AURELIE DURIER IMMOBILIER

Aurélie Durier Immobilier vous propose à la vente cette maison de caractère située à Montrichard, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Immergée dans un écrin de verdure de 5000 m2, cette demeure d'environ 260 m2 de surface habitable allie charme de l'ancien et élégance. Les éléments d'époque tels que les carreaux de ciment, les cheminées en marbre et les moulures raffinées créent une atmosphère empreinte d'histoire et de sophistication.L'entrée de la maison dessert deux salons lumineux, dont l'un s'ouvre sur une magnifique véranda aménagée en jardin d'hiver, un véritable havre de lumière donnant sur le parc. La cuisine aménagée s'ouvre sur une salle à manger spacieuse, prolongée par une charmante terrasse. Une petite véranda attenante vient compléter l'espace de vie.À mi-étage, vous découvrirez une chambre paisible avec une salle de bain agrémentée d'une baignoire à pattes de lion ainsi qu'un WC. Le premier étage accueille deux belles chambres, l'une d'elles disposant de sa propre douche et de toilettes privatives. Enfin, le second étage offre un grand espace pouvant devenir supplémentaires, une salle de jeux ou un bureau, ainsi qu'un grand placard et un grenier sous combles.Extérieurement, cette maison à acheter à Montrichard dispose d'un véritable coin de paradis avec un jardin spacieux, un solarium, un pigeonnier à deux niveaux et des espaces verts suspendus. La vaste cave comprend plusieurs espaces, dont une partie cimentée idéale pour aménager une cave à vin, et cache également une source naturelle.Ce bien est un véritable havre de paix, riche en potentiel et idéal pour les amoureux des belles pierres ainsi que pour les familles en quête d'espace. Le DPE en nouvelle version indique une classe énergie F-303 et une classe climat F-95. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 990 et 9 510 euros par an.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de cette maison Montrichard à vendre est de 520 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 500 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Ne tardez pas à venir découvrir cette magnifique demeure ! Pour visiter cet endroit d'exception, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95.

Aurélie Durier Immobilier vous propose à la vente cet appartement de charme situé à Chambray-lès-Tours, en Indre-et-Loire, dans la région Centre. Niché au cœur d'un ancien manoir, cet appartement à acheter à Chambray-lès-Tours offre un cadre bucolique et préservé, idéal pour les amateurs de calme et de nature. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et authentique des lieux. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une terrasse apaisante, prolongée par un magnifique jardin, parfait pour vos moments de détente ou vos soirées estivales, grâce à sa cuisine extérieure. Le côté nuit se compose de deux chambres aux ambiances douces, dont l'une dispose d'un accès direct au jardin. Chaque espace a été pensé pour garantir confort et tranquillité dans un environnement agréable. Vous serez également charmé par les éléments anciens soigneusement préservés, comme la cheminée en tuffeau, qui ajoutent une authenticité certaine, ainsi que les volumes atypiques, témoignant du caractère de l'ancien. Ce lieu unique invite à la quiétude et à un art de vivre raffiné. DPE nouvelle version : "CLASSE ENERGIE : C - 176 ; CLASSE CLIMAT C - 25". Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 930 et 1 310 euros par an. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 336 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 320 000 euros et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, photos ou vidéo, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour visiter cet appartement Chambray-lès-Tours à vendre sans tarder !

Aurélie Durier Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison de Maître, surnommée 'La Maison de la Bergeronnerie', située à Amboise, dans le département de l'Indre-et-Loire (37), en région Centre. Cette demeure historique datant de 1830 se trouve à seulement 10 minutes d'Amboise et à deux minutes à pied d'une gare. Accessible par un portail ancien et une allée bordée d'arbres, cette maison de caractère de 400 m2 habitables est nichée dans un écrin de verdure et dispose d'une piscine. Entièrement rénovée tout en préservant ses éléments d'origine, elle offre des hauteurs sous plafond, des moulures, des cheminées d'époque et des volumes remarquables. Le rez-de-chaussée lumineux propose une enfilade de pièces de réception comprenant un salon avec cheminée fonctionnelle, une salle à manger et une majestueuse ancienne salle de musique. La cuisine contemporaine avec îlot central complète cet espace. Une buanderie et un atelier avec accès extérieur y sont également présents. Au premier étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Le deuxième étage propose un bureau suivi d'une charmante chambre mansardée, tandis que l'autre aile offre de beaux volumes à aménager selon vos besoins. L'extérieur, avec son jardin paysager, invite à la détente, et une grange de deux niveaux d'environ 180 m2 exploitable offre un potentiel important d'aménagement. De plus, une maison d'amis indépendante de 50 m2, entièrement rénovée, est parfaite pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs. Enfin, une cave d'environ 400 m2 complète ce bien rare au cœur d'un bourg dynamique avec commerces de proximité. DPE nouvelle version : CLASSE ENERGIE E-269 ; CLASSE CLIMAT B-8. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 7 460 et 10 170 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 1 180 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour toute information supplémentaire, photos ou vidéo, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95, pour visiter cette maison à acheter à Amboise.

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette charmante maison à acheter à Luynes, en Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Parfaite pour une famille, elle se situe aux abords de Fondettes et a été rénovée avec soin. Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette maison lumineuse et confortable a été pensée pour conjuguer vie de famille, calme et qualité de vie dans un cadre apaisant et arboré. Entièrement repensée, elle allie esprit contemporain et matériaux chaleureux. Dès l'entrée, vous profiterez de volumes harmonieux et d'une atmosphère baignée de lumière grâce à son exposition idéale sud-ouest. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon de 30 m² avec cheminée insert bois, accès à une large terrasse qui prolonge l'espace de vie, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une buanderie avec dressing. La suite parentale du rez-de-chaussée, véritable cocon, dispose d'une double exposition, d'un dressing et d'une salle d'eau. Ce niveau se complète par un bureau, un WC indépendant et des espaces de dégagement. À l'étage, un palier dessert une chambre avec espace bureau et une seconde suite avec salle d'eau et dressing. À l'extérieur, le jardin arboré de 3100 m², parfaitement entretenu, propose un espace spa pour la détente et un coin potager à aménager selon vos envies. Un cabanon avec atelier, un carport et un garage motorisé finalisent ce cadre bucolique. DPE nouvelle version : "CLASSE ÉNERGIE : D - 197 et CLASSE CLIMAT : B - 6". Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2170 et 3000 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 480 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 460 000 euros net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, par téléphone au 07.78.41.35.95 pour réaliser votre projet immobilier.

Prix au m² le plus bas

595 000 €

1 123 €/m²

Propriété

• 19 pièces
• 530 m²
• 12 chambres
• 

Descartes (37)

Superbe manoir du XIXe siècle, chargé d'histoire, situé sur un parc paysager de près de 3 hectares, cette propriété de caractère saura vous charmer dès votre arrivée grâce à son majestueux escalier en bois massif et son ambiance authentique. Les pièces de réception spacieuses offrent une vue imprenable sur le parc et conservent des éléments d'époque tels que moulures, cheminées en marbre, plafonds hauts et parquet d'origine, le tout éclairé par de grandes fenêtres. La cuisine aménagée est dotée d'une impressionnante cheminée d'époque et s'ouvre sur des espaces pratiques comme une arrière-cuisine et une buanderie, chaque pièce ayant été conçue pour préserver l'élégance. Au premier étage, vous découvrirez plusieurs chambres aux volumes harmonieux ainsi que des salles d'eau confortables, tandis que le deuxième étage propose des chambres supplémentaires dans une ambiance mansardée, idéales pour recevoir des invités ou envisager des espaces de travail. Les combles restent également aménageables, offrant encore plus de possibilités. Une maison d'amis indépendante avec jardin sans vis-à-vis complète cette offre, ainsi que des dépendances incluant d'anciennes écuries, un four à pain, une cave à vin, une grange et divers espaces de rangement. Nichée au cœur de la nature dans un calme absolu, cette propriété unique est parfaite pour les passionnés de nature ou pour l'accueil d'événements professionnels. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D 240 ; CLASSE CLIMAT E 67 ». Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 15 149 et 20 520 euros. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 725 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 697 000 euros hors honoraires, et 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour un achat appartement Descartes, ou pour en savoir plus sur cette vente appartement Descartes, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95 et visitez ce bien d'exception sans tarder!

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette superbe propriété datant du XIXe siècle, située dans la charmante commune de Vernou-sur-Brenne, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Avec ses 500 m2 de superficie habitable, elle s'étend sur un magnifique parc de 5 hectares, offrant un cadre de vie paisible, idéal pour l'inspiration et la détente. La maison principale, soigneusement rénovée, se déploie sur trois niveaux et comprend environ 340 m2 de surface habitable. Ancienne résidence d'un intellectuel réputé, elle reflète l'élégance d'une demeure d'exception. Le rez-de-chaussée abrite de vastes pièces de réception avec des matériaux de qualité, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une disposant d'une salle de bains privative. Le dernier niveau propose également trois autres chambres, dont une suite parentale avec dressing. Le domaine comprend une maison de gardien indépendante ainsi que plusieurs dépendances totalisant environ 160 m2, idéales pour une réhabilitation en gîtes ou espaces professionnels. Située à proximité des commerces et des écoles, cette propriété est parfaite pour un projet d'achat de propriété de luxe à Vernou-sur-Brenne. DPE : CLASSE ÉNERGIE D. Montant des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 530 et 6 190 euros par an. Honoraires d'agence inclus : 1 555 000 euros, dont 1 500 000 euros net vendeur et 3,5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95 pour davantage d'informations sur cette propriété de luxe à vendre.

Aurélie Durier Immobilier vous invite à découvrir une propriété d'exception à Mosnes, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, à seulement 10 minutes d'Amboise. Ce havre de paix, alliant charme authentique et prestations de qualité, s'étend sur un vaste terrain d'un hectare. La propriété se compose d'une maison principale, d'un gîte récemment rénové ainsi que d'un espace dédié aux chambres d'hôtes avec spa, offrant d'excellentes opportunités tant pour un projet familial que pour une activité touristique. La maison principale, avec son parquet d'origine et sa hauteur sous plafond de 2,70 m, crée une atmosphère chaleureuse. Le gîte, réaménagé avec soin, propose un espace de vie confortable. L'espace chambres d'hôtes, conçu pour la détente, comprend un spa et des chambres aménagées avec goût. Chaque pièce reflète le charme et l'élégance de cette propriété. Avec un DPE classe énergie D et classe climat B, cette propriété est une occasion rare. À 1 092 000 euros, honoraires d'agence inclus, n'attendez plus pour envisager l'achat de cette propriété de luxe à Mosnes. Pour plus d'informations, contactez Aurélie, SARL immatriculée au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre dans le charmant village de Savonnières, situé dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Cette propriété du XVIIe siècle bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant confort, charme et espaces généreux. Le spacieux salon de 37 m², agrémenté d'une cheminée en tuffeau, de pierres de taille et de tomettes, crée une ambiance chaleureuse. La salle à manger et la cuisine, idéales pour des réceptions, vous permettront de passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Pour votre intimité, le premier étage se compose de trois chambres, dont une avec salle de bain privative, sans oublier la mezzanine de 30 m². À l'extérieur, profitez d'un hectare de terrain verdoyant et d'une chapelle historique de 36 m². Située à seulement 350 m d'un arrêt de bus reliant le centre-ville de Tours, cette maison constitue une belle opportunité pour un achat de Maison à acheter à Savonnières. N'attendez plus pour contacter Aurélie, SASU immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95 pour organiser une visite.

Aurélie Durier Immobilier vous propose une maison à acheter à Tours, située au coeur de la ville, à seulement deux minutes à pied de la place de Strasbourg et de toutes les commodités. Cette propriété allie charme de l'ancien et prestations modernes, offrant une surface habitable généreuse sur deux étages. Aucun travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon lumineux grâce à son exposition traversante est-ouest, avec un sol chauffant et rafraîchissant. La cuisine spacieuse, entièrement neuve, est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme. Vous trouverez également un espace nuit avec une chambre disposant d'une salle d'eau attenante et de toilettes séparées.Au premier et dernier étage, quatre chambres confortables vous attendent, dont une avec terrasse privative. Une salle d'eau et de nombreux rangements complètent ce niveau. Le sous-sol, entièrement chauffé, abrite une buanderie, un espace lingerie, un local technique ainsi qu'une cave à vins climatisée, ajoutant à la fonctionnalité de cette maison à vendre à Tours. Le chauffage est assuré par géothermie verticale. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois et d'un jardin intimiste de 540 m2. La piscine chauffée avec nage à contre-courant ajoute une touche de détente dans ce cadre soigné, sans vis-à-vis. Concernant le stationnement, un double garage motorisé est inclus ainsi qu'un second garage indépendant situé juste en face. Cette maison rare sur le secteur séduira les amateurs de fonctionnalité, de volumes et de confort moderne, le tout dans un environnement résidentiel prisé de l'Indre-et-Loire, en région Centre. DPE nouvelle version : 'CLASSE ENERGIE: B - 84, CLASSE CLIMAT A - 3'. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 et 2 770 euros par an. Pour plus d'informations, photos ou vidéo, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette superbe maison rapidement !

Bien le moins consommateur d'énergie

790 000 €

3 950 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

Amboise (37)

Découvrez cette maison à vendre à Amboise, située dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Aurélie Durier Immobilier vous propose cette propriété de caractère au bord du Cher, offrant un cadre naturel privilégié proche de Bléré, parfait pour ceux en quête de calme et de douceur de vivre. Édifiée sur une parcelle de 2 412 m2, cette maison séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance conviviale. À seulement 30 minutes de Tours, elle allie sérénité et accessibilité. À l'entrée, les espaces s'ouvrent harmonieusement, avec un séjour aux dimensions remarquables et à la hauteur sous plafond d'environ 5 m, idéal pour la convivialité. Ce dernier donne sur une élégante terrasse en pierre avec vue sur le jardin, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains, deux chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Chaque espace a été conçu pour garantir confort et bien-être au quotidien. De plus, la maison dispose d'une chambre indépendante, pouvant servir à accueillir des invités ou comme bureau. À l'extérieur, le jardin paysager avec piscine se transforme en un espace de détente en bord de rivière. Les dépendances offrent des possibilités d'aménagement variées, y compris la création d'un gîte. Ce bien rare au cadre enchanteur saura conquérir les amateurs de nature et d'authenticité. DPE : CLASSE ENERGIE A-63, CLASSE CLIMAT A-2. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 219 et 1 649 euros. Prix : 790 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour toute visite, contactez la SARL Aurélie Durier Immobilier, immatriculée au RSAC de TOURS.

Aurélie Durier Immobilier vous présente un appartement à acheter à Tours, situé au cœur du centre-ville dans un cadre calme et prestigieux, à proximité immédiate des Halles. Ce bien atypique, en rez-de-jardin, allie charme et authenticité. Rénové avec soin, vous serez séduit dès l'entrée par un hall accueillant qui mène à un séjour raffiné, agrémenté d'une cheminée décorative et d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine aménagée, équipée et son coin repas créent une atmosphère conviviale. Coté nuit, cet appartement Tours à vendre dispose de deux chambres, dont l'une offre un accès direct à une cour intérieure. Vous trouverez également une salle de bains élégante. Une terrasse et une cour intérieure entièrement clôturée vous permettront de profiter des jours ensoleillés. En complément, une buanderie et une cave ajoutent une plus-value au bien. Un garage motorisé peut être acquis en supplément pour 27 000 euros. Ce bien de caractère est parfait pour profiter d'une vie citadine avec tous les commerces et commodités à portée de main. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 1 680 euros, et le nombre de lots principaux est de 3. DPE nouvelle version : « CLASSE ENERGIE: E 261; CLASSE CLIMAT E-65 ». Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1 740 et 2 420 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 500 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 480 000 euros net vendeur et 20 000 euros TTC de forfait d'honoraires à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à contacter Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95 pour organiser une visite rapidement !

Aurélie Durier Immobilier vous présente une propriété d'exception à vendre à Mosnes, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Située à seulement 10 minutes d'Amboise, ce bien unique offre un cadre verdoyant d'un hectare, alliant charme authentique, standing et prestations haut de gamme. Cette propriété comprend une maison principale, un gîte rénové en 2023, ainsi qu'un espace dédié aux chambres d'hôtes équipé d'un spa, ce qui en fait une opportunité rare pour un projet familial ou une activité touristique de prestige. La maison principale, avec son parquet d'origine et ses 2,70 mètres de hauteur sous plafond, crée une ambiance chaleureuse et raffinée. Elle se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, et d'un couloir menant à un WC indépendant et divers espaces de rangement. À l'étage, un pallier spacieux donne accès à un bureau avec cheminée et parquet, une suite parentale avec dressing, une chambre avec placard intégré, et une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative. Une salle d'eau additionnelle et un WC indépendant viennent compléter cet étage. Le gîte, rénové avec soin, offre un espace de vie atypique composé d'un salon convivial et d'une cuisine équipée. Il abrite également une grande chambre avec salle d'eau privative en rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage avec leur propre salle d'eau et WC. À l'extérieur, une vaste terrasse et un spa nordique créent un cadre idéal pour profiter des soirées en plein air. L'espace dédié aux chambres d'hôtes et au spa comprend un spa de luxe avec cabine de massage, vestiaire, douche et salon avec spa à débordement, offrant un environnement calme et relaxant. Les chambres d'hôtes ont été aménagées avec soin, avec une chambre au rez-de-chaussée et deux magnifiques chambres à l'étage, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bain privative. Chaque pièce de ce bien respire le charme, l'authenticité et l'élégance, prêt à vous accueillir pour un emménagement immédiat. Cette propriété à acheter à Mosnes est un véritable coup de cœur à ne pas manquer. Nouveau DPE « CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT B ». Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3 390 et 4 670 euros. Pour plus d'informations, photos ou vidéos, contactez Aurélie, SARL immatriculée au RSAC de TOURS sous le numéro 922 366 711 directement au 07.78.41.35.95 pour visiter cette propriété unique.

Aurélie Durier Immobilier vous propose un exceptionnel appartement à vendre à Tours, au cœur de l'Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce splendide quadriplex, situé dans un ancien couvent rénové, conjugue charme historique et confort moderne, offrant une surface habitable généreuse dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité de la Cathédrale de Tours.Dès l'entrée, vous serez charmé par une cuisine équipée spacieuse. La triple exposition de l'appartement garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le séjour, situé au niveau -1, est à la fois coconning et spacieux.Au premier étage, une chambre lumineuse vous attend, accompagnée d'un vaste dressing et d'une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace. Une salle de bain et des WC viennent compléter ce niveau.Le dernier étage abrite deux chambres mansardées, chacune dotée de placards intégrés, offrant un cadre de vie cosy et intime.Ce bien clé en main est idéal pour une famille, un jeune couple ou des investisseurs à la recherche d'un appartement à acheter à Tours, alliant tranquillité et accessibilité. Nombre de lots principaux :Charges de copropriété annuelles : 1 174,37 euros/an. Fonds de travaux s'élevant à 266,69 euros/an.DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: E CLASSE CLIMAT B ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 et 3 070 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de 460 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 440 000 euros net vendeur et 4,55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Pour concrétiser votre projet immobilier et découvrir cet appartement à Tours, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, par téléphone au 07.78.41.35.95.

Aurélie Durier Immobilier vous présente un appartement à vendre à Tours, Indre-et-Loire, au sein d'un environnement calme et prestigieux, à proximité immédiate des Halles. Cet appartement en rez-de-jardin allie charme et authenticité, offrant un cadre cocooning idéal pour la vie citadine. Entièrement repensé et décoré avec soin, vous serez conquis dès l'entrée par un hall qui mène à un séjour raffiné, agrémenté d'une cheminée décorative et d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace salle à manger convivial. Le côté nuit comprend deux chambres, dont une avec accès direct à une cour intérieure, ainsi qu'une élégante salle de bains. Profitez de jour en jour des terrasses et de la cour intérieure, entièrement clos de murs. Le bien comprend également une buanderie, une cave et un garage motorisé. Ce bien de caractère est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement Tours, avec les commerces et commodités à deux pas. Charges annuelles de copropriété : 1 680 euros ; Nombre de lots principaux : 3. DPE nouvelle version : CLASSE ENERGIE E 261 ; CLASSE CLIMAT E-65. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 420 euros par an. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 550 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 529 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour programmer une visite rapidement, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95.

Aurélie Durier immobilier vous présente un magnifique appartement à vendre à Tours, situé en plein cœur de la ville, à quelques pas de la place Jean-Jaurès. À l'entrée, vous serez conquis par ses espaces généreux et son charme indéniable. Un hall d'accueil vous mène à un élégant double séjour, offrant à la fois un salon et une salle à manger. La cheminée, le parquet, la luminosité et la belle hauteur sous plafond créent une ambiance chaleureuse et raffinée. La cuisine, séparée et semi-équipée, allie praticité et fonctionnalité. Côté nuit, cet appartement à acheter à Tours dispose de trois chambres : deux avec de très grands volumes et une plus intimiste, idéale pour un enfant, un bureau ou un dressing. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien coup de cœur. Ce bien d'exception, empreint de charme, constitue une opportunité rare pour les amateurs de beaux espaces et de pierre de caractère. Proche de tous les commerces, boutiques, transports en commun et de la gare, il offre un cadre de vie privilégié en hyper centre de Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. DPE nouvelle version EN COURS « CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT D ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1663 et 2251 euros par an. Charges de copropriété annuelles : 1468,64 euros/an. Fond de travaux : 217 euros/an. Nombres de lots : 12 dont 6 principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix fixé à 550 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 530 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour une visite rapide, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95.

Aurélie Durier Immobilier vous présente cet appartement T2 à vendre à Tours, situé en plein cœur de la ville, dans une résidence haut de gamme et sécurisée. Ce bien d'exception vous séduira par ses prestations de qualité et sa situation géographique idéale, à proximité de toutes les commodités et du centre de Tours. L'espace de vie lumineux et spacieux inclut une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un coin cocooning ou un élégant espace salle à manger. Vous découvrirez une belle chambre de plus de 12 m², équipée d'un dressing, évitant ainsi les soucis de rangement. À l'extérieur, une terrasse de plus de 15 m² vous attend pour profiter de vos déjeuners en plein air en famille ou entre amis. De plus, une place de parking est également à votre disposition. Cet appartement, conçu avec un souci du détail, se distingue par des matériaux choisis avec soin, assurant un concept architectural harmonieux et de caractère. En résumé, cet appartement à acheter à Tours offre un cadre de vie exceptionnel, une architecture raffinée, des prestations haut de gamme, ainsi qu'un accès facile aux commodités, écoles, commerces et transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Photos non contractuelles. MANDAT No1048. Prix de 239 000 euros honoraires d'agence inclus, soit 227 619 euros net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien moderne et clé en main ! Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95 pour organiser une visite rapidement !

Aurélie Durier Immobilier vous invite à découvrir cette maison à acheter à Tours, située sur la commune de Semblançay dans l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Cette propriété de charme, entièrement rénovée avec soin, allie harmonieusement le caractère authentique de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par les pierres naturelles au sol, les poutres apparentes et les mosaïques. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon et une salle à manger lumineux grâce à une vaste baie vitrée, avec une magnifique cheminée intégrée offrant une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle chambre avec sa salle d'eau en travertin et un accès direct à la terrasse, ainsi que des rangements et des toilettes pour plus de praticité. À l'étage, deux chambres baignées de lumière offrent une vue dégagée sur le parc, complétées par une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture, ainsi qu'une salle d'eau. L'extérieur représente un véritable havre de paix, avec plusieurs terrasses, dont l'une équipée d'un bar, un jardin arboré de plus d'un hectare et des champs à perte de vue. Une parcelle agricole et un bois peuvent être inclus si besoin. Une autorisation a également été approuvée pour l'ajout d'un garage. Ce bien d'exception, à seulement 25 minutes de Tours, propose un cadre de vie unique en harmonie avec la nature. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: E-270 CLASSE CLIMAT : B-8 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 et 3 160 euros. Pour toute information sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 535 600 euros, honoraires d'agence inclus (515 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95 pour organiser une visite rapidement.

Aurélie Durier Immobilier vous présente en exclusivité cette superbe demeure familiale à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Avec une superficie habitable d'environ 230 m2, cette propriété à vendre se situe dans le quartier de la Cathédrale, à proximité immédiate des commodités et des transports. Alliant le charme de l'ancien et un caractère unique, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, parfaitement adaptés à une vie de famille. Vous serez accueillis par une entrée raffinée et un vaste dégagement, menant à de belles pièces de réception lumineuses : un salon chaleureux, agrémenté d'un parquet ancien et d'une cheminée, ainsi qu'une salle à manger au cachet indéniable. La cuisine est située au niveau inférieur et dispose d'une grande salle à manger, s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, un cadre idéal pour des moments de détente. Cet étage offre également des espaces pratiques comme une chaufferie, une buanderie, une cave et des rangements. Au premier étage, deux belles chambres avec dressing et de nombreux placards de rangement vous attendent, accompagnées d'un palier et d'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage révèle deux nouvelles chambres, dont une suite avec salle d'eau attenante et dressing, ainsi qu'un bureau lumineux, une salle d'eau supplémentaire et des WC. Le troisième et dernier étage propose deux charmantes chambres mansardées et une salle de bains avec WC, offrant un espace idéal pour les enfants, les invités ou diverses activités. À l'extérieur, un jardin intime exposé à l'est, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage en fond de parcelle, accessible par une impasse, complété par un atelier, viennent agrémenter cette propriété. Fonctionnelle et pleine de caractère, cette demeure représente une occasion rare pour ceux qui recherchent une propriété à acheter à Tours, alliant authenticité et espaces généreux. Des travaux d'embellissement sont à prévoir. DPE nouvelle version : CLASSIFICATION ÉNERGIE : E-250 - CLASSIFICATION CLIMAT E-55. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 860 et 6 630 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 780 000 euros, honoraires d'agence inclus (soit 750 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Pour découvrir cette authentique propriété à Tours, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95. Coup de cœur garanti !

Aurélie Durier Immobilier vous propose à la vente cette agréable maison des années 80, située à Saint-Avertin, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Nichée dans un cadre verdoyant à proximité des bois, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une chambre avec salle d'eau attenante, d'un vaste double séjour éclairé par une cheminée, ainsi que d'une grande cuisine conviviale ouverte sur un espace salle à manger, le tout avec un accès direct au garage. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois belles chambres mansardées, une salle d'eau avec WC et un espace supplémentaire facilement aménageable en dressing. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d’exploiter pleinement le potentiel de cette maison à acheter à Saint-Avertin. En complément, vous profiterez d'un accès privilégié à un parc et à un court de tennis privé au sein de la résidence. Ce bien comprend également un garage, deux places de stationnement et un jardin exposé sud-ouest sur un terrain piscinable. Le DPE affiche 'CLASSE ENERGIE: C - 179, CLASSE CLIMAT A - 5', avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 1 710 et 2 370 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 409 500 euros, honoraires d'agence inclus (390 000 euros + 5% TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, photos ou vidéos, n'hésitez pas à contacter Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95.

4 personnes déjà intéressées

549 000 €

5 316 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 103,27 m²
• 3 chambres

Tours (37)

À la recherche d'un appartement à acheter à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre ? Aurélie Durier immobilier vous présente un magnifique T4 à la vente au cœur de Tours, au sein d'une résidence haut de gamme et sécurisée. Cet appartement Tours à vendre vous séduira par la qualité de ses prestations et son emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités. Avec un espace de vie d'environ 43 m2, baigné de lumière, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos envies. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour, parfait pour créer un cadre de vie convivial. Vous y découvrirez trois belles chambres, chacune dotée de son propre dressing, ainsi que deux salles d'eau pour un confort optimal. Profitez également d'un balcon et d'une terrasse idéalement situés pour des repas en extérieur. Une place de parking est incluse dans cette offre. Ce T4, avec des matériaux choisis avec soin, allie design architectural et confort moderne. Il bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités, écoles, commerces et transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique d'effectuer un achat appartement Tours répondant à toutes vos attentes. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Photos non contractuelles. Prix : 549 000 euros Honoraires d'agence inclus, soit 522 857 euros net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie au 07.78.41.35.95 pour organiser une visite de cet appartement moderne, clé en main, sans tarder!

Situé dans une résidence haut de gamme et sécurisée à Tours, en Indre-et-Loire, cet appartement T3 est à vendre et représente une opportunité d'achat appartement Tours à ne pas manquer. Ce bien vous séduira par ses nombreuses prestations de qualité et sa situation privilégiée, à proximité du centre de Tours et de toutes les commodités. Ce T3 dispose d'un espace de vie exceptionnel avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux et spacieux, offrant plusieurs possibilités d'aménagement pour créer un coin cocooning ou une élégante salle à manger. Vous trouverez deux belles chambres, dont l'une est équipée d'un placard, garantissant de l'espace pour toutes vos affaires. Profitez aussi d'un balcon et d'une loggia, parfaits pour profiter des beaux jours, sans oublier une place de parking incluse.Conçu avec soin, cet appartement à acheter à Tours est construit à partir de matériaux de qualité, pour un résultat à la fois harmonieux et de caractère. Ce T3 offre un cadre de vie exceptionnel, une architecture soignée, des prestations haut de gamme, ainsi qu'un accès facile à toutes les commodités, écoles, commerces et transports en commun. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix est de 264 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 251 430 euros net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ne tardez plus à découvrir cet appartement moderne, clé en main ! Contactez Aurélie, SASU immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95 pour organiser une visite de cet endroit exceptionnel.

Coup de cœur du secteur

124 000 €

6 307 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19,66 m²

Tours (37)

Dans une résidence haut de gamme et sécurisée, AD immobilier vous propose cet appartement à acheter à Tours. Ce superbe studio vous séduira par ses prestations de qualité et sa situation géographique proche de toutes les commodités et du centre de Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour conçu pour offrir un espace de vie lumineux et spacieux. Cet appartement Tours à vendre vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un confort optimal. De plus, il dispose d'un balcon, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi qu'une place de parking. Ce studio a été conçu avec un souci du détail, et les matériaux utilisés ont été soigneusement sélectionnés pour créer un concept architectural harmonieux. Vous l'aurez compris, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, une architecture raffinée et des prestations haut de gamme, avec un accès facile à toutes les commodités, écoles, commerces et transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Photos non contractuelles. Prix de vente : 124 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 118 095 euros net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. N'attendez pas pour venir découvrir ce bien moderne et clé en main ! Contactez Aurélie, SASU immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95 pour visiter ce superbe endroit au plus vite!