LJ IMMO

Découvrez cette maison en location à Sainte-Geneviève-des-Bois, située dans un quartier paisible à seulement 15 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de l'avenue Gabriel Péri. Ce bien individuel comprend un séjour lumineux, une cuisine semi-équipée, un cellier, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Vous bénéficierez également d'une terrasse privative ainsi que d'un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours. Ce secteur calme vous permet d'accéder facilement aux commerces et services de l'avenue Gabriel Péri. Libre de suite ! Pour plus d'informations, contactez-nous au 01 69 25 20 20 ou par email à agence@lj-immo.com, ou venez directement à notre agence située au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700), dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 700 mètres de la gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois, dans un quartier pavillonnaire calme au pied de la vallée de l'Orge, découvrez cet appartement en location à Sainte-Geneviève-des-Bois, idéal pour une personne souhaitant vivre dans un cadre agréable et pratique.- Pièce de vie : Coin nuit aménagé avec un lit 1 personne, dressing...- Cuisine entièrement équipée : Plaque de cuisson, hotte, four/four micro-ondes, réfrigérateur et tous les ustensiles nécessaires.- Terrasse de 18,55 m2.- Salle d'eau : Douche et WC.*Option : Place de parking disponible pour 40 euros mois.Loyer de 660 euros par mois, charges comprises (Internet/fibre, électricité, chauffage), incluant 55 euros de provisions sur charges soumises à régularisation annuelle.Cet appartement à louer à Sainte-Geneviève-des-Bois est parfait pour une personne à la recherche d'un logement clé en main, confortable et proche des transports et commodités.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Savigny-sur-Orge, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, découvrez nos locaux professionnels en location. Situé au BOULEVARD ARISTIDE BRIAND, ce local commercial en angle de rue offre une vitrine attrayante et une surface totale d'environ 110 m2, répartie sur deux niveaux : 60 m2 de surface commerciale en rez-de-chaussée et 50 m2 en sous-sol aménagé. Le stationnement est aisé au pied du commerce. Ce local, disponible immédiatement, est adapté à toutes activités, sous réserve d'accord du bailleur, à l'exception des activités nécessitant une extraction pour cuisine. Les conditions de location incluent un bail commercial de 3 / 6 / 9 ans, un loyer trimestriel de 6 750 EUR HT (soit 2 250 EUR HT mensuels), des provisions trimestrielles sur charges de 826 EUR et un dépôt de garantie de 6 750 EUR. Pour plus d'informations, contactez Lj IMMO au 01 69 25 20 20 ou par mail à agence@lj-immo.com. Vous pouvez également visiter notre agence au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des Bois (91700). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

9 personnes déjà intéressées

755 €

Appartement

• 1 pièce
• 35,75 m²
• 

Viry-chatillon (91)

À louer, spacieux studio de 35,75 m2, situé en rez de chaussée, au sein d'une résidence récente (2016), CALME et entièrement sécurisée, sur le boulevard Gabriel Péri. Le logement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie confortable, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le bien bénéficie également de 2 places de parking privatives, un véritable atout dans le secteur. Points essentiels : Surface : 35,75 m2 Rez de chaussée sur cour, environnement calme Entrée avec placard Cuisine aménagée et équipée Petite résidence sécurisée, construction 2016 Deux places de parking incluses Salle d'eau contemporaine Proximité commerces, transports et services A saisir rapidement ! N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au 01 69 25 20 20 ou via notre courriel : agence@lj-immo.com, ou venez directement dans notre AGENCE située au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des bois (91700). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Morsang-sur-Orge, dans le département de l'Essonne, Île-de-France, nous vous proposons la location de locaux professionnels bénéficiant d'une excellente visibilité en angle de rue. Ce local commercial d'environ 520 m2 se situe dans un emplacement stratégique, idéal pour toute activité souhaitant attirer un fort passage.Le bien se compose de :- 500 m2 de surface commerciale en rez-de-chaussée, parfaitement adapté à l'accueil du public ou à l'exploitation d'un espace de vente. Ce local était auparavant une discothèque emblématique de la région.- 40 m2 à l'étage, comprenant un appartement de type 2 pièces, pouvant être utilisé comme bureau, logement de fonction ou espace de repos.- Une terrasse extérieure, offrant un potentiel d'exploitation supplémentaire.- L'ensemble est construit sur un terrain d'environ 613 m2.Ces locaux professionnels en location à Morsang-sur-Orge sont disponibles immédiatement, et toutes les activités sont envisageables sous réserve de l'accord du bailleur.Conditions locatives :- Type de bail : Bail commercial 3 / 6 / 9 ans- Loyer trimestriel : 15 000 EUR non assujetti à TVA (soit 5 000 EUR par mois)- Provisions trimestrielles sur charges (taxe foncière) : 1 635 EUR (soit 545 EUR par mois)- Dépôt de garantie : 15 000 EUR- Honoraires d'agence : 21 600 EUR HT (soit 25 920 EUR TTC)- Paiement du loyer : Trimestriel, d'avance- Disponibilité : ImmédiateAtout supplémentaire : Possibilité d'acquérir les murs !Pour plus d'informations ou toute aide dans votre recherche de locaux professionnels à louer à Morsang-sur-Orge, n'hésitez pas à contacter Lj IMMO au 01 69 25 20 20, par mail : agence@lj-immo.com, ou venez directement en agence au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des Bois (91700).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale offrant de beaux volumes, située dans un environnement CALME et recherché ! Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, grande pièce de vie de 40 m2 avec accès terrasse et jardin de plain-pied, cuisine séparée, une chambre avec salle d'eau attenante, toilette séparé. À l'étage : 3 chambres, dont une avec balcon, un espace bureau pouvant faire office de 5e chambre, une salle de bains et un WC séparé. Sous-sol total comprenant garage, buanderie et atelier. Construction 1991 - Chauffage électrique - DPE : C Maison fonctionnelle, lumineuse et idéale pour une famille ! N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au 01 69 25 20 20 ou via notre courriel : agence@lj-immo.com, ou venez directement dans notre AGENCE située au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des bois (91700). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble, ce spacieux 2 pièces de 47,90 m2 bénéficie d'un bel agencement et d'une luminosité naturelle très appréciable. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement ! À seulement quelques minutes de la GARE et au pied des commerces de proximité, vous profitez d'un cadre de vie pratique et recherché. L'appartement se compose de : - Une entrée - Un séjour lumineux - Un dégagement avec la possibilité de créer facilement un espace placard - Une cuisine équipée fermée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie plus spacieuse - Une chambre avec sa salle de bain privative - Un Toilette séparé - Chauffage individuel L'ensemble présente un agencement fonctionnel, permettant une circulation fluide et une optimisation des espaces. Des travaux de rénovation intérieure sont à envisager ! Copropriété en cours de rénovation La copropriété bénéficie actuellement de travaux importants : Ravalement de façade Travaux d'étanchéité Isolation thermique par l'extérieur (ITE) Ces améliorations contribueront à un meilleur confort et à une valorisation du bien. Options supplémentaires : Possibilité d'acquérir un ou deux box en supplément. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au 01 69 25 20 20 ou via notre courriel : agence@lj-immo.com, ou venez directement dans notre AGENCE située au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des bois (91700). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement de standing, situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble moderne (2011), conçu avec une architecture mansardée qui lui confère beaucoup de cachet et de charme. Emplacement idéal : Situé sur l'avenue Gabriel Péri, dans un quartier calme, et proche de la gare. Cet appartement dispose d'une entrée avec placard, un grand séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec toilette ainsi que 2 places de parking extérieur. Immeuble de construction récente avec faibles charges Quartier : Agréable et bien desservi par les commerces et services Résidence sécurisée avec portail électrique, visiophone, volets roulant électrique... Ce bien unique est parfait pour un Investissement locatif sécurisé ! Appartement loué avec bail en cours. Rentabilité brute estimée à 5 % Opportunité rare à saisir. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au 01 69 25 20 20 ou via notre courriel : lj-immo@orange.fr, ou venez directement dans notre AGENCE située au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des bois (91700). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au sein de la Résidence du Parc, dans un environnement CALME et verdoyant, cet appartement de 5 pièces au 2e étage vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa rénovation complète. Caractéristiques du bien : - Entrée avec placard - Séjour lumineux - Salle à manger - Dégagement avec placard - 3 chambres (possibilité d'une 4e chambre) - Cuisine indépendante (neuve) - Buanderie - Salle d'eau (entièrement rénovée) - Toilette séparé - Électricité refaite à neuf - Peintures neuves dans l'ensemble du logement - Fenêtres en double vitrage PVC Appartement prêt à emménager !!! En annexes : Cave - Séchoir - Place de parking extérieure. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers (N20, A6). Résidence bien entretenue, cadre idéal pour une famille ! N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au 01 69 25 20 20 ou via notre courriel : lj-immo@orange.fr, ou venez directement dans notre AGENCE située au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des bois (91700). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble de standing en pierre de taille, ce 2 pièces lumineux vous offre un cadre de vie paisible et raffiné, au sein de la Résidence recherchée LA CLOSERAIE à Sainte Geneviève des Bois. Cet appartement comprend une entrée, un séjour, une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau avec toilette, ainsi qu'une place de parking extérieur. Atouts du bien : - Dernier étage avec ASCENSEUR ! - Faibles charges de copropriété - Chauffage individuel électrique. - Localisation idéale : Au pied des commerces, proche écoles, transports et espaces verts. Disponible immédiatement ! N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au 01 69 25 20 20 ou via notre courriel : agence@lj-immo.com, ou venez directement dans notre AGENCE située au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des bois (91700). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

157 000 €

3 312 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47,4 m²
• 1 chambre

Évry-Courcouronnes (91)

À Évry, dans une résidence récente (2020) et de standing, à moins de 2 minutes à pied de la gare RER, LJ IMMO a sélectionné cet appartement de belle dimension pour un T2. L'intérieur de 47.4m2 est formé d'un espace cuisine, une chambre, un salon, une salle d'eau et un wc. Il donne accès à une place de parking privatif. Si vous voulez planifier une visite contactez moi au 06 03 80 19 31 ou par courriel : ljimmo-ermino@orange.fr. Je reste à votre disposition pour de plus amples informations. Monsieur Ermino PEREIRA EI, votre agent commercial inscrit au RSAC d'Evry sous le no492 716 428 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence récente et sécurisée (2006), ce bel appartement de 67 m2 offre un cadre de vie idéal en plein coeur de ville, à seulement quelques pas de la GARE, tout en bénéficiant d'un environnement au calme. Les atouts du bien : - Une entrée fonctionnelle - Un séjour lumineux - Cuisine ouverte - TERRASSE - Deux chambres - Une salle de bain WC séparé Résidence très bien entretenue avec ASCENSEUR ! Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien RARE sur le secteur. Localisation privilégiée : Profitez de tous les services de l'hypercentre (commerces, écoles, transports) tout en conservant la tranquillité d'un logement bien situé. ** Logement est actuellement loué et sera libre à compter du 31 juillet 2026**. A visiter sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au 01 69 25 20 20 ou via notre courriel : agence@lj-immo.com, ou venez directement dans notre AGENCE située au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des bois (91700). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

630 €

Appartement

• 1 pièce
• 16,64 m²
• 

Sainte-genevieve-des-bois (91)

Studio Meublé Idéal pour étudiants ou jeunes actifs. À seulement 700 mètres de la gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois, dans un cadre exceptionnel et pavillonnaire au pied de la vallée de l'Orge, venez découvrir ce charmant appartement meublé comprenant : - Pièce de vie : Coin nuit aménagé avec un lit 1 personne, dressing ... - Cuisine équipée : Plaque de cuisson, hotte, four / four micro-ondes, réfrigérateur ainsi que l'ensemble des ustensiles nécessaires. - Terrasse de 12 m2 - Salle de bain : Douche et toilette. *Option : Place de parking disponible (40 euros mensuel). Loyer 630 Euros/mois charges comprises (Internet / fibre - Electricité - Chauffage) dont 57 euros de provisions sur charges soumises à régularisation annuelle. Cet appartement est idéal pour une personne cherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel, tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** AXE PRINCIPAL *** Local commercial d'une surface de 50,46 m2, située en rez de chaussée et bénéficiant d'une VITRINE sur rue. Le bien dispose également de 2 places de stationnement extérieures. Toutes activités sont envisageables, sous réserve de l'accord du bailleur, à l'exception des activités de bouche. Conditions locatives : Type de bail : Bail commercial : 3 / 6 / 9 ans Loyer mensuel net : 1 000 EUR (non assujetti à TVA) Provisions mensuelles sur charges : 150 EUR (incluant la taxe foncière et les charges de copropriété). Dépôt de garantie : 2 000 EUR. Honoraires d'agence à la charge du locataire : 4 320 euros hors taxes, soit 5 184 euros TTC. Paiement du loyer : Mensuel, d'avance Si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche, n'hésitez pas à contacter Lj IMMO au 01 69 25 20 20, par mail : agence@lj-immo.com ou rendez-vous directement en AGENCE au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des Bois (91700). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir ! Terrain constructible de 366 m2 situé à Sainte-Geneviève-des-Bois, offrant une façade totale de 10,60 mètres, dont 8 mètres constructibles. Caractéristiques : - Superficie totale : 366 m2 - Façade sur rue : 10,60 m - Emprise au sol autorisée : 30 %, soit environ 110 m2 - Zone constructible : pavé d'implantation de 8 m x 13 m - Règlement d'urbanisme : R+1+C (rez-de-chaussée + 1 étage + combles aménageables) - Terrain plat, libre de constructeur - Quartier résidentiel calme et recherché ! Localisation : - Proximité commerces, écoles et transports Accès rapide aux grands axes (A6, N104) et gare RER C Atouts : - Large façade permettant une belle implantation - Pavé d'implantation généreux (110 m2 constructibles), idéal pour une maison familiale ou un projet sur mesure. - Libre de constructeur Rare sur le secteur ! N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au 01 69 25 20 20 ou via notre courriel : agence@lj-immo.com, ou venez directement dans notre AGENCE située au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des bois (91700).

Nous vous proposons à la location un ensemble immobilier idéal pour activité de bar / restauration, composé d'un LOCAL COMMERCIAL, d'un appartement attenant, de vastes extérieurs et d'un sous-sol accessible directement, comprenant : Licence IV mise à disposition LOCAL COMMERCIAL d'environ 69 m2 Appartement attenant de type 3 pièces d'environ 68 m2 Possibilité de réunir les 2 espaces pour créer une unité unique de près de 140 m2 Sous-sol d'environ 86 m2 avec accès direct + véhicule Terrasse 65 m2, jardin 110 m2 Ancien BAR avec fort potentiel ! Opportunité RARE offrant un fort potentiel d'exploitation pour un BAR, une BRASSERIE, un RESTAURANT, un café OU toute autre activité, sous réserve de l'accord du bailleur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au 01 69 25 20 20 ou via notre courriel : agence@lj-immo.com, ou venez directement dans notre AGENCE située au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des bois (91700). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la location un ensemble immobilier idéal pour activité de bar / restauration, composé d'un LOCAL COMMERCIAL, d'un appartement attenant, de vastes extérieurs et d'un sous-sol accessible directement, comprenant : Licence IV mise à disposition LOCAL COMMERCIAL d'environ 69 m2 Appartement attenant de type 3 pièces d'environ 68 m2 Possibilité de réunir les 2 espaces pour créer une unité unique de près de 140 m2 Sous-sol d'environ 86 m2 avec accès direct + véhicule Terrasse 65 m2, jardin 110 m2 Ancien BAR avec fort potentiel ! Opportunité rare présentant un fort potentiel d'exploitation pour un bar, une brasserie, un restaurant, un café ou TOUTE AUTRE activité, sous réserve de l'accord du bailleur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au 01 69 25 20 20 ou via notre courriel : agence@lj-immo.com, ou venez directement dans notre AGENCE située au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des bois (91700). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal INVESTISSEUR ! Situé au calme et à proximité de toutes commodités, au pied du tramway ligne T12 « Coteaux de l'Orge », venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant 2 habitations individuelles : Au rez-de-chaussée : un APPARTEMENT de type 4 pièces composé d'un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains, un WC, ainsi qu'un sous-sol total aménagé en une pièce de vie, buanderie et atelier. À l'étage : un APPARTEMENT de type 3 pièces comprenant une entrée, dégagement, un séjour, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bains, un toilette séparé, et des combles aménagés en pièce d'usage. L'ensemble est actuellement loué, avec compteurs et chauffage électriques individuels. En annexe : aire de stationnement, garage individuel, espace barbecue et un abri de jardin. Le tout édifié sur un terrain d'environ 364 m2. Opportunité RARE à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement au 01 69 25 20 20 ou via notre courriel : agence@lj-immo.com, ou venez directement dans notre AGENCE située au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des bois (91700). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusive sur le secteur. Découvrez cet ensemble exceptionnel de 4 LOTS de copropriétés de plain-pied, totalisant environ 361 m2 (divisibles). Chaque lot dispose de son espace privatif, avec TERRASSES ou jardinets. En outre, l'ensemble comprend 5 places de parking extérieures et bénéficie d'une vitrine sur rue. Le chauffage est individuel. Les locaux sont libres et TOUTES les activités sont autorisées ! Saisissez cette opportunité unique ! N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au 01 69 25 20 20 ou via notre courriel : lj-immo@orange.fr, ou venez directement dans notre AGENCE située au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des bois (91700).

Au calme ! Idéalement placé - Belle maison de caractère d'une surface au sol totale d'environ 361 m2 comprenant au rez de chaussée : Hall d'entrée, une grande cuisine équipée, un séjour, une salle à manger avec un accès terrasse de plain pied, une chambre, une salle d'eau avec toilette. A l'étage : 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un toilette. Sous sol total d'environ 154 m2 divisé en : Garage 4 voitures, une pièce de vie, une buanderie, une cave à vin .... Chauffage gaz de ville (chaudière neuve 2024), fenêtres en aluminium, volets roulants électrique, portail et porte de garage automatique, alarme, vidéophone ... Proches de toutes les commodités et sans nuisance : Gare RER C, écoles, commerces de l'avenue Gabriel Péri à 1 minutes à pieds. Coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

594 000 €

1 645 €/m²

Locaux professionnels

• 361 m²

Morsang-sur-Orge (91)

Exclusivité sur le secteur ! Découvrez cet ensemble exceptionnel composé de 4 lots de copropriété de plain-pied, représentant environ 361 m2, modulables et divisibles selon vos besoins. Chaque lot bénéficie de son espace privatif, agrémenté de terrasses ou de jardinets. En complément, l'ensemble propose 5 places de stationnement extérieures et dispose d'une vitrine sur rue, garantissant une visibilité optimale. Le chauffage est individuel et les locaux sont libres : toutes les activités y sont autorisées. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au 01 69 25 20 20 ou via notre courriel : lj-immo@orange.fr, ou venez directement dans notre AGENCE située au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des bois (91700).