Capifrance - LAURENT SABATHÉ

Grande maison de maître avec dépendances et terrain constructible à Larreule, Hautes-Pyrénées (65), en Midi-Pyrénées. Située entre Vic-en-Bigorre et Maubourguet, cette maison T7 de 265 m² sur deux niveaux offre un beau potentiel avec de nombreux travaux d'importance déjà réalisés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger séparés par une belle entrée, une grande cuisine entièrement neuve menant à un garage de plus de 50 m², ainsi qu'une partie nuit comprenant une chambre, des WC et une salle de bain attenante. Les murs en pierres apparentes et le chauffage au sol par géothermie ajoutent au charme de cette propriété. À l'étage, trois chambres spacieuses sont à finir d'aménager, accompagnées de deux salles d'eau récentes. Les combles sont également accessibles pour une éventuelle création d'espace supplémentaire. Côté dépendances et extérieur, plus de 200 m² sont disponibles pour divers aménagements, sans oublier un terrain attenant de 2 000 m² constructible, inclus dans la vente. Les travaux effectués incluent le chauffage au sol, une cuisine et des salles d'eau neuves, ainsi que des menuiseries en bois avec double vitrage. Des travaux restent à prévoir, notamment l'assainissement et les finitions intérieures et extérieures. Cette maison à acheter à Larreule combine le cachet de l'ancien avec le confort moderne, idéal pour un projet familial de rénovation de qualité dans un cadre calme et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

CAPIFRANCE PAU À VENDRE : Découvrez cet ensemble immobilier de caractère du XIXe siècle en excellent état, proposant de nombreuses possibilités d'exploitation. Idéal pour la restauration, les séminaires, ou les événements. Situé dans un environnement naturel et préservé, cet ensemble inclut deux bâtisses offrant un fort potentiel. 1ère BÂTISSE : Un bâtiment en pierre en parfait état général comprenant une salle de restaurant de 100 m², conçue pour un cadre convivial avec une capacité d'accueil confortable. La cuisine professionnelle est entièrement équipée, et le mobilier est inclus. Vous profiterez également d'une grande terrasse ombragée de 89 m² avec une vue dégagée sur la nature.2. SECONDE BÂTISSE : Espaces dédiés aux séminaires et à l'hébergement.- Deux salles de séminaire fonctionnelles et équipées, idéales pour organiser des événements professionnels ou privés. - Salle 1 : 47,24 m² - Salle 2 : 24,36 m² - À l'étage, un appartement T4 spacieux de 107 m², comprenant une belle pièce de vie, une cuisine équipée, et 3 chambres, parmi lesquelles une suite parentale avec douche italienne. Cet appartement est entièrement rénové et climatisé, parfait pour une habitation ou un usage locatif.EXTERIEURS : - Parking privé sécurisé de 37 places, accessible via un portail motorisé. 2 places de parking sont également réservées pour les personnes à mobilité réduite.Cet ensemble immobilier, situé dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, est une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Pau, idéal pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer une activité commerciale tout en disposant d'un espace de vie. Points forts : emplacement stratégique, très bon état général, potentiel de développement, aucun travaux à prévoir, et multiples possibilités d'usage et de valorisation.Pour les professionnels, l'inter-agence est possible, sans déranger les propriétaires avec qui je suis en exclusivité et en confiance.Chers vendeurs et acquéreurs, parlons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de l'accompagnement de Capifrance et de l'expertise d'un conseiller disponible 7 jours sur 7. Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf.915589.

À vendre, grande maison de maître avec dépendances et terrain constructible à Larreule, Hautes-Pyrénées (65), en région Midi-Pyrénées. Cette maison T7 de 265 m², située entre Vic-en-Bigorre et Maubourguet, offre un bel potentiel avec de nombreuses rénovations déjà réalisées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger séparés par une belle entrée, une grande cuisine entièrement neuve donnant sur un garage spacieux de plus de 50 m², ainsi qu'une partie nuit comprenant une chambre, un WC et une salle de bain attenante, le tout avec des murs en pierre apparente et un chauffage au sol par géothermie. À l'étage, trois chambres de superficies généreuses attendent d'être aménagées, accompagnées de deux salles d'eau modernes. Les combles sont accessibles pour d'éventuelles créations de surface supplémentaire. Les dépendances attenantes de plus de 200 m² offrent plusieurs possibilités d'aménagement, et un terrain de 2 000 m² constructible est inclus dans la vente. Les travaux déjà effectués comprennent le chauffage au sol par géothermie, une cuisine et des salles d'eau neuves, ainsi qu'une électricité refaite et une charpente vérifiée. Des travaux restants à prévoir incluent l'assainissement (devis disponible) et les finitions intérieures et extérieures. Cette maison à acheter à Larreule combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, idéale pour un projet familial souhaitant finaliser une rénovation de qualité dans un environnement calme et recherché.

Propriété béarnaise de 20 hectares à vendre, située au sud de Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Nichée sur les coteaux, cette authentique maison en pierre, récemment rénovée, offre un vaste espace entouré de prairies, de bois et de sentiers privés, le tout avec une vue dégagée sur les Pyrénées, incluant le Pic du Midi d'Ossau.La maison principale dispose de trois niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon avec insert, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec douche et baignoire, des toilettes, une buanderie et un garage/atelier. Le premier étage comprend une chambre avec salle de bains privative et WC, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparés. Au deuxième étage, deux grandes chambres avec poutres apparentes, salle de bains et WC indépendants sont aménagées. Les combles, d'environ 60 m², sont isolés et offrent un balcon orienté est, idéal pour un espace à aménager selon vos envies.Les dépendances et extérieurs incluent une écurie avec trois box et sellerie, une carrière d'entraînement, une grange, une ancienne cave à vin, un grenier à foin, un chenil et des ruches déjà installées. Des sentiers privés traversent le terrain, ajoutant une dimension de paysage naturel.En termes de confort et d'accessibilité, la fibre optique est disponible pour faciliter le télétravail. La propriété se situe à 20 minutes du centre de Pau et de la gare TGV, à 30 minutes de l'aéroport Pau-Pyrénées avec des liaisons quotidiennes vers Paris, à 45 minutes des premières stations de ski, et à 1h30 de Biarritz et de la côte basque, avec un accès rapide aux autoroutes A64/A65 pour Toulouse et Bordeaux.C'est une opportunité parfaite pour différents projets : résidence familiale, équitation, maison d’accueil ou projet professionnel, tout en profitant d'un cadre naturel unique à proximité des grands axes.Je suis ouvert aux collaborations inter-agences et je vous assure que les propriétaires sont en exclusivité et en confiance. Pour les vendeurs et acquéreurs, échangeons sur vos projets immobiliers. Bénéficiez de l'accompagnement et de la diffusion qu'offre Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller disponible 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf.921962

À vendre à Lacq, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, découvrez ce lot de deux maisons T3 à vendre, situées dans le quartier Panacau, entre Lacq et Artix. Ces maisons, d'une superficie totale de 156 m² (84 m² et 72 m²), sont édifiées sur un terrain d'environ 900 m², avec une parcelle boisée de 2 500 m² en hauteur. Les principales caractéristiques comprennent : - Deux maisons fonctionnelles nécessitant des travaux de mise au goût du jour (peintures, tapisseries), l'une de plain-pied et l'autre à étage. - Double vitrage sur les deux habitations. - Climatisation dans l'une des maisons. - Toitures en très bon état, sans gros travaux à prévoir. - Abri voiture et stationnement aisé. - Terrain piscinable, parfait pour un projet familial. Concernant la conformité pour la vente, le système d'assainissement sera remis aux normes et un audit énergétique sera effectué. Ce bien est adapté à plusieurs projets : - Achat d’une maison familiale à Lacq avec espace et indépendance. - Projet intergénérationnel avec deux logements distincts. - Investissement locatif dans le Béarn, que ce soit pour de la location saisonnière ou annuelle. Localisation : la propriété se trouve à l'entrée de Lacq et à la sortie d'Artix, offrant un accès rapide aux axes routiers. À noter que la maison se situe à proximité d'une route limitée à 50 km/h. Je reste ouvert à la collaboration entre agences tout en respectant l'exclusivité et la confiance établies avec les propriétaires. Pour les vendeurs et acquéreurs, discutons de vos projets immobiliers. Bénéficiez de la puissance de diffusion et de l’accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance, disponible 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 31 70 55 17 - Réf.918484.

Découvrez cet appartement à acheter à Pau, situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots. Cet appartement T4 de 82m2 a été complètement rénové avec soin et des matériaux de qualité, offrant un espace de vie lumineux avec un grand salon et une cuisine ouverte. Il comprend trois chambres confortables, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau moderne et une excellente isolation, ce qui rend ce bien clé en main. L'emplacement est idéal dans le quartier Trespoey, à proximité immédiate du Parc Beaumont, du Conservatoire, et à l'entrée du centre-ville de Pau. Les commerces, les écoles et les espaces verts sont facilement accessibles à pied, et un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence. Parmi les atouts supplémentaires, vous disposerez d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking privative. Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété. La connexion fibre optique permet un télétravail fluide. L'exposition optimale garantit une luminosité tout au long de la journée. La petite copropriété est calme et bien entretenue, avec des charges maîtrisées à 75€/mois, incluant l'eau. Ce bien rare est parfait pour une famille ou un couple à la recherche de confort et d'un emplacement prisé. Chers professionnels de l'immobilier, l'inter-agence est bienvenue. Je tiens à respecter la tranquillité des propriétaires avec qui j'entretiens une relation de confiance et d'exclusivité. Vendeurs et acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter pour discuter de vos projets immobiliers. Bénéficiez des services de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller à votre écoute 7 jours sur 7. Nombre de lots de la copropriété : 17. Montant moyen annuel des charges : 900€, soit 75€ par mois, avec un syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée. Contact : 06 31 70 55 17 - Réf.918266.

Coup de cœur du secteur

390 000 €

0 €/m²

Terrain

• 2 400 000 m²

Glorianes (66)

GLORIANES (66) - Fôret de 240ha d'un seul tenant dans les Pyrénées-Orientales proche du mont Canigou et à 45km de Perpignan. Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence. Il va de soi de ne vraiment pas déranger les propriétaires avec qui je suis en exclusivité et en confiance. Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf.916358

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

2 025 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 197 m²
• 4 chambres
• 

Meillon (64)

Découvrez cette spacieuse maison familiale T6 de 197 m², idéalement située à Meillon, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Parfaite pour un projet d' achat maison Meillon, elle se trouve dans un environnement calme, à seulement 10 minutes du centre-ville de Pau et à proximité des entreprises Safran et Total.Avec un aménagement entièrement de plain-pied, cette maison à vendre présente un salon lumineux agrémenté d'un insert, une cuisine indépendante, quatre chambres comprenant une suite parentale, sans oublier une salle de bains et des toilettes séparées. Ce cadre de vie offre confort et fonctionnalité au quotidien.À l'étage, une vaste pièce de 70 m², actuellement utilisée comme dortoir, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de jeux, salle de sport, chambres supplémentaires ou bureau selon vos besoins.Le rez-de-chaussée, accessible aussi depuis l'extérieur, renferme une pièce de 70 m² avec cuisine, salle d'eau et toilettes, idéale pour accueillir des invités, organiser des moments conviviaux ou pour tout usage professionnel. À l'extérieur, la parcelle de 950 m² se complète d'une grande terrasse, d'une piscine au sel chauffée, d'un abri voiture et d'un garage, le tout avec un assainissement individuel aux normes. Cette maison Meillon à vendre allie économies d'énergie (DPE C), espace et confort, tout en restant à proximité de Pau. Les visites se feront sur présentation d'un projet de financement solide. N'hésitez pas à contacter votre conseiller Capifrance pour discuter de vos projets immobiliers et bénéficier d'un accompagnement de confiance disponible 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 31 70 55 17 - Réf.905788.

Immeuble atypique à vendre à Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Cet espace au style Atelier & Loft de plus de 310 m² avec garage est idéalement situé en plein cœur de la ville. Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Pau ? Découvrez cet immeuble de caractère offrant un fort potentiel de rénovation. Situé dans un quartier prisé (Rue Serviez, place Clémenceau, les Halles), il est proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, transports et vie culturelle. Ce bâtiment au cachet industriel offre de nombreuses possibilités : résidence principale de standing, immeuble de rapport, espaces professionnels ou même un projet mixte habitation/travail. La présence d'un garage privatif est un atout rare en hypercentre. Les travaux sont soumis au PSMV (Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur) de la Ville de Pau, garantissant la préservation du patrimoine tout en permettant une rénovation contemporaine respectueuse de l'architecture locale. Points forts : - Emplacement exceptionnel au cœur historique de Pau, à proximité du Boulevard des Pyrénées et de toutes les commodités. - Volume généreux : plus de 310 m² à exploiter selon vos besoins. - Style atelier et loft : hauteur sous plafond, beaux volumes et authenticité. - Garage privatif (rare en centre-ville). - Gros potentiel pour investisseurs, architectes ou amateurs de biens atypiques. Ce bien exceptionnel est à transformer selon vos envies, que ce soit pour vivre ou investir dans l'ultra-centre palois. Professionnels de l'immobilier, la coopération inter-agence est la bienvenue, tout en veillant à ne pas déranger les occupants. Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez des services de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, avec un conseiller de confiance disponible 7/7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf.906633

Prix au m² le plus bas

250 000 €

354 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 707 m²
• 

L'Hôpital-Saint-Blaise (64)

Sur la route de Saint-Jacques-de-Compostelle, au cœur du charmant village de L'Hôpital-Saint-Blaise, à deux pas de Navarrenx et d'Oloron-Sainte-Marie, cet ensemble de plus de 700 m² ne demande qu'à retrouver toute sa vitalité. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il dévoile de beaux volumes et un agencement fonctionnel. À l'étage, un espace gîte avec entrée indépendante comprend une petite cuisine, une salle d'eau et six chambres d'hôtes à rénover, parfaites pour accueillir les pèlerins dans un cadre chaleureux. Le rez-de-chaussée, dédié à la restauration, offre trois salles spacieuses pour recevoir les convives, un espace bar et une cuisine professionnelle entièrement équipée (chambre froide, réserves, plonge). Bien que l'activité soit en pause depuis quelques mois, tout est en place pour une reprise immédiate. L'étage abrite également un logement privatif confortable, composé d'un salon, d'un bureau, d'une vaste suite parentale, de deux chambres, d'une cuisine et de WC indépendants. Un véritable cocon idéal pour une famille souhaitant allier cadre de vie et projet professionnel. L'Hôpital-Saint-Blaise, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, est une étape prisée des pèlerins et des visiteurs tout au long de l'année. Son église romane du XIIe siècle, véritable trésor architectural, confère au village une atmosphère unique. Que vous envisagiez une activité touristique, un projet d'accueil ou une habitation modulable, ce lieu offre de nombreuses perspectives. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravi de vous accompagner dans cette belle aventure. Toute visite sera néanmoins possible sous réserve d'un projet de financement solide. Des éléments concrets vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence. Il va de soi de ne VRAIMENT pas déranger les occupants. Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf.872332

Fonds de commerce à vendre – Salon de coiffure mixte à Saint-Sever (Landes – 40) À vendre, un salon de coiffure mixte idéalement situé au cœur du village dynamique de Saint-Sever (40-Landes). Ce salon, d'une superficie de 38 m², est très bien agencé et bénéficie d'une clientèle fidèle depuis plus de 15 ans. L'activité présente une bonne rentabilité avec un potentiel de développement du chiffre d'affaires grâce à une plus grande amplitude horaire. Points forts du salon : - Surface : 38 m², parfaitement agencés - Clientèle fidèle et régulière depuis plus de 15 ans - Parking à proximité immédiate pour faciliter l'accès à la clientèle - Loyer attractif : 407 € / mois - Reprise clé en main dans un cadre convivial Ce salon de coiffure mixte à vendre représente une belle opportunité pour un coiffeur souhaitant s’installer à son compte ou pour un investisseur recherchant des locaux professionnels à acheter à Saint-Sever, dans un emplacement commerçant et dynamique. Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence. Il est essentiel de respecter la confidentialité des propriétaires avec qui je suis en exclusivité ET en confiance. Chers vendeurs et acquéreurs, échangeons sur vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d’accompagnement de Capifrance, ainsi que de l’expertise d’un conseiller de confiance, disponible 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf.885137.

À vendre : locaux professionnels à Ychoux, Landes (40), Aquitaine – Salon de coiffure de 60 m²Vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à Ychoux ? Ce fonds de commerce de salon de coiffure est idéalement situé dans un secteur commerçant prisé, à proximité de plusieurs boutiques, avec un stationnement pratique pour la clientèle. Ce salon de coiffure de 60 m², décoré avec soin et prêt à l'emploi, dispose d'une grande vitrine qui lui procure une excellente visibilité. Il comprend de nombreuses places de coiffage entièrement équipées, ce qui permet d'accueillir une clientèle fidèle et régulière.Le salon est proposé avec ou sans personnel, selon vos besoins et vos projets d'affaires. Surface : 60 m²Loyer attractif : 750 € / moisAtout majeur : emplacement dynamique, belle visibilité, facilité de stationnement.C'est un emplacement idéal pour développer votre activité, que vous soyez un coiffeur indépendant prêt à se lancer ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Ychoux, dans un quartier animé et commerçant.Je suis ouvert à l'inter-agence et sollicite le respect de l'exclusivité et de la confiance vis-à-vis des propriétaires.Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Bénéficiez du réseau Capifrance pour une diffusion et un accompagnement efficaces, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf.888153

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Parentis-en-Born, dans le département des Landes (40), région Aquitaine. Ce fonds de commerce, un salon de coiffure de 92 m² entièrement rénové, dispose également d'un espace extérieur. Il est composé de plusieurs zones distinctes : un salon pour dames, un salon pour hommes et un espace socio-coiffure. Une équipe professionnelle est déjà en place, bénéficiant d'une clientèle fidèle et en croissance, dynamique grâce aux réseaux sociaux et à l'utilisation de techniques modernes et de produits tendance. Atouts principaux : - Surface de 92 m² + extérieur - Aménagement contemporain et récent - Équipe opérationnelle sur place - Clientèle fidélisée et en expansion - Loyer attractif : 850 € TTC / mois Ces locaux professionnels à vendre à Parentis-en-Born constituent une opportunité clé en main pour un professionnel désireux de reprendre une activité prospère ou pour un investisseur à la recherche d'un fonds de commerce rentable dans un emplacement commercial. Je suis ouvert à des collaborations inter-agences, mais je vous demande de respecter la confidentialité des propriétaires avec qui je collabore en exclusivité. Si vous êtes vendeur ou acquéreur, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Bénéficiez de l'accompagnement et de la diffusion que propose Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller disponible 7 jours sur 7. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf.887989.

Petit immeuble de rapport composé d'un fonds de commerce en rez-de-chaussée loué 11 000€ à l'année. Fin de bail en 2031. Syndic bénévole, très faibles charges. Taxe foncière 1330€. Les 1er et 2nd étages peuvent servir de bureau, stockage ou habitation après travaux. Passage de véhicule important, entrée de ville. Jouissance exclusive de plus de 15 places de parking. Possibilité également d'achat du fonds de commerce existant. . Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence. Il va de soi de ne vraiment pas déranger les propriétaires avec qui je suis en exclusivité et en confiance. Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance PNO) : 10€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf.911114

Murs commerciaux à vendre à Orthez, au cœur du centre-ville, dans une rue commerçante et piétonne animée. Cette opportunité rare consiste en des locaux professionnels à acheter à Orthez, libres de toute occupation. Le local, situé dans une petite copropriété à faibles charges gérées par un syndic professionnel, est équipé d'un rideau métallique de sécurité, d'une climatisation réversible, et est en excellent état avec une toiture récente, sans travaux à prévoir. Le local est idéal pour tous types de commerces ou d'activités professionnelles ne générant ni nuisances sonores ni olfactives. Cet espace est parfait pour un investisseur recherchant un bien rentable ou pour un commerçant désireux de démarrer rapidement son activité. Je suis ouvert à l'inter-agence, mais je demande à respecter la tranquillité des propriétaires avec qui j'ai une relation de confiance. Pour les vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez des services de diffusion et d'accompagnement de Capifrance ainsi que de l'expertise d'un conseiller disponible 7 jours sur 7. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf.920889.

À vendre, fonds de commerce de restauration situé à Lons, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Lons, se trouve à proximité du Carrefour Lescar en périphérie de Pau. La brasserie/pizzéria est ouverte du lundi au vendredi, midi et soir, et dispose d'un équipement complet ainsi que d'un stationnement aisé. Avec une forte visibilité, une grande terrasse et une clientèle d'habitués, ce local est une opportunité à ne pas manquer. Premier contact par mail, un engagement de confidentialité sera requis avant toute visite. Je suis également ouvert à l'inter-agence, tout en demandant de ne pas déranger les exploitants. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf.909666.

GAN - Terrain de 16000 m2 non-viabilisé à la sortie de Gan en direction de Oloron. Au calme, belle exposition, libre de constructeur, idéal promoteur. Chers vendeurs et acquéreurs discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement Capifrance et d'un conseiller de confiance disponible 7/7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf.878762

Meilleur rendement locatif

232 500 €

4 009 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres

Saint-Vincent-de-Tyrosse (40)

Découvrez ce bel appartement T3 à acheter à Saint-Vincent-de-Tyrosse, Landes (40), en Aquitaine. Situé à seulement 15 minutes des plages de Capbreton, Hossegor et Seignosse, et entre Dax et Bayonne, cet appartement neuf éco-responsable offre de belles surfaces, des finitions soignées et des prestations de qualité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il est lumineux et fonctionnel. Deux places de stationnement sécurisées sont incluses. Cette réalisation respecte la Règlementation Thermique 2012 pour une maîtrise des consommations énergétiques. Contactez-nous pour plus d'informations et pour étudier ensemble les solutions possibles. Plus d'informations sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par l'agent commercial Laurent SABATHÉ, RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU, de CAPIFRANCE.