Capifrance - JEAN-MICHEL BLANC

À vendre, fonds de commerce de pizzeria / restauration rapide situé dans un secteur dynamique de Caluire-et-Cuire, Rhône-Alpes. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'une surface d'environ 27 m², comprenant une salle pouvant accueillir 14 couverts, un espace cuisine / laboratoire, et des toilettes. La pizzeria est actuellement en pleine activité de restauration rapide, spécialisée dans les pizzas. Avec un loyer mensuel de seulement 402 € HT, c'est un atout majeur pour tout repreneur souhaitant réaliser un achat locaux professionnels à Caluire-et-Cuire. La clientèle est fidèle et il existe un potentiel de développement considérable, notamment par l'extension des horaires, la mise en place de livraisons, et l'ajout d'offres. Le prix de vente est fixé à 50 000 € FAI. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jean-Michel BLANC au 07 66 13 98 74. Les informations sur les risques concernant ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°979 623 774 - Greffe de LYON) Jean-Michel BLANC Entrepreneur Individuel 07 66 13 98 74 - Réf.946637.

À Vernaison, dans le Rhône (69) et en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre au cœur de la ville, idéale pour un premier achat. Vous rêvez d’un espace extérieur tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des transports ? Cette maison de 108 m² habitables (192 m² au total) saura répondre à vos attentes. Elle comprend un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres et des combles aménagés pouvant servir de bureau ou d’espace détente. Le jardin privatif de plus de 320 m² vous permettra de profiter des beaux jours. De plus, un garage et une grande cave de 44 m² apportent des solutions pratiques pour le stationnement et le stockage. Installée dans une petite copropriété de 6 lots, cette maison nécessite une remise au goût du jour, vous laissant libre choix pour créer un intérieur à votre image. Prix : 299 000 €. Un projet d'achat maison Vernaison qui présente un vrai potentiel d'évolution. Pour en discuter ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 6. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 600€, soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 623 774 - Greffe de LYON) Jean-Michel BLANC Entrepreneur Individuel 07 66 13 98 74 - Réf.943659.

Au centre de Vernaison, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement T2 de 47,8 m² est à vendre. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 lots, cet appartement offre un grand potentiel pour un premier achat ou un investissement. Il dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui constitue une agréable opportunité pour une valorisation. La toiture a été refaite en 2026. Un garage est disponible en supplément pour 12 000 €. Le prix de cet appartement à acheter à Vernaison est de 105 000 € (hors garage). Ce bien, situé dans un secteur recherché, possède un fort potentiel après rénovation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Note : Logement à consommation énergétique excessive - classe G. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 623 774 - Greffe de LYON) Jean-Michel BLANC, Entrepreneur Individuel, 07 66 13 98 74 - Réf.944980.

T2 DUPLEX – DERNIER ÉTAGE – GRATTE-CIEL Villeurbanne – Gratte-Ciel (61 rue Racine) À deux pas du métro et de toutes les commodités, découvrez cet appartement à acheter à VILLEURBANNE, un T2 en duplex de 47,01 m² utiles, situé aux 4ᵉ et 5ᵉ étages d'une résidence sécurisée. Ce bien atypique, au charme indéniable, offre une vue dégagée et une atmosphère unique.Description : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse d'environ 19 m², avec cuisine ouverte récente et entièrement équipée (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge). La hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, style cathédrale, confère un cachet exceptionnel à l'appartement et accentue la sensation de volume. À l'étage, la partie nuit propose un espace chambre d'environ 17 m² au sol, avec rangements, alliant confort et fonctionnalité. La mezzanine de 5 m² au sol permet d'aménager un bureau ou un coin nuit d'appoint, parfait pour le télétravail ou accueillir des amis. Grâce à sa double exposition Ouest/Nord, cet appartement VILLEURBANNE à vendre bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, avec une vue imprenable, notamment sur Fourvière. Une salle de bains, un WC séparé et une entrée complètent ce bien.Prestations : • Dernier étage • Double vitrage • Chauffage individuel (radiateurs récents) • Climatisation • Résidence sécurisée (digicode) • Nombreux rangements Copropriété : • Petite copropriété de 15 logements • Façade récente (moins de 7 ans) • Aucun gros travaux à prévoir Situation : À proximité immédiate de l'Hôtel de Ville, du métro Gratte-Ciel, des commerces, restaurants et services : tout se fait à pied. Un bien rare sur le secteur, idéal pour jeunes actifs ou premier achat, à la recherche d'un appartement de caractère, lumineux et parfaitement situé. Coup de cœur assuré dès la première visite. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 623 774 - Greffe de LYON) Jean-Michel BLANC Entrepreneur Individuel 07 66 13 98 74 - Réf.938915

Coup de cœur du secteur

134 000 €

2 271 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 59 m²
• 

Vernaison (69)

À Vernaison, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement traversant de 55 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété en cours de création. Ce bien est idéalement situé en centre-ville, à proximité de la mairie, des commerces et des transports. L'appartement se compose de cinq pièces avec une disposition intérieure optimisable pour améliorer les volumes. Le bien est en bon état d'usage et dispose d'un DPE de catégorie E, avec une électricité conforme. Le prix de vente est fixé à 134 000 €, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément pour 12 000 €. Ce logement est parfait pour un achat appartement Vernaison ou pour un investissement. Si vous souhaitez acquérir cet appartement à acheter Vernaison, n'hésitez pas à prendre contact pour un rendez-vous. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 623 774 - Greffe de LYON) Jean-Michel BLANC Entrepreneur Individuel 07 66 13 98 74 - Réf.912593