre une opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception, face à la mer, une adresse prestigieuse qui saura vous séduire par son élégance et son confort. Construit en 1860 et rénové avec soin en 2008, cet appartement de 135 m² habitable est un véritable joyau. Avec ses 7 pièces, dont 3 chambres doubles et un bureau, il offre un espace de vie généreux et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou pour recevoir vos amis. Imaginez-vous profiter de la vue imprenable sur la mer depuis votre séjour ou depuis votre balcon. Le jardin partagé de 1030 m², un véritable écrin de verdure, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Les hauteurs sous plafond de 3 mètres ajoutent une touche de grandeur à chaque pièce. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ces magnifiques appartements. Vous serez conquis par son charme intemporel et son confort moderne. Commodités à proximité : À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche et un médecin généraliste. En 15 minutes à pied, vous accéderez à une école maternelle et élémentaire, ainsi qu'à une alimentation générale. En 5 minutes à pied, vous pourrez profiter de 4 restaurants et d'un parc. Enfin, en 10 minutes en voiture, vous aurez accès à un collège et une crèche supplémentaire. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6070.00 € et 8270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LUC-SUR-MER - Maison à 250 mètres de la mer Découvrez cette belle maison familiale idéalement située dans un environnement calme et recherché de Luc-sur-Mer, à seulement 250 mètres de la plage ! Offrant une superficie de 122 m², cette charmante maison est parfaite pour une résidence principale comme pour une maison secondaire. Vous trouverez en rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un séjour donnant accès sur la terrasse ensoleillée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée moderne et fonctionnelle, un bureau avec placards, une buanderie, un wc indépendant, une suite parentale avec salle d'eau privative et wc séparé. Au 1er étage : palier desservant deux chambres, une salle de bains avec douche, wc indépendant. Cave en sous-sol partiel. ? Un emplacement privilégié : À deux pas de la mer, de la promenade de la digue et de la jetée de Luc-Sur-Mer Proximité immédiate des commerces de centre-ville, cafés, restaurants, boulangerie, pharmacie Marché local animé plusieurs fois par semaine À moins de 10 minutes en voiture de Douvres-la-Délivrande et de ses infrastructures (supermarchés, écoles, centre médical) Accès facile à Caen (20 min) et au périphérique ? Profitez d'un cadre de vie idéal entre mer et ville, dans une commune dynamique, agréable à vivre toute l'année, et très appréciée l'été pour son charme balnéaire. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2120.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ UNIQUE À LA VENTE - UN NOUVEAU PROJET DE VIEVous envisagez un achat maison Douvres-la-Délivrande ? Ne manquez pas cette occasion de vous lancer dans l’hospitalité tout en profitant d’un cadre exceptionnel. Sur le superbe domaine de LA BARONNIE à DOUVRES LA DÉLIVRANDE, découvrez cet écovillage composé de 10 Tiny Houses prêtes à accueillir vos futurs hôtes. C'est l’opportunité idéale pour démarrer une nouvelle activité professionnelle dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie !Cet éco village offre un mode de vie unique, alliant respect de l'environnement et qualité de vie. Explorez ces charmantes Tiny Houses, véritables petits nids douillets et fonctionnels. Construites selon les principes de l'habitat durable, ces maisons miniatures vous permettront de réduire votre empreinte écologique tout en offrant un confort optimal. Engagez-vous pour un avenir plus vert et plus solidaire !Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations sur cette maison à acheter Douvres-la-Délivrande.

À VENDRE - MAISON NEUVE À HERMANVILLE-SUR-MERDans un cadre calme et agréable d'Hermanville-sur-Mer, cette maison récente offre confort, modernité et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille ou un investissement en bord de mer. Vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse, trois chambres, un sanitaire, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un dégagement optimisant la circulation.À quelques minutes des plages et des commodités, cette maison constitue un cadre de vie privilégié dans un secteur résidentiel très recherché. Avec un stationnement privatif, un jardin, des prestations de qualité et des normes de construction récentes, cette maison à acheter à Hermanville-sur-Mer est une véritable opportunité. De multiples maisons (lots) sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes les options qui s'offrent à vous !Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous solliciter.Honoraires inclus de 4,95% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 282 900 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

171 900 €

3 946 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,56 m²
• 1 chambre

Douvres-la-Délivrande (14)

À la recherche d'un appartement à acheter à Douvres-la-Délivrande ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement Douvres-la-Délivrande à vendre. Ce charmant appartement neuf de type T2, situé en rez-de-chaussée, bénéficie d'une superficie de 43,56 m² et dispose d'un jardin indépendant, idéal pour profiter d'un espace extérieur privé tout au long de l'année. Emplacement idéal : à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en étant dans un environnement calme au sein d'une résidence moderne et sécurisée. Caractéristiques principales : - T2 de 43,56 m² - Jardin privatif - Rez-de-chaussée - Résidence neuve, conforme aux normes RT 2012 - Faibles charges Plusieurs lots disponibles sur demande - parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche de la mer. N'attendez plus pour obtenir plus d'informations ! Honoraires inclus de 5,01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 700 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité dans le département du Calvados, région de Basse-Normandie.