TERRES & TOITS IMMOBILIER

Terres et Toits Immobilier vous propose à la vente cette maison T4 en R+1, mitoyenne d'un côté, d'une surface habitable de 70,18 m². Située à Manosque, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison a été construite en 2010 sur une parcelle de 160 m². Elle représente une opportunité idéale pour un primo-accédant ou une petite famille à la recherche d'une maison à acheter à Manosque, fonctionnelle et agréable à vivre. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu'une buanderie avec WC. À l'étage, trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Équipements : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, chaudière au gaz de ville par système gainable, et chauffe-eau thermodynamique. Cette maison à vendre dispose d'un jardin et de deux places de stationnement situées devant le bien. L'ensemble est en bon état d'entretien, aucun travaux n'est à prévoir. La vente comprend un lot de copropriété issu d'un lotissement, sans procédure en cours ni charge de copropriété. Ce logement est parfaitement entretenu, classé C. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026. Classe énergétique : C. Consommation énergie primaire : 96 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 85 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 820 € et 1150 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021, 2022, 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Othman Elabadi - 07.49.81.69.63, agent commercial en immobilier n° 528 597 594 R.S.A.C. Béziers, agence indépendante Terres et Toits Immobilier, 1 rue des plantiers 04100 Manosque - RCS 844689944 de Manosque, carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409.

Terres et Toits Immobilier vous propose à la location un splendide duplex à louer à Manosque, idéalement situé au cœur de la ville. À proximité immédiate des commodités et des possibilités de stationnement, cet appartement de 99 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble de deux logements, offrant ainsi tranquillité et intimité. La configuration est la suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour spacieux, trois chambres (deux d'entre elles avec rangements), une salle d’eau contemporaine et un WC séparé. À l'étage : une grande cuisine dinatoire lumineuse avec accès à une agréable terrasse. Vous serez conquis par ses volumes généreux et son design soigné. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Disponible dès maintenant. Loyer hors charges : 830 € Charges : 15 € (taxe d'ordures ménagères) Loyer charges comprises : 845 € Dépôt de garantie : 830 € Honoraires d'agence : 597 € TTC DPE réalisé le 09/03/2026 - Consommation d'énergie primaire : 89 kWh/m²/an - Consommation d'énergie finale : 67 kWh/m²/an - Dépenses estimées entre 980 € et 1390 € par an selon les tarifs moyens des énergies de 2021, 2022 et 2023. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute visite, contactez-nous au 04 86 56 43 85. Terres et Toits Immobilier, agence indépendante située au 1 rue des Plantiers, 04100 Manosque, est inscrite au RCS 844689944 de Manosque et détient la carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409.

L'agence Terres et Toits Immobilier propose à la vente un charmant appartement à Manosque, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au cœur du centre historique et à proximité de l'église Saint-Sauveur et des commerces, cet appartement T4 de 95 m², situé au 1er étage d'une maison à deux niveaux, offre un cadre de vie agréable. Ce logement traversant et lumineux dispose d'une terrasse privative, d'une belle entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, de trois grandes chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bain confortable avec douche et baignoire. La copropriété est de 5 lots, avec 2 habitations, sans procédures en cours, et des charges de copropriété inexistantes. Aucun travaux n'est à prévoir, avec un double vitrage, une pompe à chaleur AIR/EAU et un poêle à bois. Le prix de cet appartement à acheter à Manosque est de 234 100 euros TTC (honoraires à charge vendeur). Ce logement, classé C, a été parfaitement entretenu, procurant une consommation d'énergie primaire de 129 kWh/m²/an. Pour plus d'informations, contacter Othman Elabadi au 07.49.81.69.63. Ce bien est également inscrit au registre des risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terres et Toits Immobilier vous propose à la location cette charmante maison T3 entièrement meublée et équipée, d'une superficie de 58 m², située à Cervione dans le département de Haute-Corse, en région Corse. Installée au sein d’une résidence fermée, elle bénéficie d'une piscine et de parkings collectifs. Idéalement placée en front de mer et à proximité des commodités, cette maison en R+1 offre, au rez-de-chaussée, un lumineux séjour climatisé de 22 m² ouvert sur une cuisine complètement aménagée, ainsi qu'une salle de bain avec machine à laver et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux agréables chambres également climatisées. La maison dispose d'une belle terrasse couverte avec vue sur la mer et d'un jardin privatif de 60 m². Ce cadre exceptionnel mérite d'être visité rapidement ! La maison à louer à Cervione sera disponible à partir du 01 avril 2026. Loyer HC : 767€, Charges : 115€ (comprenant les charges communes, taxes d'ordures ménagères et eau froide), Loyer CC : 882€, Dépôt de garantie : 767€, Honoraires d'agence : 635€ TTC (dont 150€ pour l'état des lieux). DPE effectué le 13/06/2023 avec une consommation d'énergie primaire de 159 kWh/m²/an et une consommation d'énergie finale de 69 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles entre 590€ et 860€. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact pour toute visite : 04 86 56 43 85.

L'Agence Terres et Toits Immobilier est ravie de vous présenter cet appartement de 61,73 m² avec un généreux balcon de 7,4 m². Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur en quête de confort et de luminosité à Gréoux les Bains Cet appartement comprend 2 belles chambres, offrant un espace de repos optimal. La deuxième chambre (d'une superficie de 8,31 m²) est parfaite pour un bureau, une chambre d'enfant ou accueillir vos invités. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Véritable prolongement de votre intérieur, ce balcon spacieux vous permet de créer un véritable espace de vie en plein air avec sa vue sur les collines et le château. Idéale pour les repas en famille, la détente ou simplement profiter du beau temps, elle agrandit considérablement votre surface habitable et apporte une luminosité naturelle exceptionnelle à l'ensemble de l'appartement. Cet appartement offre une excellente qualité de vie grâce à ses espaces généreux et bien pensés. Parfait pour débuter, investir ou changer de cadre de vie. Aucuns travaux à prévoir, climatisation, double vitrage, isolation intérieure des chambres fait récemment DPE réalisé le 19/02/2026 Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Consommation d'énergie primaire : 160 kWh/m²/an Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 970 € et 1 360 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris). Vente portant sur 2 lots au sein d'une copropriété de 94 lots. Aucune procédure en cours Charges annuelles de copropriété : 1 685 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 199 000€ TTC (honoraires à charge vendeurs). Cyrille BLIN - 06 71 21 21 93 - c.blin@terres-toits-immobilier.com Agent commercial en immobilier n°RSAC 899749683 de Draguignan Agence indépendante Terres et Toits Immobilier 1 rue des plantiers 04100 Manosque - RCS 844689944 de Manosque Carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

L'agence Terres et Toits Immobilier vous propose à la vente cet immeuble situé au cœur du centre historique de Manosque, à proximité immédiate de l'église Saint-Sauveur et des commerces. Le bien se compose de deux appartements distincts, d'une superficie d'environ 95 m² chacun : Premier appartement, t4 d'une surface de 95 m² : logement traversant et lumineux, disposant d'une terrasse privative, offrant un espace extérieur au calme. Il dispose d'une belle entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, de trois chambres, d'un WC séparé et d'une belle salle de bain offrant le confort du choix entre douche ou baignoire. Second appartement, t3, d'une surface de 100 m² : bénéficiant d'une belle terrasse couverte. L'appartement dispose d'une entrée, d'un grand séjour de 35 m² avec cheminée, d'une cuisine séparé, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un WC séparé. Deux pièces situées sur le palier peuvent venir ajouter de la surface au logement sans grandes difficultés de travaux. Les deux appartements sont bien agencés et bénéficient d'une bonne exposition. L'immeuble comprend également : un double garage de 110 m², pouvant servir de stationnement ou être transformé en local commercial selon le projet, deux caves, additionnant 30 m², offrant des espaces de stockage complémentaires. Ce bien convient aussi bien à un projet d'investissement qu'à une résidence principale avec potentiel locatif. Prix 490 000 euros (honoraires à charge vendeur) Cette vente vise 4 lots dans une copropriété de 5 lots, ne présentant aucune procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : aucune. Les logements parfaitement entretenus sont classés C Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/25 Classe énergétique : c Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 890 € et 1260 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021, 2022, 2023, abonnements compris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Othman Elabadi - 07.49.81.69.63Agent commercial en immobilier n° 528 597 594 R.S.A.C. BéziersAgence indépendante Terres et Toits Immobilier1 rue des plantiers 04100 Manosque - RCS 844689944 de ManosqueCarte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

Prix au m² le plus bas

1 460 000 €

773 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 1 888 m²

Sainte-Tulle (04)

Notre agence Terres et Toits immobilier vous propose en exclusivité des locaux professionnels à vendre à Sainte-Tulle, Alpes-de-Haute-Provence. Ce bien immobilier, entièrement loué, offre une rentabilité immédiate et se situe dans un emplacement stratégique au nord de Sainte-Tulle, avec un accès direct à la D4096 en direction de Manosque.DESCRIPTION DE L'ENSEMBLE- Parcelle : 4 823 m²- Surface bâtie totale : 1 888 m²- Locaux professionnels, ateliers et bureaux- Appartement de fonction T3- Aires de manœuvre et parkings privatifs- Site clos et sécuriséÉTAT GÉNÉRAL & ÉQUIPEMENTS- Construction 2002- Rénovation complète en 2019- Isolation thermique par l'extérieur – bâtiment classé B- Climatisation réversible- Réseaux télécom / informatique- Aucun travaux à prévoir à court ou moyen termeSITUATION LOCATIVE- Taux d'occupation : 100 %- Loyers encaissés : 156 336 € TTC / an- Baux commerciaux en cours (échéancier sur demande)- Locataire principal avec une excellente solidité financièreDONNÉES FINANCIÈRES- Prix de vente : 1 460 000 €- Rentabilité brute : ~10,7 %- Taxe foncière : ~10 000 €- Loyers modérés avec potentiel de revalorisationNotre avis : Cet bien constitue une opportunité d'investissement sécurisée à Sainte-Tulle, alliée à un rendement élevé, une qualité technique et un emplacement de choix. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024. Classe : B. Consommation énergie primaire : 66 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : 1 kgeqCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 790 € et 2 460 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Agence indépendante Terres et Toits immobilier, située 1 rue des Plantiers, 04100 Manosque, inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409.

Coup de cœur du secteur

475 €

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 

Manosque (04)

L'agence Terres et Toits Immobilier vous propose à la location ce joli studio entièrement meublé, situé à quelques minutes du centre-ville, dans une petite copropriété de seulement trois logements. Cet appartement, d'une surface de 27 m², se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Disponible à partir du 05 avril 2026 Loyer HC : 455€ Charges : 20€ (Taxe d'Ordures Ménagères) Loyer C.C : 475€ Dépôt de garantie : 445€ Honoraires agence à charge locataire : 297€ dont 110€ pour l'état des lieux. DPE réalisé le 08/12/2023 Consommation énergie primaire : 272 kWh/ m²/ an Consommation énergie finale : 143 kWh/ m²/ an Dépenses estimées : entre 580€ et 830€ /an Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque — carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409 Contact pour toute visite : 04 86 56 43 85

L'agence Terres et Toits Immobilier vous propose à la location des locaux professionnels à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet ensemble professionnel de 140 m² est idéalement situé dans une zone d'activité dynamique, bien desservie et à proximité d'un large choix de commerces et services. Il comprend huit bureaux modulables, une salle de repos pour le confort de vos collaborateurs, ainsi que deux places de stationnement privatives. La sous-location des bureaux est autorisée, offrant une flexibilité optimale pour votre activité. Ces locaux professionnels en location à Aix-en-Provence représentent une opportunité unique au cœur du Pôle d'Activité d'Aix-en-Provence (PAAP) dans le Parc ACTIMART, où deux bureaux de 45 m² sont actuellement sous-loués, générant un loyer de 1 185 € hors charges. Le futur preneur pourra choisir de maintenir ou non ces conventions de sous-location.Détails des tarifs :- Loyer hors charges et hors taxes : 1 930 € - Charges hors taxes : 460 € (quote-part locative des charges de copropriété + taxe foncière) - Loyer charges comprises & hors taxes : 2 390 € - Dépôt de garantie : 3 860 € - Honoraires agence toutes taxes comprises : 5 736 € à la charge du preneur.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact pour toute visite : Agence Terres et Toits Immobilier, 04 86 56 43 85, située 1 rue des Plantiers 04100 Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409.

L'agence Terres et Toits Immobilier vous propose en vente une maison à Sainte-Tulle, Alpes-de-Haute-Provence, de 175 m², bâtie en 2009 sur une parcelle de 637 m², située dans un quartier résidentiel paisible. Cette maison, soigneusement entretenue, est idéale pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et luminosité. Son style provençal à l'extérieur contraste avec une ambiance contemporaine à l'intérieur, où les volumes généreux et la circulation fluide entre les espaces sont présents. Dès l'entrée, vous trouverez des espaces de vie et de nuit clairement définis. D'un côté, un séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, accompagnée d'un cellier/buanderie pour plus de commodité au quotidien. De l'autre côté, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale de 21 m² avec un dressing aménagé. Une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent cet espace intimiste et fonctionnel. Un atout majeur de cette maison à vendre est son appartement T2 indépendant de 39 m², qui peut également communiquer avec l'habitation principale. Il inclut une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, et une salle d'eau avec WC et espace buanderie. Cette configuration offre diverses possibilités : location, activité professionnelle ou accueil de proches. De plus, un espace de stockage de 37 m² pourrait être aménagé pour agrandir la surface habitable. La maison dispose de prestations de qualité incluant la climatisation, des radiateurs à inertie, des menuiseries PVC double vitrage et des volets PVC. À l'extérieur, un cadre généreusement aménagé comprend une piscine, une cuisine d'été fermée avec four à pizza, un espace de pétanque et des stationnements. La parcelle est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique. Cette maison familiale rare se distingue par son équilibre entre confort, fonctionnalité et potentiel, et mérite une visite pour découvrir toutes ses qualités. Prix : 473 000 euros TTC (Honoraires à charge des vendeurs). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025. Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 58 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 790 € et 2 460 € par an, basé sur les prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Lilian MOUTTE - 06 10 82 20 18 - mouttelilian.terres.toits@gmail.com - Agent commercial en immobilier n°RSAC 914829814 de Manosque. Agence indépendante Terres et Toits Immobilier, 1 rue des Plantiers, 04100 Manosque, inscrite au RCS 844689944 de Manosque.

Terres et Toits immobilier propose à la location ce local d'activité situé à Sainte-Tulle, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix, offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe à fort passage. Implanté sur un terrain d'environ 2 000 m², il propose une surface totale de 276,68 m², idéale pour une activité artisanale, industrielle légère, commerciale ou de services. Le local se compose : d'un atelier de 230,16 m², spacieux et modulable, parfait pour la production, le stockage ou les activités techniques, ainsi que d'un espace de bureaux/accueil de 74,47 m², comprenant un espace réception de 44,31 m². L'agencement permet une séparation efficace entre l'espace opérationnel et l'accueil administratif/commercial. À l'extérieur, le terrain de 2 000 m² comprend un grand parking privatif avec plusieurs places de stationnement et un accès facile pour les véhicules utilitaires, garantissant une excellente visibilité commerciale. Cette offre constitue une opportunité rare pour louer des locaux professionnels à Sainte-Tulle, conjuguant accessibilité et fonctionnalité. Disponible à partir du 1er septembre 2026. Loyer : 2 980 euros hors taxes et hors charges par mois. Charges : prorata taxe foncière d'environ 3 400 euros par an. Honoraires d'agence à la charge du preneur : 2 980 euros HT soit 3 576 euros TTC. DPE : E, Consommation énergétique primaire : 347 kWhEP/m².an, Gaz à effet de serre : B, Estimation des émissions : 9 kg éqCO2/m².an, Période de relevés de consommations considérée : 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence indépendante Terres et Toits immobilier, 04.86.56.43.85 - contact@terres-toits-immobilier.com - située 1 rue des Plantiers, 04100 Manosque, inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409.

Découvrez cette bastide provençale d'exception à Manosque, dans le département Alpes-de-Haute-Provence et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare à la vente offre un mélange d'élégance intemporelle, de confort moderne et d'un potentiel unique. Nichée sur un terrain de 2 800 m², cette maison de 271 m² est idéale pour ceux qui veulent réaliser un achat maison Manosque. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et la qualité de ses finitions. Les espaces de vie sont conçus pour la convivialité, avec de belles hauteurs sous plafond et de larges ouvertures. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine ouverte, favorisant les moments de partage. L'espace nuit compte sept chambres confortables, parfaites pour les grandes familles ou les hôtes. À l'extérieur, le jardin soigné et la piscine vous permettront de profiter pleinement du climat provençal. Les 23 oliviers, les terrasses bien orientées et les pergolas viennent enrichir cet environnement intimiste. Le terrain, viabilisé et constructible, représente un atout supplémentaire pour envisager un projet locatif ou un logement indépendant. Avec une performance énergétique classée C, cette maison à acheter à Manosque dispose également d'équipements modernes, comme une borne de recharge pour véhicule électrique. Cette propriété s'adresse à une clientèle en quête de standing, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Située à proximité du parc du Luberon et des Gorges du Verdon, cette maison à vendre à Manosque est une réelle opportunité à saisir.

L'agence Terres et Toits Immobilier vous présente cette magnifique maison traditionnelle de maçon, d'une surface de 139 m², située sur une parcelle de 1 038 m², dans un lotissement calme et prisé, sur les hauteurs de Ginasservis dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte haut de gamme, parfaitement aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour confortable. Cet étage offre également une splendide suite parentale avec une salle de bains incluant un système de balnéothérapie. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, l'une d'elles avec dressing, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, et une salle d'eau avec doubles vasques. À l'extérieur, le jardin, entièrement clôturé et soigneusement aménagé, présente un véritable lieu de vie comprenant une terrasse couverte idéale pour recevoir, un coin salon avec brasero, une cuisine d'été et une piscine traditionnelle en béton (7 × 3,5 m). Un vaste espace de stationnement peut accueillir de nombreux véhicules. Un garage de 30 m², facilement transformable en pool-house, ainsi qu'un second espace de stockage, viennent compléter ces prestations. Cette maison à acheter à Ginasservis offre également de nombreux équipements et conforts, notamment un poêle à bois, la climatisation réversible, ainsi que des panneaux photovoltaïques (avec système de revente générant un revenu annuel d'environ 2 000 €). La construction repose sur un système de géothermie, garantissant une température optimale et de réelles économies d'énergie. Informations complémentaires : Lotissement de 32 lots – aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 300 €/an (syndic bénévole). Prix : 582 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Diagnostics en cours avec un DPE réalisé le 10/06/2025, consommation énergétique primaire : 131 kWh/m²/an, consommation énergétique finale : 3 kWh/m²/an, estimation des dépenses annuelles : entre 1 040 € et 1 470 € (index 2021–2023). Risques : informations consultables sur Géorisques. Contactez l'agence indépendante Terres et Toits Immobilier au 1 rue des Plantiers, 04100 Manosque (RCS Manosque : 844 689 944, Carte professionnelle T : CPI 04012019000039 409). Pour plus d'informations, contactez Lilian MOUTTE au 06 10 82 20 18 ou par email à mouttelilian.terres.toits@gmail.com, Agent commercial RSAC 914 829 814 – Manosque.

L'agence Terres et Toits Immobilier propose à la location un superbe T1 Bis en duplex d'une superficie de 38 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, en plein cœur de Manosque, Alpes-de-Haute-Provence dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien est idéalement placé à proximité immédiate des commerces, d'une école maternelle, de la bibliothèque et bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun. L'appartement en location à Manosque se compose d'un lumineux séjour avec cuisine entièrement ouverte, d'un espace chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une mezzanine qui offre un espace supplémentaire pour un bureau, du rangement ou un coin nuit. Pour un confort optimal en toutes saisons, le logement est équipé d'une climatisation réversible. Cet appartement est parfait pour une personne seule ou un jeune couple souhaitant vivre en centre-ville avec toutes les commodités à portée de main. Il sera disponible à partir du 1er mars 2026. Loyer HC : 690€ Charges : 30€ (Taxe d'Ordures Ménagères, entretien des parties communes et eau froide) Loyer C.C : 720€ Dépôt de garantie : 690€ Honoraires agence à la charge du locataire : 420€, dont 110€ pour l'état des lieux. DPE réalisé le 22/01/2026 Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 82 kWh/m²/an Dépenses estimées : entre 620€ et 910€/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence indépendante Terres et Toits immobilier est située 1 rue des plantiers 04100 Manosque, inscrite au RCS 844689944 de Manosque — carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409. Contact pour toute visite : 04 86 56 43 85.

Terres et Toits immobilier vous invite à découvrir ce nouveau programme immobilier à Manosque, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nous vous proposons la vente de maisons dans un ensemble de 9 logements en copropriété horizontale, les jardins d'ANTOINE. Ces maisons modernes allient confort et espace extérieur, avec une livraison prévue pour mars 2027. Profitez de frais de notaire réduits dans le cadre d'une VEFA. Chaque maison de type R+1 dispose de 92 m² habitables, d'un garage de 21 m² et d'une place de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine ouverte, des WC et une buanderie. À l'étage, trois chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés vous attendent. Chaque maison est également dotée d'un jardin privatif et bénéficie d'une architecture fonctionnelle. Avec seulement 9 lots disponibles dans ce programme intimiste, cette maison à acheter à Manosque est idéale pour une résidence principale. Les constructions respectent les normes RT2020 / RE2020 pour un confort moderne. Le prix varie de 279 000 € à 294 000 € (honoraires à la charge du promoteur). Pour obtenir plus d'informations sur cette maison Manosque à vendre et réserver votre maison, contactez-nous dès maintenant ! Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Notre agence indépendante, Terres et Toits immobilier, est située au 1 rue des Plantiers, 04100 Manosque, et est inscrite au RCS 844689944 de Manosque.

L'agence Terres et Toits Immobilier vous propose à la vente ce superbe terrain constructible de 1 013 m², idéalement situé dans le très recherché village de Pierrevert. Implanté dans un quartier calme et paisible, ce terrain bénéficie d'un environnement privilégié, entouré de nature, tout en restant à quelques minutes seulement des commodités et des commerces. Ce bel écrin offre un cadre de vie agréable et harmonieux, parfait pour donner vie à votre projet de construction et imaginer la maison qui vous ressemble, au cœur d'un village prisé pour sa qualité de vie. De plus, le terrain bénéficie d'une viabilisation aisée, avec les réseaux d'électricité, d'eau et d'assainissement situés à proximité immédiate. Vous pourrez ainsi envisager votre projet de construction en toute tranquillité. Prix: 189 000 euros TTC Horaires agence à charge vendeurs. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409 Contact : Lilian MOUTTE - 06 10 82 20 18 - mouttelilian.terres.toits@gmail.com - Agent commercial en immobilier n°RSAC 914829814 de Manosque, pour l' Agence indépendante Terres et Toits Immobilier...

Bien le moins consommateur d'énergie

598 000 €

1 414 €/m²

Locaux professionnels

• 12 pièces
• 423 m²
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Sainte-Tulle (04)

Terres et Toits immobilier, vous propose en exclusivité un ensemble immobilier de qualité, intégralement loué, composé d'un local commercial avec visibilité exceptionnelle sur axe principal et d'une maison d'habitation avec studio et nombreuses dépendances. Un bien sans travaux à prévoir : rénovation en 2019. L'ensemble est situé sur une parcelle de 3177 m². 1- Le local commercial (surface totale : 276.68 m²) Atelier : 230,16 m² Bureaux / réception : 74,47 m² Réception : 44,31 m² Sanitaires : 2,21 m² Plusieurs places de stationnement privatives Emplacement premium avec visibilité de premier ordre sur un axe passant Loyer en place : 3 180 € TTC / mois (bail professionnel). 2. La maison d'habitation (123.78 m² + studio 24.36 m²) Studio indépendant Double terrasse Grand jardin arboré et entretenu Piscine semi enterrée Cuisine d'été Abri pour voitures Ateliers de stockage et cuisine d'été Loyer en place : 1 610 € HC / mois (bail d'habitation). Données financières Revenus locatifs annuels : 57 360 € Taxe foncière : 5 743 € Prix de vente : 598 000 € (honoraires de 4% à charge vendeurs) Points forts Ensemble immobilier polyvalent, parfaitement entretenu Aucun travaux à prévoir – isolation thermique extérieure neuve Locataires en place assurant une rentabilité immédiate Potentiel patrimonial avec emplacement stratégique et prestations qualitatives Un bien rare réunissant sécurité locative, rentabilité attractive et confort d'exploitation. Dossier complet et visite sur demande. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/24 Classe energetiquue: BConsommation énergie primaire : 78 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 78 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 758 € et 1026 € par anPrix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021.2022, 2023 abonnements compris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

Terres et Toits Immobilier a le plaisir de vous proposer une propriété d'exception, bâtie en 1990, alliant charme et caractère, à Saint-Michel-l'Observatoire, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette magnifique bâtisse, nichée dans un cadre paisible, s'étend sur un terrain de plus de 9 000 m², offrant un véritable havre de paix. La propriété se compose de deux espaces distincts : - Résidence Principale (178 m²) : Prestige et élégance se rencontrent grâce à sa façade en pierre de Banon, menant à un intérieur spacieux et lumineux. Les finitions de qualité et les matériaux nobles, comme le marbre, en font un lieu d'exception. Vous apprécierez la hauteur sous plafond de 6 m, les nombreuses ouvertures sur l'extérieur, ainsi qu'une somptueuse cheminée en pierre de Carrières. Ce vaste espace comprend une entrée accueillante, un séjour de 32 m², et une cuisine ouverte, favorisant la convivialité. À ce niveau, deux chambres et une suite parentale à l'étage complètent l'espace nuit. - Guest House (80 m²) : Idéale pour accueillir amis ou envisager une location, cette maison d'hôtes en pierres sèches offre confort et intimité, avec un bel espace de vie, deux chambres et une salle d'eau. L'ensemble de la propriété se distingue par son authenticité, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec des jardins paysagers, des terrasses ensoleillées, et des espaces conviviaux, propices à une vie familiale ou à des réceptions. Chaque espace bénéficie de son entrée indépendante, de sa propre piscine, et d'un cadre intimiste. Le potentiel extérieur est immense, avec une ancienne écurie et un terrain constructible, vous laissant la liberté d'imaginer de nouveaux aménagements. Côté équipements : Pompe à chaleur (2017), chauffage au sol, cheminée, poêle à bois, menuiseries sur mesure, cuisine en granit, forage, double garage, carport. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter cette propriété à Saint-Michel-l'Observatoire. Prix : 990 000 € (honoraires à 4 % à la charge du vendeur). DPE C établi le 24 avril 2024.

L'agence Terres et Toits Immobilier vous propose à la vente cette maison spacieuse de style traditionnel, d'une surface de 169 m², édifiée en 1989 sur un terrain arboré de 489 m². Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, elle se trouve à quelques minutes à pied des commerces et d'une école maternelle. La maison se compose de deux logements indépendants : Rez- de-chaussée : un appartement de type T3 comprenant deux chambres, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie, une cave ainsi qu'un double garage. A l'étage : un logement avec deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une grande pièce de vie, une cuisine ouverte avec coin salle à manger, et une vaste terrasse. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité et d'un vaste espace, offrant une ambiance chaleureuse et agréable. Le chauffage au gaz combiné aux fenêtres en PVC à double vitrage garantit une isolation thermique optimale, tandis que la climatisation assure un confort appréciable durant les fortes chaleurs estivales. Possibilité de relier les deux logements pour creer un seul. Le terrain, entièrement clôturé et paysagé, offre un vaste espace de stationnement grâce à un double garage et un abri pouvant accueillir deux voitures supplémentaires. Offrez-vous le confort et l'espace à Manosque avec cette maison exceptionnelle à vendre une occasion à ne pas manquer ! Prix: 293 000 euros TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024 Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 161 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 430 € et 4 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409 Contact : Lilian MOUTTE - 06 10 82 20 18 - mouttelilian.terres.toits@gmail.com - Agent commercial en immobilier n°RSAC 914829814 de Manosque, pour l' Agence indépendante Terres et Toits Immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

À la sortie de Manosque, avec un accès rapide et facile aux grands axes routiers, entrepôt d'une surface de 120 m² disponible à la location. Le local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et est équipé d'un volet métallique motorisé. Uniquement pour stockage Disponibilité immédiate Loyer : 620 € TTC Dépôt de garantie : 620 € Honoraires d'agence : 750€ TTC dont 130€ pour l'état des lieux Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante Terres et Toits immobilier, située 1 rue des Plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

Terres et Toits Immobilier vous propose à la vente ce superbe appartement de 91 m², situé dans un quartier recherché, au sein d'une résidence de standing sécurisée construite en 2011. Son agencement moderne, ses volumes et sa luminosité en font un bien rare sur le secteur. L'entrée dispose d'un hall spacieux avec placards, desservant l'ensemble des pièces. La pièce de vie de 41 m², particulièrement lumineuse, intègre une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir dans une atmosphère conviviale. Une belle terrasse exposée sud-ouest offre une vue dégagée et un ensoleillement optimal. L'appartement comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et un cellier/buanderie apportant un confort supplémentaire. Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en excellent état. Un garage de 21 m², accessible directement par l'ascenseur, complète ce bien. Prix de vente : 249 000 € ttc(honoraires à la charge de l'acquéreur) Copropriété Nombre total de lots : 190 Charges annuelles : 1 655 € (chauffage et eau chaude inclus) Pas de procédure en cours au titre de la loi du 10 juillet 1965. Diagnostics et performances énergétiques Date de réalisation du DPE : 13/09/2024 Classe énergétique : C Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 116 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 970 € et 1 360 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris) Localisation Secteur prisé du Nouvel Hôpital, à quelques pas de l'école internationale, proche des commerces et commodités. Risques naturels et technologiques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Terres et Toits Immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

L'agence Terres et Toits Immobilier vous propose à la location, un entrepôt de 133,91 m² à usage de stockage, situé à Puyricard, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local comprend un hangar avec lave-main, une réserve, un bureau en étage équipé d'une kitchenette et un WC indépendant. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. À noter : la location ne prévoit pas de réception de clientèle. Disponible à partir du 16/11/2025. Loyer hors charges et hors taxe : 1 250€. Charges : 50€ HT. Loyer charges comprises : 1 300€ HT. Dépôt de garantie : 1 250€. Honoraires agence : 1 560€ TTC dont 300€ pour l'état des lieux. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels il est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez l'agence indépendante Terres et Toits immobilier au 04.86.56.43.85 ou par email à contact@terres-toits-immobilier.com. Notre adresse est 1 rue des Plantiers, 04100 Manosque, inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409.

Terres et Toits Immobilier vous propose à la vente un charmant appartement à Valensole, situé à proximité du parc. Ce bien, construit en 2011, possède une superficie de 35,99 m². Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau et une terrasse couverte. L'appartement est également doté d'une climatisation réversible, parfaite pour toutes les saisons. Niché au cœur du plateau de lavande, Valensole vous offre un cadre de vie authentique entre champs parfumés, patrimoine provençal et douceur de vivre. Idéal à la fois pour y vivre et pour un achat d'appartement à Valensole. Venez le découvrir rapidement ! Prix de vente : 99 500 € (honoraires à la charge du vendeur). Charges de copropriété : 920 euros par an (9 lots). Diagnostic énergétique réalisé le 29/03/2023, avec une consommation énergétique primaire de 286 kWh/m²/an et une consommation finale de 124 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 660 € et 950 € par an. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Lilian MOUTTE - 06 10 82 20 18 - mouttelilian.terres.toits@gmail.com - Agent commercial en immobilier n°RSAC 914829814 de Manosque, pour l'Agence indépendante Terres et Toits Immobilier, située 1 rue des plantiers 04100 Manosque, inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409.

L'agence Terres et Toits Immobilier propose à la location un entrepôt de 113,28 m² à Puyricard, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local professionnel en location comprend un hangar, un bureau à l'étage équipé de climatisation réversible, ainsi qu'une salle d'eau avec WC indépendant. Pour compléter ce bien, deux places de stationnement privatives sont disponibles. À noter que cet espace est sans réception de clientèle. La location des locaux professionnels à Puyricard sera disponible à partir du 15/11/2025. Le loyer hors charges et hors taxes est de 1 200€, avec des charges de 50€ HT, ce qui signifie un loyer charges comprises de 1 250€ HT. Un dépôt de garantie de 1 200€ ainsi que des honoraires d'agence de 1 500€ TTC, dont 300€ pour l'état des lieux, sont à prévoir. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez l'agence indépendante Terres et Toits Immobilier au 04.86.56.43.85 ou par email à contact@terres-toits-immobilier.com. L'agence est située au 1 rue des Plantiers, 04100 Manosque, et est inscrite au RCS 844689944 de Manosque, avec la carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409.

6 personnes déjà intéressées

395 000 €

3 347 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 118 m²
• 3 chambres
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Lourmarin (84)

À Lourmarin, dans le Vaucluse (84), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, l'agence Terres et Toits immobilier vous propose à la vente une charmante maison de village. Située au cœur du village et à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, cette maison à acheter à Lourmarin offre un cadre paisible, nichée au bout d'une petite rue menant à l'une des places emblématiques de la région.Cette bâtisse en pierre, rénovée ces dernières années, s'étend sur trois niveaux et dispose d'une surface habitable de 118 m². L'étage principal comprend une cuisine authentique, une véranda de 8,22 m² donnant accès à une terrasse de 5.5 m², ainsi qu'une pièce à vivre spacieuse de 30 m² équipée d'une cheminée avec insert, parfaite pour les soirées d'hiver.Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau charmante, un espace buanderie et un WC séparé. Un toit-terrasse offre une vue apaisante sur le beffroi et le clocher de l'église Saint André, idéal pour profiter des soirées d'été.Au rez-de-chaussée, avec des accès indépendants, vous disposerez d'un local/atelier de 11,5 m², parfait pour une activité commerciale ou un bureau, ainsi qu'une chambre d'hôte de plus de 15 m² avec salle d'eau privative, idéale pour accueillir amis et famille ou envisager une location saisonnière. Une cave complète les atouts de cette maison.À proximité, un parc communal est accessible, offrant un espace pour se détendre, lire ou étendre le linge à l'air libre, ajoutant ainsi à la qualité de vie. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre, cette maison de caractère à Lourmarin est parfaite pour profiter des commerces de proximité, des restaurants et des événements locaux.Cette maison à vendre est synonyme de charme et d'authenticité, sans travaux à prévoir, tout en offrant la possibilité de générer des revenus locatifs. Copropriété composée de 2 lots sans procédure en cours et sans charges de copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 08/11/2023. Classe énergétique : F.À voir rapidement. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Agence Terres et Toits immobilier, 1 rue des Plantiers, 04100 Manosque, RCS 844689944 de Manosque, carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409.

Meilleur rendement locatif

73 175 €

4 304 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 17 m²
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Gréoux-les-Bains (04)

L'agence Terres et Toits Immobilier vous propose un appartement à acheter à Gréoux-les-Bains, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce charmant studio T1 rénové de 17,25 m² est situé au premier étage d'un immeuble en copropriété comprenant 96 lots. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé, d'une salle d'eau avec WC séparé, et d'une terrasse couverte offrant une vue sur le parc. Vous bénéficierez des travaux effectués sur la toiture et les façades extérieures pour une meilleure isolation thermique. Dans un cadre de vie exceptionnel, entre lavande et eaux thermales, cet appartement à vendre à Gréoux-les-Bains est une opportunité à ne pas manquer. Le prix de ce bien est de 73 175 € (honoraires à la charge du vendeur). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2025. Consommation énergie primaire : 320 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 139 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 500 € et 710 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Charges de copropriété évaluées à environ 638 euros par an. Procédure en cours. Taxe foncière : 817 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Lilian MOUTTE - 06 10 82 20 18 - mouttelilian.terres.toits@gmail.com - Agent commercial en immobilier n°RSAC 914829814 de Manosque pour l'Agence indépendante Terres et Toits Immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque, inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409.

Terres et Toits Immobilier vous propose à la vente cette maison Valensole à vendre, située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Valensole, Alpes-de-Haute-Provence. Cette charmante maison de village, meublée et de type T3, a une superficie de 47,53 m² et est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine aménagée et équipée de 16 m², un WC séparé et un cellier. Le premier étage abrite une belle chambre de plus de 12 m², avec sa salle d'eau et son WC séparés. Pour finir, le deuxième étage propose une spacieuse chambre de caractère de 14 m² dotée d'une salle de bain ouverte. Située dans la célèbre commune de Valensole, reconnue pour son plateau de lavandes, cette maison est idéale pour un achat maison Valensole tant pour un investissement locatif que pour ceux recherchant charme et confort. N'attendez plus pour la découvrir ! Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 88 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2023. Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 141 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 970 € et 1 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Pour toute visite, contactez l'Agence Terres et Toits immobilier au 04 86 56 43 85, située 1 rue des Plantiers 04100 Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409.

Terres et Toits immobilier vous propose à la vente, ce très beau terrain plat constructible d'une surface de 1780 m²situé en zone Ub du Plan Local d'Urbanisme, offrant une opportunité unique pour concrétiser votre projet immobilier Libre de tout constructeur. A voir rapidement! Prix: 89 500 euros TTC Horaires agence à charge vendeurs. Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Cyrille BLIN - 06 71 21 21 93 - c.blin@terres-toits-immobilier.com - Agent commercial (EI) n°RSAC 899749683 de Draguignan, pour l' Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

Terres et Toits vous propose à la vente un duplex T2 meublé de 42,27 m² à Cabriès, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, situé dans une résidence de tourisme sécurisée, est sous contrat de bail de 9 ans depuis le 1er octobre 2022. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée s'ouvrant sur un séjour avec cuisine, orienté Nord, et une terrasse extérieure d'environ 7 m². À l'étage, accessible par une cage d'escalier avec placard, un palier dessert une cabine avec lits superposés, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. La résidence offre des équipements tels qu'une piscine, un boulodrome et des aires de jeux pour enfants, faisant de ce duplex à acheter à Cabriès une excellente opportunité pour les investisseurs. En copropriété de 129 lots, les charges annuelles s'élèvent à 2455 €, et la taxe foncière pour 2024 est de 862 €. Le loyer perçu hors taxes s'élève à 5339 € par an. DPE : C (152 kWh/m²/an), GES : A (4 kg CO2/m²/an, évaluation réalisée le 31/07/2022). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 474 € et 642 € par an. Prix FAI : 203 000 € (honoraires agence 5,5% à la charge du vendeur). Contact : Cécile ALBERT 06.49.85.38.64 - c.albert@terres-toits-immobilier.com - Agent commercial n°RSAC 521851543 de Draguignan, pour l'Agence indépendante Terres et Toits immobilier située à Manosque, inscrite au RCS 844689944.

Terres et Toits immobilier vous propose à la location ce local de stockage d'une surface de 168 m² avec porte métallique coulissante. Ses points forts: Emplacement à proximité de l'autoroute et des axes routiers Accés facile même pour les gros véhicules Trés belle hauteur sous plafond :7.8 m 3 places de stationnement attribuées au loca Uniquement pour stockage Disponibilité immédiate Loyer Hors taxe et Hors charges : 670 euros hors taxe et hors charges soit 804 euros ttc par mois. Loyer TTC : 804€ Dépôt de garantie: 670€ Honoraires agence: 965€ TTC Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante Terres et Toits immobilier, située 1 rue des Plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

Terres et Toits Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de 119m² environ, au centre-ville de Rians. L'immeuble est vendu libre de locataires. Èlevé de 1 étage sur rez de chaussée, il comprend : un local commercial à usage de restaurant, de 69m² + cave ; un appartement T2 au 1er étage de 50m² + terrasse. Des travaux sont à prévoir. Une parcelle attenante, de 96 m², peut offrir diverses possibilités pour le logement situé au-dessus du commerce. Prix de vente : 239 990 € Honoraires Agence Inclus, à charge vendeur - Taxe Foncière 2024 : 784 € DPE vierge, absence de chauffage - Diagnostics immobiliers réalisés le 6 avril 2023 - Ce bien ne fait pas l'objet d'une copropriété. Contact : Cécile ALBERT 06.49.85.38.64 - c.albert@terres-toits-immobilier.com - Agent commercial en immobilier n°RSAC 521851543 de Draguignan, pour l' Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409