CABINET KMI OBERKAMPF

SAINT MANDÉ - 2/3 PIÈCES + CAVE - PROCHE BOIS - VUE DÉGAGÉE. Cet appartement à vendre à Saint-Mandé, situé dans le Val-de-Marne en Île-de-France, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du bois de Vincennes, des commerces, des écoles et des transports (métro Saint-Mandé, bus, et accès rapide au centre de Paris). Ce secteur très recherché offre un cadre de vie paisible et résidentiel, tout en restant animé. Niché au 5ème étage d'un immeuble ancien de bon standing, parfaitement entretenu, avec ascenseur et gardien, cet appartement séduisant se distingue par sa luminosité et sa distribution en étoile, sans perte de place. Il se compose d'une entrée, d'un salon double baigné de lumière, d'une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture), d'une chambre (possibilité d'en créer une seconde), d'une salle d'eau et de WC séparés. Grâce à sa triple exposition, ce bien profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, d'une vue dégagée et d'un environnement calme. Une cave complète ce bien rare sur le secteur. Un appartement de charme, idéalement situé, alliant confort, cachet de l'ancien et qualité de vie recherchée à Saint-Mandé. À découvrir sans tarder ! Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 920 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980,00 et 1 390,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

430 000 €

6 324 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Les Lilas (93)

À vendre : appartement de 3 pièces avec balcon et cave, situé à Les Lilas dans le département de Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Cet appartement lumineux et traversant, situé au 6ème étage d'un immeuble récent de standing, offre un cadre de vie agréable. La localisation est idéale, proche de la mairie, des commerces et des transports, garantissant confort et qualité de vie. Le bien comprend une entrée, un salon qui s'ouvre sur un balcon, une cuisine séparée aménagée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), deux chambres accédant également à un balcon, une salle de bains et des WC séparés. Grâce à son exposition est-ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Pratique et bien agencé, cet appartement à acheter à Les Lilas est parfait pour une famille. De plus, une cave est incluse et une possibilité de box en supplément est offerte. Ne manquez pas cette opportunité de faire l'achat d'un appartement Les Lilas. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété compte 80 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 5 140 € par an. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 310,00 € et 1 830,00 €.

À vendre : 75011 Paris – Parmentier. Découvrez cet élégant appartement familial dans un bel immeuble ancien, situé au cœur du quartier prisé de Parmentier, dans le 11ème arrondissement de Paris. Cet appartement à acheter à Paris, au 1er étage avec ascenseur, allie le charme authentique de l'ancien à des volumes généreux. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres au calme absolu. La salle de bains comprend des WC séparés. Vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond, les moulures, la luminosité et les nombreux rangements intégrés. Bien conçu, cet appartement offre aussi des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Idéalement placé à proximité des commerces et des transports, cet appartement en vente à Paris est parfaitement adapté à la vie de famille. En outre, un emplacement vélo, un local poussette et une grande cave complètent ce bien rare. Honoraires inclus de 2,85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 666 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,00 € et 1910,00 € (abonnements compris). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet KMI OBERKAMPF : Alysson SAADA, agent commercial (entreprise individuelle).

Coup de cœur du secteur

870 000 €

4 579 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 190 m²
• 5 chambres
• 

Bagneux (92)

BAGNEUX - EXCLUSIVITE KMI - Maison Meulière des années 30 – Élégance, lumière et caractère à Bagneux. Nichée dans un écrin de verdure de 500 m², cette superbe meulière entièrement indépendante séduit par son authenticité et son âme chaleureuse. Ses murs en pierre, ses parquets massifs, ses cheminées d'époque et ses belles hauteurs sous plafond composent un décor empreint de charme et de sérénité. Dès l'entrée, la maison dévoile un vaste salon lumineux de 38 m², une cuisine indépendante équipée, une chambre de 18 m² avec douche intégrée, un bureau et un WC séparé. À l'étage, trois chambres, un dressing et une salle de bain avec WC offrent confort et intimité. Les combles de 60 m², totalement aménageables, permettent d'envisager un bel agrandissement. En rez-de-jardin, un sous-sol aménagé de 60 m² avec entrée indépendante comprend une grande pièce polyvalente (salle cinéma, jeux ou atelier créatif), une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie et un espace de rangement. L'extérieur, rare en coeur de ville, dévoile un jardin privatif de 430 m², verdoyant et intimiste, idéal pour prolonger les moments de convivialité. Située dans un secteur prisé de Bagneux, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (RER B et métro ligne 4 – Lucie Aubrac), cette maison offre un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel et la beauté intemporelle de ce lieu d'exception, rare et inspirant, pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié à l'espace et à la lumière. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Paris 11, dans le quartier prisé de Saint-Ambroise/Folie-Méricourt, découvrez cet appartement à vendre. Situé dans un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement de 3 pièces est idéalement localisé à proximité des commerces et des restaurants dynamiques de la rue Oberkampf. Avec un plan optimisé, il comprend une entrée, un vaste séjour lumineux, une cuisine à aménager, deux chambres (l'une avec dressing, l'autre avec placard) et une salle de bains avec WC. Une grande cave complète ce bien. Cet appartement à acheter à Paris est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Paris, région Île-de-France. Honoraire à la charge du vendeur, dans une copropriété de 38 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel fixée à 1800 €/an. Pas de procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2300.00 €. Pour plus d'informations concernant les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Paris 11ème - CHARONNE - Découvrez cet appartement à vendre dans une résidence récente de bon standing, avec ascenseur et gardien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement traversant offre une vue dégagée sur Paris ainsi qu'un ensoleillement constant. Il se compose d'un plan en étoile comprenant : une entrée, un salon avec accès à un large balcon, une cuisine aménagée (possibilité d'ouverture), deux chambres chacune avec accès à un balcon, une salle de bains et un WC séparé. Une cave complète ce bien, parfait pour un achat appartement Paris. COUP DE COEUR ASSURE ! Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Situé dans une copropriété de 300 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 3 250 €/an. Aucune procédure en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet KMI OBERKAMPF : Alysson SAADA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Paris 2ème - Montorgueil/Saint Denis - Situé rue Tiquetonne, au coeur du très recherché quartier Montorgueil, au pied des commerces et des restaurants, cet appartement atypique de 142 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble ancien bien tenu disposant d'un local à vélos. Offrant de magnifiques volumes sans aucune perte d'espace, il se compose d'une entrée, d'un très grand salon de 74m2, d'une cuisine équipée en partie ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres dont une sous verrière et une suite parentale avec une superbe salle de bain et WC, d'une salle d'eau indépendante et d'un WC invités. Calme, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond avec possibilité de récupérer davantage de volume grâce aux poutres apparentes, cet appartement plein de charme constitue un bien rare, idéal pour une petite famille ou un pied-à-terre de standing au coeur du 2? arrondissement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

FONTENAY SOUS BOIS - SECTEUR VILLAGE - Maison R+2 avec sous-sol aménagée + jardin de 60m2 - Nichée dans le quartier très prisé du Vieux Fontenay, aussi appelé le Village, à proximité de la rue de la Planche, cette maison contemporaine livrée en 2024 allie charme de l'ancien quartier et prestations modernes. Cette dernière offre des volumes rares et une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et son exposition ensoleillée. Dès l'entrée, une cour de 40 m2 permet de stationner un véhicule, puis s'ouvre un vaste séjour avec cuisine américaine à aménager, baigné de lumière grâce à une grande hauteur sous plafond, et prolongé par une terrasse et un jardin de 60 m2, parfaits pour les beaux jours. Le sous-sol entièrement aménagé et ventilé accueille une buanderie et un espace de vie complémentaire. A l'étage, trois chambres dont deux avec balcon, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé composent un espace nuit confortable. Le dernier niveau offre deux autres chambres, une salle de douche, un WC séparé, et une grande terrasse avec vue dégagée, accessible directement depuis l'une des chambres. Un bien rare et familial, alliant calme, modernité et qualité de vie, au coeur d'un quartier à l'esprit village recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 896.00 € et 1212.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.