Optimhome - MYRIAM ASSEMAT

Exclusivité! Appartement en dernier étage de 76m2 avec une terrasse à vivre de 50m2, Chartrons Bordeaux Son atout coup de cœur, sa terrasse à vivre de plus de 50m2 au 6ème et dernier étage avec un aperçu Garonne! Vous profiterez du soleil toute au long de la journée. Idéalement situé en bord de Garonne dans le quartier prisé et animé des Chartrons, vous êtes à deux pas du centre ville de Bordeaux. Cet appartement à proximité de tout est situé au calme car il donne sur l'intérieur de la résidence. Il possède une belle pièce de vie de 28 m2 qui donne sur une spacieuse terrasse à vivre de 50m2 sans vis à vis. Un couloir avec des rangements dessert le coin nuit avec deux belles chambres de 12m2 et une salle de bain. L'appartement se trouve dans une résidence récente de 2011 au 6ème et dernier étage d'un bâtiment de 20 appartements. Une place de parking couvert complète le bien. La résidence se trouve à deux pas des quais, des commerces, des écoles,... Côté transports profitez des bus/lianes 7, 27, 53, H, du tram B arrêts les hangars ou cité du vin, des stations vélos en libre service et des quais pour rejoindre à pied les Quinconces en toute tranquillité. Vous accédez facilement à la rive droite via le pont Chaban Delmas et rapidement à la rocade. Vous pouvez profiter des quais, de son marché le dimanche, de la cité du vin, des halles de Bacalan, de la rue animée des chartrons,...de la vie bordelaise. La gare Saint Jean est facilement accessible via le tram à proximité. N'hésitez pas à m'appeler pour en savoir plus et envisager une visite. Nombre de lots de la copropriété: 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 920€ soit 76€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam ASSEMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 560 129 Greffe de BORDEAUX) 06 59 20 72 25 (réf. 603471 )

Coup de cœur du secteur

1 364 €

Appartement

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

Bordeaux (33)

À louer appartement à Bordeaux, au 3ème et dernier étage d'un charmant immeuble en pierre situé entre le pont de Pierre et le musée d'Aquitaine. Cet appartement en location à Bordeaux, de type T3, offre plus de 72 m² de surface habitable. Situé dans une rue calme, il est proche des commerces, restaurants, transports et des quais. Ce T3 se compose d'un spacieux séjour de 27 m² avec une cuisine équipée, de deux belles chambres de 17 m² et 11 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. De plus, une pièce attenante à la grande chambre peut servir de bureau lumineux ou d'espace de rangement. Une grande cave privative et un espace commun pour ranger les vélos viennent compléter ce bien. Les transports en commun à proximité incluent les lignes de bus 16 et 24, ainsi que le tram à la station Musée d'Aquitaine B, qui dessert les facs et universités, ainsi que la station Porte de Bourgogne pour un accès facile à l'aéroport de Mérignac, au parc des expositions et à la gare Saint-Jean. Des stations de vélos sont également disponibles à proximité. Le bail concerne une location meublée, mais l'appartement est suffisamment spacieux pour accueillir vos propres meubles. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Ce bien est idéal pour une location meublée, relocation ou mutation, y compris pour deux étudiants. Les honoraires de location sont partagés entre le locataire et le bailleur, avec un montant de 623,88 € à la charge du locataire, dont 215,00 € pour l'état des lieux. Pour des détails concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Myriam ASSEMAT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 560 129 Greffe de BORDEAUX) au 06 59 20 72 25 (réf. 601469).

Exclusivité, quartier Meriadeck, en centre ville de Bordeaux à proximité immédiate des transports et commerces, je vous propose cet appartement de 67m2 en très bon état offrant un cadre de vie pratique et agréable. Accès direct par tram F à l'aéroport de Bordeaux en 30 minutes et la gare Saint Jean en 14 minutes. Au 7ème et dernier étage, il est très lumineux et offre une vue dégagée. Il est composé d'un agréable séjour baigné de lumière, d'une cuisine séparée aménagée et de deux chambres dont une ouverte sur le séjour. Pas de travaux à prévoir. Un véritable atout sur la zone une place de parking sécurisée. Ligne A et F (aéroport) arrêt Saint Bruno/Hôtel de police/Meriadeck, Vélib à 100m, nombreux bus liane 4, bus 20, 24, 80, 55, 421 N'hésitez pas à me contacter pour le visiter rapidement Nombre de lots de la copropriété: 169, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam ASSEMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 560 129 Greffe de BORDEAUX) 06 59 20 72 25 (réf. 599105 )

Exclusivité ! À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement T3 à vendre, idéalement situé près de la barrière de Toulouse. Dans une résidence des années 60 très bien entretenue et sécurisée, cet appartement de 60,5 m² est bien agencé et se compose de 2 chambres, d'un séjour lumineux de 18 m², d'une cuisine séparée et d'une salle de bain. L'espace de vie donne sur une grande terrasse. Bien que rénové en 2008, un rafraîchissement serait apprécié. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Profitez d'un cadre de vie agréable, entre la barrière de Bègles et celle de Toulouse, à proximité de tous les commerces, des transports, des écoles et du parc. La place Nansouty est à 10 minutes, tandis que le marché de Bègles est juste à côté. Les Capucins sont accessibles en 5 minutes à vélo, tout comme le centre de Bordeaux et la gare Saint Jean. L’hôpital Bagatelle est également à seulement 5 minutes. Pour vous déplacer, vous bénéficiez des lignes de bus 5, 9, 31, 23, 86, ainsi que d'une station de vélos, avec la gare Saint Jean à 5 minutes en bus. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat appartement Bordeaux. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2500 €, soit 208 € par mois, avec un syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact : Myriam ASSEMAT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 560 129 Greffe de BORDEAUX) 06 59 20 72 25 (réf. 599666)

Exclusivité, BORDEAUX, Ce T2 se trouve au calme dans le quartier recherché de Nansouty En excellent état il est complètement meublé. Cet appartement de 40m2 est lumineux, la cuisine séparée du séjour est totalement équipée. Une place de parking privative en sous sol complète ce T2. Aucun travaux n'est à prévoir. Cet appartement peut vous convenir, que vous cherchiez une résidence principale, un pied à terre sur Bordeaux ou à réaliser un investissement locatif pour un étudiant. Le plus, l'appartement est meublé et vous n'avez qu'à déposer vos valises. Sa situation permet un accès rapide dans Bordeaux, à la gare Saint Jean et des facilités pour rejoindre la rocade. Transport, commerces (place Nansouty, marché Bègles et Capucins), écoles et fac, tout peut se faire à pied et à vélo. Il est très bien situé au niveau de la barrière de Toulouse, à moins de 100m des lianes 9, 5, 31, 23, à 800m du tram B Saint Genès, et un accès rapide à la gare Saint Jean rapide. La résidence qui date du début des années 2000 est bien entretenue. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et envisager une visite Nombre de lots de la copropriété: 116, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 796€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam ASSEMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 560 129 Greffe de BORDEAUX) 06 59 20 72 25 (réf. 595660 )