SERIANA IMMOBILIER

Exclusivité. Jolie maison à rénover. Idéalement située dans le haut du quartier des Cherchefeuilles. Vous cherchez une maison à rénover à fort potentiel alliant pratique et charme de l'ancien. Vous êtes bricoleur et créatif? Ce bien est fait pour vous. Élevée sur sous-sol total, elle comprend une entrée desservant; séjour, une petite cuisine séparée, 2 chambres avec placard, une salle d'eau, un wc séparé. Le sous sol comprend un garage, 2 pièces, une buanderie, ainsi qu'une cave à vin. Le bien est situé sur une parcelle arborée de 400 m2. Les + : - Sous sol total - Terrain de 400 m2 - Hauteur sous plafond - Emplacement recherché - Dépendances extérieures Grande avenue commerçante à proximité. Quartier pavillonaire. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite. Ne tardez pas à nous contacter.

Charmant studio entièrement rénové de 27 m2, judicieusement agencé. Ce bien comprend une pièce de vie avec un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi qu'un coin nuit donnant sur la cour, il est également doté d'un grand placard mural. Une salle de bains équipée de meubles, d'un sèche-serviettes et de WC complète l'ensemble. Une cave est également incluse. Localisation Proximité des commodités : Commerces et centre-ville accessibles à pieds. Caractéristiques du Bien Rénovation récente : Aucun travaux à prévoir, avec la réfection de la toiture réalisée en 2025. Location meublée : Loué en meublé (LMNP) avec un locataire de confiance. Meubles et équipements compris dans le prix. Copropriété : Petite copropriété avec faibles charges. Idéal pour Investissement Ce bien représente un investissement clé en main idéal pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier sans tracas. Pour plus d'informations, photos ou vidéos n'hésitez pas à nous contacter.

Coup de cœur du secteur

149 900 €

2 379 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 63 m²
• 3 chambres
• 

Viry-chatillon (91)

*** Exclusivité *** Proche de toutes commodités, Grand F4 avec balcon. Il comprend; entrée, séjour sur balcon avec vue dégagée, 3 chambres, salle de bains, wc. Une cave compléte ce lot. Enduits et peinture à refaire. Fenêtres changées neuves en juillet 2025 ( Entreprise RGE avec garantie décennale ). Veuillez noter que les traces d'humidité sur les murs viennent de la pose deffectueuse des anciennes fenêtres. Situé à 2 pas du RER D et de toutes les commodités; supermarché, Picard, nombreux restaurants et commerces. A proximité immédiate de la promenade du Lac de Viry, de la patinoire, du stade. Les axes routiers sont également accessibles rapidement; N7/A6. Idéal premier achat ou investissement locatif.