Capifrance - KATIA MOREAU

Découvrez cette opportunité unique d'achat maison ROUESSE FONTAINE, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, au prix compétitif de 158 000 € frais d'agence inclus. Cette maison individuelle, sans travaux à prévoir, est entièrement de plain-pied et se situe au cœur d'un village authentique, en fond d'impasse, offrant un cadre calme et ensoleillé. Bâtie en 2003 et rénovée avec soin, cette propriété dispose d'un garage/atelier de 11 m², d'une buanderie/dressing pour un rangement optimisé, ainsi que de deux chambres. La salle de bain, équipée d'une baignoire et d'un ensemble vasque, est séparée des WC. La pièce de vie spacieuse de 48 m² est lumineuse grâce à une exposition traversante, avec accès à une grande terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis. Le jardin est entièrement clos, et il y a des possibilités d'agrandissement si nécessaire. Contactez rapidement Katia MOREAU au 06 62 61 97 42 pour organiser une visite de cette maison ROUESSE FONTAINE à vendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU, Entrepreneur Individuel.

À saisir : maison à acheter SAINT LONGIS, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce pavillon de 2003, agrandi et parfaitement aménagé, se compose de 7 pièces sur une parcelle close de 800 m2. Nichée au bout d'une impasse, cette propriété assure la sécurité de vos enfants en leur permettant d'accéder aux écoles à proximité. Le jardin, à l'abri des regards, sera idéal pour profiter des beaux jours. Vous serez charmé par la cour extérieure récemment rénovée et la porte de garage motorisée, ajoutant du confort à votre quotidien. L'intérieur de la maison inclut une belle pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, agrémentée d'un poêle à granulés. La véranda apporte une ambiance chaleureuse. Le garage, doté d'un sol en vinyle de qualité, dispose d'un espace bricolage et d'un grenier aménageable d'environ 25 m2, ainsi qu'un cellier et une buanderie avec de nombreux placards pour un rangement optimisé. Parmi les quatre chambres, une est située au rez-de-chaussée, accompagnée d'un WC et d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez une deuxième salle d'eau avec WC et vasque. Un adoucisseur d'eau ainsi que de nombreux rangements intégrés sont à votre disposition. Aucun travaux ne sont à prévoir, à part peut-être l'ajout de votre touche personnelle pour moderniser certains espaces. La fibre optique est déjà installée, l'assainissement est collectif et la taxe foncière est d'environ 930 €. Pensez à découvrir toutes les offres de cette maison SAINT LONGIS à vendre lors d'une visite. Contactez Katia MOREAU au 06 62 61 97 42 pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf.946381.

Prix au m² le plus bas

57 200 €

763 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 75 m²
• Terrain 320 m²

Saint-Rémy-du-Val (72)

Découvrez cette maison à acheter à Saint Rémy du Val, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Avec un accès rapide à la gare et à l'échangeur A28, cette propriété au cœur d'un village pittoresque est à découvrir. Nichée au fond d'une impasse, cette maison d'environ 75 m2 au sol offre de nombreuses possibilités de transformation selon vos envies. Actuellement, elle dispose d'une porte de garage, d'une toiture neuve et d'une dalle en béton, faisant de cette dépendance un espace propice à divers projets. Son jardin de plus de 250 m2, clos de murs et orienté plein sud, attend vos touches d'aménagement pour en faire un véritable havre de paix. Pour plus d'informations et organiser une visite rapide, contactez le 06 62 61 97 42. A bientôt, Katia MOREAU. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,40 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf.946337.

Dans un hameau pittoresque du Perche, cette propriété à vendre à LA VENTROUZE, dans le département de l'Orne, Basse-Normandie, vous charmera par ses deux belles bâtisses en pierre. Avec plus de 160 m² habitables, cette longère entièrement rénovée, baignée de lumière du matin au soir, offre un cadre de vie confortable. Elle dispose de trois grandes chambres, de deux salles de bain, de trois toilettes et d'une spacieuse pièce de vie de 45 m². Les menuiseries de qualité et la pompe à chaleur vous garantiront des économies énergétiques appréciables. Aucun travaux n'est à prévoir. De plus, si vous envisagez de créer un garage, un atelier ou une maisonnette pour vos réceptions ou locations, vous pourrez acquérir la maison supplémentaire d'environ 60 m² brut, en pierres et colombages. Le tout s'étend sur un parc de plus de 1700 m², que vous pourrez clôturer et aménager selon vos désirs. Pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette propriété à acheter à LA VENTROUZE, n'hésitez pas à contacter le 06 62 61 97 42. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Katia MOREAU, agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,47 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare sur le marché !! Maison entièrement de plain pied 116m2, en 4 chambres, économique, classé A, grâce à ses nombreuses récentes rénovations qualitatives !! Cette construction de 2007, bâtie au centre d'une parcelle de plus de 2400 m2 close, vous donne la chance d'être à proximité des écoles, du péage autoroutier, et gare Sncf, qu'autant vous pourrez vous reposer, en contemplant la vue imprenable sur les champs. Les prestations intérieures telles que la salle de douche neuve, la cuisine contemporaine équipée, seront vous séduire autant que le Double garage avec grenier, sa grande terrasse carrelée plein sud, et son vaste espace de cour gravillonnée. Situé à moins de 20 minutes d'Alençon, et 35 minutes du Mans Nord, saisissez l'opportunité de cette mise en vente. Si vous souhaitez faire des économies d'énergie, et désirez le confort d'une habitation ergonomique, venez visiter cette merveille, en contactant le 06 62 61 97 42, je me ferais un plaisir de vous accompagner dans vos démarches, et vous transmettre davantage informations sur ce bien. A bientôt, Mme MOREAU Katia, Votre Conseillère immobilier au coeur des Alpes Mancelles & alentours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf.940528

NOUVEAUTÉ !!! Située à CHAMPFREMONT, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, découvrez cette magnifique propriété à vendre d'une superficie de plus de 3000 m2, nichée dans un hameau paisible entouré de verdure et de pierres. Ce bien comprend une maison d'habitation de 5 pièces, une grange de plus de 100 m2 au sol, ainsi qu'une maisonnette à rénover de 40 m2 au sol. Les trois constructions, bien distinctes, offrent un potentiel remarquable. Vous rêvez d'une maison familiale avec 3 chambres, 2 salles de bain, 2 wc, un grand cellier-buanderie et une belle pièce de vie au charme authentique ? Vous serez immédiatement séduit par cette propriété à acheter à CHAMPFREMONT. De plus, un abri pour vos outils de jardin, une vaste cour gravillonnée pour accueillir vos véhicules et un portail motorisé vous offriront un confort au quotidien. Que vous envisagiez un projet de gîte, d'Airbnb, de chambres d'hôtes ou même un atelier pour artisan ou artiste, les possibilités sont infinies ici. Les écoles et commerces se trouvent à moins de 7 minutes, et vous bénéficierez d'une vue imprenable sur la campagne. Contactez le 0662619742 pour plus d'informations sur cette vente de propriété à CHAMPFREMONT. Je suis à votre disposition pour vous renseigner ! Katia MOREAU (appels et SMS prioritaires). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50 % TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf. 938798.

À FYE, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, construite en 2025 et conforme aux dernières normes RE 2020, idéale pour les personnes à mobilité réduite. Profitez d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes des péages autoroutiers et de la SNCF, et à quelques minutes d'Alençon et 35 minutes du Mans, sans avoir à prévoir de travaux. Il vous suffit d'y poser vos meubles et votre décoration pour apprécier une vue imprenable, une belle luminosité, des installations modernes et des économies d'énergie. Cette maison FYE à vendre comprend une suite parentale au rez-de-chaussée, un cellier, un garage avec porte motorisée, et une spacieuse pièce de vie de 45 m², permettant un confort de plain-pied. À l'étage, cinq grandes chambres, une salle de bain familiale parfaitement équipée et un deuxième wc, tous sans mansarde, facilitent l'aménagement. Construite avec des matériaux de qualité et sous garanties, cette opportunité rare sur le marché est à saisir. Pour en savoir plus ou visiter ce bien, contactez le 06 62 61 97 42. Les honoraires d'agence s'élèvent à 2,71% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Katia MOREAU (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS)

Vous rêvez de vous ressourcer à la campagne tout en restant à proximité des grands axes menant à Paris, Le Mans, Caen ou Alençon ? Ne manquez pas cette occasion unique d'achat de propriété à Les Ventes de Bourse, Orne, en Basse-Normandie. Cette propriété sur un parc de 10 hectares vous offre un cadre verdoyant où se trouve une maison de caractère alliant pierre et bois. Avec une surface de 190 m2, elle comprend 7 pièces, deux salles d'eau, 2 WC, une belle entrée, ainsi qu'un vaste espace de rangement/cellier de 30 m2. Récemment équipés, le système de chauffage à pompe à chaleur et le poêle à granulés vous garantissent un confort optimal. Les cheminées sont également à votre disposition si vous désirez ajouter une touche de chaleur à votre investissement. Les diverses annexes, telles que l'ancienne écurie en briques et pierres avec sa charpente exceptionnelle, offrent un potentiel de restauration unique, avec 71 m2 supplémentaires à exploiter. Si vous êtes passionné d'élevage équin ou d'autres activités, vous bénéficierez également de 7 box neufs dotés de nombreux équipements professionnels pour le bien-être de vos animaux. Profitez d'une vue imprenable sur la campagne, le ruisseau et le parc arboré. Déposez vos meubles et détendez-vous sur la terrasse abritée, prête à accueillir votre cuisine d'été pour recevoir vos convives lors de diverses festivités. N'attendez plus pour visiter cette propriété à vendre à Les Ventes de Bourse, Orne ! Contactez-moi au 06 62 61 97 42, je serais ravie de vous faire découvrir cet écrin de sérénité. À bientôt, Katia Moreau (sms et appels prioritaires). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de Le Mans) Katia Moreau Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf.924474

Bien le moins consommateur d'énergie

379 500 €

2 314 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 164 m²
• 3 chambres
• 

Livet-en-Saosnois (72)

À NEUFCHATEL EN SAOSNOIS, Sarthe (72), Pays de la Loire, saisissez cette opportunité unique d'acquérir une maison construite en 2022 par Maisons France Confort. Cette maison NEUFCHATEL EN SAOSNOIS à vendre offre 164 m2 de surface habitable de plain-pied, accompagnée d'un grand garage et d'une dépendance de plus de 110 m2 sur une parcelle constructible de 5800 m2. Située dans un village proche d'Ancinnes, Saint Paterne, Alençon et Mamers, cette habitation bénéficie d'un accès rapide aux écoles et commerces à pied, ainsi qu'aux péages et à la gare SNCF en moins de 10 minutes. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez vous installer directement avec vos meubles et votre décoration, tout en profitant du calme et des espaces de vie agréables. Le séjour spacieux de 80 m2, ses 3 terrasses extérieures et le terrain clos et aménagé vous attendent. Cette maison parfaitement entretenue est économique, avec des équipements modernes tels qu'un chauffage par pompe à chaleur et des panneaux solaires. Elle dispose également de 3 belles chambres avec dressing, de nombreux rangements, de 2 WC, d'une salle de douche avec receveur extra plat, d'une cuisine design entièrement équipée, d'un cellier lumineux et d'un garage avec porte motorisée. Pour toute information ou visite, contactez Katia MOREAU au 06 62 61 97 42. Les honoraires d'agence de 3,97% TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf.919136.

Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'une maison à JAVRON LES CHAPELLES, située dans la paisible campagne de la Mayenne, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette superbe longère en pierres, comprenant jusqu'à 6 chambres, est facilement accessible par les axes Villaines la Juhel - Pré en Pail - Mayenne. Pour ceux qui recherchent le confort de plain-pied, cette maison dispose d'une salle de bain, d'un WC et d'une chambre au rez-de-chaussée. Sa grande pièce de vie lumineuse de 45 m², donnant sur une terrasse et un double garage, combine à merveille fonctionnalité et esthétique. Rénovée avec soin, elle n'attend plus que votre touche personnelle. Vous apprécierez également les économies d'énergie offertes par les panneaux solaires récemment installés et l'insert à bûches de 14 kW. Vos animaux et loisirs de plein air pourront s'épanouir sur ce terrain ensoleillé, plat et clos de plus de 12 000 m². N'attendez plus pour découvrir ce foyer agréable. Pour plus d'informations, contactez Katia MOREAU au 06 62 61 97 42 (appels et SMS prioritaires). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf.921332.

À la recherche d'un bien pour un achat maison VALFRAMBERT ? Ne cherchez plus ! Cette maison de qualité, soigneusement entretenue depuis sa construction, est située dans une rue calme au sein d'un village au nord d'Alençon, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. À seulement 3 minutes du centre-ville et à proximité des écoles, vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel convivial. Exposée plein sud, cette maison VALFRAMBERT à vendre vous offre une luminosité intérieure exceptionnelle et une terrasse agréable, à l'abri des regards indiscrets, sans aucun vis-à-vis dans votre jardin. Idéale pour les amateurs de camping-car, un espace confortable est prévu pour votre véhicule. Pour les passionnés de rangement, ce bien sur sous-sol saura accueillir vos nombreux effets personnels, ateliers, ou même vos véhicules. Avec plusieurs accès à la parcelle, la fonctionnalité est au rendez-vous. De plus, vous profiterez d'un jardin de 820m2, sans aucune mitoyenneté ni voisin latéral. Cette jolie maison de 86m2 se compose de 3 belles chambres, d'une salle de douche neuve, d'un WC séparé et d'une vaste pièce de vie de plus de 47m2 récemment rénovée avec soin. La cuisine moderne et entièrement équipée, encore sous garantie, vous attend pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et vous installer paisiblement. Les visites ont déjà commencé, alors n'attendez plus ! Contactez Katia MOREAU au 06 62 61 97 42. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf. 919425.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre dans le centre bourg d'ANCINNES, Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Entièrement rénovée et conforme aux normes pour personnes à mobilité réduite, cette propriété ne nécessite aucun travaux, vous pourrez y poser vos meubles immédiatement. Pour ceux qui recherchent le confort d'une maison de plain-pied, vous serez séduit par ses deux chambres, une grande salle de bain, un cellier et un lumineux séjour au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux magnifiques chambres de 20 m² chacune, ainsi qu'une salle de douche avec WC. La pièce palière de 18 m² est idéale pour aménager un bureau ou un espace couchage pour vos invités.L'insert à bois apportera chaleur à vos soirées d'hiver tout en vous offrant des économies d'énergie. Profitez également de la terrasse entièrement carrelée pour vos repas en extérieur et d'une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m² pour un maximum de confort. Le jardin, clos et sécurisé, dispose d'un cabanon de rangement. Les accès aux écoles sont aisés par des chemins piétonniers. Située à moins de 20 minutes d'Alençon, avec un accès rapide aux routes, cette maison à acheter à ANCINNES est idéale pour vous.N'attendez plus, contactez Katia Moreau au 06 62 61 97 42 pour obtenir plus d'informations et visiter cette maison à acheter à ANCINNES. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf.916345.

Au cœur de la campagne Mayennaise, à moins de 10 min des commodités, venez trouvez la tranquillité dans ce crin de verdure, bordé de ruisseau et de Foret. Cette Grange de 150 m2 au sol, nichée dans cette zone naturelle ne demande qu'à être bichonnée, et remise en valeur. Amateur de nature, d'authenticité, de pèche, de moment conviviaux en plein air, ce lieu sera vous réjouir au quotidien. Un abri à animaux est déjà en place auprès de la bâtisse. Les réseaux ou l'autonomie est à prévoir avec facilité. Aucun vis à vis et / ou du bois offert grâce cet espace boisé de 1200m2 inclus à cette parcelle. De nombreuses idées et de projets somptueux vous inspireront lors de votre visite....laissez vous guider, je vous accompagnerais , ainsi que dans vos démarches administratives si besoin.. Katia MOREAU ( 06 62 61 97 42 - appels et SMS prioritaires) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf.921351

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Rouessé Fontaine, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Avec une surface habitable d'environ 170 m² sur un terrain clos et ensoleillé de 6300 m², cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Cette demeure propose de nombreuses pièces bien agencées, offrant à chacun la possibilité de trouver son confort. Vous serez charmé par le vaste salon agrémenté d'une cheminée et d'une baie vitrée orientée plein sud, ainsi qu'un espace dédié pour les jeux ou la lecture, séparé des zones de cuisson et de réception. L'authenticité de la pierre et du bois ajoute une touche chaleureuse et atypique à l'ensemble. Parfaite pour une maison familiale ou pour développer des chambres d'hôtes, cette habitation vous permettra de concrétiser vos projets. Le système de chauffage est doté d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, garantissant des économies d'énergie. La cuisine moderne et la salle de bain récemment rénovée ont été conçues pour optimiser votre confort. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse de 50 m², d'un potager avec serre, d'un puit et d'une piscine creusée et sécurisée, idéales pour des moments de détente en plein air. Un garage fermé et un abri pour véhicules, accessible par un portail motorisé, vous assureront une tranquillité d'esprit. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Rouessé Fontaine. Prenez possession des lieux, décorez selon vos goûts et installez vos meubles... tout est déjà prêt pour vous ! Pour plus d'informations, contactez Katia Moreau au 06 62 61 97 42. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,26 % TTC du prix hors honoraires. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de Le Mans) Katia Moreau Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf.910704.

Découvrez cette charmante maison à vendre à SAINT AUBIN DE LOCQUENAY, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette propriété, qui inclut des dépendances, représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent faire un achat maison SAINT AUBIN DE LOCQUENAY.Elle offre deux grandes chambres lumineuses, un bureau, ainsi qu'une salle de bain spacieuse qui peut facilement être aménagée en suite. Vous apprécierez ses deux espaces de vie ensoleillés, protégés des regards grâce à un jardin bien entretenu. Cette maison, idéalement située au cœur de Fresnay sur Sarthe, vous permettra de profiter de moments de convivialité et de loisirs à la campagne. Ce bien exceptionnel se distingue par sa situation géographique et ses belles surfaces de dépendance : plus de 100 m² au sol, avec des éléments architecturaux en pierres brutes et une charpente traditionnelle, offrant une hauteur d'étage aménageable et une vue imprenable sur la campagne environnante. Une excellente occasion d'investir selon vos besoins : une maison rénovée prête à emménager, ainsi qu'une bâtisse à rénover pour en faire un future maison de famille, un locatif, un gîte, ou un atelier. La possibilité de faire communiquer les deux espaces ou de les séparer est un atout supplémentaire. Un hangar est également présent pour le stationnement d'un camping-car ou d'autres véhicules. De plus, pour votre confort, un WC et une douche supplémentaires sont installés au rez-de-chaussée. Ne manquez pas cette pépite à un prix abordable, rare sur le marché de FRESNAY sur SARTHE. Prenez rendez-vous en contactant le 06 62 61 97 42 pour une visite ! KATIA MOREAU, Votre Conseillère Immobilier au cœur des Alpes Mancelles & Alentours (61 53 72). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf.902386.

Coup de cœur du secteur

315 000 €

1 712 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 184 m²
• 4 chambres
• 

Mamers (72)

DEUX MAISONS ! Vous ne rêvez pas ! Au cœur des commodités et à deux pas de la campagne, cette propriété unique à MAMERS, Sarthe (72), Pays de la Loire, est idéalement située à seulement 1h45 de PARIS, 20 minutes d'ALENCON et 40 minutes du MANS. Vous découvrirez une charmante maison de maître, rénovée avec goût, prête à vous accueillir. Cette maison MAMERS à vendre offre : - Une rénovation récente avec des matériaux de caractère, représentant l'authenticité du bocage normand. - Une distribution fonctionnelle comprenant une entrée élégante, une pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec cuisine moderne aménagée, et une chambre avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, chaque chambre dispose de sa propre salle de bain. La suite parentale ou celle de vos invités est volontairement distincte des autres chambres, garantissant intimité et confort. - Un système de chauffage récent et bien entretenu, adaptable à vos besoins. Située dans une ville attractive, riche en activités et bien desservie par les axes routiers (PARIS - ALENCON - REGION DU PERCHE), vous pourrez également envisager de rénover la maison annexe. Celle-ci pourrait devenir un gîte, une maison de famille ou accueillir votre activité professionnelle grâce à un accès indépendant. Les espaces extérieurs d’environ 190 m2 chacun sont simples d'entretien, vous permettant de profiter de moments conviviaux sur les terrasses, que ce soit au soleil ou à l'ombre. Vos véhicules seront en sécurité sur un parking privé et clos. Cet ensemble est à découvrir sans tarder. Une visite pourra donner vie à vos projets ! Je suis à votre disposition au 06 62 61 97 42. À bientôt, KATIA MOREAU, Votre Conseillère Immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf.898080

Faites construire votre nouvelle habitation sur ce magnifique terrain , ensoleillé au matin au soir, plat, busé, prêt à être viabiliser avec facilité grâce à la proximité des réseaux, dont le tout à l'égout. Zone urbanisme simple qui vous permettra de créer vous même vos plans...soit votre future maison sur mesure avec le constructeur de votre choix !! Possibilité d'acquérir + 1000m2 supplémentaire pour 30000 € de + Une vraie opportunité au calme , à la campagne en étant au pied de la Ville de Fresnay sur Sarthe. Vous accéderez à toutes les commodités du centre à pied, tel que les écoles, collège, grande surface, commerçants de proximité, associations, marché local , ballades et services qu'offre cette superbe ville, sacrée un des plus beaux villages de France! N'attendez plus, contactez le 06 62 61 97 42 , Mme MOREAU à votre service pour vous faire visiter, vous accompagner dans vos démarches , et étude de devis pour votre projet personnalisé!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf.908558

Magnifique parcelle à bâtir secteur de Sablé sur Sarthe (72) Environ 700m2 aux 3/4 clos, dont accès busé, et arborés seront vous apporter un confort de vie, au calme, dans un secteur verdoyant et prisé. Ce terrain diffus est accessible en direct de sa façade, et raccordable facilement aux différents réseaux - devis de viabilisation en attente Votre Future habitation RE20 bénéficiera d'un apport énergétique gratuit grâce à l'exposition très favorable. Les taxes d'aménagement, redevance archéo, et TAE sont faibles sur cette commune : possibilité de calcul d'enveloppe pour maitriser le budget de votre construction. - CU opérationnel en attente - Maitrise du PLUi pour vous conseiller sur votre projet complet, plans maison. Prix exceptionnel de 29500 € FAI , bornage inclus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf.888098