VOTRE MAISON

A découvrir sans attendre, agréable maison T4 de plain-pied de 105 m², entièrement rénovée, située dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis. Le bien est équipé d'un système de climatisation. Elle se compose de : - Une entrée - Un spacieux séjour lumineux - Une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte) - Trois chambres avec dressing, dont une en enfilade. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à l'extérieur - Une salle d'eau avec WC - Une buanderie Extérieurs : - Terrasse d'environ 18 m² - Jardin d'environ 44 m² - Trois places de stationnement privatives Loyer HC : 1 700 euros Charges mensuelles : 40 euros (eau) Dépôt de garantie : 1 700 euros Honoraires d'agence : 1 377,60 euros DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Contact : Margot ? 06 98 92 73 08

A découvrir sans tarder : bel appartement T3 de 73,19 m², situé dans une résidence récente (construction 2024), conforme au dispositif Pinel. Le bien se compose : d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'un coin nuit avec 2 chambres avec placard, d'un cellier, d'une salle d'eau, d'un placard, d'un WC indépendant. Atout supplémentaire : un balcon Loyer HC : 959,88 euros Charges mensuelles: 150 euros Dépôt de garantie : 959,88 euros Honoraires : 960,25 euros Disponible à partir du 01 mai. Contact : Margot 06.98.92.73.08

À louer, appartement T3 lumineux dans la charmante commune de SIMIANE COLLONGUE, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement en location à SIMIANE COLLONGUE comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée et fermée avec électroménager (plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, hotte), un grand séjour agrémenté d'une cheminée condamnée et de la climatisation, ainsi que 2 grandes chambres, dont une dotée d'un placard. Vous trouverez également un WC indépendant, une salle d'eau et un dégagement. En annexe, un balcon vient compléter ce bien. Le loyer hors charges est de 1 033,62 euros, avec des charges de 57 euros (comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes). Le dépôt de garantie s'élève à 1 033,62 euros et les honoraires sont de 1 345,72 euros. L'appartement sera disponible à partir du 20/04/26. Pour plus d'informations, contactez Margot au 06.98.92.73.08.

Meilleur rendement locatif

299 000 €

4 254 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70,29 m²
• 2 chambres

Simiane-Collongue (13)

Idéalement situé sur la commune recherchée de Simiane-Collongue, à proximité des commodités et des commerces, cet appartement T3 saura séduire les acquéreurs en quête de confort et de fonctionnalité, dans un environnement lumineux, agréable et résidentiel. Situé au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, il offre une distribution optimisée et des volumes confortables. Il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement fonctionnel facilitant la circulation. Vous profiterez également d'espaces extérieurs comprenant balcon, terrasse et loggia, idéals pour vos moments de détente ou pour aménager un coin repas en extérieur. La résidence propose des équipements recherchés tels qu'un système d'accès sécurisé avec interphone, digicode et visiophone. Le bien dispose également de places de stationnement extérieures, un véritable atout au quotidien. Simiane-Collongue bénéficie d'une situation stratégique entre Aix-en-Provence et Marseille, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des zones d'activités, des écoles et des commerces. Un bien parfaitement adapté à un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un appartement fonctionnel dans un secteur dynamique et prisé. Informations clés Type : Appartement T3 Surface : 70,38 m² Stationnement : 2 places privative Prix : 310 000 euros FAI Mandat N°814 Contactez nous pour une visite au 06 84 13 49 73 ou 04.42.97.41.85

Au sein de la prestigieuse Résidence Seniors Montana de Bouc-Bel-Air, découvrez cette villa de 44,52 m² entièrement meublée, pensée pour offrir autonomie, sécurité et convivialité à ses résidents. La maison, située dans un environnement calme et verdoyant, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne adaptée, et d'un jardin privatif avec terrasse et deux places de parking. Le mobilier est complet : literie, électroménager, vaisselle. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Le forfait Résidence Montana (inclus dans le loyer) comprend : Accès illimité aux espaces communs : piscine intérieure, salle de sport, bibliothèque, cinéma, salons de jeux et de repos, conciergerie et animations quotidiennes, goûter, Tea Time' chaque après-midi, accompagnement pour les courses. Présence permanente du personnel et sécurité 24h/24. Des prestations complémentaires sont disponibles à la carte : restauration, ménage, aide à domicile, assistance santé. La résidence est située à Bouc-Bel-Air, à mi-chemin entre Aix-en-Provence et Marseille, dans un cadre verdoyant à proximité immédiate des commerces, transports et services médicaux. Conditions de location : Loyer : 1770 euros / mois HC Charges + abonnement : 80 euros + 250 euros / mois Dépôt de garantie : 3 540 euros Honoraires : 578,76 euros Margot : 06.98.92.73.98 Contacter L'agence 04.42.97.69.33 ou 06.98.92.73.08 Copropriété de 240 lots. Charges annuelles : 2100 euros.

Coup de cœur du secteur

980 €

Maison

• 3 pièces
• 59,88 m²
• 2 chambres
• 

Simiane-Collongue (13)

Charmante maison de village T3 de 59,88 m², répartie sur 3 niveaux, idéalement située au coeur du village de Simiane-Collongue. Description du bien : - RDC : cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie et une terrasse - R+1 : dégagement, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC - R-1 : un bureau, une chambre donnant sur l'extérieur, une salle d'eau avec WC - Annexe : petite terrasse extérieure - Confort : climatisation réversible Conditions financières : - Loyer HC : 940 euros - Charges : 40 euros - Dépôt de garantie : 940 euros - Honoraires agence : 778,44 euros Disponibilité : 16/03/2026 Contact : Margot - 06 98 92 73 08

Situé au coeur du village de Simiane-Collongue, local commercial de 28,34 m² en rez-de-chaussée avec vitrine. Il se compose d'une entrée donnant sur une première pièce, d'un WC et d'une seconde pièce avec porte, offrant un espace fonctionnel pour une activité commerciale, professionnelle ou de services. Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et commodités. Idéal pour boutique, cabinet ou activité indépendante. Loyer hc : 750 euros/mois Charges : 50 euros/mois Dépôt de garantie : 550 euros Mandat n°815 Pour plus d'informations : Margot ? 06.98.92.73.08

Niché sur les hauteurs de Simiane-Collongue, dans un secteur prisé pour son calme absolu et sa vue dégagée sur la nature, ce bien rare vous invite à conjuguer espace, confort et sérénité, à seulement quelques minutes des commodités et des accès vers Aix-en-Provence et Marseille. La maison principale de plain-pied, d'environ 165 m², séduit dès l'entrée par sa luminosité traversante et ses volumes bien pensés. Vous y découvrirez un salon avec insert, une salle à manger accueillante, et une cuisine indépendante entièrement équipée, idéale pour les repas en famille. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placards, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative. Une salle d'eau, un toilette séparé et de nombreux rangements viennent compléter cet étage. En rez-de-jardin, un appartement indépendant offre de multiples possibilités d'aménagement : actuellement composé d'une grande pièce à vivre baignée de lumière, d'une chambre avec salle de bains, et d'un vaste espace de type salle de jeux / espace détente (voir photos), il peut aisément être transformé en T2 ou T3 complet pour un projet locatif, une activité professionnelle ou l'accueil de proches. A l'extérieur, le terrain de près de 4 000 m² invite à la convivialité : cuisine d'été avec four à pizza, piscine, terrain de boules, potager, atelier/buanderie, places de stationnement, et même une grande terrasse exposée au soleil toute la journée pour savourer chaque moment. Côté prestations : climatisation, insert cheminée, visiophone, fenêtres double vitrage bois, volets roulants, et une performance énergétique exemplaire (DPE : B, GES : A, consommation estimée à seulement 1 090 euros/an). Une propriété complète, idéale pour une grande famille, un projet d'accueil, ou pour ceux qui cherchent à concilier résidence principale et activité indépendante, dans un cadre naturel privilégié. Mandat : N°771 Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. Contactez Thomas Sebaa au 06 84 13 49 73 ou l'agence au 04 42 97 41 85 pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété aux multiples visages.

L'agence Votre Maison Simiane-Collongue vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 56 m², situé en rez-de-chaussée, au sein d'une petite copropriété de seulement 2 lots, avec charges très faibles. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que de nombreux placards de rangement. Un espace bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin avec jouissance exclusive d'environ 230m² et d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. Possibilité faire une d'extension de 80m² Terrain piscinable Confort et prestations Chauffage individuel au bois avec poêle, apportant chaleur et convivialité Appartement calme et lumineux Stationnement couvert inclus État général : bon Une copropriété simple et maîtrisée Copropriété de 2 lots seulement Syndic bénévole Charges annuelles : 90 euros Aucune procédure en cours Situation idéale à Gardanne Situé sur la commune de Gardanne (13120), l'appartement profite d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers, entre Aix-en-Provence et Marseille. Un bien parfaitement adapté pour un premier achat, un couple, ou un investisseur à la recherche d'un produit facile à gérer. Informations clés Surface : 56,15 m² Type : Appartement T3 Chambres : 2 Extérieurs : Terrasse + jardin privatif DPE : Classe D GES B Prix : 319 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Contactez nous pour une visite Thomas SEBAA 06 84 13 49 73 ou l'agence 04.42.97.41.85 Copropriété de 2 lots. Charges annuelles : 90 euros.

Maison pleine de charme, idéalement située dans un lotissement recherché et calme, à seulement 5 minutes à pied des écoles et des arrêts de bus. Un cadre de vie lumineux et paisible Cette villa indépendante séduit par sa luminosité et ses volumes bien répartis. Elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour de plus de 28m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, de deux WC, ainsi que de deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, atelier ou chambre d'amis selon vos besoins. Une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie pour profiter du soleil provençal. Un beau potentiel à moderniser La maison est saine, fonctionnelle et lumineuse, mais nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour exprimer tout son caractère. Vous apprécierez sa mitoyenneté inexistante, gage de tranquillité, et son garage attenant. Une situation idéale Simiane, village typique lové entre Aix-en-Provence et Marseille, offre un cadre de vie privilégié : environnement verdoyant, commerces, écoles, transports et axes rapides à proximité. Une adresse idéale pour une famille recherchant calme et confort tout en restant proche des grandes agglomérations. Mandat N°804 Les honoraires TTC sont à la chargeur vendeurs Contactez sans tarder Thomas SEBAA au 06 84 13 49 73 ou Agence 04 42 97 41 85

Idéalement situé sur la commune très recherchée de Luynes, à proximité immédiate des axes routiers, commerces et commodités, cet appartement T3 de 75,38 m² saura séduire les acquéreurs en quête de confort, modernité et praticité. Un appartement récent et confortable Situé en rez-de-chaussée d'une résidence fermée et sécurisée construite en 2021, l'appartement offre de beaux volumes, une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une terrasse de 13,44 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Prestations de qualité Résidence récente (2021) Climatisation Chauffage individuel par air pulsé Fenêtres PVC double vitrage Appartement calme et lumineux Place de stationnement privative Digicode Un emplacement stratégique: Luynes bénéficie d'une situation idéale entre Aix-en-Provence et les principaux axes autoroutiers, tout en offrant un cadre de vie agréable, dynamique et résidentiel. Un bien parfaitement adapté à un couple, une petite famille, ou un investisseur recherchant un produit récent et facile à louer. Informations clés Type : Appartement T3 Surface : 75,38 m² (loi Carrez) Terrasse : 13,44 m² Stationnement : 1 place privative Année de construction : 2021 Prix : 399 000 euros (honoraires charge vendeur) Charges de copropriété : 120 euros / mois Mandat N°807 Contactez nous pour une visite au 06 84 13 49 73 ou 04.42.97.41.85

Au sein d'une ancienne bâtisse divisée en 5 lots, construite en 1975, découvrez ce bel appartement de 69,15m² situé au 1er étage, avec son jardin privatif d'environ 100 m². Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Les charges de copropriété sont faibles : environ 50 euros / mois (comprenant assurance et eau). Ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, et bénéficie d'un environnement calme et proche des commodités. Surface loi carrez 68.35m² Mandat N°805 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Contactez Thomas Sebaa au 06 84 13 49 73 ou l'agence Votre Maison Simiane-Collongue au 06.84.13.49.73 pour une visite privée.

Perchée sur les hauteurs de Simiane-Collongue, dans un écrin de verdure préservé, cette maison familiale de 184 m², rénovée avec goût et construite dans les règles de l'art traditionnel, offre un cadre de vie rare, entre calme absolu, confort moderne et nature omniprésente. Dès l'arrivée, le charme opère. Le terrain de plus de 14 000 m², paysagé, arboré de pins, chênes verts et oliviers, dévoile un environnement serein, propice à la détente et aux beaux projets familiaux. Une piscine avec terrasse et pool house complète l'extérieur, pour des moments de convivialité inégalés. A l'intérieur, le hall d'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière naturelle et tournée vers le paysage. La cuisine indépendante, entièrement équipée, prolonge cet espace de vie fonctionnel. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale élégante, dotée d'une salle de bains avec baignoire jacuzzi et douche, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une mezzanine lumineuse, deux pièces mansardées parfaites pour un bureau ou du rangement, et une troisième salle d'eau avec WC. La maison bénéficie de prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, volets bois, chauffage individuel électrique par radiateurs, assainissement par fosse septique, et un état intérieur et extérieur irréprochable. Côté performances énergétiques, le bien affiche un DPE en C et un bilan carbone en A, gage d'un confort thermique optimal et maîtrisé. Située à quelques minutes du centre du village, de la gare TER, des écoles et des commerces, cette propriété vous place à 20 minutes de l'aéroport et à proximité directe des grands axes vers Aix-en-Provence ou Marseille. Une maison rare , au coeur de la nature, prête à accueillir vos projets de vie les plus ambitieux. Mandat N° 910 Honoraire TTC inclus dans le prix affiché à la charge vendeur Contactez Thomas Sebaa au 06 84 13 49 73 ou l'agence Votre Maison Simiane-Collongue au 06.84.13.49.73 pour une visite privée.

6 personnes déjà intéressées

2 000 €

Maison

• 5 pièces
• 88,81 m²
• 2 chambres
• 

Bouc-Bel-Air (13)

L'agence Votre Maison Simiane-Collongue vous propose à la location cette villa T5 d'environ 89 m², située dans un lotissement résidentiel au calme absolu, sur la commune très recherchée de Bouc-Bel-Air, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes autoroutiers. Un cadre de vie privilégié Implantée sur un terrain d'environ 400 m², cette maison offre un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour une vie familiale paisible. Vous profiterez d'un jardin clos, d'une piscine, ainsi que d'une véranda lumineuse ouverte sur l'extérieur, parfaite en toute saison. Une maison fonctionnelle et bien pensée La maison se compose : d'une cuisine aménagée et équipée, d'une double pièce de vie avec cheminée insert, d'un salon indépendant avec rangements, de 2 chambres avec placards, de 2 chambrettes (bureau, chambre d'enfant ou d'appoint), d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant. De nombreux rangements complètent l'ensemble. Confort et prestations : Climatisation gainable Chauffage individuel bois + électrique Cheminée avec insert Garage fermé de plus de 27 m² Cave Maison calme et lumineuse Proximité IBS (atout pour les familles) Localisation idéale Bouc-Bel-Air offre un compromis parfait entre Aix-en-Provence et Marseille, avec un cadre résidentiel prisé, des établissements scolaires réputés et un accès rapide aux grands axes. Conditions de location Loyer cc : 2 000 euros Dépôt de garantie : 2 000 euros Honoraires : 1 154.53 euros Mandat n° 488 Contact : Margot 06.98.92.73.08 L'agence Votre Maison 04.42.97.41.85

Situé dans une copropriété calme et bien entretenue (2012), dans le secteur résidentiel du 9ème arrondissement de Marseille, ce T2 de 36,25 m² est une belle opportunité pour un investisseur, un primo-accédant ou un pied-à-terre fonctionnel à Marseille. L'appartement au nouvelle norme de RT 2012, se compose d'une pièce de vie lumineuse, avec cuisine américaine équipée, ouverte sur un séjour agréable. Cet espace s'ouvre sur une TERRASSE de près de 10 m², parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. La chambre est bien proportionnée, avec accès à une salle de bains. Les prestations incluent : Double vitrage PVC Volets roulants électriques Chauffage individuel au gaz (radiateurs) Assainissement collectif Une place de stationnement privative incluse Le bien est en EXCELLENT état général, dans une résidence construite en 2012, et ne nécessite pas de travaux. DPE : A (44 kWh/m²/an) GES : B (10 kg CO?/m²/an) Copropriété de 35 lots Charges annuelles : 1 200 euros Pas de procédure en cours Mandat N°796 Prix de vente : 190 000 euros FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Contactez Thomas 06 84 13 49 73 ou l'agence Votre Maison Simiane-Collongue au 04 42 97 41 85 pour en savoir plus ou organiser une visite. Copropriété de 35 lots. Charges annuelles : 1200 euros.

Découvrez cette villa de plain-pied de grand standing, construite en 2023, avec piscine, située à Simiane-Collongue, au cœur des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa à acheter à Simiane-Collongue se trouve sur une parcelle d'environ 4000 m². Elle se compose d'un hall d'entrée qui s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un cellier, ainsi que de cinq chambres, dont une suite parentale, accompagnées d'un W.C. et d'une salle de bain. À l'étage, vous profiterez d'une grande pièce de vie. De belles prestations viennent embellir ce bien. Mandat n°672. Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez Thomas au 06.84.13.49.73.

Bureau de 32 m² à louer dans un ensemble composé de plusieurs bureaux de différentes tailles. Situé dans une zone d'activité à GARDANNE, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet espace est proche des axes autoroutiers et bénéficie d'une desserte par les transports en commun. Climatisé, ce bureau est idéal pour les professionnels en quête de locaux adaptés. Il est également possible de louer plusieurs bureaux selon vos besoins.Détails financiers : - Loyer hors charges : 395 euros - Provisions sur charges : 66 euros (comprenant l'alarme, la consommation électrique personnelle et l'entretien des parties communes) avec régularisation annuelle. - Dépôt de garantie : 790 euros - Honoraires : 25 % du loyer annuel HT, soit 1 950 euros HT, équivalant à 1 422 euros TTC.À visiter sans tarder dans le cadre de la location de locaux professionnels à GARDANNE. Mandat n°7

Bureau de 51 m² à la location dans un ensemble comprenant plusieurs bureaux de différentes surfaces. Situé dans une zone d'activité à GARDANNE, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet espace est proche des axes autoroutiers et bien desservi par les transports en commun. Le bureau est climatisé et dispose d'une séparation amovible vitrée. Il est également possible de louer plusieurs locaux professionnels en location à GARDANNE de différentes surfaces ! Loyer hors charges : 650 euros. Provisions de charges : 110 euros (incluant alarme, consommation électrique personnelle et entretien commun) avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1 300 euros. Honoraires : 25 % du loyer annuel HT, soit 1 950 euros HT ou 2 340 euros TTC. À visiter sans tarder. Mandat n°5.