Capifrance - ANGÉLIQUE BASSIER

Rive de gier : Vous recherchez de l'espace et du confort ? Venez découvrir ce très beau T3 de 91,77 m², situé au 1er étage d'une copropriété calme de 2 étages. Ses atouts : Une entrée accueillante Un spacieux salon/séjour de 26,80 m², idéal pour vos moments de vie Une grande cuisine aménagée et semi-équipée de 16,73 m² Deux belles chambres (12,35 m² et 12,61 m²) Un dressing fonctionnel Une salle de bain avec baignoire WC indépendants Un balcon pour profiter de l'extérieur Stationnement à proximité Chauffage gaz de ville Appartement lumineux, offrant de beaux volumes rares pour un T3 Conditions financières : Loyer mensuel : 710 € hors charges Charges : 40 € / mois Disponibilité immédiate Conditions de location : Dossier complet exigé Garant obligatoire Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 688,27€, dont 275,31€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Réf.948691

À vendre appartement T2 de 37,8 m² situé à Vérin dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Ce bien, en rez-de-chaussée, possède un fort potentiel pour un achat appartement Vérin ou une vente appartement Vérin. Les caractéristiques de l'appartement incluent :- Une entrée accueillante- Une pièce de vie lumineuse de 21,34 m²- Une chambre de 9,51 m² avec placard intégré- Une salle d'eau et un toilette indépendant- Chauffage électrique et volets roulants électriques- Une cave pour davantage de rangement- Stationnement aisé avec parking à proximité immédiateDes travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre en valeur ce bien selon vos goûts. Informations financières :- Taxe foncière : 182 € par an - Charges de copropriété : 395 € par an Localisation :- Gare de Saint-Clair-du-Rhône à moins de 15 minutes- Gare de Vienne à environ 20 minutes- Accès rapide aux grands axes routiersCet appartement à acheter à Vérin a été précédemment loué, offrant une belle opportunité d'investissement avec un bon potentiel de rentabilité après rénovation. La copropriété compte 20 lots, et le montant moyen annuel des charges s'élève à 395€, soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Réf.947819

À Givors, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente cette maison familiale de 96 m², construite en 2008 et située dans une résidence sécurisée. Ce bien, idéal pour un achat maison Givors, offre un cadre de vie confortable, à proximité de la gare, des commerces et des axes autoroutiers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une cuisine séparée, avec la possibilité d'ouvrir le mur pour créer un grand espace moderne et convivial. Un WC indépendant complète ce niveau. L'étage est dédié à l'espace nuit avec 4 chambres : - Chambre 1 : 15,09 m² - Chambre 2 : 9,36 m² - Chambre 3 : 11,76 m² - Chambre 4 : 9,95 m² Une salle d'eau dessert l'ensemble. Les atouts de cette maison Givors à vendre incluent une construction récente, un garage de 15 m², un terrain de 261 m², une chaudière gaz à condensation récente, ainsi que de faibles charges de copropriété s'élevant à 220 € par an et une taxe foncière de 1 079 €. Ce bien est idéal pour une famille ou des actifs recherchant proximité des transports et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement sécurisé. Maison fonctionnelle et bien entretenue, avec un potentiel d’optimisation des espaces. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

GIVORS – Quartier La Freydière À vendre : appartement T3 traversant de 94,53 m² avec balcon, atelier et cave – Garage possible. Situé à Givors, dans le quartier prisé de La Freydière, à seulement 5 minutes de la gare de Givors Ville et proche des axes autoroutiers, cet appartement lumineux et bien agencé s'offre à vous. Des volumes confortables : Surface totale : 94,53 m² Cuisine séparée et aménagée de 16 m² Salon/séjour de 23 m² Deux grandes chambres de 16 m² chacune Pièce supplémentaire d'environ 6 m² pouvant servir de dressing, bureau ou espace de rangement Salle d'eau entièrement refaite avec WC Grand dégagement Appartement traversant et lumineux. Les avantages : Balcon de 9 m² Atelier + cave de 14 m² Copropriété calme Aucun travaux prévus sur la résidence Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix. Informations financières : Taxe foncière : 960 € Charges de copropriété : 73 € / mois Idéal pour une famille ou un couple recherchant un appartement à acheter à Givors offrant de beaux volumes dans un secteur pratique et bien desservi. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 38. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (assurance des communs, ménage et électricité des communs et eau froide) : 880 € soit 73 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations au sujet des risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Réf.940109

Prix au m² le plus bas

520 000 €

1 099 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 473 m²
• Terrain 939 m²
• 

Givors (69)

Bien atypique à fort potentiel – Maison + dépôt – Zone URm1b – GivorsSur la commune de Givors, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez un bien rare et atypique, idéal pour un achat maison Givors. Ce bien offre de nombreuses possibilités de valorisation. Le bien se compose de :- Une maison de plain-pied d'environ 73 m², à usage d'habitation,- Un dépôt d'environ 400 m², avec une hauteur supérieure à 7 mètres au faîtage, à rénover entièrement (couverture actuelle en plaque amianté).Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 900 m², incluant une cour à l'avant.Un fort potentiel de transformation est à envisager. La configuration du bâti existant, la surface du terrain et le zonage URm1b, favorable au renouvellement urbain, permettent de considérer :- Un projet de transformation ou de reconstruction,- Une opération de logements collectifs de petite à moyenne taille (capacité estimative de l'ordre de 12 à 15 logements, sous réserve des autorisations d'urbanisme et des études techniques),- Ou encore le maintien ou le développement d'une activité professionnelle, artisanale, de stockage ou mixte (habitation + activité).Points de vigilance à intégrer au projet :- Accès existant contraint, à prendre en compte dans toute étude de faisabilité,- Contraintes visuelles limitées, hormis une vue partielle sur un garage d'un ensemble collectif voisin.Ce bien s'adresse particulièrement :- Aux promoteurs ou opérateurs immobiliers à la recherche d'un foncier à potentiel maîtrisé,- Aux investisseurs,- Aux professionnels ou artisans souhaitant associer activité et habitation,- Ou à tout porteur de projet en quête d'un site à transformer.Ce projet est soumis aux règles d'urbanisme en vigueur et aux autorisations administratives nécessaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Réf.937382

Terrain à bâtir – 839 m² – Échalas – Hameau au calme Situé sur la commune de Échalas, hors village, dans un hameau bénéficiant d'un environnement bucolique et particulièrement paisible, venez découvrir ce terrain à bâtir d'une superficie totale de 839 m², incluant un chemin d'accès d'environ 100 m². Terrain libre constructeur Zone UCN (assainissement individuel à prévoir) Non viabilisé Environnement calme et verdoyant Ce terrain offre un cadre idéal pour un projet de construction au calme, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. La zone UCN implique la mise en place d'un système d'assainissement individuel (étude de sol à prévoir selon projet). Pour tout renseignement complémentaire ou organisation d'une visite, merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Réf.940600

Coup de cœur du secteur

516 €

Maison

• 1 pièce
• 34 m²
• 1 chambre
• 

Rive-de-Gier (42)

Maison à louer à Rive-de-Gier, Loire (42), Rhône-Alpes. Cette maison de 33,50 m² est idéale pour une personne seule ou un couple et se trouve à proximité immédiate des commodités, des transports et de la gare. La maison se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un petit extérieur avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Emplacement recherché avec commerces, écoles, transports en commun et accès rapide à la gare et aux axes routiers. Loyer : 516 € CC (496 € de loyer et 20 € de charges pour la taxe d'ordures ménagères). Le dépôt de garantie est d'un mois de loyer hors charges. Disponible immédiatement. Garant obligatoire ou garantie Visale acceptée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, s'élevant à 368,50 €, dont 100,50 € pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON). Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Réf.938917.

Maison à vendre à Chabanière, secteur La Madeleine, offrant une surface de 192 m² pour un prix de 225 000 € (honoraires d'agence inclus). Cette grande maison familiale mitoyenne sur trois niveaux constitue une occasion idéale pour l'achat maison Chabanière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées distinctes, une belle pièce de vie de 34 m², une cuisine semi-équipée Schmidt (2021), une buanderie/chaufferie et un WC indépendant. Le premier étage dispose de 4 chambres, d'un dressing, d'une grande salle de bains de 13 m² avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier étage propose deux vastes pièces de 14 m² et 46 m², à aménager selon vos besoins : suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux ou espace de télétravail. Inclus également : deux caves voûtées pleines de charme et un terrain de 148 m² situé à proximité. Les atouts notables de cette maison à acheter Chabanière incluent une superficie généreuse, une cuisine récente, un grand potentiel d'évolution et un accès facile aux axes routiers. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser le bien et d'améliorer ses performances. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille en quête d'espace dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Pour découvrir son potentiel, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Givors, situé dans une résidence récente (permis de 2016, livraison en 2018) qui offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie de 75,06 m², cet appartement fonctionnel et lumineux se compose d'une entrée de 9 m², d'une pièce de vie de 28 m² avec cuisine équipée et aménagée, de trois chambres spacieuses (12,68 m², 9,06 m² et 10,32 m²), d'une salle de bains, d'un toilette indépendant, ainsi que d'un grand balcon de 11 m² pour profiter des journées ensoleillées. En complément, un box garage fermé est inclus dans le prix. Les charges comprennent le chauffage au gaz et l'eau, et une climatisation réversible a été installée il y a deux ans dans le séjour. Aucun travaux n'est à prévoir. Ce bien se situe à seulement 3 minutes à pied de la gare de Givors Ville et à moins de 5 minutes des accès autoroutiers et de la zone commerciale de Givors. Nombre de lots de la copropriété : 27. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 2260€, soit 188€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails, consultez le site Géorisques. Ce bien est une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Givors, ne laissez pas passer cette chance.