Capifrance - KAROLE GAYET

Karole Gayet, agent indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel Capifrance, vous présente ce bien à la vente à Trouville-sur-Mer. Cet appartement se trouve à quelques pas de la plage et de la rue des Bains : vous profitez d'un environnement vivant tout en étant préservé de l'agitation. Ce charmant appartement au premier étage offre une belle pièce de vie lumineuse de 26 m2, orientée est. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s'intègre harmonieusement à l'espace. La chambre de 12 m2, confortable et au calme, invite au repos, tandis que la salle d'eau avec WC complète l'ensemble. L'agencement optimisé et l'ambiance chaleureuse en font un pied-à-terre parfait ou un investissement locatif recherché à Trouville-sur-Mer. Un bien où il fait bon vivre, entre mer et douceur normande. Faibles charges de copropriété grâce au syndic bénévole, un véritable atout pour maîtriser votre budget. Idéal en résidence secondaire ou pour un investissement rentable dans un secteur prisé. Une opportunité rare à saisir rapidement. Contactez-moi dès maintenant, par téléphone (07 86 57 02 65) ou par messagerie (karole.gayet@capifrance.fr), pour plus d'informations et organiser une visite. Je suis joignable du lundi au dimanche matin. Mini bio. Je suis Karole GAYET, agent indépendante en immobilier Capifrance : j'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels ou professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement. Je m'appuie sur des relais de confiance Capifrance pour la gestion de votre patrimoine partout en France. N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Please contact me for enquiries. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 530€ soit 44€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf.948033

Coup de cœur du secteur

399 900 €

6 665 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Deauville (14)

Karole Gayet, agent indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel Capifrance, vous présente cet appartement à la vente au coeur de Deauville. Dans le très recherché Triangle d'Or, à seulement quelques pas de la plage, cet appartement de 3 pièces de 60 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un bel immeuble bourgeois Belle-Époque de caractère du début XXᵉ siècle. Commerces, restaurants et marché sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et raffiné, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre en bord de mer. Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique en centre-ville, ce bien offre également la possibilité d'une transformation en bureaux (sans accueil de public). Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée (caméras dans les parties communes) avec ascenseur, cet appartement est sublimé par de belles hauteurs sous plafond. L'entrée avec rangements dessert un grand séjour lumineux (21 m2) ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud, au calme, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées. La cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel. Côté nuit, deux grandes chambres (12 et 15 m2) disposent chacune de leur salle de bains ou salle d'eau privative. Les travaux de rafraîchissement (estimés aux alentours de 35 000€) offriront l'opportunité de personnaliser les lieux à votre image. Contactez-moi dès maintenant, par téléphone (07 86 57 02 65) ou messagerie (karole.gayet@capifrance.fr), pour plus d'informations et organiser une visite. Je suis joignable du lundi au dimanche matin. Mini bio. Je suis Karole GAYET, agent indépendante en immobilier Capifrance : j'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels ou professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement. Je m'appuie sur des relais de confiance Capifrance pour la gestion de votre patrimoine partout en France. N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Please contact me for enquiries. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2135€ soit 177€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf.943243

Karole Gayet, conseillère indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel au sein de Capifrance, vous propose un bien immobilier rare à la vente dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cet appartement de 86 m² habitables est situé dans un immeuble typique de Deauville, classé patrimoine architectural remarquable, au cœur du secteur commerçant de la ville, à proximité du marché, des écoles et de la gare. L'immeuble, élevé sur plusieurs niveaux et affichant une surface totale de 190 m², possède une façade typique Deauvillaise avec une toiture mansardée ornée de lucarnes, renforçant son caractère architectural et son potentiel patrimonial.- Premier étage : séjour-salle à manger (24 m²), cuisine (10 m²), chambre (9 m²) et balcon en ferronnerie ajoutant du cachet et de l'authenticité. - Deuxième étage : une chambre (10 m²), une grande chambre parentale (24 m²) et une salle de bains (9 m²). - Au sous-sol, environ 50 m² comprenant une grande cave avec chaufferie et espace de stockage.Le rez-de-chaussée commercial de 54 m², bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa position en angle de rue, comprend de larges vitrines et un accès direct depuis la rue, parfait pour une activité de commerce de proximité, de services ou de restauration (sous réserve des autorisations nécessaires) : - boutique premium / concept-store, - salon de coiffure / barber / esthétique, - restaurant / coffee shop / petite restauration (extraction extérieure possible), - cabinet d'assurances / courtier / banque, - agence immobilière / showroom, - cabinet médical ou paramédical. L'appartement est libre de toute occupation et des travaux de rénovation sont à prévoir (combles aménageables, possibilité de créer un dortoir). Ce bien ne fait pas partie d'une copropriété et se prête parfaitement à un projet d'habitation principale ou secondaire, d'investissement locatif, ou à l'installation de votre activité professionnelle. Le potentiel est réel, les volumes généreux et l'emplacement est tout simplement remarquable. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour découvrir cet appartement à acheter à Deauville, au charme certain et aux multiples possibilités d'aménagement. Je suis disponible tous les jours, du lundi au dimanche matin. Pour toute demande, contactez-moi. Je suis Karole Gayet, conseillère en immobilier d'entreprise et résidentiel au sein du réseau Capifrance, prête à vous accompagner dans vos projets immobiliers avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés. Attention : les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00 % TTC du prix hors honoraires. Le bien est classé en consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Karole Gayet, conseillère indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel au sein du réseau Capifrance, vous propose à la vente un fonds de commerce idéalement situé à Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce restaurant, charmant et bien entretenu, représente une belle opportunité pour un couple passionné souhaitant reprendre une activité déjà établie avec une clientèle fidèle.Doté de 30 places assises et d'une terrasse en saison, cet établissement se trouve dans une rue dynamique du centre-ville de Caen, dans le quartier Saint-Jean, accessible et visible. Aucun salarié à reprendre, fermeture 2 jours par semaine (dimanche et lundi) assurant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Le loyer mensuel de 1 173€ comprend un garage ainsi qu'un stationnement dans la cour de la copropriété.La cuisine est fonctionnelle, avec un agencement bien pensé et du matériel professionnel en excellent état, prêt à être utilisé sans nécessiter d'investissement immédiat. Ce restaurant constitue une base solide pour l'exploitation et permet d'apporter votre touche personnelle.Des leviers de croissance ont été identifiés, notamment le développement de la vente à emporter, très demandée dans ce secteur et adaptable au concept existant. Si vous êtes en quête de locaux professionnels à acheter à Caen, avec une organisation saine et un équipement fiable, cette affaire mérite votre attention. Contactez-moi dès maintenant, par téléphone ou par message, pour obtenir plus d'informations et organiser une visite (dossier disponible sur demande sous accord de confidentialité). Je suis joignable tous les jours, du lundi au dimanche matin.La reprise d'une entreprise présente de nombreux avantages, tels qu'un gain de temps, la facilité de réalisation d'un prévisionnel, et l'obtention de financements facilitée grâce à l'historique de l'entreprise. Le taux de pérennité à 3 ans s'élève à plus de 90%. La Région Normandie propose également le dispositif "Ici Je Monte Ma Boîte" (IMMB), qui offre un accompagnement gratuit et personnalisé aux créateurs et repreneurs d'entreprise, avec la possibilité de bénéficier d'une subvention non remboursable sous certaines conditions.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf.934426

Karole Gayet, conseillère indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel au sein du réseau Capifrance, vous propose un fonds de commerce à vendre à HONFLEUR, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Situé sur un axe fréquenté, facile d'accès et disposant d'un parking privatif, ce local se trouve à proximité d'hôtels et offre de nombreuses possibilités pour votre projet de restauration : café-restaurant, brasserie, restaurant à thème (pizzeria, burgers, crêperie, Poké bowl), ou salon de thé, selon vos aspirations. Le bail autorise également toutes activités commerciales ou artisanales, à l'exception de celles considérées comme bruyantes, nuisibles ou dangereuses. Les points forts de ce bien pour attirer la clientèle locale et touristique incluent un grand parking privatif, une agréable terrasse extérieure orientée sud-ouest, ainsi qu'un vaste espace de verdure. Ce local professionnel à acheter à HONFLEUR possède un fort potentiel de développement dans le secteur de la vente à emporter. La salle, située en rez-de-chaussée, est aux normes PMR, dispose d'une licence 3 et bénéfice d'une excellente e-réputation. Sa disponibilité est immédiate, et un appartement de 95 m2 (2 chambres, buanderie, salle de bains, WC) est inclus pour le preneur. Choisir la reprise d'une entreprise, c'est bénéficier d'un gain de temps, de la facilité à réaliser un prévisionnel, d'un financement facilité grâce à l'historique de l'entreprise, et d'une meilleure performance financière, avec un taux de pérennité à 3 ans supérieur à 90%. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur et comprennent une TVA récupérable de 20%. Ce fonds de commerce pourrait devenir votre prochain projet professionnel. Contactez-moi dès à présent pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Un dossier est disponible sur demande, sous accord de confidentialité. Je suis Karole Gayet, Conseillère en immobilier d'entreprise et résidentiel Capifrance. J'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels ou professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement. Grâce au réseau Capifrance, je m'appuie sur des experts de confiance pour la gestion de votre patrimoine en France, métropole et outre-mer. N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf.933137

Karole Gayet, conseillère indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel au sein du réseau Capifrance, vous propose cet appartement à vendre à Deauville, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Situé au cœur de Deauville, entre la célèbre place Morny et la plage, cet appartement plein de charme est idéalement placé dans le très prisé triangle d'or. Placé au 1er étage d'un petit immeuble de caractère, il bénéficie d'une distribution fonctionnelle et agréable, comprenant : un séjour lumineux, exposé sud-ouest, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une première chambre traversante d'environ 8 m² avec salle de douche et toilettes, ainsi qu'une seconde chambre plus spacieuse d'environ 15 m², dotée d'un grand dressing et de sa salle d'eau privative. L'ensemble est en excellent état. Une cave en sous-sol complète ce bien, et une acquisition meublée est envisageable. Les caractéristiques supplémentaires incluent la possibilité d'exercice d'une profession libérale et la location saisonnière. Vous apprécierez particulièrement la proximité immédiate des commerces, du marché et des plages, les faibles charges de copropriété, ainsi que l'emplacement calme à quelques minutes à pied de la gare SNCF et des Planches. C'est un bien rare à Deauville, offrant un véritable confort de vie « tout à pied » sur la Côte Fleurie. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou messagerie, je suis disponible du lundi au dimanche matin. Je suis Karole GAYET, Conseillère en immobilier d'entreprise et résidentiel Capifrance, et je vous accompagne dans vos projets d'achat d'appartement à Deauville avec un suivi personnalisé. Je vous apporte également des conseils pour le financement et je vous accompagne tout au long de votre projet d'acquisition ou de vente, en collaborant avec des partenaires locaux de qualité tels que diagnostiqueurs, avocats, notaires, experts-comptables, architectes d'intérieur et artisans de la rénovation. Je m’entoure d'experts de confiance du réseau Capifrance pour valoriser votre patrimoine sur tout le territoire français. Contactez-moi dès maintenant pour discuter de votre projet immobilier en toute sérénité. Avis aux professionnels de l'immobilier : je suis ouverte à l'inter-cabinet.

Karole Gayet, conseillère indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel chez Capifrance, vous propose à la vente un local commercial en plein cœur de TROUVILLE SUR MER, dans le département du Calvados en Basse-Normandie.Ce bien immobilier de 40 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, bénéficie d'un emplacement privilégié à fort passage, tant piéton que routier, garantissant une visibilité optimale pour votre activité. Voici les caractéristiques de ce local :- Belle vitrine de 8 mètres linéaires offrant une excellente exposition,- En parfait état et climatisé, avec des équipements complets de vente (froid positif et négatif, tables et chaises), adaptés à une exploitation (à discuter en sus du prix),- Disponibilité immédiate,- Activités autorisées : restaurant sur place ou à emporter, traiteur sans cuisson ou extraction.En ce qui concerne les conditions financières :- Loyer mensuel : 2 200 € HT/HC, non soumis à TVA,- Charges de copropriété : 40 €/mois,- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à TROUVILLE SUR MER, ou si vous envisagez un achat de locaux professionnels, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par messagerie pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Je suis disponible du lundi au dimanche matin.Mini bio : Je suis Karole GAYET, Conseillère indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel chez Capifrance. J'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels ou professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement. Grâce à Capifrance, je bénéficie de partenaires de confiance pour la gestion de votre patrimoine sur l'ensemble du territoire français. N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf. 938185.

Karole Gayet, conseillère indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel au sein du réseau Capifrance, vous propose à la vente, en exclusivité, ce fonds de commerce situé à Deauville, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce restaurant à vendre bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité, au cœur d'une zone très fréquentée par la clientèle locale et touristique. L'établissement offre une capacité d'environ 80 couverts, répartis entre une salle intérieure élégante de 35 places assises sur environ 70 m², et des terrasses extérieures pouvant accueillir 45 couverts sur environ 90 m², véritables atouts pour optimiser le chiffre d'affaires en saison. Une cuisine professionnelle entièrement équipée et en excellent état complète ce bien.Les aménagements récents et le matériel neuf permettent une reprise clé en main, sans travaux ni investissements à prévoir. L'emplacement réunit tous les critères recherchés : visibilité, accessibilité, flux touristique constant et stationnement aisé à proximité.Les perspectives de croissance sont réelles, notamment grâce à la génération de notoriété, l'organisation d'événements privés, la mise en place ou l'optimisation de la vente à emporter, ainsi qu'une exploitation stratégique des terrasses. Complément d'atouts : Licence IV, appartement de fonction de standing de 86 m² avec entrée indépendante et deux chambres, ainsi qu'une équipe cuisine et salle en place. Bail neuf notarié à la reprise du fonds avec un loyer de 4 000 € HT par mois, plus taxe foncière. Une occasion rare pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter à Deauville. Ce fonds de commerce réunit un emplacement premium, de belles prestations, un outil de travail récent et un cadre de vie privilégié sur la Côte Fleurie. Envisagez-vous l'achat de locaux professionnels à Deauville ? Contactez-moi dès maintenant, par téléphone ou messagerie, pour plus d’informations et organiser une visite (dossier sur demande sous accord de confidentialité). Je suis joignable du lundi au dimanche matin. La reprise d'une entreprise offre un gain de temps, une facilité pour le prévisionnel, une meilleure obtention de financements grâce à l'historique de l'entreprise, et un taux de pérennité supérieur à 90 % sur trois ans. La région Normandie propose également le dispositif 'Ici Je Monte Ma Boîte' (IMMB) pour soutenir les créateurs et repreneurs d'entreprise : accompagnement gratuit, subvention non remboursable (sous conditions), et prêt d'honneur à taux 0. Je suis Karole GAYET, votre alliée pour vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels ou professionnels, avec un suivi sur mesure et des conseils personnalisés pour le financement. N’hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité, et sachez que je suis ouverte à l'inter-cabinet pour les autres professionnels de l'immobilier.

Karole Gayet, conseillère indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel pour Capifrance, vous propose ce fonds de commerce à la vente en exclusivité. Vous envisagez un achat de locaux professionnels à Caen ? Situés dans le quartier historique des Quatrans, ces locaux professionnels à vendre profitent d'un emplacement stratégique avec un flux piéton constant et une visibilité optimale. L'activité exercée concerne la distribution alimentaire et non alimentaire. Le local est actuellement loué à un locataire stable, garantissant une rentabilité brute de 7,5 % avec un loyer annuel de 14 280€ soumis à TVA. Le locataire prend en charge la taxe foncière et les charges de copropriété (provision sur charges). Le bail commercial est de type 3/6/9 allant d'avril 2020 à mars 2029. Une réserve en sous-sol de 29m² complète ce bien à potentiel patrimonial élevé. Ces locaux professionnels à acheter à Caen correspondent à vos attentes ? N'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par messagerie pour davantage d'informations, du lundi au dimanche matin (dossier sur demande sous accord de confidentialité). Je suis Karole GAYET, Conseillère en immobilier d'entreprise et résidentiel au sein du réseau Capifrance. J'accompagne vos projets immobiliers, personnels comme professionnels, en vous offrant un suivi personnalisé et des conseils adaptés en matière de financement. Grâce à la force du réseau Capifrance et à des partenaires de confiance à travers la France, je propose une prise en charge globale de votre projet, soutenue par des experts locaux (expert-comptable, notaire, courtier, avocat, diagnostiqueur, artisans…). Je suis ouverte à l'inter-cabinet dans l'intérêt de mes clients, chers confrères de l'immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 134, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les risques associés à ce bien, des informations sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf.931601

Karole Gayet, conseillère indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel Capifrance, met en vente des locaux professionnels à TOUQUES, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Découvrez une opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce, un restaurant à deux pas de Deauville, offrant une grande terrasse et une clientèle fidèle. Vous recherchez des locaux professionnels TOUQUES à vendre, adaptés à une exploitation immédiate avec un potentiel de développement ? Ce bien est fait pour vous. Avec un emplacement stratégique sur un axe fréquenté, ce restaurant dispose d'une cuisine de plain-pied fonctionnelle, idéale pour divers types de services tels que galettes, brasserie et suggestions de saison. La clientèle, tant locale que touristique, garantit un flux constant. Il est équipé d'une licence IV et peut accueillir jusqu'à 130 couverts, avec 60 en salle et 70 en terrasse, tout en offrant une grande terrasse orientée sur un terrain arboré. Le stationnement est aisé et gratuit, et un logement d'appoint à l'étage avec accès indépendant est également inclus. Vous avez la possibilité d'acheter les murs commerciaux. Ce lieu chaleureux présente un beau potentiel pour organiser des afterworks, événements privés, concerts ou retransmissions sportives, et pourrait convenir aussi bien à un professionnel en reconversion qu'à un restaurateur aguerri désireux d'étendre son activité. La reprise d'une entreprise permet d'optimiser votre temps, de faciliter le prévisionnel et d'améliorer le financement grâce à l'historique de l'entreprise, avec un meilleur taux de pérennité à 3 ans, supérieur à 90 %. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur avec une TVA récupérable de 20 %. Vous envisagez de concrétiser un projet professionnel avec des locaux professionnels à acheter TOUQUES ? Contactez-moi pour obtenir plus d'informations sous accord de confidentialité. Je suis présente pour accompagnertoute votre démarche immobilière, en vous offrant un service sur-mesure avec une équipe de partenaires locaux. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi sans tarder.