LA VILLA IMMOBILIER

Découvrez cette maison charmante offrant une superficie de 152 m² habitables et idéalement située à Boulogne-sur-Mer, avec une vue imprenable sur la mer. Cette propriété s'étend sur quatre niveaux et dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger spacieuse, de quatre chambres confortables et de deux salles de bain, de 2 balcons. Un garage et un sous-sol complet s'ajoutent au caractère pratique de cette maison. Bien qu'elle nécessite des rénovations au niveau de l'électricité et de l'isolation, elle représente une opportunité idéale pour les investisseurs. La possibilité de transformer l'espace en plusieurs appartements pour un usage Airbnb pourrait s'avérer lucrative. Traverser la rue vous amènera directement à la plage de Boulogne, ce qui en fait un emplacement de choix pour ceux en quête de sérénité et de beauté naturelle. Profitez de la superbe vue sur la mer depuis votre nouvelle résidence et explorez les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété unique. Vous bénéficiez également d'un extérieur. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3928.00 € et 5316.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Villa Immobilier : Marianne SPILLIAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 48458570800049 RCP Credit mutuel- 2024091110495422-I8AA-E

EXCLUSIVITE- ADRESSE D'EXCEPTION AVEC VUE MER A WIMEREUX Au coeur de la prestigieuse Résidence les Dunes du Golf, découvrez ce bien rare de 74m². Dès l'entrée, les volumes et la lumière naturelle mettent en valeur un élégant espace de vie composé d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une salle à manger et un salon, prolongés par une terrasse extérieur offrant une magnifique vue!! L'espace nuit propose 2 chambres disposant chacune d'une salle de bains ou de douches. A l'extérieur 2 terrasses supplémentaires invitent à profiter pleinement de chaque instant, entre lever de soleil et lumière du soir. Un rangement extérieur permet de stocker le matériel. Un stationnement privatif (parking appartenant au logement) ainsi qu'un chauffage au sol assurent un confort absolu en toute saison. Un bien d'exception destiné à une clientèle en quête d'élégance et d'un art de vivre. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1640.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Villa Immobilier : Marianne SPILLIAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 48458570800049 RCP Credit mutuel- 2024091110495422-I8AA-E

Découvrez votre paradis privé : une sublime maison mitoyenne d'un seul côté, entièrement meublée et baignée de lumière, offrant 140m² de surface habitable sur 4 niveaux. Avec 5 chambres spacieuses dont certaines bénéficient d'une vue imprenable sur les dunes, cette maison est idéale pour les familles ou ceux recherchant un espace de vie généreux. Le séjour de 40m², baigné de lumière, est parfait pour des moments conviviaux ou des dîners en famille. La cuisine aménagée et équipée est un rêve pour les amateurs de gastronomie, tandis que les 3 salles d'eau et WC répartis sur les niveaux assurent un confort optimal. Le sous-sol spacieux et le jardin verdoyant offrent des possibilités infinies : espace de stockage, atelier, ou futur potager. L'assainissement individuel et la possibilité d'installer une piscine sur le terrain complètent ce tableau idyllique. Située dans un quartier paisible, cette maison est le point de départ idéal pour explorer les alentours. Que vous soyez amateur de randonnées côtières, de plages de sable fin ou de villages pittoresques, tout est à proximité pour des escapades inoubliables. Le stationnement intérieur et extérieur vous garantit une tranquillité d'esprit au quotidien, tandis que le jardin clos offre un espace sécurisé pour les enfants ou les animaux de compagnie. À quelques minutes seulement, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie quotidienne épanouie : commerces de proximité, écoles, centres médicaux et lieux de loisirs. En moins de 5 minutes, accédez aux commodités essentielles, tandis que les grandes surfaces et services spécialisés se trouvent à moins de 10 minutes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Cette maison est une pépite rare alliant emplacement privilégié, confort exceptionnel et potentiel inestimable. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette demeure saura vous séduire. Contactez dès aujourd'hui l'agence La Villa Immobilier pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie unique en son genre. Votre rêve mérite de devenir réalité ! Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 363 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Villa Immobilier : Yannick HOCQUETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928754191 RCP Alliance IARD N°64062583

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 66,36 m², situé dans un cadre de vie exceptionnel. Libre de toute occupation, ce bien est prêt à accueillir vos rêves et à devenir votre nouveau cocon douillet face à la mer. Imaginez-vous dans ce spacieux appartement, baigné de lumière naturelle, où chaque pièce a été conçue pour votre confort. Le salon, lumineux et accueillant, est parfait pour des soirées en famille ou entre amis. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est un véritable plaisir pour les amateurs de gastronomie. Les deux chambres, offrent un havre de paix pour des nuits réparatrices. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les finitions de qualité, les matériaux nobles et les équipements haut de gamme en font un bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie élégance, confort et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1278.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6203 2021 000 000 002 AC 6203 2021 000 000 016

Domaine LE RIEUX : Un havre de paix au coeur d'un ensemble immobilier prestigieux Découvrez le Domaine LE RIEUX, un ensemble immobilier d'exception où chaque maison allie élégance et confort. Immergez-vous dans un cadre de vie privilégié, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ces maisons, au standing irréprochable, vous offrent des espaces de vie généreux et lumineux. Les ouvertures en PVC, alliant esthétique et performance, laissent entrer la lumière à flots, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, préservant votre intimité tout en réduisant les nuisances sonores. Imaginez-vous dans votre salon spacieux, baigné de lumière naturelle, ou dans votre cuisine équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. Chaque pièce a été conçue pour répondre à vos besoins et sublimer votre quotidien. Le chauffage individuel vous permet de personnaliser votre confort thermique, tandis que les finitions soignées témoignent de l'attention portée à chaque détail. Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, vous invitent à profiter des beaux jours en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, où chaque jour devient une expérience agréable. Domaine LE RIEUX, bien plus qu'une maison, un art de vivre. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6203 2021 000 000 002 AC 6203 2021 000 000 015

Domaine LE RIEUX : Un havre de paix au coeur d'un ensemble immobilier prestigieux Découvrez le Domaine LE RIEUX, un ensemble immobilier d'exception où chaque maison allie élégance et confort. Immergez-vous dans un cadre de vie privilégié, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ces maisons, au standing irréprochable, vous offrent des espaces de vie généreux et lumineux. Les ouvertures en PVC, alliant esthétique et performance, laissent entrer la lumière à flots, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, préservant votre intimité tout en réduisant les nuisances sonores. Imaginez-vous dans votre salon spacieux, baigné de lumière naturelle, ou dans votre cuisine équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. Chaque pièce a été conçue pour répondre à vos besoins et sublimer votre quotidien. Le chauffage individuel vous permet de personnaliser votre confort thermique, tandis que les finitions soignées témoignent de l'attention portée à chaque détail. Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, vous invitent à profiter des beaux jours en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, où chaque jour devient une expérience agréable. Domaine LE RIEUX, bien plus qu'une maison, un art de vivre. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6203 2021 000 000 002 AC 6203 2021 000 000 015

Découvrez ce charmant appartement T2 à Wimereux, construit en 1900. Situé au coeur de la ville, cet appartement partiellement meublé de 34,40 m² offre une atmosphère calme et apaisante grâce à son exposition nord. Avec une cuisine aménagée et équipée, des ouvertures en PVC avec double vitrage, et une vue sur la ville, cet appartement nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. À proximité, vous trouverez une crèche, deux écoles maternelles et élémentaires, une épicerie, quatre restaurants, un parc, trois médecins généralistes, et bien d'autres commodités à quelques minutes à pied. Éligible à la fibre optique, cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent allier confort et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6203 2021 000 000 002 AC 6203 2021 000 000 016

Découvrez cet appartement T3 exceptionnel, situé au 2ème étage d'une résidence soignée. Avec ses 62.48 m² de surface habitable, cet appartement allie confort et modernité. Le séjour de 23 m² baigné de lumière naturelle est parfait pour des moments conviviaux. Les deux chambres spacieuses et la salle de bains moderne offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cet appartement non meublé est en excellent état, avec des parties communes impeccables. Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale et des économies d'énergie. Un stationnement intérieur est inclus pour votre confort. Imaginez-vous vivre dans cet espace où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les finitions soignées et la distribution intelligente des pièces en font un lieu de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant évoluer. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un appartement où qualité et confort se rencontrent. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des supermarchés et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Villa Immobilier : Yannick HOCQUETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928754191 RCP Alliance IARD N°64062583

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 149 m², construite en 2010, qui allie élégance et fonctionnalité. Située dans un cadre paisible, cette propriété semi plain-pied de deux niveaux est prête à vous accueillir dès maintenant. Imaginez-vous dans cette maison lumineuse, où chaque pièce a été conçue pour votre confort. Avec ses 4 chambres spacieuses, vous pourrez créer un espace de vie personnalisé pour chaque membre de la famille. Les 2 salles de bains et les 2 WC indépendants offrent une touche de modernité et de praticité au quotidien. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en bois/aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que le jardin et la terrasse vous invitent à profiter des beaux jours en plein air. Le stationnement intérieur pour 2 voitures complète ce tableau idyllique. Cette maison, en bon état, est prête à devenir votre havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique de vive dans un environnement conforme et agréable. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Honoraires inclus de 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1339.00 et 1811.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6203 2021 000 000 002 AC 6203 2021 000 000 015

Découvrez cette magnifique maison de 101 m², qui allie modernité et confort. Située dans un quartier paisible, cette propriété de 4 pièces vous offre 3 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau, pour un confort optimal. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas préférés tout en profitant de la convivialité de la terrasse attenante. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon/séjour avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC. La cave complète cet espace de vie fonctionnel et pratique. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison neuve, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les commodités les plus proches sont à quelques minutes à pied, avec plusieurs commerces et écoles à proximité. Honoraires inclus de 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1698.00 € et 2299.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6203 2021 000 000 002 AC 6203 2021 000 000 015

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 58 m² situé au 2ème étage d'une résidence de grand standing. Ce bien d'exception allie luxe et confort pour vous offrir un cadre de vie idéal. En excellent état, cet appartement vous séduira par ses finitions haut de gamme et son ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. Profitez d'une vue dégagée sur l'ouest, offrant des couchers de soleil spectaculaires. Le balcon vous invite à des moments de détente en plein air. Les parties communes, en bon état, complètent ce tableau idyllique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de prestige, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Commodités : À quelques pas, vous trouverez plusieurs commerces de proximité et des écoles. En moins de 10 minutes, vous accéderez à des transports en commun et des restaurants. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6203 2021 000 000 002 AC 6203 2021 000 000 015

Domaine LE RIEUX : Un havre de paix au coeur d'un ensemble immobilier prestigieux Découvrez le Domaine LE RIEUX, un ensemble immobilier d'exception où chaque maison allie élégance et confort. Immergez-vous dans un cadre de vie privilégié, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ces maisons, au standing irréprochable, vous offrent des espaces de vie généreux et lumineux. Les ouvertures en PVC, alliant esthétique et performance, laissent entrer la lumière à flots, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, préservant votre intimité tout en réduisant les nuisances sonores. Imaginez-vous dans votre salon spacieux, baigné de lumière naturelle, ou dans votre cuisine équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. Chaque pièce a été conçue pour répondre à vos besoins et sublimer votre quotidien. Le chauffage individuel vous permet de personnaliser votre confort thermique, tandis que les finitions soignées témoignent de l'attention portée à chaque détail. Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, vous invitent à profiter des beaux jours en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, où chaque jour devient une expérience agréable. Domaine LE RIEUX, bien plus qu'une maison, un art de vivre. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6203 2021 000 000 002 AC 6203 2021 000 000 015

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 120 m², située sur un terrain de 750 m². Avec ses 4 chambres, sa cuisine américaine aménagée et équipée, et ses grandes ouvertures en bois à double vitrage, cette propriété est un véritable havre de paix. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme garantissent un confort optimal en toutes saisons. Les 3 places de stationnement intérieures offrent un accès pratique et sécurisé. Les 2 niveaux de la maison distribuent intelligemment les espaces, avec 7 pièces au total, dont une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus. Plusieurs restaurants se trouvent à 10 minutes à pied. Pour les familles, une crèche et une maternelle sont accessibles en 10 minutes en voiture et 15 minutes à pied respectivement, tandis qu'un collège est à 10 minutes en voiture. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont également à 10 minutes en voiture, et 3 médecins généralistes sont à 15 minutes à pied. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes en voiture pour des moments de détente en plein air. La maison est éligible à la fibre pour un accès internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie charme et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6203 2021 000 000 002 AC 6203 2021 000 000 016

À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, découvrez cet appartement entièrement rénové et décoré avec goût, proposé meublé et équipé dans son intégralité. Offrant une vue panoramique unique sur la Cathédrale de Boulogne-sur-Mer, ce bien conjugue élégance, confort et praticité. Chaque détail a été pensé pour créer un espace moderne, fonctionnel et prêt à l'emploi. Son emplacement stratégique en fait une opportunité d'investissement idéale : parfaitement adapté à la location saisonnière type Airbnb haut de gamme, il saura également séduire dans le cadre d'un investissement locatif meublé longue durée. Un bien rare, clé en main, offrant à la fois la sécurité d'un placement patrimonial et le potentiel d'une excellente rentabilité. Charges annuelles de 820 €. Copropriété de 70 lots principaux. Honoraires inclus de 7.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Villa Immobilier : Yannick HOCQUETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928754191 RCP Alliance IARD N°64062583

Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé, niché dans un quartier paisible et bien desservi. Avec ses 39m² de surface habitable, cet appartement allie confort et fonctionnalité, parfait pour un couple ou un professionnel en quête d'un nid douillet. Imaginez-vous dans ce spacieux salon baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine équipée, moderne et pratique, vous permettra de préparer vos repas préférés avec aisance. La chambre, chaleureuse et intimiste, vous offrira un havre de paix pour vous reposer après une longue journée. La salle de bains, élégante et fonctionnelle, complète ce tableau de vie harmonieuse. Un stationnement extérieur est également inclus, garantissant votre tranquillité d'esprit au quotidien. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable lieu de vie où chaque moment devient un souvenir précieux. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre nouveau foyer. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un supermarché à 5 minutes à pied, une école primaire à 10 minutes à pied, et plusieurs restaurants et cafés à quelques pas de votre nouvelle demeure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier. Honoraires inclus de 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 249 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6203 2021 000 000 002 AC 6203 2021 000 000 016

Découvrez cette magnifique villa partiellement meublée, rénovée en 2019, offrant 128.51 m² de surface habitable. Cette propriété en bon état est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Imaginez-vous dans cette villa spacieuse, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. Les 4 chambres, dont une suite parentale, vous offrent un havre de paix. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les espaces de vie sont vastes et lumineux, parfaits pour des moments en famille ou entre amis. Cette villa est située dans un quartier résidentiel calme et agréable. Vous apprécierez les balades dans le parc à seulement 10 minutes à pied. Les commodités sont également à proximité : plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale sont accessibles en 5 minutes à pied. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 10 minutes à pied, et une crèche est également disponible à 15 minutes à pied. Les transports en commun sont bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied. Deux médecins généralistes sont également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa de standing, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 715 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2558.00 € et 3462.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6203 2021 000 000 002 AC 6203 2021 000 000 016

Découvrez ce magnifique appartement T3 partiellement meublé, situé au 1er étage d'un immeuble de standing en excellent état. Rénové en 2023, cet appartement de 64,92 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée et une exposition plein sud. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 29 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les deux chambres, conçues avec soin, vous promettent des nuits paisibles. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Cet appartement comprend également une salle de bains moderne, un WC indépendant, et une terrasse pour profiter des beaux jours. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont inclus, offrant une solution pratique pour vos déplacements. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 5 minutes à pied, des maternelles et des écoles élémentaires à 15 minutes à pied, un collège à 5 minutes en voiture, des restaurants et des commerces à 5 minutes à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 10 minutes à pied. Des médecins généralistes sont également accessibles à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant modernité, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6203 2021 000 000 002 AC 6203 2021 000 000 016

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, baignée de lumière et de sérénité. Avec 58 m² habitables et un terrain de 119 m², elle offre un équilibre parfait entre intimité et espace. Au rez-de-chaussée, une cuisine nue attend vos idées pour créer un espace culinaire personnalisé. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur un jardin de 90 m², un véritable écrin de verdure avec une exposition sud. À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle de bain vous attendent, offrant un havre de tranquillité. Le chauffage individuel assure un confort optimal. Cette maison, non meublée et libre de toute occupation, est idéale pour personnaliser votre espace de vie. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison mitoyenne 1 côté, alliant charme et fonctionnalité. Contactez-nous pour une visite. Commodités : Plusieurs commerces de proximité, une école et un parc sont accessibles à quelques minutes à pied. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6203 2021 000 000 002 AC 6203 2021 000 000 015

BOULOGNE SUR MER !!!! Port Immeuble avec vue mer à vendre Découvrez cet immeuble ancien plein de caractère, situé dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur la mer. Cet immeuble est composé d'un local commercial au rez-de-chaussée avec une cave , et d'un appartement de 30m² au premier étage Le rez-de-chaussée, avec son local commercial, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier étage, l'appartement de 30m² est baigné de lumière naturelle offrant une vue spectaculaire sur la mer. L'immeuble est chauffé collectivement N'attendez plus pour prendre contact avec nous Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 910.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Villa Immobilier : Marianne SPILLIAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 48458570800049 RCP Credit mutuel- 2024091110495422-I8AA-E

Immeuble de caractère à fort potentiel locatif Au rez-de-chaussée, un local commercial spacieux avec cave vous attend. Au premier étage, un appartement cosy de 30m², parfait pour un jeune couple ou un professionnel L'immeuble est chauffé collectivement, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien au potentiel locatif prometteur. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien exceptionnel. Commodités à proximité : À quelques pas, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles et des parcs pour des moments de détente en famille. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Villa Immobilier : Marianne SPILLIAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 48458570800049 RCP Credit mutuel- 2024091110495422-I8AA-E

Bien le moins consommateur d'énergie

599 000 €

4 914 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 121,9 m²
• 3 chambres
• 

Wimereux (62)

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 121,90 m², construite en 2002, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Située sur un terrain de 635 m², cette propriété de deux niveaux allie charme et modernité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Le séjour spacieux et lumineux ouvre sur un jardin verdoyant, idéal pour les jours de soleil. Une salle de bain et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'un second WC. Les pièces sont bien agencées et bénéficient d'une lumière naturelle abondante. Cette maison en bon état dispose d'un chauffage individuel et d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Elle est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. Un stationnement intérieur est également disponible pour votre confort. Imaginez-vous profiter de votre jardin privatif, organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre dans un environnement paisible. Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'une crèche, sont à seulement 15 minutes à pied, offrant un cadre idéal pour les familles. Plusieurs restaurants et un parc avec jardin sont également accessibles en 15 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale se trouve à 15 minutes à pied. Plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1241.00 € et 1679.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Villa Immobilier : Marianne SPILLIAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 48458570800049 RCP Credit mutuel- 2024091110495422-I8AA-E

Prix au m² le plus bas

175 000 €

875 €/m²

Locaux professionnels

• 200 m²

Boulogne-sur-Mer (62)

BOULOGNE SUR MER !!! Fond de commerce exceptionnel à saisir ! Découvrez ce fond de commerce unique prêt à accueillir votre projet entrepreneurial. Un restaurant pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts, où chaque détail a été pensé pour le confort de vos clients. La terrasse estivale, tout aussi capacitaire, vous permet de profiter des beaux jours en offrant une expérience culinaire en plein air. Le fond de commerce est en excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes, garantissant une prise de possession immédiate. Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à votre rêve entrepreneurial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Votre conseiller La Villa Immobilier : Marianne SPILLIAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 48458570800049 RCP Credit mutuel- 2024091110495422-I8AA-E

Découvrez cette maison individuelle de caractère située dans un secteur recherché, construite en 1947, offrant un potentiel immense pour ceux qui cherchent à créer un foyer unique. Avec ses 210 m² habitables et son jardin spacieux de 1000 m², cette propriété est un véritable havre de paix en devenir. Imaginez-vous dans cette demeure partiellement meublée, où chaque pièce raconte une histoire. Avec 5 chambres spacieuses, une salle de bains, et deux toilettes indépendantes, cette maison offre suffisamment d'espace pour toute la famille. Les deux terrasses vous invitent à profiter des beaux jours, tandis que le jardin vous permet de créer votre propre paradis vert. La cuisine aménagée et équipée est prête à accueillir vos créations culinaires, et les ouvertures en PVC apportent une touche de modernité à cette maison ancienne. Le chauffage individuel assure un confort optimal, et l'assainissement est déjà en place. Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, est un véritable projet passionnant pour les amateurs de rénovation. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et à 5 minutes en voiture des crèches et des magasins d'alimentation. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 15 minutes à pied, tandis que le collège est accessible en 10 minutes en voiture. Deux restaurants sont également à 15 minutes à pied, et plusieurs parcs et jardins sont à 5 minutes en voiture. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer chaleureux et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations! Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3780.00 et 5150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Villa Immobilier : Marianne SPILLIAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 48458570800049 RCP Credit mutuel- 2024091110495422-I8AA-E

Découvrez cet appartement T2 neuf de 46 m², situé au 1er étage, offrant une vue dégagée sur la rue et une exposition est-ouest pour des journées lumineuses. Cet appartement non meublé est idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace. Avec un séjour spacieux de 31 m², cet appartement est parfait pour les soirées conviviales et les moments de détente. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est pratique et fonctionnelle. La salle d'eau et les WC indépendants assurent confort et intimité. Profitez d'un balcon de 2 m² pour des moments de détente en plein air. Le chauffage individuel garantit une température agréable toute l'année. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale. Cet appartement neuf est prêt à accueillir vos rêves et votre style de vie. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace moderne et bien conçu. À proximité, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, de nombreux restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. La ligne de bus 6 est accessible en 5 minutes à pied, et une crèche est située à 15 minutes à pied. Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 762.00 € et 1032.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6203 2021 000 000 002 AC 6203 2021 000 000 015

Découvrez cet appartement T4 meublé de 91,23 m², un véritable refuge de sérénité et de confort. Situé au RDC avec une exposition ouest, cet appartement baigne dans une lumière douce et chaleureuse. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur une terrasse luxuriante et spacieuse, idéale pour profiter des beaux jours. L'intérieur, en excellent état, vous accueille avec une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Les trois chambres, spacieuses et lumineuses, vous offrent un espace de repos paisible et intime. La salle de bains moderne et le WC indépendant garantissent confort et intimité. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les portes à double vitrage isolent parfaitement des bruits extérieurs. Imaginez-vous, après une journée bien remplie, vous détendre sur votre terrasse, bercé par le chant des oiseaux et la douce brise du soir. Cet appartement est libre et prêt à vous accueillir pour une nouvelle aventure. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs restaurants et médecins généralistes, ainsi qu'à un arrêt de bus. En 10 minutes à pied, vous pouvez rejoindre plusieurs commerces d'alimentation générale et un parc et jardin. Enfin, en 15 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs écoles maternelles et élémentaires. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6203 2021 000 000 002 AC 6203 2021 000 000 015

Coup de cœur du secteur

376 200 €

4 134 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

Ambleteuse (62)

Découvrez cette charmante Longère, offrant un potentiel immense pour créer votre nid douillet. Avec ses 91 m² de surface habitable et son terrain de 909 m², cette propriété est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de tranquillité. Imaginez-vous dans cette maison de deux niveaux, semi plain-pied, où chaque pièce respire la possibilité de transformation. Les quatre pièces, dont trois chambres, vous offrent un espace de vie confortable et personnalisable. Le jardin, une véritable oasis de verdure, est l'endroit idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel assure un confort thermique toute l'année. La cuisine, actuellement un coin cuisine non équipé, est prête à être transformée selon vos goûts et vos besoins. L'assainissement conforme et l'éligibilité à la fibre ajoutent une touche de praticité à cette propriété. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes en voiture des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants, des parcs et jardins, des médecins généralistes et des commerces d'alimentation générale. Les collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture, et les crèches en 10 minutes également. Les arrêts de bus sont à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison mitoyenne en un foyer chaleureux et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Villa Immobilier : Marianne SPILLIAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 48458570800049 RCP Credit mutuel- 2024091110495422-I8AA-E

Découvrez cet appartement T2/3 lumineux et confortable, situé au troisième et dernier étage d'un immeuble en parfait état. Avec ses 44,06 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et spacieux. Vous serez séduit par ses deux chambres spacieuses, idéales pour un couple ou une petite famille. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous pourrez y préparer vos repas préférés tout en profitant de la vue sur la rue animée. L'appartement est partiellement meublé, ce qui vous permet de vous installer rapidement et de personnaliser les espaces selon vos goûts. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, ajoutent une touche de confort supplémentaire. L'exposition traversante garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos besoins, pour un confort optimal. Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état, offrant un cadre sécurisant et bien entretenu. Vous pourrez profiter de la tranquillité de votre appartement tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Imaginez-vous rentrant chez vous après une journée bien remplie, vous détendre dans un cadre chaleureux et accueillant, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs restaurants, épiceries, et médecins généralistes. Le bus est également à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les familles, une crèche est à 15 minutes à pied, tandis que deux maternelles et deux écoles élémentaires sont à 10 minutes à pied. Un collège est accessible en 5 minutes en voiture. Pour les moments de détente, un parc et jardin est à 10 minutes à pied. Honoraires inclus de 5.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 809.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-03-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6203 2021 000 000 002 AC 6203 2021 000 000 016

Meilleur rendement locatif

95 000 €

2 089 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45,47 m²
• 1 chambre
• 

Boulogne-sur-Mer (62)

Appartement T2 Lumineux et Spacieux - Idéal pour une Vie Urbaine Dynamique Découvrez ce charmant appartement T2 de 45,47 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages en bon état. Construit en 1980, ce bien ancien offre un potentiel de rénovation pour ceux qui souhaitent y apporter une touche personnelle. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 17 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse de 20 m², parfaite pour des moments de détente en plein air. La cuisine indépendante et aménagée vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. L'appartement comprend une chambre confortable, une salle de bains, et des toilettes indépendantes pour plus de commodité. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé dans un quartier animé, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une crèche, un collège, plusieurs magasins d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. En 15 minutes à pied, vous accéderez à des écoles maternelles et élémentaires. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied, offrant un espace vert pour des promenades agréables. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs habitants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Boulogne sur mer Vielle Ville sur la place de la mairie. Emplacement n°1 pour cet ensemble immobilier de 438m2 à rénover. Le bâtiment est à usage commercial Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6203 2021 000 000 002 AC 6203 2021 000 000 015

Imaginez-vous dans un havre de paix où chaque lever de soleil embrase l'horizon, offrant une vue imprenable sur la mer. Cet appartement T3 de 86 m², situé au premier étage d'un immeuble de 5 étages, est une véritable invitation à la sérénité et au bien-être. L'appartement, en bon état, est baigné de lumière grâce à son exposition ouest, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'intérieur, soigneusement entretenu, se compose de trois pièces lumineuses, dont deux chambres spacieuses et deux salles de bains modernes, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les saveurs se marient harmonieusement. Le coin cuisine, fonctionnel et élégant, est idéal pour les amateurs de gastronomie. Le salon, spacieux et lumineux, est parfait pour se détendre après une longue journée ou pour recevoir des amis. L'appartement dispose également d'une cave, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Imaginez-vous, après une journée passée à explorer les environs, revenir dans ce cocon douillet, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie exceptionnel. La vue sur la mer, la proximité des commodités et l'ambiance paisible en font un choix parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et dynamisme. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous pourrez accéder à un arrêt de bus, à plusieurs restaurants et à des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale et une maternelle. À 15 minutes à pied, vous pourrez profiter de plusieurs écoles élémentaires et de deux parcs et jardins. Enfin, à 5 minutes en voiture, vous rejoindrez un collège. Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 830 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6203 2021 000 000 002 AC 6203 2021 000 000 015

Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé, situé au coeur de Wimereux, dans un secteur prisé et animé. Avec une surface habitable de 36,15 m², cet appartement de 2 pièces au deuxième étage d'un immeuble de 3 étages, est idéal pour ceux qui recherchent un nid douillet et fonctionnel. L'appartement se distingue par son état intérieur impeccable, offrant un confort optimal et une ambiance chaleureuse. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique de qualité, tout en laissant entrer la lumière naturelle. Le chauffage individuel assure une gestion autonome de la température, tandis que la salle de bains et la salle d'eau, toutes deux bien équipées, offrent un espace de détente et de bien-être. La chambre, spacieuse et lumineuse, invite à des nuits reposantes. Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, à seulement quelques minutes à pied des commodités essentielles. À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, restaurants, épiceries, et médecins généralistes. À 10 minutes à pied, un parc et un jardin vous offrent des espaces verts pour des moments de détente en pleine nature. La fibre est également disponible, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement fonctionnel et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cet appartement. Honoraires inclus de 6.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6203 2021 000 000 002 AC 6203 2021 000 000 016