Capifrance - KHADIJA MOUMENI

À vendre, maison à Lavergne, Lot-et-Garonne, avec dépendance offrant un fort potentiel. Cette propriété située dans un cadre calme et agréable est idéale pour un achat maison Lavergne, que ce soit comme résidence principale ou pour un projet locatif. La maison d'habitation d'environ 90 m² comprend une cuisine séparée équipée, un séjour lumineux et trois chambres. Elle est dotée d'équipements récents garantissant confort et performance énergétique, tels qu'une pompe à chaleur, du double vitrage et des volets roulants électriques. Les combles de 130 m², actuellement en rénovation, promettent un potentiel d'agrandissement significatif (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de loisirs, etc.), tout en conservant de belles poutres apparentes apportant caractère et authenticité. En complément, un atelier indépendant de 150 m², également en rénovation, dispose de l'électricité et de la plomberie. Deux escaliers donnent accès à deux chambres en mezzanine, offrant la possibilité de créer un gîte ou une location saisonnière. L'atelier possède également des poutres apparentes, renforçant le cachet chaleureux de l'ensemble. Le tout est situé sur une parcelle de 1 200 m², offrant espace et nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Idéal pour une famille, un investisseur, ou un projet touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 218 283 - Greffe de VILLENEUVE SUR LOT) Khadija MOUMENI Entrepreneur Individuel 06 45 03 59 87 - Réf.940289.

Prix au m² le plus bas

159 900 €

1 080 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 148 m²
• 4 chambres
• 

Bias (47)

À vendre – Belle maison T5 spacieuse et lumineuse située à BIAS, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Découvrez cette maison à acheter à BIAS d'une superficie de 148 m², nichée dans un quartier calme et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable et serein, à proximité des écoles et des commerces. Le vaste intérieur se distingue par ses grands volumes et sa luminosité. Profitez d'un séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine aménagée, généreuse en espace, qui ravira les gourmets. Cette maison BIAS à vendre comprend quatre chambres spacieuses, dont une de 23 m², garantissant un confort optimal pour toute la famille. La salle d'eau est équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne, ajoutant une touche moderne à l'ensemble. Un sous-sol de 164 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de chambres supplémentaires, bureau ou espace de loisirs selon vos désirs. Profitez d'un confort en toutes saisons grâce à la climatisation et à la pompe à chaleur, permettant un bien-être tout au long de l'année. Le jardin, agréable et apaisant, est idéal pour se détendre ou passer des moments en plein air. Les +++ Grands volumes Pompe à chaleur récente Grand sous-sol aménageable Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 218 283 - Greffe de VILLENEUVE SUR LOT) Khadija MOUMENI Entrepreneur Individuel 06 45 03 59 87 - Réf.932681

Maison à vendre à Villeneuve sur Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, offrant un fort potentiel idéal pour un projet de rénovation. Située à proximité de toutes commodités comme écoles, commerces et services, cette maison pleine de charme dispose d'environ 75 m² habitables, parfaite pour les amateurs de travaux ou les primo-accédants désireux de créer leur espace de vie personnalisé. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un couloir qui dessert les différentes pièces. Le parquet massif dans la majorité des pièces confère authenticité et chaleur, tandis que le carrelage dans la cuisine et le couloir allie esthétisme et praticité. À l'étage, un second niveau de plus de 60 m² est entièrement aménageable, offrant une belle opportunité d'ajouter de nouvelles pièces selon vos besoins, telles que des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Des travaux sont à prévoir, incluant l'installation des menuiseries, l'aménagement complet du second niveau, la création d'une salle de bain, l'installation d'une cuisine, ainsi que la mise en place d'un système de chauffage (maison non soumise au DPE). Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment la toiture, l'électricité et la plomberie, toutes refaites à neuf. À l'extérieur, un terrain de 504 m² vous attend, parfait pour des repas en plein air et des moments de détente, ainsi qu'un puits et un grand garage de 74 m², idéal pour stationner, bricoler ou stocker. Les atouts incluent : une maison lumineuse et fonctionnelle, un parquet massif, des combles aménageables, un grand garage, un terrain spacieux, et un secteur calme et recherché. Une opportunité rare pour réaliser votre projet dans un cadre agréable et pratique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 218 283 - Greffe de Villeneuve sur Lot) Khadija MOUMENI Entrepreneur Individuel 06 45 03 59 87 - Réf. 926596.

À vendre – Charmante maison à BIAS, Lot-et-Garonne, Aquitaine, avec pigeonnier, piscine et vue imprenable. Cette maison de caractère, située dans un cadre paisible et verdoyant, offre une surface habitable de 138 m². Elle se compose de 4 chambres spacieuses, dont une unique chambre parentale aménagée dans le pigeonnier à l'étage, avec sa propre salle d'eau et un balcon privatif donnant sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un vaste séjour lumineux, ainsi que trois chambres confortables, le tout sur une parcelle de 1200 m². La propriété dispose d'une piscine de 12 x 4 mètres, parfaite pour profiter des beaux jours, et d'une ambiance calme et sereine. Un lieu idéal pour vivre en famille ou recevoir vos proches. Les avantages supplémentaires incluent une vue dégagée, une piscine avec local technique et une pompe à chaleur AIR/EAU. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat maison à BIAS, n'hésitez pas à contacter le réseau immobilier CAPIFRANCE. Votre agent commercial Khadija MOUMENI est joignable au 06 45 03 59 87 - Réf.927052.