Capifrance - MATHILDE PAUVERT

Découvrez cette maison LE MANS à vendre, un véritable havre de paix au cœur de la ville. Construite en 2010 dans le style 'Mancelles', cette maison moderne de 114 m² allie confort et volumes généreux. Située au Mans, dans le quartier prisé des Mûriers sur la Rive Droite, elle constitue une opportunité idéale pour un achat maison LE MANS. Son séjour traversant et lumineux vous accueille, tandis que vous profiterez d'une cuisine aménagée avec vue sur un jardin paisible. Située dans une impasse calme, vous serez à proximité du Collège des Mûriers et des commodités locales, avec un accès facile aux transports en commun et aux pistes cyclables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre adaptable pour un bureau, ainsi qu'un espace de vie convivial. À l'étage, trois chambres lumineuses complètent ce bien. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis et la terrasse sont parfaits pour profiter des journées d'été. Ce bien rare sera idéal pour une famille en quête d'un équilibre entre tranquillité et proximité du centre-ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé, et les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Vous avez en tête l'achat d'une maison à Mayet, dans la Sarthe, en région Pays de la Loire ? Cette maison de bourg, qui ne ressemble à aucune autre, est votre opportunité idéale pour façonner votre futur chez-vous. Avec 101 m² habitables, cette bâtisse allie charme et beaux volumes, offrant un potentiel rare idéal pour une famille ou pour un premier achat. Les points forts de cette maison à vendre à Mayet : - Espace de vie agréable : un grand séjour lumineux, une cuisine spacieuse, et deux très grandes chambres. - Possibilité d'agrandissement : le grenier aménageable, accessible par le garage, vous offre la possibilité d'ajouter une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. - Rangement optimisé : profitez d'une arrière-cuisine, d'une buanderie et de deux caves pour une organisation quotidienne sans faille. Vous découvrirez également un jardin secret en plein centre, sur une parcelle de 893 m². Une cour intérieure bitumée, sécurisée par un portail, est parfaite pour les enfants ou pour le stationnement, tandis qu'un jardin surélevé, calme et verdoyant, est idéal pour vos barbecues d'été ou votre potager, loin de l'agitation. Idéalement située, cette maison à acheter à Mayet est proche de toutes les commodités : commerces, écoles et gare avec une liaison rapide vers Le Mans et Tours, offrant ainsi un cadre de vie pratique et serein. À noter : Une rénovation globale est nécessaire (isolation, électricité, chauffage, fenêtres) pour valoriser ce bien et en faire une maison moderne et économe. Côté technique : - Chauffage : fioul - Assainissement : Tout-à-l'égout Prêt à relever le défi et à transformer cette maison ? N'attendez plus pour visiter et laissez libre cours à votre imagination ! « Certaines photos ont été retouchées avec l'intelligence artificielle ». Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,29% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf.941192

Prix au m² le plus bas

117 990 €

868 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 136 m²
• 5 chambres
• 

Mansigné (72)

Découvrez cette maison à vendre à Mansigné, située au cœur de la Sarthe, dans la région des Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier, composé de deux logements libres de toute occupation, représente une belle opportunité d'achat maison à Mansigné, que ce soit pour un investissement locatif ou pour y établir votre résidence principale. Le premier logement de 41,83 m² se compose d'un séjour avec kitchenette ouverte, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Le deuxième logement de 77,11 m² offre une cuisine kitchenette ouverte sur un séjour, un WC séparé, avec une chambre et une salle d'eau au premier étage, ainsi que deux chambres au deuxième étage, sans oublier une cave.Le terrain de 218 m², idéal pour un jardin ou un stationnement, complète ce bien. Les logements sont équipés de chauffage électrique, d'huisseries en bois double vitrage et bénéficient de l'assainissement collectif. Chaque logement dispose de son propre compteur électrique et d'eau, et un raccordement à la fibre optique est déjà disponible. Actuellement, les loyers sont de 520 € et 370 €, offrant un revenu locatif potentiel de 880 € par mois avant d'éventuels travaux. Ce bien est parfait pour les investisseurs. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,26% TTC du prix hors honoraires. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf.934507

Découvrez cet appartement à vendre à La Membrolle sur Choisille, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Situé dans une résidence récente et sécurisée de 2015, cet appartement T4 d'environ 83 m² allie confort, luminosité et tranquillité, au cœur d'un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Localisé à seulement quelques minutes de Tours, La Membrolle sur Choisille offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Vous bénéficierez de la proximité des commodités, des établissements scolaires, des transports et des axes routiers pour des déplacements quotidiens simplifiés. Au 1er étage (sans ascenseur), cet appartement comprend : - Une entrée, - Un spacieux séjour lumineux de 27,59 m² s'ouvrant sur un balcon accueillant de 7,32 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées, - Une cuisine moderne, aménagée et équipée (plaque induction, hotte, lave-vaisselle, four), attenante au séjour, - Un espace nuit séparé avec trois chambres, dont une avec un espace dressing, - Une salle de bains, - Des toilettes indépendantes. La résidence, bien entretenue et sécurisée, offre un cadre de vie serein et dispose également d'un garage à vélos collectif. Parmi les atouts supplémentaires : - Deux places de parking privatives incluses dans le prix, - Résidence calme, récente et sécurisée, - Balcon bien orienté pour un maximum de luminosité, - Excellente isolation thermique, - Diagnostic de performance énergétique en B, - Huisseries en PVC double vitrage. Ce bien rare sur le marché est idéal pour une famille ou un couple cherchant à réaliser un achat appartement La Membrolle sur Choisille, alliant confort, modernité et proximité avec Tours. La copropriété se compose de 88 lots avec un montant moyen annuel des charges de 1023€, soit environ 85€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,35% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques concernant ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf.931677.

Coup de cœur du secteur

77 000 €

17 €/m²

Terrain

• 4 500 m²

Lavernat (72)

Découvrez ce superbe terrain de loisir d'une superficie d'environ 4 500 m², idéalement situé à Lavernat, dans un environnement verdoyant et paisible. Entièrement clôturé, il offre d'un côté un charmant espace jardin et, à l'arrière, une zone boisée sans aucun vis-à-vis, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un chalet tout confort, prêt à profiter Sur la parcelle se trouve un abri de jardin style chalet, entièrement aménagé et fonctionnel. Il comprend : Un poêle à bois pour de belles soirées chaleureuses Un coin cuisine Un coin salle de bain, wc avec chauffe-bain au gaz (bouteille) Une chambre Un bureau Un séjour lumineux Le chalet est raccordé au tout-à-l'égout, un atout rare pour ce type de terrain. Autonomie et praticité Des panneaux solaires assurent la production d'électricité en totale autonomie. Pour compléter l'ensemble, la parcelle dispose de six petits abris de jardin, parfaits pour stocker bois, outils et matériel divers. Cadre bucolique et vue dégagée Situé dans un coin très calme, ce terrain bénéficie d'une vue dégagée sur les champs, offrant un véritable havre de paix pour se ressourcer, pratiquer le jardinage, ou simplement profiter de la nature. Vous profiterez également d'une situation géographique pratique grâce à la proximité de la gare de Château-du-Loir (gare SNCF), ainsi que de l'accès rapide à l'autoroute, facilitant vos déplacements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf.930681

À vendre, maison à Parigné-l'Évêque, située au cœur de cette commune dynamique de la Sarthe dans la région Pays de la Loire. Construite en 1970 et parfaitement entretenue, cette maison fonctionnelle offre un bel espace de 150 m² habitable sur un terrain clos de 766 m², joliment arboré. Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des équipements sportifs, tout en étant à seulement 15 minutes du Mans.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un séjour lumineux orienté sud-est avec une cheminée à foyer fermé donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bain et un couloir avec rangement intégré. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires, d'un bureau et d'une salle d'eau. Le sous-sol comprend un grand garage à porte manuelle, un atelier et un cellier. Avec un chauffage au gaz de ville, un assainissement tout à l'égout et un environnement résidentiel agréable, cette maison à acheter à Parigné-l'Évêque représente une opportunité idéale pour les familles souhaitant un cadre de vie confortable. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour toute question. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Voivres-les-le-Mans, à seulement 15 minutes du Mans, découvrez cette charmante longère ancienne, idéale pour un achat maison VOIVRES LES LE MANS. Profitez d'un cadre authentique et calme, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités locales et aux infrastructures telles que le circuit des 24 Heures du Mans. La maison VOIVRES LES LE MANS à vendre dispose d'une grande pièce de vie de 78 m², exposée plein Sud, comprenant un espace salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains privative, 4 chambres à l'étage et plusieurs salles de bains. L'extérieur est à personnaliser selon vos envies, avec un terrain de 1 198 m² qui accueille un ancien potager et un espace piscine à rénover. Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour une grande famille, une résidence secondaire ou même un projet de gîte, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur et les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.