BAT'IMMO FRANCE

Charmante maison de ville familiale avec véranda et jardin – lumineuse et fonctionnelle Située dans un environnement calme du centre ville mazamétain, cette agréable maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et conviviale, composée d'un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un agencement fluide. Un véritable atout : une véranda récente prolonge l'espace de vie et offre une pièce supplémentaire agréable, été comme hiver, avec vue sur le jardin. Côté nuit, à l'étage, la maison dispose de 3 chambres confortables, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un espace dressing/rangement. Salle de bain avec baignoireJardin clos, facile d'entretien. Petite cave. Maison bien entretenue.Accès pratique/stationnement à proximité. Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, alliant confort, fonctionnalité et espaces de vie agréables. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr

Proche Gaillac, : Vous recherchez davantage qu'une maison : un lieu capable d'accueillir un projet de vie, une activité ou une organisation familiale ? Cette propriété rénovée propose un ensemble cohérent, exploitable immédiatement et évolutif. La maison principale d'environ 333 m² offre de véritables volumes : pièces de réception avec cheminée, cuisine équipée, plusieurs chambres et une suite parentale indépendante occupant tout le dernier niveau. Autour, le domaine s'articule intelligemment : Deux gîtes indépendants meublés de 128m² et 115m², prêts à être exploités Une grande dépendance d'environ 400 m² sur deux niveaux permettant salle de réception, atelier, activité professionnelle ou extension d'hébergement Le terrain d'environ 1 hectare sans voisin direct crée un cadre rare à proximité des commodités. L'extérieur renforce l'usage : piscine 12x6 m, source naturelle, puits et espaces arborés adaptés à l'accueil ou simplement à une vie au calme. Ce bien peut répondre à plusieurs projets : résidence principale avec revenus locatifs, activité touristique, évènementiel, regroupement familial ou télétravail avec espaces dédiés. Un bien qui doit être compris plus que simplement visité. Contactez-nous pour échanger sur votre projet et vérifier sa compatibilité avec la propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr

Audrey et Cédric Corbières vous propose une maison contemporaine construite en 2013 d'environ 170 m² habitables. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse de 62 m² avec cuisine équipée donnant accès à deux terrasses couvertes dont une de 30 m². La maison dispose de cinq grandes chambres réparties sur deux niveaux. À l'étage, trois chambres dont une avec dressing bénéficient d'une salle d'eau et d'un WC attenants. Au rez-de-chaussée, un espace indépendant accueille deux belles chambres avec également une salle d'eau et un WC. Cet aménagement est idéal pour une profession libérale, pour des adolescents souhaitant leur indépendance ou encore pour recevoir confortablement famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également un hall d'entrée, un grand garage, un cellier et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 1270 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine sécurisée, d'une terrasse couverte, d'un portail motorisé et d'un puits. Côté confort et économies, la maison est équipée du chauffage au sol, de la climatisation réversible, d'un poêle à bois, de volets roulants électriques ainsi que de 18 panneaux photovoltaïques avec batteries en autoconsommation, permettant de réduire la facture d'électricité à environ 50 € par mois. Enfin, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Maison 7 pièces à vendre au centre de Marssac-sur-Tarn, idéale pour une famille ou une activité professionnelle. Rez-de-chaussée adapté à la réception de public avec pièce, salle d'eau et WC. Emplacement rare, proche commerces, écoles et gare. Maison spacieuse avec jardin, située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Tarn. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1440.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne 2 côtés, un véritable havre de paix alliant charme d'antan et modernité. Construite en 1900 et rénovée en 2015, cette propriété de 105 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le séjour spacieux de 25 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, est parfaite pour les amateurs de cuisine. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. La hauteur sous plafond de près de 100 cm ajoute une touche d'élégance et d'espace à chaque pièce. Cette maison bénéficie d'une isolation très bonne, d'une toiture rénovée en bon état et d'un chauffage individuel pour un confort optimal toute l'année. Le terrain de 70 m² offre un espace extérieur agréable, parfait pour les barbecues d'été ou les moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison en excellent état, prête à accueillir votre famille. Venez visiter et imaginez-vous vivre dans ce cadre idyllique. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1979.00 € et 2678.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Alphonse RODRIGUEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 349907816 RCP 22070127304 - AXA. BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr

Un lieu, mille projets - Que vous soyez investisseur (création de plusieurs logements), particulier (loft XXL avec grand garage) ou professionnel (activité artisanale, stockage, showroom…), ce bien s'adapte à tous les usages.- Volumes rares, structure saine et fort potentiel d'aménagement. - Avec ses 330 m² par niveau, sa belle charpente apparente, sa grande luminosité et sa vue dégagée sur la Montagne Noire, cet entrepôt offre un cadre aussi inspirant que fonctionnel, dans un quartier calme, à proximité immédiate des commodités. - Demi-sous-sol avec rampe d'accès modulable (possibilité d'y garer 5/6 véhicules), cabine de peinture existante, bureau et sanitaires en rez-de-chaussée (aménagement pouvant être repensé ou supprimé), et étage entièrement exploitable. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr

? EXCLUSIVITÉ – Sur les hauteurs, à proximité immédiate de Marssac et de toutes commodité. Située dans un environnement résidentiel recherché, proche des écoles, transports et commerces, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 115 m² habitables complétée par une véranda, implantée sur un magnifique terrain paysagé de 3 200 m². Dès l'entrée, vous profitez d'un séjour / salon lumineux exposé Sud, chaleureux et confortable, équipé d'un poêle à granulés. La cuisine est entièrement équipée. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau récemment refaite avec WC, ainsi qu'un 2e WC indépendant. À l'étage, une grande chambre de 19 m² avec salle d'eau et WC offrent un volume idéal pour un adolescent, une suite indépendante ou un espace télétravail. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements récents et qualitatifs : menuiseries double vitrage aluminium, volets roulants solaires, moustiquaires, isolation des combles, tableau électrique refait, VMC double flux, climatisations réversibles, alarme, fibre optique… Le sous-sol complet avec porte motorisée permet de stationner plusieurs véhicules, de stocker ou d'aménager un atelier selon vos besoins. Une véranda avec jacuzzi vient compléter l'ensemble (possibilité de le laisser selon accord). À l'extérieur, le cadre est particulièrement soigné : piscine 10 x 5 au sel (liner et système de filtration récents), nombreuses terrasses carrelées dont une avec store, espace barbecue… Un véritable lieu de vie pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr

À vendre, ensemble immobilier à usage industriel situé en zone d'activités, à proximité immédiate des axes routiers et bénéficiant d'un accès facile. L'ensemble se compose de deux bâtiments mitoyens implantés sur une unité foncière d'environ 2 500 m². ? Bâtiment 1 – Entrepôt avec bureaux rénovés Bâtiment d'environ 250 m² au sol comprenant : Une surface entrepôt Environ 45 m² de bureaux récemment rénovés. Partie vitrée côté rue. Une mezzanine intégrée dans l'entrepôt Espace immédiatement exploitable pour activité artisanale, stockage ou logistique légère. ? Bâtiment 2 – Entrepôt grande portée en cours d'achèvement Bâtiment industriel d'environ 1 300 m² au sol, structure métallique sur 9 travées, sans poteaux intermédiaires offrant un vaste volume totalement libre. Caractéristiques : Ossature et charpente métalliques Bardage simple peau Toiture bac acier Travaux en phase d'achèvement Vendu clos, hors d'eau, hors d'air Sol préparé permettant la réalisation d'un dallage selon les besoins de l'acquéreur Cette configuration permet une implantation personnalisée des réseaux et aménagements en fonction de l'activité projetée. ?? Situation juridique Le bâtiment arrière est concerné par : Un bail emphytéotique lié à l'exploitation d'une centrale photovoltaïque en toiture Un bail à construction Les éléments juridiques seront communiqués et détaillés dans le cadre d'une étude du dossier. Bien adapté aux activités de stockage, logistique, artisanat ou production nécessitant de grands volumes libres. Dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr

? NOUVEAUTÉ – Maison de village au coeur de Marssac-sur-Tarn Située en plein centre de Marssac-sur-Tarn, cette maison offre un agencement traversant et agréable, avec une grande pièce de vie en longueur. En rez-de-chaussée, vous profitez d'un espace modulable comprenant un coin bureau, un salon chaleureux et, au fond, une cuisine donnant directement accès à un agréable petit jardin, pratique et facile d'entretien, avec une dépendance au fond du terrain. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau avec WC. L'étage propose actuellement deux chambres ouvertes, facilement reconfigurables en pièces séparées selon les besoins, ainsi qu'un WC supplémentaire. Le chauffage est assuré par un insert bois et le gaz de ville, l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Une maison au centre du village, proche de toutes les commodités, à personnaliser selon vos envies. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr

BELLE VILLA SUR 1,2 HECTARES DE TERRAIN A 10 MNS DE MAZAMET. Construction des années 80 : cette villa plain pied est baignée de lumière et de clarté. Composée de : -un hall d'entrée - un grand séjour avec cheminée centrale, mezzanine. - une cuisien indépendante équipée et aménagée. - Coin nuit : 3 chambres, salle de bains et WC indépendant. Sous-sol avec buanderie et double garage. Grand terrain pouvant accueillir des animaux, ou diverses cultures. Hangar et petites dépendances. Bonne exposition. A voir ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr

Située à Laboutarié, dans un environnement calme, maison de plain-pied construite en 2002, développant environ 93 m² habitables sur une parcelle de 1 643 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un WC indépendant, d'un garage attenant et d'une terrasse donnant sur le jardin. Maison fonctionnelle et bien agencée, entièrement de plain-pied, adaptée à une résidence principale ou à un investissement locatif. Le terrain de 1 643 m², constructible et divisible, offre un bel espace extérieur avec potentiel d'aménagement ou de division parcellaire, selon projet et autorisations d'urbanisme (estimation 40 000€) Bien situé au calme, tout en restant facilement accessible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr

À proximité de Marssac, découvrez cette magnifique maison en pierre de 239 m², située dans un environnement champêtre et paisible. Une propriété pleine de caractère qui conjugue authenticité, volumes généreux et fonctionnalité, idéale pour une famille ou un projet de vie au vert. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une superbe pièce de vie de 57 m², anciennement étable et entièrement réhabilitée. Baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée, elle offre un espace chaleureux et convivial. La cuisine ouverte de 16 m², aménagée et équipée, prolonge naturellement l'espace vers une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des extérieurs tout au long de l'année. Ce niveau comprend également un grand bureau, une buanderie, une remise, un garage, ainsi qu'une véritable suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec accès direct à l'extérieur. La maison a été pensée pour être entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), un atout rare qui apporte confort et praticité au quotidien. À l'étage, un vaste dégagement dessert quatre chambres spacieuses de 13 à 16 m², une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. Le confort est assuré par un chauffage au gaz et une isolation adaptée à cette bâtisse ancienne, permettant de préserver son cachet tout en garantissant un bon niveau de performance. À l'extérieur, le terrain de 1,8 hectare constitue un véritable écrin de nature. Traversé par un petit ruisseau, il offre un cadre privilégié pour accueillir des animaux, aménager un potager ou un verger, ou simplement profiter d'un espace de liberté rare. Une petite dépendance en pierre complète l'ensemble et laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement. Une propriété authentique et pleine de charme, offrant calme, espace et proximité des commodités d'Albi, au coeur du Tarn. ? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Audrey & Cédric – Bat'Immo Marssac. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr

'Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et peut facilement se prêter à la création de deux logements distincts. Le rez-de-chaussée est déjà configuré en T2, avec une salle d'eau et WC de plain-pied, offrant un véritable confort d'accessibilité. Il ne resterait plus qu'à installer une cuisine pour rendre cet espace totalement indépendant et fonctionnel. Idéal pour une famille, un projet de regroupement familial, ou pour accueillir ses parents dans un espace de plain-pied confortable et indépendant. Cette configuration convient également parfaitement pour développer une activité de chambres d'hôtes ou pour loger un étudiant, tout en préservant l'intimité de chacun. Une belle opportunité aux multiples possibilités' Audrey et Cédric Corbières vous propose une maison contemporaine construite en 2013 d'environ 170 m² habitables. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse de 62 m² avec cuisine équipée donnant accès à deux terrasses couvertes dont une de 30 m². La maison dispose de cinq grandes chambres réparties sur deux niveaux. À l'étage, trois chambres dont une avec dressing bénéficient d'une salle d'eau et d'un WC attenants. Au rez-de-chaussée, un espace indépendant accueille deux belles chambres avec également une salle d'eau et un WC. Cet aménagement est idéal pour une profession libérale, pour des adolescents souhaitant leur indépendance ou encore pour recevoir confortablement famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également un hall d'entrée, un grand garage, un cellier et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 1270 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine sécurisée, d'une terrasse couverte, d'un portail motorisé et d'un puits. Côté confort et économies, la maison est équipée du chauffage au sol, de la climatisation réversible, d'un poêle à bois, de volets roulants électriques ainsi que de 18 panneaux photovoltaïques avec batteries en autoconsommation, permettant de réduire la facture d'électricité à environ 50 € par mois. Enfin, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Maison 7 pièces à vendre au centre de Marssac-sur-Tarn, idéale pour une famille ou une activité professionnelle. Rez-de-chaussée adapté à la réception de public avec pièce, salle d'eau et WC. Emplacement rare, proche commerces, écoles et gare. Maison spacieuse avec jardin, située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Tarn. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1440.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr

En exclusivité à 20 minutes d'Albi et 40 minutes de Toulouse, découvrez ce chalet installé dans un environnement calme et verdoyant, avec un terrain privatif. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du Tarn, d'un golf et de zones de loisirs. L'accès au domaine est sécurisé toute l'année et permet de profiter de différents équipements communs : piscine chauffée et espace fitness. Le chalet offre tout le confort nécessaire pour en faire une résidence principale, secondaire ou un lieu de séjour idéal. Le terrain est entièrement privatif et l'ensemble se situe dans une petite copropriété avec des charges maîtrisées. Bien rare sur le secteur. Contactez moi svp vous serez surpris par de très nombreux autres avantages. À découvrir rapidement. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Christophe Digue Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510980576 RCP ACI25267. BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

624 000 €

4 052 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 154 m²
• 4 chambres
• 

Puygouzon (81)

? Superbe maison contemporaine de plain-pied de 157 m² sur les hauteurs de Puygouzon Idéalement située sur les hauteurs de Puygouzon, dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes d'Albi, cette magnifique maison neuve de plain-pied de 157 m² habitables offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de la grande pièce de vie d'environ 60 m², comprenant un salon-séjour convivial, une cuisine ouverte entièrement équipée avec ilot central, et un accès direct à la terrasse de 70 m² orientée plein sud. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale élégante avec salle d'eau privative et dressing aménagé, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Un cellier/buanderie communique directement avec le double garage de 60 m², offrant un confort au quotidien et un vaste espace de rangement. Édifiée sur un terrain paysager et arboré de 5 000 m², dont une partie en pente, la propriété profite d'un cadre verdoyant sans vis-à-vis et d'une belle vue dégagée. Les extérieurs sont soigneusement aménagés : clôture motorisée, portail automatique, grand carport, et de nombreux espaces pour vos moments de détente en plein air. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare alliant confort, modernité et environnement d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr

Cet immeuble ancien d'environ 90 m² situé au 37 route de Cordes à Albi au total offre une belle opportunité d'investissement. Il bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue dégagée sur le Tarn et la cathédrale, un atout rare qui renforce l'attrait du bien. L'immeuble se compose de : Un appartement T2 d'environ 32 m² en rez-de-chaussée à rénover, offrant un beau potentiel de valorisation. Un second appartement T2 d'environ 34 m² à l'étage, nécessitant quelques rafraîchissements pour une exploitation rapide. Des combles et une cave, servant principalement d'espaces de stockage. Afin de permettre aux acquéreurs de se projeter, une estimation des travaux a été réalisée et chiffrée situant le budget de rénovation globale à moins de 50 000 € pour remettre l'immeuble au goût du jour (électricité, menuiseries, modernisation des pièces d'eau, cuisines, rafraîchissement général…). Avec un prix de vente de 138 000 €, ce projet reste cohérent pour un investisseur souhaitant acquérir un petit immeuble. Après rénovation, les loyers attendus sont en ligne avec le marché local, permettant d'obtenir un rendement tout à fait intéressant pour ce type de bien. La vue directe sur le Tarn, la proximité des commodités et la configuration en deux logements indépendants renforcent l'attractivité locative du bien. Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant réaliser une opération patrimoniale dans un secteur recherché. ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr

Située dans un hameau calme aux abords de Mazamet et de la Montagne Noire, cette maison est agréable à vivre et fonctionnelle. Entièrement rénovée en 2020, elle dispose en Rez de Chaussée, du hall d'entrée qui dessert, une belle cuisine équipée et indépendante, d'un séjour 'cosy' avec poèle à pelets. A l'étage, un bureau ouvert, 2 belles chambres et une salle d'eau. Les combles de 58 m² sont prêtes à être aménagées. Egalement à quelques mètres de là, un jardin indépendant clos et arboré de 1200 m² environ. CU POSITIF : terrain constructible. Une partie garage/atelier, et une dépendance qui peut être aménagée en (cuisine d'été' jouXte ce terrain très agréable et sans vis à vis : direct sur la campagne. A la suite du terrain, un bois de 900 m². A voir ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1155.00 € et 1564.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr

Sous compromis : Sous compromis de vente. Située en position dominante dans un secteur résidentiel recherché au sud d'Albi, cette maison individuelle des années 50 est implantée sur une parcelle arborée de plus de 2 000 m², sans vis-à-vis notable. Elle bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une vue dégagée, à seulement 2,5km du centre-ville. D'une surface habitable d'environ 96m², la maison se développe sur deux niveaux : un niveau de vie lumineux comprenant une séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC, un étage « nuit » offrant trois chambres, une salle de bains, un espace dressing/bureau et un WC. Un garage en sous-sol (26m²), ainsi qu'un grenier « aménageable », complètent l'ensemble. La maison est saine et entretenue, mais ses prestations et équipements nécessitent une mise au goût du jour : menuiseries, électricité, chauffage, assainissement et aménagements. En résumé, un bien à fort potentiel de valorisation, un emplacement de valeur sûre ! Exclusivité Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT'IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tél direct : 06 85 54 56 51. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2164.00 € et 2928.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Annick ARMAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Albi 493 728 281 RCP Allianz 59 661 778. BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr

Cette maison familiale, construite en 1955 et rénovée, développe une surface habitable de 174 m². Elle bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du centre, des transports en commun et de l'accès autoroutier, tout en étant située dans un quartier résidentiel calme. Elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, dispose de 2 salles d'eau et 3 wc. En rez-de-chaussée, une pièce aujourd'hui utilisée comme salon offre la possibilité d'être transformée en chambre si besoin, avec la création possible d'une salle d'eau attenante. La pièce de vie principale, lumineuse et exposée plein sud, accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec salle à manger et donnant accès direct à une terrasse exposée sud. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques, assurant un bon niveau de confort. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 082 m², comprenant un garage fermé, plusieurs places de stationnement et une terrasse pour les beaux jours. La situation est idéale : école primaire, bus à proximité, gare SNCF de Marssac-sur-Tarn à 3 minutes en voiture, accès A68 à 2 minutes, ainsi que l'ensemble des commerces et commodités facilement accessibles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1431.00 € et 1935.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr

RARE - Maison Ancienne rénovée, en centre - ville. Découvrez cette charmante maison de ville offrant un cadre de vie exceptionnel à la fois au calme et à proximité de tous les services et commerces (tout à pied!). D'une surface habitable d'environ 170 m², elle est composée au rez de chaussée de la partie vie (cuisine indépendante, séjour - salle à manger ouvert sur le jardin), au premier étage trois chambres spacieuses dont une suite parentale, un bureau, un dressing, une salle de bain, enfin au dernier étage une grande chambre sous les combles et un grenier offrant des possibilités de rangement. Maison rénovée (menuiseries, chauffage, climatisation,...) conservant les éléments et le charme de l'ancien ( parquet, cheminée ...) Le jardin intime d'environ 220 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les journées ensoleillées, il est agrémenté d'une belle terrasse en bois et d'un abri de jardin . Il est possible d'y construire une piscine facilement. Pour finir, cette maison offre un local commercial indépendant d'une surface de 15m². Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison ancienne pleine de charme, rénovée avec soin et située dans un environnement privilégié en centre ville. A visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1904.00 € et 2578.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Sandra INIGO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 41525135400023. BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr

Prix au m² le plus bas

97 000 €

54 €/m²

Locaux professionnels

• 1 800 m²

Mazamet (81)

MAZAMET – PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS – IMMEUBLE INDUSTRIEL À FORT POTENTIEL Situé dans un secteur visible et facilement accessible, avec une entrée sur deux rues, cet immeuble industriel développe environ 1 800 m² répartis sur trois niveaux de 600 m² chacun, offrant des volumes rares et de multiples possibilités d'exploitation. Au rez-de-chaussée, le bâtiment se compose de : Bureaux d'environ 90 m², Garage de 185 m² avec portail sectionnel électrique, Atelier d'environ 300 m², Garage avec quai de déchargement, facilitant la logistique et les flux de marchandises. Aux premier et deuxième étages, de vastes plateaux de 600 m² chacun, divisés en deux parties, proposent de très beaux volumes exploitables, facilement modulables selon les projets. L'immeuble se distingue par une structure saine et robuste : Charpente métallique réticulée en excellent état, Poutres et porteurs parfaitement conservés, bien disposés, permettant de nombreux réaménagements, La couverture nécessitera essentiellement une révision ponctuelle de tuiles, L'ensemble du bâti est globalement en bon état, avec des travaux d'aménagement à prévoir selon la destination retenue. De grandes trémies horizontales, conçues pour l'acheminement des marchandises entre niveaux, constituent aujourd'hui un atout majeur et peuvent être aisément transformées pour accueillir ascenseurs, monte-charges ou circulations verticales modernes, ouvrant la voie à des projets ambitieux. Cet immeuble se prête à une large palette d'activités : Activités industrielles ou artisanales, Activités tertiaires ou logistiques, Projets mixtes, Investissement locatif, Reconversion en logements, lofts ou espaces atypiques, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, faisant partie des derniers immeubles de ce type offrant de tels volumes, une telle hauteur sous plafond et un potentiel de transformation aussi important. Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs, entreprises ou porteurs de projets à la recherche d'un bâtiment de caractère à réinventer.À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr

Au coeur de St Amans Soult, cette maison de village est prête à être habit2. En Rdc, une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée ouverte. Au 1er étage, 1 chambre et une salle d'eau. Au 2nd étage, 2 chambres. Clarté, bonne isolation, plomberie et électricité OK. Montant des factures d'électricité : entre 1200 € et 1800 € par an. Peut être une habitation de vacances ou un investissement locatif ou idéal primo-accédants. A voir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr

Dans un quartier résidentiel, proche du centre ville et des écoles, villa de standing sur 2500 m² de terrain clos et arboré. Entièrement de plain pied, cette habitation a été bien conçue. Une belle entrée qui dessert : - d'un côté, un vaste espace jour avec un séjour avec cheminée ouverte, baigné de lumière par de grandes baies vitrées sur le jardin et la piscine, une cuisine indépendante aménagée et équipée et arrière cuisine, un bureau indépendant, mais dont la cloison peut s'ouvrir sur le séjour pour agrandir encore la pièce (séjour + bureau = 68 m²). - de l'autre, le coin nuit avec une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. WC indépendant. De nombreux placards de rangement. Buanderie. Sous-sol complet avec garage (3 véhicules). Chaufferie (chaudière récente - ballon thermodynamique). Accès au vide sanitaire pour rangement et stockage. Jardin plat, joliment arboré. Grande piscine 17 m x 8 m sécurisée, couverte, liner changé récemment. Belle pièce annexe ouverte sur la piscine avec sanitaires. Construction de qualité, maison entretenue, trésbonne isolation thermique (isolation par l'extérieur) A voir ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr

Dans un environnement calme et sécurisant proche de la CCI d'ALBI, agréable maison R+1 d'environ 102 m² habitables, avec jardin clos agrémenté d'une terrasse carrelée. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour double de 41 m², cuisine indépendante aménagée, WC. À l'étage : palier, 3 chambres avec placard, salle d'eau avec WC sanibroyeur. Confort : chauffage central gaz, climatisation (séjour), cheminée à foyer ouvert avec régulateur d'air (séjour), fenêtres PVC/alu double vitrage et bois simple vitrage, volets roulants et portail sectionnel motorisés. Garage traversant avec buanderie et atelier (26 m²), plus 2 stationnements en devant de porte. Accès rapide à la rocade, aux commerces et aux écoles. Maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Audit énergétique à disposition après 1ère visite. Exclusivité, Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT'IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tel direct : 06 85 54 56 51. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2462.00 € et 3332.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Annick ARMAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Albi 493 728 281 RCP Allianz 59 661 778. BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr

A deux pas du centre ville, découvrez cette maison de ville offrant deux appartements indépendants avec entrée séparées, pouvant convenir à un investissement locatif, mais aussi à un projet familial. RDC : 72m² (rénové en 2021). Bel espace de vie avec cuisine ouverte équipée, coin buanderieet rangements, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Chambre ouverte sur bureau (25 m² environ) donnant sur un jardin intime. Chaufferie avec rangements. 1er étage : 60 m². Cuisine indépendante équipée de 14 m² avec cellier. Salle de bains, wc séparé. Grande chambre avec dressing. Séjour lumineux de 26 m² donnant sur une terrasse de 15 m² qui surplombe le jardin. Extérieur et prestations : - Jardin sans vis-à-vis, coin détente. - Possibilité de location d'un garage à proximité. Rénovations énergétiques : - Menuiseries aluminium, baies vitrées, volets électriques. - Isolation phonique et thermique, électricité aux Normes. - Chaudière à condensation connectée et radiateurs récents. A voir ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1016.00 € et 1375.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr

À seulement 7 km d'Albi, cette propriété de charme en pierres blanches séduit par son élégance intemporelle et son atmosphère chaleureuse. Restaurée avec soin en 1985-1990 et parfaitement entretenue depuis, elle conjugue charme authentique et prestations modernes Offrant environ 248 m² habitables baignés de lumière, cette maison propose en rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon cosy avec cheminée, séjour, chambre, salle de bains, pièce de service et WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC et une vaste pièce idéale pour recevoir ou se détendre. À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 3.400 m² est un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis invitant à la détente : bassin aquatique, potager, puits bâti, terrasses et une grande piscine prolongée par un élégant pool-house . Les dépendances sont un gros atout supplémentaire : atelier communicant avec l'habitation (53 m²), remise, garage indépendant pour 4 véhicules (60 m²). Le confort moderne est au rendez-vous : pompe à chaleur air-eau récente, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés, système d'alarme, et le dispositif d'assainissement autonome est conforme. Alliance d'authenticité, d'élégance, de confort, d'espace et de sérénité, cette propriété est une véritable invitation à savourer un art de vivre privilégié, à seulement quelques minutes d'ALBI. Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT'IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tel direct : 06 85 54 56 51. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Annick ARMAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Albi 493 728 281 RCP Allianz 59 661 778. BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr

Située proche Gaillac, cet ancien corps de ferme du XIX? siècle conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne. Implantée en position dominante, la maison offre une vue dégagée sur la campagne environnante, dans un environnement calme et paisible, tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute. L'entrée mène à de beaux volumes de réception : un premier salon ouvert sur un coin détente, prolongé par la salle à manger. L'ensemble, avec ses pierres apparentes, ses poutres d'origine et sa cheminée, dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complète ce niveau qui accueille également une suite de plain-pied avec chambre, salle d'eau et WC. Une buanderie et un WC séparé viennent parfaire l'agencement du rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale offrant une superbe vue sur la campagne, s'ajoutent à une salle de bain et un WC. Les combles aménageables de 100 m² ouvrent encore davantage de possibilités. À l'extérieur, une vaste terrasse longe la piscine et son pool house, offrant un cadre parfait pour profiter du panorama exceptionnel sur les collines tarnaises. Le terrain d'environ 5 hectares, doté de 3 box à chevaux et de plusieurs abris, séduira particulièrement les amateurs d'équitation et de grands espaces. Dépendances, ancienne écurie, garage et parc arboré viennent enrichir cet ensemble d'exception. Magnifique maison en pierre à vendre entre Albi et Marssac, avec piscine et plusieurs hectares de terrain. Idéale pour chevaux ou projet de propriété rurale dans le Tarn. Environnement rare, calme et recherché. Propriété familiale offrant un cadre de vie exceptionnel, proche des axes et commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr

Maison en pierre, grandes dépendances, terrain de 1,5 ha (possibilité d'extension). Aux portes de Mazamet, dans le sud du Tarn, cette propriété semble suspendue dans le temps. Au détour d'un chemin bordé de bois et de prairies, vous la découvrirez dans un environnement rural authentique. Non loin de là, les vestiges d'une vieille église, témoin des siècles passés raconte l'histoire de la famille. L'ensemble est implanté sur environ 1,5 hectare de terrain attenant, et peut être complété par tout ou partie d'une grande parcelle naturelle attenante (environ 4 hectares cadastrés en zone N), renforçant l'unité du paysage. Une maison d'habitation orientée plein Sud d'env. 200 m² habitables Répartie sur trois niveaux, la maison principale offre : Une belle pièce de vie traversante, Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine ou chaufferie, Une salle de bain, WC, dégagements, Quatre chambres au total, dont deux mansardées, Un petit bureau plein de charme sous combles. La maison, saine, entretenue, habitable sans travaux importants peut être modernisée. Elle bénéficie d'un chauffage central. Cette maison a conservé l'âme de sa construction originelle : cheminées anciennes, menuiseries bois, murs en pierre, planchers d'époque et poutres apparentes, mémoire d'une histoire familiale. Des dépendances agricoles construites en pierre, aux volumes évocateurs Une immense grange (env. 322 m²), avec belle charpente apparente Une bergerie de plain-pied (env. 250 m²), Un hangar rural (env. 87 m²) et sa cave à vin (env. 45 m²), Une ancienne maison de métayer, d'environ 80 m² sur deux niveaux, à réhabiliter intégralement, Diverses annexes agricoles (porcheries, remises...), en état variable. Ces bâtiments forment un ensemble homogène et puissant, idéal pour imaginer un projet d'habitat principal ou secondaire familial. Un écrin de nature préservée et inspirante. Le terrain, arboré, ouvert et partiellement en pente douce, entoure harmonieusement les bâtiments. Ici, les bois côtoient les prairies, la lumière inonde la maison et l'on respire un air encore libre de toute urbanisation. L'ensemble dégage une atmosphère rare, presque hors du temps, dans un environnement où se mêlent patrimoine discret et paysages vivants. À retenir : Maison d'habitation en pierre : env. 200 m², 4 chambres + bureau Dépendances : grange, bergerie, hangar, maison secondaire – plus de 700 m² bâtis Terrain attenant : env. 1,5 ha, avec extension possible (jusqu'à 4 ha cadastrés en zone naturelle) Environnement naturel et patrimonial paisible. Proximité de Mazamet à moins de 15 mn, de l'aérodrome Castres –Mazamet (liaison aérienne avec Paris) à 25 mn et de l'accès à la future autoroute A69 à 30 mn. Un bien pour ceux qui aspirent à vivre dans des lieux qui unissent le passé et le présent. Visite uniquement sur rendez-vous après premier contact. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6930.00 € et 9300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose u...

3 personnes déjà intéressées

169 000 €

1 225 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 138 m²
• 4 chambres
• 

Mazamet (81)

IDEALEMENT SITUEE, PROCHE DE TOUTES COMMODITES, DES COLLEGES ET LYCEES, MAISON INDIVIDUELLE SUR 430 M² DE TERRAIN. Composée en RDC, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un petit salon, de 2 chambres et d'une salle de bains. En sous-sol, rez de jardin, une partie aménagée avec une cuisine d'été, 2 chambres. Garage pour 2 véhicules. Possibilité de garer une voiture à l'extérieur. Jardin. Possibilité d'aménager une belle pièce en combles. Quelques travaux ont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr

À deux pas des commodités, cette maison bourgeoise des années 30 de près de 250 m² habitables, sur 2 niveaux, se distingue par ses grands volumes et son bon état structurel. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux d'environ 40 m², d'une cuisine indépendante aménagée, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, un couloir dessert quatre grandes chambres, une salle de bain et un second WC. Sous Sol à usage de cave. L'extérieur offre un jardin clos et arboré d'environ 1 300 m², agrémenté d'un portail coulissant. Véritable atout, un hangar/entrepôt indépendant de 250 m² en excellent état complète l'ensemble. Il se prête à de nombreux usages : atelier, bureaux, logement annexe, projet de gîtes ou chambres d'hôtes. Si des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes sont à prévoir, le bien offre un fort potentiel grâce à sa situation, ses volumes et ses dépendances. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3753.00 € et 5077.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr

MAISON ANCIENNE RENOVEE SUR 1650 M² DE TERRAIN AVEC PISCINE Située dans un quartier calme d'Aussillon, proche de toutes les commodités, cette maison ancienne des années 40, est entièrement rénovée. De grands volumes, de beaux espaces à vivre et un jardin clos, arboré et sans promiscuité. En RDC, un grand séjour double, une cuisine indépendante, mais ouverte sur l'espace à manger et sur les terrasses, une belle salle de jeux. Wc indépendant. Egalement sur ce niveau, un appartement T2 totalement indépendant. A l'étage, un hall en coursive autour de l'escalier, qui dessert 4 vastes chambres, avec chacune, sa salle de bains avec Wc. Pool House avec douche, Wc et cuisine d'été. Piscine 10 x 5 couverte. Terrain de pétanque. Puit. Sous-sol complet. Garage. Parking extérieur avec la possibilité de garer 6 véhicules. Possibilité de faire un projet hôtelier, chambres d'hôtes ou autres. A voir ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr

Coup de cœur du secteur

128 000 €

985 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Carmaux (81)

Exclusivité sur Carmaux: Ce bien de 130 M2 a été entièrement rénové sur ces 5 dernières années. Amateurs de garage vous serez servis avec 4 garages fermés. Possibilité de revenus locatifs annuels en louant 3 des 4 garages de 1800 €. Sur la partie principale de la maison nous retrouvons 2 chambres et indépendant de la maison un appartement T2 idéal par exemple pour un adolescent. Une cuisine confortable est complètement aménagée et équipée. Vous retrouverez aussi un grand séjour indépendant et un salon lui aussi d'une belle superficie. Un terrain d'une superficie cadastral de 427 M2 en palier qui laisse place au 1e étage et au second étage d'une terrasse carrelée d'une superficie chacune de 30 M2. En terme de prestations un poêle à granules et le double vitrage PVC sont aussi présents. Un bien d'un excellent rapport qualité/prix ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2583.00 et 3495.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Christophe Digue Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510980576 RCP ACI25267. BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr