Mes PAPAS & GRAS - Notaires à NYONS

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS APCG - Notaires vous proposent : Terrain à bâtir à vendre - PIEGON (26110). Rare à la vente, ce terrain à bâtir d’une superficie cadastrale de 1 824 m² est situé au cœur d'un environnement préservé, entouré d'oliviers. Idéalement positionné dans une nature tranquille et paisible, tout en étant à proximité du centre du village, ce bien présente de nombreux atouts : un terrain spacieux, un cadre verdoyant, une exposition sud optimale pour un ensoleillement agréable, ainsi qu'une vue dégagée sans vis-à-vis. De plus, le terrain est libre constructeur, bénéficie d'un accès facile et les viabilités se trouvent à proximité. Un certificat d’urbanisme a été obtenu. Pour toute opération d'achat terrain à bâtir à PIEGON, n'hésitez pas à contacter notre bureau. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Visites possibles sur rendez-vous. Contact : 04.75.26.51.54. Annonce de l’étude SELAS APCG - Notaires, située à Nyons - N° SIRET : 30601841700031.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS APCG - Notaires vous présentent cette maison à vendre à NYONS (26110), dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Située dans un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, cette maison offre un cadre résidentiel très recherché. Avec une superficie d’environ 154 m², elle constitue une opportunité unique pour ceux cherchant à acheter une maison à NYONS et à générer un revenu locatif en même temps. La maison est actuellement divisée en deux logements indépendants, ainsi qu'un garage, ce qui permet de répondre à divers besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T2 d’environ 44 m², vendu loué avec un loyer de 475 € par mois hors charges, offrant un revenu immédiat. À l'étage, un appartement spacieux de type T4 d'environ 110 m² est disponible, libre à partir de juillet 2026, idéal pour une résidence principale confortable ou pour la mise en location. Le jardin clôturé de 825 m² et le grand garage d’environ 45 m² ajoutent encore plus de valeur à cette maison à acheter à NYONS. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. N’attendez plus pour visiter cette maison NYONS à vendre, contactez-nous au 04.75.26.51.54 pour convenir d’un rendez-vous.

L’office notarial SELAS APCG - Notaires et Immobilier.notaires® vous présente cette maison à acheter à PIEGON, dans la Drôme (26110) en région Rhône-Alpes. Située dans un village paisible entre Nyons et Vaison-la-Romaine, cette spacieuse villa d'une superficie d'environ 215 m² habitables offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle comprend un garage double, une piscine, des dépendances, le tout sur un terrain de 2 600 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double garage avec porte électrique, une chaufferie, un atelier, un bureau et un appartement pouvant être accessible indépendamment, incluant une cuisine avec séjour et terrasse, une salle d'eau, des WC séparés et 4 chambres. À l'étage, la maison dispose d'une cuisine menant à une terrasse, d'une grande pièce de vie d'environ 40 m² avec cheminée, de WC séparés, d'un cellier, ainsi que de chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC. La villa est dotée d'une climatisation réversible et d'une terrasse couverte pour profiter de la vue en toutes saisons. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une cour en pavés, une piscine avec pool house, plusieurs terrasses, un appentis et un petit boulodrome. C'est une propriété confortable, idéale pour une grande famille ou un projet de location dans un secteur prisé. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir. N'attendez plus pour découvrir cette maison PIEGON à vendre, parfaite pour savourer la tranquillité et la beauté naturelle de la région. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04.75.26.51.54.

L'office notarial SELAS APCG - Notaires et Immobilier.notaires® vous présentent une opportunité d'**achat viager à MIRABEL AUX BARONNIES**. Située dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes, cette maison / villa à vendre en viager, idéalement placée en plein cœur de Mirabel-Aux-Baronnies, se compose d'un ensemble immobilier comprenant un local commercial et trois logements, avec cour et garage. Au sein d'un emplacement central, cet immeuble de rapport est en proximité immédiate des commerces et services. Actuellement, le bien est réparti en quatre lots : un local commercial de 70 m² loué, un studio de 30 m² libre, et deux appartements (70 m² et 110 m²) occupés par le vendeur. Les atouts de cette vente en viager MIRABEL AUX BARONNIES incluent un excellent potentiel de rentabilité et une valorisation à terme grâce à des loyers existants. La vente concerne la nue-propriété avec un usufruit réservé au vendeur, un homme de 86 ans, qui continuera à occuper les lieux. Le bouquet s'élève à 205.000 €, sans rente mensuelle. C'est une occasion rare d'investir dans un bien de qualité. Pour les visites, merci de prendre rendez-vous au 04.75.26.51.54.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS APCG - Notaires vous proposent :Immeuble à vendre - VINSOBRES (26110)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Enorme potentiel A VINSOBRES (26110), pour cette grande bâtisse à rénover de plus de 1000 m² .Au cœur de la Drôme Provençale en pleine campagne et facile d'accès, dans un environnement exceptionnel.Description du bienImposante bâtisse ancienne en pierres pour un projet ambitieux.Cette propriété unique se prête à divers projets : lieu événementiel (mariages, séminaires, retraites, etc.), hébergement touristique (gîtes, chambres d’hôtes, résidence de charme), ou encore projet agricole Partie d'habitation et agricole, garage, dépendances, cave, ancienne écurie, nombreuses pièces sur plusieurs niveaux et bâtiments.Grande allée de platanesChênes truffiersBassinForageTravaux à prévoirLe bien est actuellement en mauvais état et nécessite une rénovation complète (gros œuvre et second œuvre).EnvironnementL’ensemble est implanté dans un cadre naturel et bucolique d'environ 13 ha de terrainAccès aisé depuis les axes principaux de la région, tout en conservant une atmosphère paisible et préservée.Points fortsGrosse surface bâtieDu charme avec les pierres , les poutres et les voutes Environnement exceptionnelNombreuses possibilités d’aménagementPotentiel rare sur le secteurNon soumis au diagnostic de performance énergétiqueLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Tarifs en ligne : https://apcg.notaires.fr/tarifs.htm- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.75.26.51.54- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS APCG - Notaires - Notaires à Nyons - N° SIRET : 30601841700031- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

L'office notarial SELAS APCG - Notaires et Immobilier.notaires® vous présentent cette maison à vendre à Vaison la Romaine (84110). Située à proximité immédiate du centre de Vaison la Romaine, dans un cadre calme et bucolique, cette propriété s'étend sur environ 5700 m² de terrain et comprend deux maisons distinctes, totalisant une surface habitable d'environ 300 m². L'ensemble immobilier offre de nombreuses dépendances, une piscine, un garage, ainsi qu'un magnifique espace extérieur arboré de vignes et d'oliviers, le tout avec une vue dégagée. La première maison se compose d'une cuisine et d'un salon spacieux avec cheminée, ainsi que de plusieurs chambres avec salle d'eau et dressing. La seconde maison, quant à elle, dispose d'une cuisine, d'un salon avec salle à manger, et de chambres avec accès à des terrasses privatives. Ce bien présente beaucoup de charme et de cachet, idéale pour un achat maison Vaison la Romaine. Les visites se font sur rendez-vous. Contactez-nous au 04.75.26.51.54 pour plus d'informations.

À vendre : appartement idéal à NYONS, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Situé sur les hauteurs de NYONS, cette propriété se trouve dans une copropriété bien entretenue et calme, avec ascenseur, au 3ème et dernier étage. Cet appartement de 107m² offre une vue imprenable et dégagée. Il comprend une entrée avec cellier, un séjour salle à manger d'environ 21m² donnant sur la terrasse, deux chambres avec placards, une salle de bain, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC séparé et une chambre supplémentaire avec accès à la terrasse. La terrasse de 23m² propose une vue panoramique exceptionnelle. L'appartement a été bien entretenu, est spacieux et lumineux, et dispose également d'une cave ainsi qu'un garage privatif de 24m². Proche des commerces et commodités, cet appartement à acheter à NYONS est idéal pour ceux cherchant un bien de qualité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez le 04.75.26.51.54.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS APCG - Notaires vous proposent :Maison / villa à vendre - NYONS (26110)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Située sur les hauteurs de Nyons, dans le quartier très recherché de la promenade des anglais,Villa confortable avec chambre et pièce d'eau au rez-de-chaussée d'environ 150m²,En position dominante avec piscine, garage et cavesComposée de :=> rez-de-chausséeEntrée avec placardsSalon séjour avec cheminée d'environ 60 m²Cuisine donnant accès au cellierDégagementBureau avec placardChambre 1 d'environ 15m²Salle de bain WC séparé=> Demi étageCouloir desservant :Chambre 2 avec placards Salle d'eau et un WCChambre 3 avec placardsChambre 4 mansardée=> Sous-sol- Garage d'environ 25 m²- Buanderie d'environ 9m² en prolongement du garage- 2 caves d'environ 30m²Piscine 8 x 4 mLocal technique de la piscineTerrasse ombragée par un magnifique tilleul Cabanon de jardin Puit permettant l'arrosage extérieur Terrain de 1195 m² clôturé sans vis-à-vis Arboré d'oliviers et de lauriers Vue splendide et dégagée sur le centre historique de Nyons Pas de vis-à-visQuartier calme, à 10 minutes à pied du centre-ville.Navette à disposition devant la maisonDiagnostic énergétique : Consommation (énergie primaire) : 187Wh/m².an (D)Emissions de gaz à effet de serre : 6kg CO2/m².an (B)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000€ et 2 760€ par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Tarifs en ligne : https://apcg.notaires.fr/tarifs.htm- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.75.26.51.54- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS APCG - Notaires - Notaires à Nyons - N° SIRET : 30601841700031- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Coup de cœur du secteur

277 000 €

2 007 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 138 m²
• 3 chambres
• 

Montbrun-les-Bains (26)

Maison à vendre à MONTBRUN LES BAINS (26570) - Drôme (26), région Rhône-Alpes. Charmante maison bourgeoise d'environ 138m² habitables, située en plein centre du village. Au sous-sol, grand garage, atelier, coin buanderie. Au rez-de-chaussée, salon avec cheminée, cuisine, salle d'eau, WC, pièce d'accès à l'étage. Au 1er étage, bureau/chambre, chambre, salle d'eau avec WC, terrasse, jardin clôturé. Maison lumineuse et confortable, travaux de rafraîchissement à prévoir. Proche des commerces et commodités, dans un environnement calme. Diagnostic énergétique : DPE C. Émissions de gaz à effet de serre : 20kg CO2/m².an. Prix et informations disponibles sur le site du notaire. Référence annonce : 04.75.26.51.54. Annonce de l’étude SAS APCG - Notaires à Nyons. Achat maison MONTBRUN LES BAINS, vente maison MONTBRUN LES BAINS, maison MONTBRUN LES BAINS à vendre, maison à acheter MONTBRUN LES BAINS.

Meilleur rendement locatif

293 800 €

3 706 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 79,27 m²
• 2 chambres
• 

Nyons (26)

L'office notarial SELAS APCG - Notaires, en collaboration avec Immobilier.notaires®, vous propose un appartement à vendre à Nyons, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Situé au cœur de la ville, dans une résidence de haut standing avec ascenseur, cet appartement de type 3 d'une superficie de 79,27 m² se trouve au deuxième étage. Il comprend une entrée avec placard, un cellier, un salon/séjour ouvrant sur une terrasse, un couloir, deux chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une vasque, ainsi qu'un WC séparé. Cet appartement à acheter à Nyons se distingue par sa luminosité et son espace. Commerces et commodités sont accessibles à pied, et les matériaux ainsi que les prestations sont de qualité. Il est également possible d'acquérir un garage dans la copropriété en sus. Les frais d'actes sont réduits, et l'immeuble est récent. Diagnostic énergétique : Consommation d'énergie primaire : 43 Wh/m².an (D). Émissions de gaz à effet de serre : 1 kg CO2/m².an (D). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 406€ et 549€ par an. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour des visites sur rendez-vous, veuillez contacter le 04.75.26.51.54.