Optimhome - WALTER BONELLO

Vous recherchez une maison spacieuse , au calme , proche de l' océan et prête à accueillir votre famille ? Ce bien est fat pour vous ! Située au fond d' une impasse , dans un environnement paisible et sans nuisance , cette maison landaise d' environ 208 m2, vous offre un cadre de vie privilégié sur un terrain clos et arboré de 656 m2 avec une belle piscine sécurisée. Dès l' entrée , le charme opère avec des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse . Le rez de chaussée s' organise autour d' un bel espace de vie lumineux avec des poutres apparentes et cheminée insert, idéal pour des moments conviviaux . La cuisine équipée , spacieuse et fonctionnelle , complète parfaitement cet espace et dotée elle aussi d' une cheminée avec insert. Véritable atout : Une grande pièce de près de 20 m2 polyvalente avec vue sur la terrasse et la piscine , parfaite pour un bureau, une salle de jeux , salle de sport ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. Toujours de plain-pied: Une chambre , une salle de bains , un WC indépendant , une lingerie et un accès direct à un garage double. A l' étage , l' espace nuit propose 5 chambres , dont une avec balcon et dressing , ainsi qu' une salle d' eau et un WC indépendant - idéal pour une grande famille ou pour recevoir. A l' extérieur , tout est réuni pour profiter pleinement : Piscine sécurisée , cuisine d' été pour vos repas ou brunchs en plein air , jardin arboré et bûcher. Côté confort : Pompe à chaleur auir/air réversible et chauffe-eau thermodynamique. Emplacement recherché : A 5 minutes des plages océanes - 15 minutes des axes autoroutiers et ferroviaires - proche des pistes cyclables et de la forêt landaise. Les + du bien: Environnement calme - 6 chambres plus une pièce polyvalente- piscine - extérieur aménagé - garage double avec accès direct- idéal pour une résidence principale ou secondaire . Bien rare sur le secteur - A visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 85 20 06 02 (réf. 603226 )

Propriété de caractère d'exception aux portes de Mont-de-Marsan – Parc arboré de 3 000 m² À seulement quelques minutes de Mont-de-Marsan, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette élégante demeure de charme d'environ 190 m² offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort moderne et sérénité absolue. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteur sous plafond remarquable, matériaux nobles et éléments anciens parfaitement conservés (pierres apparentes, carreaux de ciment, poutres d'époque). Chaque détail a été pensé pour préserver l'âme du lieu tout en offrant des prestations actuelles de qualité. La maison propose de magnifiques espaces de réception avec cheminées, dont un vaste séjour de plus de 45 m², idéal pour recevoir dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. À l'extérieur, le parc paysager de 3 000 m², richement arboré (pins, chênes…), constitue un véritable havre de paix. Il accueille une piscine avec plage, un pool house et des espaces dédiés à la détente, à l'abri des regards. Prestations et confort : Rénovation soignée Menuiseries triple vitrage Pompe à chaleur air/eau Cheminées avec inserts Dépendances et stationnements Distribution : Double réception, cuisine équipée, buanderie 3 grandes chambres + mezzanine polyvalente Salle de bains et salle d'eau 2 WC Située à 5 minutes des commodités et à 10 minutes de l'autoroute, cette propriété conjugue parfaitement discrétion, accessibilité et qualité de vie. Un bien rare, idéal en résidence principale comme en maison de famille. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 85 20 06 02 (réf. 601249 )

A découvrir sans tarder , ce beau terrain plat , rectangulaire , non loin du centre , de l' école et du lac et proche de Mimizan et de toutes ses commodités . Ce terrain plat idéalement situé dans un quartier résidentiel permet de construire 166 m2 d' emprise au sol en R+1. Il est libre de constructeur. Sa situation dans un secteur très calme , à l' extérieurs des voies de circulation principales mais proche de l' école , des commerces et du lac est un lieu idéal pour un projet d' établissement d' une famille . La parcelle est entièrement viabilisée ( eau potable-eaux usées - électricité - voirie ) . Une visite s' impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 85 20 06 02 (réf. 599742 )

Prix au m² le plus bas

320 000 €

1 231 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 260 m²
• 3 chambres

Escource (40)

À la recherche d'un espace paisible en pleine nature ? Cette propriété à vendre à Escource, dans le département des Landes en région Aquitaine, est faite pour vous. Idéale pour des projets de gîtes, de chambres d'hôtes, pour une grande famille ou un artisan souhaitant exercer depuis son domicile, elle s'étend sur plus de 7000 m² de terrain. Située en bordure de forêt dans un secteur excentré du bourg, cette propriété comprend : - Une maison principale de 160 m² avec 3 chambres, une cuisine, une vaste pièce de vie agrémentée de deux cheminées, un WC indépendant, une salle d'eau et un cellier. L'étage, aménageable, offre la possibilité de créer un appartement indépendant de plus de 100 m². - Une première dépendance en cours de restauration, avec charpente et couverture refaites, qui une fois terminée, disposera de 2 chambres, une cuisine, un séjour, une salle d'eau, un WC, et une mezzanine, pour une surface habitable de 70 m² plus une grande terrasse couverte. - Une autre bâtisse d'environ 150 m², anciennement utilisée par un artisan, pouvant accueillir plusieurs véhicules et servant de stockage, avec un potentiel de réhabilitation. - Une troisième dépendance d'environ 35 m². Il est aussi envisageable de diviser la propriété en plusieurs lots, selon les besoins d’un éventuel acheteur. À seulement 3,5 km du centre-bourg, avec ses commodités telles que la poste, l'école et les commerces, cette propriété fait partie d'un hameau d'une dizaine de maisons, facilement accessible. À proximité d'une gare et de l'autoroute A63, elle est idéalement située à une dizaine de minutes des lacs de Parentis-Biscarrosse et de Mimizan, et à vingt-cinq minutes des plages océanes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Walter BONELLO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) au 06 85 20 06 02 (réf. 577830).

Je vous invite à venir découvrir ce beau terrain plat , rectangulaire , non loin du centre , de l' école du lac et de toutes les commodités de Mimizan . Un supermarché à 400 m , la piste cyclable à proximité . Cette parcelle permet une emprise au sol de 190 m2 et de construire en R+1. Ce terrain est niché dans un secteur très calme et à l' extérieurs des voies de circulation principales . Cette parcelle est entièrement viabilisée ( eau potable-eaux usées - électricité - voirie )et est libre de constructeur. Cet endroit est idéal pour un projet familial , une visite s' impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 85 20 06 02 (réf. 599745 )

Coup de cœur du secteur

330 000 €

3 667 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres

Pontenx-les-Forges (40)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Pontenx-les-Forges, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Située dans un quartier paisible, cette propriété construite en 2023 est implantée sur un terrain plat et clos de 561 m2. Elle comprend trois spacieuses chambres, dont une spécialement aménagée pour les personnes à mobilité réduite. La vaste pièce de vie de près de 42 m2 s'ouvre sur une cuisine contemporaine, complétée par un grand cellier fonctionnel servant également de buanderie et de local technique. La salle d'eau, à la fois lumineuse et élégamment carrelée, dispose d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque, tout en respectant les normes d'accessibilité. Un WC indépendant vient parfaire l'ensemble. Ce pavillon répond aux normes environnementales RE 2020, assurant ainsi une conformité optimale en matière de consommation énergétique. Situé à seulement 10 minutes de l'autoroute Bordeaux-Biarritz et de la gare, ce bien est idéalement placé dans un village animé, offrant commerces, école primaire, maison médicale et bureau de poste à proximité. Les magnifiques lacs et les plages océanes de Mimizan et Biscarrosse sont accessibles à vélo. Pour un achat maison à Pontenx-les-Forges, ne manquez pas cette opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Contactez Walter BONELLO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) au 06 85 20 06 02 (réf. 576279).