Capifrance - DAMIEN CHEVALLIER

À vendre – Maison T3 à Valergues, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Sur la commune recherchée de Valergues, découvrez cette maison mitoyenne récemment rénovée. Idéalement située près du centre du village, dans un cadre tranquille et résidentiel, cette maison à acheter à Valergues vous offre un environnement agréable, à quelques minutes des grands axes reliant Montpellier, Nîmes et les plages méditerranéennes. Description du bien : Maison mitoyenne R+1 Cour privative et place de stationnement Surface optimisée, type T3 Rez-de-chaussée : Entrée sur séjour lumineux Cuisine ouverte semi-équipée WC séparé Étage : 2 chambres Salle d'eau avec WC Maison climatisée pour un confort parfait en toute saison. Atouts : Prestations modernes Extérieur privatif et stationnement Environnement agréable, village dynamique Accès rapide à Montpellier, Nîmes et aux plages. Cette maison à vendre à Valergues représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-nous pour en savoir plus et découvrir ce bien situé dans un secteur prisé. Les frais sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf.946233

Prix au m² le plus bas

57 500 €

1 173 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 49 m²

Montpellier (34)

Opportunité Rare : Fonds de Commerce Caviste – Cœur de Montpellier Emplacement n°1 Flux Piéton Exceptionnel Faible Loyer Située au cœur de l'écusson montpelliérain, dans l'une des rues piétonnes les plus dynamiques et animées du centre-ville, cette cave bénéficie d'une visibilité optimale et d'un passage incessant de clients locaux et touristiques. Les points forts de l'offre : Emplacement Stratégique : En plein centre-ville, au sein d'un quartier commerçant très prisé. Espace de vente entièrement climatisé. Agencement Fonctionnel : Surface de vente optimisée. Arrière-boutique spacieuse servant de réserve et de bureau. Sanitaires privés (WC). Performance Financière : Un Chiffre d'Affaires en constante progression avec un fort potentiel de développement supplémentaire. Charges Maîtrisées : Bail commercial avec un loyer particulièrement bas pour le secteur, garantissant une excellente rentabilité. Profil recherché C'est l'outil de travail idéal pour un passionné du vin ou un entrepreneur souhaitant s'implanter dans une ville dynamique. Aucun travaux n'est à prévoir, l'exploitation peut être immédiate. Le mot du professionnel : Une pépite rare sur le marché montpelliérain. La combinaison ''flux piéton / loyer modéré'' en fait une opportunité unique à saisir rapidement. Prix de vente : 71.500 € FAI Dossier complet et photos disponibles après premier contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf.946299

VIAS (Hérault) – Ensemble immobilier Bar / Restaurant / Habitation – Opportunité rareÀ Vias, charmant village du sud de la France, situé à proximité des superbes plages, cette maison à vendre offre un emplacement privilégié en plein centre, sur un axe passant. Ancienne institution locale, elle représente une belle opportunité d'achat maison VIAS, avec un important potentiel de redynamisation commerciale pour un projet de bar, restaurant, brasserie ou concept innovant.Partie professionnelle :L'espace se compose de :- Une belle salle avec bar, pouvant être exploitée comme salle de restauration,- Une salle de restaurant attenante, ouverte sur l'arrière du bâtiment,- Une vaste terrasse couverte, véritable atout, donnant sur un magnifique jardin arboré et paysagé, agrémenté d'un bassin avec cascade,- Un espace barbecue idéal pour une exploitation estivale,- Un patio sur rue, parfait pour des activités de type terrasse.Côté cuisine :Les espaces sont bien définis et fonctionnels, pensés pour maximiser la productivité. La cuisine demeure à équiper, vous permettant ainsi de l'aménager selon votre concept et vos besoins professionnels.Partie habitation :À l'étage, avec accès indépendant, se trouve un appartement spacieux de type 3 comprenant :- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte,- Deux grandes chambres,- Menuiseries en aluminium double vitrage.Cet ensemble unique sur le marché, alliant emplacement, cachet, volumes généreux et un extérieur de qualité, constitue une opportunité d'achat maison VIAS idéale pour un projet de vie et d'exploitation professionnelle dans un cadre recherché entre mer, tourisme et authenticité.Emplacement premium – Fort potentiel – Bien rare à Vias. Une opportunité à ne pas manquer.Contactez-moi pour organiser une visite ! Les frais sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf.936936

À vendre, magnifique villa de prestige située à Cruzy, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Rare sur le marché, cette maison à acheter à Cruzy se distingue par ses espaces généreux, érigée sur un parc paysager de 6 000 m², offrant un cadre de vie exclusif et bucolique, à seulement 20 minutes de Béziers et Narbonne.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée menant à des WC visiteurs, une buanderie spacieuse et un atelier avec cave. Le séjour cathédrale de plus de 65 m², baigné de lumière et équipé d'une cheminée, s'ouvre sur une élégante mezzanine. Une chambre de près de 20 m², actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'une salle à manger reliée à une cuisine contemporaine entièrement refaite cette année, accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle, complètent ce niveau. La suite de plain-pied offre une chambre spacieuse avec salle de bains équipée.À l'étage, une mezzanine de 44 m², dédiée à une salle de billard et un espace bureau, dispose de WC indépendants. La somptueuse suite parentale de 35 m² se compose d’un dressing sur mesure, de placards, d'une salle d'eau de 11,45 m² et d'un solarium privatif avec vue sur le parc.L'appartement indépendant au rez-de-jardin, un studio avec kitchenette et salle d'eau, peut accueillir des amis ou servir de location saisonnière. À l’extérieur, profitez d'une terrasse de 150 m², d'une piscine chauffée avec un pool-house, ainsi que d'un système d'arrosage avec forage et puits. Le carport pour deux véhicules et le portail automatique assurent un accès facile et sécurisé.Points forts : volume et luminosité exceptionnels, calme absolu, faible taxe foncière (1 400 €) et gestion d'eau optimisée grâce aux puits. Cette maison à vendre à Cruzy est une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception. Visites sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique villa de caractère à Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier recherché, cette maison à acheter à Béziers se distingue par son architecture singulière, son excellent entretien et son environnement paisible. Édifiée sur un terrain entièrement clos et paysagé, la propriété dispose d'une superbe piscine au sel, sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse sécurisée, d'une cuisine d'été et d'un abri à bois, parfaits pour profiter des beaux jours. À l'entrée, le charme opère avec un salon chaleureux équipé d'une cheminée à foyer fermé, qui ouvre sur un séjour lumineux et une spacieuse cuisine baignée de lumière naturelle. Une suite parentale raffinée y offre un confort absolu avec salle de bain privative comprenant douche, baignoire d'angle, meuble double vasque et WC. Un couloir aménagé de placards dessert un bureau, une chambre supplémentaire et un WC indépendant.L'architecture atypique de cette maison à vendre à Béziers se distingue par sa tour élégante, qui abrite un salon intimiste, ainsi qu'une chambre unique à l'étage, parfaite pour goûter à un style de vie raffiné. Le premier étage comprend également trois chambres, une vaste salle d'eau avec WC et un WC séparé.En sous-sol, le garage de 40 m², le local technique de la piscine et un vide sanitaire complètent l'ensemble. Les extérieurs, soigneusement entretenus, invitent à la détente avec leur piscine scintillante, jardin arboré et terrasses ensoleillées, parfaits pour savourer la douceur de vivre du sud. Idéalement située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, rocade) et à seulement 15 minutes des plages, cette villa rare allie espace, confort et élégance. Une occasion à ne pas manquer pour votre projet d'achat maison à Béziers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf.928487

Fonds de commerce Salon de thé & Restaurant – Hyper centre de Béziers Opportunité rare en plein cœur de Béziers, emplacement n°1 en hyper centre, à proximité immédiate des animations, événements et festivités organisés par la municipalité, ainsi que d'un parking souterrain, garantissant un flux constant de passants et de clientèle. Ce fonds de commerce de salon de thé et restaurant bénéficie d'un cadre chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté à une exploitation immédiate. Description du bien : Salle intérieure accueillant 22 couverts Grande terrasse de 50 couverts, très appréciée et fortement génératrice de chiffre d'affaires Cuisine professionnelle entièrement équipée, aux normes Cave dédiée au stockage Établissement en très bon état général Aucun travaux à prévoir – outil de travail clé en main Potentiel : Le chiffre d'affaires actuel peut être facilement et significativement augmenté (amplitude horaire, développement de l'offre, événements, privatisations, etc.). Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant exploiter un établissement avec un fort potentiel de développement. Atouts majeurs : Emplacement premium Forte visibilité Flux piéton important toute l'année Terrasse de grande capacité Prêt à travailler immédiatement Une adresse stratégique pour un projet rentable et évolutif. Dossier et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf.936777

À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant à Mauguio, dans l'Hérault. Situé au cœur de Mauguio, ce charmant restaurant se trouve dans un ancien chai typique de la région, méticuleusement aménagé pour conserver tout son authenticité. L'accès au restaurant se fait par un patio intimiste de 100 m², assez rare sur le marché, avec une belle végétation et une pergola bioclimatique. À l'intérieur, un bar totalement équipé accueille les clients dans une ambiance conviviale, menant à une salle de restaurant d'environ 80 couverts, dotée d'une hauteur sous plafond impressionnante et d'une cheminée centrale où les grillades sont préparées devant les convives. La cuisine, entièrement équipée, permet une exploitation immédiate sans frais supplémentaires. Ce local professionnel à vendre à Mauguio bénéficie d'un très bon chiffre d'affaires en constante progression, attestant de son succès et de son potentiel de développement. L'emplacement est stratégique, à proximité de l'autoroute A9 et à quelques minutes des plages et de Montpellier. Une occasion en or pour un professionnel désirant effectuer un achat de locaux professionnels à Mauguio. Cachet exceptionnel – Fort potentiel. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf.933291

À vendre – Magnifique appartement T5 avec terrasse panoramique à La Grande-MotteEXCLUSIVITÉ – Bien rare sur le marché !Situé dans la célèbre station balnéaire de La Grande-Motte, dans un quartier calme et recherché à proximité immédiate du golf, cet appartement LA GRANDE MOTTE à vendre se compose d'un spacieux T5 de 116,92 m² Loi Carrez, au 3ᵉ étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur.Ce bien d'exception offre des volumes généreux et un confort de vie inégalé, bénéficiant d'une luminosité optimale grâce à ses grandes ouvertures et à son exposition idéale.Il se compose de :- Une vaste entrée avec rangements,- Un séjour traversant de plus de 32 m², ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée,- Un accès direct à une splendide terrasse de 136 m², offrant une vue panoramique dégagée, parfaite pour vos moments de détente ou repas en extérieur,- Une seconde terrasse de près de 18 m², accessible depuis la cuisine et une des chambres,- Quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et terrasse privée de plus de 11 m²,- Une salle d'eau contemporaine, dotée d'une douche à l'italienne et double vasque,- Deux autres chambres partageant une terrasse commune d'environ 18 m².Avec un total exceptionnel de plus de 180 m² de terrasses ! Pour compléter ce bien, une place de parking privative est incluse.Les atouts de ce bien incluent : résidence récente et entretenue, ascenseur, prestations modernes, volumes spacieux, vues dégagées, cadre verdoyant et calme, ainsi que la proximité du golf et des plages.La Grande-Motte – Quartier du GolfSurface habitable : 116,92 m² (Loi Carrez)Terrasses : plus de 180 m² au totalParking privatif inclusUn appartement à acheter LA GRANDE MOTTE unique et d'exception sur le marché, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 141, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneuriat Individuel 07 69 72 54 52 - Réf.929656

À vendre – Maison T3 en VIR à Valergues, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Le coût total du projet est fixé à 279000€, dont 229000€ pour le bâti existant et 50000€ pour les travaux à réaliser par le vendeur devant notaire. Sur la commune prisée de Valergues, découvrez cette maison mitoyenne en état futur de rénovation (V.I.R), offrant le confort du neuf dans un environnement villageois recherché. Ce bien sera réalisé conformément à un cahier des charges précis, enregistré devant notaire, et respecte les articles L261-1 et suivants et R262-1 à R262-14 du Code de la Construction et de l'Habitation, garantissant une opération sécurisée. Description du bien: Maison R+1 – Type 3, jardin privatif, places de stationnement et prestations modernes après rénovation. Rez-de-chaussée: Entrée avec séjour exposé plein sud, cuisine ouverte semi-équipée, WC indépendant. Étage: Deux chambres, salle d'eau avec WC. La maison sera équipée d'un système de climatisation pour un confort optimal. Les atouts: Projet juridiquement encadré (VIR), belle luminosité, exposition sud, espace extérieur privatif, prestations contemporaines, village agréable et dynamique, accès rapide à Montpellier, Nîmes et plages. Situation idéale: à deux pas du centre du village, des écoles, commerces, transports et connexion rapide aux grands axes. Une belle opportunité pour un achat maison Valergues, que ce soit pour investir ou s’installer dans un cadre de vie paisible tout en restant proche des pôles urbains. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une présentation du projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf.928621.

À vendre – Fonds de commerce Restaurant / Cave à vin – Emplacement privilégié à Valras-Plage, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Cet établissement, idéalement situé en front de port, bénéficie d'une vue directe sur le port de plaisance et d'un parking à proximité, assurant une forte visibilité ainsi qu'un flux constant de clientèle. Capacité totale de 60 couverts : 36 en salle et 24 en terrasse. Tout le matériel de cuisine et de bar est récent, bien entretenu et sans contrat. L'installation électrique a été entièrement refaite et est conforme aux normes après contrôle par un bureau habilité. Aucun contrat de travail à reprendre. Le cédant offre un accompagnement personnalisé pour faciliter la transition et l'intégration à l'activité. Le loyer mensuel est de 1 280 €, avec un bail commercial renouvelé au 1er janvier 2025, vous garantissant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Actuellement exploité d'avril à fin septembre, avec 2 jours et demi de repos hebdomadaire, l'établissement est ouvert 7j/7 le soir en juillet et août, avec une semaine de congés en juillet. Le chiffre d'affaires présente un potentiel de développement significatif, idéal pour un couple de professionnels ou une nouvelle dynamique tout au long de l'année. C'est une belle opportunité à saisir pour l'acheteur intéressé par des locaux professionnels à acheter à Valras-Plage, dans une station balnéaire très prisée. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf.932132

Idéalement placé, T2 à LA GRANDE MOTTE, quartier du Couchant – Idéal pied-à-terre Dans la très prisée station balnéaire de La Grande Motte, au cœur du recherché quartier du Couchant, découvrez cet agréable appartement T2 situé à deux pas de la plage et des commerces, au sein d'une résidence sécurisée à faibles charges. En rez-de-chaussée, ce bien parfaitement entretenu offre une configuration fonctionnelle et lumineuse : Entrée desservant une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne récemment rénovée WC indépendant Séjour convivial avec cuisine aménagée et équipée, idéal pour recevoir Chambre confortable Loggia fermée faisant office de salon supplémentaire, parfaite pour profiter de la luminosité en toute saison Climatisation (2 splits) pour un confort optimal Place de parking privative incluse Surface loi carrez 27,54m2, surface utile 38,53m2. Ce bien réunit tous les atouts pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement sûr dans un secteur très recherché. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 223, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf.932026

Coup de cœur du secteur

185 000 €

2 643 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Beziers (34)

COUP DE COEUR ASSURE POUR CE PETIT COIN DE PARADIS : à ne pas manquer pour cette charmante maison de ville cosy à Béziers, quartier Font-Neuve Située dans une impasse paisible, cette jolie maison de ville à Béziers allie confort, modernité et tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités du centre-ville. Rénovée avec soin il y a moins de cinq ans, cette maison sur trois faces offre un cadre de vie agréable et lumineux. Son séjour ouvert sur une cuisine équipée très récente et en excellent état invite à la convivialité. La véranda, également récente, s'ouvre sur un joli jardin, apportant une sensation d'ouverture et de douceur à votre quotidien. Côté pratique, vous apprécierez un WC séparé neuf, ainsi qu'une salle d'eau entièrement refaite récemment, pour un confort optimal. Deux chambres, actuellement réunies pour créer un bel espace chambre/dressing, peuvent facilement être séparées grâce aux portes toujours en place, offrant une flexibilité selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin joliment aménagé vous invite à la détente, complété par une pièce annexe habitable, idéale pour un bureau ou une salle de jeux. Toutes les huisseries sont neuves, tout comme la climatisation réversible qui assure une température agréable en toute saison. Le stationnement se fait principalement sur la voie publique, avec un arrangement possible avec le voisin pour l'utilisation d'une place de parking. Une maison chaleureuse, moderne et pratique, prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre calme et convivial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf.917905

À vendre – Immeuble de rapport au cœur de Béziers Idéalement situé, en plein centre-ville de Béziers, à deux pas des Allées Paul Riquet et du Palais des Congrès, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement sûr et immédiatement rentable. L'immeuble, en bon état d'entretien, est composé de trois appartements : Un appartement T2 loué avec un bail de 3 ans Un grand studio meublé, loué avec un bail d'un an Un appartement T2 libre, en excellent état, prêt à être loué ou occupé Les deux logements actuellement loués sont à jour de loyer, garantissant un revenu immédiat et sécurisé. Emplacement privilégié : au pied d'un arrêt de bus, à proximité immédiate des commerces, services, restaurants, transports… et tout se fait à pied. Points forts Centre-ville recherché Immeuble entretenu Revenus locatifs immédiats Logement vacant en excellent état pour optimiser le rendement Proximité Allées Paul Riquet / Palais des Congrès Possibilité d'acquérir le local commercial au rez-de-chaussée pour être en pleine propriété de l'immeuble. Un bien rare sur le secteur, offrant rentabilité, localisation premium et tranquillité d'esprit. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf.928645

Meilleur rendement locatif

129 900 €

1 856 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Beziers (34)

À la recherche d'un appartement à acheter à Béziers ? Découvrez cet appartement de type 3 situé dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Idéalement placé à proximité du charmant parc de la Gayonne, cet appartement Béziers à vendre s'étend sur plus de 70 m² et se trouve dans une résidence fermée et sécurisée, offrant ainsi confort et tranquillité. Profitez d'un séjour spacieux et lumineux, donnant accès à une terrasse en rez-de-jardin, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine séparée, entièrement équipée, rendra votre quotidien plus agréable. Deux belles chambres avec placards, une salle d'eau récemment rénovée, un WC séparé et une entrée avec rangements complètent cet espace fonctionnel. Ce bien est également doté d'une cave et d'une place de parking privée pour un maximum de confort. Situé à deux pas de toutes les commodités telles que commerces, écoles, transports en commun et liaisons autoroutières, cet appartement est une magnifique opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. À seulement 15 minutes des plages et proche du centre-ville, ne manquez pas cette occasion unique. Ce pourrait être le prochain bien pour votre achat appartement Béziers. N'hésitez pas à venir le découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 186, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€, soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf.912517

À Béziers, dans un quartier résidentiel très prisé, explorez cette maison de 104 m² à vendre, parfaite pour votre projet d'achat maison Béziers. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités, y compris les autoroutes, la gare, les commerces et les écoles, tout en étant à seulement 10 km des plages. Conçue pour une famille cherchant un cadre de vie confortable, cette maison vous accueille avec un rez-de-chaussée comprenant une entrée qui donne sur un séjour spacieux et lumineux, idéal pour des moments conviviaux. Vous y découvrirez également une cuisine équipée neuve, un WC et un garage attenant, apportant confort et praticité. À l'étage, un palier dessert trois chambres agréables, parfaites pour le repos familial. Une grande salle de bain, avec baignoire d'angle, douche et meuble double vasques, vous offrira un confort quotidien, accompagnée d'un second WC. À l'extérieur, savourez une grande terrasse de 60 m² avec cuisine d'été, idéale pour vos repas en plein air et moments de détente, le tout sur un terrain arboré de 300 m², agrémenté d'essences méditerranéennes. Cette maison à acheter Béziers est récente et ne nécessite aucun travaux, faisant d'elle une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf.899763.

Découvrez cette magnifique villa de plus de 147 m² à vendre à Maraussan, située en première couronne de Béziers dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien, en excellent état, est un véritable havre de paix qui allie confort et convivialité. Implantée dans un village dynamique avec toutes les commodités, cette belle villa trois faces, sans mitoyenneté, est idéale pour toute la famille. À proximité du futur collège, des commerces et des arrêts de bus, elle dispose d'un cadre de vie très agréable.En parfait état et entièrement climatisée, cette propriété repose sur une parcelle de 494 m² close et sécurisée par un portail électrique, assurant ainsi tranquillité et intimité. Au rez-de-chaussée, l'entrée lumineuse mène à une cuisine équipée de style « cottage » de plus de 18 m², parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Une grande chambre de 18 m² avec salle d'eau et WC est également présente, idéale pour accueillir un parent ou créer un espace privatif.À l'étage, un couloir dessert un spacieux séjour lumineux de plus de 52 m², avec un plafond cathédrale. La cuisine, qui donne sur le balcon, vous offre une vue agréable pendant que vous cuisinez. Vous trouverez également une salle de bain moderne équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, ainsi qu'une grande chambre avec placard intégré, et une troisième chambre qui permet d'optimiser l'espace. À l'extérieur, une belle piscine traditionnelle en mosaïque de 9x6 mètres, sécurisée, ainsi qu'un barbecue maçonné sont à votre disposition pour profiter de moments conviviaux sur la terrasse. Les deux garages communicants offrent un potentiel d'aménagement intéressant, permettant d'agrandir le rez-de-chaussée pour créer un logement indépendant ou d'aménager un espace pour plusieurs générations. Cette maison à acheter à Maraussan est une opportunité rare mêlant charme, évolutivité et cadre de vie agréable. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

695 000 €

3 022 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 230 m²
• 5 chambres
• 

Villeneuve-lès-Béziers (34)

Découvrez une magnifique villa d'architecte à Villeneuve-lès-Béziers, située dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette somptueuse propriété de 230 m², implantée sur un terrain paysagé de 1094 m², se trouve à seulement 10 minutes des plages et à proximité des grands axes routiers ainsi que du centre-ville de Béziers. Idéal pour un projet d'achat maison VILLENEUVE LES BEZIERS, cette villa d'exception dispose d'un studio indépendant et constitue un véritable havre de paix, parfait pour une vie de luxe et de confort. En entrant par un chemin privé, vous découvrirez une belle cour pavée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. La villa, construite avec des matériaux de qualité, est conçue pour une vie de plain-pied. Son entrée majestueuse mène à un vaste séjour lumineux et à une splendide cuisine provençale équipée d'un four à pizza, tout en offrant un salon convivial. La véranda de plus de 40 m² constitue un espace agréable, offrant une vue sur la magnifique piscine californienne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC, une belle salle de bain, une chambre spacieuse et une grande buanderie avec accès direct à l'extérieur et à un garage de plus de 50 m². À l'étage, trois chambres de grande taille vous attendent, dont une avec solarium, chacune équipée de placards intégrés. L'extérieur inclut un studio indépendant et un garage supplémentaire de près de 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin, avec arrosage automatique, crée une oasis de détente à admirer depuis la terrasse. Cette maison VILLENEUVE LES BEZIERS à vendre est également dotée d'un forage pour l'approvisionnement en eau et de panneaux solaires, rendant la maison presque autonome. Avec une climatisation et un plancher chauffant basse température, ce bien garantit un confort optimal tout au long de l'année. Ne ratez pas cette opportunité rare de réaliser une vente maison VILLENEUVE LES BEZIERS dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception.

Découvrez ce charmant studio à LA GRANDE MOTTE, Hérault, qui offre une vue mer époustouflante. Idéalement situé en deuxième ligne, cet appartement à vendre se trouve à quelques pas de la plage, du port et de toutes les commodités, avec un accès facile aux transports en commun au pied de la résidence. Entièrement restauré et niché dans une copropriété en très bon état, cet appartement LA GRANDE MOTTE à vendre est au 4ème étage avec ascenseur, vous garantissant ainsi une vue imprenable sur la mer. L'appartement se compose d'une entrée accueillante avec un coin cuisine fonctionnel, d'un vaste séjour lumineux, d'une salle d'eau moderne avec WC, ainsi que d'une loggia fermée capable d'être convertie en chambre supplémentaire selon vos besoins. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat appartement LA GRANDE MOTTE, que ce soit pour un usage personnel ou un investissement locatif. Profitez de la douceur de vivre en bord de mer tout en ayant accès à toutes les commodités à proximité. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir cet espace de vie agréable. Détails supplémentaires : la copropriété compte 300 lots, et le montant moyen annuel des charges s'élève à 2160€, soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Hors lotissement : Terrain à bâtir à Montlouis-sur-Loire ! Terrain de 655 m² situé sur la charmante commune de Montlouis-sur-Loire. Caractéristiques du terrain : Superficie : 655 m² Cave dans le roc : 30 m² avec un four à pain, parfait pour conserver vos grands crus ou pour créer un espace convivial pour vos fêtes de famille. Libre de constructeur : Vous avez la liberté de choisir votre propre constructeur pour réaliser votre projet. Proximité : Arrêts de bus scolaires et ligne reliant Tours à deux pas, ainsi que la célèbre ''Loire à vélo'' pour des balades en toute sécurité vers le supermarché ou le centre-ville. Situé dans un endroit calme, hors lotissement, ce terrain offre une vue imprenable sur la campagne à l'arrière. Imaginez-vous profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités ! Viabilités : Toutes les viabilités passent en bordure du terrain, facilitant ainsi votre projet de construction. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce terrain pourrait bien être l'endroit où vos rêves prennent vie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf.901943