Pierres et Lauzes - Immobilier et Patrimoine

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Symphorien-de-Thénières, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Nichée aux abords d'un charmant village de la Viadène, cette ancienne grange a été habilement rénovée en habitation dans les années 80. Elle dispose d'un terrain attenant et d'un double garage indépendant. L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour avec une cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse intime de plain-pied. Selon les vues aériennes, une extension a été construite, abritant une buanderie et un espace de rangement pour le bois, surplombant également un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. Remarquablement, deux de ces chambres peuvent facilement accéder à une terrasse grâce à de simples ouvertures, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur la campagne environnante. Le double garage, équipé de portes sectionnelles électriques et d'un pont de vidange, complète harmonieusement cette propriété. Sur le plan technique, le gros œuvre est en excellent état, bien que l'électricité doive être mise aux normes. La plupart des menuiseries sont en simple vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière au fioul récente (2020) ainsi qu'un insert. Un rafraîchissement des pièces et des finitions est à prévoir, le tout à l'égout étant en place. Élevée légèrement au-dessus de son environnement, cette coquette maison à vendre à Saint-Symphorien-de-Thénières bénéficie de nombreux atouts dans un cadre bucolique, offrant une atmosphère douce, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Coup de cœur du secteur

45 000 €

150 €/m²

Ferme

• 300 m²

Gaillac-d'Aveyron (12)

Découverte d'une grange à rénover en vente dans le magnifique département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Située aux abords d'un authentique lieu-dit de Gaillac-d'Aveyron, cette ferme Gaillac-d'Aveyron à vendre offre un potentiel exceptionnel. Avec une emprise au sol de 100 m², la grange bénéficie d'une hauteur sous charpente impressionnante, permettant d'envisager trois niveaux d'habitation. Adjacente à la grange, l'étable à couverture en tuile pourrait être démolie pour agrandir le terrain et améliorer l'accès. L'ouverture principale s'ouvre sur un jardinet offrant une vue charmante, où une ruine pourrait potentiellement être transformée en salon d'été. Tous les réseaux sont à proximité, y compris l'assainissement collectif. Située dans un hameau paisible de l'Aveyron, cette propriété constitue une occasion en or pour un projet de rénovation authentique. Certificat d'urbanisme valide. Accès rapide : 20 minutes des portes de Rodez et 35 minutes des portes de Millau. N'hésitez pas à envisager l'achat ferme Gaillac-d'Aveyron.

Ce château à vendre à Huparlac, situé dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, surplombe un hameau charmant entre Aubrac et Viadène. Datant du 14e siècle, il a été soigneusement restauré dans les années 80 et offre aujourd'hui des prestations de qualité dans un cadre pittoresque. L'entrée principale se fait par une rampe enjambant les vestiges d'anciennes douves, menant à un couloir qui donne accès à une chambre, un bureau et un grand salon, véritable pièce maîtresse de la propriété. Ce dernier, baigné de lumière, offre une vue imprenable et se distingue par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Une entrée modeste conduit à une salle de bains et à une grande chambre. À l'étage supérieur, deux escaliers permettent d'accéder à une vaste chambre avec lavabo et à une pièce de jeu, ainsi qu'aux combles aménagées surplombant le grand salon. Ces combles comprennent actuellement deux petites chambres et une salle d'eau, avec un potentiel d'aménagement en suite. Au rez-de-jardin, une petite cuisine s'ouvre sur une salle à manger avec cheminée, qui conserve un charme authentique, ainsi qu'un accès à un ancien cachot. Un escalier récent relie le grand salon à cette salle à manger. Enfin, une grange/étable d'environ 200 m² complète cette propriété, offrant un potentiel d'aménagement, notamment pour une salle de cinéma ou une cuisine d'été. Le gros œuvre des bâtiments est en très bon état, avec une toiture en lauzes refaite ainsi qu'une bonne état de l'électricité et de la plomberie. Bien que le chauffage soit au fuel avec des cheminées à foyer ouvert, un rafraîchissement global et une réorganisation des espaces sont envisageables pour moderniser ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat château à Huparlac.