We Invest Moëtte Immobilier

À vendre, maison d'architecte de 277 m² située à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Construite en 1986 et en très bon état, cette maison se trouve sur une parcelle de 2633 m², à l'écart de la rue et sans vis-à-vis. L'entrée spacieuse mène à un grand bureau de 17 m² suivi d'un salon avec un beau volume sous plafond. La salle à manger, agréable, offre un accès direct à la véranda et à la cuisine, le tout avec vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau attenante (à rénover) et une buanderie. À l'étage, une pièce centrale de 23 m², pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, donne accès à une suite parentale avec dressing. De l'autre côté, deux chambres, une salle de bain et des WC complètent cet étage. À l'extérieur, un préau et un garage à vélo sont attenants à la maison, ainsi qu'un garage de 45 m² pour un stationnement supplémentaire. Pour ceux en quête d'un achat maison Niort, ce bien propose des honoraires inclus de 3.22% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 435 000 €. La classe énergétique est D et la classe climat est B. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3530 € et 4830 €, basé sur les prix de l'énergie de 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre dans la commune de Verruyes, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, cette maison construite en 2010 est en excellent état et propose des prestations de qualité dans un cadre de vie paisible. D'une superficie de 169 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse accompagnée d'une cuisine ouverte, ainsi qu'une arrière-cuisine. Vous trouverez en outre une buanderie, un WC indépendant avec lave-mains et une cave. À l'étage, un palier dessert un bureau et trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC séparé et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un patio couvert permet de stationner vos véhicules, et vous disposerez également d'un atelier et d'un jardin clos, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Cette maison à acheter à Verruyes est fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Les honoraires, inclus à hauteur de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, sont à noter. Prix hors honoraires : 220 000 €. La classe énergie B et classe climat A témoignent de ses performances énergétiques, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023, compris entre 1 080 et 1 520 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette belle maison en pierre entièrement rénovée, située dans la commune de Nanteuil, au cœur du département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Sur une parcelle close d'environ 1 700 m², cette maison à acheter à Nanteuil charmante vous séduira par ses éléments d'époque : murs en pierre apparente, poutres et cheminée avec insert. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse donnant accès à une agréable terrasse en bois, où l'harmonie entre pierre et bois crée une ambiance chaleureuse. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, complète parfaitement le niveau. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, rénovée avec des matériaux de qualité. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC, et une grande pièce traversante qui offre un potentiel d'aménagement varié (bureau, espace détente, salle de jeux). À l'extérieur, le terrain clos vous offre un véritable havre de paix, avec une terrasse en bois, un préau, ainsi qu'un garage avec buanderie et cave. Grâce à son espace, ses volumes et son environnement paisible, ce bien pourrait également convenir à un projet de gîtes ou d'accueil touristique, offrant de belles perspectives d'exploitation en complément d'une résidence principale ou secondaire. Une maison pleine de charme, idéale pour ceux en quête d'authenticité, de tranquillité et d'espace. Honoraires inclus de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 euros. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1960.00 et 2720.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre sur la commune recherchée de Magné, à proximité immédiate des commerces et commodités, maison de 142 m² édifiée sur un terrain de 767 m² entièrement clos, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. À l'étage principal, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec salon / séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. La partie nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Un balcon accessible depuis la pièce de vie et les chambres de l'étage prolonge agréablement les espaces intérieurs. Au rez-de-chaussée, la maison propose un coin bureau, une buanderie, une chambre avec dressing, une pièce de passage pouvant être aménagée selon vos besoins (salle de jeux, espace détente, rangement), ainsi qu'une quatrième chambre, offrant un potentiel intéressant pour une famille ou pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'un garage indépendant, complétant les prestations de ce bien fonctionnel, idéalement situé et proche de toutes les commodités. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

96 300 €

960 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 100,3 m²
• 3 chambres
• 

Celles-sur-Belle (79)

À deux pas de Celles-sur-Belle, découvrez cette maison à fort potentiel, idéalement située au calme de la campagne. D'une surface habitable d'environ 100 m², cette maison à rénover se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et de toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. De nombreuses dépendances complètent ce bien : un atelier de 30 m², un cellier avec un charmant four à pain ancien, ainsi qu'une chaufferie. À l'avant de la maison, le jardin abrite un puits fonctionnel. Le tout est implanté sur une parcelle généreuse de 5 446 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette maison pleine de caractère. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5210.00 et 7100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Bessines, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette agréable maison de plain-pied de 124 m², récemment rénovée, est en excellent état. Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Un couloir vous mène à quatre chambres, une salle d'eau et une buanderie. À l'extérieur, un jardin clos et une terrasse carrelée avec pergola vous permettront de profiter des jours ensoleillés. Une maison fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de plain-pied à vendre sur la commune de Faye-sur-Ardin, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce bien, offrant une surface habitable de 136 m², se trouve dans un environnement calme de campagne et est autonome en électricité. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Un espace supplémentaire peut être utilisé comme chambre ou bureau. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. Implantée sur un grand terrain clos de 2 800 m², la propriété dispose d'une cour gravillonnée et d'une dépendance récente avec portail électrique, idéale pour abriter une voiture et un camping-car. Une réserve d'eau de 25 000 litres est également présente pour l'arrosage. Ce bien est parfait pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité et d'autonomie. Honoraires inclus de 3,16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 285 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 et 900.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, dans le village dynamique de Saint-Hilaire-la-Palud, Deux-Sèvres (79), charmante maison en pierre de 142 m², idéalement située à proximité de tous les commerces. Cette maison qui conserve un caractère authentique séduira par ses beaux volumes et son cadre chaleureux. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux, ainsi que de quatre chambres, dont une avec un coin douche privatif. Une salle de bains indépendante est également présente au rez-de-chaussée. Vous disposerez d'un garage et d'une cour extérieure privative, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Grâce à sa configuration et à son emplacement privilégié, cette maison Saint-Hilaire-la-Palud à vendre représente une excellente opportunité en tant que résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, notamment pour une activité de location saisonnière type Airbnb. Ce bien rare allie calme, vie de village et potentiel locatif, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2760.00 et 3800.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison de caractère située en plein coeur de Saint Maixent l'École. Avec une superficie de 181,55 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon lumineux baigné de lumière naturelle, un bureau, une pièce dédiée au bien-être avec un SPA et une douche, une buanderie ainsi que deux garages. À l'étage, trois chambres confortables dont une avec salle d'eau, et une salle de bain supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une parcelle de 1250 m² entièrement close, comprenant une piscine couverte par un dôme, diverses dépendances et une cuisine d'été couverte. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison alliant confort, espace et potentiel locatif. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de 124 m² sur un terrain de 543 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Cette maison en bon état propose 5 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou créer un espace de travail à domicile. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 35 m² lumineux donnant accès à une terrasse et au jardin. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans cet espace de vie convivial. Un chambre complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, dont une suite parentale. L'extérieur entièrement clos offre une vue dégagée. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre, charmante maison de plain-pied située dans un quartier pavillonnaire de la commune de Fressines. Construite en 2010 et parfaitement entretenue, cette maison de 125 m² offre un état irréprochable. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse agrémentée d'une verrière en fer et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une buanderie attenante. La partie nuit comprend quatre chambres confortables et une salle d'eau. Le chauffage au sol assure un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos avec une terrasse carrelée, d'une cour goudronnée et d'un portail électrique. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, en plein centre de Saint-Maixent-l'École, charmante maison de ville d'environ 105 m² rénovée en 2022. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon/séjour lumineux, d'une chambre, d'un cellier ainsi que de WC. À l'étage, un palier distribue une salle de bain équipée d'une douche et de WC, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, de dépendances pratiques et d'un jardin agréable. Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéalement située et offrant de beaux espaces ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

117 000 €

2 600 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Niort (79)

Appartement T2 vendu loué, en rez-de-chaussée, situé dans une résidence récente et sécurisée. Ce bien, idéal pour un investissement locatif, comprend une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Concernant l'extérieur, vous trouverez une terrasse en bois couverte. Une place de stationnement privative complète ce bien. La résidence, calme et sécurisée, se trouve à proximité des commodités. Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 687 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet agréable appartement de 85 m², situé au deuxième étage d'une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'un cellier pratique, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Pour votre confort, une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Un appartement fonctionnel et bien situé, parfait pour une famille ou un investissement. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Cherveux, dans un lieu dit paisible, nous proposons à la vente un terrain plat d'une superficie respective de 1243 m². Cette parcelle offre un environnement idéal pour réaliser votre projet de construction. Libre de tout constructeur, un assainissement individuel est à prévoir. Une opportunité à saisir à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 62 150 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr