Capifrance - YANN BARRAL

À vendre, ensemble immobilier idéal à SAINT GILLES LES BAINS, La Réunion, dans la région DOM-TOM. Ce bien se compose d'une villa T4 et d'une annexe T3 indépendante, le tout sur un terrain d'environ 1 200 m². Situé dans le lotissement très prisé des Filaos à l'Hermitage, vous serez à proximité immédiate de la plage. La villa principale comprend 3 chambres, dont une master-bedroom d'environ 40 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison SAINT GILLES LES BAINS. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations concernant les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 309 333 - Greffe de SAINT DENIS) Yann BARRAL Entrepreneur Individuel +262692467203 - Réf.948130.

Terrain de 1 375 m², situé en zone UJ du PLU de Saint-Denis, dans le secteur recherché de La Bretagne centre-ville. Le terrain, actuellement occupé par un bâtiment à rénover ou à démolir ainsi que par une maison d'environ 90 m², offre un potentiel significatif : Emprise au sol autorisée jusqu'à 60 %, soit environ 825 m² Hauteur maximale de 13 m Hauteur d'égout limitée à 10 m Tout-à-l'égout à proximité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 309 333 - Greffe de SAINT DENIS) Yann BARRAL Entrepreneur Individuel +262692467203 - Réf.948997

À vendre – Maison T6 de 158 m² habitables avec jardin à Saint Denis, La Réunion (974), DOM-TOM. Découvrez cette magnifique maison à acheter à Saint Denis, prête à accueillir sa nouvelle famille. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette villa est érigée sur une parcelle arborée de plus de 500 m², à 330 mètres d'altitude. Aucun travaux n'est nécessaire, vous n'avez qu'à déposer vos valises ! La maison se compose d'une vaste pièce de vie de 60 m² ouverte sur une véranda et un jardin paysager. L'espace parental inclut une grande chambre, un spacieux dressing, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. À l'étage, un grand espace ouvert parfait pour un bureau, du télétravail ou une salle de jeux, accueilli par trois chambres supplémentaires idéales pour les enfants. Un grand garage est également présent, doté d'un système photovoltaïque haut de gamme, opérationnel pour garantir confort et économies d'énergie. Profitez d'un joli jardin intime, facile d'entretien, dans un cadre serein grâce à l'altitude qui permet de bénéficier d'un climat agréable. Cette maison à Saint Denis à vendre est idéale si vous ne souhaitez ni construire ni rénover !Taxe Foncière : 4500€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 309 333 - Greffe de SAINT DENIS) Yann BARRAL Entrepreneur Individuel 06 92 46 72 03 - Réf.921851.

Prix au m² le plus bas

475 000 €

2 209 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 215 m²
• 7 chambres

Saint paul (974)

Découvrez cette maison à vendre à SAINT PAUL, La Réunion, idéalement située dans une petite rue calme en plein cœur du centre-ville. Spacieuse villa à étage de 175 m², elle propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Composée de 6 chambres réparties sur deux niveaux, cette propriété offre des volumes généreux et un agencement modulable selon vos besoins. Vous disposerez également d'un garage de 20 m² et d'une cour capable d'accueillir 2 à 3 véhicules, un atout précieux en centre-ville. De plus, une dépendance T2 à rénover se trouve sur le côté de la maison, parfait pour un logement indépendant, un bureau ou un atelier. Le tout est édifié sur un terrain de 440 m², agrémenté d'un jardin arboré avec des fruitiers tels que le pain à pain, le jacquier, le combava, le café et la mangue José, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Ce bien est idéal pour une grande famille, pour un projet locatif, de la colocation ou un usage professionnel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter SAINT PAUL, contactez-nous pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 309 333 - Greffe de SAINT DENIS) Yann BARRAL Entrepreneur Individuel 06 92 46 72 03 - Réf.907674

À vendre à SAINT DENIS, La Réunion (974), cette maison créole d'exception, datant de plus de 200 ans, est un véritable symbole de l'histoire de Saint-Denis. Située sur la renommée Rue de Paris, elle offre un cadre de vie unique, alliant authenticité et tranquillité dans un emplacement privilégié.D'une surface habitable de 140 m², avec une varangue de 30 m² et une dépendance de 15 m², cette maison à acheter à SAINT DENIS a été soigneusement entretenue. Aucun travaux à prévoir, avec une cuisine neuve et des finitions de qualité : elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires.- Au rez-de-chaussée :• Une cuisine ouverte sur le séjour de 39 m²• Une salle à manger spacieuse de 24 m²• Une suite parentale de 30 m² avec salle d'eau et WC, donnant sur une cour à l'arrière• Une salle de bain avec baignoire et douche de 6,8 m²- À l'étage :• Une grande chambre lumineuse de 30 m²- Extérieurs :• Une belle varangue de 30 m², ouvrant sur un jardin paisible• Une dépendance de 15 m²• Stationnement pour 2 véhicules dans la propriété• Terrain de 328 m²L'aménagement de ce bien est évolutif : les deux grandes chambres de 30 m² chacune peuvent être facilement divisées, permettant de créer jusqu'à 4 chambres au total et de transformer la maison en T6, tout en préservant le confort et les volumes.Cet emplacement d'exception au cœur de la Rue de Paris est idéal pour une activité professionnelle haut de gamme, alliant visibilité et authenticité.Cette vente de maison à SAINT DENIS est une opportunité rare pour les passionnés de patrimoine créole, en quête d'un lieu de vie chaleureux et chargé d'histoire, en plein centre de Saint-Denis.Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 309 333 - Greffe de SAINT DENIS) Yann BARRAL Entrepreneur Individuel 06 92 46 72 03 - Réf.909628

Exclusivité CAPIFRANCE À découvrir, terrain d'environ 450 m² situé à Tan Rouge Situé à 850 mètres d'altitude, dans un environnement calme et agréable. à seulement 15 minutes de l'église de Saint-Gilles-les-Hauts. Classé en zone U6c du PLU de Saint-Paul, il offre la possibilité de construire une maison en R+1 avec combles. Terrain vendu non viabilisé, prévoir un assainissement individuel (fosse septique). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 309 333 - Greffe de SAINT DENIS) Yann BARRAL Entrepreneur Individuel +262692467203 - Réf.937759

Rare opportunité dans le secteur ! À découvrir, un terrain de 545 m² utiles, idéalement situé à mi-hauteur, dans le quartier recherché du Moufia (route des Ananas). Vous apprécierez sa proximité immédiate du boulevard Sud et de toutes les commodités. Classé en zone Um du PLU de Saint-Denis, ce terrain vous permet de réaliser une construction en R+1+combles. Le raccordement au tout-à-l'égout est également possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 309 333 - Greffe de SAINT DENIS) Yann BARRAL Entrepreneur Individuel 06 92 46 72 03 - Réf.919306

Coup de cœur du secteur

825 000 €

516 €/m²

Terrain

• 1 600 m²

Sainte Marie (974)

À vendre - Parcelle rare de 1600 m² environ dans la zone de la Mare, Sainte-Marie Opportunité exceptionnelle ! Cette vaste parcelle de 1600 m², située dans la zone prisée de la Mare, offre un potentiel rare à la vente. Une bâtisse, à rénover entièrement ou à démolir selon votre projet, est déjà édifiée sur le terrain. Classée en zone UD du PLU de Sainte-Marie, cette propriété bénéficie d'un cadre idéal pour un projet immobilier. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser vos envies sur un terrain à fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 309 333 - Greffe de SAINT DENIS) Yann BARRAL Entrepreneur Individuel 06 92 46 72 03 - Réf.915793