Capifrance - STÉPHANIE KOKES

Maison de pêcheur à rénover – Quartier du Faubourg à CollioureSituée au cœur du quartier prisé du Faubourg à Collioure, cette authentique maison de pêcheur représente une belle occasion pour ceux qui envisagent un achat maison à Collioure, alliant caractère et projets de rénovation.Caractéristique de l’âme de Collioure, cette maison s'étend sur trois niveaux tout en préservant le charme des maisons anciennes du village. Elle se compose de : - Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine et salle d’eau - Au premier étage : un palier et une chambre - Au deuxième étage : une chambre avec accès à un grenier Autrefois habitée par un artiste peintre renommé localement, cette maison offre une atmosphère unique et un charme authentique qui séduira les passionnés d'histoires. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison à vendre à Collioure constitue une base rare pour créer un pied-à-terre de caractère, une résidence secondaire pleine de charme, ou un projet de vie au sein de l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville.Un bien à repenser pour ceux qui sauront faire ressortir tout son potentiel tout en respectant son identité.Dossier et visite disponibles sur demande. Les honoraires d'agence restent à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 569 - Greffe de PERPIGNAN) Stéphanie KOKES Entrepreneur Individuel 06 23 55 44 35 - Réf.948337

À vendre – Appartement F2 avec terrasse, place de parking et garage à ARGELES SUR MER, Pyrénées-Orientales, Languedoc-Roussillon. À proximité du cœur du village, dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement fonctionnel est situé au premier étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre spacieuse de plus de 15 m² dotée de placards intégrés et d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'une grande terrasse de 17 m², parfaite pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de parking privative. Un garage de 20 m² constitue un atout rare dans ce secteur. Emplacement privilégié, proche du centre et de toutes les commodités, tout en étant situé dans un environnement calme. Ce bien complet est pratique et agréable à vivre, idéal pour un achat appartement ARGELES SUR MER, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire, ou d'un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€, soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 569 - Greffe de PERPIGNAN) Stéphanie KOKES Entrepreneur Individuel 06 23 55 44 35 - Réf.946091

PERPIGNAN - LAS COBAS - RESIDENCE BELLEVUE Appartement 3/4 pièces situé au premier étage composé de : entrée, cuisine indépendante toute équipée, salon/salle à manger, 2 chambres, salle de bains, wc séparé et nombreux rangements. Appartement très lumineux, entièrement rénové avec goût. Proximité centre ville, commerces, écoles et transports en commun. A disposition également une cave et une place de stationnement. Contactez moi pour une visite! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage inclus) : 2400€ soit 200€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 569 - Greffe de PERPIGNAN) Stéphanie KOKES Entrepreneur Individuel 06 23 55 44 35 - Réf.943067

Centre historique de Perpignan - proximité Musée Rigaud Immeuble à rénover composé de 6 appartements : Rez de chaussée : local avec une entrée indépendante Etage 1 : studio avec petit extérieur et 1 T 2 Etage 2 : 2 T 1 Etage 3 : 2 T 1 Tous les logements sont libres d'occupation. Rentabilité prévisionnelle de 8 % net En fonction du prix de location au m² sur Perpignan et des loyers précédents. Me contacter pour tout renseignement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 569 - Greffe de PERPIGNAN) Stéphanie KOKES Entrepreneur Individuel 06 23 55 44 35 - Réf.900884

Maison de ville 150 m² – Beaux volumes & fort potentiel d'aménagement - Maison familiale prête à vivre Située dans un environnement calme et familial, à proximité des commerces, des transports en commun et du centre-ville, cette maison de ville d'environ 150 m² offre de nombreux espaces de vie modulables, idéals pour s'adapter à tous les projets. Répartie sur deux niveaux, la maison se compose de : Au rez-de-chaussée : Une belle entrée Une pièce de vie ouvrant sur un jardinet arboré sans vis à vis Une chambre avec salle d'eau privative donnant également sur le jardinet Un grand espace avec de nombreux rangements + un coin cuisine, offrant un réel potentiel d'aménagement indépendant au rez de chaussée. À l'étage : Un palier desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse de 40 m², véritable cœur de la maison avec une belle cheminée Une cuisine dinatoire indépendante toute équipée, conviviale et fonctionnelle Deux chambres généreuses, dont une avec dressing Une spacieuse salle d'eau avec placard 2 balcons longent l'étage de part et d'autre Grâce à ses volumes bien répartis et à la présence de plusieurs espaces de vie, ce bien permet de multiples configurations : maison familiale, télétravail, logement intergénérationnel ou activité libérale. Prestations confortables : construction traditionnelle, double vitrage, volets roulants électriques, climatisation dans les pièces principales. À l'extérieur, place de parking privative et clôturée pour compléter l'ensemble. Etat IMPECCABLE, bien rare sur le secteur! Une maison clé en main, offrant espace, confort et potentiel. contactez moi pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 569 - Greffe de PERPIGNAN) Stéphanie KOKES Entrepreneur Individuel 06 23 55 44 35 - Réf.936001

Coup de cœur du secteur

159 000 €

3 245 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre
• 

Argeles-sur-mer (66)

À vendre – Appartement F2 avec terrasse et parking à Argelès-sur-Mer À deux pas du coeur de village d'Argelès-sur-Mer dans une résidence récente et sécurisée découvrez cet appartement agréable et fonctionnel situé au premier étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre spacieuse de plus de 15 m² avec placards intégrés ainsi que d'une salle d'eau avec WC Vous profiterez également d'une grande terrasse de 17 m² idéale pour vos moments de détente ainsi que d'une place de parking privative. Option complémentaire : la possibilité d'acquérir un garage de 20 m² un atout rare sur le secteur Emplacement privilégié proche du centre et de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme Un bien complet pratique et agréable à vivre parfait pour résidence principale secondaire ou investissement locatif N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 569 - Greffe de PERPIGNAN) Stéphanie KOKES Entrepreneur Individuel 06 23 55 44 35 - Réf.922847

À vendre – Appartement 3 pièces à rénover à Canet-Plage, Pyrénées-Orientales, Languedoc-RoussillonNous vous offrons cet appartement de type 3, situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, au cœur de Canet-Plage. Son emplacement idéal garantit un accès rapide à la plage, aux commerces et à toutes les commodités, assurant un cadre de vie particulièrement recherché.Ce bien, à rafraîchir, représente une excellente opportunité pour les personnes souhaitant un achat d'appartement à Canet-Plage ou un projet sur mesure. Avec sa configuration pratique et son accessibilité, il peut servir de résidence principale, d'investissement locatif ou même d'espace pour une profession libérale.Caractéristiques du bien:- Appartement 3 pièces à rénover- Séjour lumineux- Cuisine à aménager- Deux chambres- Salle de bains et WC séparés- Espaces de rangementAtouts majeurs:- Situation privilégiée à Canet-Plage, Pyrénées-Orientales- Proximité directe de la mer et des commerces- Rez-de-chaussée accessible, adapté à plusieurs usagesNombre de lots de la copropriété : 100. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 660€, soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 569 - Greffe de PERPIGNAN) Stéphanie KOKES Entrepreneur Individuel 06 23 55 44 35 - Réf.932509