4M IMMO

Votre agence immobilière 4M l'Agence située à Templeuve-en-Pévèle vous propose à la vente cette charmante propriété aux beaux volumes située en plein coeur de Bouvines. Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette propriété de charme développant 223m² habitables propose au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un WC individuel, un grand séjour ouvert sur une terrasse exposée sud-est, une cuisine semi ouverte et aménagée, un cellier et une chambre. L'étage quand à lui, propose de multiples espaces nuits avec 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle de bains supplémentaire indépendante, une grande pièce en complément pouvant être aménagée selon vos besoins (salle de jeux, salon d'étage, bureau,... et un WC individuel. Côté extérieur, retrouvez un beau jardin clos et arboré, et bénéficiez également de nombreux stationnements privatifs ainsi qu'un double garage. En annexe, une cave complète ce bien. (2.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

750 €

Appartement

• 2 pièces
• 39,5 m²
• 1 chambre
• 

Cappelle-en-Pévèle (59)

Votre agence immobilière 4M située à Templeuve-en-Pévèle vous propose à la location ce bel appartement neuf situé au 2e étage de la Résidence Symphonie en plein coeur de Templeuve. D'une superficie habitable de 39,5m², cet appartement propose : une entrée, séjour, cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre avec placard de rangement et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. En complément, vous disposerez d'un balcon attenant au séjour, et d'une place de stationnement privative.

A proximité des commodités et bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel, votre agence immobilière 4M située à Templeuve-en-Pévèle vous invite à découvrir cette maison individuelle d'environ 105 m², implantée sur une belle parcelle de 966 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une cuisine ainsi que d'un salon séjour spacieux et lumineux offrant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. A l'étage, le palier dessert trois chambres, idéales pour une vie de famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La maison dispose également d'une véranda d'environ 18,5 m², véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin, parfaite pour profiter de la vue sur l'extérieur en toute saison. Un garage vient compléter l'ensemble. Implantée sur un terrain spacieux, cette maison offre un cadre de vie appréciable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. N'hésiter pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et/ou organiser une visite. (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

299 000 €

1 329 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 225 m²
• 4 chambres
• 

Beuvry-la-Forêt (59)

Située dans un environnement privilégié au coeur d'un secteur paisible et entouré de nature, votre agence immobilière 4M vous propose à la vente cette propriété développant un fort potentiel grâce à ses volumes généreux, ses dépendances et son vaste terrain clos et arboré de 3 000 m². La maison principale d'environ 150m² offre une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC, un bel espace de vie composé d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée feu de bois, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour favorisant convivialité et luminosité. Une buanderie complète ce niveau. Un espace parental de plain-pied comprenant dressing, chambre et salle de bains, apportant confort et praticité au quotidien. A l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, permettant d'accueillir famille et invités dans de bonnes conditions. A l'extérieur, la propriété se distingue par une annexe qui comprends : - Un double garage, - Une pièce d'environ 50 m² habitables en rez-de-chaussée, - Une seconde dépendance offrant 45 m² habitables (environ 90 m² au sol) à l'étage. Ces espaces annexes laissent entrevoir de multiples possibilités : logement indépendant, activité professionnelle, atelier, espace locatif ou projet familial. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle constitue une base idéale pour un projet avec beaucoup de potentiel. Son environnement, ses volumes et ses dépendances en font un bien rare à fort potentiel sur le secteur. Un ensemble immobilier offrant espace, tranquillité et perspectives d'aménagement dans un cadre naturel recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et/ou organiser une visite. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Cappelle-en-Pévèle, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, 4M l'Agence vous invite à découvrir cette maison contemporaine à vendre, offrant 175 m² habitables sur un terrain généreux de 1 312 m². Idéale pour les familles en quête d'espace, de luminosité et de qualité de vie, cette maison est proche de toutes les commodités. En entrant, vous serez impressionnés par les volumes spacieux et la lumière naturelle qui inonde la maison. Le rez-de-chaussée comporte une vaste pièce de vie chaleureuse, profitant d'une triple exposition est-sud-ouest, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, pratique et bien intégrée, complète cet espace de vie convivial. Ce niveau comprend également deux chambres ou bureaux, idéales pour le télétravail ou des espaces supplémentaires selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et un dressing, formant un espace nuit pratique. Un grand palier lumineux, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou une salle de sport, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau et un WC, assurent un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, le vaste terrain de 1 312 m² propose de nombreuses possibilités : jardin, aire de jeux, terrasse ou potager pour profiter des journées ensoleillées. Un double garage et des places de stationnement sont également présents pour faciliter votre quotidien. Cette maison à acheter à Cappelle-en-Pévèle se distingue par sa luminosité, sa superficie et son potentiel exceptionnel, constituant une offre rare sur le marché. Elle séduira sans aucun doute les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, à proximité de Templeuve. (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fermette de charme sur + de 1 100 m² au calme - Un bien rare à découvrir sans tarder ! Votre agence 4M L'Agence de Templeuve-en-Pévèle vous propose cette superbe fermette pleine de caractère, idéale pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Le vrai coup de coeur ? Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la hauteur sous plafond, les poutres apparentes et les volumes généreux qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pensée pour le confort au quotidien, la maison offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine entièrement aménagée et équipée, un espace parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un WC, d'une salle de bain et de deux chambres, permettant une véritable vie de plain-pied. A l'étage, un palier dessert une chambre supplémentaire pouvant facilement devenir une chambre enfant, un bureau ou un espace dédié au télétravail. Côté extérieur : Parcelle de plus de 1 100 m² Deux jardins pour profiter du soleil toute la journée Garage Dépendance de 18 m² offrant un fort potentiel : studio, activité indépendante, atelier ou espace invités. Ce que l'on adore : le calme, le cachet de l'ancien, les volumes et le potentiel d'évolution. Le type de maison qui se fait rare sur le marché. Attention : ce genre de bien attire rapidement l'attention. Une visite suffira pour comprendre tout son potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ? ne passez pas à côté de cette opportunité. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à NOMAIN, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, votre agence immobilière 4M vous propose cette magnifique maison à vendre. En retrait de la rue, au calme absolu, ce plain-pied individuel est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 900 m², idéalement orienté plein sud et sans vis-à-vis. Dès votre arrivée, une allée privative permet le stationnement de plusieurs véhicules, en plus du garage. À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'entrée menant à un espace de vie spacieux et lumineux d'environ 50 m², comprenant un séjour agréable avec une cuisine équipée ouverte, parfaitement tournée vers le jardin. Cet ensemble est prolongé par une grande véranda chauffée de 30 m², une véritable pièce de vie utilisable toute l'année, offre une vue sereine sur la terrasse et la verdure environnante. Pour la partie nuit, cette maison à acheter à NOMAIN propose une organisation parfaite pour la vie de famille. Vous disposerez d'une suite parentale d'environ 19,5 m², incluant une chambre, un dressing et une salle de bains, avec un accès direct à la terrasse par une baie vitrée. Trois autres chambres confortables complètent l'ensemble, dont l'une dispose d'un bureau ou dressing attenant, ainsi qu'un bureau indépendant et une seconde salle de bains récemment rénovée. Parmi les nombreuses prestations, vous trouverez un cellier/buanderie, un garage avec grenier aménagé, et un vaste sous-sol d'environ 90 m² incluant un atelier et une cave à vins, parfait pour les passionnés. À l'extérieur, le jardin paysagé et exposé sud constitue un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, idéal pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Un bien rare dans le secteur, alliant volumes, luminosité, calme et fonctionnalité, parfait pour une famille en quête de confort et de nature. (2,83 % des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence 4M L'Agence de Templeuve-en-Pévèle vous propose à la vente cette grande maison TEMPLEUVE EN PEVELE aux volumes impressionnants, situé au cœur de cette commune du département Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cette demeure de type bel-étage se distingue par son élégance et la qualité de son environnement. Édifiée sur quatre niveaux, elle combine espace, luminosité et potentiel, offrant 235 m² habitables. Cette maison à acheter TEMPLEUVE EN PEVELE se compose de 8 pièces, incluant 6 chambres, et offre une flexibilité d'aménagement idéale pour une vie de famille moderne. La distribution fluide comprend des bureaux pour le télétravail, un espace de jeux ou même un bureau professionnel, grâce à un local au rez-de-chaussée. Avec une luminosité naturelle exceptionnelle, chaque pièce respire chaleur et sérénité. La grande entrée, le bureau de 18 m², la vaste pièce de vie avec cuisine équipée, les trois WC, six chambres dont une suite parentale, et la salle de bains sont autant d'atouts. Le grand garage, les stationnements extérieurs et les terrasses complètent cette propriété. Sur une parcelle de 934 m², vous découvrirez un jardin spacieux et intimiste, parfait pour aménager un espace détente ou un potager. L'architecture bel-étage ajoute du cachet tout en laissant place à des projets d'aménagement captivants. Située à deux minutes de la gare et proche des écoles et commerces, cette maison TEMPLEUVE EN PEVELE se positionne idéalement pour profiter d'un cadre de vie calme et recherché. Un bien d'exception à découvrir avec 4M L'Agence de Templeuve-en-Pévèle.

À proximité immédiate du centre-ville de Templeuve-en-Pévèle, des commerces, des écoles et de la gare, votre agence 4M vous propose en exclusivité cette magnifique maison individuelle construite en 2012, offrant 134 m² habitables (145 m² au sol) sur une grande parcelle de 1023 m², à l'abri des regards. Cette maison à vendre à Templeuve-en-Pévèle, récente et parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux et est idéale pour une famille en quête de volumes et de prestations modernes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un séjour spacieux et lumineux, avec une vue dégagée sur le jardin. L'espace salon en retrait permet de passer d'agréables moments en famille. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au séjour. Ce niveau comprend également une buanderie, un WC indépendant et une chambre avec salle de douche privative pour plus de confort. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau moderne et un second WC, garantissant un agencement pratique. À l'extérieur, un grand jardin bien orienté et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine, offre de superbes possibilités de détente. La propriété dispose également d'un garage et de nombreux stationnements privatifs. Avec un DPE de classe C, cette maison garantit une bonne performance énergétique au quotidien. Rare sur le marché, cette maison à acheter à Templeuve-en-Pévèle allie tranquillité, proximité et équipements de qualité. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

3 personnes déjà intéressées

980 €

Appartement

• 4 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Cappelle-en-Pévèle (59)

Votre agence 4M de Templeuve-en-Pévèle vous présente à la location cet appartement meublé de type T4, disposant de deux chambres, en plein coeur de Templeuve-en-Pévèle. Cet appartement est issu de la division d'une maison en deux lots. Vous bénéficiez ainsi d'une entrée indépendante et d'aucune partie commune. La partie principale du logement se situe au premier étage et offre une très grande terrasse de plus de 30 m². L'entrée, située en rez-de-chaussée, propose un vestiaire, un espace buanderie ainsi que l'accès à l'escalier menant à l'étage principal. Au premier étage, le palier distribue une salle de douche, un WC et une pièce de vie baignée de lumière grâce à une double exposition. Le bien dispose également d'une cuisine fermée, entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont l'une avec un grand dressing. A l'extérieur, vous pourrez profiter du grand air grâce à une vaste terrasse permettant d'installer à la fois un espace repas et un espace détente. Il n'y a pas de charges de copropriété. Les seules charges à prévoir sont l'entretien annuel de la chaudière et la taxe d'ordures ménagères. Dépôt de garantie : 2000 euros Frais d'agence : 754 euros N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Votre agence 4M de Templeuve en Pévèle a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de 98m² habitables, qui allie charme, fonctionnalité et confort moderne. Idéalement située au calme, tout en étant à proximité du centre-ville de Templeuve (1.2 km), cette maison entièrement rénovée avec goût vous séduira par sa luminosité traversante et ses espaces optimisés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie (salon et séjour) ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, un WC ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, un très grand palier (15 m²) aménagé en espace bureau dessert deux belles chambres. La maison dispose également d'un garage, d'une terrasse et d'un joli jardin bien exposé, sans vis-à-vis, accompagné de son cabanon. Les plus de cette maison à acheter à Templeuve en Pévèle incluent : DPE C, climatisation réversible, un environnement calme, un emménageable immédiat, et une exposition sud. Cette maison se trouve dans un emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence 4M. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ne manquez pas cette opportunité ! Cette maison à acheter à La Bassée est désormais proposée à la vente. Située dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais, cette charmante maison semi-mitoyenne de 85m² saura vous séduire. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à un salon lumineux donnant sur le jardin, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bain. De plus, la maison dispose d'un sous-sol piéton complet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, comme une salle de jeux ou un espace de stockage. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un agréable jardin et d'un garage. Idéalement située à proximité de toutes les commodités et des grands axes routiers, cette maison n'attend que vous. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Votre Agence 4M, située à Templeuve-en-Pévèle, est heureuse de vous proposer à la vente en exclusivité cette charmante maison individuelle de 2006 à La Bassée, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. D'une superficie habitable de 93 m2 et édifiée sur une belle parcelle bien exposée d'environ 500 m2, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée menant à une pièce de vie incluant un séjour et un salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. À l'étage, le palier dessert quatre chambres et une salle de bains avec WC. La maison à vendre comprend également un garage, un stationnement privatif sécurisé par un portail, ainsi que deux places de stationnement supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en L et d'un joli jardin. - DPE C - Aucun défaut pour les diagnostics gaz et électricité. Prête à vous accueillir, il ne reste plus qu'à poser vos meubles. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

4M l'Agence de Templeuve-en-Pévèle vous présente cette belle opportunité d'investissement : un immeuble de rapport clé en main, comprenant deux appartements meublés au style contemporain, dédiés au bien-être, avec prestations de qualité et finitions soignées sous le nom 'AUTREMENT SPA' Chaque logement a été conçu dans les moindres détails pour offrir une expérience client premium, alliant confort, détente et esthétique : - Studio 'SPA' : salon cosy avec TV et barre de son, espace sommeil, cuisine équipée et aménagée, zone bien-être avec SPA privatif et douche italienne. - Appartement 'SPA' : chambre séparée avec TV, cuisine entièrement équipée, salon avec espace détente, double douche italienne, SPA et sauna privatif. Les deux appartements disposent chacun d'un espace extérieur ainsi que de deux places de stationnement. Exploités en location courte durée, ces biens génèrent un chiffre d'affaire annuel supérieur à 50 000 euros, avec une excellente notoriété (Google, Booking). L'ensemble est vendu avec les murs et le fonds de commerce (mobilier, site internet, fichiers clients, etc...), permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. Vous l'avez compris, une offre rare - clés en main - et haut de gamme pour investisseurs exigeants. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. #investissementlocatif #locationcourteduree #immeublederapport #pevele #SPA #rendemetlocatif #bienêtre #gîte #investissementcléenmain (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

4M l'Agence vous propose à la vente cette charmante maison TEMPLEUVE EN PEVELE, située dans un secteur prisé du département Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison individuelle de 100 m², construite sur une parcelle de 400 m², se trouve à proximité des commerces et des commodités. Vous apprécierez son agencement judicieux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux avec double exposition, desservant une spacieuse cuisine aménagée et équipée, qui donne sur une terrasse et un jardin offrant un cadre agréable. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un palier mène à l'espace nuit, comprenant 3 chambres lumineuses et une salle de bains avec baignoire, douche et WC. À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis vous invite à profiter des journées ensoleillées, agrémenté d'une grande terrasse en bois. Un grand garage vient également compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison TEMPLEUVE EN PEVELE.

4M l'Agence Templeuve-en-Pévèle vous propose en exclusivité un appartement contemporain en triplex à vendre dans le cœur de Templeuve, dans le département du Nord de la région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien lumineux de 80 m² habitables est idéalement situé à proximité des commerces et des commodités. Il se compose de deux entrées : l'une en rez-de-jardin et l'autre au 1er étage. Le rez-de-jardin offre une entrée fonctionnelle avec plusieurs rangements. Au 1er étage, vous trouverez un palier avec buanderie, un WC, et un séjour/salon lumineux attenant à une cuisine aménagée et équipée. Le dernier niveau se compose d'un palier desservant 3 chambres et une salle de bains avec WC. En extérieur, un jardinet et une place de stationnement privative complètent ce bien. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Templeuve-en-Pévèle, n'hésitez pas à nous contacter. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

4M l'Agence de Templeuve en Pévèle vous propose en exclusivité cette charmante maison à acheter à Ronchin, située au cœur de la commune. Avec ses 110 m2, cette maison mitoyenne est idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 30 m², ainsi qu'une cuisine lumineuse de 13 m², agrémentée d'un puit de lumière et donnant accès à une salle à manger avec vue sur le jardin. Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC complètent cet étage. Le premier étage abrite une chambre parentale avec douche, une seconde chambre de 9 m² et un bureau/dressing. Au second étage, une vaste chambre sous comble de 28 m², parfaite pour un adolescent. Le jardin paisible permet de profiter de moments de détente à l'extérieur. Pour cette maison à vendre à Ronchin, de multiples possibilités s'offrent à vous. Contactez-nous pour plus d'informations. Les atouts : - Une cave - Proximité des transports en commun - Quartier calme - Grande terrasse de 39 m² et jardin de 270 m². Une visite virtuelle peut être organisée sur demande.

4M l'Agence de Templeuve en Pévèle vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Cappelle-en-Pévèle, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien individuel de 100m² est à rénover et se trouve sur un terrain spacieux de plus de 1600m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui dessert un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée, un WC et un bureau. À l'étage, le palier mène à deux chambres ainsi qu'à une salle de bain. En plus de l'espace habitable, la maison dispose d'un garage. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Secteur : Templeuve, Fretin, Ennevelin, Genech (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence 4M de Templeuve-en-Pévèle vous présente en exclusivité un terrain constructible de 366m² situé en plein coeur de la ville de Ennevelin. Ce terrain est borné mais non viabilisé. Il est situé en zone UA avec une emprise au sol de 80%. Exposition Nord Ouest, avec une largeur de façade de 11.3 mètres. Une étude géotechnique a été réalisée en 2021. N'hésitez pas a nous contacter pour de plus amples renseignements. Votre agence 4M. (7.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

587 100 €

186 €/m²

Terrain

• 3 150 m²

Cappelle-en-Pévèle (59)

Trop tard ce bien est sous offre, n'hésitez pas à passer nous voir en agence ou à nous appeler au 09 78 80 63 58 afin d'échanger sur votre projet. Votre agence 4M l'Agence de Templeuve en Pévèle vous présente ce terrain divisible non viabilisé libre de constructeur de plus de 3000 m² idéalement placé en coeur de ville et à deux minutes à pieds du centre commercial Leclerc, de son espace santé et de la future zone commerciale. Le terrain présente une façade de 25m, il est situé en zone UB du PLU de la ville. Secteur : Ennevelin, Fretin, Pont à Marcq, Mérignies, Louvil, Cysoing. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements

4M l'Agence vous présente en exclusivité ce terrain constructible non viabilisé de 200 m² en zone UB avec une emprise au sol de 50%. Terrain situé en centre ville proche de toutes les commodités à 5 minutes à pied du Leclerc et du centre médical Médivie et à moins de 10 minutes à pieds de la gare. Exposition Sud-Ouest Largeur de façade de 13 mètres. N'hésitez pas à nous contacter pour des renseignements complémentaires et/ou organiser une visite. (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)