Capifrance - BÉATRICE LAPEGUE

À vendre : maison lumineuse située à Andernos les Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette villa de 104 m² habitables, édifiée sur un terrain de 911 m², dispose d'une piscine orientée sud. La maison comprend une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi que deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, et une mezzanine de 19 m², idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses couvertes pour des moments agréables sous le soleil. Un garage attenant de près de 16 m² offre la possibilité d'aménagement en suite parentale, et un Pool House fermé garantit un espace de rangement supplémentaire. Ce bien fonctionnel et évolutif est situé dans un cadre paisible, à proximité des établissements scolaires tels que écoles maternelles, collège et lycée. C'est une maison à acheter à Andernos les Bains, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 873 188 - Greffe de Bordeaux) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel 06 29 41 62 71 - Réf.947882

Située au coeur du Teich, cette charmante maison de 86 m² des années 2000 saura vous séduire par son atmosphère lumineuse et son environnement paisible. Dès l'entrée, vous découvrez un superbe séjour traversant de plus de 40 m², baigné de lumière, ouvert sur un jardin exposé plein sud, à l'abri des regards — un vrai cocon pour vos moments de détente La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. Côté pratique, le bien dispose d'un garage attenant et d'un terrain d'environ 250 m², permettant également de stationner des véhicules. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées, idéales pour la vie de famille. Nichée dans un petit lotissement sécurisé et bien entretenu de 10 maisons, cette propriété est parfaite pour un couple ou une famille en quête de tranquillité. Son espace extérieur vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre serein Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi — je serai ravie de vous accompagner! Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 856€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 873 188 - Greffe de BORDEAUX) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel 06 29 41 62 71 - Réf.944934

Prix au m² le plus bas

197 000 €

3 283 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Biganos (33)

À BIGANOS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison en duplex à vendre de 60 m², située au sein d'un domaine calme et sécurisé, à proximité de la gare, des commerces et du centre de Biganos, facilement accessible à pied. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace de vie d'environ 25 m² comprenant une entrée, un dressing, une cuisine ouverte sur le séjour, un cellier et des WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements et une salle de bains. Cette maison à acheter à Biganos dispose également d'une terrasse privée et de deux places de parking dans l'enceinte de la propriété. Profitez d'un charmant jardin à l'américaine orienté Sud-Est, entièrement entretenu et inclus dans les charges pour votre confort quotidien. Construite en 2012, cette résidence se compose de 24 lots et est libre de toute occupation. Mitoyenne par un côté et classée en C, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité, à une activité libérale ou à des investisseurs. L'aéroport de Bordeaux Mérignac est à 45 minutes et la gare de Biganos se trouve à seulement 2 km. Avec un accès direct à l'autoroute A63, cette localisation fait de Biganos une ville attrayante pour vivre ou investir. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi vite pour plus d'informations ou pour organiser une visite !Nombre de lots dans la copropriété : 24. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1681 €, soit 140 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 873 188 - Greffe de BORDEAUX) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel 06 29 41 62 71 - Réf.932768.

À LANTON, dans l'un des quartiers les plus prisés de la Gironde, proche du restaurant le F des fontaines, découvrez cette maison LANTON à vendre, entièrement rénovée en 2021. Cette belle propriété de plain-pied offre 157 m² habitables sur un terrain clos d'environ 920 m². Un vaste séjour de plus de 50 m², avec une cuisine américaine équipée, s'ouvre sur des terrasses en bois exotiques. Profitez de la pergola bioclimatique et de la piscine chauffée 8x4, sécurisée par un volet électrique, pour des moments de détente en toute tranquillité. La partie nuit se compose de 2 chambres, disposant d'une salle de bain et de WC indépendants, sans oublier une suite parentale offrant confort et intimité. La véranda aménagée est parfaite pour une activité à domicile et bénéficie également de sa propre salle d'eau attenante. Les prestations incluent : - Portail électrique - Garage indépendant - Borne de recharge pour véhicule électrique - Climatisation réversible - Superbes chambres avec une belle hauteur sous plafond Construite en 1970 et soigneusement repensée, cette maison à acheter LANTON allie charme, confort et fonctionnalité, dans un environnement calme et très recherché. C'est une occasion rare à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 873 188 - Greffe de BORDEAUX) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel 06 29 41 62 71 - Réf.931302

Coup de cœur du secteur

279 000 €

3 770 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

Lanton (33)

À Lanton, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison récente de 2019, idéale pour un achat maison Lanton. À seulement quelques minutes à pied du bassin de baignade, de l'Intermarché, des pistes cyclables et de nombreux commerces, cette maison à vendre offre un cadre de vie moderne, lumineux et bien conçu dans un environnement calme.Avec une surface habitable de 74 m² sur un terrain de 154 m², elle dispose d'une terrasse en bois et d'une pergola bioclimatique.La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est climatisée et dotée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier. La maison comprend deux suites, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, chacune avec salle d'eau et douche à l'italienne, ainsi que des prestations contemporaines et des WC séparés à chaque niveau. Les volets roulants sont électriques et la maison offre une excellente performance énergétique. Un emplacement de stationnement privé est inclus, et la mitoyenneté est légère par l'arrière, sans vis-à-vis.Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison Lanton à vendre se trouve à seulement 5 minutes à pied du bassin, des commerces, des écoles, des services et des transports. Ce cadre de vie serein et pratique en fait une option parfaite pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif de qualité.Cette maison récente, sans travaux à prévoir, est conçue pour vivre confortablement tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 873 188 - Greffe de Bordeaux) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel 06 29 41 62 71 - Réf.914123

Maison à acheter à AUDENGE, Gironde, dans la belle région d'Aquitaine. Située dans un emplacement exceptionnel, cette maison contemporaine de 2020 (DPE A) se trouve à proximité du centre-ville, du port et des transports en commun. Exposée plein sud, elle dispose d'une piscine maçonnée chauffée et sécurisée, ainsi que d'un double garage. Lumineuse et fonctionnelle avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, cette maison AUDENGE à vendre offre 112 m² habitables sur un terrain clos d'environ 560 m² sans vis-à-vis. Son vaste séjour traversant de plus de 50 m² est agrémenté d'une baie à galandage s'ouvrant sur deux terrasses, idéales pour profiter des extérieurs.Une suite parentale indépendante est aménagée avec sa salle d'eau, WC et dressing. De plus, le coin nuit comprend deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau et un WC commun. Pour plus de confort, une cuisine d'été d'environ 5 m² avec barbecue et un garage de 36 m², potentiellement aménageable en dépendance, complètent ce bien. Le terrain a été conçu pour minimiser l'entretien. Ce bien inclut également des panneaux solaires en autoconsommation et un puits foré pour l'arrosage automatique, offrant d'importantes économies au quotidien. Vente maison AUDENGE offrant un cadre de vie idéal, alliant modernité et sérénité, permettant de se passer de voiture. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.