L'AGENCE D'ÉVREUX .com

Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendantCarte professionnelle T n° 2701 2016 000 008 délivrée par la CCI d’Évreux. Professionnel certifié depuis 2008 par la caisse de garantie GALIAN - Paris, vous propose :ÉVREUXOpportunité à saisir avec cette maison à vendre ! Maison normande de 164 m² habitables qui offre de beaux volumes et un potentiel intéressant : - 4 chambres, dont 3 suites avec salle de douche, dont une de plain-pied.- Double accès à l'étage, parfait pour une organisation familiale ou un projet indépendant.- Parcelle constructible de 622 m² pouvant être vendue à un voisin ou destinée à la construction d'une dépendance.Cette maison est idéale pour une famille avec des enfants en bas âge ou adolescents, ou pour ceux qui souhaitent développer des projets comme la création de chambres en location meublée ou un appartement indépendant de type F2.Localisation :Située dans un quartier calme d'Évreux, à seulement 10 minutes à pied de la gare, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et de la zone commerciale Carrefour. Vous disposerez de toutes les commodités à pied : boulangerie, pharmacie, épicerie, et plus encore. De nombreux établissements scolaires, publics et privés, sont également à proximité, facilitant la vie quotidienne de votre famille.Un cadre de vie agréable :Cette maison propose un environnement paisible et verdoyant, alliant le charme de la campagne à la vie urbaine.Description :Rez-de-chaussée :- Grande entrée de 11 m² avec placard menant à : - Une chambre de 11,88 m² avec rangement. - Une salle de douche avec WC (5 m²). - Un WC indépendant avec lave-mains (3,5 m²).- Accès à l'étage via l'entrée : une grande chambre en L de 21 m² avec salle de douche privative (4,5 m²).À gauche de l'entrée :- Spacieux salon-séjour de 54 m² avec cheminée et baies vitrées donnant sur le jardin.- Cuisine de 26 m² attenante avec possibilité d'ouverture sur la salle à manger.- Petite pièce annexe : buanderie / rangement avec accès extérieur.À l'étage (accès depuis le salon) :- Dégagement de 6 m² desservant : - Une chambre de 11,50 m² avec accès à la salle de bains (douche + baignoire - 7 m²). - Une chambre de 11,75 m². - Accès à la suite mentionnée précédemment avec escalier indépendant.Extérieurs :Terrain clos et paysagé de 1 120 m² avec une ambiance japonisante, comprenant un bassin, des arbres fruitiers et des palmiers, dont 622 m² revendable ou constructible pour une dépendance.Informations techniques :- Porche avec porte motorisée pour stationner un véhicule.- Cave voutée de 21 m².- Fenêtres double vitrage, chauffage au gaz de ville avec thermostat programmable.- Tout-à-l'égout, toiture en excellent état.Informations financières :- Prix : 309 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur).- Taxe foncière : 2 707 €/an.- DPE : E (259) - GES : D (42).- Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 290 € et 3 140 € par an.Contact : Roxane SCHMIT. Merci de privilégier les appels ou SMS au 07 86 10 8...

À Évreux, dans le département de l'Eure, découvrez cette maison à vendre qui représente une opportunité idéale pour votre projet d'achat maison Évreux. Ce bien immobilier est un ensemble clos de murs, comprenant une maison en briques de 123 m² et deux dépendances, le tout situé sur un terrain de 458 m², avec la possibilité de acquérir un terrain constructible de 420 m² avec garage, pouvant être vendu séparément. L'emplacement de cette maison est parfait, à proximité immédiate des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège) et des nombreuses activités extrascolaires. La Voie Verte et la promenade le long de l'Iton offrent de belles occasions de balades et d'activités sportives. La maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une salle à manger avec cheminée en marbre, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'un salon parqueté avec cheminée, d'un WC et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec salle de douche, ainsi qu'une grande pièce et un bureau.Les dépendances incluent une cave, une pièce supplémentaire et un atelier. De plus, un garage de 16,50 m² avec porte motorisée est également présent dans le jardin. Équipements récents : toiture et ouvertures neuves, double vitrage, tout-à-l'égout, chaudière à gaz de 10 ans et installation électrique mise à jour en 2004. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts. Prix de vente : 230 000 € (honoraires d'agence inclus). Taxe foncière : 1993 € / an. Pour plus d'informations ou pour consulter de nombreuses photos, n'hésitez pas à contacter Roxane SCHMIT, agent immobilier indépendant.

Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendante Carte professionnelle Transaction n° 2701 2016 000 008 - délivrée par la CCI d'Évreux Professionnelle certifiée depuis 2008 - Garantie GALIAN (Paris) Vous présente : Une propriété de caractère idéale pour une grande famille, un artisan, un investisseur ou un collectionneur de véhicules. Édifié sur un terrain clos de murs de 4 386 m², cet ensemble immobilier comprend une maison bourgeoise principale et offre de nombreuses possibilités : Potentiel foncier : deux parcelles constructibles de 742 m² et 654 m² pouvant être détachées et revendues. Logement indépendant (environ 75 m² habitables) : parfait pour un gîte, un espace familial ou l'accueil d'un proche. Il se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée, d'une salle de douche avec WC et de deux chambres, dont une de plain-pied (adaptée aux personnes âgées). Stationnement important : Garage double de 38 m², Garage double en bois de 50 m² et Appentis de 60 m². Espaces de stockage : Grange de 50 m² + une pièce de 9 m² et Cave de 67 m² sous la maison principale (hauteur sous plafond 2 m), accès extérieur - idéale pour stockage ou atelier. Située à seulement 5 minutes au sud d'Évreux, avec un accès rapide à la voie express vers Rouen et Paris, cette propriété se trouve dans un village recherché, desservi par le réseau Transurbain, à proximité immédiate des transports et d'un groupe scolaire. Maison principale Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée (14,50 m²) Arrière-cuisine / laverie (7,61 m²) Salon-séjour spacieux (46 m²) avec poêle norvégien Chambre de plain-pied (11 m²) Salle d'eau avec WC (6,50 m²) À l'étage (non mansardé) : 4 grandes chambres parquetées : 23 m², 15 m², 16 m² et 15 m² Salle de douche de 6,73 m² avec WC communicante avec deux chambres Salle de bains de 8 m² avec WC WC indépendants Nombreux rangements Accès à un grand grenier Logement indépendant (attenant) Rez-de-chaussée : Pièce de réception (48 m²) avec poêle à bois, Baies vitrées avec volets roulants électriques. Cuisine aménagée et équipée (6,75 m²) Salle d'eau (2,70 m²) Chambre (13 m²) À l'étage : Chambre sous combles (16 m² au sol, env. 9 m² habitables) Caractéristiques techniques : Chauffage individuel au gaz Double vitrage PVC Tout-à-l'égout Fibre optique disponible Informations financières et diagnostics : Taxe foncière : 2 800 ¤ / an DPE : D (199) / GES : C (29) Consommation estimée : entre 2 790 ¤ et 3 840 ¤ / an D'autres photos sont disponibles sur demande. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 579 000 ¤ HAI (Honoraires à la charge du vendeur) Contact : Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendante Merci de privilégier les appels ou SMS au 07 86 10 85 51. En cas de contact par e-mail, merci d'indiquer votre numéro de téléphone.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90685_32672105)

Meilleur rendement locatif

220 000 €

2 750 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Evreux (27)

Roxane SCHMIT, agent immobilier indépendant, vous propose cet appartement F3 à vendre à Évreux, dans le département de l'Eure, en région Haute-Normandie. D'une surface habitable de 80,77 m², cet appartement est actuellement classé F, un nouveau diagnostic de performance énergétique étant en cours suite aux travaux réalisés. Situé au 1er étage d'un immeuble des années 1950, cet bien bénéficie d'un emplacement privilégié, en centre-ville, le long de la promenade de l'Iton et face à la cathédrale d'Évreux. Vous serez à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, ainsi qu'à seulement 10 minutes à pied de la gare. L'appartement comprend une entrée avec dégagement, une vaste pièce de vie de 37 m² avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres spacieuses, une salle de douche avec WC indépendant. Ce bien dispose également d'une cave en sous-sol et d'un garage/box fermé de 15 m² dans la cour de l'immeuble. En option, une grande place de stationnement en sous-sol, pouvant accueillir un van et une moto, est aussi disponible à la vente. Les prestations incluent : double vitrage PVC, radiateurs en fonte avec vannes thermostatiques, chauffe-eau électrique, et détecteurs de fumée. Les travaux récents d'amélioration énergétique, comme le remplacement de la chaudière par une chaudière à granulés et l'isolation des plafonds, contribuent à une meilleure performance énergétique. Pour un achat d'appartement à Évreux, ce bien est à voir sans tarder. Les charges de copropriété sont de 310 € par trimestre, avec une estimation des charges après travaux entre 200 et 250 €. Prix de vente : 220 000 € (honoraires d'agence inclus). Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Roxane SCHMIT, agent immobilier indépendant.

Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendant, carte professionnelle T n° 2701 2016 000 008 délivrée par la CCI d'Évreux, professionnel certifié depuis 2008 par la caisse de garantie GALIAN située à Paris, vous présente en MANDAT PROPRIÉTÉ EXCLUSIVE :Cette maison à vendre à Évreux est située dans un quartier paisible, à seulement 20 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces, dont la zone commerciale Carrefour. Vous bénéficierez de la proximité de commodités telles qu'une boulangerie, une pharmacie, un bureau de tabac, une épicerie et un laboratoire d'analyses. Un arrêt de bus Transurbain, proche de la maison, facilitera vos déplacements dans Évreux.Cette maison de bon standing, à la fois fonctionnelle et lumineuse, offre un cadre de vie calme et agréable. Érigée en 2016, elle se distingue par sa solidité et sa construction traditionnelle sur dalle béton pleine, garantissant une excellente isolation phonique et une grande stabilité structurelle. Réspondant aux exigences de la réglementation thermique RT 2012, elle offre de bonnes performances énergétiques et un confort optimal au quotidien. (DPE : C / 140)D'une surface habitable de 146 m² (152 m² de surface de plancher), elle se compose :*Rez-de-chaussée :*- Une entrée avec plafond cathédrale donnant sur une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 10,80 m², ouverte sur un salon-séjour de 39 m² avec poêle à granulés, le tout illuminé par des baies vitrées et donnant sur une grande terrasse de 56 m², exposée plein sud et à l'abri des regards.- Un dégagement desservant une chambre confortable de 14 m² avec placard, des WC avec espace toilette, et une buanderie aménagée.*À l'étage :*- Un dégagement de 6,25 m² menant à trois chambres avec placards (12,30 m², 10,95 m², 11,70 m²), une salle de bains aménagée, des WC indépendants et une suite parentale de 17 m² avec salle de douches et WC privatifs.*Les annexes :*- Une dépendance partiellement aménagée datant des années 60 (toiture mono pente en bac acier), comprenant une pièce principale de 26 m² avec coin cuisine, une salle de douches avec WC et une pièce attenante de 17 m² à aménager. - Un garage de 25 m² attenant à la dépendance.Édifiée sur un terrain clos de 472 m², la disponibilité du bien est prévue pour fin juin 2026, mais une libération anticipée pourrait être envisagée selon l'avancement du projet des vendeurs.*Informations techniques :*- Visiophone, portail motorisé, huisseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, poêle à granulés, construction sur dalle béton pour une excellente insonorisation et qualité structurelle. Circuit de chauffage complet installé, pouvant être raccordé à une pompe à chaleur.*Informations financières :*- Taxe foncière : 2 780 € / an. DPE C : 140 et A : 4 pour une consommation annuelle entre 1 160 € et 1 610 € / an.Consultez les risques naturels et technologiques associés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 364 000 € HAI, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.Merci de privilégier les appels ou SMS au : 07 86 10 85 51. En cas de contact par e-mail, merci d'indiquer votre numéro de téléphone pour faciliter le suivi.32, rue de l'Ermitage, 27930 HUEST, L'Agence D'Évreux.

Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendant Carte professionnelle T n° 2701 2016 000 008 délivrée par la CCI d'Évreux Professionnel certifié depuis 2008 par la caisse de garantie GALIAN - Paris. vous présente en exclusivité : Vidéo disponible sur demande. Idéal pour un couple de jeunes retraités, des personnes âgées souhaitant loger une aide à domicile, une famille avec un ou deux enfants, ou encore pour un couple qui souhaite occuper cet appartement en louant une chambre meublée avec salle de douche à un étudiant. ÉVREUX - Appartement de 150 m² habitables avec un balcon, un garage et une cave. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un palier quasi privatif, offrant calme et intimité avec un seul appartement par étage. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 10 minutes à pied de la gare, proche des commerces, des écoles, des infrastructures culturelles et sportives. Une résidence situee a deux pas de la foret, de la ligne verte pour les sportifs et les amoureux de la nature. Ce bien se distingue par sa luminosité, ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Vous profiterez notamment d'un balcon exposé sud, avec vue dégagée sur les jardins. Découvrez ce spacieux appartement de 150,18 m² qui comprend : Une entrée spacieuse de plus de 16 m² avec des placards Un salon-séjour de 45 m², en L, lumineux, avec une cheminée et de grandes baies vitrées ouvrant sur le balcon Une cuisine aménagée et équipée de 15 m², avec une arrière-cuisine de 3 m² (de nombreux rangements) Côté gauche de l'entrée : Une suite parentale avec une chambre exceptionnelle de 25,41 m², une salle de bains aménagée de 7,86 m², placard et des WC privatifs Une deuxième chambre de 17,52 m², actuellement aménagée en bureau avec bibliothèque sur mesure Côté droit de l'entrée : Un couloir dessert un second espace nuit comprenant : Une chambre de 11,55 m² Une salle d'eau aménagée de 3 m² Des WC séparés Un grand placard Idéal pour un adolescent, un invité ou un membre de la famille souhaitant un espace indépendant. Prestations complémentaires : Des fenêtres en double vitrage aluminium avec volets roulants motorisés Une cheminée Des salles de bains rénovées et parfaitement entretenues Un balcon avec vue dégagée sur les jardins Un garage fermé + une cave Chauffage individuel au gaz (chaudière) Informations pratiques : Taxe foncière : 4 200 ¤ / an Charges de copropriété : 496,20 ¤ / trimestre (incluant ascenseur, entretien des communs, fonds de travaux, eau froide privative) Chauffage et eau chaude : individuels Un DPE D : 160 et D : 34 pour une consommation annuelle évaluée entre 2 170 ¤ et 2 936 ¤ / an. Travaux dans l'immeuble : Aucun travaux voté ni prévu à ce jour au sein de la copropriété. L'étanchéité de la toiture a récemment été refaite, les frais ayant été intégralement pris en charge par la propriétaire. D'autres photos sont disponibles sur demande. ? Consultez les risques naturels et technologiques associés à ce bien : www.georisques.gouv.fr ? Prix de vente : 325 500 ¤ HAI (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur) ? Contact : Roxane SCHMIT - Agent immobilière indépendant Merci de privilégier les appels ou SMS. ? En cas de contact par e-mail, merci de laisser votre numéro de téléphone.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Soumis au régime de copropriété. Honoraires charge vendeur. (gedeon_90685_32067313)

DÉJÀ LOUÉE PAR L'AGENCE - PLUS DISPONIBLE ÉVREUX - À proximité immédiate de la gare, des écoles, des commerces et des activités extrascolaires. Idéalement située, cette maison se trouve à deux pas de la forêt et de la voie verte, offrant un cadre privilégié aux amateurs de nature et d'activités sportives. Édifiée sur un terrain entièrement clos de murs, elle bénéficie d'un environnement paisible, à l'abri des regards. Son jardin bucolique lui confère un véritable esprit campagne en plein coeur de la ville. Charmante maison à l'ambiance campagne chic, restaurée avec soin et louée entièrement meublée. D'une superficie habitable de 68 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une cuisine-salle à manger de 23,77 m² avec baie vitrée, une buanderie de 4,31 m², un salon de 15 m² avec cheminée décorative, une salle de douche aménagée de 3,33 m². À l'étage : un palier desservant deux chambres parquetées de 8,84 m² (19 m² au sol) et 11 m² (18 m² au sol), ainsi qu'un petit grenier de rangement avec chaudière (5,17 m² au sol). En face de la maison, une dépendance de 10 m² (non chauffée mais avec une fenêtre, idéale pour un atelier) avec cave est reliée à l'habitation principale par une toiture en verre. Dans son prolongement, un appentis permet le rangement des vélos, poubelles ou autres équipements. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Chauffage individuel au gaz de ville. Compteurs d'eau et d'électricité individuels; les locataires devront souscrire leurs contrats personnels. DPE : E (301) - GES : E (65). Consommation énergétique estimée entre 1 873 ¤ et 2 535 ¤ par an. Informations complémentaires : la taxe d'ordures ménagères 2025 s'élevait à 250 ¤ / an. Les locataires restent redevables de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) et s'engagent à rembourser chaque année aux propriétaires le montant figurant sur l'avis de taxe foncière, sur présentation du justificatif, y compris en cas d'augmentation décidée par la collectivité compétente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Location meublée : Loyer : 880 ¤ / mois. Dépôt de garantie : 2 mois de loyers soit 1760 ¤. LIBRE À pARTIR DE Mars 2026. Important : Règle générale en matière de location : le candidat locataire doit justifier des revenus mensuels équivalents à trois fois le montant du loyer, soit, dans le cas présent, 2 640 ¤ par mois. Les dossiers des candidats locataires seront étudiés, un garant pourra être demandé en fonction du dossier locataire. Honoraires d'agence : 759 ¤ TTC comprenant : Visite, constitution du dossier, rédaction du bail et actes de caution si nécessaire : 552 ¤ TTC ; Réalisation de l'état des lieux d'entrée ou de sortie : 207 ¤ TTC. Contact visite : Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendante. Merci de privilégier les appels ou SMS. En cas de contact par e-mail, merci d'indiquer votre numéro de téléphone afin de faciliter le suivi.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires locataire : 759 ¤ TTC. Dont honoraires état des lieux : 207 ¤. Dépôt de garantie : 1 760 ¤. Surface (arrondie) : 68 m². Maison meublée. (gedeon_90685_32734382)

Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendant, certifiée depuis 2008 et titulaire de la carte professionnelle T n° 2701 2016 000 008 délivrée par la CCI d'Évreux, vous propose : Cette maison à vendre à Évreux, Eure, située dans le quartier calme de Nétreville, à proximité des commerces, des établissements scolaires et d'une crèche, avec un arrêt de bus Transurbain à deux pas. Il s'agit d'une maison ancienne à colombages de type F4, comprenant : - Un garage de 15 m² - Un atelier de 28 m², idéal pour un artisan ou comme espace de stockage - Un grenier non aménagé d'environ 50 m² (accès depuis le garage) - Un terrain de 254 m² D'une surface totale de 95 m², la maison se compose : Au rez-de-chaussée : - Une entrée vaste de 10 m² avec un placard et des tommettes d'origine - Une cuisine indépendante de 10 m² - Une salle de douche avec WC de 5 m² - Un salon de 23 m² disposant d'une cheminée avec insert - Deux chambres de 9,5 m² et 10 m² - Une véranda ancienne de 11 m² équipée d'un radiateur électrique À l'étage : - Une chambre de 12 m² Les annexes incluent : - Un garage de 15 m² avec accès direct aux combles - Un atelier de 28 m² avec sol en béton et toiture en bac acier mono pente - Des combles de 50 m² au sol non aménagés Informations techniques : - Chauffage individuel au gaz - Menuiseries en PVC double vitrage - Toiture en excellent état DPE : E : 264 kwh / m2 / an et D : 43 Kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 890 et 2 620 ¤. Taxe foncière : 1 700 ¤ / an. Informations supplémentaires sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 215 000 ¤ FAI Prix net vendeur : 205 000 ¤ Honoraires d'agence : 10 000 ¤ TTC à la charge de l'acquéreur. Pour une visite, contactez Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendante. Merci de privilégier les appels ou SMS au : 07 86 10 85 51. En cas de contact par e-mail, merci d'indiquer votre numéro de téléphone pour faciliter le suivi. Adresse : 32, rue de l'Ermitage, 27930 HUEST. L'Agence D'Évreux.com au capital de 10 000 ¤. SIRET 50338264000020 - TVA FR37503382640. Carte professionnelle CPI 2701 2016 000 008 délivrée par la CCI D'Évreux. Caisse de garantie GALIAN, 89, rue de la Boétie, 75008 PARIS, d'un montant de 120 000 ¤. Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur.

Roxane Schmit - Agent immobilier indépendant vous présente : Sous-compromis de vente ! Située à Saint-Michel proche des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des écoles (maternelle, primaire, collège) et de nombreuses activités extra-scolaires proposées dans le quartier. Vous apprécierez également la proximité de la forêt, idéale pour vos balades dominicales. Cette maison traditionnelle mitoyenne d'un côté est édifiée sur un sous-sol total et propose 115 m² de surface habitable, auxquels s'ajoute une pièce parfaitement aménagée de 21 m², un bureau, une salle de jeux. située au sous-sol de cette maison. Maison isolée par l'extérieur (travaux réalisés il y a 3 ans ) Composition du bien : Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, Cuisine moderne aménagée et équipée, Salon-séjour lumineux de 31 m² avec accès direct au jardin, Dégagement avec WC et placard, Chambre de 11,52 m² avec placard, Salle de bains aménagée avec fenêtre. À l'étage : Couloir distribuant : Trois chambres, Un bureau ou dressing, Une salle d'eau aménagée, WC. Sous-sol : Une pièce de 21 m² aménagée en bureau ou salle de jeux (hauteur sous plafond : 2,15 m), Un espace buanderie / rangement et un garage. Informations complémentaires : Maison isolée par l'extérieur (travaux réalisés l'année dernière), Classe énergétique : D (214) / GES : C (11), Consommation estimée entre 1 500 ¤ et 2 100 ¤ / an, Terrain clos de 735 m², exposé de manière à bénéficier d'un ensoleillement optimal toute la journée. Prestations : Volets roulants électriques, Radiateurs programmables, Isolation des murs extérieurs, Double vitrage, Intérieurs rénovés dans un style contemporain, Gouttières refaites récemment. Les + du bien : Proximité du centre de Saint-Michel accessible à pied, Chambre et salle de bains au rez-de-chaussée, Excellente exposition, Isolation thermique renforcée, Fenêtres et radiateurs récents. https://www.georisques.gouv.fr/ Prix de vente : 270 000 ¤ TTC (frais d'agence inclus).Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90685_31902696)

Pour des raisons de confidentialité, le propriétaire a fait le choix de ne pas diffuser de photos sur les portails immobiliers. Il a confié la commercialisation de ce bien à son agent immobilier, qui se tient à la disposition des acquéreurs potentiels pour échanger et présenter ce projet immobilier correspondant à une clientèle ciblée dans cette gamme de biens. Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendant Carte professionnelle T n° 2701 2016 000 008 délivrée par la CCI d'Évreux Professionnel certifié depuis 2008 par la caisse de garantie GALIAN - Paris. vous présente : Située dans un cadre exceptionnel offrant la campagne en pleine ville, cette élégante propriété saura vous séduire par son environnement privilégié et son charme intemporel. Cet hôtel particulier des années 1900 est édifié sur un vaste terrain entièrement clos de murs, agrémenté d'un magnifique jardin paysagé et d'une piscine chauffée couverte par un dôme rétractable. À Évreux, dans un quartier résidentiel recherché, la propriété bénéficie d'une situation idéale : à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles publiques et privées ainsi que de nombreuses activités sportives et extra-scolaires. Vous apprécierez également la proximité de la Voie Verte et des promenades le long de l'Iton, parfaites pour de belles balades ou des sorties sportives. À noter : la Voie Verte d'Évreux offre un itinéraire continu jusqu'à l'abbaye du Bec-Hellouin sur près de 43,9 km. Cette demeure de maître séduit par son architecture élégante et ses nombreux éléments d'époque : grande façade rectangulaire largement ouverte sur l'extérieur, porte d'entrée ancienne, parquets, belles hauteurs sous plafond, staffs et détails architecturaux qui confèrent charme et authenticité à l'ensemble. Distribution de la maison : Rez-de-chaussée Hauteur sous plafond : 3,40 m o Hall d'entrée de 15 m² o Salon TV ou bureau de 11 m² o Superbe pièce de réception de 56 m², parquetée, avec cheminée en marbre et accès direct à une grande terrasse offrant une belle vue sur le jardin o Vestibule avec placards desservant la cuisine et le sous-sol o Cuisine aménagée et équipée de 17 m² o Toilettes 1er étage Hauteur sous plafond : 3 m Un dégagement parqueté de 12 m² distribue : o Une chambre de 17 m² avec deux fenêtres donnant sur le jardin o Un placard o Une chambre de 20 m² o Une salle de douche aménagée (douche à l'italienne, sèche-serviettes) avec WC o Une suite parentale de 23 m² avec accès direct à la salle de douche et aux WC 2e étage - sous combles Hauteur sous plafond : 2,80 m Palier de 4,52 m² et dégagement de 6,50 m² desservant : o Une chambre parquetée de 16 m² avec placard penderie o Une chambre parquetée de 16 m² avec deux placards et deux bibliothèques o Une chambre parquetée de 11 m² o Une chambre parquetée de 10 m² avec grand placard o Une salle de douche aménagée de 11 m² (douche à l'italienne, meuble vasque) avec WC et espace dressing Toutes les pièces bénéficient d'une magnifique vue sur le jardin paysagé. Sous-sol (hauteur sous plafond 2,70 m) o Salle de jeux / salle de billard de 21 m² en rez-de-jardin avec porte-fenêtre o Pièce actuellement utilisée comme chambre de 15 m² o Salle de douche de 2,50 m² o Buanderie de 2,20 m² o Espace de rangement o Chaufferie o Cave à vins La salle de billard dispose d'un accès direct au jardin et à une terrasse aménagée. Extérieurs et équipements o Double garage dont 22 m² aménagés en salle de sport isolée et chauffée o Piscine chauffée avec dôme rétractable, permettant une utilisation d'avril à octobre (chauffée par pompe à chaleur) o Chauffage individuel au gaz de ville o Volets roulants motorisés, tout en conservant les volets d'origine pour préserver le cachet de la maison o Interphone avec combiné au rez-de-chaussée et au premier étage o Raccordement au tout-à-l'égout Les atouts de la propriété o Environnement ca...Informations LOI ALUR : Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 914 000 ¤. (gedeon_90685_32558395)

Pour des raisons de confidentialité, le propriétaire a fait le choix de ne pas diffuser de photos sur les portails immobiliers. Il a confié la commercialisation de ce bien à son agent immobilier, qui se tient à la disposition des acquéreurs potentiels pour échanger et présenter ce projet immobilier correspondant à une clientèle ciblée dans cette gamme de biens. Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendant Carte professionnelle T n° 2701 2016 000 008 délivrée par la CCI d'Évreux Professionnel certifié depuis 2008 par la caisse de garantie GALIAN située à Paris. vous présente : Située dans un cadre exceptionnel offrant la campagne en pleine ville, cette élégante propriété saura vous séduire par son environnement privilégié et son charme intemporel. Cet hôtel particulier des années 1900 est édifié sur un vaste terrain entièrement clos de murs, agrémenté d'un magnifique jardin paysagé et d'une piscine chauffée couverte par un dôme rétractable. À Évreux, dans un quartier résidentiel recherché, la propriété bénéficie d'une situation idéale : à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles publiques et privées ainsi que de nombreuses activités sportives et extra-scolaires. Vous apprécierez également la proximité de la Voie Verte et des promenades le long de l'Iton, parfaites pour de belles balades ou des sorties sportives. À noter : la Voie Verte d'Évreux offre un itinéraire continu jusqu'à l'abbaye du Bec-Hellouin sur près de 43,9 km. Cette demeure de maître séduit par son architecture élégante et ses nombreux éléments d'époque : grande façade rectangulaire largement ouverte sur l'extérieur, porte d'entrée ancienne, parquets, belles hauteurs sous plafond, staffs et détails architecturaux qui confèrent charme et authenticité à l'ensemble. Distribution de la maison : Rez-de-chaussée Hauteur sous plafond : 3,40 m o Hall d'entrée de 15 m² o Salon TV ou bureau de 11 m² o Superbe pièce de réception de 56 m², parquetée, avec cheminée en marbre et accès direct à une grande terrasse offrant une belle vue sur le jardin o Vestibule avec placards desservant la cuisine et le sous-sol o Cuisine aménagée et équipée de 17 m² o Toilettes 1er étage Hauteur sous plafond : 3 m Un dégagement parqueté de 12 m² distribue : o Une chambre de 17 m² avec deux fenêtres donnant sur le jardin o Un placard o Une chambre de 20 m² o Une salle de douche aménagée (douche à l'italienne, sèche-serviettes) avec WC o Une suite parentale de 23 m² avec accès direct à la salle de douche et aux WC 2e étage - sous combles Hauteur sous plafond : 2,80 m Palier de 4,52 m² et dégagement de 6,50 m² desservant : o Une chambre parquetée de 16 m² avec placard penderie o Une chambre parquetée de 16 m² avec deux placards et deux bibliothèques o Une chambre parquetée de 11 m² o Une chambre parquetée de 10 m² avec grand placard o Une salle de douche aménagée de 11 m² (douche à l'italienne, meuble vasque) avec WC et espace dressing Toutes les pièces bénéficient d'une magnifique vue sur le jardin paysagé. Sous-sol (hauteur sous plafond 2,70 m) o Salle de jeux / salle de billard de 21 m² en rez-de-jardin avec porte-fenêtre o Pièce actuellement utilisée comme chambre de 15 m² o Salle de douche de 2,50 m² o Buanderie de 2,20 m² o Espace de rangement o Chaufferie o Cave à vins La salle de billard dispose d'un accès direct au jardin et à une terrasse aménagée. Extérieurs et équipements o Double garage dont 22 m² aménagés en salle de sport isolée et chauffée o Piscine chauffée avec dôme rétractable, permettant une utilisation d'avril à octobre (chauffée par pompe à chaleur) o Chauffage individuel au gaz de ville o Volets roulants motorisés, tout en conservant les volets d'origine pour préserver le cachet de la maison o Interphone avec combiné au rez-de-chaussée et au premier étage o Raccordement au tout-à-l'égout Les atouts de la propriété o Environne...Informations LOI ALUR : Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 914 000 ¤. (gedeon_90685_32558411)

À vendre : maison bourgeoise à rénover à Évreux, située au cœur du quartier historique de la cathédrale. Mandat propriété exclusive, présentée par Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendante. Emplacement privilégié à proximité des commerces, d'écoles (primaires, collèges, lycées) et à seulement 10 minutes à pied de la gare, avec une vue dégagée sur la cathédrale d'Évreux. La maison est face au parking public 'des Douves' avec un abonnement résident de 150 € par an. La surface cadastrale est de 100 m², avec une cour privative d'environ 60 m². Cette maison à acheter à Évreux, construite en briques en 1890, nécessite des travaux. La surface habitable est de 92 m², et la surface totale du plancher est de 103 m², répartie sur 3 niveaux plus un sous-sol, tout en conservant de beaux éléments anciens tels que des parquets d'origine et des cheminées décoratives en marbre, ainsi qu'une hauteur sous plafond de 2,90 m. La distribution intérieure comprend : un rez-de-chaussée avec entrée centrale, un salon de 16 m², une cuisine/salle à manger de 14,5 m². Au 1er étage, un palier, une salle de bains avec WC à aménager, et deux chambres de 16 m² et 12 m² avec cheminées en marbre. Au 2e étage (sous combles), une grande pièce offrant plus de 16 m² au sol, et un sous-sol avec une pièce accessible de l'extérieur, chaufferie et cave. Caractéristiques techniques : chauffage au gaz de ville, raccordée au tout-à-l’égout, fibre optique disponible, et taxe foncière de 1 400 € par an. Des travaux d’un minimum de 80 000 € sont à prévoir, incluant l'isolation complète, le remplacement des huisseries, le rafraîchissement intérieur et l’aménagement des pièces d’eau. La performance énergétique est classée DPE : F (336) / GES : F (74), avec une estimation du coût annuel d'énergie avant travaux entre 1 940 € et 2 660 €. Consultez les risques naturels et environnementaux sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 175 000 € HA; prix net vendeur : 168 000 €; honoraires d'agence : 7 000 € TTC (à la charge du vendeur). Contactez Roxane SCHMIT par appel ou SMS au 07 86 10 85 51 pour plus d'informations. En cas de contact par e-mail, veuillez indiquer votre numéro de téléphone.

Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendante Carte professionnelle Transaction n° 2701 2016 000 008 - délivrée par la CCI d'Évreux Professionnelle certifiée depuis 2008 - Garantie GALIAN (Paris) Vous présente : Une propriété de caractère idéale pour une grande famille, un artisan, un investisseur ou un collectionneur de véhicules. Édifié sur un terrain clos de murs de 4 386 m², cet ensemble immobilier comprend une maison bourgeoise principale et offre de nombreuses possibilités : Potentiel foncier : deux parcelles constructibles de 742 m² et 654 m² pouvant être détachées et revendues. Logement indépendant (environ 75 m² habitables) : parfait pour un gîte, un espace familial ou l'accueil d'un proche. Il se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée, d'une salle de douche avec WC et de deux chambres, dont une de plain-pied (adaptée aux personnes âgées). Stationnement important : Garage double de 38 m², Garage double en bois de 50 m² et Appentis de 60 m². Espaces de stockage : Grange de 50 m² + une pièce de 9 m² et Cave de 67 m² sous la maison principale (hauteur sous plafond 2 m), accès extérieur - idéale pour stockage ou atelier. Située à seulement 5 minutes au sud d'Évreux, avec un accès rapide à la voie express vers Rouen et Paris, cette propriété se trouve dans un village recherché, desservi par le réseau Transurbain, à proximité immédiate des transports et d'un groupe scolaire. Maison principale Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée (14,50 m²) Arrière-cuisine / laverie (7,61 m²) Salon-séjour spacieux (46 m²) avec poêle norvégien Chambre de plain-pied (11 m²) Salle d'eau avec WC (6,50 m²) À l'étage (non mansardé) : 4 grandes chambres parquetées : 23 m², 15 m², 16 m² et 15 m² Salle de douche de 6,73 m² avec WC communicante avec deux chambres Salle de bains de 8 m² avec WC WC indépendants Nombreux rangements Accès à un grand grenier Logement indépendant (attenant) Rez-de-chaussée : Pièce de réception (48 m²) avec poêle à bois, Baies vitrées avec volets roulants électriques. Cuisine aménagée et équipée (6,75 m²) Salle d'eau (2,70 m²) Chambre (13 m²) À l'étage : Chambre sous combles (16 m² au sol, env. 9 m² habitables) Caractéristiques techniques : Chauffage individuel au gaz Double vitrage PVC Tout-à-l'égout Fibre optique disponible Informations financières et diagnostics : Taxe foncière : 2 800 ¤ / an DPE : D (199) / GES : C (29) Consommation estimée : entre 2 790 ¤ et 3 840 ¤ / an D'autres photos sont disponibles sur demande. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 579 000 ¤ HAI (Honoraires à la charge du vendeur) Merci de privilégier les appels ou SMS au : 07 86 10 85 51 En cas de contact par e-mail, merci de bien vouloir indiquer votre numéro de téléphone pour faciliter le suivi. 32, rue de l'Ermitage 27930 HUEST L'Agence D'Évreux. com au capital de 10 000 ¤ SIRET 50338264000020 - TVA FR37503382640 Carte pro CPI 2701 2016 000 008 délivrée par La CCI D'EVREUX. Caisse de garantie GALIAN 89, rue de la Boétie 75008 PARIS d'un montant de 120 000 ¤.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90685_31292149)

À vendre à Évreux, dans l'Eure en Haute-Normandie, cette magnifique maison bourgeoise allie charme de l'ancien et confort moderne. Située en plein centre-ville, à 5 minutes à pied de la gare et à proximité des commerces, écoles et établissements scolaires, cette maison saura vous séduire. D'une superficie de 156 m², elle s'étend sur trois niveaux et comprend 5 chambres et 3 salles de bains. Au rez-de-chaussée, une grande terrasse de 19 m² donne sur le jardin, et la maison est équipée de nombreux conforts modernes, comme un système de domotique. Le terrain, clos et paysagé de 600 m², comprend également une piscine hors-sol et offre un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Restaurée en 2011, cette maison est prête à accueillir sa nouvelle famille. C'est l'occasion idéale pour un achat maison Évreux. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison Évreux à vendre.

4 personnes déjà intéressées

166 000 €

1 844 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90 m²
• 4 chambres
• 

Angerville-la-Campagne (27)

À vendre - Maison familiale à Angerville-la-Campagne, Eure, en Haute-Normandie. Roxane SCHMIT, agent immobilier indépendant avec des frais réduits, vous propose cette maison à acheter Angerville-la-Campagne, située dans un village bien desservi par l'axe transurbain, à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire. Un emplacement idéal pour une famille avec enfants.Description du bien : D'une surface habitable d'environ 90 m², cette maison se compose de :- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux, une véranda de 16,5 m² à l'arrière de la maison, une cuisine avec accès direct au garage, et un dégagement avec toilettes.- À l'étage : un palier avec placard, quatre chambres, et une salle de bains avec WC.- Sous les combles : une petite pièce isolée avec fenêtre de toit (Velux), idéale pour un bureau ou un espace de rangement.Extérieurs : la maison est édifiée sur une parcelle clôturée de 317 m², facile d'entretien.Travaux et équipements : des travaux d'embellissement sont à prévoir, mais plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : mise aux normes de l'installation électrique, remplacement des anciens convecteurs par des modèles programmables, et menuiseries en PVC double vitrage.Informations complémentaires : Chauffage électrique individuel, DPE : consommation annuelle estimée entre 1 340 € et 1 880 €, et taxe foncière : 980 € / an. Des photos supplémentaires sont disponibles.Pour plus d'informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé, consultez : https://www.georisques.gouv.fr/ . Prix de vente : 166 000 € honoraires d'agences inclus. Roxane Schmit - Agent immobilier indépendante - 07 86 10 85 51. Merci de privilégier les appels ou les SMS. En cas de contact par e-mail, merci d'indiquer votre numéro de téléphone. Informations LOI ALUR : Honoraire charge vendeur.

À Pacy-sur-Eure, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, découvrez cette propriété à vendre, idéale pour un achat de qualité. Située à une heure de Paris, entre Pacy-sur-Eure et Évreux, cette maison de style normand fait partie d'un charmant village de la vallée de l'Eure. À proximité de l'école primaire et de l'arrêt de bus pour le collège et le lycée, cette maison traditionnelle, construite par un artisan maître d'œuvre, offre des matériaux de qualité : toiture en petites tuiles de pays, pierres apparentes, colombages, poutres sculptées, dallage en pierre, parquet et un escalier en chêne massif. Édifiée sur un parc paysagé de 8 101 m², cette propriété de 248 m² habitables comprend un grenier à aménager. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec plafond cathédrale, une cuisine contemporaine équipée, un salon-séjour spacieux avec cheminée, un bureau, une véranda, une suite parentale avec sa salle de douche privative et un accès à la terrasse, ainsi qu'un w.-c. L'étage offre plusieurs chambres, une salle de douche et l'accès à des greniers. Cette maison dispose également d'une dépendance et d'une vue agréable sur le parc. Le terrain à l'arrière est piscinable et constructible. Les prestations incluent un portail motorisé, un chauffage au fuel, une alarme et bien plus. Le prix de vente est de 750 000 € frais d'agence inclus. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Roxane Schmit, agent immobilier indépendant.

À Évreux, Eure (27) en Haute-Normandie, Roxane SCHMIT, agent immobilier indépendante, vous propose cette maison Évreux à vendre. Située dans un environnement paisible et résidentiel, cette maison traditionnelle de 99 m² habitables dispose de faibles charges énergétiques, s'élevant à seulement 400 à 500 € par an. Le regroupement scolaire avec les villages voisins comprend plusieurs établissements éducatifs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux de 32 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et deux belles chambres. L'étage comprend une chambre lumineuse avec vélux, une salle d'eau et un espace de rangement sous combles. Le grand sous-sol de 85 m² est parfait pour les bricoleurs, incluant un garage et un atelier. Les prestations incluent des fenêtres en double vitrage avec volets roulants motorisés, et des panneaux solaires photovoltaïques. La maison dispose d'une grande terrasse exposée sans vis-à-vis sur un terrain clos de 495 m², ainsi qu'un chauffage central au fioul. Le diagnostic de performance énergétique est de classe D, avec des dépenses annuelles estimées avantageuses. Prix de vente : 180 000 € HAI. Contactez Roxane SCHMIT au 07 86 10 85 51 pour toute demande concernant cette vente maison Évreux.

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Evreux (27)

À vendre à Évreux, dans le département de l'Eure en région Haute-Normandie, cette maison de plain-pied se situe dans le quartier de Nétreville, à proximité des commerces et des écoles. D'une surface habitable de 63 m², elle se compose de : - Une entrée de 1,55 m² - Une cuisine de 8,5 m² - Un salon de 15,50 m² avec accès au balcon - Une pièce de 9 m² ouverte sur le salon, avec possibilité d'aménager une troisième chambre - Un couloir de 3,80 m² - Un WC de 1,30 m² - Une salle de bain de 3,30 m² avec fenêtre - Deux chambres de 9,50 m² et 10,40 m². Cette maison, à acheter à Évreux, est raccordée au tout à l'égout et dispose d'un chauffage au gaz individuel. Un DPE classé F indique une consommation d'énergie de 336 et 73. Des travaux de rénovation, notamment en isolation, sanitaires, plomberie et décoration, sont à prévoir. La propriété s'étend sur un terrain clos de 568 m². Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Le prix de vente est fixé à 105 000 €, frais d'agence inclus (prix net vendeur : 100 000 €, honoraires d'agence : 5 000 € TTC). Pour plus d'informations, contactez Roxane SCHMIT, agent immobilier indépendant, au 07 86 10 85 51.