L’ADRESSE MALZEVILLE

Découvrez cette jolie maison mitoyenne d'un côté, située dans un quartier paisible et recherché. Idéale pour une famille, cette propriété allie confort et fonctionnalité. Description : Pièce de vie lumineuse : Profitez d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste pièce de vie, offrant un accès direct à une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente dans le jardin. Espace nuit : A l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, judicieusement réparties sur deux niveaux. La salle d'eau entièrement rénovée vous garantit tout le confort moderne. Chambre sous combles : La troisième chambre, située sous comble, bénéficie de la climatisation pour des nuits agréables, ainsi que d'un WC pour plus de commodité. Sous-sol aménagé : Le sous-sol offre un espace buanderie bien conçu, vous permettant de gérer vos tâches quotidiennes en toute simplicité. Extérieur : La maison est entièrement clôturée, offrant un cadre intimiste et sécurisé, idéal pour vos enfants ou vos animaux de compagnie. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Vivez le bonheur d'un chez-vous accueillant et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sandrine KAISER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL EN REZ-DE-CHAUSSÉE Idéalement situé au sein d'une copropriété bien entretenue, ce local commercial de 77 m2 en rez-de-chaussée offre un beau potentiel pour tout type d'activité. Il se compose d'un espace de vente lumineux avec vitrine en façade, garantissant une excellente visibilité, ainsi que d'une arrière-boutique, dont une partie semi-enterrée, idéale pour du stockage ou un espace de travail complémentaire. Le bien dispose également : d'une cuisine avec accès direct, d'un couloir de distribution, d'un WC indépendant, d'une cave 3 Places de Parking Charges de copropriété : 240 euros / An Fonctionnel et bien agencé, ce local conviendra parfaitement à un commerce de proximité, une activité libérale ou un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant 03.72.47.27.28. Cyril COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901411397 - EPINAL.

Bel appartement lumineux de 100 m² avec garage et cave fort potentiel ! Situé au deuxième étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement spacieux de 100 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Vous serez séduit par son double salon-salle à manger aux beaux volumes et ses parquets d'origine, qui lui confèrent un charme authentique. La cuisine aménagée est fonctionnelle et offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou un espace de travail. L'appartement dispose également d'un garage, d'une cave et d'une buanderie, offrant un confort et des rangements appréciables. Ses belles pièces lumineuses et son fort potentiel en font un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sandrine KAISER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A VENDRE - NANCY - Charmant studio de 19,5 m² proche centre-ville Situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce studio de 19,5 m² offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose de : Une cuisine séparée, pratique et lumineuse Une pièce de vie conviviale Une chambre avec espace de rangement intégré Une salle de bain Une pièce de rangement supplémentaire, très utile pour optimiser l'espace L'appartement se situe à quelques minutes du centre-ville, à proximité des commerces, des transports et de toutes commodités. Les + : . Petite copropriété entretenue . Pièces distinctes (rare pour cette surface) . Rangements bien pensés . Emplacement recherché Idéal pour étudiant, jeune actif ou investisseur ! A visiter rapidement. Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Sandrine KAISER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Venez découvrir cet appartement spacieux et lumineux, idéalement situé au coeur de Nancy. Caractéristiques : Très belle pièce de vie Cuisine aménagée et équipée 3 chambres 2 salles d'eau 3 WC Murs de fenêtres offrant une luminosité exceptionnelle Cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée 24h/24, garantissant votre tranquillité et votre sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 906 lots - dont 502 lots habitation. (Demande de désignation d'un administrateur provisoire). Charges annuelles : 6720 euros. Sandrine KAISER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

En EXCLUSIVITÉ IMMO L'ADRESE Vittel - Maison de caractère avec vastes dépendances. Située au coeur d'un village très demandé, cette belle maison de caractère offre de généreux volumes et un fort potentiel, le tout dans un environnement calme et recherché. Édifiée sur un terrain de 3 775 m², la maison développe 188 m² habitables, complétés par environ 675 m² de dépendances, idéales pour un projet professionnel, artisanal, de stockage ou d'aménagement complémentaire. La maison principale Rez-de-chaussée : Cuisine spacieuse de 25 m² Salon lumineux de 26 m² Salle à manger de 25 m² WC A l'étage : 4 grandes chambres de 16 à 26 m² dont 2 avec placards intégrés Un couloir desservant les pièces WC séparé Prestations et équipements Chauffage central fuel Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Deux caves voûtées, parfaites pour le stockage ou les amateurs de vin Volumes généreux et distribution fonctionnelle Les extérieurs Terrain plat et exploitable de 3 775 m² 675 m² de dépendances offrant de nombreuses possibilités : granges, ateliers, garages, stockage ou projets d'aménagement Un bien rare sur le secteur, alliant charme, espace et potentiel, idéal pour une famille, un projet professionnel ou un investissement patrimonial. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter à : L'Agence IMMO L'ADRESSE VITTEL au O3.72.47.27.28 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à 15 mm d'Epinal et 45 mm de Nancy, Découvrez cette belle maison située dans un quartier calme et agréable, idéale pour une famille. D'une superficie de 100 m², cette propriété se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Une cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle, - Un lumineux salon/salle à manger de 28 m², offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir vos proches avec accès direct sur la terrasse. A l'étage : - Trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau. - Une salle de bain pratique, équipée pour répondre à tous vos besoins. Le jardin attenant vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. Proche des commodités, cette maison est un véritable coup de coeur à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bi Sandrine KAISER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison de caractère avec dépendances et potentiel équestre ? Secteur SAINTOIS Située au coeur d'un village calme du secteur de Saintois , cette spacieuse maison d'habitation offre de très beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une grande famille, un projet professionnel ou une activité équestre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée avec cuisine Une grande pièce de vie lumineuse Une chambre Une salle d'eau Une buanderie Un WC indépendant A l'étage : Quatre chambres Une mezzanine Une salle de bain Un WC séparé L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement : greniers, ateliers, garages, anciennes écuries et bâtiments annexes. A l'extérieur, vous profiterez de jardins agréables ainsi que d'une possibilité de parc à chevaux d'environ 9 100 m², idéal pour les amateurs d'équitation ou les porteurs de projets agricoles. La propriété permet également la création ou l'utilisation de bâtiments agricoles, selon vos besoins. Bien rare sur le secteur, offrant espace, calme et nombreuses possibilités d'exploitation. Pour plus d'informations ou pour planifier un RDV, n'hésitez pas à nous contacter au O3.72.47.27.28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Benoit PILGRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre : Charmante maison des années 80, entièrement rénovée avec des matériaux nobles, située à Golbey. Détails du bien : - Rez-de-chaussée : - Salle de réception spacieuse, idéale pour accueillir vos amis et vos proches. - Salle de cinéma pour des soirées divertissantes. - Piste de danse pour vos moments de fête. - Cuisine fonctionnelle et conviviale. - Salle d'eau et WC. - Cave à vin pour les amateurs de bonnes bouteilles. - Premier étage : - Cuisine ouverte sur un salon lumineux. - Séjour/salle à manger donnant sur une terrasse ensoleillée. - Bureau pour le télétravail. - WC séparé. - Deuxième étage : - Trois chambres confortables. - Belle mezzanine pour un espace de détente ou de lecture. - Salle de bain moderne. Extérieur : - Garage spacieux. - Atelier pour vos projets de bricolage. - Abri de jardin. - Terrain de pétanque parfait pour des après-midis en plein air. - Terrain clos avec portail électrique pour plus de sécurité et d'intimité. Cette maison allie confort moderne et charme d'antan, offrant un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour échanger sur votre projet futur, obtenir plus d'informations ou pour planifier un RDV, n'hésitez pas à nous contacter au O3.72.47.27.28 Benoit PILGRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Charmante Maison de Village à Vendre ! Superficie : 115 m² Terrain : 982 m² Chauffage : Poêle à granulés Découvrez cette maison pleine de charme, idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un havre de paix. Au rez-de-chaussée : - Cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour de 41,75 m², parfait pour les moments conviviaux. - Chambre 1 : 15,5 m², lumineuse et accueillante. - Chambre 2 : 13,13 m², idéale comme bureau ou chambre d'amis. - WC (1,70 m²). A l'étage : - Chambre 3 : 15,5 m², cosy et tranquille. - Chambre 4: 15,3 m², parfaite pour les enfants. - Salle de bain : 11,9 m² avec baignoire, douche et toilettes, pour un confort optimal. En plus : - Garage spacieux de 40 m², offrant de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible, alliant confort et espace. Alors n'hésitez pas, pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant au : TEL : O3.72.47.27.28. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Meilleur rendement locatif

124 000 €

2 531 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre
• 

Nancy (54)

Au coeur du centre de Nancy proche de la gare, et de tous les commerces, crèche, écoles, collèges, lycées, bus au pied de la Tour, Venez découvrir cet appartement composé d'une pièce à vivre très lumineux grâce à ces grandes baies vitrées donnant accès direct sur le balcon, cuisine , une chambre, d'une salle d'eau/WC . Un emplacement de parking et une cave viennent compléter ce bien. Les charges incluent le gardien, le chauffage, l'ascenseur, l'eau chaude et l'eau froide et l'entretien des communs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Copropriété de 1147 lots - dont 456 lots habitation. Charges annuelles : 2040 euros. Sandrine KAISER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'agence vous propose cette maison sur une charmante commune ayant toutes les commodités nécessaires au quotidien et la nature en plus. Elle se compose : au rez-de-chaussée Cuisine, salon/séjour ouvert sur la terrasse, un bureau et WC séparé. Au premier étage : 4 chambres et une salle d'eau, et au deuxième étage : 3 pièces dont une grande aménagée et chauffée Au sous sol : un garage, buanderie et une cave, le tout sur un terrain de 815 m2 clôturé et arboré. Taxe foncière 1 809 euros. Chauffage pompe à chaleur et cheminée bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Sandrine KAISER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre : Charmante Maison de 100 m² avec Jardin Épanouissant Découvrez cette belle maison d'environ 100 m², idéalement située dans un quartier paisible et recherché. Ce bien spacieux offre un cadre de vie agréable et convivial, parfait pour une famille ! Caractéristiques de la maison : Superficie : 100 m² une cuisine indépendante, belle pièce de vie avec accès direct sur la terrasse 3 chambres lumineuses, offrant confort et tranquillité. Jardin : Un magnifique jardin, propice aux moments de détente et aux activités en plein air. Informations complémentaires : La maison est actuellement louée, avec un loyer mensuel de 766,18 euros. Le bail se termine en octobre 2026, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien avec des revenus locatifs garantis. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Votre futur chez-vous vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sandrine KAISER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Prix au m² le plus bas

209 000 €

543 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 385 m²
• 

Charmes (88)

Bel Immeuble de rapport situé à 20 mm d'Epinal et 35 mm de Nancy, idéal pour investisseur il se compose d'un local commercial et de 3 appartements : . Au rez-de-chaussée un local commercial avec ses annexes de 125 m2 . Au 1er étage un appartement T5 de 101,55 m2 . Au 2ème étage un appartement T5 de 102,06 m2 . Au 3ème étage un appartement de T2 de 56,95 m2. Chauffage individuel électrique pour l'appartement du 3ème étage, et gaz individuel pour le 1er et 2ème étage Les appartements rapportent un loyer annuel de 22 080 euros hors charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sandrine KAISER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Immeuble de charme avec vue panoramique , Idéal investissement ou maison familiale intergénérationnelle Niché dans les hauteurs de Gérardmer, sur un versant ensoleillé face aux pistes de ski, cet ensemble immobilier vous séduira par son environnement paisible et enchanteur, sa vue panoramique sur la montagne et la qualité de sa rénovation récente. Pensé pour s'adapter à différents projets de vie, ce bien modulable offre de multiples possibilités : investissement locatif (saisonnier ou longue durée), résidence principale avec revenu complémentaire, ou maison familiale intergénérationnelle avec dépendance indépendante. Appartement Rez-de-chaussée 72 m² Spacieux, lumineux et chaleureux, il propose : Une entrée avec sas Une grande pièce de vie ouverte composée d'une superbe cuisine équipée et d'un salon raffiné Deux chambres, dont une avec espace bureau Une salle d'eau avec douche + une douche séparée Un WC indépendant A l'extérieur : Terrasse de 18 m² Petit jardinet privatif Espace de stockage accessible depuis l'extérieur Plusieurs places de stationnement Les pièces de vie forment un bel espace ouvert et élégant. Le mobilier soigneusement choisi confère au lieu une atmosphère cosy et accueillante. Sur la terrasse, chaises longues et salon de jardin invitent aux heures paisibles face à la montagne. Appartement Étage 85 m² Spacieux et situé à l'étage, cet appartement cosy séduit par sa répartition idéale et son plafond cathédrale dans le salon. Il comprend : Une entrée indépendante Un grand salon ouvert sur un vaste espace jour avec cuisine équipée et coin repas Un espace bureau De nombreux rangements Deux chambres avec vue imprenable sur la montagne, chacune équipée d'une télévision connectée Une salle d'eau avec placards Un WC séparé Un balcon-terrasse de 12 m² Le grand balcon vous convie à des moments de farniente en transat et à des repas conviviaux face aux reliefs vosgiens. En complément : Grand grenier isolé de 30 m² avec fenêtres, partiellement aménagé, offrant un fort potentiel d'agrandissement. Dépendance 40 m² Charmante petite maison indépendante en pierre de granit. Au rez-de-chaussée, un espace raffiné et élégant vous accueille dans une ambiance chaleureuse. A l'étage, une chambre cocooning délicieusement aménagée s'ouvre sur la salle de bain. Idéale pour un logement alternatif de qualité : location saisonnière, bureau indépendant, espace bien-être ou accueil famille/amis. Les atouts supplémentaires Rénovation récente réalisée par des professionnels Matériaux de qualité Ambiance cosy et contemporaine Grande luminosité Cave Multiples stationnements extérieurs Environnement calme Vue dégagée sur les montagnes Proximité immédiate des pistes Projet modulable : possibilité de relier le rez-de-chaussée et l'étage Un investissement stratégique Dans un secteur très recherché de Gérardmer, ce bien présente une excellente rentabilité sur le marché locatif dynamique de la station. Une opportunité rare, alliant charme, modularité et potentiel patrimonial Contactez nous dès aujourd'hui pour échanger et concrétiser votre projet: IMMO L'ADRESSE VITEL O3.72.47.27.28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cyril COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901411397 - EPINAL.

6 personnes déjà intéressées

173 000 €

901 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 192 m²
• Terrain 483 m²
• 

Golbey (88)

A vendre : Maison de maître à rénover à Golbey Découvrez cette charmante maison de maître de 3 étages idéalement située à Golbey, offrant un excellent potentiel pour les amateurs de rénovation. Caractéristiques principales : Emplacement privilégié : Proche de toutes commodités, dans un quartier calme et agréable. Superficie de 192 m2 : Vaste Salon, Séjour lumineux, une cuisine spacieuse, et une pièce de 15 m² idéale pour un cellier, Buanderie, comble aménageable Salle de bain et WC : Pratiques et fonctionnels. Espace de rangement : Grande buanderie et garage attenant pour un confort optimal. Combles aménageables : Près de 40 m² à transformer selon vos envies. Chambres : 5 chambres dont un bureau Accès extérieur : Profitez d'un accès direct à l'extérieur, parfait pour vos moments de détente. Garage et Cave Cette maison offre de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie sur mesure. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien au fort potentiel dans un emplacement recherché ! Pour plus d'information contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette maison ! TEL : O3.72.47.27.28. ou O6.88.84.84.74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Cyril COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901411397 - EPINAL.

Bien le moins consommateur d'énergie

167 000 €

933 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 179 m²
• 3 chambres
• 

Vittel (88)

A découvrir : Charmante maison à Lignéville ! A seulement 15 minutes de Contrexéville et 8 minutes de Vittel, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Vous rêvez d'un espace accueillant et lumineux ! Cette maison de 155 m² est faite pour vous, Située à Lignéville, elle offre : Rez-de-chaussée : Une entrée chaleureuse, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, un salon cosy, une salle de bain pratique, une chambre confortable et une buanderie fonctionnelle. A l'étage : Trois chambres spacieuses, un dressing et une mezzanine surplombant la salle à manger, parfait pour des moments de partage. Le tout sur un terrain de 811 m² avec des dépendances, idéal pour profiter des beaux jours ! Informations pratiques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 370 euros et 1 930 euros (abonnements compris). Assainissement individuel conforme Chauffage aérothermie Toiture rénovée en 2013 Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au O3.72.47.27.28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Benoit PILGRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

En Exclusivité IMMO L'ADRESSE Vittel vous propose cet Appartement neuf - Idéal investisseur - Immeuble déjà loué Investissez en toute sérénité dans cet appartement récent situé au 2? étage d'un immeuble moderne entièrement loué, conçu spécialement pour l'investissement locatif. Construit en 2022, ce magnifique appartement neuf se compose de : un salon / séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC, un balcon à jouissance exclusive, idéal pour profiter de l'extérieur. Loyer actuel : 800 euros, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : copropriété irréprochable, entièrement neuve, ascenseur, place de parking privative, cave, parties communes modernes et parfaitement entretenues. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, commerces de proximité et services, offrant un cadre de vie pratique et attractif pour les locataires. Un bien clé en main, sans travaux, idéal pour un investissement sécurisé et pérenne. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce magnifique appartement résidentiel au: TEL : O3.72.47.27.28. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Cyril COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901411397 - EPINAL.

A Vendre 'En Exclusivité' cette Charmante maison à rénover dans un quartier très bien situé d'EPINAL. Découvrez cette maison de 95 m² située sur un terrain généreux de 1000 m², offrant un potentiel immense pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Caractéristiques : Emplacement idéal : A seulement 5 minutes de l'autoroute et du centre d'Épinal, dans un quartier très recherché, proche de toutes les commodités. Agencement fonctionnel : Comprend une cuisine, un salon séjour lumineux, une salle de bain, un WC, et une chambre, avec la possibilité d'aménager une seconde chambre. Sous-sol pratique : Dispose d'un garage, d'une buanderie, et d'une cave pour un rangement optimal. Confort : Chauffage au gaz avec chaudière Chappee récemment changée (neuve) Extérieur agréable : Profitez d'un beau jardin arboré et clôturé, parfait pour vos moments de détente ou pour accueillir vos amis. Cette maison est une occasion rare d'acquérir un bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour échanger sur votre projet futur, obtenir plus d'informations ou pour planifier un RDV, n'hésitez pas à nous contacter au O6.71.56.03.11. ou O3.72.47.27.28

Découvrez cet immeuble d'environ 234 m², idéalement situé à Mirecourt, dans les Vosges. Ce bien offre un excellent potentiel pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate. Caractéristiques de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Un bar déjà loué, générant un revenu mensuel de 1 000 euros. Ce bar est équipé d'une cuisine et d'une réserve, offrant ainsi un cadre fonctionnel pour les activités de restauration et de loisirs. 1er étage : Une grande salle de jeu, faisant partie de la location avec le bar, idéale pour attirer une clientèle variée et créer une ambiance conviviale. 2ème étage : Un appartement à aménager entièrement, offrant la possibilité de créer un espace de vie personnalisé selon vos goûts et besoins. Ce niveau peut également être transformé en un logement locatif pour augmenter votre rendement. Points forts : Revenus locatifs immédiats grâce au bar déjà en place. Potentiel d'aménagement pour l'appartement, permettant de valoriser davantage l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien avec un bon rendement locatif et un potentiel d'aménagement intéressant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Sandrine KAISER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre !!! Villa contemporaine d'exception avec piscine et vue panoramique - Lubéron Sur les hauteurs de APT (84140) , en position dominante et à seulement quelques minutes des commodités, cette propriété contemporaine de 350 m² habitables séduit par son architecture élégante, ses prestations de standing et son panorama époustouflant sur la vallée. Idéalement située, elle se trouve à 1h de la gare TGV d'Avignon et 1h15 de l'aéroport international de Marseille. Un intérieur spacieux et raffiné vous projette dans cette villa qui se déploie sur deux niveaux: Rez-de-chaussée : Un appartement indépendant, également relié par un escalier intérieur, offrant une grande flexibilité d'usage. Il comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon TV, une salle de jeux, deux chambres avec leur salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. Étage principal : Un vaste espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte sur la terrasse, prolongé par une piscine à débordement chauffée au sel (11 x 5 m). Une suite parentale raffinée avec dressing, bureau, salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque) et terrasse privée avec accès direct au jardin. Deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et salle de bain viennent compléter ce niveau. Espaces bien-être et dépendances: Garage fermé d'environ 20 m² Espace bien-être de 60 m² comprenant jacuzzi, sauna et équipements de fitness Abri de jardin de 20 m² Un écrin paysager de 3 360 m² Le terrain, entièrement clos et paysager, offrant un cadre de vie idyllique avec : Grande terrasse ombragée et cuisine d'été Jardin éclairé et arrosage automatique Panorama exceptionnel sur la vallée du Lubéron, procurant calme et sérénité Confort moderne et équipements Climatisation intégrale et chauffage central au fioul Eau de ville, adoucisseur d'eau Assainissement collectif Système d'alarme, portail électrique avec visiophone DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une villa contemporaine rare dans le Lubéron, alliant modernité, confort et cadre naturel d'exception. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette splendide propriété !!! Pour plus d'informations hésitez pas à nous contacter à : L'Agence IMMO L'ADRESSE NANCY au O3.72.47.27.28 ou O6.71.56.03.11 Benoit PILGRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre : Charmant terrain de 900 m² (Non constructible) avec maisonnette de 40 m2 près du Lac de Bouzey, Vosges Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un terrain de 900 m², idéalement situé à seulement 400 mètres du magnifique lac de Bouzey. Ce bien immobilier est très recherché, offrant un cadre de vie paisible et attractif, parfait pour les amoureux de la nature. Caractéristiques du bien : - Superficie : 900 m² terrain non constructible - Maisonnette : Confortable, idéale pour des week-ends - Proximité : A 400 m du lac, parfait pour les activités nautiques et les balades - Emplacement : Situé dans un secteur en pleine demande, propice à la détente et aux loisirs Avantages : - Environnement naturel préservé : Profitez des paysages magnifiques des Vosges - A proximité des commodités : Accès facile aux commerces et services locaux - Investissement attractif : Zone en développement avec un fort potentiel de valorisation Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 03.72.47.27.28. Faites de ce terrain votre havre de paix au bord du lac de Bouzey Cyril COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901411397 - EPINAL.

EXCLU à VENDRE : Fonds de commerce Restaurant traditionnel spécialités locales. Emplacement privilégié face à la marina. Opportunité rare ! Restaurant idéalement situé face à la marina, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un fort passage piétonnier. Capacité d'accueil: Salle intérieure : 45 couverts Terrasse extérieure couverte : 80 couverts Superficie salle + bar : 65 m² + terrasse 60 m² Agencement et équipements 3 cuisines équipées (32 m², 15,8 m² et 6 m²) Réserve / local de stockage : 14 m² Snack / glacier extérieur indépendant de 19 m² Matériel neuf, aucun investissement à prévoir Chauffage par pompe à chaleur (PAC) Activité et potentiel Ouvert 9 mois par an Fermeture hebdomadaire le lundi et mardi Pas de personnel à reprendre Chiffre d'affaires : 220 000 euros Belle clientèle locale et touristique Avantage supplémentaire Un appartement de fonction entièrement meublé est a disposition au-dessus du restaurant comprenant : cuisine, salle à manger, salon, salle de bain, WC et 3 chambres. Atouts : emplacement premium face marina, terrasse spacieuse, matériel récent, aucun travaux à prévoir. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette maison ! TEL : O3.72.47.27.28. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Benoit PILGRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

IMMO L'ADRESSE vous présente en EXCLUSIVITE ! * Magnifique Propriété , ancien séchoir à tabac de 1824 entièrement rénové à seulement 10 minutes de JUSSEY. Offrez-vous un art de vivre unique, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines haut de gamme, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Nichée à seulement 10 minutes de Jussey, cette superbe bâtisse historique de 180 m² a été restaurée avec soin pour offrir un confort moderne tout en conservant son authenticité. Prestations et équipements de qualité : Vaste pièce à vivre lumineuse, idéale pour recevoir Cuisine équipé haute gamme 4 chambres spacieuses 1 Suite parentale 2 salles de bains élégantes Chauffage au sol pour un confort optimal Poêle à pellets économique et chaleureux 24 panneaux photovoltaïques offrant une excellente rentabilité énergétique Adoucisseur d'eau pour votre bien-être quotidien Espace détente haut standing : ** SPA privatif ** Sauna pour des moments de relaxation incomparables La maison est vendue meublée et décorée avec goût, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un cadre de vie rare et privilégié, à la campagne tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant et laissez-vous séduire par ce lieu unique chargé d'histoire et de caractère. TEL : O3.72.47.27.28. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Benoit PILGRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

En Exclusivité IMMO L'ADRESSE MALZEVILLE vous propose : A VENDRE ? LOVE ROOM DE LUXE AVEC APPARTEMENT PRIVÉ ET FONDS DE COMMERCE Opportunité rare ? Prête à exploiter immédiatement ! Vous rêvez d'investir dans un hébergement haut de gamme dédié au plaisir, à la détente et à l'expérience sensorielle ? Ne cherchez plus ! Localisation : Emplacement stratégique et discret, à proximité de toutes commodités, avec accès facile. Cadre intimiste, parfait pour une clientèle en quête d'évasion. ? Description de l'établissement : Love Room haut de gamme, entièrement meublée et décorée avec goût Ambiance romantique, chic et sensuelle Équipements de luxe : jacuzzi privé, lit king size, jeux de lumière, miroir au plafond, sonorisation, accessoires bien-être Entièrement automatisée : système de réservation, entrée autonome, domotique Inclus dans la vente : Appartement privé indépendant (idéal pour exploitation ou habitation personnelle) Fonds de commerce en pleine croissance avec excellente notoriété et clientèle fidèle Site web professionnel, référencement optimisé, comptes réseaux sociaux actifs Très bon chiffre d'affaires, possibilité de développement (collaborations, privatisations, services additionnels) ? Atouts supplémentaires : Aucun travaux à prévoir, exploitation immédiate Rentabilité prouvée Accompagnement à la reprise possible Idéal pour investisseur ou couple souhaitant se lancer dans l'hébergement insolite et romantique Visite sur rendez-vous uniquement ? Dossier confidentiel transmis après premier échange sérieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Pour plus d'information contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et échanger sur votre projet ! TEL : O6.71.56.03.11 ou O3.72.47.27.28. Copropriété de 67 lots - dont 34 lots habitation.(Procédure en cours). Benoit PILGRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

En Exclusivité IMMO L'ADRESSE Malzéville vous propose cette Maison rénovée de 160 m² avec terrain de 555 m² à Vittel (88800) Située dans un quartier calme et recherché de Vittel, découvrez cette belle maison rénovée offrant une belle surface habitable d'environ 160?m², implantée sur un terrain de 555 m². Descriptif : Rénovation complète récente Spacieuse pièce de vie lumineuse 2 chambres confortables Salle de bains moderne Cuisine aménagée et équipée Grande terrasse couverte d'une pergola pour profiter des extérieurs en toute saison Chauffage performant par pompe à chaleur (PAC) Garage pour votre véhicule Atelier et buanderie pratiques pour le quotidien Atouts supplémentaires : Secteur paisible et proche des commodités Maison clé en main, aucun travaux à prévoir Belle superficie habitable et terrain bien entretenu Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! TEL : O3.72.47.27.28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

470 000 €

2 070 €/m²

Ferme

• 8 pièces
• 227 m²
• 4 chambres
• 

Ville-sur-Illon (88)

Authentique Ferme de Caractère à Vendre ? Pièces ? 227 m² ? Ville-sur-Illon (88270) Niché au coeur de la campagne vosgienne, à mi-chemin entre Épinal et Vittel, cet ancien corps de ferme édifié en 1870 conjugue charme de l'ancien, confort moderne et cadre de vie bucolique. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété d'exception se déploie sur un vaste terrain paysager et clôturé de 1,58 hectare, dont 5 000 m² aménagés en pelouse et verger richement pourvu de variétés fruitières, tandis que le reste de la parcelle s'ouvre sur un paisible parc arboré dédié aux chevaux. La demeure principale offre une surface habitable de 233 m², pensée pour conjuguer espace et luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un bureau, une salle d'eau, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, donnant accès à une généreuse terrasse en bois exposée sud-ouest. Celle-ci accueille une piscine hors-sol chauffée, véritable invitation à la détente en pleine nature. Le salon-séjour, d'une surface de 55 m², séduit par sa hauteur sous plafond et son ambiance chaleureuse, rehaussée par un insert central et de larges ouvertures sur l'extérieur. A l'étage, accessible par un élégant escalier en hêtre, une coursive surplombe la pièce de vie et mène à une vaste mezzanine, trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, une salle d'eau indépendante et des toilettes. De nombreux espaces de rangement sont harmonieusement intégrés à l'ensemble. A l'arrière de la bâtisse, une terrasse couverte de charme, ornée d'une pierre à eau alimentée par un puits, invite au repos dans un cadre intimiste. Une cave voûtée vient parfaire le cachet de cette propriété authentique. Les dépendances attenantes, d'une superficie totale de 230 m², se composent d'une chaufferie, de deux spacieux garages, d'un carport pouvant abriter deux camping-cars, de deux pièces annexes, d'un fenil équipé d'un monte-charge, ainsi que de 55 m² d'écuries comprenant trois boxes avec alimentation en eau, électricité et abreuvoirs chauffants. Un quatrième box indépendant complète l'ensemble, avec accès direct aux prés. Idéale pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces, cette propriété rare séduira également les passionnés d'équitation ou les porteurs d'un projet de vie au vert, à la fois serein et authentique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Pour plus d'information contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle ! TEL : O6.71.56.03.11 ou O3.72.47.27.28. Benoit PILGRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

En Exclusivité IMMO L'ADRESSE Malzéville Maison de ville avec charme, avec dépendance et jardin arboré Située dans un quartier calme et recherché, cette maison entièrement rénovée avec jardin, terrasse et dépendance Description du bien: Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée avec dégagement de 6,75 m² Un WC indépendant Un dressing fonctionnel Une spacieuse pièce de vie de 42 m², lumineuse et conviviale Un balcon-terrasse de 15 m², idéal pour vos moments de détente, donnant accès à un jardin arrière de 280 m² A l'étage : Deux chambres confortables de 13 m² et 15 m² Une salle de bain entièrement rénovée, moderne et élégante Une suite parentale sous combles de 18 m², offrant charme et intimité En sous-sol : Une buanderie de 10 m² Une cave Un garage, apportant un réel confort au quotidien Les + du bien Une dépendance de 25 m² située à l'arrière de la propriété, idéale pour un bureau, un atelier ou un espace de loisirs Maison clé en main, aucun travaux à prévoir Beaux volumes, luminosité et extérieur agréable Un bien rare, alliant confort moderne, fonctionnalité et potentiel, idéal pour une famille ou un projet de vie serein. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette belle maison de ville ! TEL : O3.72.47.27.28. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Local commercial Nancy 80 m2 situé au rez-de-chaussée de la galerie St Sébastien, ce local vous offre la possibilité d'accueillir toute activité, sauf restauration. Un box fermé situé au 1er sous-sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Copropriété de 1147 lots - dont 456 lots habitation. Charges annuelles : 8000 euros. Sandrine KAISER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Opportunité d'investissement à Dombasle en Xaintois Emplacement stratégique à proximité d'un circuit automobile, idéal pour les entrepreneurs et les investisseurs ! Description de la propriété : - Habitation : 200 m² - Étage 1 : 4 chambres spacieuses, salon, salle à manger, cuisine séparée, dressing, toilettes, lingerie. - Étage 2 :1 chambre, espace ouvert, une autre chambre avec toilettes (lave-mains). - Surface commerciale professionnelle : 440 m² - Open Space : 270 m², parfait pour des bureaux ou un espace de travail collaboratif. - Bureau : 32 m², idéal pour un espace de direction ou de réunion. - Chaufferie : 6,50 m². - Garage : 116 m², offrant un grand espace de stockage ou de stationnement. - Deux pièces annexes : 6 m² et 10,80 m², pouvant servir de salles de réunion ou d'espaces de rangement. Caractéristiques supplémentaires : - Emplacement privilégié, attirant une clientèle potentielle grâce à la proximité du circuit automobile. - Idéal pour des activités commerciales telles que bureaux, showroom, ou toute autre activité professionnelle. - Grande capacité d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien polyvalent dans un secteur en pleine expansion ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle ! TEL : O3.72.47.27.28. ou O6.71.56.03.11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Benoit PILGRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Opportunité spéciale investisseur - Bel appartement rénové, déjà loué, avec place de stationnement et cave. Ce spacieux T2 se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte neuve et d'une vue imprenable sur la ville, d'une belle chambre avec dressing, d'une salle de bain moderne et de WC séparés. Bien loué, idéal pour générer immédiatement des revenus locatifs Aucune rénovation à prévoir, prestations récentes et de qualité Place de parking privative et cave, des atouts recherchés par les locataires Charges de copropriété maîtrisées (env. 1800 euros/an pour 50 lots) Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 899 euros et 1217 euros (indexées 2021). DPE : 290 kWh/m²/an ? GES : 19 kg CO?/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter sans tarder pour sécuriser un investissement rentable et serein ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au O3.72.47.27.28. ou O6.71.56.03.11. Copropriété de 7 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros.