ENTRE VOUS ET NOUS

VM1254 L'agence 'Entre Vous et Nous' vous propose de découvrir cet écrin de charme où l'histoire et le confort moderne s'entrelacent. Chaque pierre de cette maison raconte une histoire, rénovée avec un soin méticuleux, elle allie le charme authentique des vieilles pierres à un confort contemporain. Cette maison spacieuse est configurée pour de nombreux projets, chambres d'hôtes, gîte ou regroupement familial. Le séjour principal est baigné de lumière grâce à ces grandes ouvertures et son plafond cathédrale, pièce de vie centrale, qui distribue deux parties distinctes. La première avec sa propre entrée, sa cuisine équipée et aménagée, son salon-séjour, ces trois chambres, deux salles d'eau et deux WC, une mezzanine servant de bureau et bibliothèque. La seconde avec une entrée indépendante donnant sur le salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et son WC indépendant. Il reste encore la possibilité d'exploiter environ 150 m2 pour d'autres projets privés ou professionnels. À celà se rajoute une vue imprenable totalement dégagée sur la campagne. Vous pourrez également profiter d'un bois exceptionnel pour de jolies balades en toute quiétude. Et pour couronner le tout, une piscine vous attend pour profiter de jolis moments en famille dans un véritable havre de paix. En excellent état, cette maison est prête à vous accueillir dès maintenant. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de campagne pour vous ressourcer, cette demeure est faite pour vous. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une maison où l'histoire et le modernisme se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Contacter votre conseiller THIERRY LATOUR. Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2216.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Thierry LATOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880502125

REF VM1213 L'agence 'Entre Vous et Nous' vous propose une maison de plain-pied de 95 m2 sur une jolie parcelle de 1860 m2 (possibilité d'acquérir 4140 m2 de plus non attenant). Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Sur la parcelle, vous trouverez une dépendance de 30 m2 environ. Prévoir petit travaux et rafraichissement, TAE, PAC, fibre dans la rue, commerce et collège à Podensac, lycée à Langon. Pour en savoir un peu plus contacter vos conseillers THIERRY LATOUR et CHRISTOPHE ANDRAL. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Thierry LATOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880502125

VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDELes agences immobilières ENTRE VOUS ET NOUS de Bazas-Auros et Langon vous proposent cet appartement T3 NEUF 2025 avec terrasse et 2 places de parking en sous-sol, idéal pour un achat appartement Anglet.Situé à Anglet, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine, ce bien rare allie confort moderne et emplacement privilégié. À seulement 10 minutes de l'océan, ce superbe T3 de 58,45 m² se trouve dans une résidence de standing avec ascenseur.Ce bien clé en main est parfait comme résidence principale ou pour un investissement sécurisé, étant sous garantie décennale. L'intérieur lumineux et optimisé vous séduira dès l'entrée avec un espace de vie moderne et convivial : un séjour avec cuisine ouverte de 30 m², baigné de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et élégante. Les menuiseries en double vitrage sont équipées de volets roulants motorisés.L'appartement dispose d'un espace nuit confortable comprenant 2 chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. C'est un cadre idéal pour un couple, une petite famille ou un pied-à-terre sur la côte basque.L'extérieur, avec ses 13 m² de balcon, représente un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour des repas en extérieur ou un coin détente au calme, avec vue sur une cour intérieure sécurisée.Les prestations complètes incluent 2 places de stationnement en sous-sol, un ascenseur, et la résidence récente (2025) assure qu'aucuns travaux ne sont à prévoir - il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.L'emplacement est stratégique avec un accès rapide aux commerces, aux commodités, aux plages et au centre-ville. Ce secteur recherché vous séduira pour habiter ou investir.Cet appartement Anglet à vendre est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, garantissant une rentabilité immédiate. Contactez votre agent immobilier Da Costa Audrey pour organiser une visite ou demander une visite 3D.Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Dans une copropriété de 155 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021 : entre 458 et 620 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseillère ENTRE VOUS ET NOUS : Audrey CARDOSO DA COSTA, Directrice d'agence et agent immobilier. Carte T CPI 3301 2023 000 000 058, RCP 41543943.

Votre agence ENTRE VOUS ET NOUS d'Auros vous propose cette maison en pierre à rénover de 274 m² avec environ 320 m² de dépendances sur une belle parcelle de 4830 m² sur la commune de Lavazan. La partie habitation se compose d'un réez de chaussée de 135 m² composé de six pièces. A l'étage, vous trouverez un dégagement et quatre futures grandes chambres. Vous disposerez également d'une grange avec étable d'une superficie de 133 m², un séchoir à tabac de 120 m² plus 50 m² de dépendances et un puits. Vous cherchiez un bien à rénover cette maison est faite pour vous ! Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Sabrina WAESELYNCK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837482758

Votre agence ENTRE VOUS ET NOUS d'Auros vous propose à la vente cette charmante maison en pierre de 190 m², située au cœur de Savignac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Si vous envisagez un achat maison Langon, cette propriété pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. Sur une belle parcelle arborée de 2111 m², la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée avec cheminée ouverte, d'un double séjour doté d'une cheminée Focus, de trois belles chambres (16, 24 et 30 m²), d'une salle de bains avec douche, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'une grande buanderie et de deux WC séparés. Vous profiterez également d'un puits, d'un séchoir à tabac de 70 m², d'un parc à cochon et d'un ancien four à pain. Le terrain est piscinable et la maison bénéficie d'une pompe à chaleur Air/Eau, d'un cumulus thermodynamique, du tout à l'égout, de double vitrage et de la fibre. Pour plus d'informations, une vidéo est disponible sur notre site internet. Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 302 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère ENTRE VOUS ET NOUS : Sabrina WAESELYNCK, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837482758.

Coup de cœur du secteur

578 000 €

2 752 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 210 m²
• 5 chambres
• 

Léognan (33)

VM1231-Élégance Volume VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE Les agences ENTRE VOUS ET NOUS de Bazas-Auros et Langon vous présentent cette propriété contemporaine de 210m² + 100 m² aménageables avec Piscine sur un terrain de 1760m2. Dans un environnement privilégié, découvrez cette magnifique maison contemporaine de grand standing offrant 295 m² habitables, pensée pour le confort, la lumière et la convivialité. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le séjour de 39 m², baigné de lumière, s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin paysager, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine américaine, aménagée et équipée, devient le coeur de la maison : un espace chaleureux idéal pour recevoir famille et amis. Espace nuit La partie nuit propose : 5 chambres 1 salle de bains 1 salle d'eau Offrant à chacun son espace et son intimité. Un atout rare : 100 m² supplémentaires à aménager Un espace de 100 m² reste à finaliser (sols et aménagement), offrant un potentiel exceptionnel : ? Activité professionnelle à domicile ? Création d'un second logement indépendant ? Gîte ou espace locatif ? Atelier, salle de sport ou espace loisirs Un véritable levier patrimonial. Confort Prestations techniques ? Construction sur radier isolé ? Plancher bois ? Isolation laine de verre : 75mm murs / 300 mm sous comble ? Toiture remaniée et nettoyée en 2014 ? Menuiseries PVC double vitrage ? Volets électriques ? Branchement en triphasé ? Radiateurs fils pilotes avec possibilité de boîtier de pilotage ? Chauffe-eau électrique 300 L ? Excellent état général Une construction solide et pérenne. Extérieurs Le jardin arboré est un véritable havre de paix. La piscine 6m x 4 m au chlore et chauffée invite à la détente et aux moments privilégiés en famille. Situation À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette propriété conjugue calme résidentiel et praticité quotidienne. Contactez votre agent immobilier Da Costa Audrey au 0682731475 Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 558 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2892.00 et 3912.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 RCP 41543943

Découvrez cette maison à vendre à Roaillan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce charmant pavillon des années 80, rénové en 2020, est idéal pour accueillir une famille. D'une superficie de plus de 50 m2, la pièce de vie lumineuse comprend une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'un cellier à proximité. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing et salle d'eau attenante, accompagnées de toilettes séparées et d'une salle de bain. Situé sur un terrain d'environ 900 m2, ce bien est idéalement placé près des commodités et des écoles. Les honoraires sont inclus à hauteur de 5% TTC, à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1801,00 € et 2438,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de caractère 150 m² – 4 chambres – Idéal investissement locatif / Airbnb Double opportunité : résidence ou investissement rentable Les agences immobilières ENTRE VOUS ET NOUS de Bazas-Auros et Langon vous proposent cette maison ancienne de charme d'environ 150 m², offrant un fort potentiel de valorisation, aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif ou location courte durée (Airbnb). Rentabilité attractive Location longue durée estimée : 850 € / mois Soit 10 200 € / an (? 6,6 % brut) Mais surtout : Fort potentiel en location saisonnière (Airbnb) grâce à la proximité de Sauveterre-de-Guyenne, bastide touristique très recherchée. Idéal pour : tourisme rural séjours week-end / vacances clientèle Bordeaux / étrangers Un bien idéal pour projet locatif ou mixte Avec ses 150 m² habitables, la maison se compose de : un séjour lumineux une cuisine indépendante 4 chambres une salle d'eau WC indépendant Possibilité d'aménagement supplémentaire pour faire un second logement séparé Configuration parfaite pour : ? colocation ? location meublée ? Airbnb (plusieurs couchages) Charme de l'ancien potentiel Cette maison de 1800 séduit par : ses volumes généreux sa cave voûtée son grenier exploitable son cachet authentique Un extérieur intimiste complète l'ensemble, idéal pour créer un espace détente apprécié en location saisonnière. Travaux = création de valeur intérieur à rafraîchir Une opportunité parfaite pour : ? optimiser la rentabilité ? valoriser le bien à la revente ? créer un produit locatif recherché Emplacement stratégique Située dans un environnement calme, à proximité : commerces écoles axes principaux Sauveterre-de-Guyenne, destination prisée pour le tourisme local. Idéal investisseur ou marchand de biens N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Da Costa Audrey – ENTRE VOUS ET NOUS au 06 82 73 14 75 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640.00 et 4970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 RCP 41543943

Réf. VM1243 - Maison récente 3 chambres 2 salles de bain Immobilier Agence ENTRE VOUS ET NOUS de LANGON. A découvrir cette très agréable maison de plain pied située à 7 km de Langon composée d'une entrée, un vaste séjour ouvert sur la cuisine avec cheminée et insert, un cellier, 3 grandes chambres dont une avec dressing (les 2 autres avec placards), une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC. Grande terrasse couverte donnant sur la piscine, avec vue dégagée Joli jardin clôturé avec portail électrique. 2 abris de jardin. Quartier calme. Tout à l'égout - Fibre - Climatisation réversible - Maison très bien conçue à voir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Christophe ANDRAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 827988999

Réf VM671 Propriété Langon 4/5 chambres avec grand terrain, garage et hangar. Venez découvrir avec votre agence ENTRE VOUS ET NOUS de Langon cette charmante propriété aux belles prestations, rénovée par un architecte, située à Langon à proximité des commodités, de l'accès autoroute et de la gare SNCF. Elle se compose d'une entrée, une belle pièce de vie de 60 m² avec un poêle à bois, une grande cuisine pouvant s'ouvrir ou se fermer selon votre choix sur le séjour, une buanderie / cellier. La partie nuit se compose de 2 chambres en rez-de-chaussée dont une grande chambre parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde salle d'eau, un WC. A l'étage vous trouverez 2 autres grandes chambres ainsi qu'une troisième pièce pouvant faire office de salle de jeux ou de bureau. Attenant à la maison vous profiterez d'un garage et d'un hangar fermé de 60 m². Le parc arboré qui entoure la maison est tout aussi charmant, au calme, avec sa belle piscine à l'abri des regards. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Christophe ANDRAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 827988999

VM 1259- Les agences Entre Vous et Nous de Bazas-Auros et Langon vous présente cette maison ancienne des années 1900 avec ses 142m2 habitables, son vaste séjour de 27 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les six chambres, réparties harmonieusement, vous promettent des nuits paisibles et des réveils sereins. La salle d'eau et les deux WC indépendants assurent un confort quotidien optimal. Le jardin de 8000 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature. Imaginez-vous profitant des beaux jours dans ce jardin , un véritable écrin de verdure où chaque saison révèle ses merveilles. Les ouvertures en PVC garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en apportant une touche de modernité à cette maison pleine de caractère. Un atelier complète l'ensemble. Idéal projet culture, maraîchage, micro-ferme, activité nature., investissement locatif. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, telles qu'une école à 5 minutes à pied, un supermarché à 10 minutes en voiture, et une gare à 15 minutes en voiture. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Da Costa Audrey au 06 82 73 14 75. Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1859.00 et 2516.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 RCP 41543943

Votre Agence immobilière ENTRE VOUS ET NOUS d'Auros vous propose cette maison à louer meublée sur les hauteurs de la Réole. Elle comprend une entrée, un séjour lumineux avec son poêle à bois, une cuisine, un grand cellier, des WC. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez d'un jardin et d'un garage. Loyer de base 900 €/mois. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Sabrina WAESELYNCK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837482758

Votre agence ENTRE VOUS ET NOUS D'Auros Vous propose cet ensemble immobilier deux maisons en pierre d'une surface totale d'environ 300 m² habitables sur plus de deux hectares. La maison de style Landais de 145 m² se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un grenier aménageable de 150 m². La deuxième maison DE 143 m² se compose d'un vaste séjour de 84 m², d'un WC séparé. A l'étage trois chambres, une salle de bains. Attenant une étable de 100 m², une grange de 153 m² pouvant être réhabilitées, Vous disposerez également d'un séchoir à tabac de 80 m², d'un parc à cochon et d'un puits. Possibilité d'acquérir un hectare quatre supplémentaire. Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Sabrina WAESELYNCK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837482758

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDEÀ VENDRE – DOMAINES NATURELS POLYVALENTS DE 4,5 HECTARESHabitation – Tourisme – Événementiel – Hébergements multiplesVotre agence immobilière ENTRE VOUS ET NOUS de Bazas vous invite à découvrir un domaine exceptionnel situé à Grignols, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien unique s'étend sur plus de 4,5 hectares, incluant 2 hectares de prairies clôturées et 2 hectares de bois aménagés avec un sentier ludo-sensoriel.Ce havre de paix, déjà exploité en activité touristique et événementielle, propose plus de 315 m² habitables, ainsi que divers hébergements indépendants et un séchoir entièrement rénové de 268 m², idéal pour événements, séminaires ou réceptions.LA PROPRIÉTÉ PRINCIPALE – 315 m² HABITABLESPartiellement rénovée avec des matériaux naturels (chaux, chanvre, liège), elle se compose comme suit :- Rez-de-chaussée – 97 m² d'espaces communs incluant salon, cuisine, cellier, bureau et buanderie.- Appartement indépendant – 64 m² composé d'un salon, d'une cuisine équipée, d'un bureau, d'une chambre et d'une salle d'eau.- À l'étage, un appartement de 86 m² avec salon, cuisine, 2 chambres (possibilité d'une 3e) et salle d'eau ; ainsi que deux studios, l'un de 35 m² et l'autre de 18 m².Équipements écologiques incluent : eau chaude sanitaire solaire, chauffage central au bois et piscine au sel de 50 m².LE SÉCHOIR RÉNOVÉ – 268 m² :Un bâtiment remarquable, prêt à accueillir du public : grande salle de 220 m² avec bar et cuisine professionnelle de 42 m², capacité de 180 personnes – parfait pour mariages, séminaires, stages, bien-être, coworking ou spectacles.ANNEXES TOURISTIQUES HÉBERGEMENTS :- Bungalow isolé 4 saisons (2019) - Habitation éco-conçue en bois de 39 m² (construction récente)- Cabane de 18 m²INSTALLATIONS COMPLÉMENTAIRES :- Parking pour 50 véhicules - 120 m² d'ateliers sur deux niveaux - Deux containers de stockage - Abri pour animaux - Potager - Verger avec une vingtaine d'arbres fruitiersENVIRONNEMENT :À seulement 7 km des premiers commerces, ce domaine bénéficie d'un calme absolu tout en restant accessible.RARETÉ DU DOMAINE :- Un environnement naturel exceptionnel - Rénovation avec des matériaux écologiques - Plusieurs logements indépendants - Bâtiment événementiel rénové et opérationnel - Infrastructures dédiées au tourisme, à l'hébergement, au bien-être et à l'événementiel - Activité déjà en place, pérenneUN BIEN IDÉAL POUR :- Un projet de tourisme vert - Un espace de séminaires ou de retraites bien-être - Un domaine événementiel - Une habitation partagée ou un projet familial - Une reconversion professionnelle en pleine naturePour un achat maison à Grignols, contactez votre agent immobilier Da Costa Audrey au 0682731475. Honoraires inclus de 3.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 481 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

285 000 €

1 213 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 235 m²
• 4 chambres
• 

Birac (33)

En Exclusivité dans votre agence de Bazas 'Entre vous et Nous' venez découvrir cette charmante maison ancienne de 235 m², située dans un cadre idyllique. Construite en 1949 et rénovée en 2020, cette propriété allie charme d'antan et modernité. Elle se situe à 5 minutes de Bazas et ses commodités; Elle se compose d'un spacieux séjour de 50 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en Aluminium à double vitrage. La cuisine indépendante moderne entièrement aménagée et équipée, ses 4 chambres confortables dont 2 suites parentales et ses 3 salles d'eau, cette maison est parfaite pour les familles ou pour recevoir des invités. La terrasse de 25 m², exposée Sud-Est, offre une vue dégagée et invite aux moments de détente en plein air. Le jardin de 15 000 m² semi clos est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez y aménager une piscine. La maison dispose également d'une cave de 5 m² et d'un grenier. Les? Le chauffage au bois avec son poêle ou pompe à chaleur air/air, VMC double flux, l'isolation de type B garantissent un confort thermique optimal, cumulus thermodynamique, 10 panneaux photovoltaïques complètent ce bien pour une auto consommation en journalière. La toiture, bien que moyenne, est en bon état et assure une protection efficace. Isolation extérieure et doublage du RDC. L'assainissement par phyto-épuration est une solution écologique et durable aux normes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère et de potentiel. Contactez nous dès maintenant pour une visite au 06.29.07.95.37. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Elodye DA SILVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980263636

À la recherche d'un achat maison Roaillan ? Votre agence ENTRE VOUS ET NOUS de Langon vous présente cette belle maison contemporaine située à seulement 6 km de Langon, dans la charmante commune de Roaillan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison à vendre comprend un grand espace de vie de 67 m² avec cuisine ouverte, un cellier, une buanderie, 5 spacieuses chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Vous apprécierez également la véranda et le jardin arboré, clôturé et équipé d'un portail électrique, offrant une tranquillité sans vis-à-vis. Une belle piscine avec une grande terrasse et une cuisine d'été complètent cet ensemble. Un grand abri de jardin est également à disposition. Profitez de cette maison à acheter à Roaillan, idéalement située au calme, proche de la nature et à proximité des commodités et des écoles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basée sur les prix de 2021 : entre 1720,00 et 2390,00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller chez ENTRE VOUS ET NOUS : Christophe ANDRAL, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 827988999.

otre agence immobilière ENTRE VOUS ET NOUS d'Auros vous propose en exclusivité cette maison de 89 m² sur une parcelle clôturée de 924 m² à Auros. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, une arrière cuisine et un cellier. Auros est un village où il fait bon vivre avec des commerces, pharmacie, un pôle de santé, une vie associative riche. A découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Sabrina WAESELYNCK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837482758

Votre agence ENTRE VOUS ET NOUS à Auros, vous propose cette maison en pierre de 162 m² habitables à rénover sur plus de 6 hectares 10 minutes de Langon. Vous serez charmé par ses pierres apparentes, ses volumes et son potentiel d'agrandissement, la grange attenante 150 m² au sol plus ses 140 m² de greniers entièrement aménageables. Pour la partie habitation, vous trouverez une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, un salle grande salle d'eau avec buanderie. A l'étage, trois chambres, un salle d'eau , un WC et un dressing. Vous découvrirez également un séchoir de 150 m², un parc à cochon, un puits et une ancienne stabulation. Possibilité d'acquérir 4 hectares supplémentaires, accès au service d'irrigation à proximité. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130.00 € et 5630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Sabrina WAESELYNCK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837482758

Réf: VM1225 Votre agence immobilière de Bazas 'ENTRE VOUS ET NOUS' vous présente en Exclusivité cette belle maison de ville en pierre située en plein centre de Barsac. La belle d'une superficie de 100m2 sur 2 niveaux se compose ainsi: - Au rez-de-chaussée : entrée 9m2, cuisine 15,50m2, séjour 15m2, toilettes, cave en pierre de 17m2 et pour finir un local commercial attenant avec possibilité d'agrandissement d'environ 40 m², permettant de créer un séjour plus vaste ou d'adapter l'espace à un projet commercial ou professionnel. - Au 1er étage : trois chambres spacieuses dont 2 avec un balcon, une salle de bain avec une douche et un toilettes indépendant. Cette maison est idéalement placée, elle garde le charme d'antan avec son bel escalier en pierre et offre la possibilité d'agrandissement selon votre projet. Les + - Toiture et isolation neuves (2024 ET 2025) - Menuiseries PVC et ALU double vitrage - Chaudières au gaz de ville neuve 2026 - Tout à l'égout Diagnostic en cours de prorogation et DPE (D,D) en attente de changement de classe (2026) Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des services. Idéale pour une famille citadine ou accueillir une activité commerciale et/ou professionnelle tout en conservant un logement. Contactez votre conseillère Elodye DA SILVA pour tous renseignements ou organiser une visite. Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Elodye DA SILVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980263636

Réf. VM1242 - Maison contemporaine 4 chambres + gîte sur 1 hectare Votre agence immobilière ENTRE VOUS ET NOUS de Langon vous propose cette grande maison familiale et son gîte indépendant à découvrir à quelques minutes de Langon dans un hameau très calme. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée et un espace bureau, une grande cuisine, une arrière cuisine, une buanderie, une grande chambre avec salle d'eau. A l'étage 3 chambres dont 2 avec leur propre salle d'eau, une salle de bain, un WC. Cette agréable propriété est implantée sur un terrain d'un peu plus d'un hectare, avec une magnifique vue dégagée. Vous profiterez d'une belle piscine, de plusieurs dépendances, abris et abri voiture, et de 3 terrasses dont une couverte avec un barbecue. Un gîte indépendant est composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, un WC. A voir absolument ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Christophe ANDRAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 827988999

Réf. VM818 - Maison pierre + gîte Votre Agence ENTRE VOUS ET NOUS vous propose cette très charmante maison en pierre avec son gîte indépendant située à 10 mn de Langon. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un séjour salle à manger, une grande cuisine, une vaste chambre avec salle d'eau et WC attenants, une buanderie. A l'étage vous trouverez 2 autres très grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC et un grand palier pouvant faire office de bureau. Un gîte attenant et indépendant de 74 m² vous permettra de recevoir vos amis, votre famille ou de faire du locatif. Grande terrasse couverte. Le jardin est charmant également et il est au calme. Un bel ensemble pour les amateurs du cachet de l'ancien à découvrir sans plus attendre... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Christophe ANDRAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 827988999

Réf. VM731 - Maison pierre 3 chambres, bureau, jardin, piscine A découvrir avec votre agence Entre Vous et Nous cette charmante maison en pierre située à 10 km de l'accès autoroute, dans un hameau très calme. Elle se compose sur 2 niveaux d'une belle cuisine, un séjour, une salle à manger, 3 chambres, un grand bureau, une salle de bain, 2 WC, un espace buanderie. Le jardin est tout aussi charmant, arboré, avec sa piscine chauffée. Grande terrasse. Garage attenant et dépendance plus un deuxième grand garage indépendant. Panneaux solaires en autoproduction (gain entre 1500 et 1900 € annuel). Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Christophe ANDRAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 827988999

Vente appartement Talence - Appartement 2 chambres à Talence, Gironde (33), AquitaineVotre agence ENTRE VOUS ET NOUS vous invite à découvrir cet agréable appartement situé au 3ème étage à Talence, à proximité des commodités et des transports, dans un quartier calme et prisé. Cet appartement à acheter à Talence se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec un grand balcon offrant une vue dégagée, d'une cuisine, d'un cellier, d'une buanderie, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'un dégagement avec placards. Vous bénéficierez également d'une cave en rez-de-chaussée. La résidence est sécurisée et dispose de places de stationnement libre, le tout au cœur d'un joli parc arboré. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 184 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 596 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830.00 et 1124.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Christophe ANDRAL, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 827988999.

Votre agence ENTRE VOUSE T NOUS d'Auros vous propose cette maison de 90 m² à Bazas sur une parcelle de 510 m² avec accès à pied au centre historique. Vous serez séduit par son entretien impeccable et sa luminosité, elle est nichée dans un petit coin calme. Commencez la visite par une belle entrée avec de nombreux rangements, un séjour orienté Ouest, une cuisine indépendante équipée et aménagée. Vous trouverez également deux belles chambres d'environ 13 m² avec placard, une salle d'eau spacieuse et des WC séparés. Vous disposerez également d'un cellier, d'une belle terrasse couverte et de trois abris de jardin. Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Sabrina WAESELYNCK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837482758

L'agence Entre Vous et Nous de Bazas vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison à acheter à Créon, située dans la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien familial de 130 m², avec 4 chambres, se trouve dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Construit en 1993, il s'étend sur un terrain de 859 m², offrant un cadre idéal pour la vie de famille, à proximité des commodités. - Des volumes fonctionnels et lumineux La maison se compose : - d'une pièce de vie lumineuse avec salle à manger - d'une cuisine ouverte entièrement équipée - de quatre grandes chambres - d'une salle de bains - d'une salle d'eau - de WC indépendants - d'un grand sous-sol de 67 m² Les menuiseries sont en double vitrage PVC pour le salon et la cuisine, et en double vitrage bois pour le reste de la maison. - Confort et équipements Cette maison à vendre à Créon inclut de nombreux équipements pratiques : - Fibre optique - Cheminée avec répartiteur de chaleur - Pompe à chaleur et convecteurs - Chauffe-eau thermodynamique - Chauffe-eau alimenté par panneaux solaires Un grand garage et un abri pour camping-car complètent l'ensemble et représentent un véritable atout. - Un extérieur agréable À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bien exposée Est-Ouest, équipée d'un store banne électrique, parfaite pour les journées ensoleillées. La maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. - Travaux à prévoir : Un beau potentiel de valorisation Des travaux de modernisation sont à prévoir, tels que : - remplacement partiel des menuiseries - rafraîchissement intérieur (peintures, revêtements) - mise au goût du jour de la cuisine et de la salle de bains Ces améliorations permettront de personnaliser la maison selon vos goûts tout en révélant son potentiel. - Un emplacement recherché Collège accessible à pied (environ 5 minutes) Commodités, écoles et services de santé à proximité Environnement calme et familial - Idéal pour une famille Cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur convoité et réaliser des travaux pour personnaliser leur intérieur, tout en bénéficiant d'une construction solide et saine. - Une construction saine et qualitative Cette maison repose sur une construction traditionnelle en briques, avec un sous-sol en parpaings, assurant une base durable. Son isolation a été optimisée par une isolation soufflée, améliorant son confort thermique. N’hésitez pas à contacter votre agent immobilier Cardoso Da Costa Audrey au 0682731475. Les honoraires de 5.33% TTC sont à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 €. Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.00 et 10.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 RCP 41543943.

REF VM905 L'agence 'ENTRE VOUS ET NOUS' vous propose une propriété équestre sur 13 hectares, elle se situe à 15 kms à l'ouest de Bazas. La propriété se compose d'une habitation principale de plus de 200Mm2, un bâtiment pouvant être réhabiliter en chambre d'hôtes ou logements de plus de 120m2. Pour compléter la propriété, un hangar de stockage de 100m2 attenant à la maison, une écurie composée de 11 box, ateliers et sellerie, une carrière, des paddocks .... La propriété possède son propre forage, l'assainissement n'est pas en conformité. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller en immobilier Thierry LATOUR. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1649.00 et 2233.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Thierry LATOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880502125

Prix au m² le plus bas

73 000 €

471 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 155 m²
• 4 chambres

Villandraut (33)

L'agence ENTRE VOUS ET NOUS DE BAZAS vous propose en EXCLUSIVITE une maison à vendre à Villandraut, Gironde. Cette maison de ville, avec ses 8 pièces, possède un fort potentiel de rénovation, parfait pour un projet d'achat maison à Villandraut ou une résidence principale personnalisée. Actuellement en état de rénovation, elle nécessite plusieurs travaux, notamment : la reprise d'une partie de la toiture, l'isolation, la mise aux normes de l'électricité, la plomberie et un réaménagement intérieur. Cette maison constitue une excellente opportunité pour un acquisisseur expérimenté, un artisan ou un investisseur souhaitant valoriser un bien situé dans la commune recherchée de Villandraut, à proximité des commodités et du château. Points forts : - Une surface généreuse de 155 m², offrant la possibilité de créer au moins 2 logements. - Un potentiel locatif intéressant avec des estimations autour de 1500 €/mois, représentant un rendement brut d'environ 8 %. - Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces) et un environnement tranquille malgré une rue passante. - Maison individuelle des années 1940, bien implantée dans un village dynamique avec des prix accessibles. - Présence d'une cour de 23 m². Contactez votre agent immobilier, Audrey Cardoso Da Costa, au 0682731475 pour plus d’informations. Honoraires inclus de 12.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 65 000 €. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA, Carte T CPI 3301 2023 000 000 058, RCP 41543943.

Votre agence immobilière d'Auros vous propose de découvrir cette magnifique maison de 220 m² habitables, nichée sur un terrain spacieux de 4453 m², offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Cette maison comprend une entrée, un séjour avec insert, une cuisine indépendante avec poêle à bois, deux grandes chambres confortables, une salle d'eau, ainsi que deux WC séparés, un cellier, une arrière cuisine. A l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains et deux greniers offrant des possibilités de rangement supplémentaires ou même de transformation en espace de vie supplémentaire. Profitez d'un espace extérieur avec une terrasse pour des moments de détente en plein air. Le terrain est piscinable. Vous trouverez également trois garages plus des dépendances attenantes. La toiture est propre et l'isolation a été partiellement rénovée en 2021, chaudière à granulés, ouvertures en PVC et double vitrage, tout à l'égout. Cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. À quelques pas, vous trouverez des écoles, des commerces. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4680.00 € et 6380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Sabrina WAESELYNCK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837482758

REF VM665 L'agence 'ENTRE VOUS ET NOUS' vous propose contemporaine de 130 m², sur un terrain de 4506 m2, construite en 2022, qui allie modernité et confort. Située à 13 kms de Bazas dans un cadre paisible et à deux pas des commerces de proximité. Cette maison de plain-pied vous offre un endroit lumineux et chaleureux, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour qui est un véritable espace de vie, trois chambres dont une équipée d'un dressing, deux salles d'eau dont une avec double vasque, un WC suspendu indépendant, un cellier. Dans le jardin une piscine de 3x7, atout majeur pour les amateurs de détente avec une très grande terrasse et un espace barbecue, deux places pour voitures avec un garage ouvert de 85 m2, un atelier et une cave à vin de 25 m2. Elle est parfaitement isolée (combles et murs), et dotée d'une toiture neuve. Les petits plus : la fibre, portail électrique avec visiophone, aspiration centralisée. N'hésitez plus contacter votre conseiller THIERRY LATOUR. Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Thierry LATOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880502125

Ref VM596L'agence Entre vous et Nous de Bazas vous propose en EXCLUSIVITE cette maison à vendre, idéale pour cavaliers ou artisans, sur un terrain de 2,6 hectares, à seulement 3 minutes de Bazas.Découvrez cette propriété rare, parfaitement adaptée à un projet équestre familial ou à toute activité de loisir en pleine nature. La maison, construite dans les années 70 et entièrement rénovée, offre environ 190 m² habitables avec des volumes confortables, lumineux et fonctionnels.La partie habitation comprend :- Un séjour lumineux avec cheminée à insert- Une cuisine aménagée s'ouvrant sur une grande terrasse en bois, parfaite pour profiter des extérieurs- Une grande salle de bains- Trois chambres, dont une suite parentale- Une entrée avec wc séparésEn sous-sol semi-enterré :- Deux chambres supplémentaires- Un bureau- Une salle d'eau- Une salle de loisirs de 17 m²- Un garageAu total, cinq chambres, idéales pour une famille, un projet de gîte équestre ou l'accueil de cavaliers.À l'extérieur, le terrain plat et exploitable de 2,6 hectares permettra de créer des paddocks, des prés ou des abris pour chevaux, avec un accès facile pour un van ou un camion. L'environnement est calme, sans isolement, et proche de chemins de balade ainsi que du cœur de la forêt bazadaise.Les prestations incluent des menuiseries PVC double vitrage, un chauffage au gaz de ville, un chauffe-eau thermodynamique, une isolation récente, et un assainissement individuel conforme. La maison, entièrement repeinte, dispose de sols en parquet flottant de qualité et de nombreux rangements.Les avantages pour un projet équestre sont nombreux :? Terrain rare à proximité immédiate d'une ville dynamique? Maison clé en main, sans gros travaux à prévoir? Idéal comme résidence principale avec chevaux à domicile? Convient également à un projet équestre privé ou semi-professionnelCe bien rare sur le secteur de Bazas allie confort de vie, espace et potentiel équestre.Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre agent immobilier Da Costa Audrey au 0682731475.Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTACarte T CPI 3301 2023 000 000 058 RCP 41543943

L'agence ENTRE VOUS ET NOUS vous présente une maison à acheter à Hourtin, Gironde, en région Aquitaine. Ce chalet de 30 m², entièrement meublé et équipé, est situé dans le village des Moussaillons, à proximité idéale de l'île aux enfants avec ses nombreuses activités, et à seulement cinq minutes du lac. La propriété se compose d'un séjour, d'un coin cuisine, de deux chambres, d'une douche et d'un WC séparé. Meublé avec soin, il dispose également d'une terrasse plaisante. Ce bien est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les honoraires s'élèvent à 6.62% TTC, à la charge de l'acquéreur, pour un prix hors honoraires de 136 000 €. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce logement sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Sabrina WAESELYNCK, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 837482758.