NEXYMO

À moins de 5 km de Parigné-l'Évêque, sur la commune de Brette-les-Pins, découvrez cette charmante longère à vendre, disposant de 3 chambres et d'un bureau. Avec ses 110 m² de caractère, elle est implantée sur un terrain arboré de près de 4000 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant sans être isolé. Cette maison à acheter à Parigné-l'Évêque vous garantit un quotidien confortable grâce à ses espaces de plain-pied, comprenant : une belle chambre de 21 m² avec dressing et salle d'eau privative, un salon-séjour chaleureux avec insert, une cuisine lumineuse de plus de 16 m², une seconde salle d'eau, un WC indépendant et une pièce modulable de 9 m². La pièce donne accès à une terrasse agréable, parfaite pour profiter des repas en extérieur tout en admirant la vue sur le parc. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un grand grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'extension pour vos futurs projets. Le vaste terrain de 4000 m² est un véritable atout pour les amoureux de la nature et pour des projets paysagers. Deux garages sont également présents : un grand garage d'environ 70 m² et un second garage d'environ 30 m², idéal pour un camping-car ou un van. Le chauffage actuel est assuré par une chaudière fioul. Pour visiter cette vente maison Parigné-l'Évêque, contactez Jérôme PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156 - REF JP-1397 - 06 63 57 92 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BRETTE-LES-PINS : À proximité immédiate du bourg de Brette-les-Pins, dans un environnement calme et verdoyant sans être isolé, venez découvrir cette charmante longère 3 chambres + bureau, d'environ 110 m2, pleine de caractère et entourée d'un magnifique terrain arboré de près de 4000 m2. Cette longère offre une vie confortable au quotidien grâce à une grande partie de ses espaces accessibles de plain-pied : - Belle chambre de 21 m2, avec meuble dressing et salle d'eau privative (douche + WC) - Salon-séjour chaleureux avec insert, idéal pour les soirées d'hiver - Grande cuisine lumineuse de plus de 16 m2, conviviale et fonctionnelle - Seconde salle d'eau - WC indépendant - Pièce de 9 m2, modulable selon vos envies : bureau, coin repas ou salon d'appoint Cette pièce donne accès à une agréable terrasse, véritable extension de la maison, offrant une vue dégagée sur le parc arboré. Un espace parfait pour partager des repas en extérieur ou simplement profiter du calme environnant aux beaux jours. À l'étage : - Deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis - Grand grenier aménageable, offrant un beau potentiel pour agrandir la surface habitable selon vos projets Le terrain d'environ 4000 m2 constitue un véritable atout : - Environnement paisible et verdoyant - Espace idéal pour les amoureux de nature, les enfants ou les projets paysagers - Juste équilibre entre tranquillité et proximité des commodités Deux garages : - Un vaste garage d'environ 70 m2 avec accès direct à l'arrière du terrain - Un second garage d'environ 30 m2, avec grande hauteur pour accueillir un camping-car ou un van Chauffage actuel par chaudière fioul. Pour visiter, merci de contacter Jérôme PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156 - REF JP1397 - 06 63 57 92 99 *Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence vous propose une maison à vendre à Le Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Ce pavillon, idéal pour un achat maison Le Mans, offre quatre chambres et un espace bureau, le tout sur un sous-sol total. Avec 110 m2 habitables, vous trouverez au rez-de-chaussée un salon/séjour/cuisine de 47 m2 orienté vers la terrasse, deux chambres, un dégagement, une grande salle de bains équipée d'une douche, de deux lavabos et d'une baignoire, ainsi qu'un WC. À l'étage, une mezzanine peut être utilisée comme bureau, distribuant deux autres chambres. Côté annexes, le sous-sol total de 88 m2 peut être aménagé selon vos souhaits. À l'extérieur, un jardin complète ce bien. Ce bien présente un potentiel intéressant avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (décoration) et des rénovations possibles pour la cuisine et la salle de bains. Avec les transports en commun à proximité et un accès rapide à la rocade, cette maison Le Mans à vendre pourrait être parfaite pour vous. Si vous recherchez une maison non-mitoyenne sur Le Mans, rive droite, avec 4 chambres et un grand sous-sol, cette maison à acheter Le Mans mérite votre attention. Pour visiter, contactez Anthony PETIT, Agence NEXYMO, RCS 82918156, Réf. AP 1396 (Honoraires charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À MOINS DE 10 MINUTES DE L'HYPERCENTRE DU MANS - SAINT PAVACE : Votre agence Nexymo vous propose à la vente cette belle maison lumineuse, en grande partie de plain-pied, située dans un quartier agréable de la commune de Saint-Pavace, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec cheminée à insert, un dégagement avec de nombreux rangements, un cellier, ainsi que trois chambres dont une avec salle de douche privative et WC, un WC et une salle de douche. À l'étage, une mezzanine/bureau mène à une très grande chambre avec salle de bain et WC. La maison à acheter à Le Mans dispose également d'un garage et le stationnement est aisé à proximité. Son jardin, agréable et bien orienté, contribue à l'attrait de ce bien. Côté confort, une pompe à chaleur récemment installée assure un chauffage efficace et la production d'eau chaude sanitaire. De plus, grâce à la cheminée à foyer fermé, vous pourrez profiter de soirées chaleureuses durant l'hiver. Cette maison peu consommatrice d'énergie affiche une performance énergétique de classe B. Aucun grand travaux n'est à prévoir ; vous pourrez rapidement y poser vos valises. Si vous recherchez une maison avec au moins trois chambres de plain-pied dans une commune agréable à proximité immédiate du Mans, ne cherchez plus, c'est ici ! Pour une visite, contactez moi : Anthony PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156. Ref.AP-1395 Tel 0602159010 *Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques

Votre agence Nexymo vous propose à la vente cette maison à Saint-Pavace, située en première couronne du Mans, dans un quartier agréable de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette belle maison lumineuse, pour une grande partie de plain-pied, offre une distribution au rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec cheminée à insert, un dégagement avec de nombreux rangements, un cellier, trois chambres (dont une avec salle de douche privative et WC), un WC et une salle de douche. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine/bureau menant à une très grande chambre avec salle de bain et WC. La maison dispose également d'un garage, et le stationnement est facile à proximité. Le jardin est agréable et bien orienté. Pour votre confort, une pompe à chaleur récemment installée assure un chauffage optimal et la production d'eau chaude sanitaire. Vous pourrez également profiter des soirées d'hiver au coin de la cheminée à foyer fermé. Avec sa faible consommation d'énergie, cette maison présente une performance énergétique de classe B. Aucun gros travaux n'est à prévoir pour emménager rapidement, vous pouvez poser vos valises ! Si vous recherchez une maison avec au moins trois chambres de plain-pied dans une commune agréable proche du Mans, ne cherchez plus, c'est ici ! Pour une visite, contactez Anthony PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156. Ref.AP-1395 Tel 0602159010 *Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.

Votre agence NEXYMO a le plaisir de vous proposer cette superbe maison contemporaine à vendre, située à La Bazoge, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Avec une superficie d'environ 285 m2 habitables et un vaste terrain de 14.000 m2, cette propriété offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes de Mans-Nord. Vous serez charmés par les espaces généreux, la luminosité et le style loft de cette maison atypique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, des WC, un cellier, une lingerie, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un spacieux salon/séjour de 85 m2, idéal pour profiter de moments conviviaux. La terrasse, agrémentée d'une belle piscine chauffée de 13x6, vous invite à la détente. Au sous-sol, accessible depuis l'entrée, se trouve une salle de projection. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec salle de douche privative, un WC séparé ainsi qu'une grande salle de bains comprenant baignoire, douche et deux vasques, sans oublier une mezzanine. Le deuxième étage abrite une grande chambre et un vaste espace pouvant accueillir un coin fitness et un bureau bien illuminé. En termes d'annexes, vous bénéficierez d'un local technique, d'une chaufferie et de trois garages. Le parc de 14.000 m2 permet de profiter de la tranquillité tout en étant proche de la ville. Si vous recherchez une maison à acheter à La Bazoge, spacieuse, lumineuse et à faible consommation énergétique, dotée de quatre chambres, de grands espaces de vie, d'une salle de projection, et idéalement localisée, cette propriété est faite pour vous. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Anthony PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156. Ref.AP-1394 Tel 0602159010 *Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques

Coup de cœur du secteur

775 €

Maison

• 4 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

Le Mans (72)

Située dans le quartier JAURES / WASHINGTON, cette maison à louer à Le Mans, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, est proposée en exclusivité par votre agence NEXYMO. Il s'agit d'une maison de ville au style architectural typique des années 30, offrant 74 m2 habitables avec cave et jardin orienté sud. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour, un salon, une cuisine non équipée et des WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres, un dressing et une salle de bains. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse donnant sur un jardin d'environ 110 m2, idéalement exposé. Un système de chauffage et de production d'eau chaude au gaz de ville est installé. Le quartier est bien desservi par des écoles, et le tramway se trouve à moins de 10 minutes à pied, tandis que la gare SNCF est également à proximité. La maison est proposée en location pour un loyer mensuel de 775 euros, dont 20 euros de provisions pour charges locatives (comprenant le ramassage des ordures ménagères et l'entretien annuel de la chaudière). Un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer (hors charges), soit 755 euros, sera demandé. Les honoraires d'agence à la charge du locataire s'élèvent à 740 euros (soit 8 euros/m2), incluant 222 euros pour l'état des lieux (3 euros/m2). Pour plus d'informations sur nos honoraires, veuillez consulter https://www.nexymo.fr. Les renseignements concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. Si cette maison en location à Le Mans vous intéresse, merci de nous laisser vos coordonnées sur la fiche contact (nom, téléphone, adresse e-mail). Nous vous contacterons rapidement. Anthony PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156. Ref.AP-1391 - Bien disponible dès le 1er avril 2026.

À Le Mans, dans le quartier de la Madeleine, votre agence NEXYMO vous propose un bel appartement T5 à vendre. Ce logement bien agencé et lumineux offre une surface habitable de 82,28 m2. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, d'un salon/séjour de 28 m2, d'un dégagement avec placard et dressing, d'une salle de douche avec WC, ainsi que de trois chambres. En plus, cet appartement Le Mans à vendre dispose d'un garage (box fermé pour un véhicule) et d'une grande cave pour le rangement et les vélos. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite résidence paisible de 16 appartements sur trois étages et demi, cet appartement à acheter Le Mans bénéficie d'un environnement résidentiel agréable. À proximité, vous trouverez des écoles, un collège, des commerces et les transports en commun. L'accès à la rocade et à la zone nord du Mans (AUCHAN) est rapide depuis ce secteur. Les amoureux de nature apprécieront également les cheminements en bord de Sarthe. En termes de performance énergétique, le montant des travaux nécessaires pour passer de la classe 'F' à 'C' est évalué à moins de 12 000 EUR, selon le rapport du DPE. Si vous recherchez un appartement avec trois chambres et un garage dans un quartier calme du Mans, proche des commodités, ne cherchez plus, c'est ici ! Pour une visite, contactez Anthony PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156, Ref.AP-1389, Tel 0602159010. *Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.

Dans le quartier animé de la Croix d'Or sur la rive droite du Mans, découvrez ce superbe duplex à vendre proposé par l'agence NEXYMO. Entièrement rénové en 2024, ce duplex Le Mans à vendre fait partie d'un petit ensemble comprenant seulement deux logements. Avec ses 123 m2 de surface habitable, il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant accès à un garage de 19 m2 et à l'escalier menant à l'étage. Au premier étage, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie de 45 m2, agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée. À cet étage, vous trouverez également une grande chambre de 17 m2, un WC et une salle de bains. Le second étage est dédié à une salle de douche et à deux autres belles chambres de 16 m2 et 17 m2. Ce duplex, conçu selon des normes modernes, offre un confort optimal grâce à ses volumes généreux et à des matériaux de qualité, tout en bénéficiant d'une isolation par l'extérieur optimisée pour le confort en toute saison. Ce bien lumineux ne nécessite aucun travaux et vous permettra de vous installer rapidement. Côté commodités, les commerces, écoles et transports en commun sont à proximité, et l'hypercentre est à seulement quinze minutes à pied. Le tramway, qui se trouve à cinq minutes, facilite l'accès à la Gare SNCF. De plus, sa localisation vous permettra un accès aisé à l'Hôpital et à l'Université. Si vous êtes à la recherche d'un duplex à acheter Le Mans, moderne et bien situé, offrant trois chambres et un garage, cet appartement est fait pour vous. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Anthony PETIT de l'agence NEXYMO, RCS 829618156. Ref.AP-1388 Tel 0602159010 *Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.

À 5 minutes de Parigné-l'Évêque, sur la commune de Challes, découvrez cette maison à vendre, idéale pour un achat maison Parigné-l'Évêque, située dans un secteur calme à proximité du bourg. Cette propriété propose 5 chambres et est implantée sur un vaste terrain arboré d'environ 4000m2. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour avec poêle à bois et accès direct à une terrasse, ainsi qu'une cuisine attenante donnant sur une seconde terrasse avec pergola et le jardin. Vous bénéficiez de 3 chambres, d'une salle d'eau récente et de toilettes. À l'étage, un grand palier mezzanine de 15m2 dessert 2 chambres, une salle de bains et des toilettes. Le sous-sol total d'environ 90m2 comprend un espace de stationnement, une réserve chaufferie, un cellier et une cave, sans oublier un garage et un hangar indépendants sur le terrain. Cette maison Parigné-l'Évêque à acheter, équipée d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur, promet de faibles dépenses énergétiques. Ne tardez pas à la découvrir ! Pour organiser une visite, contactez Jérôme PETIT de l'Agence NEXYMO, RCS 829618156 - REF JP/1390 - 06 63 57 92 99. *Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison à Challes, située dans un secteur calme de la commune de Challes, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette propriété de 5 chambres est implantée sur un grand terrain arboré d'environ 4000m2. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour avec poêle à bois et accès direct à une terrasse, une cuisine attenante avec accès à une seconde terrasse avec pergola et au jardin, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau récente et un WC. À l'étage, un grand palier mezzanine de 15m2 mène à 2 chambres, une salle de bains et un WC. Le sous-sol total d'environ 90m2 comprend un espace de stationnement, une réserve chaufferie, un cellier et une cave. Le terrain dispose également d'un garage et d'un hangar indépendants. Avec son poêle à bois et sa pompe à chaleur, cette maison présente des avantages énergétiques indéniables. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Challes, contactez Jérôme PETIT de l'Agence NEXYMO au 06 63 57 92 99 pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence NEXYMO vous présente une maison à vendre à Laval, dans le département de la Mayenne, région des Pays de la Loire. Située en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cette magnifique maison du XIXème siècle offre un potentiel d'environ 158 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Anciennement aménagée en bureaux, elle peut facilement retrouver son usage résidentiel après quelques travaux d'aménagement et accueillir à nouveau une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un bureau, un salon/séjour et une cuisine à aménager. Au premier étage, le palier donne accès à trois chambres, un WC, ainsi que deux pièces d'eau à rénover, dont une avec WC. Le deuxième étage dispose d'un plateau entièrement isolé de 51 m2, pouvant être transformé en espace détente/mezzanine, comprenant deux chambres et une salle de douche avec WC. L'extérieur offre également une cave et une terrasse de 26 m2, partiellement couverte. Si vous recherchez une maison à acheter à Laval avec du caractère et un emplacement privilégié, ne cherchez plus, cette opportunité est faite pour vous ! Pour organiser une visite, contactez Anthony PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156. (Honoraires charge vendeur) - Référence AP 1385 - Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

NEXYMO vous présente cet appartement à vendre au Mans, situé dans le quartier Croix de Pierre. Avec ses 119,93 m2, cet appartement à acheter au Mans vous séduira par ses volumes spacieux, incluant un séjour de 47 m2 baigné de lumière et offrant une vue dégagée sur la ville. L'entrée élégante donne accès à deux grandes chambres, un dressing, une salle de douche et un WC. De plus, vous trouverez une cuisine de 16 m2 ainsi qu'un séjour double. Il est également possible d'aménager une troisième chambre en transformant la salle à manger, comme l'indique le plan joint. Ce bien est doté d'une cave et d'un garage fermé privatif dans la copropriété. La résidence est sécurisée et bien entretenue, située dans un quartier dynamique à proximité des transports, des commerces et des écoles. Le centre-ville du Mans et la place des Jacobins se trouvent à seulement 5 minutes à pied. Les charges de copropriété, incluant le chauffage, s'élèvent à environ 272 EUR par mois (soit 3269 EUR par an). Si vous êtes en quête d'un appartement spacieux avec deux ou trois chambres, une grande pièce de vie et un garage, le tout à proximité des commodités, ne cherchez plus ! Pour organiser une visite, contactez Anthony PETIT à l'Agence NEXYMO, RCS 829618156 - ref AP1381 (Honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

MAISON LE MANS À VENDRE - Exclusivité NEXYMO : Située dans le secteur sud du Mans, à proximité des commodités de transport, cette maison de 171m2, implantée sur un terrain arboré de 1300m2, vous attend dans un environnement paisible. Parfaitement entretenue, elle se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon-séjour lumineux avec grande cuisine attenante et accès à une belle terrasse orientée, 4 chambres dont une de plain-pied, une salle d'eau récente au rez-de-chaussée, un bureau, une pièce de rangement, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Ce bien dispose également d'un double garage et d'une cave en sous-sol. De nombreux travaux récents ont été réalisés, tels que le ravalement de façade, le remplacement des menuiseries, la mise à jour de l'électricité et l'aménagement de la salle d'eau. Cette maison est une opportunité à saisir pour un achat maison Le Mans. Pour visiter ce bien d'exception, veuillez contacter Jérôme PETIT de l'Agence NEXYMO, RCS 829618156 - REF JP-1382 - 06 63 57 92 99. *Honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

169 900 €

1 205 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 141 m²
• 4 chambres
• 

Montfort-le-Gesnois (72)

Exclusivité NEXYMO : Située en plein cœur du bourg de Montfort-le-Gesnois, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison à acheter Montfort-le-Gesnois vous promet un cadre de vie agréable, à deux pas du pont romain, un site emblématique. Cette maison de bourg authentique offre 4 chambres et se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : un salon-séjour semi-ouvert sur la cuisine et une grande buanderie. - à l'étage : 3 chambres dont 2 spacieuses, ainsi qu'une vaste salle de bains avec douche et baignoire. - en sous-combles : une grande chambre et un grenier. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse en bois de 60m2, sans vis-à-vis, prolongée par un espace verdoyant paysagé et clôturé. Ne manquez pas cette vente maison Montfort-le-Gesnois, à visiter sans hésitation ! Pour plus d'informations, contactez Jérôme PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156 - REF JP1383 - 06 63 57 92 99 *Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE MANS SECTEUR SUD - BIEN RARE - Exclusivité NEXYMO : Découvrez cette maison Le Mans à vendre, située sur la commune du Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Proche des commodités de transport, cette belle maison de 171 m2 est implantée sur un terrain arboré de 1300 m2, offrant un cadre de vie paisible. Ce bien parfaitement entretenu comprend une entrée spacieuse, un salon-séjour lumineux avec une grande cuisine attenante et un accès à une terrasse bien orientée. Vous trouverez également 4 chambres dont une de plain-pied, une salle d'eau récente de plain-pied, un bureau, une pièce de rangement, et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. De plus, un double-garage et une cave en sous-sol complètent ce bien. De nombreux travaux ont été réalisés récemment, y compris le ravalement, les menuiseries, l'électricité, et la salle d'eau de plain-pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Le Mans, à découvrir sans attendre ! Pour visiter, contactez Jérôme PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156 - REF JP1382 - 06 63 57 92 99 *Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 personnes déjà intéressées

179 900 €

1 564 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

Le Mans (72)

Dans le quartier calme de Saint-Georges, votre agence NEXYMO vous propose cette belle maison à vendre à Le Mans, datant de 1956. Idéalement située près des bus et de l'accès à la rocade, cette maison Le Mans à vendre se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour de 28 m2 avec cheminée fermée, d'une cuisine aménagée de 13 m2 menant à une terrasse suspendue, ainsi que d'un dégagement et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois agréables chambres et une salle de douche. Le deuxième étage offre un espace de 20 m2 habitables, pouvant facilement être transformé en grande chambre ou suite parentale. Cette maison à acheter à Le Mans inclut également un garage spacieux d'environ 30 m2 et un sous-sol d'environ 55 m2, avec atelier, cave, buanderie et une pièce supplémentaire, le tout donnant sur un jardin d'environ 80 m2. Côté confort, elle bénéficie d'une récente isolation extérieure, de menuiseries PVC avec double vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et une cheminée à insert. Si vous recherchez une maison en Sarthe, proche de la rocade, des écoles, des transports et des commerces, dans un environnement paisible avec 3 chambres, un jardin et un grand garage, ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Pour planifier une visite, contactez Anthony PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156. Ref.AP-1372 Tél 0602159010 *Honoraires à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.

Votre agence NEXYMO vous présente cette charmante maison des années 30 à vendre à Le Mans, dans la Sarthe, région Pays de la Loire. Située dans le quartier Saint-Pavin / Libération, cette propriété est à proximité des commerces et du Tramway. Vous serez conquis par son ambiance chaleureuse, sa luminosité et son extérieur apaisant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un salon avec accès direct à l’extérieur. Le premier étage comprend une belle chambre, un WC et une salle de bain complète avec dressing. Au deuxième étage, deux autres chambres et un WC sont à disposition. En annexe, cette maison dispose d’une grande cave accessible depuis le rez-de-chaussée et d’un garage d'environ 30 m² pouvant accueillir une voiture, une moto et du rangement. Le jardin se compose de deux espaces : un coin repas/barbecue et un toit-terrasse offrant un magnifique espace détente pour profiter du soleil et passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, pour votre confort durant l'été, cette maison est équipée de la climatisation. En résumé, les caractéristiques de ce bien, situé dans un quartier recherché aux portes du centre-ville, en font une opportunité idéale pour un achat maison Le Mans. Si vous recherchez une maison à acheter à Le Mans, avec trois chambres, un jardin et un garage, où vous pourrez emménager rapidement, ne cherchez pas plus loin, c’est ici ! Pour une visite, contactez-moi : Anthony PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156. Ref.AP-1363 Tel 0602159010 *Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques

À PROXIMITÉ DU CENTRE D'ALLONNES ET À MOINS DE 10 MINUTES DE LA GARE DU MANS : Située sur la commune d'Allonnes, cette charmante maison à vendre de 94m2 est idéale pour un achat maison Le Mans. Proche des commodités telles que les transports, les écoles et les commerces, cette maison Le Mans à vendre se trouve sur un terrain bien orienté d'environ 500m2. Elle se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour lumineux, buanderie, véranda avec accès direct à la terrasse et au jardin, wc. - Étages : 4 chambres avec parquet massif récent, salle d'eau, wc. Un garage accessible depuis le rez-de-chaussée, ainsi qu'un cellier et une cave en sous-sol, complètent ce bien. Vous bénéficierez également d'un beau terrain avec un abri de jardin et d'un grenier offrant un potentiel d'aménagement. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Cette maison à acheter Le Mans mérite d'être visitée rapidement ! Pour plus d'informations, veuillez contacter Jérôme PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156 - REF JP-1367- 0663579299. *Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Allonnes ? Ne manquez pas cette charmante maison de 94 m² située à proximité du vieux bourg d'Allonnes, dans la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bien, idéalement placé près des commodités telles que les transports en bus, les écoles et les commerces, se dote d'un terrain bien orienté d'environ 500 m². La maison est agencée comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, une buanderie, ainsi qu'une véranda offrant un accès direct à la terrasse et au terrain. À l'étage, 4 chambres avec parquet massif récent, une salle d'eau et un WC. Le garage est accessible depuis le rez-de-chaussée, en plus d'un cellier et d'une cave en sous-sol. Le beau terrain comprend un abri de jardin, et le grenier offre un potentiel d'aménagement intéressant. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Cette maison à vendre à Allonnes est à visiter sans attendre ! Pour toute information ou visite, contactez Jérôme PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156 - REF JP1367 - 0663579299. Honoraires à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le quartier Jaurès-Washington, votre agence NEXYMO vous propose en exclusivité cette charmante maison à vendre au Mans, Sarthe (72), en région Pays de la Loire. Construite dans les années 30, cette maison de 73 m2 habitables, orientée Sud côté jardin, offre une belle luminosité naturelle et le charme de ses parquets anciens. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, une cuisine donnant sur la terrasse, une salle à manger et un salon avec cheminée. À l'étage, deux chambres, un dressing et une salle de bains sont accessibles depuis le palier. Ce bien comprend également une cave, une terrasse et un agréable jardin. De plus, les commodités sont à proximité, avec le tramway à seulement 5 minutes à pied et la gare ainsi que le centre-ville à proximité. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter au Mans, offrant du cachet, deux chambres et un jardin, ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Pour organiser une visite, contactez Anthony PETIT de l'Agence NEXYMO, RCS 829618156. (Honoraires charge vendeur) - Référence AP 1261 - Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

164 900 €

2 362 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69,8 m²
• 2 chambres
• 

Le Mans (72)

Votre agence NEXYMO vous propose un appartement T3 de 69,80 m2 à vendre à Le Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Avec sa localisation en centre-ville, cet appartement lumineux vous séduira grâce à sa terrasse de 10 m2 et à son garage fermé en sous-sol. Situé dans un immeuble à basse consommation, il est à proximité des commerces et à moins de 5 minutes à pied du tramway et de la gare SNCF. Cet appartement à acheter à Le Mans est parfait pour ceux cherchant à vivre en milieu urbain ou pour un investissement locatif réussi. Ne tardez plus, cet appartement Le Mans à vendre est une opportunité à saisir ! Pour organiser une visite, contactez Anthony PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156. (Honoraires charge vendeur) - Référence AP 1259 - Copropriété de 100 lots, dont 2 lots principaux. Charges annuelles de copropriété pour cet appartement avec garage : 2832 EUR (236 EUR / mois), chauffage et eau chaude inclus. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - RIVE DROITE, Quartier Carnot-Libération. Votre agence NEXYMO vous présente un appartement à vendre à Le Mans, idéal pour un achat appartement Le Mans. Ce bel appartement de type 4, d'une superficie de 76,20 m², se compose d'une entrée, d'un salon/séjour avec balcon, d'une cuisine aménagée avec buanderie, d'un dégagement avec de nombreux placards, de WC, de deux chambres (possibilité d'aménager une troisième chambre en réduisant la pièce de vie) et d'une salle de bains. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking couverte privative. Un garage à vélos commun est également mis à disposition dans la résidence. Les charges de copropriété, incluant le chauffage, s'élèvent à environ 230 euros par mois, et le montant de la taxe foncière était de 1241 euros en 2024. Le quartier est agréable, avec un accès facile aux transports en commun, permettant de rejoindre rapidement une ligne de tramway. Si vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter Le Mans, calme, avec deux chambres et un spacieux séjour, ne cherchez plus, cet appartement Le Mans à vendre est fait pour vous ! Pour planifier une visite, contactez Anthony PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156. Ref.AP-1343 Tel 0602159010 *Honoraires à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

323 500 €

2 451 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 132 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Georges-du-Bois (72)

Située à Saint-Georges-du-Bois dans le département de la Sarthe, cette maison à vendre est une véritable opportunité d'achat pour ceux qui recherchent une propriété moderne et lumineuse. Ce pavillon neuf, construit en 2024, se distingue par la qualité de son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. À moins de 10 minutes de l'entrée du Mans, côté Allonnes, vous profiterez d'un accès facile à cette charmante commune. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée accueillante, d'une chambre avec dressing et salle de douche, d'un wc indépendant, ainsi que d'une vaste pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine, avec trois baies vitrées ouvertes sur une terrasse parfaitement exposée au sud. La cuisine est équipée d'une arrière-cuisine, offrant un accès direct au garage et au jardin. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Le terrain, d'environ 570 m2, est agréable et bien orienté, sans vis-à-vis. Les commodités locales, telles que les transports en commun, commerces et écoles, sont à proximité. Conformément aux normes thermiques actuelles, cette maison consomme peu d'énergie grâce à sa pompe à chaleur Duo, qui assure également l'eau chaude sanitaire. Les volets roulants électriques et la VMC hygroréglable sont des atouts supplémentaires. La maison est vendue avec les murs intérieurs blanchis, cependant, des aménagements tels que le jardin, la cuisine, les meubles de salle de bains et les sols des chambres sont à prévoir. Si vous rêvez d'une maison économique en énergie avec des lignes modernes, située près du Mans, cet achat maison à Saint-Georges-du-Bois est fait pour vous. Pour programmer une visite, contactez Anthony PETIT à l'Agence NEXYMO au 06 02 15 90 10 ou par email à agence.nexymo@gmail.com. REF AP-1317 *Honoraires charge vendeur.

Situé dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, ce local professionnel en location au Mans est idéalement situé rue Victor Hugo, entre la place Washington et l'hyper-centre. Proposé par votre agence NEXYMO, ce local commercial d'environ 83 m2 est en excellent état et dispose d'une vitrine sur rue. Il offre un grand espace d'accueil, un deuxième espace aménagé pour deux bureaux avec de grands rangements, un troisième espace en enfilade (pouvant être utilisé comme bureau) avec des rangements, un grand bureau fermé pouvant servir de salle de réunions, un WC avec lave-mains et une pièce d'archivage. Ce local conviendra parfaitement pour y installer votre agence commerciale, avec la possibilité d'accueillir jusqu'à 5 collaborateurs. Disponible immédiatement, le loyer s'élève à 1300 EUR net par mois, charges de 192 EUR par mois (incluant la taxe foncière et le chauffage). Honoraires d'agence à hauteur de 25% TTC du loyer annuel du preneur, soit 3900 EUR TTC.