FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER

L'agence Flat® et Moussa Koulibaly vous offrent l'opportunité d'acheter un appartement type 3 d'environ 60 m2 (58,33 m2 en Loi Carrez) avec un GARAGE boxé et une CAVE, situé au 15 Av CHANZY dans le quartier Saint-Donatien, un secteur très prisé de Nantes, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien comprend 2 chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un salon-séjour de 25 m2, exposé sud-ouest avec accès à un petit balcon calme donnant sur le jardin de la copropriété, tout comme les chambres. Caractéristiques : - DPE D - Adresse : 15 Av de CHANZY - Quartier Saint-Donatien très recherché - Surface Carrez 58,35 m2 + 1,25 m2 de séchoir intégré à l'appartement + balcon de 2,65 m2 - État excellent (il ne reste plus qu'à poser vos valises) - Lumineux et traversant - Charges mensuelles (eau comprise) : 110 Euros - Taxe foncière : 1270 Euros - Un GARAGE boxé et une CAVE inclus avec l'appartement. Pour toute information complémentaire ou pour une visite, contactez Moussa Koulibaly ou l'agence au 02.40.02.18.60. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Flat & Aurélie Pelloquin vous présente en exclusivité, Boulevard de Launay (René Bouhier - Mellinet), un appartement Nantes à vendre. Il s'agit d'un T3 d'une superficie de 65m2, situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1996, avec ascenseur. Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité. Il comprend un salon de 21m2 et une cuisine de 10m2. Bien que le mur séparant ces deux espaces soit porteur, un éventuel aménagement pourrait être envisagé après accord en assemblée générale. La cuisine est suffisamment spacieuse pour accueillir vos repas quotidiens. La partie nuit, quant à elle, se compose de deux chambres similaires de 11 et 12m2, attenantes à une salle de bains et des toilettes séparées. Vous aurez la possibilité de moderniser cet appartement avec quelques travaux de rafraîchissement tels que la cuisine et la peinture. La copropriété a été ravalée en 2023, ce qui vous permettra d'éviter des travaux majeurs, et les charges mensuelles sont très raisonnables, s'élevant à 125EUR. Pour compléter ce bien, une place de parking privative en sous-sol est également incluse. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat appartement Nantes dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Moussa Koulibaly et l'agence FLAT® vous présentent cet appartement T4 à vendre à Nantes, situé au 118 route de Vannes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien idéal pour un achat appartement Nantes est proche du Tram, avec un accès rapide depuis l'arrêt Lonchamps / Beausejour (L3). Caractéristiques : - Adresse : 118 route de Vannes, Nantes - Surface Carrez : 69,92 m² - Type : 4 pièces (3 chambres louées) - Étage : 2 SANS ASCENSEUR - DPE : D - Loyers : 1050 EUR par mois CC (350 EUR par chambre) - Charges de copropriété : 108 EUR/mois - Annexes : Garage boxé + caveau extérieur Descriptif : Situé au 2e étage d'une copropriété des années 1960, cet appartement de 69,92 m² comprend 3 chambres, un séjour, une cuisine séparée, une salle de bain et des WC séparés. Il est vendu avec un garage boxé et un caveau, tous deux extérieurs, dans une cour arrière sécurisée par un portail télécommandé. Avec un DPE classé D et des charges de copropriété d'environ 108 EUR par mois, cet appartement à acheter à Nantes est idéalement localisé, proche des commerces et des transports. Parfait pour une résidence principale ou un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Moussa Koulibaly ou l'agence Flat® au 02.40.02.18.60.

Moussa Koulibaly et l'agence FLAT® vous présentent un appartement T3 à vendre à Saint-Herblain, au 3ème étage, avec une cave et une place de parking extérieure. Cet appartement est situé au 2 impasse de Dublin, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. ***Caractéristiques principales :***Adresse : 2 impasse de Dublin, Saint-Herblain.Surface Carrez : 63,25 m2Année de construction : 1970DPE : DÉtat : impeccable.Luminosité : très calme, avec balcon.Type : 3 pièces (2 chambres) avec WC séparés.Étage : 3ème étage sans ascenseur.Local à vélos : oui.Charges de copropriété : 185 EUR/mois (eau, chauffage, espaces verts compris).Chauffage : gaz.Annexes : cave + place de parking avec accès sécurisé.***Descriptif :***À l'étage supérieur d'une copropriété de 1970, cet appartement de 63 m2 se compose d'un séjour avec cuisine, de 2 chambres et d'une salle de bain privative, ainsi que de WC séparés à l'entrée. Le bien, comprenant un balcon, est vendu avec une cave et une place de parking. L'appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement sûr, affiche un DPE de classement D et des charges de copropriété de 195 euros par mois (chauffage inclus). Il dispose également d'un local à vélos. Pour toute question ou pour planifier une visite, veuillez contacter Moussa Koulibaly au 06.82.40.24.68 ou l'agence Flat® au 02.40.02.18.60.

L'AGENCE FLAT & Aurélie Pelloquin vous propose à la vente une maison à acheter à Sucé-sur-Erdre, située rue de la Treille, au cœur du bourg. À seulement 5 minutes à pied des commerces et 7 minutes de la gare de tram-train, cette maison de plain-pied d'environ 90 m2 présente un grand potentiel et un bon état général. Les principales rénovations ont été effectuées en 2015 (électricité, huisseries, cuisine, salle de bains, isolation des combles), ce qui permet une installation rapide. Pour améliorer le DPE, une isolation par l'extérieur peut être envisagée, un audit énergétique est disponible. Cette maison se compose d'une entrée qui ouvre sur une pièce de vie conviviale de 26 m2 et une cuisine de 12 m2, la possibilité d'agrandir cet espace de vie à presque 40 m2 en supprimant la cloison est envisageable. Une véranda de 20 m2 prolonge l'ensemble. Non mitoyenne, elle garantit une indépendance et un confort de vie appréciable sur une parcelle de 800 m2, calme, close et sans vis-à-vis. Un grand garage, pouvant accueillir un camping-car, ainsi qu'une arrière-cuisine avec espace buanderie viennent compléter ce bien, offrant un espace de stationnement et de stockage très pratique. C'est une opportunité idéale pour un projet familial ou un premier achat dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Moussa Koulibaly et l'agence FLAT® vous présentent cette maison familiale à vendre à Rezé, située rue Jean Vignais. Ce bien dispose d'un terrain de 700 m² et bénéficie d'une triple exposition (EST, SUD et OUEST). Construite en 2002, cette maison a été soigneusement entretenue par des propriétaires attentifs. Caractéristiques principales :- DPE C (maison principale) et DPE D (studio indépendant)- Surface de la maison principale : 135 m²- Surface du studio : 25 m²- 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, plus 1 bureau ou petite chambre pour bébé- 1 WC et douche par niveau- Possibilité d'Airbnb avec studio indépendant doté d'un accès privé extérieur- Consommation mensuelle : 200 EUR, incluant l'eau et l'électricité de l'habitation principale et du studio- Emplacement calme en impasse- Intérieur modulable- Charme d'une cheminée pouvant être remplacée par un poêle de votre choix- Une visite vous permettra de mieux vous projeter. Le département Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire ajoutent à l'attrait de cette maison à acheter à Rezé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 4 CHAMBRES DE PLAIN-PIED À LA CHEVROLIÈRE - IMPASSE EN HAMEAUL'Agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous présentent cette maison familiale de charme, située en impasse dans un environnement calme à La Chevrolière, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété de 5 pièces, entièrement de plain-pied, est un choix idéal pour un achat maison La Chevrolière.Construite dans les années 1900, cette maison en pierre offre une surface habitable de 133 m2 sur un terrain de 547 m2. À seulement 4 minutes en voiture du bourg, vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun, tout en profitant d'un cadre calme et verdoyant (le ramassage scolaire primaire et collège est à proximité).Les atouts de ce bien incluent :- Maison de plain-pied avec 4 chambres, dont une suite parentale donnant sur le jardin.- Un séjour spacieux d'environ 40 m2 avec plafond cathédrale et poutres apparentes.- Cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour.- Espace bureau avec vue sur le jardin.- Chauffage bois avec diffusion de la chaleur dans l'ensemble de la maison, complété par un appoint électrique.- Espace de stationnement semi-couvert d'environ 70 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules.- Maison atypique, pleine de charme et en excellent état.- DPE Classe énergie C.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison La Chevrolière à vendre, contactez Moussa Koulibaly de l'Agence FLAT®. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE FLAT et Aurélie Pelloquin vous présentent en exclusivité cet appartement à acheter à Nantes, situé au 3 rue Chevert, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Ce T2 d'environ 35 m2, situé au sein d'une petite copropriété de 15 lots bien entretenue, se distingue par son excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Propice pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement à vendre à Nantes se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 20 m2, d'une chambre confortable avec placards, ainsi que d'une salle d'eau de 6 m2 avec WC. Un atout supplémentaire : un grenier de 20 m2 au sol, offrant un bel espace de rangement.

Moussa Koulibaly et l'agence FLAT® vous présentent un studio à vendre au 6 rue Marmontel à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien d'environ 15 m2 se trouve au 3e étage d'une copropriété nantaise et comprend une pièce de vie avec un coin kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 75 EUR par mois, incluant l'eau collective, tandis que le chauffage est individuel. Idéalement situé à proximité des transports, des commerces et des commodités, cet appartement à acheter à Nantes est parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez Moussa Koulibaly ou l'agence Flat® au 02.40.02.18.60.

Exclusivement chez Flat, retrouvez cette maison au coeur de la résidence Les Cottages de la mer, à seulement quelques mètres des plages Toulin et Renadin. Avec son jardin privatif de 40m2, et sa piscine partage, elle ravira ceux d'entre vous qui cherchent leur pied à terre, pour l'année ou pour l'été. Récemment rénovée, elle propose un salon (couchage possible) / cuisine (Ixina) en parfait état, une salle d'eau avec grande douche, des toilettes séparées, et un espace buanderie sous l'escalier. À l'étage, 3,19m de hauteur sous plafond, pour un espace nuit allant jusqu'à 4 couchages, encore optimisable. Revenus locatifs bruts possibles entre 10 et 15kEUR/an. Sa situation géographique en fait également une bonne opportunité pour y vivre également à l'année. La maison dispose d'une place de parking en annexe, vidéo disponible dans l'annonce ou sur le site de l'agence.

Bien le moins consommateur d'énergie

434 900 €

2 899 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Treillières (44)

L'agence Flat & Aurélie Pelloquin vous propose en exclusivité cette maison contemporaine à vendre à Treillières, située rue de Muzon, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Construite en 2013, cette maison soigneusement conçue offre de grands volumes inondés de lumière, avec une pièce de vie spacieuse de 50 m2, principalement orientée Sud-Ouest, mais avec des ouvertures sur tous les côtés. La cuisine Schmidt, entièrement équipée avec four, micro-ondes, plaques à induction, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur, se dote d’un îlot généreux pour les repas et la préparation culinaire. La maison permet de vivre de plain-pied avec une suite parentale de 24 m2, incluant une chambre de 11,25 m2 avec vue sur le jardin via une baie vitrée, un grand dressing de plus de 7 m2 et une salle d'eau moderne de 5,6 m2 avec une douche à bac extra-plat. À l'étage, vous trouverez trois chambres d'environ 15 m2, idéales pour les enfants et adolescents, chacune équipée d'un placard aménagé et de grandes fenêtres en aluminium. L'espace est complété par une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées, offrant un cadre de vie agréable et indépendant pour les jeunes. Pour plus de confort, des toilettes supplémentaires au rez-de-chaussée, une buanderie et un espace de stationnement sécurisé avec portail électrique sont également disponibles. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, en plus d'un poêle à bois central. À l'extérieur, le jardin clos de 320 m2 à l'arrière de la maison, ainsi qu'un espace végétalisé à l'avant, sont piscinables selon les réglementations en vigueur. Enfin, les arrêts de bus scolaires pour les écoles et collèges se trouvent à 100 mètres, tandis qu'un arrêt de car Aléop pour Orvault est accessible à 600 mètres.

À vendre : studio de 22,11 m² avec balcon et parking à Rezé, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Moussa Koulibaly et l'agence FLAT® vous présentent ce bien situé au 1 bis avenue de Bretagne, à proximité de l'arrêt de tram 2 - Balinière. Détails du bien : - Adresse : 1 bis avenue de Bretagne, Rezé - Surface Carrez : environ 22,11 m² - DPE : D - Année de construction : 1997 - Type : grand studio (1 pièce) + balcon + stationnement libre - Étage : 3e étage avec ascenseur - Charges de copropriété : environ 45 EUR/mois - Taxe foncière : 600 EUR - Eau : individuelle - Chauffage : individuel Ce studio, situé au 3e étage d'une copropriété agréable, comprend une pièce de vie avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le balcon offre un espace extérieur appréciable et le stationnement sécurisé est un plus. Les charges sont raisonnables et la taxe foncière est de 600 EUR par an. Cet appartement à acheter à Rezé est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, avec de nombreuses commodités, commerces et transports à proximité. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Moussa Koulibaly ou l'agence FLAT® au 02.40.02.18.60.

À vendre appartement Nantes : T3 de 78 m² avec extérieur et cave. Situé au rez-de-chaussée surélevé, dans le quartier prisé de VIARME TALENSAC à Nantes, ce bien est idéalement placé entre le marché de Talensac et la place Viarme. Parfait pour accueillir un étudiant ou aménager un espace de télétravail. Voici les caractéristiques : - Adresse : 14 rue Yves Bodiguel, Nantes, Loire-Atlantique, Pays de la Loire - DPE G (possibilité d'amélioration, informations disponibles en agence) - Surface : 24,16 m² - Type : T1 bis (pièce principale avec kitchenette séparée) - WC séparés de la salle d'eau - Charges de copropriété : environ 45 EUR/mois - Taxe foncière : 359 EUR - Eau : individuelle - Chauffage : individuel Ce T1 bis au rez-de-chaussée surélevé offre une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. Profitez d'une belle hauteur sous plafond. Pour tout renseignement complémentaire ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à contacter Moussa Koulibaly ou l'agence Flat® au 02.40.02.18.60.

À vendre : appartement T3 de 78 m² avec extérieur et cave, situé dans le quartier prisé de VIARME TALENSAC à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cet appartement à acheter à Nantes se trouve au 14 rue Yves Bodiguel, à proximité du marché de Talensac et de la place Viarme. Idéal pour un achat appartement Nantes, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Caractéristiques : - Adresse : 14 rue Yves Bodiguel, Nantes - Surface : environ 78 m² - Standing : ancien, de caractère, avec moulures et rosaces d'origine, belle hauteur sous plafond et grandes ouvertures - État : impeccable - Lots : Appartement T3 + Cave + Caveau extérieur - Type : 3 pièces (2 chambres) - Extérieur : Oui - Étage : Rez-de-chaussée surélevé avec accès à l'extérieur - Exposition : Sud - Cuisine : Équipée et neuve (2012), donnant sur un extérieur - Salle d'eau : Comme neuve (2022) - Charges mensuelles : 93 € (eau comprise) - Chauffage : Chaudière gaz de ville (Frisquet de 2005) - Consommation : 200 € par mois pour 2 personnes (Gaz + Électricité) - Taxe foncière : 1 111 € - Stationnement : Possibilité de location d'un emplacement privé - Proximité : Commodités et transports en commun à proximité immédiate. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Moussa Koulibaly ou l'agence Flat® au 02.40.02.18.60 ou 06.82.40.24.68.

L'agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous présentent cette maison familiale à vendre à Vertou, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 147 m2, cette maison traditionnelle est située dans une impasse calme, à proximité du Super U et à quelques minutes du centre de Vertou. Elle est idéale pour l'achat d'une maison à Vertou, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et des volumes généreux dans les espaces de vie, le tout sur un jardin arboré de 830 m2 sans vis-à-vis. Les caractéristiques principales incluent : - Une superficie de 147 m2 - La possibilité de vivre de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour une suite parentale - Une pièce de vie spacieuse, traversante, équipée d'une cheminée authentique et d'un poêle à granulés, s'ouvrant sur le jardin - Trois chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint - Confort : chauffage électrique, double vitrage, nombreux rangements - Extérieur : deux grandes terrasses, dont une en bois, à l'arrière du jardin clos et arboré de 700 m2 - Stationnement : places privatives pour plusieurs véhicules et possibilité de créer un garage à l'avenir. Localisée Impasse de la Haute Grolerie, dans un cadre résidentiel de Vertou, cette maison offre un cadre de vie paisible à 2 minutes à pied des commerces, 5 minutes des écoles et transports, et 15 minutes du centre de Nantes. Vous serez charmé dès l'entrée par sa grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse, et son environnement verdoyant. Le bureau peut facilement être transformé en chambre supplémentaire ou en espace de travail. Des rafraîchissements sont à prévoir pour l'adapter totalement à votre goût. Les atouts de cette maison à acheter à Vertou sont : un cadre paisible en impasse, de beaux volumes intérieurs, un terrain plat et clos, rare dans le secteur, ainsi qu'une maison saine et bien entretenue. DPE : D. Contactez Moussa Koulibaly au 06.82.40.24.68 ou 02.40.02.18.60 pour organiser une visite. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison idéale pour les familles.

L'Agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous proposent cet appartement à vendre à Nantes, situé au 77 rue de la Perverie (44300) dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien de 3 pièces, d'une superficie de 56,7 m2, est situé au sixième étage d'une copropriété récente, alliant luminosité, confort et emplacement privilégié. Les caractéristiques de l'appartement comprennent :- Surface Carrez : 56,7 m2- 2 chambres- Grand balcon de 33 m2 idéalement exposé- Place de parking privative en sous-sol- Copropriété bien entretenue- Proximité immédiate des transports, commerces et universités- Taxe foncière : 913 EUR- Charges mensuelles : 115 EURLa disposition de cet appartement à acheter à Nantes comprend une pièce de vie lumineuse avec accès à un large balcon, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Un stationnement sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien. Ce logement représente un cadre de vie moderne et agréable, à proximité des commodités du Petit-Port et des facultés, dans un secteur recherché de Nantes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence FLAT® au 40 boulevard Robert Schuman, téléphone : 02.40.02.18.60.

L'Agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous proposent en vente cette maison familiale de 175 m2, idéalement située dans un quartier recherché de Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Édifiée sur un terrain de plus de 1 200 m2, cette propriété lumineuse, exposée Sud-Ouest, est parfaite pour accueillir une famille. Les atouts du bien incluent : - Surface habitable : 175 m2 - Terrain : plus de 1 200 m2 - Piscine chauffée - 5 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée près de la douche et une très grande chambre à l'étage - Séjour traversant et lumineux - Cuisine aménagée et équipée, rénovée en 2017 - Salle d'eau et salle de bains - Buanderie - Nombreux rangements intégrés - Grand garage avec porte motorisée - Environnement calme et résidentiel - DPE : C Composition du bien : Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un séjour traversant, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, une salle de sport, une buanderie ainsi qu'un garage double à porte motorisée. À l'étage, un palier distribue deux chambres avec placards, une salle de bains et une suite parentale comprenant un bureau, un dressing/ espace bureau, un dégagement avec rangements et une salle d'eau à aménager. Cette maison à acheter à Sainte-Luce-sur-Loire, bien entretenue et fonctionnelle, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et transports. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence FLAT® au 40 boulevard Robert Schuman, 02.40.02.18.60.

Découvrez cette maison à vendre à Orvault, située dans une impasse calme, aux portes de Nantes, et construite par un architecte en 1988. Cette propriété présente une pièce de vie spacieuse de 42 m² orientée principalement à l'Ouest, au Sud et à l'Est, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un agrandissement de 15 m² de la cuisine pourrait facilement permettre d'obtenir une surface totale d'environ 60 m², centrée autour d'un élégant escalier en orme. À l'étage, vous trouverez quatre chambres (trois de 12 m² et une de 9,5 m²) desservies par un palier, dont deux possèdent leur propre balcon, et presque toutes sont équipées de placards. La salle de bains familiale est spacieuse et comprend une baignoire et une double vasque. Conçue pour la vie de famille, cette maison dispose également d'un cellier buanderie connecté au jardin et à la cuisine, ainsi que de toilettes séparées à chaque niveau (RDC et étage). Il est tout à fait envisageable d'aménager une chambre au rez-de-chaussée pour permettre une vie de plain-pied. Ravalée en 2025, avec une toiture en ardoise régulièrement entretenue, cette maison située en Loire-Atlantique vous est proposée dans un état impeccable, bien que quelques travaux de rafraîchissement puissent être envisagés. À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports en commun (notamment C2, C20 et 59), l'emplacement est idéal pour ceux souhaitant effectuer un achat maison à Orvault.

L'Agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous présentent cette maison à vendre à Saint-Herblain, située Rue de la Johardière (44800), dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien en copropriété de 3 pièces, d'une superficie de 72,84 m2, est parfaitement entretenu et constitue une opportunité idéale pour un couple, une petite famille ou un premier achat. Le cadre de vie est agréable avec un voisinage apprécié. Les atouts de cette maison Saint-Herblain incluent : - Surface Carrez : 72,84 m2 - 2 chambres - Jardin privatif - Place de stationnement - Charges de copropriété : 105 € en moyenne par mois - Taxe foncière : 1070 € - Environnement résidentiel et calme - DPE : D La maison se compose d'un séjour lumineux donnant sur un petit jardin, d'une cuisine aménagée, de deux chambres à l'étage, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un emplacement de stationnement (voire 2) devant la maison complète cette offre. Alliant confort et praticité, cette maison à acheter à Saint-Herblain bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces de la zone Atlantis, des transports en commun (Tram 1 et bus) et des établissements scolaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence FLAT® au 40 boulevard Robert Schuman ou au 02.40.02.18.60.

Coup de cœur du secteur

369 900 €

2 983 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 124 m²
• 6 chambres
• 

Nantes (44)

6 studios sur 2 plateaux république / Vincent gâche / CHU EN EXCLUSIVITÉ L'Agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous propose un investissement locatif , situé Quai Hoche / Rue Grande Biesse. Le bien comprend deux étages complets (1er et 2e) composés de 6 studios , vendus divisbles par lot de 3 . Chaque niveau présente un plateau de 62 m2, initialement un T4 en 3 grandes chmabres aménagées aujourd'hui en 3 studios en colocation En tout 6 studios loués en colocation avec baux individuels non solidaires. Caractéristiques - Type : 2 x Plateau aménagé en 3 studios privatifs (par niveau) - Superficie : 124 m2 - Niveaux concernés : 1er + 2e étage (vente groupée) - Aménagements : Plateaux identiques - Statut locatif : Studios déjà loués, baux individuels en colocation. - Loyers pratiqués : 470 EUR enn moyene par studio / possible jusque 550 EU. - Taxe foncière : 2605 ( soit 435 eu par studio) - Consommations mensuelles totales : 200 eu - Transports : Tram Vincent Gâche (lignes 2, 3, 5) - Environnement : Quartier recherché, commerces & services à proximité pour organiser une visite, contactez Moussa Koulibaly L'Agence FLAT®.

Moussa Koulibaly et l'agence FLAT vous proposent en exclusivité un appartement Type 2 de 37,78 m2, situé au dernier étage (3e sur 3, sans ascenseur) avec un grand balcon-terrasse. Cet appartement à vendre à Nantes se trouve dans une rue paisible du quartier Coulmiers / St Donatien, à moins de 10 minutes à pied de la gare et proche de l'arrêt de tram Moutonnerie. Localisé au 6 rue des Rochettes, 44000 Nantes, cet appartement à acheter à Nantes est idéal pour profiter d'un cadre de vie optimal. Caractéristiques principales :* Surface Carrez exacte : 37,78 m2* DPE C* Chauffage électrique* Très bon état général* 3e et dernier étage sans ascenseur* Charges : 62 euros* Taxes foncières : 800 euros* Box de stationnement à vendre en supplément si intéressé.Ici, vous pouvez poser vos valises immédiatement. Profitez de cette agréable terrasse idéalement exposée au Sud et à l'Ouest. La lumière inonde la pièce de vie et la chambre, chacune ayant un accès direct à la terrasse, ce qui crée une atmosphère plaisante que vous soyez seul(e) ou accompagné(e).Ces 40 m2 offrent une distribution bien pensée avec des espaces clairement définis. Une cuisine aménagée et une salle de bains récentes viennent compléter ce bien.Ne laissez pas passer cette opportunité chaleureuse si vous êtes un actif à la recherche de votre premier achat. Les investisseurs apprécieront également les nombreux atouts de ce bien à découvrir lors d'une visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Flat. et Aurélie Pelloquin vous propose en exclusivité ce parking à vendre à Nantes, situé à Saint Félix, à seulement 350 mètres du tramway et de la ligne C2, Rue Leglas-Maurice. Ce garage mesure 2,63 x 5,46 m2, bénéficie d'une toiture neuve et d'une porte coulissante récemment installée. La hauteur maximale pour le véhicule est de 2,00 m, et il est possible de stationner un second véhicule devant le garage, avec la tolérance de la copropriété. La largeur maximale pour le véhicule est de 1,93 m. Les charges de copropriété s'élèvent à 22 EUR par mois, et aucun gros travaux n'est à prévoir sur la partie garage, laquelle est financièrement indépendante du bâtiment principal de la copropriété. Cette opportunité est idéale pour un achat de parking à Nantes dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Prix au m² le plus bas

239 900 €

1 966 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 122 m²
• 3 chambres
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Pont-Saint-Martin (44)

L'Agence FLAT AND HOUSE et jérôme PETIT, vous proposent cette maison de 122m2, MODULABLE, 5 RUE D'HERBAUGES - 44860 PONT SAINT MARTIN, A 20MN DE NANTES. Idéal pour une résidence principale dans la nature, famille, investissement patrimonial. Caractéristiques principales. - Superficie de 122m2 - DPE E (facilement transformable en D) - au rdc : - une pièce de vie de 30m2 avec sa généreuse cheminée ( tranformable pour l'utilisation un poele à bois où à granules ) - Une cuisine fonctionnelle, tout confort électroménager + un garde manger - 2 chambres lumineuses , l'une donnant sur la grande terrasse exposée sud ouest et l'autre sur la rivière l'oignon exposée nord est - Chauffage au gaz avec convecteurs et chauffage au sol dans la partie rénovée. - Une cour intérieure au calme. - une grande terrasse de 150m2 exposèe sud ouest - Un atelier modulable - une place de stationnement - - Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et un Wc indépendant - A l'étage - Une mezzanine avec ses 2 lits en zone de couchage. - Un espace souper et aussi de détente audio-visuelle, livresque, ou bien de travail. - Une buanderie avec un point d'eau et un grenier aménageable. Idéalement située au coeur du centre ville de Pont Saint Martin, cette maison construite en 1849 et rénovée en 1997, réserve un charme, un cachet unique avec de belles hauteurs sous plafonds, des sols en tomettes, parquet. Les coursives, mélange dosé de bois, de métal, + les hublots, donnent la sensation d'être un peu dans un bateau. Enfin, la cour intérieure avec l'ancrage extérieur possible d'une barque, permet un échappatoire rapide à la rencontre de la nature et de ses paysages. Les écluses du lac de grandlieu régulent le flux de la rivière et assurent l'inondabilité de cet espace de vie . Cette maison est à 3 mn à pied des commerces du centre ville, du supermarché et à 5mn en voiture des axes routiers allant vers l'extérieur de la commune. La situation de ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrominal gràce à son emplacement , à sa surface adaptable et garantit un quotidien agréable et pratique. Pour plus d'informations ou organiser des visites , contactez notre agence FLAT & HOUSE au 02 40 02 18 60 ou bien Jérôme PETIT au 06 62 88 62 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous présentent cet appartement T4 à vendre à Nantes, idéalement situé dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien de 82 m², situé au 2e étage d'une résidence calme avec ascenseur, dispose de 3 chambres, d'un balcon offrant une vue sur la Loire, ainsi que d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. Le DPE est de catégorie D. La copropriété, nommée Les Petits Namets, a déjà effectué les gros travaux, vous permettant ainsi de maîtriser votre budget. Cet appartement, lumineux et traversant, nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment dans la salle de bain et les chambres. La taxe foncière est de 1 400 euros et les charges s'élèvent à 140 euros par mois, incluant l'eau et les charges générales. Ce bien est parfait pour un investisseur cherchant à valoriser un appartement à Nantes, ou pour un particulier désireux d'acheter un appartement à Nantes et de transformer cet espace en son futur chez-soi dans un quartier recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Moussa Koulibaly de l'Agence FLAT®.

L'Agence FLAT et Jérôme PETIT vous présentent cet appartement type 3, de de 74m2, situé quartier plessis-tison , 1 RUE DU MOULIN DES CARMES 44300 NANTES Idéal pour une famille avec 1 enfant, investissement locatif. Caractéristiques principales: - superficie carrez : 74m2 - dpe D - Pièce de vie lumineuse - double exposition sud est - 2 grandes chambres - cuisine aménagée équipée - buanderie - balcon en angle - ascenseur - aucun travaux - un place de parking en sous sol sécurisé - charges mensuelles 215EUR - le chauffage est collectif et comptabilisé dans les charges. le mode de calcul prend en compte la consommation individuelle pour 70% et les 30% restants sont facturés aux tantièmes du bien) avec la pose de thermostat sur chaque radiateur. la chaudière changée en 2024 - Idéalement implanté dans le quartier PLESSIS-TISON / ERAUDIERE apprécié pour son aspect résidentiel, boisé et à 10 mn à pied de l'Erdre. il offre un environnement tranquille, tout en restant proche des services, des commerces, des écoles , collèges ou autres lycées . L'arrêt station Plessis - tison (chronobus 1) proche du rond point de paris permet un accès important aux transports (bus 23,10, C1, C6 et tramway ligne 1) vous apporte la gare sncf à 10m et le centre ville en 15mn garantissant un quotidien agréable et pratique. Pour plus d'information ou organiser une visite contactez l'agence FLAT & HOUSE au 0240021860 ou bien jérôme PETIT au 0662886210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous proposent une propriété de caractère à Aigrefeuille-sur-Maine, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À seulement 20 minutes de Nantes et à proximité de Clisson, cette demeure historique du XVIIIe siècle saura vous séduire par son charme unique et son cadre naturel exceptionnel. Cette propriété Aigrefeuille-sur-Maine à vendre dispose d'un jardin clos de 1 000 m2 agrémenté d'une piscine, offrant un cadre privilégié, le tout sur un terrain arboré de près de 8 000 m2. La maison principale propose 351 m2 habitables, avec de généreux volumes qui préservent le charme de l'ancien, comprenant une dépendance de 50 m2 de type 2, déjà aménagée et prête à recevoir. De plus, deux grands hangars de 100 et 150 m2 avec belle hauteur sous poutres apparentes servent actuellement de garage, cave à vin et espace de stockage. Des prestations de qualité font de cette demeure un bien rare sur le secteur, bien qu'un rafraîchissement pourrait être à prévoir selon vos goûts. Caractéristiques principales : surface habitable de 351 m2, grandes pièces de vie lumineuses et traversantes, 5 chambres, 3 salles d'eau (salle de bains + salles d'eau), rénovation alliant caractère ancien et prestations actuelles, avec un système de chauffage à pellets. Annexe indépendante : 50 m2 comprenant 1 chambre, une grande pièce de vie, un four à pain et une salle d'eau, pouvant servir d'hébergement pour la famille ou amis, ou comme projet locatif. Dépendances : 150 m2 avec garage, chaufferie et cave, plus 100 m2 supplémentaires pour remise, espace de stockage ou atelier. Extérieurs : jardin clos et arboré de 1 000 m2 avec piscine, terrain total d'environ 8 000 m2 dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Localisation : à 20 km de Nantes (gare TGV et aéroport), 15 min de Clisson et du tram-train, village dynamique avec commerces et services de proximité à 5 min et proche du bourg à pied (10 min) ou vélo (5 min). Les + : un bien rare avec caractère et authenticité, toitures récentes, liner de la piscine datant de 2 ans, taxes foncières de 1700 euros, piscine et jardin orientés plein sud, annexe habitable indépendante, grandes dépendances exploitables, dans un cadre naturel et préservé. Contact : Moussa Koulibaly au 06.82.40.24.68 / 02.40.02.18.60. Vous souhaitez la visiter ? Appelez-moi dès aujourd'hui, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir.

À vendre : appartement T4/T3 de 62 m2 situé à Nantes, dans le quartier Dalby-Mitrie-Chalâtres, sur la rue Honoré Broutelle. Cet appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une lumière exceptionnelle. Idéal pour un achat appartement Nantes, il offre un espace de vie bien agencé avec trois chambres d'environ 10 m2 chacune, ou la possibilité de convertir en T3 avec un séjour de 25 m2. Ses caractéristiques incluent une cave, un jardin commun et un parking facilité au sein de la copropriété. Les charges mensuelles s'élèvent à 140 euros et la taxe foncière à 989 euros, avec un DPE de classe D. Cet appartement Nantes à vendre est parfait pour un projet de colocation avec une chambre louée à 450 euros. Situé à proximité de commerces (Super U et commerces de Dalby) et de transports (bus 12/10 vers la FAC et tram 1), ce bien fait partie d'une copropriété solidaire avec jardin partagé. Pour toute demande d'information, contactez Moussa au 06.82.40.24.68.

Meilleur rendement locatif

129 500 €

4 007 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32,32 m²
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Nantes (44)

L'agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous proposent en vente cet appartement Nantes à vendre, un grand Studio / T1bis de 32 m2, situé au 147 BD JULES VERNE, bénéficiant d'un large balcon terrasse. ***Caractéristiques*** : - Copropriété construite en 2012 - DPE C - Charges mensuelles : 80 euros - Taxe foncière : environ 600 euros - Situé à proximité des commerces, des écoles, des lycées et des transports (C1, C6, lignes 10, 23, 11, tramway ligne 1). Cet appartement à acheter à Nantes est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur locatif. Pour obtenir plus d'informations, contactez le 0240021860. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous proposent en exclusivité un fonds de commerce d'une boulangerie réputée, 'LA BOULE CARRE', située boulevard de la Prairie au Duc sur l'Île de Nantes, dans le 44200, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique en plein développement, à proximité d'autres commerces, services, transports et récents ensembles de bureaux et habitations. Grâce à sa visibilté et son environnement attractif, c'est une adresse idéale pour l'achat de locaux professionnels à Nantes, notamment dans le domaine de la boulangerie et du snacking. Le local dispose d'une surface totale de 327 m2, offrant de généreux volumes pour une organisation optimale entre la zone de vente, laboratoire, espaces de stockage et locaux techniques. Les aménagements proposés représentent une opportunité réelle pour une activité de boulangerie-pâtisserie/snacking. De plus, le développement du chiffre d'affaires est envisageable. Cette vente comprend tout sauf les murs, incluant la clientèle, le droit au bail, le nom commercial, l'équipe salariée, le matériel et le stock. Pour découvrir tout le potentiel de ce bien et obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence FLAT® au 02.40.02.18.60 ou directement Moussa Koulibaly au 06.82.40.24.68.

Grand appartement T3 /T4 de 92m2+Place de pkg en s/sol+ balcon / dpe C / 3e étage / ascenseur 53 BOULEVARD JULES VERNE 44300 NANTES. L'agence FLAT et jérôme PETIT vous présentent ce bien, grand T3 / T4 de 92m2, QUARTIER ROND POINT DE PARIS / BLANCHE DE CASTILLE - 53 BOULEVARD JULES VERNE 44300 NANTES. Idéal famille avec enfants, investissement locatif (colocation). Caractéristiques principales. - Superficie carrez : 92 m2 - traversant - 3e étage / 5 avec ASCENSEUR - salon - séjour de 17.50m2 / grand balcon filant - transformation possible de la pièce de vie pour la passer de 17.50m2 à 33m2 - cuisine équipée + espace buanderie - salle de bains tout confort - 3 chambres ( 16 m2 , 11 m2, 12 m2 ) - dont 2 avec placards intégrés.. - place de stationnement privative dans un parking en sous-sol sécurisé + une cave de 7m2. - Le chauffage est collectif et comptabilisé dans les charges. (le calcul prend en compte pour 70%, la consommation individuelle et pour 30% la consommation au tantième) - changement de la chaudière en 2024 - pose de thermostat sur chaque radiateur - le pari d'économie de consommation de chauffage est entrain d'être réussi par les copropriétaires avec ses améliorations. Bien implanté au sein du quartier de BLANCHE DE CASTILLE ET DU PLESSIS TISON apprécié, pour la diversité des espaces verdoyants, proche de l'Erdre, de la proximité avec les commerces, les écoles, les lycées, cet appartement permettra à une famille de vivre agréablement , de se déplacer le plus souvent à pied ou bien à un investisseur d'avoir une rente locative performante avec les 3 chambres. La ligne chronobus C1 permet des connexions rapides avec le tramway ligne 1, la gare sncf (15mn,) le centre ville (18mn), et des déplacements vers les facultés, les écoles d'ingénieurs (chronobus C6, 23, 10). Pour tout complémént d'information contacter notre agence FLAT & HOUSE au 02 40 02 18 60 ou bien Jérôme PETIT 06 62 88 62 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence FLAT AND HOUSE et Jérôme PETIT vous proposent à la vente cet appartement T3/T4 situé dans le quartier Éraudière-Renaudière, au 30 rue du Port Durand, 44300 NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement à vendre est idéal pour une famille avec un enfant ou pour un investissement locatif, avec une superficie de 87 m² et un DPE de classe C. Il est traversant et offre une pièce de vie spacieuse de 48 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un balcon de 10 m² exposé sud-ouest. Vous trouverez également deux chambres et un chauffage au gaz individuel. Les charges de copropriété sont de 150 EUR et la taxe foncière est de 1800 EUR. Le bien comprend également une cave et un emplacement de parking dans un garage sécurisé commun. Situé au cœur des bords de l'Erdre, cet appartement clair et calme est idéalement implanté à proximité des commerces, des transports, écoles, collèges et lycées. La copropriété bénéficie de la surveillance d'un concierge pour assurer le bon fonctionnement des infrastructures communes, telles que le tennis et le garage. À seulement 5 minutes à pied de la station Ranzay, vous serez connecté à un large éventail de transports en commun, notamment le tramway ligne 1 et les lignes de bus 23 et C6. Cet appartement à acheter à Nantes saura répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple en quête de tranquillité et d'espace dans un cadre apaisant proche de la nature. Contactez notre agence Flat and House au 0240021860 ou Jérôme PETIT au 0662886210.