Capifrance - GRÉGORY BETENCOURT

A 5 minutes de Bapaume, je vous invite à découvrir cette ferme traditionnelle, avec ses grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités pour des artisans, des éleveurs d'animaux, des collectionneurs de voitures ou des créateurs de gîtes ... Vous serez surpris par les volumes et le potentiel de la propriété. Dans la partie habitation, l'entrée accueillante dessert 2 chambres ou bureaux et le grand séjour de 40 m2 lumineux, doté d'une cheminée insert et donnant sur une cuisine ouverte. Le rez de chaussée est complété par un WC indépendant et une buanderie. A l'étage, un grand pallier vous emmène à 3 chambres et une salle de bain, composée d'un dressing et ses équipements : vaste douche, baignoire et WC. Toutes les chambres ont une surface comprise entre 15 et 19 m2. Les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques. Une cave de 65 m2 complète la partie habitation. A l'extérieur, vous profiterez du terrain de plus de 4000 m2 et d'une vue dégagée sur les champs. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités. D'abord 3 garages bénéficient de 5 places de stationnement. Ensuite, le grand hangar fournit un abri de plus de 350 m2. Enfin, les dépendances accolées à la maison accueillent 2 boxes à chevaux, ateliers... et aussi un immense grenier exploitable. Je reste à votre disposition 7j/7 pour vos questions ou convenir d'une visite. Propriétaires ? Je vous offre l'estimation et une étude immobilière précise de votre bien. Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous. Votre Conseiller Immobilier, Grégory BETENCOURT. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 596 913 - Greffe de ARRAS) Grégory BETENCOURT Entrepreneur Individuel 06 15 17 02 54 - Réf.943241

À Bienvillers-au-Bois, dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais, cette maison individuelle de plain-pied de 96 m² est à vendre, offrant un terrain spacieux d'environ 5800 m². Son charme réside dans la façade, alliant briques, grès et pierres blanches, sous une avancée de toit accueillante. L'entrée indépendante mène à un séjour de 38 m², qui comprend une salle à manger et un salon attenant à la cuisine. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres de 11 m² et 25 m², ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, avec des WC séparés. À l'étage, un grenier aménageable de 140 m² de plancher présente un fort potentiel d’aménagement additionnel. Le bien dispose d'un double garage avec portes automatiques et d'une allée en enrobés pouvant accueillir au moins 6 véhicules. Deux dépendances d'environ 50 m² et une cave de 17 m² complètent cette propriété. Le grand terrain est idéal pour le pâturage ou la création d'un jardin. La maison est raccordée au tout-à-l'égout aux normes. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. Bienvillers-au-Bois se situe à 18 km d'Arras et offre des commodités telles qu'une boulangerie, une pharmacie, une maison médicale, une école, et un salon de coiffure. Pour toute question ou pour convenir d'une visite, je suis disponible 7j/7. Si vous êtes propriétaire, je propose une estimation gratuite et une étude immobilière de votre bien. Contactez-moi pour un rendez-vous. Votre Conseiller Immobilier, Grégory BETENCOURT. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 596 913 - Greffe de ARRAS) Grégory BETENCOURT Entrepreneur Individuel 06 15 17 02 54 - Réf.939819.

Découvrez cette maison à vendre située à Frémicourt, dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison semi-individuelle de 105 m2, de plain-pied et en bon état, est proposée à la vente en viager occupé. En entrant, vous serez accueilli par une grande pièce de vie de plus de 60 m2 comprenant une salle à manger, une cuisine ouverte et un séjour lumineux, tout cela prolongé par une véranda. La maison dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec buanderie et d'un WC séparé. Parmi les atouts de cette propriété, on retrouve des équipements modernes tels que 2 poêles à bois, des volets roulants électriques solaires, ainsi qu'un raccordement à la fibre optique. De plus, cette maison répond aux normes d'accessibilité pour les Personnes à Mobilité Réduite. À l'arrière, un parking privatif avec accès via un portail automatique est à votre disposition, ainsi qu'un garage équipé d'une porte automatique, divisé en un espace pour deux roues et un cellier. Le jardin offre une belle intimité et vous permettra de profiter du calme du quartier, avec de nombreux aménagements extérieurs comme une grande terrasse, 2 abris de jardin et un bûcher, le tout sur un terrain d'environ 500 m2. La vente se fait en viager occupé avec une tête (un homme de 74 ans), pour un bouquet de 31 500 € FAI et une rente mensuelle de 539 €. La valeur vénale de la maison est estimée à 180 000 €. Pour toute question ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter. Propriétaires, je vous propose une estimation et une étude immobilière précise de votre bien. Contactez-moi pour programmer un rendez-vous. Votre Conseiller Immobilier, Grégory BETENCOURT. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 596 913 - Greffe de ARRAS) Grégory BETENCOURT Entrepreneur Individuel 06 15 17 02 54 - Réf.934590.

À découvrir sur la commune de Roeux, dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais, ce charmant pavillon individuel de 90 m2 est à vendre. Situé dans un cadre tranquille, ce bien immobilier a été soigneusement entretenu et dispose d'un sous-sol complet. L'entrée spacieuse, agrémentée de placards et d'un vestiaire intégré, mène à un séjour lumineux de 32 m2 et à une cuisine ouverte qui favorise les moments conviviaux. Une véranda de 18 m2 vient compléter cet espace de vie. À l'étage, un palier distribue trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol offre un stationnement pour deux véhicules avec un accès facilité grâce à une porte automatique et une allée en enrobés, ainsi qu'une buanderie et des espaces de rangement. Les fenêtres en PVC double vitrage (sous garantie) et les volets roulants électriques ajoutent au confort de la maison. Située à proximité des commerces (boulangerie, pharmacie) et d'une école, cette maison à acheter à Roeux est également à seulement 6 km des autoroutes A1/A26, à 10 km d'Arras et à 5 km de Biache-Saint-Vaast. La région offre par ailleurs des lieux de promenade agréables, dont la vallée de la Scarpe et le lac bleu. Je me tiens à votre disposition 7j/7 pour toute question ou pour organiser une visite. Si vous êtes propriétaire, je vous propose également une estimation gratuite et une étude précise de votre bien. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous. Votre conseiller immobilier, Grégory BETENCOURT. Les honoraires d’agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Grégory BETENCOURT, agent commercial (RSAC N°953 596 913 - Greffe de ARRAS) 06 15 17 02 54 - Réf.932712

Fermette de 140 m2 dont un local indépendant, bâtie sur un terrain de 580 m2 Au coeur de la campagne, je vous invite à découvrir cette maison avec de belles prestations et des performances énergétiques intéressantes. D'abord, au rez-de-chaussée, vous serez surpris par l'espace de vie ouvert en L, de 62 m2, composé d'un salon, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger, dotée d'une cheminée insert. Vous trouverez une grande salle de bain avec double vasque, espace douche et baignoire d'angle, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une suite parentale et un espace bureau. A l'extérieur, vous trouverez une cour carrossable, un grand garage, avec une porte motorisée, une dépendance qui comprend un local indépendant de 17 m2 (possibilité bureau, espace pro ou studio). Enfin, une grande terrasse surélevée permet de profiter de la vue sur le jardin. Une cave complète le bien. Une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique ont été installés en 2021. De plus, la toiture et son isolation ont été rénovées aussi en 2021 (factures). Ces travaux et équipements amènent la maison à un classement DPE C. Je reste à votre disposition 7j/7 pour vos questions ou convenir d'une visite. Propriétaires ? Je vous offre l'estimation et une étude immobilière précise de votre bien. Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous. Votre Conseiller Immobilier, Grégory BETENCOURT. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 596 913 - Greffe de ARRAS) Grégory BETENCOURT Entrepreneur Individuel 06 15 17 02 54 - Réf.930023

Coup de cœur du secteur

85 000 €

1 574 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 54 m²
• 2 chambres
• 

Avion (62)

À vendre : appartement T2 Bis de 54 m2 situé à AVION, Pas-de-Calais, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2011. Cet appartement AVION à vendre est idéal pour un investisseur, car il est en très bon état et vendu loué, avec un loyer de 587 € HC (bail signé en juin 2023). L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 19,5 m2 avec accès au balcon, d'une cuisine équipée avec cellier, d'une première chambre de 11,5 m2 et d'une seconde chambre ou bureau de 7,5 m2, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une place de stationnement est incluse. Situé à seulement 1 km de la gare de Lens, cet appartement à acheter à AVION bénéficie d'un environnement calme, avec des petits immeubles entourés d'espaces verts. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions ou organiser une visite. Propriétaires ? Je propose une estimation gratuite et une étude immobilière détaillée de votre bien. Contactez-moi pour prendre rendez-vous. Votre Conseiller Immobilier, Grégory BETENCOURT. Nombre de lots dans la copropriété : 212. Montant moyen annuel des charges : 981 €, soit 81 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°953 596 913 - Greffe de ARRAS) Grégory BETENCOURT - Entrepreneur Individuel 06 15 17 02 54 - Réf.934151.

À BEAURAINS, dans le Pas-de-Calais, découvrez cette maison contemporaine à vendre de 124 m2, construite en 2022. Située à seulement 3 km de la gare d'Arras, cette maison moderne est proche des écoles et de tous les services nécessaires. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une grande pièce à vivre lumineuse de 40 m2 donnant sur une terrasse, ainsi qu'un garage équipé d'une porte électrique, un bureau, une buanderie et des WC séparés. Le premier étage comprend 4 grandes chambres, dont une suite parentale, et une salle de bain moderne avec baignoire, double vasque et WC. Un grenier fournit un espace de rangement supplémentaire. La maison est dotée de volets roulants électriques, d'un système domotique avancé et d'un réseau de prises RJ45. La gestion énergétique est optimisée grâce à un ballon thermodynamique et une pompe à chaleur. Des travaux de finition sont à prévoir. Je suis à votre disposition 7j/7 pour répondre à vos questions ou planifier une visite. Propriétaires ? Bénéficiez d'une estimation gratuite et d'une étude immobilière précise de votre bien. Contactez-moi pour fixer un rendez-vous. Votre Conseiller Immobilier, Grégory BETENCOURT. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 596 913 - Greffe de ARRAS) Grégory BETENCOURT Entrepreneur Individuel 06 15 17 02 54 - Réf.907707.

A vendre sur la Commune de Barly, un très beau terrain à bâtir, hors lotissement, libre de constructeur, dans un secteur très calme. A 4 km d'Avesnes-le-Comte et à 16 km d'Arras, Ce terrain de 1000 m2 environ se situe dans un environnement paisible et champêtre. Votre future maison profitera d'une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis. Le terrain est doté d'un certificat d'urbanisme favorable. Je reste à votre disposition 7j/7 pour vos questions ou convenir d'une visite. Propriétaires ? Je vous offre l'estimation et une étude immobilière précise de votre bien. Contactez-moi pour programmer un rendez-vous. Votre Conseiller Immobilier, Grégory BETENCOURT. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 596 913 - Greffe de ARRAS) Grégory BETENCOURT Entrepreneur Individuel 06 15 17 02 54 - Réf.917440