SCP MICHEL, MACE, RAMBAUD, Notaires

À Sainte-Marie, dans la région DOM-TOM, découvrez cette maison moderne à vendre de type F4, offrant 155m² d'espace habitable soigneusement conçu pour votre bien-être. Le salon salle à manger de 31m² s'ouvre sur une varangue de 21m², qui constitue un véritable prolongement sur l'extérieur, avec un accès direct à la piscine et à un pool house de 34m², parfait pour accueillir vos proches dans un cadre convivial. La cuisine équipée de 10m² répond à toutes les attentes du quotidien. La suite parentale de plain-pied, d'une surface de 32m², se dote d'une salle d'eau et d'un dressing privatif. À l'étage, deux chambres de 12m² et 17m², une salle de bains, ainsi qu'un espace mezzanine de 30m² se connectant à une terrasse avec vue mer forment un secteur nuit lumineux et exclusif. Ce bien est érigé sur un terrain clos et arboré de 732m², offrant intimité et qualité de vie. Prix de vente : 498 750 euros, FAI à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre office notarial pour plus de détails : SCP Pascal MICHEL, Bertrand MACE et Stéphane RAMBAUD, 13 rue de Paris - 97464 SAINT DENIS CEDEX.

En Exclusivité - OPPORTUNITÉ RARE AUX AVIRONS (97425) : Charme, Espace et Rentabilité ! Vous rêvez d'un grand espace de vie entre mer et montagne, avec un fort potentiel d'aménagement ? Ne cherchez plus. Cette grande maison familiale à rénover de 143 m² issue d'une parcelle de deux maisons découpée, nichée sur une superbe parcelle arborée de 1 428 m², est une véritable perle sur le secteur prisé des Avirons. Que vous cherchiez la maison idéale pour voir grandir vos enfants ou un projet d'investissement stratégique, ce bien aux multiples facettes s'adaptera à tous vos projets. Les points forts du bien : des volumes généreux : construite en 1992, la maison principale à rénover d'environ 143 m² offre des espaces de vie modulables et trois belles chambres. Un rendement locatif immédiat (ou espace invité) : le bien dispose d'un T2 indépendant à rénover d'environ 37 m² aménagé en sous-sol. Parfait pour générer des revenus locatifs, y installer une profession libérale, ou loger des proches en toute intimité ! Un extérieur d'exception : profitez d'un immense terrain de 1 360 m² joliment arboré. Une piscine (hors d'eau, à rénover) n'attend que vos idées pour redevenir le coeur de vos étés en famille. Une localisation premium : Vivez au calme tout en restant connecté ! Vous êtes à proximité immédiate des commodités (écoles, arrêts de bus, commerces, services) et profitez d'un accès rapide au centre-ville. Prix de vente : 509 300 EUR (Frais de Négociation Inclus, à la charge du vendeur). N'attendez pas que cette opportunité vous échappe. Contactez dès aujourd'hui notre office notarial pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. SCP Pascal MICHEL, Bertrand MACE et Stéphane RAMBAUD 13 rue de Paris - 97464 SAINT DENIS CEDEX

Moufia : Beaucoup de potentiel pour cette maison familiale, de type F4, offrant 104m² habitables et un cadre de vie moderne. Le salon salle à manger lumineux de 35m² s'ouvre sur une terrasse de 22m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine entièrement équipée de 11m² facilite le quotidien familial. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale de 18m² procurent confort et intimité à chaque membre de la famille. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 695m², laissant place à vos envies d'extérieur et d'aménagement. Une opportunité à saisir pour concrétiser votre projet de vie dans une maison récente et parfaitement agencée. Proche du lycée, collège, et université Prix : 399 000 EUR FAI à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. SCP Pascal MICHEL, Bertrand MACE et Stéphane RAMBAUD 13 rue de Paris - 97464 SAINT DENIS CEDEX

Meilleur rendement locatif

159 000 €

3 383 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre

Saint-Denis (974)

Saint-Denis, Dans une résidence sécurisée, à deux pas du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement F2 de 47m² optimisé pour votre confort. Le salon salle à manger climatisé de 20m² offre un espace de vie lumineux et agréable avec une vue dégagée, la cuisine aménagée de 6m², attenante à un cellier de 5m², facilite votre quotidien. Une salle d'eau avec toilettes de 5m² complète l'ensemble pour une fonctionnalité maximale. Une place de parking extérieur. Un bien rare alliant praticité et emplacement stratégique. Prix : 159 000 EUR FAI à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. SCP Pascal MICHEL, Bertrand MACE et Stéphane RAMBAUD 13 rue de Paris - 97464 SAINT DENIS CEDEX

Saint-Denis, secteur Bellepierre à seulement 4 min en voiture du CHU, découvrez une maison entièrement rénovée à neuf avec goût en 2021, offrant un cadre de vie rare : volumes généreux, charme préservé et confort moderne, le tout sur un grand terrain de 1058 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond laissant apparaître les poutres d'origine, et par le grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine. Une grande baie vitrée prolonge l'espace de vie vers la varangue, idéale pour les repas en extérieur, les moments en famille ou les soirées entre amis. Les atouts de la maison : 136 m² habitables, 5 pièces / 4 chambres : de belles chambres fonctionnelles, parfaites pour une vie de famille. Grande pièce de vie ouverte sur la cuisine. Varangue / terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur. Un vrai plus au quotidien : accès rapide au CHU, au centre-ville, ainsi qu'aux grands axes Ouest et Est. À proximité : transports (lignes de bus), écoles, commerces et services, pour une vie pratique et fluide. Entre mer et montagne Prix de vente : 621 000,00 euros FNI à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. SCP Pascal MICHEL, Bertrand MACE et Stéphane RAMBAUD 13 rue de Paris - 97464 SAINT DENIS CEDEX

À Saint-Denis, dans la colline des Camélias et au sein d'une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement à vendre de type F3. Offrant une surface habitable de 71 m², ce bien est agrémenté d'une terrasse de 37 m² avec vue mer. L'espace de vie convivial comprend un salon salle à manger de 20 m² et une cuisine équipée de 8 m². Vous profiterez de deux chambres climatisées de 12 m² et 13 m², garantissant confort et tranquillité. Deux places de parking complètent ce bien, idéalement situé. Actuellement loué jusqu'en juillet 2027, cet appartement génère un loyer annuel de 12 048 euros. Prix : 233 200 euros FAI à la charge du vendeur. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Saint-Denis ou un investissement alliant modernité, situation privilégiée et rentabilité. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. SCP Pascal MICHEL, Bertrand MACE et Stéphane RAMBAUD, 13 rue de Paris - 97464 SAINT DENIS CEDEX, La Réunion, région DOM-TOM.

Coup de cœur du secteur

254 200 €

1 829 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 139 m²
• 3 chambres

Saint-Denis (974)

Saint-Denis, À proximité directe du centre-ville et de toutes les commodités, appartement F4 de plain-pied offrant une belle surface habitable de 139m². Le salon spacieux de 37m² et la salle à manger de 36m² forment un espace de vie lumineux et confortable. La cuisine aménagée de 10m² répond aux attentes du quotidien, tandis que trois chambres de 10 à 12m² permettent d'accueillir famille ou espace bureau selon vos besoins, 1 salle d'eau 5 m² et un toilette. Un parking privatif vient compléter ce bien, rare par ses volumes et son emplacement privilégié. Prix : 254 200 EUR FAI à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. SCP Pascal MICHEL, Bertrand MACE et Stéphane RAMBAUD 13 rue de Paris - 97464 SAINT DENIS CEDEX

À Saint-Denis, dans le secteur du Brûlé, découvrez cette maison familiale F5 à vendre, alliant à la fois espace, lumière et nature. Avec 141 m² habitables, cette maison vous accueille au cœur d'un écrin verdoyant, sur un terrain clos et arboré de 1 100 m². Le salon-salle à manger de 41 m², équipé d'un coin cheminée avec insert, s'ouvre sur une terrasse de 38 m², facilitant ainsi la transition entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine de 12 m², entièrement équipée, se fond avec la convivialité de la pièce à vivre. Cette maison à acheter à Saint-Denis dispose de quatre chambres, variant de 9 à 20 m², réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, avec deux chambres à l'étage dont une dotée d'un placard. Deux salles d'eau sont présentes, offrant confort et praticité. À l'extérieur, un abri voiture de 19 m² complète l'ensemble, tandis que le terrain paysager invite à la détente et à l'inspiration au quotidien. Prix : 366 500 euros FAI, soit 350 000 euros hors frais d'agence, avec 4,71 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce concerne une vente de maison à Saint-Denis, La Réunion, dans la région DOM-TOM.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Denis, La Réunion, dans le quartier prisé de la colline des Camélias. Cette maison familiale de plain-pied de type F5 s'étend sur 140 m² et a été conçue pour offrir confort et convivialité. Le spacieux salon salle à manger de 44 m² s'ouvre sur une terrasse de 32 m² avec vue sur la mer, créant un lien parfait avec un magnifique espace piscine, idéal pour se détendre. La cuisine équipée de 14 m², qui dispose d'un cellier attenant de 9 m², allie praticité et accès direct aux espaces extérieurs. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont les superficies varient de 9 à 12 m², ainsi qu'une salle d’eau lumineuse et une salle de bains, répondant à tous les besoins. Erigée sur un terrain clos de 783 m², cette maison garantit intimité et tranquillité dans un cadre préservé. Prix : 546 000 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. SCP Pascal MICHEL, Bertrand MACE et Stéphane RAMBAUD, 13 rue de Paris - 97464 SAINT DENIS CEDEX.

À Saint-Denis, dans le département de La Réunion en région DOM-TOM, cette maison familiale F5 de 155 m² habitables est à vendre. Située au bas de la colline des Camélias, elle allie confort et cadre de vie agréable. Le salon-salle à manger de 29 m² donne sur un espace piscine et une terrasse de 22 m², avec une vue imprenable sur la mer, parfaite pour des moments de détente en famille. La cuisine équipée de 16 m², avec accès à une seconde terrasse de 26 m², favorise la convivialité. L'espace nuit se compose de quatre chambres allant de 10 à 28 m², dont une suite parentale de 28 m² avec salle de bains privative et placard intégré pour un confort optimal. Ce bien dispose également d'un garage fermé de 21 m², le tout sur un terrain clos de 466 m², garantissant intimité et fonctionnalités au quotidien. Prix : 518 500 euros FAI à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez la SCP Pascal MICHEL, Bertrand MACE et Stéphane RAMBAUD, 13 rue de Paris - 97464 SAINT DENIS CEDEX pour un achat maison à Saint-Denis.

À vendre, parcelle de terrain à bâtir à Saint-Leu, La Réunion (974), située dans le quartier de La Fontaine. Ce terrain viabilisable, idéalement localisé en zone Ud selon le plan local d'urbanisme, offre une vue mer imprenable. C'est une occasion rare pour ceux souhaitant réaliser un projet immobilier dans un environnement prisé tout en profitant d'un cadre exceptionnel. Prix : 397 000 FAI à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. SCP Pascal MICHEL, Bertrand MACE et Stéphane RAMBAUD, 13 rue de Paris - 97464 SAINT DENIS CEDEX.

Saint-Denis, centre ville, petit immeuble à usage d'habitation et d'un commerce composé au rez-de-chaussée d'un commerce d'une surface de 38 m² avec terrasse, et au premier étage un appartement de type F4 Duplex surface habitable 135 m2 plus deux balcons de 6 m2 environ chacun, séjour climatisé 30 m², cuisine 19 m² contigu à un cellier de 3 m², 3 chambres climatisées dont une nsuiten parentale de 17 m² avec salle d'eau, 1 salle de bains, proche de toutes les commodités Prix : 519 000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr SCP Pascal MICHEL, Bertrand MACE et Stéphane RAMBAUD 13 rue de Paris - 97464 SAINT DENIS CEDEX

Saint-André, Proche de toutes les commodités, découvrez cette authentique maison créole de type F5 à réhabiliter, offrant un potentiel remarquable sur un vaste terrain de 2510 m². Profitez d'une surface habitable de 185 m², complétée par une terrasse de 16 m² et des espaces généreux tels qu'un salon de 28 m², une salle à manger de 43 m² et une cuisine de 14 m². Les quatre chambres, de 12 à 21 m², s'adaptent à tous vos projets de vie. Un abri voiture de 34 m² et une dépendance de 16 m² apportent des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'ensemble, situé sur un terrain d'exception, laisse place à toutes vos envies de création, dans un environnement alliant espace, intimité et proximité urbaine. Prix : 743 900 euros FNI à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. SCP Pascal MICHEL, Bertrand MACE et Stéphane RAMBAUD 13 rue de Paris - 97464 SAINT DENIS CEDEX