Optimhome - MARIE CHANTAL MARTIN

Découvrez cet appartement à vendre situé dans le 4ᵉ arrondissement de Marseille, boulevard de Roux, dans une petite copropriété de seulement 9 logements. Au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de type 2 bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud pour le séjour et Est pour la chambre. À l'arrière de la copropriété, il offre un cadre calme avec une vue agréable sur les jardins.L'agencement est fonctionnel et convivial. À l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour lumineux de 22,84 m², ouvert sur une cuisine américaine de 7,82 m², créant un agréable espace de vie. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec dressing, et l'appartement dispose également d'une salle de douche avec espace WC de 4,4 m².Équipé de la fibre optique et d'un interphone, ce bien complété par une cave de 10,75 m² offre un rangement pratique. L'emplacement est très recherché, situé à environ 6 minutes à pied du métro Les Chartreux et à proximité immédiate de divers commerces de quartier, écoles, et accès aux principaux axes autoroutiers.Cet appartement lumineux est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Taxe foncière : 613 €. À découvrir rapidement dans le cadre d'une vente appartement Marseille 4eme Arrondissement. Nombre de lots de la copropriété : 19, montant moyen des charges mensuelles : 94 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de renseignements, contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) au 06 24 39 03 82 (réf. 603696).

Coup de cœur du secteur

79 000 €

1 612 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 49 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 3ème (13)

Appartement T3 traversant – 49 m² – Résidence Square National – Marseille 3ᵉ Un appartement baigné de lumière au cœur d'un quartier en plein renouveau Découvrez cet appartement de type 3 d'une surface de 49 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage sur 5 d'une résidence (sans ascenseur). Une entrée, qui dessert un séjour lumineux. Celui-ci, baigné de soleil, s'ouvre sur un balcon grâce à une large porte-fenêtre, complétée par deux fenêtres hautes fixes qui laissent entrer la lumière à toute heure de la journée. La cuisine meublée, avec sa propre fenêtre. L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux accessibles depuis le séjour : La première attenante, parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant. La seconde, légèrement en retrait, apportant plus d'intimité et de calme. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Ses atouts : Traversant et très lumineux, pour profiter du soleil toute la journée Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures L'appartement est climatisé pour un confort l'été Un parquet flottant dans toutes les pièces Il y a une cave privative pour vos rangements Un emplacement stratégique Situé dans la résidence Square National, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale : À deux pas du métro National, des bus et du futur tramway Proche de toutes les commodités : commerces de proximité, supermarché Auchan, écoles, services Dans un quartier en pleine transformation avec de nombreux projets de rénovation et d'amélioration des infrastructures Une belle opportunité pour investisseur Taxe foncière : 758 € Un lieu à découvrir Ce logement allie fonctionnalité et luminosité, dans un secteur en plein essor. Contactez moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 350, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU FRAIS COURANT ) : 953€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 (réf. 593254 )

À mi-chemin du boulevard Baille et du boulevard Chave, dans une rue calme et recherchée, découvrez ce charmant rez-de-jardin de 76,5 m² situé dans une maison de ville comprenant seulement deux logements. Une petite copropriété rare offrant tout le charme et le confort d'une vie comme dans une maison ! L'espace de vie séduit immédiatement : un vaste séjour lumineux de 51 m² avec cuisine ouverte équipée et cheminée à insert, donnant sur une terrasse et un jardin privatif arboré de 73,8 m², sans aucun vis-à-vis. Un véritable coin de nature en plein cœur du 5ᵉ arrondissement, idéal pour se détendre ou recevoir. L'appartement comprend également une chambre confortable, un espace bureau attenant, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier fonctionnel. Les atouts ne manquent pas : Entrée indépendante (portillon ou garage) Garage attenant de 27 m² + cave de 18,7 m² Climatisation réversible Très faibles charges (env. 600 €/an, eau incluse) Taxe foncière : 737 € Un bien rare à la vente, alliant calme, verdure et proximité immédiate des transports (métro Baille, tram Chave-Camas), des commerces et des écoles. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 (réf. 587669 )

À vendre – Bel appartement T3 lumineux de 55 m² avec loggia et parking privatif, situé à Marseille 15e, boulevard du Bosphore. Dans une résidence calme, entretenue et équipée de la fibre, cet appartement traversant Est-Ouest offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il comprend un hall d'entrée avec placard, un séjour spacieux ouvrant sur une loggia fermée par une baie vitrée 4 vantaux, et une cuisine ouverte entièrement équipée (four, frigo, rangements). L'espace nuit propose deux chambres confortables, l'une avec placard intégré, l'autre avec coin rangement, ainsi qu'une salle de douche avec WC intégré. L'appartement dispose d'un chauffage collectif par le sol, d'une cave et d'une place de parking privative. À proximité immédiate : écoles, centre médical, commerces, bus au pied de l'immeuble et centre commercial Grand Littoral à 5 minutes. Taxe foncière 1 167 €. Une belle opportunité à saisir ! Nombre de lots de la copropriété: 181, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (TOUT INCLUS EAU CHAUFFAGE) : 2724€ soit 227€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 (réf. 580407 )