Capifrance - JEAN-PIERRE THOLLET

À ne pas manquer, appartement à vendre à Lyon 8ème arrondissement, situé à la limite de Lyon 7, dans le quartier Moulin à Vent. D'une superficie de 65,99 m², il dispose de 2 chambres avec la possibilité d'en ajouter une troisième. Ce bien se trouve dans un environnement très privilégié, à proximité d'un parc avec de grands arbres et d'un vaste parking au sein d'une résidence fermée. Il constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif en colocation. Le tram est à proximité, et l'appartement a été rafraîchi, prêt à emménager. Le prix est fixé à 199 000 €. La copropriété compte 142 lots, avec un montant moyen annuel des charges s'élevant à 2 000 €, soit environ 166 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La consommation énergétique est classée excessive avec un DPE de classe F. Le Diagnostic de Performance Énergétique a été effectué selon une méthode valable mais non fiable et non opposable. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien se trouve dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes.

Oullins Pierre Benite**Appartement atypique rénové avec mezzanine – 112 m² – Oullins / Pierre-Bénite**À vendre, cet **appartement à acheter à PIERRE BENITE** est situé au **1er étage d'une maison individuelle** et se distingue par son **charme et ses volumes généreux**. Idéal pour un **achat appartement PIERRE BENITE** ou pour un **investissement locatif en colocation**.L'appartement propose **86 m² habitables**, agrémentés d'une **grande mezzanine**, pour une superficie totale de **112 m²**. Il comprend **deux chambres**, avec la **possibilité d'en aménager une troisième**, et une **vaste pièce de vie de 45 m²** qui inclut un **séjour lumineux** avec cuisine ouverte, propice aux moments conviviaux.Rénové avec soin, le bien est en parfait état, sans travaux à prévoir. Vous profiterez également d'une **cour fermée par un portail** avec **places de parking privatives**, un avantage considérable dans la région.Côté localisation, cet **appartement PIERRE BENITE à vendre** se trouve à **seulement 10 minutes du métro et de la gare d'Oullins**, facilement accessibles via les **lignes C21 et 14**, offrant une connexion rapide vers Lyon.Surface : 86 m² + mezzanine (112 m² au total)Chambres : 2 (possibilité 3)Séjour / cuisine : 45 m²Parking : oui, dans cour ferméeÉtat : entièrement rénové, aucun travaux à prévoirPrix : **235 000 € FAI**Ce bien rare, au cachet unique, combine volumes spacieux, rénovation soignée et accessibilité. Une visite s'impose sans tarder.Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1000) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel 06 62 93 05 39 - Réf.944082

À vendre dans le secteur de LYON 8EME ARRONDISSEMENT, cet appartement lumineux de 67 m² situé au 3ème étage vous offre un grand séjour et 2 chambres, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif en colocation avec la possibilité d'aménager une 3ème chambre. La résidence est calme, fermée et dispose de nombreuses places de parking ainsi qu'un petit parc. Chauffage individuel au gaz avec des charges mensuelles de 190 €, incluant le chauffage. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est de catégorie D. Proche de nombreux campus universitaires comme les écoles de commerce, l'école Burgundy et le campus de médecine Edouard Herriot, cet appartement est parfaitement bien situé avec un accès rapide au tramway T2, T6 et aux bus menant au métro Parilly. Le prix de cet appartement à acheter à LYON 8EME ARRONDISSEMENT est de 199 000€. La copropriété comprend 100 lots, avec un montant moyen annuel des charges prévisionnelles de 1 200 €, soit environ 100 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Secteur Lyon 8 /Rue Paul Santy A saisir, appartement de 67 m² idéal pour un premier achat avec grand séjour et 2 chambres ou pour un investissement locatif en colocation 3 chambres . Résidence sécurisée et fermée avec nombreuses places de parking et parc, chauffage individuel au gaz/DPE : D /Charges 190€ chauffage compris/ Si investissement locatif en 3 chambres, emplacement idéal avec nombreuses écoles de commerce de Lyon 8. Ecole Burgundy (2500 étudiants ) au pieds de la résidence, Campus d' Edouard Herriot à 5 mn en Tram, métro Parilly à 10 mn .199000€. Après visite si coup de coeur , petite négociation possible. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(90) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel 06 62 93 05 39 - Réf.934131

Bel appartement situé dans un parc fermé et arboré. Équipée spécialement pour la colocation avec une grande cuisine, 3 chambres avec chacune une douche. Appartement actuellement loué avec 3 colocataires, achats avec reprise de bail pour une colocation déjà organisée et rentable. Superficie de l'appartement, 53 m2, prix 178000€ Bus,34,35 ,C16 C26 TRAM T6 métro B et D à 5 mn. Nombre de lots de la copropriété : 210, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1800) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel 06 62 93 05 39 - Réf.936941

Coup de cœur du secteur

190 000 €

2 405 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 79 m²
• 

Lyon 9ème (69)

À vendre – 190 000 € : Appartement lumineux à Lyon 9ème arrondissement, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Découvrez cet appartement traversant de 80 m², idéalement situé à proximité de l'Horloge de Tassin, à seulement 400 mètres. Très lumineux, cet appartement à acheter Lyon 9ème arrondissement offre la possibilité d'aménager 4 chambres ou de disposer d'un grand séjour avec 3 chambres, selon vos besoins. Situé dans une résidence fermée, calme et verdoyante, le bien bénéficie d'un grand parking collectif au sein d'un parc arboré. En bon état général, il se trouve à proximité immédiate des transports (lignes 45, C21, C22) permettant de rejoindre le métro Gorge-de-Loup en 10 minutes. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour une vente appartement Lyon 9ème arrondissement en tant qu'investissement locatif rentable, alliant confort, tranquillité et excellente accessibilité. Le nombre de lots de la copropriété est de 8, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges de 1200€, soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de Lyon 3ème arrondissement) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel 06 62 93 05 39 - Réf.928347

404 Cours Emile Zola, 69100 VilleurbanneDécouvrez cet appartement à vendre à Villeurbanne, situé à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Laurent Bonnevay (Ligne A). Ce bien de 73 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec les transports en commun, les commerces, les écoles et diverses commodités.________________________________________Caractéristiques principales :• Surface : 73 m²• Étage : 3ᵉ avec ascenseur• Nombre de pièces : 3 + Grande cuisine équipée• Chambres : 2 actuellement (12m2), possibilité d'une 3ᵉ chambre (idéal pour colocation ou famille)• Cuisine : Entièrement équipée, ouverte sur un salon spacieux• Salle de bain : Avec baignoire, faïence de qualité• Parquet : Superbe parquet d'origine• État : Appartement entièrement rafraîchi• Cave incluse• DPE : Classe D________________________________________Transports à proximité :• Métro A – Laurent Bonnevay : 5 min à pied• Bus C3, C11, C17 : 7 min à pied________________________________________Environnement et atouts :• Commodités : Commerces, écoles, supermarchés à proximité immédiate• Résidence calme et bien entretenue• Idéal pour résidence principale ou investissement locatif (colocation 3 chambres possible)________________________________________ Prix : 239 000 €Deux configurations possibles selon votre projet :• Résidence principale : profitez de deux grandes chambres, d'un vaste salon lumineux et d'une cuisine ouverte, pour un cadre de vie confortable.• Investissement locatif : possibilité d'aménager une troisième chambre pour une colocation optimisée. Sa localisation stratégique, proche du métro et des lignes de bus, assure une forte demande étudiante grâce à la connexion rapide aux principaux pôles universitaires.________________________________________Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :Jean-Pierre Thollet – Capifrance06 62 93 05 39Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel 06 62 93 05 39 - Réf.905019

Secteur piscine de Bron , Rue de la Marne . Idéal premier achat , pour un appartement avec grand séjour et deux chambres , ou pour un achat en investissement locatif trois chambres en collocation . Appartement de 70,35m² dans résidence calme et sécurisée , 6eme étages avec ascenseur , chauffage au gaz par le sol, charges 210€ chauffage compris , résidence de standing à 3mn du stade et de la piscine de BRON. En vue d'un investissement locatif ,en collocation , possibilité de créer une troisième chambres. Accès en 5 mn en Bus au tram , Bron centre ville , puis au métro Hospital Edouard Herriot nombreux campus universitaire , accessible en 10 mn de l'appartement . Prix 199000€. Après visite si coup de coeur , petite négociation possible. Nombre de lots de la copropriété : 59, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1552€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel 06 62 93 05 39 - Réf.934688

Situé sur l'avenue Paul Santy dans un quartier calme et pratique de Lyon 8ᵉ, cet appartement T4 de 68 m², au 4ᵉ étage sans ascenseur, vous offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux transports et commodités. Caractéristiques principales :- Superficie : 68 m²- 3 chambres : Parfait pour une famille, un couple ou pour un investissement locatif (possibilité de colocation, proximité immédiate des écoles, collège et transports)- Séjour lumineux avec petit balcon- DPE : Classe E- Charges : 100 €/mois- Prix : 164 000 €Atouts de l'appartement :- Situé au cœur d'un quartier dynamique sur l'avenue Paul Santy- Résidence sécurisée, fermée et bien entretenue- Stationnement aisé au sein de la résidence- Transports en commun à proximité : - Bus C25 à 2 minutes à pied - Métro Parilly à 10 minutes à pied- Proximité des commerces et d'un collège, facilitant la vie quotidienneCet appartement à acheter dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon est idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif, bénéficiant d'une localisation avantageuse et d'un accès rapide aux transports. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 134. Montant moyen annuel des charges : 100€, soit environ 8€ par mois. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel 06 62 93 05 39 - Réf.897105

Meilleur rendement locatif

172 000 €

2 774 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Villeurbanne (69)

Villeurbanne – Secteur Astroballe Idéal premier achat ou colocation très rentable À seulement 3 minutes à pied du terminus du métro / station Bonnevay et du tramway, découvrez ce T3 de 63 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence fermée avec nombreuses places de parking et un beau parc arboré. L'appartement, en bon état, offre : un grand séjour lumineux, deux chambres (ou possibilité de créer une troisième chambre pour une colocation très rentable), une cuisine fonctionnelle, une salle de bain pratique et un WC séparé. DPE : D Prix : 174 000 € Un bien rare dans un secteur dynamique, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif performant. Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(150) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel 06 62 93 05 39 - Réf.929441

À vendre : Appartement idéal pour un premier achat ou pour un projet de colocation, situé à OULLINS PIERRE BENITE dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet appartement de 69 m² se trouve à seulement 10 minutes du complexe universitaire de l'hôpital Lyon Sud. SITUATION : À 10 minutes en bus du métro Hôpital Lyon Sud ou de la Gare d'Oullins, cet appartement est situé dans une résidence calme avec parking et parc à proximité. Il dispose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine fermée, de deux chambres (possibilité d'en créer une troisième pour une colocation), d'un WC indépendant, d'une salle de bain, d'une cave et d'un local à vélo. DPE : D. Prix : 234 000 euros. Nombre de lots de la copropriété : 183. Montant moyen annuel de la quote-part des charges (budget prévisionnel) : 1 900€, soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce représente une belle opportunité d'achat d'appartement à OULLINS PIERRE BENITE.

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Caluire-et-Cuire, situé rue de Saint-Clair, dans un quartier agréable à proximité du Parc de la Tête d'Or. Avec une superficie de 56 m², cet appartement au 3ᵉ étage sans ascenseur est idéal pour un achat appartement Caluire-et-Cuire, que ce soit pour une famille, un couple ou un investissement locatif. Caractéristiques principales :- Superficie : 56 m²- 3 chambres : parfait pour la colocation, proche des écoles et du campus de Lyon 1- Séjour lumineux- DPE : Classe C – bonne performance énergétique- Charges : 100 €/mois (hors chauffage et eau chaude)- Taxe foncière : 600 €Atouts de l'appartement :- Situé en face de la passerelle menant au Parc de la Tête d'Or, accessible en 10 minutes à pied- Proximité avec le campus de Lyon 1, à 15 minutes à pied- Rénové il y a 8 ans, prêt à emménager- Stationnement aisé dans la rueEmplacement privilégié :- Commerces et transports à proximité immédiate- Accès rapide au centre-ville de Lyon grâce aux bus tout prochesCet appartement à acheter à Caluire-et-Cuire représente une belle opportunité, alliant confort et accessibilité. Ne passez pas à côté de cette occasion et contactez-nous pour planifier une visite !Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges : 112€ soit 9€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET, Entrepreneur Individuel, 06 62 93 05 39 - Réf.897095.