PATRIMOINE & VOUS

Découvrez cette maison à acheter à Breuillet, située dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Dans le charmant hameau Gabrielle d'Estrées, nous vous proposons une maison récente de 96 m² sur un terrain de 190 m². Avec un agencement astucieux sur deux niveaux, cette maison vous garantit un cadre de vie familial agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie baignée de lumière, comprenant une entrée/cuisine de près de 11 m² aménagée et équipée, ainsi qu'un salon salle à manger de 24 m² avec accès au jardin grâce à deux baies vitrées. Une belle terrasse en bois, équipée d'un store ban automatisé, vous accueille pour des repas en extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bain spacieuse. Ce bien est en excellent état et dispose de chauffage individuel au gaz et d'une isolation performante. Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison est idéale pour une vie quotidienne pratique. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Breuillet. Contactez PATRIMOINE & VOUS pour organiser une visite.

ENSEMBLE IMMOBILIER RARE – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Ensemble immobilier avec travaux, facilement accessible, avec stationnements intérieurs : - Local commercial 35 m² (loué) - Appartement T3 – 65 m² (loué) - Dépendance à aménager – 44 m² sur cour/jardin - Garage 115 m² avec grande hauteur sous plafond (4 m) - Grand appartement 190 m² à rénover avec accès direct au jardin - Cour / jardin 215 m² – parcelle de 514 m² Les revenus locatifs annuels générés par l'appartement et le local commercial s'élèvent à 6 349,29 €. Possibilité de division et d'attribution d'espaces extérieurs aux logements ainsi qu'une place de parking dans le garage. Situation idéale : Gare de Beaucaire à 10 min à pied (Nîmes TGV 12 min, Avignon 14 min). Accès rapide Nîmes, Avignon, Arles et autoroutes. Idéal investisseurs, marchands de biens ou grande famille. Prix : 321 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

216 000 €

4 909 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

Villiers-sur-Marne (94)

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 44 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2019. Ce bien partiellement meublé allie confort et modernité, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle qui inonde les pièces grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Le salon, spacieux et lumineux, offre une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, idéale pour des moments de détente en plein air. La chambre, confortable et bien isolée, vous garantit des nuits paisibles. La salle de bains, moderne et pratique, ainsi que les toilettes séparées, complètent ce tableau de vie confortable. L'appartement est conforme aux normes PMR, assurant ainsi un accès facile à tous. Le chauffage collectif garantit une température agréable toute l'année, tandis que l'ascenseur facilite l'accès à votre logement. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant sécurité et praticité. Les parties communes, en excellent état, reflètent le standing de la résidence. Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Profitez des matinées ensoleillées sur votre terrasse, des soirées tranquilles dans votre salon lumineux, et des nuits reposantes dans votre chambre cosy. Ce n'est pas juste un appartement, c'est un véritable mode de vie. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, dont des écoles, des supermarchés, et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 201 869 €. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 261.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-07-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

? Située dans un secteur recherché, cette villa bourgeoise de 187 m² habitables vous offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et vue dégagée. ? Un intérieur spacieux et raffiné Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse de plus de 65 m², comprenant un salon et une salle à manger ainsi sur une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, sublimée par une verrière contemporaine. La villa dispose de 4 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC privatifs, dont : ? Située dans un secteur recherché, cette villa bourgeoise de 187 m² habitables vous offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et vue dégagée. ? Un intérieur spacieux et raffiné Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse de plus de 65 m², comprenant un salon et une salle à manger ainsi sur une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, sublimée par une verrière contemporaine. La villa dispose de 4 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC privatifs, dont : - Une superbe suite parentale de 35 m² en rez-de-chaussée, avec salle de bain (douche + baignoire), WC et dressing - Deux grandes chambres à l'étage (plus de 18 m² chacune) avec accès à un balcon d'environ 30 m² Chauffage au sol, menuiseries aluminium double vitrage, climatisation, finitions de qualité… Chaque détail a été pensé pour un confort optimal.? Un extérieur conçu pour profiter Implantée sur un terrain clos et arboré de 989 m², la propriété offre : - Une magnifique piscine 8x5 m - Une vaste terrasse d'environ 400 m² - Un jardin agréable et intime - Un double garage avec portails motorisés - Stationnements supplémentaires - Exposition plein Sud, vue dégagée, environnement calme… un véritable havre de paix. ? Des prestations complètes ?? Application KLERO piscine ?? Interphone ?? Système d'alarme ?? Volets électriques centralisés ?? VMC double flux Maison construite en 1992, rénovée en 2008, en excellent état intérieur. Classe énergie B – Classe climat B (faible consommation énergétique). ? Une opportunité rare Prix : 648 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Cette villa d'exception séduira les amateurs de beaux volumes, de lumière et de prestations haut de gamme, à seulement quelques minutes des commodités. ? Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et son charme unique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 976.00 et 1322.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 272 000 €

1 083 €/m²

Locaux professionnels

• 28 pièces
• 1 175 m²
• 

Avignon (84)

Une opportunité exceptionnelle... Propriété Appart hôtel avec salles de réception et salle séminaire, une piscine sécurisée avec sa plage de 580 m² et 55 places de parking !!! Au coeur de la région touristique, historique et culturelle provençale d'Avignon, venez visiter, sur un terrain de 4 595m², cette propriété organisée pour y accueillir une activité d'hébergements touristiques, une activité de location de salle (événementielle avec ou sans restauration) et la possibilité de maintenir et développer une activité de restauration à l'année ou de reconfigurer les 270 m² actuellement dédiés à la salle de restaurant et de réception afin de créer cinq appartements supplémentaires, permettant d'optimiser significativement la rentabilité et la valorisation patrimoniale du bien. Cette propriété comprend : En extérieur : Un parking d'une cinquantaine de places, Une piscine de 6*12 m traditionnelle carrelée, sécurisée et clôturée avec sa plage de 580 m² et son poolhouse avec sanitaires, Des dépendances pour le service et le stockage (44 m²) Une vaste terrasse à l'avant du mas de 140 m², Une terrasse sous abri à l'arrière. Dans l'Auberge historique (XVIII° siècle) : Au rez-de-chaussée : Une salle de restaurant, une salle petit déjeuner avec véranda d'une surface de 200 m² avec une salle de réception de 70 m² avec sanitaires Un bureau / espace administratif Une cuisine professionnelle (75 m²) avec chambre froide, réserve, espace préparation des plats, espace dressage, vestiaires personnel, marche en avant… Une salle de séminaire (112 m²) avec bar, sanitaires et vestiaires donnant sur un vaste espace de réception extérieur sous abri, d'une surface 114 m², Au rez-de-chaussée 2 appartements (1 de type 1 et 1 de type 2). Au premier étage 7 appartements (4 de type 1 et 3 de type 2) ainsi que 2 lingeries et des locaux techniques. 1 de type 5 avec vaste terrasse privative de 50 m², actuellement exploité comme logement de fonction. Au deuxième étage 2 appartements de type 1 3 espaces grenier (371 m²) recevant les équipements techniques (cumulus, moteurs climatisation, etc.). Actuellement 12 appartements au total, possibilité d'en réaliser cinq de plus. Les points forts : Propriété au coeur d'une région touristique et attractive, Facile d'accès, Logements indépendants, aménagés et équipés (cuisine, salle de bain…) dans un secteur très demandé. Activités salles de réception, hôtellerie, avec sous sans restauration au choix de l'exploitant, Equipé de panneaux photovoltaïque 36kw Diagnostic de performance énergétique en Catégorie A Possibilité de travailler toute l'année. A visiter sans tarder ! Prix : 1 272 000€ honoraire à charge vendeur Notre cabinet de conseil en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rare, maison avec jardin, nichée au coeur d'Amilly, allée de la Treille. Construite en 2013, cette demeure de 70 m² habitable offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, 21 m² de séjour lumineux donnent directement sur le jardin et la terrasse, couloir, cuisine ouverte sur le salon (pouvant être fermée) et un wc pouvant être transformé en salle d'eau. un escalier vous mène à l'étage ou vous trouverez 3 chambres avec salle de bains. Le jardin de 200 m², exposé Sud-Ouest avec terrasse, offre un espace supplémentaire pour vos moments de détente en extérieur. Côté pratique, la maison dispose d'un stationnement extérieur et un garage accès direct au jardin, Les commodités sont à portée de main : à 10 minutes à pied, vous trouverez une école maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un restaurant. En voiture, à seulement 5 minutes, vous accéderez à une crèche, un collège, un médecin généraliste et plusieurs parcs et jardins. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison. Ce bien est aussi un investissement locatif intéressant : très demandé dans le secteur on peut le louer vide pour 850/900 euros par mois. Investisseurs à vos calculettes ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 876.30 et 876.30 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI94012018000037599

Au coeur d'une ville agréable des bords de Marne, au Perreux sur Marne, Patrimoine amp; Vous serait ravi de vous faire visiter ce grand pavillon de 225m² utiles et 166.85 m² habitables logé sur un beau terrain arboré de 648m². A l'arrière de la maison, les pièces de vie de ce bien donnent sur un grand jardin arboré de 500m² environ (zone UP1 du PLUI). Le rez-de-jardin de 101m² est composé côté rue d'une entrée indépendante surplombée d'une mezzanine et d'un garage de 31m². Coté jardin un salon d'été de 32m², un wc et point d'eau, une cuisine avec buanderie, cave à vin et petit espace de rangement. Ce rez-de-jardin peut être redécoupé en un appartement totalement indépendant. Le rez-de-chaussée de 77m² surélevé est composé d'une entrée de 8m², d'un wc séparé, d'un salon - salle à manger de 33m² et d'une grande cuisine dînatoire avec cheminée de 35m² ouverte sur le magnifique jardin accessible depuis un bel escalier. Le dernier niveau mesurant 42m² est composé d'un palier qui dessert deux grandes suites parentales de 20m², disposant chacune de sa salle de bain / d'eau avec wc. Enfin le profond jardin d'environ 500m² avec ses jolis arbres dispose d'un petit cabanon avec point d'eau et électricité au fond de la parcelle ainsi que d'un accès piéton au plus proche du collège Delattre de Tassigny. Une pompe à chaleur a été installée en novembre 2025 se qui doit revaloriser le DPE de la maison réalisé précédemment. Des travaux sont à prévoir pour l'installation électrique et la mise à votre goût. Donnez libre cours à vos projets sur cette parcelle : exploitez le bien tel quel, sans travaux pour une nouvelle configuration ou redessinez les volumes de chaque étage : - Au rez-de-jardin décaisser l'arrière de la maison, prendre de la surface sur l'immense garage ses dépendances pour finalier et ainsi valoriser l'appartement indépendant possible, - Au rez-de-chaussée intégrer une chambre facilement dans ces deux grands volumes de plus de 33m². - Au premier étage et pourquoi pas redécouper l'espace pour intégrer une nouvelle chambre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4408.00 € et 5966.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chalet de Charme 198 m² habitables / 226m² utiles - dans le quartier prisé du Bois de Gaumont à Villiers/Marne Venez découvrir sur un terrain arboré de 666 m² ce chalet familial de 198 m² orienté Est - Sud - Ouest, construit en 1950. Très spacieux avec ses 7 agréables pièces, il est organisé sur deux niveaux offrant la possibilité de deux appartements distincts dont un de plain-pied (PMR). Accessibles depuis l'étage, au calme le balcon et la terrasse orientés Sud donnent sur le jardin avec jeux d'enfants et la cour. Ce bien comprend : De plain-pied : 1 salon/salle à manger (35,85m²), 1 cuisine (14,9m²), 2 chambres (13.7 amp; 15.8 m²), 1 salle d'eau avec wc (3.48m²), 1buanderie (12.82m²), une entrée accès à l'étage (7.6m²), un local pour activité commerciale (28.23m²). A l'étage : 1 salon/salle à manger (32.04m²), 1 cuisine (14,05m²), 2 chambres (15.91 amp; 8.47 m²), 1 salle de bain (7.62m²), 1bureau (6.77m²), de nombreux placards. C'est un bien idéal pour une grande famille à la recherche de surface et de confort. Le stationnement intérieur pour 5 véhicules dont 3 sous car top garantit la praticité au quotidien. Le chauffage gaz de ville assure un confort thermique optimal, la chaudière ELM Leblanc à condensation a été changée en juin 2024. Les charges par mois sont de : gaz 200€, électricité 125€ et eau 44€. L'activité commerciale des propriétaires impacte le montant des charges d'eau et d'électricité. Fibre internet haut débit 5G. RER E, Villiers sur Marne 7 minutes et Les Yvris – Noisy Le Grand 4 minutes si motorisé À proximité, vous trouverez les commodités recherchées : crèches, maternelles, et des écoles élémentaires à 10 ou 15 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, des restaurants et des commerces à 10 min à pied, ainsi qu'un hôpital et un médecin généraliste à 10 ou 15 min. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860.00 € et 5250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur du village Parisien - Coeuilly, belle propriété dans un écrin de verdure de 3000m² environ, avec piscine chauffée et des installations équestres. A l'abri des regards et du bruit venez visiter cette propriété exceptionnelle à l'immense potentiel. Cette propriété est un véritable havre de paix pour ceux qui rêvent d'un projet familial idyllique ou d'une activité sereine compatible avec l'urbanisme qui réclame de l'espace. La maison traditionnelle de 150m² carrez, 180m² utiles, offre 7 pièces réparties sur 2 niveaux ainsi qu'un sous-sol semi enterré de 68m² réservé aux rangements et pièces techniques. Ce bien comprend : Au RdC surélevé : un grand espace de vie de 60m², salle à manger, séjour et salon avec cheminée, orientée ouest/est (espace modifiable). Une chambre, 1 salle de bain avec WC et 1 cuisine aménagée. Depuis le salon en passant la véranda une belle terrasse équipée d'un barbecue surplombe la piscine. Au 1er étage, 3 chambres spacieuses, 1 salle d'eau et 1 dressing. De plain pied et semi-enterré : cave à vin, chaufferie et buanderie accessibles depuis la maison et la cour, 3 boxes fermés. La piscine plein sol, équipée d'une pompe à chaleur et d'une terrasse, est un véritable paradis pour les amateurs de détente et de baignade. Et que dire de cette prairie insoupçonnée en pleine ville et de ses nombreux atouts, Installations équestres 4 boxes à chevaux (51m²), herbage de repos 200m², carrière 1700m², 3 cars top rehaussés et dépendances. Isolation des murs et de la toiture par l'extérieur. Les ouvertures en PVC sont en double vitrage. Consommation énergétique : 316€ / mois Chauffage et eau chaude fioul (1600l/an pour 1800€/an) Électricité en fonction de l'utilisation des climatiseurs individuels additionnels en moyenne 2000€/an Située à proximité de toutes les commodités, 5 minutes à pied des commerces et écoles. En bus à 5 minutes du RER Villiers/Marne. Contactez nous dès à présent pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Beaucaire, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre vous séduira par son calme et son confort moderne. Rénovée entièrement en 2025, elle est partiellement meublée et offre 70 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend un garage pour deux voitures. Au premier étage, vous trouverez un séjour lumineux de 17 m² ainsi qu'une cuisine équipée indépendante. Le deuxième étage dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, avec accès à une terrasse de 21 m². La maison bénéficie d'une toiture révisée, de double vitrage et d'un état intérieur impeccable. À proximité, vous avez accès à des écoles, commerces, hôpital, médecins et arrêts de bus. Les crèches sont à seulement 10 minutes en voiture. Éligible haut débit et fibre, elle représente une belle opportunité pour un achat maison Beaucaire. Ce havre de paix est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Prix : 192 600 € honoraires à la charge du vendeur. Notre cabinet de conseil en gestion de patrimoine est disponible pour toute simulation ou conseil concernant cette vente maison Beaucaire. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

860 000 €

5 733 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Champigny-sur-Marne (94)

Au coeur du village Parisien - Coeuilly, belle propriété dans un écrin de verdure de 3000m² environ, avec piscine chauffée et des installations équestres. A l'abri des regards et du bruit venez visiter cette propriété exceptionnelle à l'immense potentiel. Cette propriété est un véritable havre de paix pour ceux qui rêvent d'un projet familial idyllique ou d'une activité sereine compatible avec l'urbanisme qui réclame de l'espace. La maison traditionnelle de 150m² carrez, 180m² utiles, offre 7 pièces réparties sur 2 niveaux ainsi qu'un sous-sol semi enterré de 68m² réservé aux rangements et pièces techniques. Ce bien comprend : Au RdC surélevé : un grand espace de vie de 60m², salle à manger, séjour et salon avec cheminée, orientée ouest/est (espace modifiable). Une chambre, 1 salle de bain avec WC et 1 cuisine aménagée. Depuis le salon en passant la véranda une belle terrasse équipée d'un barbecue surplombe la piscine. Au 1er étage, 3 chambres spacieuses, 1 salle d'eau et 1 dressing. De plain pied et semi-enterré : cave à vin, chaufferie et buanderie accessibles depuis la maison et la cour, 3 boxes fermés. La piscine plein sol, équipée d'une pompe à chaleur et d'une terrasse, est un véritable paradis pour les amateurs de détente et de baignade. Et que dire de cette prairie insoupçonnée en pleine ville et de ses nombreux atouts, Installations équestres 4 boxes à chevaux (51m²), herbage de repos 200m², carrière 1700m², 3 cars top rehaussés et dépendances. Isolation des murs et de la toiture par l'extérieur. Les ouvertures en PVC sont en double vitrage. Consommation énergétique : 316€ / mois Chauffage et eau chaude fioul (1600l/an pour 1800€/an) Électricité en fonction de l'utilisation des climatiseurs individuels additionnels en moyenne 2000€/an Située à proximité de toutes les commodités, 5 minutes à pied des commerces et écoles. En bus à 5 minutes du RER Villiers/Marne. Contactez nous dès à présent pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sous compromis : Située sur les hauteurs de Beaucaire, entre Camargue et Provence, dans un cadre paisible et préservé, cette propriété entièrement restaurée vous séduira par son environnement naturel de plus de 5000 m², idéal s'y détendre et la promenade. La maison principale offre : - Une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cuisine équipée attenante - 6 chambres dont 2 suites parentales (une en rez-de-chaussée) - 1 salles d'eau et 2 salle de bain - Une pièce de 30 m² à l'étage donnant sur une terrasse d'environ 40m² - Chauffages en pierre de lave - Annexes : 4 parkings couverts, remises, caves... À l'extérieur : - Terrain arboré de 5352 m² - Piscine à débordement en béton armé, - Vue dégagée - Parcelle constructible d'environ 1800 m² détachable À 5 min des commerces, écoles et voie rapide, 10 min de la gare. Un emplacement idéal pour une résidence familiale ou un projet d'hébergement touristique (gîte ou maison d'hôtes) dans une région vivante et en demande toute l'année. À proximité : Pont du Gard, Baux-de-Provence, Saint-Rémy, voie verte Beaucaire Uzès à 200 m, vélo route Méditerranée à 10 min à vélo. Prix : 595 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Notre cabinet en gestion de patrimoine vous accompagne dans votre projet (simulations, conseils...). Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3190.00 et 4390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété « Les Doctrinaires » – Secteur Malraux – Port de Plaisance de Beaucaire Bien rare et exceptionnel face au Port de Plaisance. Au coeur de Beaucaire, ville d'Art et d'Histoire idéalement située entre Languedoc, Provence et aux portes de la Camargue, découvrez une propriété emblématique du XVIIe siècle : « Les Doctrinaires ». Édifiée à l'origine par les Révérends Pères de la Doctrine Chrétienne dans l'ancienne gâche de l'Hôpital, cette demeure chargée d'histoire développe plus de 2 100 m² bâtis sur un terrain de 3 650 m², en secteur sauvegardé (dispositif Malraux). Composition des bâtiments Bâtiment principal élevé sur caves, organisé sur trois niveaux autour d'un patio et d'un jardin arboré : - Rez-de-chaussée : vastes pièces de réception, salons et locaux professionnels. - 1er étage : 20 chambres avec salles de bain. - 2e étage : 20 chambres supplémentaires et pièces de service. - Les volumes généreux, la distribution autour du patio et le cachet architectural d'époque offrent une base remarquable pour un projet d'envergure. Constructions annexes à usage d'habitation, jardins et espaces de stationnement complètent l'ensemble. Un potentiel d'exception. Des travaux importants sont à prévoir, mais la configuration et l'emplacement ouvrent la voie à de multiples projets : - Hôtel – Restaurant (aucun fonds de commerce à reprendre) - Lieu de réception et d'événements - Rénovation en appartements (dispositif Malraux et Déficit Foncier adaptés aux fiscalités élevées) - Résidence sénior haut de gamme, bénéficiant d'un cadre de vie recherché en centre-ville Points forts: ? Monument du XVIIe siècle ? Situation privilégiée face au port, en centre-ville ? Proximité immédiate commerces et commodités ? Fort potentiel touristique grâce au riche patrimoine local ? Propriété unique et emblématique Prix : 2 862 000 € honoraires à la charge du vendeur. Investisseurs, promoteurs et amateurs de biens historiques, cette propriété singulière constitue une opportunité rare d'acquérir un patrimoine remarquable dans un environnement stratégique et attractif.

Maison de ville d'exception Un bien rare alliant charme, confort et fonctionnalité Située à Tarascon, dans un quartier résidentiel calme et recherché, voici une maison mitoyenne (sans vis à vis) bâtie avant 1948 qui séduit par son cachet, sa rénovation de qualité et ses volumes. La maison dispose de : -Une surface habitable de 210 m² répartie sur trois niveaux -Un terrain de 842 m², dont 600 m² de jardin piscinable exposé plein sud. L'organisation est idéale pour la vie de famille : -Au rdc / un séjour principal, la salle à manger attenante et la cuisine américaine aménagée offrent un espace de vie convivial d'une surface de 61m², -Au 1er et 2° étages : 4 grandes chambres (dont une suite parentale de 38m² avec possibilité de créer une salle de bain) une salle d'eau moderne, un WC indépendant, -Particularité de cette maison : un deuxième salon de 45 m², idéal pour créer un espace bureau ou une salle multimédia... Prestations de qualité : - Menuiseries PVC avec double vitrage - Chauffage au bois + climatisation monobloc fixe - Hauteur sous plafond de 3 mètres - Ventilation mécanique simple flux - Assainissement collectif conforme - Terrasse de 30 m² orientée plein sud - Garage de 32,78 m² et hangar indépendant de 35 m² - Jardin clos et arboré, piscinable - Cinq places de stationnement intérieur + Quatre extérieures Situation géographique de la propriété - Gare SNCF de Tarascon à 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied - Connexions directes vers : - Arles (10 minutes) - Avignon (20 minutes) - Nîmes (25 minutes) - Marseille (1h20) - Montpellier (1h15) - Paris Gare de Lyon via TGV (depuis Avignon TGV ou Nîmes Pont-du-Gard, environ 3h) Accès rapide aux réseaux routiers majeurs, vers Avignon, Arles, Saint-Rémy-de-Provence et les Alpilles. Proximité des services : - École primaire à moins de 5 minutes à pied - Commerces et supermarchés à 5 minutes en voiture - Parc et espaces verts à proximité immédiate - Environnement résidentiel calme et agréable Prix de vente : 370 000 € honoraire à charge vendeurs Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER À TARASCON. Un immeuble déjà existant avec des revenus locatifs immédiats L'immeuble comprend trois appartement : T1 de 27 m² : Loué 565 € / mois HC T2 de 34 m² : Loué 500 € / mois HC T2 de 50 m² : Loué 535 € / mois HC Revenus locatifs annuels 19 200 € Le projet rénovation : Un triplex de 79 m² à rénover, avec garage, comprenant 3 chambres. Ce bien offre une forte plus-value après rénovation, avec une aide financière allant de 63 100 € à 80 000 € pour des travaux évalués à 100 000 € si loyers modérés. Le projet de construction : Un duplex de 50 m² à construire, avec un permis de construire déjà validé. Le duplex offrira une rentabilité supplémentaire. N'hésitez pas à nous solliciter pour toute simulation financière. Atouts du bien : Emplacement stratégique à Tarascon, en pleine mutation et développement. Revenus locatifs immédiats. Projets de valorisation avec permis de construire validés et aides financières disponibles. Prix de vente : 280 000 € honoraires à la charge du vendeur DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, un magnifique terrain à bâtir de 2831 m² situé à Saint-Maurice-le-Vieil, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce terrain offre un cadre paisible, avec une rue accessible aux réseaux et à proximité d'autres maisons. Il dispose de 28 mètres de façade et est classé en secteur PLU UB pour plus d'un tiers de la surface, soit environ 1100 m², le reste étant en zone UJ, permettant la construction d'annexes. Réalisez votre projet de maison dans ce village plein de charme, à seulement 20 minutes de la gare de Joigny et à un peu plus d'une heure de train de Paris. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de terrain à bâtir à Saint-Maurice-le-Vieil. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI94012018000037599.

Opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Avignon, dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local commercial de 250 m² en surface brute est idéalement situé au coeur du secteur Médipole, dans une zone à statut ZFU. Le bien, neuf et libre, est composé d'une surface entièrement personnalisable selon vos besoins, avec des parties communes en excellent état. La construction récente de 2023 garantit la conformité aux normes ERP et PMR, assurant ainsi un accès adapté à votre clientèle. Deux entrées depuis le palier et la possibilité de modifier les ouvertures extérieures offrent une flexibilité supplémentaire. Facile d'accès, le local dispose d'un parking extérieur commun de 65 places ainsi que d'un parking intérieur sous préau avec 40 places, dont 8 réservées aux personnes handicapées, offrant un total de 113 places pour vos clients et collaborateurs. Situé dans un quartier dédié à la santé et au bien-être, ce local commercial est parfait pour profiter d'un environnement favorable avec des spécialités déjà en activité. De plus, la zone ZFU favorise le développement économique, permettant aux entreprises de bénéficier d'une exonération d'impôt sur les bénéfices pendant cinq ans. Le prix de vente est de 425 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur. Notre cabinet de conseil en gestion de patrimoine est disponible pour vous accompagner dans cette acquisition exceptionnelle. Ce bien n'est pas soumis au DPE et se situe dans une copropriété de 80 lots sans procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rare opportunité ! Dans un secteur très recherché, découvrez ce terrain constructible de 848 m², plat et prêt à bâtir. Viabilisé ? Points forts : - Façade de 32 m - Terrain piscinable - Sans servitude - Environnement résidentiel calme - Gare de Beaucaire à 5 min à pied, commerces et écoles à proximité ? Prix : 157 000 € – Honoraires à charge vendeur ? Disponible immédiatement Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

115 000 €

714 €/m²

Locaux professionnels

• 161 m²

Beaucaire (30)

Opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Beaucaire, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nous vous proposons en exclusivité un fonds de commerce dans le secteur BAR/PETITE RESTAURATION/GLACIER/LICENCE IV, idéalement situé sur une place accessible, à proximité de la mairie, du marché et du port de plaisance. Ces locaux professionnels à vendre incluent : - Une grande salle de bar avec 20 places assises (possibilité d'extension) - Une salle de restauration avec également 20 places assises (possibilité d'extension) - Une cuisine professionnelle de 13 m² avec extraction - Une arrière-cuisine de 23 m², équipée pour la plonge avec réfrigérateurs et cave à vin - À l'extérieur, une terrasse de 110 m² avec comptoir couvert/bar, barbecue et 40 places assises (possibilité d'extension), sanitaires extérieurs et accès à une cave au sous-sol. - Un logement de fonction à l'étage avec 2 chambres et salle d'eau avec WC. Les locaux sont conformes aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Le chiffre d'affaires est satisfaisant et peut être développé davantage (informations disponibles sous clause de confidentialité). L'affaire se transmet intégralement avec ses équipements: - Cuisine : piano professionnel, bain marie, chauffe-plat, hotte, armoires positives et négatives, - Tireuses à bière au bar et comptoir extérieur, - Lave-verres et lave-vaisselle. Aucun contrat de location ou de fournisseurs à reprendre. Bail commercial 3-6-9 de 2019, loyer très attractif à 1 100 euros par mois sans charges locatives (exception faite pour la taxe foncière et la taxe des ordures ménagères, à la charge du propriétaire). Professionnels expérimentés ou débutants, cette vente de locaux professionnels à Beaucaire est une occasion à ne pas manquer. Prix de vente : 135 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité rare à Beaucaire, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon ! À vendre en exclusivité, locaux professionnels à vendre d'une surface de 60 m², idéalement situés en plein cœur de la ville, à proximité de la mairie. Rénové entièrement en 2024, ce local commercial bénéficie d'une bonne visibilité grâce à sa vitrine sur rue, en faisant un emplacement de choix pour toute activité professionnelle.Caractéristiques :- Surface : 60 m²- Hauteur sous plafond : 2,80 m- Vitrine en façade- Accessibilité PMR- Sanitaires et réserve- Chauffage électrique individuel- Ouvertures en PVC/Aluminium avec double vitrage- Ventilation simple flux- Libre de toute occupationCes locaux professionnels à Beaucaire sont idéaux pour des activités commerciales, libérales ou de services, avec un agencement fonctionnel et soigné.Prix de vente : 75 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 6 lots, aucune procédure en cours. DPE vierge. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.