Capifrance - GEORGES FRAGNAUD

À ne pas manquer ! Maison rénovée de 113 m² avec un grand terrain de 8 228 m² à GENIS, en Dordogne, Aquitaine. Cette belle maison, entièrement rénovée, vous attend pour accueillir vos projets. Description du bien :- 4 chambres- Salle de bain + salle d'eau- Cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec grandes fenêtres offrant une vue sur la campagne.- Rénovation complète incluant plomberie, électricité, isolation, façades, toit et fenêtres.Confort et économies d'énergie :- Installation de panneaux solaires pour l'autoconsommation et la revente d'électricité.- Chauffage et eau chaude grâce à une pompe à chaleur performante et économique.Dépendance fonctionnelle :- Double garage ou possibilité d'aménagement en studio indépendant ou pour un autre projet.Cadre :- Aucun vis-à-vis- Pièces de vie lumineuses avec une vue dégagée sur la nature.- Terrain spacieux, parfait pour savourer les plaisirs de la nature et de l’espace extérieur.Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.947831.

À ne pas manquer !Découvrez cette magnifique maison périgourdine entièrement rénovée, offrant plus de 210 m² habitables, nichée sur un terrain spacieux de plus de 3 000 m² entièrement clôturé. Située à CORGNAC SUR L'ISLE, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette propriété est seulement à 5 minutes de Thiviers, où vous trouverez commerces, écoles et services, ainsi que quelques commodités à proximité.Cette maison à acheter à CORGNAC SUR L'ISLE est prête à vivre, aucun travaux à prévoir. Les rénovations essentielles incluent : système de chauffage, menuiseries, isolation, électricité et fosse septique. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux grâce à de grandes ouvertures, une cuisine ouverte, un poêle à bois, ainsi qu'un accès direct à une grande terrasse carrelée et sécurisée. Vous trouverez également 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.À l'étage, vous découvrirez une spacieuse suite parentale avec la possibilité d'aménager un dressing, ainsi que des combles offrant un beau potentiel supplémentaire.Le rez-de-jardin, idéal pour un projet locatif ou un logement indépendant, dispose d'une entrée indépendante ou d'un accès par la maison. Il comprend une cuisine, une pièce de vie, un bureau, une salle d'eau et des WC.Le garage, équipé d'une porte automatique, ainsi qu'une cave et une remise pour du stockage, complètent ce bien.L'extérieur se compose d'un terrain plat de plus de 3 000 m², entièrement clôturé, dans un environnement calme.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.943359

À SAISIR – Maison en pierre de 1788 avec dépendances, à vendre à HAUTEFORT, Dordogne, Aquitaine.Découvrez cette charmante maison, située à quelques minutes de Hautefort, célèbre pour son château et son musée, ainsi que de Saint-Agnan où se trouvent tous les commerces nécessaires. Avec ses 100 m², cette maison HAUTEFORT à vendre comprend 2 chambres, un salon chaleureux, une cuisine dinatoire conviviale, et une salle d'eau avec toilettes. Rénovée avec soin, elle préserve le charme de l'ancien. Le chauffage est assuré par deux poêles dans les cheminées, offrant à la fois confort et esthétique.À l'extérieur, une grande terrasse en bois vous attend pour profiter de l'espace en plein air. Le bien est élevé sur trois caves spacieuses, idéales pour le rangement.De plus, vous bénéficierez d'une grange, d'une dépendance, d'un puits, et d'un assainissement récent. La maison présente une faible consommation énergétique, et les combles sont aménageables pour accroître la surface habitable selon vos besoins.Cet bien plein de caractère offre un fort potentiel d'évolution et convient aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de plain-pied en excellent état à vendre, d'une surface d'environ 126 m², située sur un terrain arboré de 3 670 m², dans la charmante commune de SAINT JORY LAS BLOUX, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien, sans travaux à prévoir, est idéalement placé à seulement 10 minutes de Thiviers et Excideuil, offrant ainsi un cadre paisible tout en restant proche des commodités. La maison se compose d'une véranda lumineuse, d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un insert vient compléter le chauffage électrique performant. Vous trouverez également 3 chambres confortables et une salle de bain avec baignoire d'angle. Un garage attenant et un abri de jardin spacieux, qui inclut une partie garage, viennent s'ajouter aux atouts de ce bien. Le terrain, déjà arboré, offre de nombreuses possibilités pour profiter du plein air, du jardinage ou créer un espace détente. Ce bien est parfait pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité. Pour un projet d'achat de maison à SAINT JORY LAS BLOUX, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.936762.

À ne pas manquer ! Maison GENIS à vendre d'environ 120 m², construite en 2007 et agrandie en 2020, sur un terrain d'environ 2 400 m². Située idéalement près du bourg de Génis, où vous trouverez divers commerces de proximité, elle se trouve à seulement 10 minutes d'Excideuil, offrant toutes les commodités, et à 10 minutes de la cité de Clairvivre, idéale pour un emploi ou un projet locatif. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, 3 chambres, WC, salle d'eau. À l'étage : 2 chambres supplémentaires avec la possibilité d'aménager une troisième pièce selon vos envies (bureau, salle de jeux, dressing…). En complément : un garage, ainsi que deux chalets sur dalle, équipés d'électricité, parfaits pour le stockage ou un atelier. Les prestations offrent un confort optimal : aucun travaux à prévoir, double vitrage, bonne isolation, assainissement conforme, diagnostics favorables. Cette maison à acheter à Génis est idéale pour des primo-accédants ou comme investissement locatif rentable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.931238.

À vendre – Grange rénovée avec goût en bord de rivière – Périgord Noir (24) Env. 150 m² – 2 chambres – Mezzanine – Idéal résidence secondaire ou locatif Au cœur du Périgord Noir, à seulement 2 minutes de Tourtoirac, venez découvrir cette ancienne grange en pierre entièrement rénovée avec soin, située en bord de rivière, dans un cadre naturel apaisant. Une rénovation de qualité, alliant charme et confort : Cette maison de 150 m² env. offre une belle hauteur sous plafond, des matériaux nobles et un aménagement pensé pour la lumière et la circulation. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Pièce de vie spacieuse (42 m²) avec cuisine ouverte 2 chambres confortables Salle d'eau moderne WC séparés Buanderie pratique Étage : Grande mezzanine surplombant le séjour, idéale comme salon, bureau ou pour créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau Confort & équipements : Poêle à granulés récent (2022, 12 kW) Chauffage électrique d'appoint Double vitrage Maison vendue meublée possible ⇒ prête à louer ou habiter immédiatement ! À l'extérieur : Terrain d'env. 100 m² en bord de rivière Petit jardin de 50 m² Cadre bucolique, parfait pour se détendre ou accueillir des vacanciers Localisation privilégiée : 30 min de Périgueux 10 min d'Hautefort 2 min de Tourtoirac (célèbre pour ses grottes, son abbaye, et ses restaurants) En plein cœur du Périgord Noir, zone touristique très recherchée Une maison pleine de charme, au fort potentiel locatif saisonnier ou idéale comme résidence secondaire. Aucun travaux à prévoir. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.927835

En exclusivité – Idéal pour un investissement ! À Thiviers, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cet ensemble immobilier en pierre, offrant un excellent potentiel locatif. Situé à quelques pas du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, crèche, pharmacie, médecins, gare), cet ensemble de 4 maisons mitoyennes développe une surface habitable d'environ 400 m² sur plus de 3000 m² de terrain. Cet ensemble comprend : 4 maisons individuelles, dont 3 sont déjà louées. En moyenne, chaque maison comprend 3 chambres, 2 WC, une salle d'eau et une cuisine ouverte sur le séjour. Chaque logement dispose également d'un jardin privatif et d'un garage. Parmi les maisons, 3 ont été entièrement rénovées tandis qu'une nécessite des travaux de rafraîchissement. Vous avez la possibilité de louer cette dernière maison ou d'y vivre. Les revenus locatifs en place reflètent une forte demande pour la location tant à l'année qu'en saisonnier. C'est une opportunité rare pour un investisseur avisé ou un propriétaire désireux de combiner résidence principale et rentabilité locative. N'attendez plus pour votre achat maison THIVIERS, contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.926618.

Prix au m² le plus bas

110 000 €

647 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• 5 chambres
• 

Excideuil (24)

Exclusivité – Maison familiale à Excideuil (24), en vente en nue-propriété. Située à proximité du bourg d'Excideuil, qui offre tous les commerces, services et écoles indispensables, cette maison à acheter à Excideuil, soigneusement entretenue, bénéficie d'environ 170 m² de surface habitable, sur un joli terrain clos et arboré de 1 700 m². La maison se compose de : - Une grande pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse couverte, - Une cuisine aménagée s'ouvrant sur un balcon-terrasse couvert, - 5 chambres, - 2 salles d'eau, - 2 WC, - Un sous-sol avec cave. En complément, vous disposerez de 2 garages indépendants de 30 m² chacun. Cette maison EXCIDEUIL à vendre est proposée en nue-propriété, ce qui signifie que vous devenez propriétaire des murs, tandis que le vendeur conserve le droit d'habiter jusqu'à une date fixée ou son décès. En contrepartie, le prix de vente est significativement inférieur à celui d'une acquisition classique, et vous deviendrez plein propriétaire dès l'extinction de l'usufruit, sans frais additionnels. Idéalement située dans un cadre calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités d'Excideuil. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.924556

En Exclusivité ! Vous avez un projet d'achat maison BADEFOLS D'ANS ? Découvrez cette maison de bourg en pierres, entièrement rénovée et décorée avec soin, offrant environ 93 m² habitables sur trois niveaux, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour cosy, regroupant un espace salon et une salle à manger, sublimé par un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité. Sur la droite, une cuisine aménagée et équipée, alliant modernité et authenticité grâce à ses pierres apparentes et son cantou. Un toilette avec lave-mains se trouve également au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le second étage révèle un grand espace sous charpente apparente, parfait pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un coin détente. Située à seulement quelques minutes de Hautefort et Saint-Agnan, vous bénéficierez de la proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels. Cette maison BADEFOLS D'ANS à vendre ne nécessite aucun travaux : elle est prête à vous accueillir ! Idéale pour des primo-accédants ou pour un investissement locatif rentable. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.919677

En Exclusivité !Découvrez cette belle maison de bourg d'environ 211m², située au cœur d'Excideuil, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.Cette maison EXCIDEUIL à vendre présente un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace actuellement aménagé en local commercial (ancien restaurant) avec terrasse et patio, facilement transformable en appartement. Si vous souhaitez conserver l'activité de restauration, deux terrasses sont à votre disposition, l'une dans le patio de la propriété et l'autre en face de l'immeuble.Au premier étage, la maison se compose de deux logements indépendants : un studio et un appartement, offrant ainsi un potentiel de revenus locatifs immédiats. Dans les combles, il y a également la possibilité d'aménager un deuxième studio à terminer.La rénovation de cette maison à acheter à Excideuil a su préserver l'authenticité de la bâtisse, avec ses pierres et poutres apparentes, tout en intégrant un confort moderne avec des fenêtres en double vitrage et une installation électrique conforme.Le jardin, sans vis-à-vis, dispose d'un puits et d'un espace patio équipé d'une cuisine extérieure, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.Que vous souhaitiez exploiter le local commercial ou le transformer en logement, cette maison offre de nombreuses possibilités. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.916770

Découvrez cette belle propriété à Thiviers, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison familiale de 250 m², située à proximité du centre-ville, est parfaite pour un achat maison Thiviers ou pour une famille à la recherche d'un espace généreux. La maison comprend :Rez-de-chaussée :- Une entrée lumineuse de plus de 10 m²- Une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée, lumineuse et dotée d'une belle hauteur sous plafond, avec accès à la terrasse- Une cuisine indépendante spacieuse de plus de 20 m²- Deux belles chambres- Une salle de bain- Un WC séparéÀ l'étage :- Trois grandes chambres supplémentaires- Une salle de bain + WC- Combles aménageables offrant la possibilité de créer un dressing ou une salle d'eauRez-de-jardin :- Un double garage très spacieux de plus de 80 m²- Une grande cave- Un espace aménageable, idéal pour créer un logement indépendant (parfait pour recevoir ou louer)Caractéristiques supplémentaires :- Fenêtres double vitrage récentes- Toiture en excellent état- Raccordement possible au tout-à-l'égoutEmplacement idéal : calme tout en étant proche de tous les commerces, écoles, gares et services de Thiviers.Cette maison Thiviers à vendre présente un fort potentiel pour une famille nombreuse, en résidence secondaire ou pour un projet locatif. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.916065

Découvrez cette maison à acheter à Coulaures, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Cet ensemble immobilier rénové, datant de 1872, est situé au bout d'un hameau tranquille et s'étend sur un terrain de 5000 m², idéal pour une grande famille ou un investissement locatif. La maison principale, d'environ 190 m², comprend deux suites parentales avec salle d'eau privative et une chambre supplémentaire ou bureau à l'étage, le tout baignés de lumière. L'ancienne grange attenante, entièrement rénovée, offre une grande pièce de vie de plus de 60 m², parfaite pour accueillir une cuisine afin de créer un gîte indépendant, ainsi que trois suites avec toilettes privatives. De plus, des anciens bureaux d'environ 90 m², comprenant une cuisine, trois pièces, deux garages et un toilette, sont transformables en un second gîte indépendant. L'extérieur est agrémenté d'un terrain d'environ 5000 m², de trois chalets et d'un espace de parking, le tout réalisé avec des matériaux de qualité et une rénovation récente en parfait état. Située à seulement 10 minutes d'Excideuil et à 30 minutes de Périgueux, cette maison à vendre à Coulaures est proche des commerces, écoles et services. Un bien d'exception, polyvalent, avec un fort potentiel locatif ou parfait pour accueillir une grande famille. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir ! Maison à acheter à Vaunac, Dordogne, d'une superficie de 170 m², située dans un secteur calme et verdoyant, à proximité de Thiviers (commerces, écoles, services). Cette maison plain-pied se compose d'une entrée avec vestiaire et WC invités, d'un grand séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et d'un espace extérieur. Vous trouverez également un espace parental indépendant d'environ 50 m² avec chambre, dressing, bureau, salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace nuit comprenant 4 belles chambres, une salle de bains (baignoire + douche) et WC. Ce bien offre un confort optimal avec chauffage central électrique, chauffe-eau thermodynamique, et un assainissement individuel aux normes (fosse septique). Le terrain de plus de 5 100 m² dispose d'un carport de 30 m² et d'un abri de jardin. Aucuns travaux à prévoir dans cette maison maintenue avec soin, prête à emménager. Située à 10 minutes de Thiviers, ce bien est idéal pour une famille ou pour télétravailler au calme. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.916068

Coup de cœur du secteur

370 000 €

794 €/m²

Maison

• 17 pièces
• 466 m²
• 13 chambres
• 

Saint-Cyprien (24)

SOUS OFFRE !!!!À SAISIR – Maison à acheter à Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, offrant une vue dominante sur la vallée. Située à seulement 17 km de Sarlat et proche des commerces, cette propriété dispose d'un cadre exceptionnel et d'un fort potentiel.La maison principale, d'environ 290 m², se compose de 7 chambres spacieuses ainsi que de vastes espaces de vie. En cours de rénovation, elle représente une excellente opportunité pour un projet familial ou de développement touristique.En plus de la maison principale, la propriété inclut deux gîtes indépendants, sans vis-à-vis, chacun avec son propre espace extérieur et piscine :- Le Gîte ''Pigeonnier'' est aménagé sur trois niveaux dans un ancien pigeonnier. Il comprend 3 chambres et des pièces de vie accueillantes, avec une piscine ronde offrant une vue dégagée sur la vallée de la Dordogne.- Le Gîte ''Rempart'' est de plain-pied et dispose également de 3 chambres ainsi qu'une piscine couverte, chauffée et protégée par un dôme.Implantée sur un terrain paysagé et partiellement boisé de 7 446 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel permettant d'envisager l'aménagement d'hébergements insolites additionnels (cabane, lodge, etc.).Actuellement en activité, ces hébergements peuvent être vendus meublés et équipés, prêts pour une exploitation touristique.À noter que des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont nécessaires. Le prix proposé prend en compte ces éléments. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.912846

À vendre – Charmant corps de ferme avec dépendances situé à SAINT SULPICE D'EXCIDEUIL, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété d'environ 180 m² habitables s'étend sur un terrain de plus de 2 hectares, offrant un cadre de vie paisible, avec un espace généreux et un grand potentiel d'aménagement. La maison principale se compose de 5 chambres, d'une cuisine dinatoire, d'un salon chaleureux, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Les combles sont aménageables, tandis que les fenêtres ont été récemment remplacées par des modèles en double vitrage avec volets roulants électriques. Pour un confort optimal, un système de chauffage performant est installé, incluant une chaudière à granulés récente et deux poêles. Le terrain, d'une superficie de plus de 2 hectares, comprend environ 1 hectare clôturé autour de la maison, idéal pour vos animaux. L'accès se fait par un portail électrique et de nombreuses dépendances sont présentes, parfaites pour le stockage, un atelier ou des projets agricoles ou artisanaux. Un grand hangar à l'entrée est également disponible, apte à accueillir une activité professionnelle ou artisanale. Cet emplacement se distingue par son bon état d'entretien, prêt à vivre, et son gros potentiel d'aménagement, que ce soit pour les combles ou les dépendances. Vous pourrez profiter d'un environnement calme, sans être isolé, tout en étant proche de toutes les commodités de Thiviers et Excideuil. Pour un achat maison SAINT SULPICE D'EXCIDEUIL ou pour plus d'informations, contactez-moi dès à présent pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD, Entrepreneur Individuel, 06 19 51 35 50 - Réf.912753

En exclusivité !! Terrain de loisirs de plus de 16 350 m² situé sur la commune de Saint-Pantaly-d'Excideuil, composé d'une partie en prairie et d'une partie boisée. Idéal pour accueillir des chevaux ou pour un projet de truffière. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.935900

3 personnes déjà intéressées

154 000 €

1 232 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

Cherveix-Cubas (24)

À vendre – Charmante maison de bourg rénovée avec dépendances et grange – Proche Hautefort / Excideuil. Cette maison CHERVEIX CUBAS à vendre, située dans un bourg calme de la Dordogne en région Aquitaine, est à proximité des commodités de Hautefort et Excideuil. Avec environ 125 m² sur 2 étages, elle offre un cadre chaleureux, modulable et plein de potentiel.La maison principale :- Environ 125 m² habitables, répartis sur deux niveaux.- 4 entrées, dont 2 indépendantes, idéales pour une activité de gîte ou location.- 4 belles chambres.- 1 salle de bain (avec douche et baignoire) et 1 salle d'eau supplémentaire.- 3 WC.- Système d'alarme installé.Travaux récents : isolation, toiture, électricité, plomberie, sols, menuiseries — tout a été refait pour offrir un bien sain et confortable.Les extérieurs et dépendances :- Grange offrant un beau potentiel d'aménagement.- Dépendance supplémentaire située à l'arrière de la parcelle.- Terrain de 399 m², facile à entretenir, entre cour et jardin.Situation géographique :Proche des bourgs historiques de Hautefort et Excideuil, avec leurs commerces, écoles, marchés et châteaux emblématiques. Environnement paisible, dans un secteur touristique prisé, idéal pour un achat maison CHERVEIX CUBAS, résidence principale ou projet locatif.Un bien rénové avec soin, offrant de multiples possibilités : grande maison familiale, gîte, location saisonnière ou mix des deux. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.905705.

Découvrez cette exceptionnelle maison en pierre du XIXe siècle à vendre à SAINT SULPICE D'EXCIDEUIL, au cœur de la Dordogne en région Aquitaine. Rénovée avec soin, cette propriété spacieuse de 290 m² habitables, plus 100 m² à aménager, se situe dans un charmant bourg, à proximité des commerces et des écoles. Elle se compose de 4 belles chambres, chacune dotée de sa salle d'eau et de ses WC privatifs, d'un vaste séjour lumineux avec baie vitrée donnant sur une pergola bioclimatique, ainsi que d'un atelier d'artiste idéal pour vos passions ou comme espace détente. Plusieurs entrées indépendantes offrent un potentiel intéressant pour développer une activité de gîtes ou chambres d'hôtes. Édifiée sur un terrain d'environ 1 777 m², cette maison à acheter à SAINT SULPICE D'EXCIDEUIL allie le confort moderne avec le charme de l'ancien, tout en bénéficiant d'un chauffage gaz et électrique et d'une connexion fibre pour le télétravail. Le calme de l'environnement et la beauté de la pierre vous séduiront à coup sûr. Cette propriété n'attend que vous et vos valises ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques, consultez le site Géorisques.

En Exclusivité ! A vendre terrain plat de loisir, principalement de la lande en bordure de bois d'une surface de 8172m², près de la nationale 21. N'hésitez pas à me contacter pour les de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.932022